二房地产专项统计制度-资料
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题.doc
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（ ）求得。
A.增长量与发展水平的比 B.增长量与发展速度的比 C.增长量与算术平均数的比 D.增长量与序时平均数的比 本题答案： 2、多项选择题 下列属于品质标志的包括（ ）。
A.人的性别 B.班干部人数 C.人的年龄 D.工种 E.工人工资 本题答案： 3、单项选择题 2010年12月，W 自治区A 市C 食品公司以出让方式取得了一宗A 市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。
2014年12月，由于生产经营困难，C 食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C 食品公司抵押给银行进行贷款。
同时，C 食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------万元。
试回答以下问题C食品公司用4500m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A.城市规划B.土地利用详细规划C.土地利用专项规划D.城市经济发展规划本题答案：4、单项选择题（）是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.结构相对指标D.比例相对指标本题答案：5、判断题众数是分布数列中出现频率最大的标志值。
房地产管理制度优秀3篇
房地产管理制度优秀3篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产贷款统计制度
房地产贷款统计制度房地产贷款统计制度一、贷款申请与审批1.借款人需向银行提交房地产贷款申请，申请材料包括但不限于：身份证明、收入证明、房地产证明等。
2.银行对借款人的申请材料进行审核，包括对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。
3.审核通过后，银行与借款人签订贷款合同。
二、贷款合同签订1.贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等重要条款。
2.借款人需在合同上签字，确认合同内容。
3.银行需对贷款合同进行审批，确保合同内容合法合规。
三、贷款发放与支付1.银行按照合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
2.贷款发放后，银行应跟踪借款人的资金使用情况，确保贷款资金用于指定的用途。
四、还款计划与还款方式1.借款人应根据合同约定，按期归还贷款本息。
2.还款方式可选择等额本息、等额本金、按月付息等。
3.如借款人出现逾期还款，银行有权采取相应的催款措施。
五、抵押物管理1.借款人需将所购房屋抵押给银行作为贷款的担保。
2.银行应定期对抵押物进行评估，确保其市场价值满足贷款要求。
3.如借款人无法按时偿还贷款，银行有权对抵押房屋进行处置。
六、逾期贷款管理1.如借款人出现逾期还款，银行应立即通知借款人并采取相应的催款措施。
2.对于长期逾期或恶意拖欠的借款人，银行可采取法律手段进行追偿。
七、贷款风险分类与计提准备1.银行应按照风险程度对贷款进行分类，如正常、关注、次级、可疑、损失等。
2.根据贷款分类结果，银行应计提相应的风险准备金，以应对可能的损失。
八、贷款档案管理1.银行应建立完善的贷款档案管理制度，确保贷款资料的完整性和安全性。
2.对于重要的贷款文件，如合同、抵押物证明等，应进行存档并定期进行查阅和更新。
3.如发现档案资料缺失或存在问题，应立即采取补救措施。
九、监管要求与合规管理1.银行应遵守相关法律法规和监管要求，确保房地产贷款业务的合法合规。
2.对于监管部门的检查和指导，银行应积极配合并按照要求进行整改和改进。
住房和城乡建设部公告第894号――关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告
住房和城乡建设部公告第894号――关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2011.01.19
•【文号】住房和城乡建设部公告第894号
•【施行日期】2011.01.19
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
住房和城乡建设部公告
（第894号）
关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告根据《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发[2010]28号）的要求，我部认真组织开展了规范性文件清理工作，确定废止或失效规范性文件290件，继续有效的规范性文件877件。
现将《住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录》予以公布。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年一月二十六日。
