2021年一级造价工程师考试案例分析必考知识点总结
2021年造价工程师案例分析各章应注意问题总结
造价工程师《案例分析》各章应注意问题总结案例分析第一章应注意问题1、表格数据计算时应注意保存小数位数，否则合计误差会很大。
2、固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写03、流动资金估算办法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。
在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。
计算时须看清题目所给数据。
4、计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。
5、注意固定资产余值与固定资产残值区别。
6、注意所有投资钞票流量表与自有资金钞票流量表区别。
7、在所有投资钞票流量表中固定资产投资不包括利息。
在其她表格中此项包括利息。
8、可用于还本付息资金来源见计控180页，涉及：未分派利润、折旧、摊销、其她。
此处对理解三表连算有协助。
9、在计算折旧费时记住是包括建设期贷款利息。
10、还本付息表是指建设项目投资还本付息状况，不涉及流动资金还本付息。
11、在损益表中计算时，利润总额有也许浮现负值，历年考试没有浮现过，应予以注意。
当浮现负值时，当年不计提所得税，下一年利润总额要减去亏损某些。
12、借款偿还期计算：借款偿还期=(浮现盈余年份-开始借款年份)+应还借款额/可用于还款额。
此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意!13、在进行敏感性分析时，也许会新增长临界点计算。
即不拟定因素变化由赢到亏变化点。
14、在编制还本付息表时，还款方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。
最大偿还能力历年没考过。
应注意!15、总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考也许。
总成本=固定成本+可变成本。
16、资金来源与运用表反映是动态指标，填入是本年新增值。
而资产负债表是静态报表，反映是现实财务状况，填入是本年实有值。
17、案例P20页倒数第三行：第6年税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。
2021年一级造价工程师交通案例考前预测点睛资料考点重点知识总结
2021年一级造价工程师点睛资料《交通运输工程造价案例分析》第一章交通运输工程建设项目投资估算与经济评价路基工程1.下列数量应由施工组织设计提出，并入路基填方数量内计算：（1）清除表土或零填方地段的基底压实、耕地填前夯（压）实后，回填至原地面高程所需的土、石方数量。
（2）因路基沉陷需增加填筑的土、石方数量。
（3）为保证路基边缘的压实度必须加宽填筑时，所需的土、石方数量。
2.挖土方指标已综合伐树、挖根、砍挖灌木林等工作。
3.自卸汽车运输路基土、石方指标仅适用于平均运距在15km以内的土、石方运输。
当运距超过第一个指标运距单位时，其运距尾数不足一个增运指标单位的半数时不计，等于或超过半数时按一个增运指标运距单位计算。
4.工程量计算规则（1）土石方体积的计算：路基挖装土方、开炸石方按天然密实体积计算，填土路基、借土方挖装按压实后的体积计算。
远运利用和弃方运输按天然密实体积计算，借方运输按压实后的体积计算。
（2）路基零星工程按路基长度（扣除桥隧长）计算。
（3）圬工排水、防护工程按实体数量计算。
（4）其他排水工程量按路基长度（扣除桥隧长）计算。
（5）植草防护、客土喷混（播）植草防护按护坡面积计算。
客土喷播植草不含锚杆、挂网，需要时另行计算。
（6）喷射混凝土按喷射混凝土设计体积计算。
（7）锚杆框架梁按锚杆长度计算。
（8）预应力锚索框架防护按锚索长度计算。
（9）抗滑桩按桩身混凝土圬工实体体积数量计算。
（10）加筋土挡土墙按平、凹面板混凝土圬工实体体积数量计算。
（11）板桩式挡土墙、锚杆挡土墙按混凝土圬工实体体积数量计算。
（12）柔性防护网按防护网面积计算。
（13）金属网、土工织物网按挂网面积计算。
（14）防风固沙按防风固沙路基长度计算。
（15）石料垫层处理地基按处理体积计算。
（16）土工合成材料、强夯处理地基按处理面积计算。
（17）碎石（砂、灰）桩、CFG桩处理地基按桩的体积计算。
（18）粉（浆）喷桩、旋喷桩、预应力管桩按桩的长度计算。
一级造价工程师案例知识点
一级造价工程师案例知识点一、知识概述《工程价款结算》①基本定义：工程价款结算是指发承包双方根据国家有关法律、法规规定和合同约定，对合同工程实施中、终止时、已完工后的工程项目进行的工程价款计算、调整和确认。
简单说，就是算一算这个工程该给多少钱，怎么给钱。
②重要程度：在一级造价工程师的案例中超级重要。
因为这直接关系到工程项目的经济效益，不管是甲方还是乙方，都特在意这个钱的事儿。
整个造价工程师的工作很大一部分就是围绕工程价款算来算去的。
③前置知识：得提前了解工程计量的知识，知道量是多少才能算出价钱。
还得对工程合同条款有一定的理解，合同里可是规定了很多关于钱的事儿的。
④应用价值：实际应用场景太多了。
比如在一个建筑工程中，是按月结算还是按阶段结算，按我的经验，这些不同的结算方式对于甲乙双方的资金流影响很大，也关系到工程能不能顺利进行下去。
二、知识体系①知识图谱：它在整个一级造价工程师案例的知识体系里，就像是一座桥梁，连接着工程实施过程和最终的经济利益获取。
②关联知识：和工程造价构成啊，工程变更这些知识点是紧密相连的。
工程有了变更，价款肯定得重新算啊；而工程造价构成则是价款结算的基础。
③重难点分析：- 掌握难度：说实话，这部分还是有点难的。
因为要考虑很多因素，像合同里复杂的条款，工程中的各种变更情况等。
- 关键点：合同条款的理解和工程计量准确性是两大关键。
一旦合同条款理解错了，那算出来的价款肯定不对；计量要是出了问题，这钱的计算就差大了。
④考点分析：- 在考试中的重要性：非常重要。
几乎每次考试都有涉及。
- 考查方式：有的时候直接给个案例，让你计算某个工程阶段的应付价款；有时候是让你分析甲乙双方对于价款结算有争议的地方并给出解决办法。
三、详细讲解【实践应用类】①准备工作：- 需要工程合同，这是计算价款的依据啊，就像法官判案的法条一样重要。
- 工程计量成果文件，知道工程做了多少才能算出该给多少钱。
②操作流程：- 首先按照合同约定的计价方式（比如单价合同就按单价乘工程量计算，总价合同就考虑调整因素等）。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第六章 工程结算与决算