统计行业规章制度范本最新
统计行业规章制度范本最新第一章总则第一条为规范统计工作的开展，提高统计数据的质量和可信度，根据相关法律法规，制定本规章制度。
第二条统计行业规章制度适用于从事统计工作的单位和个人，包括国家统计机构、地方统计机构、企事业单位、统计从业人员等。
第三条统计工作的核心任务是收集、整理、分析和发布统计数据，确保数据的准确性和权威性。
第四条统计工作应遵循客观、公正、科学、准确的原则，维护统计数据的独立性和公信度。
第五条国家统计局是国家统计工作的主管部门，负责统计工作的组织、指导、监督和管理。
第六条地方统计机构是地方政府统计工作的执行部门，负责本地区统计工作的组织、实施和监督。
第七条企事业单位应按照国家统计局的统计要求，如实提供相关数据和信息，配合完成统计工作。
第八条统计从业人员应遵守职业道德规范，保守统计数据的机密性，不得泄露和篡改数据。
第二章统计数据的收集和整理第九条统计数据的收集应当依据相关法律法规和标准，采用科学的方法和技术，确保数据的真实性和完整性。
第十条统计数据的整理应当进行严密的核对和验证，排除错误和重复数据，提高数据的准确性和可靠性。
第十一条统计数据的填报应当如实记录相关信息，不得随意增减或歪曲数据，不得串改或篡改数据。
第十二条统计数据的归档和存储应当建立健全的档案管理制度，保证数据的安全和完整性。
第三章统计数据的分析和发布第十三条统计数据的分析应当根据事实和数据，进行客观、科学的分析，提供准确的结论和判断。
第十四条统计数据的发布应当及时、公开、透明，确保信息的公共性和权威性。
第十五条统计数据的使用应当遵循相关法律法规，不得违反信息安全和隐私保护的规定。
第十六条统计数据的应用应当服务于经济社会发展和决策，促进统计工作的科学化和规范化。
第四章监督和检查第十七条国家统计局对统计工作的组织、实施和结果进行监督，确保统计数据的真实性和准确性。
第十八条地方统计机构对本地区统计工作进行监督和检查，提出改进建议和意见。
关于房地产统计制度与统计方法的思考
关于房地产统计制度与统计方法的思考作者：代梅来源：《经营管理者·中旬刊》2016年第03期摘要：改革开放以来，我国深入改革了统计制度方法，取得了一定的成绩；但是，在时代飞速发展的过程中，现行的统计制度方法逐渐暴露出来了诸多的问题，制约到了其作用的发挥。
针对这种情况，就需要大力创新与改革。
本文简要分析了房地产统计制度与统计方法的创新，希望能够提供一些有价值的参考意见。
关键词：房地产统计制度统计方法深入改革统计制度方法之后，取得了一定的进展，提升了统计地位，社会各界也对统计问题日趋重视。
但是在具体实践中，统计工作依然存在着诸多问题，与现实需求并不适应，因此，就需要深入研究房地产统计制度与方法，大力完善和创新。
一、现行房地产统计制度与方法研究发现，房地产统计制度方法体系比较的复杂，包含诸多方面的内容，如统计指标体系、统计标准体系、统计调查体系等；在统计调查体系中，包括部分统计系统和政府综合统计系统两大类，前者的组成为建设部门及地方政府建设主管部门，后者则是国家统计局及调查总队组成。
我国房地产统计调查模式主要是房地产统计组织部门将房地产统计报表发放给房地产企业，房地产企业填报之后向基层统计部门上报，之后汇总。
年度报表、季报、月报等都是房地产报表的主要形式；在统计指标方面，我国的房地产统计指标体系还很不完善，在各省统计局及建设部印制的报表制度中分散存在，并且有较大的差异存在于每年的指标数量中；在统计标准中方面，为了能够更好的分类研究统计数据及相关信息，国家统计局分组某些重要的复杂统计，对统一标准进行制定、发布和实施，将标准化管理实施下去，促使统计标准体系得到形成。
结合内在联系，组合已有及应有的统计分类标准，统计标准体系就形成，以便有效结合和衔接各项统计分类标准，促使重复及矛盾问题得到减少，节约人力、物力及财力资源。
此外，统计工作中，统计口径也有相应的标准。
二、现行统计制度及方法中存在的问题1.没有统一统计制度。
房地产统计制度
房地产统计制度近年来，随着房地产市场的发展和规模不断扩大，房地产统计制度在城市发展计划和政策制定中扮演越来越重要的角色。
房地产统计制度是一套有关房地产市场数据的规范和方法论，旨在准确、全面地反映房地产市场的运行情况，为政府决策、企业经营和社会公众提供科学、可靠的数据支持。
本文将从房地产统计的重要性、现有制度的不足以及完善房地产统计制度的建议等方面进行探讨。
一、房地产统计的重要性房地产统计具有重要的实践和理论意义。
首先，房地产统计是政府决策的重要依据。
政府在制定宏观调控政策和城市发展规划时，需要了解房地产市场的供求状况、价格趋势和销售情况等，以便科学决策和引导市场稳定健康发展。
其次，房地产统计是企业经营的基础。
房地产开发商需要了解市场的需求和竞争情况，以制定合理的销售策略和定价策略，提高市场竞争力。
再者，房地产统计是社会公众获取信息的重要途径。
人们关心房地产市场的价格波动，房地产政策的调整等，通过房地产统计可以了解到最新的市场动态，做出正确的决策。
二、现有房地产统计制度的不足目前，我国的房地产统计制度仍存在一些问题和不足。
首先，数据来源不完善。
现有统计制度主要依赖于企业主动报告和政府调查，但部分企业存在报告不准确、隐瞒信息等问题，导致统计数据不够准确和全面。
其次，数据指标和定义不统一。
不同地区和部门在房地产统计中使用的指标和定义存在差异，难以进行横向和纵向比较分析。
再者，数据发布不及时。
房地产统计部门发布数据的周期比较长，无法满足市场和公众对数据的及时需求。
另外，统计方法和技术手段落后。
由于缺乏先进的统计方法和技术手段的支持，房地产统计的精确度和时效性不够理想。
三、完善房地产统计制度的建议为了更好地发挥房地产统计的作用，提高统计数据的准确性和及时性，我们可以从以下几个方面着手完善房地产统计制度。
首先，加强数据采集和监测机制。
建立健全房地产统计数据的采集渠道和监测机制，提高数据的真实性和可靠性。
其次，统一数据指标和定义。
房屋统计报表管理制度
房屋统计报表管理制度一、制度目的为了规范和提高房屋统计报表管理工作的质量和效率，促进房屋管理工作的正常运行，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于负责房屋统计报表管理工作的所有相关部门和人员。
三、工作职责1. 负责统计并定期更新房屋相关的报表数据。
2. 负责审核报表数据的准确性和完整性。
3. 负责向管理部门提交经过审核的报表。
4. 负责及时处理报表中出现的问题。
5. 负责保管和归档相关报表文件。
四、工作流程1. 定期收集房屋相关数据。
2. 对数据进行审核和整理。
3. 编制报表并提交给管理部门。
4. 管理部门审核和反馈意见。
5. 整理报表数据并存档。
五、保密条款1. 所有相关信息均属于机密信息，不得外泄。
2. 未经允许，不得将报表数据提供给外部人员。
3. 严格控制报表文件的查阅权限，确保信息安全。
六、制度执行1. 所有相关部门和人员必须严格按照本制度执行，不得违规操作。
2. 出现问题和疑问时，应立即报告上级主管部门。
3. 对于违反本制度的行为，将按相关规定进行处罚和纠正。
七、制度宣传1. 通过会议、培训等形式对本制度进行宣传和解释。
2. 定期对制度执行情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
八、其他事项1. 对于各种突发事件的处理应及时沟通，做好协调工作。
2. 持续改进和完善本制度，确保其符合实际工作需要。
以上为房屋统计报表管理制度的相关内容，希望各相关部门和人员严格遵守，并不断提高管理水平，保证房屋相关数据的准确性和完整性，为房屋管理工作的顺利开展提供保障。
房地产公司统计工作制度
房地产公司统计工作制度
一、制度目的
为了保证公司房地产业务的信息准确化、科学化及快速化，建立一套适应公司管理的房地产统计工作制度。
二、适用范围
本制度适用于公司所有房地产业务统计工作。
三、相关职责
1、公司财务部负责对房地产业务进行汇总及核对，统计出各项目的总体业务情况。
2、公司各区域负责人负责每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况及时报送到公司财务部门。
3、公司财务部门负责将每日、每周、每月的区域房地产项目汇总后进行核对，确定每个项目的数据准确性，汇总为公司总体房地产项目数据，并向公司领导团队及时报送。
四、统计流程
1、公司各区域负责人每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况报送到公司财务部门。
2、财务部门负责将每个区域项目汇总，并核对数据准确性。
3、财务部门将所有区域项目数据整合，形成公司房地产业务总体情况，并向公司领导团队及时报送。
五、统计内容
1、房地产项目数量及面积；
2、已售、待售、推出中、停售的房地产项目情况；
3、各个项目的销售额、结算周期等业务情况；
4、各个项目的市场营销情况。
六、工作要求
1、财务部门及时对收集到的数据进行核对、整合，确保数据的准确性和可靠性；
2、财务部门向公司领导团队及时汇报各项数据情况，使公司领导团队能够及时
了解公司房地产业务的总体情况；
3、定期或不定期对制度进行检查，确保数据收集的全面性、准确性和及时性。
房地产开发统计制度范本
房地产开发统计制度范本第一章总则第一条为了加强房地产开发统计工作，准确反映房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，根据《中华人民共和国统计法》的规定，制定本报表制度。
第二条本报表制度适用于全国范围内各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位。
第三条本报表制度统计范围包括：各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。
第四条本报表制度按报告期别分为年报和定期报表。
第二章统计报表内容第五条统计报表内容包括以下几个方面：（一）企业基本情况：包括企业名称、统一社会信用代码、注册地、法人代表等。
（二）房地产开发项目基本情况：包括项目名称、项目地点、开发类型、规划面积、总建筑面积、土地面积等。
（三）房地产开发投资情况：包括土地购置费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、前期工程费等。
（四）房地产开发销售情况：包括商品房销售面积、销售金额、销售对象（个人或单位）等。
（五）房地产开发空置情况：包括空置面积、空置时间等。
（六）企业资金和经营情况：包括资产总额、负债总额、营业收入、利润总额等。
第三章统计报表填报要求第六条房地产开发企业应按照本报表制度的要求，真实、准确、完整地填报统计数据。
第七条房地产开发企业应按照报告期别，按时提交统计报表。
第八条房地产开发企业应确保统计报表的数据与其他相关报表的数据一致。
第四章统计报表的审批和发布第九条房地产开发企业应将统计报表提交至所在地统计局。
第十条统计局应对提交的统计报表进行审核，确保数据的准确性和完整性。
第十一条统计局应及时发布统计数据，为社会提供查询服务。
第五章法律责任第十二条房地产开发企业有下列行为之一的，由统计局责令改正，可以并处一万元以下的罚款；情节严重的，可以并处一万元以上五万元以下的罚款：（一）未按照规定填报统计报表的；（二）提供不真实、不准确、不完整的统计数据的；（三）拒绝提供统计资料或者经催报后仍未提供的；（四）迟报统计资料或者未按照报告期别提交的；（五）其他违反统计法律、法规的行为。
房地产统计管理制度模板
房地产统计管理制度模板第一章总则第一条目的和依据为了规范和加强企业房地产统计管理，提高工作效率和数据准确性，根据《中华人民共和国统计法》等相关法律法规，制定本管理制度。
第二条适用范围本管理制度适用于企业内所有与房地产统计管理相关的部门和人员，包括但不限于统计部门、管理部门、财务部门等。
第三条定义1.房地产统计管理：指对企业房地产相关经营数据进行收集、整理、分析和报告的一系列管理活动。
2.统计部门：指负责企业房地产统计管理工作的部门。
第二章任务分配和职责第四条统计部门职责1.负责制定和完善房地产统计管理制度。
2.负责组织和指导各部门开展房地产统计工作。
3.负责统计数据的收集、整理、分析和报告。
4.提供房地产统计数据的支持和服务。
5.协助相关部门进行数据分析和决策。
第五条管理部门职责1.配合统计部门开展房地产统计管理工作。
2.提供相关数据和资料给统计部门。
3.配合统计部门进行数据的核实和审核。
4.及时报告房地产相关信息和数据变化。
第六条财务部门职责1.提供企业财务报表和相关经营数据给统计部门。
2.配合统计部门进行财务数据的核实和审核。
3.及时报告财务数据变化和异常情况给统计部门。
4.协助统计部门进行财务分析和报告。
第七条部门间协作各部门应积极配合，建立相互协作的工作机制，共同完成房地产统计管理工作。
第三章数据采集和整理第八条数据采集1.各相关部门应根据工作职责和时间安排，及时提供所需的房地产经营数据。
2.数据采集包括但不限于房地产销售额、出租率、租金收益等。
第九条数据整理1.统计部门负责对收集到的数据进行整理和归档。
2.数据整理应按照统一的格式和标准进行，确保数据的准确性和可读性。
3.整理后的数据应及时更新并备份。
第十条数据核实和审核1.统计部门负责对收集和整理的数据进行核实和审核。
2.相关部门应积极配合提供所需的数据和资料进行核实和审核。
3.核实和审核的结果应记录并反馈给相关部门。
第四章数据分析和报告第十一条数据分析1.统计部门应定期对房地产统计数据进行分析。
统计资料四项制度(4篇)
统计资料四项制度一、统计人员要严格遵守《中华人民共和国保密法》，确保统计资料完整与安全。
二、统计人员要加强对统计资料的管理，做到定期清点和检查，每逢节假日要将统计资料集中保管，以防失泄密。
三、统计人员要严格执行统计资料借阅制度，不准把机密资料私自外借。
四、不准随便摘录统计资料内容，谈话不得与非有关人员涉及统计资料内容。
五、不准在统计室内会客，非统计人员严禁使用统计专用微机。
六、对需要销毁的统计资料，必须登记造册，报经领导批准后方可销毁。
销毁要到指定地点，并有专人负责监督。
七、因玩忽职守造成统计资料丢失或泄密者，视情节轻重依纪、依法处理。
统计原始记录和台帐管理制度第一条，建立健全乡村两级统计台帐第二条，统计资料台帐的设计应当遵循便于管理、便于汇总、满足统计调查需要的原则。
第三条，统计台帐包括乡镇（街道）社会和经济发展主要指标，内容在满足统计部门业务需求的同时，兼顾本地区社会和经济管理的需要。
第四条，村（居）委会应当根据统计台帐的要求建立原始记录表，收集和填写各村民小组、外来生产经营单位的原始资料，并妥善保管。
以原始记录表为依据，填写统计台帐，编制统计报表，按时报送乡镇（街道）统计工作站。
第五条，乡镇（街道）统计员应当及时收集并妥善保管各村（居）民委员会的统计报表，作为编写乡镇（街道）统计台帐的依据。
第六条，统计台帐应当完整无缺、准确无误，做到数据真实、计算准确、说明清楚、字迹工整，钢笔填写。
统计台帐指标设置要全面、系统，年度间相互衔接，登记及时、准确、清晰。
第七条，统计台帐和原始凭证不得随意修改、销毁，发现数据有误的，应当及时复核，据实更正。
统计资料四项制度（二）为确保本单位统计工作各环节的工作质量和数据质量，明确分工责任，依据《统计法》的规定，特制定本制度。
一、实行签署上报制（一）无论是实行纸介质上报的统计资料还是实行网络上报或磁介质上报的各类统计资料，均应按照国家统计制度的规定格式（表式）打印出纸介质的统计资料，并经有关统计人员、统计负责人、单位负责人签署，加盖本单位公章后，方可报出并留存归档。
统计专项资金财务制度
统计专项资金财务制度第一章总则第一条为规范统计专项资金管理，提高统计工作效率，保障统计信息的准确性和完整性，根据《中华人民共和国统计法》和相关法律法规，制定本制度。
第二条统计专项资金是指用于支持统计工作、开展统计项目和研究的专门资金。
第三条统计专项资金来源主要包括政府拨款、社会捐赠、专项彩票和其他合法收入。
第四条统计专项资金的使用应当遵循合法、合规、公开、公正、公平、诚信的原则，做到规范使用、限定范围、精打细算。
第五条统计专项资金管理机构是指负责统计专项资金管理和监督的部门，由财政部门牵头成立，配合统计部门进行管理。
第六条统计专项资金管理机构的职责包括：制定统计专项资金管理办法，监督统计专项资金的使用，保障统计工作的顺利开展。
第七条统计专项资金管理机构应当建立完善的统计专项资金管理制度，明确资金来源、使用范围、管理流程和责任分工。
第二章统计专项资金的保管和使用第八条统计专项资金应当设立专门账户，严格区分和保障专项资金的安全性和稳定性。
第九条统计专项资金的使用应当根据预算计划和项目需求，经过合法审批程序，严格按照规定流程和标准使用。
第十条统计专项资金的使用范围主要包括：统计设备的购置维护、统计人员的培训奖励、统计项目的实施支持和其他相关费用。
第十一条统计专项资金的使用应当建立健全的预算管理、支出管理、报账管理、审计管理和监督管理制度，确保资金使用的合法性和合理性。
第十二条统计专项资金的使用应当实行专人负责、专款专用、专项管理，确保资金不得挪作他用。
第三章统计专项资金的监督管理第十三条统计专项资金管理机构应当建立健全的内部监督制度，加强对统计专项资金的监督管理。
第十四条统计专项资金管理机构应当定期对统计专项资金的使用情况进行审计和检查，及时发现和纠正问题。
第十五条统计专项资金管理机构应当建立信息公开制度，向社会公开有关统计专项资金的管理情况和使用效果。
第十六条统计专项资金管理机构应当接受上级管理部门和审计部门的监督，保证统计专项资金的合法性和规范性。
保障性安居工程贷款专项统计制度及房地产贷款专项统计制度修订内容附件2
附件2保障性安居工程贷款专项统计制度及房地产贷款专项统计制度修订内容为落实“十二五”规划纲要要求，全面、准确地统计金融对保障性安居工程的支持，自2012年起，人民银行新增保障性安居工程贷款统计表，并修订房地产贷款按投向统计表中保障性住房贷款相关指标。
具体内容如下：一、统计指标（一）新增保障性安居工程贷款统计表（表单代码A3321）（二）修订房地产贷款按投向统计表中保障性住房贷款相关指标在房地产贷款按投向统计表（表单代码A1460/A2460）中，调整“住房开发贷款”项下“保障性住房开发贷款（12A14/22A06）”统计内容，将棚户区改造项目中的房地产开发贷款纳入统计范围；终止“其中：集资、合作建房贷款（12A15/22A07）”指标。
在购房贷款项下增设“机关团体购房贷款(12A80/22A80)”及子项。
在附加指标中调整“个人购买保障性住房贷款(12A31/22A23)”统计内容，将个人购买棚户区改造项目中的保障性住房贷款纳入统计范围；增设“企业收购、租赁保障性住房贷款(12A83/22A83)”、“机关团体收购、租赁保障性住房贷款(12A84/22A84)”指标，反映企业、机关团体通过收购或长期租赁的方式提供保障性住房的贷款。
二、校验关系校验关系A:“保障性安居工程贷款”（33701）=“廉租住房贷款”（33702）+“公共租赁住房贷款”（33706）+“经济适用住房开发贷款”（33710）+“限价商品住房开发贷款”（33711）+“棚户区改造贷款”（33712）+“农村危房改造贷款”（33713）+“游牧民定居工程贷款”（33714）校验关系B:“廉租住房贷款”（33702）=“廉租住房开发贷款”（33703）+“廉租住房收购贷款”（33704）+“廉租住房租赁贷款”（33705）校验关系C:“公共租赁住房贷款”（33706）=“公共租赁住房开发贷款”（33707）+“公共租赁住房收购贷款”（33708）+“公共租赁住房租赁贷款”（33709）校验关系D:“保障性安居工程贷款”（33701）（本期发生额）≥“保障性安居工程贷款”（33701）（本期余额）-“保障性安居工程贷款”（33701）（上期余额）校验关系E:“廉租住房贷款”（33702）（本期发生额）≥“廉租住房贷款”（33702）（本期余额）-“廉租住房贷款”（33702）（上期余额）校验关系F:“公共租赁住房贷款”（33706）（本期发生额）≥“公共租赁住房贷款”（33706）（本期余额）-“公共租赁住房贷款”（33706）（上期余额）校验关系G:“经济适用住房开发贷款”(33710)（本期发生额）≥“经济适用住房开发贷款(33710)”（本期余额）-“经济适用住房开发贷款”(33710)（上期余额）校验关系H:“限价商品住房开发贷款”(33711)（本期发生额）≥“限价商品住房开发贷款”(33711)（本期余额）-“限价商品住房开发贷款”(33711)（上期余额）校验关系I:“棚户区改造贷款”(33712)（本期发生额）≥“棚户区改造贷款”(33712)（本期余额）-“棚户区改造贷款”(33712)（上期余额）校验关系J:“农村危房改造贷款”(33713)（本期发生额）≥“农村危房改造贷款”(33713)（本期余额）-“农村危房改造贷款”(33713)（上期余额）校验关系K:“游牧民定居工程贷款”(33714)（本期发生额）≥“游牧民定居工程贷款”(33714)（本期余额）-“游牧民定居工程贷款”(33714)（上期余额）校验关系L:“公共租赁住房开发贷款”(33707)（本期发生额）≥“公共租赁住房开发贷款”(33707)（本期余额）-“公共租赁住房开发贷款”(33707)（上期余额）校验关系M:“公共租赁住房收购贷款”(33708)（本期发生额）≥“公共租赁住房收购贷款”(33708)（本期余额）-“公共租赁住房收购贷款”(33708)（上期余额）校验关系N:“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（本期发生额）≥“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（本期余额）-“公共租赁住房租赁贷款”(33709)（上期余额）校验关系O:“廉租住房开发贷款”(33703)（本期发生额）≥“廉租住房开发贷款”(33703)（本期余额）-“廉租住房开发贷款”(33703)（上期余额）校验关系P:“廉租住房收购贷款”(33704)（本期发生额）≥“廉租住房收购贷款”(33704)（本期余额）-“廉租住房收购贷款”(33704)（上期余额）校验关系Q:“廉租住房租赁贷款”(33705)（本期发生额）≥“廉租住房租赁贷款”(33705)（本期余额）-“廉租住房租赁贷款”(33705)（上期余额）校验关系R:“其中：保障性住房开发贷款”（12A14/22A06）≤“(1)住房开发贷款”（12A13/22A05）校验关系S:“附：个人购买保障性住房贷款”（12A31/22A23）≤“(2)个人住房贷款”（12A24/22A16）校验关系T:“附：企业收购、租赁保障性住房贷款”（12A83/22A83）≤“(2)住房贷款”（12A21/22A13）校验关系U:“附：机关团体收购、租赁保障性住房贷款”（12A84/22A84）≤“(2)住房贷款”（12A82/22A82）校验关系V:“二、购房贷款”（12A18/22A10）=“1.企业购房贷款”（12A19/22A11）+“2.机关团体购房贷款”（12A80/22A80）+“3.个人购房贷款”（12A22/22A14）校验关系W:“1.企业购房贷款”（12A19/22A11）=“(1)商业用房贷款”（12A20/22A12）+“(2)住房贷款”（12A21/22A13）校验关系X:“1.机关团体购房贷款”（12A80/22A80）=“(1)商业用房贷款”（12A81/22A81）+“(2)住房贷款”（12A82/22A82）季报与月报的校验关系：校验关系Y:“廉租住房开发贷款”（33703）≥“其中：保障性住房开发贷款”（12A14）-“公共租赁住房开发贷款”（33707）-“经济适用住房开发贷款”（33710）-“限价商品住房开发贷款”（33711）-“棚户区改造贷款”（33712）校验关系Z:“廉租住房收购贷款”（33704）=“附：企业收购、租赁保障性住房贷款”（12A83）+“附：机关团体收购、租赁保障性住房贷款”（12A84）-“廉租住房租赁贷款”（33705）-“公共租赁住房收购贷款”（33708）-“公共租赁住房租赁贷款”（33709）三、主要概念解释保障性安居工程贷款：指金融机构为支持保障性安居工程建设、收购或长期租赁而发放的贷款。
二、房地产专项统计制度
二、房地产专项统计制度引言随着房地产行业的迅速发展，房地产相关统计数据的准确性和可靠性对于政府部门和市场参与者来说变得至关重要。
为了协调、规范和优化房地产相关数据的统计工作，有必要制定和实施一套房地产专项统计制度。
本文将介绍这套制度的主要内容和要求。
1. 统计范围房地产专项统计制度是针对房地产行业相关数据进行统计的一套制度。
其统计范围包括但不限于以下内容：•房地产项目规模•房地产销售额•房地产市场供求关系•房地产开发投资•房地产资金来源和运用•房地产土地使用情况等2. 数据采集和报送为了确保统计数据的准确性和全面性，各房地产企业必须按照规定采集和报送相关数据。
具体要求如下：•时间要求：数据采集和报送应符合统计周期的要求，一般为月度或季度。
•数据种类：需要采集和报送的数据种类应包括统计范围内的所有内容。
•报送途径：数据报送应通过指定的统计报表或电子系统完成。
•报送时限：数据报送的时限应在每个统计周期结束后的一定时间内完成，具体时限由统计部门确定。
3. 统计标准和分类编码为了统一数据的标准和便于比较分析，房地产专项统计制度规定了相应的统计标准和分类编码。
具体要求如下：•标准和编码应符合国家统计标准的要求，并与相关行业统计标准保持一致。
•标准和编码的变更应及时通知各房地产企业，并提供相应的培训和指导。
4. 数据分析和报告房地产专项统计制度要求相关统计部门对采集到的数据进行分析和报告，以便为政府部门和市场参与者提供决策参考。
具体要求如下：•数据分析：统计部门应对采集到的数据进行及时和详尽的分析，发现数据中存在的问题并提出相应的解决方案。
•报告内容：报告应包括房地产行业的发展趋势、市场供求关系、投资环境等方面的信息，并提供相应的分析和预测。
•报告形式：报告可以采用文字、图表、数据陈述等形式，以满足不同用户的需求。
5. 监督和评估统计部门应对房地产专项统计的实施进行监督和评估，以确保制度的有效性和可行性。
具体要求如下：•监督工作：统计部门应定期检查房地产企业的数据采集和报送情况，并指导和纠正相关工作中存在的问题。
房地产统计
房地产价格的调查城市和调查范围
房地产价格调查在全国70个大中城市进行， 房地产价格调查在全国70个大中城市进行， 调查范围为市辖区，
房地产价格的调查内容和调查对象
调查内容主要包括房屋销售价格、房屋租赁价格、物业管 理价格、土地交易价格等 调查对象包括各级政府房地产行政主管部门，如房地产管 理局、土地管理局、房屋土地交易中心等，房地产企业， 房地产经营机构，物业管理企业，有关企事业单位、机关 团体及部分居民。
指标及解释指标及解释-土地
土地交易价格：房地产 土地交易价格：房地产开发公司或其他建设单位在进行商 房地产开发公司或其他建设单位在进行商 品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格。 交易方式一般包括：出让、转让、租赁等。 土地出让：土地使用权的出让，土地使用权是土地使用者 向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使 用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。 出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。
房地产统计
指标及解释 主要内容及方法 信息发布 讨论
指标及解释指标及解释-房地产
房地产 ：房产与地产的总称，在我国专指城市房产与地产， 农村生产用地、用房及宅基地等不属于其业务范围，国家有偿 征用农村土地用于城镇建设时，所有权转让过程结束后，将其 纳入经营范围。 房屋包括商品房、公房和私房，或者区分为住宅和非住宅。 住宅：专供人们居住用的房屋，包括普通居住用房、别墅、公 寓、宿舍用房等，以及职工单身宿舍和学生宿舍等。 非住宅：除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业 用房和厂房仓库等。
指标及解释指标及解释-建筑
房屋建筑面积：房屋建筑物勒脚以上外墙外围的水平截面面 积，包括房屋建筑物的有效面积和结构面积。 住宅建筑面积：施工和竣工房屋建筑面积中供居住用的房屋 建筑面积。 施工面积：报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新 开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及 上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。 竣工面积：报告期内房建筑按照设计要求已经全部完工， 达到住人和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准) 达到住人和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)， 正式移交使用单位的各栋房屋建筑面积的总和。 房屋建筑面积竣工率：一定时期内房屋竣工面积占同期房屋 施工面积的比率。
工程公司统计制度
工程公司统计制度一、目的和范围制定本统计制度的目的是为了规范工程公司的数据统计工作，确保数据的真实性、准确性和时效性，提高数据的利用效率，支持公司的管理决策和业务发展。
本制度适用于公司内所有涉及数据统计、分析和报告的部门和员工。
二、统计原则1. 真实性原则：所有统计数据必须真实反映工程项目的实际情况，不得有任何的虚假记录。
2. 准确性原则：统计数据应精确无误，避免因错误数据导致的误判。
3. 及时性原则：数据统计应及时进行，确保信息的实时更新和传递。
4. 完整性原则：统计内容应全面覆盖工程项目的各个方面，不遗漏关键信息。
三、统计内容1. 工程项目基本信息：包括项目名称、地点、规模、投资额度、开工与竣工时间等。
2. 施工进度统计：详细记录每个阶段的完成情况，包括土建、安装、调试等。
3. 成本与预算控制：实时统计项目成本支出与预算对比，分析偏差原因。
4. 质量管理：记录质量问题的发生、处理过程和结果，以及采取的预防措施。
5. 安全管理：统计安全事故、隐患排查及整改情况。
6. 人力资源配置：统计人员配置、培训及技能提升情况。
7. 设备与材料管理：记录设备的使用效率和维护情况，材料的采购与消耗。
四、统计方法1. 定期统计：按照日、周、月设定固定的时间点进行数据统计。
2. 不定期统计：根据项目需要或突发事件进行临时数据统计。
3. 自动统计：利用信息技术手段，如ER系统，实现数据的自动收集和汇总。
4. 手工统计：在必要时，通过人工方式进行数据的收集和整理。
五、统计报告1. 统计报告应包含清晰的数据表格、图表和文字说明，便于理解和分析。
2. 报告应注明统计时间、统计人员和审核人员。
3. 对于重要统计数据，应有相应的分析报告，指出数据背后的问题和改进建议。
六、责任与考核1. 各部门负责本部门的数据统计工作，确保数据的准确性和及时性。
2. 统计人员应具备相应的专业知识和技能，能够正确处理统计数据。
3. 对统计工作的质量进行定期检查和考核，发现问题及时纠正。
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房地产贷款专项统计基本情况
指标内容
报送 报送机 频度 构
1.房地产贷款投向 主要反映信贷资金介入房地产行业的规模，分为房地产开
统计（表1）
发贷款、购房贷款与证券化的房地产贷款三类。
2.政策性房地产金 融统计（表2）
主要反映住房公积金中心通过银行归集的住房公积金存款、 城市住房维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行 发放的公积金贷款等贷款总量。
6.个人住房贷款资 产质量与房地产贷 款风险统计（表78）
统计个人住房贷款的逾期期限情况和以房地产为抵押品的 贷款情况，其中以房地产为抵押品的贷款又细分为以个人 住房为抵押品的贷款和以非个人住房为抵押品的贷款。
季
7.个人住房贷款剩 余期限统计（表9） 反映金融机构可能面临的利率风险与期限错配情况。
全金融 机构
主要金 融机构
全金融 机构
1.3指标体系
见表1—9
表1.房地产贷款投向统计
表单 A1460/A2460
A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460 A1460/A2460
(四)个人住房贷款利率统计，反映个人住房贷款 执行固定利率与浮动利率的情况，浮动利率按区 间进行统计。
(五)当月个人住房贷款所购住宅面积统计，反映 借款人所购住宅的面积情况。
(六)个人住房贷款资产质量与房地产贷款风险统 计，通过个人住房贷款逾期情况统计以及以房地 产为抵押品的贷款统计，反映商业银行当前个人 住房贷款的资产质量与对房地产部门的风险总量， 主要关注个人住房贷款的逾期期限情况和以房地 产为抵押品的贷款情况，其中以房地产为抵押品 的贷款又细分为以个人住房为抵押品的贷款和以 非个人住房为抵押品的贷款。
月
3.个人住房贷款当 主要统计当月批准情况、本月发放额、正常还款、提前还
月发放、偿还情况 款等指标，并可计算当月新增贷款抵借比、平均贷款合同
（表3-4）
期限等指标。
4.个人住房贷款利 反映个人住房贷款执行固定利率与浮动利率的情况，浮动 率统计（表5） 利率按区间进行统计。
月
5.当月个人住房贷 款所购住宅面积统 按借款人所购住宅的面积分类统计（面积、金额）。 计（表6）
1)新建房贷款 其中：抵押贷款
2)再交易房贷款 三、证券化的房地产贷款
1．证券化个人住房贷款 2．其他证券化房地产贷款 附：个人购买经济适用房贷款
频度 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月
表2.政策性房地产金融统计
A1460 人民币 (三)政策性住房贷款
1.2主要内容
房地产贷款专项统计制度涉及房地产贷款的总量、 投Байду номын сангаас、期限、利率、资产质量等七方面内容
(一)房地产贷款投向统计，反映信贷资金介入房地 产业的规模，分为房地产开发贷款、购房贷款与 证券化的房地产贷款。在房地产开发贷款中进一 步按地产开发、房产开发进行统计；在购房贷款 中按企业与个人进行分类，并将个人住房贷款划 分为新建房贷款、再交易房贷款。
月
A1460 人民币 个人住房委托贷款
月
A1460 人民币
其中：住房公积金委托贷款 月
A1460 人民币
其他政策性贷款
月
A1460 人民币 (四)政策性住房存款
月
A1460 人民币
住房维修基金
月
A1460 人民币
住房公积金
月
A1460 人民币
其他政策性资金
月
全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构 全金融机构
(二)政策性房地产金融统计，主要反映住房公积金 中心通过银行归集的住房公积金存款、城市住房 维修基金等资金来源与住房公积金中心通过银行 发放的公积金贷款等贷款总量。
(三)个人住房贷款当月发放、偿还情况，通过对 个人住房贷款增量的统计，反映房地产市场与信 贷的最新变化情况。主要统计批准情况、本月发 放额、正常还款、提前还款等指标，并可计算当 月新增贷款抵借比、平均贷款合同期限等指标。
资料二
房地产专项统计制度
《房地产专项统计制度》
推出背景 主要内容 指标体系 应注意的几个问题
1.1推出背景
为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，为 货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供 决策支持，统一金融机构对房地产的统计，人民 银行总行于2019年建立房地产贷款专项统计制度。
指标名称 一、房地产开发贷款 1．地产开发贷款
其中：政府土地储备机构贷款 2．房产开发贷款
(1)住房开发贷款 其中：经济适用房开发贷款 其中：集资、合作建房贷款
(2)商业用房开发贷款 (3)其他房产开发贷款 二、购房贷款 1．企业购房贷款 (1) 商业用房贷款 (2) 住房贷款 2．个人购房贷款 (1)个人商业用房贷款 (2)个人住房贷款
表3.个人住房贷款当月发放、偿还情况
A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470 A1470
人民币 期初（上月末）个人住房贷款余额
人民币 加：当月发放个人住房贷款总额
人民币
当月发放新建房贷款
人民币
当月发放再交易房贷款
业务类 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币 人民币、外币
人民币 加：当月购入个人住房贷款(买断式)