本章授课思路（三步走）：考试大纲→基础知识点与专项训练→典型题型与应具备的相关知识点第一步：考试大纲1.工程价款结算与支付；2.投资偏差、进度偏差分析；3.竣工决算的编制。
说明：本章主要站在施工阶段基于清单施工合同下的价款结算，主要包括合同价、预付款、进度款、质保金（银行保函）、偏差分析、增值税、实际总造价、竣工结算尾款等的计算。
第二步：基础知识点与专项训练基础知识点一：预付款1.目标：重点掌握工程预付款的类型、额度、支付时间及起扣方式。
说明：本章的费用与价款的区别。
费用只包括人材机管利，价款包括全费用。
2.知识点详解（1）预付款的类别预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。
预付款包括材料（设备）预付款、措施项目预付款、安全文明施工预付款。
需要说明的是：材料（设备）预付款是要全款扣回的，而措施项目预付款、安全文明施工预付款是按工程款发放，不用扣回。
（2）预付款的支付1）材料（设备）预付款（按合同约定计算）常见合同约定情况如下：①材料（设备）预付款＝合同价（不含暂列金额）×双方约定材料预付款比例（清单规定）②材料（设备）预付款＝合同价×合同中约定的预付款比例③材料（设备）预付款＝分部分项工程价款×合同中约定的材料预付款比例＝分部分项工程费用×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的预付款比例说明：材料预付款后期应全部扣回，它不属于工程款。
2）安全文明施工预付款按合同约定的方式计算，如：安全文明施工支付预付款＝安全文明施工费×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的比例×工程款支付比例说明：安全文明施工价款属于工程款，后期不扣回。
特别说明：本章提及的费用与价款的区别3）措施项目预付款措施项目支付预付款＝措施项目费用×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的预付款比例×工程款支付比例说明：预付的措施款是工程款的一部分，后期不扣回。
一级造价工程师《案例分析》(土木建筑)第五章 知识点
第五章工程合同价款管理知识点1：工程合同价款约定与调整一、工程合同价款约定实行工程量清单计价的建设工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款；建设规模较小，技术难度较低，工期较短的建设工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款；紧急抢险、救灾和施工技术特别复杂的建设工程，发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
二、合同价款调整发承包双方按照合约约定调整合同价款，可以分为五类：1.法规变化类合同价款调整主要包括法律法规变化事件。
（1）基准日的确定实行招标的建设工程，以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止日期前28天为基准日；不实行招标的建设工程，以建设工程施工合同签订前的第28天为基准日。
（2）合同价款调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减的，合同双方应依据法律、法规、规章和政策的规定调整合同价款。
但是，如果有关价格（人工、材料和工程设备等价格）的变化依据包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（3）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，按不利于承包人的原则调整，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，不予调整，造成合同价款减少的，予以调整。
2.工程变更类合同价款调整工程变更类合同价款调整主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工。
（1）工程变更的范围《建设工程施工合同（示范文本）》的规定与《标准施工招标文件》有所差异：（2）工程变更价款的调整方法1）分部分项工程费的调整①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。
②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。
一级造价工程师案例分析第二题方案比选知识点全
一级造价工程师案例分析第二题方案比选知识点一、运用价值工程法，选出最优方案。
1、价值工程的原理（V=F∕C）2、利用价值工程进行多方案选优的解题思路如下：（1）确定各项功能的功能重要系数：运用0—1评分法或0—4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数（即功能权重）；（2）计算各方案的功能加权得分：根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计算各方案的功能加权得分；（3）计算各方案的功能指数（FI）：各方案的功能指数=该方案的功能加权得分∕Σ各方案加权得分；（4）计算各方案的成本指数（Q）：各方案的成本指数=该方案的成本或造价∕∑各方案成本或造价；（5）计算各方案的价值指数（VI）：各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成本指数;（6）方案选择：比较各方案的价值指数，选择价值指数最大的为最优方案。
二、运用最小费用法，选出最优方案。
1.应用说明应用前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，可采用最小费用法进行方案的比较选择,选取费用最小（最经济）的方案为最优方案。
最小费用法的计算方法包括静态和动态法。
静态即不考虑资金时间价值,动态则需折现计算。
考试要求考虑资金时间价值，即动态法。
动态常用指标包括现值和年值，常见解题思路为：①费用现值法：首先画出各方案的费用流量图；然后按基准折现率，将各方案计算期内各个不同时点上发生的费用均折算至建设期初，计算现值之和；最后根据现值大小确定最优方案。
一般适用于计算期相同的方案。
②费用年值：首先画出各方案的费用流量图；然后按基准折现率，将各方案计算期内各个不同时点上发生的费用分摊到计算期内，计算各年的等额年值；最后根据年值大小确定最优方案。
一般适用于计算期不同的方案。
说明：残值等数据在现值计算时的处理使用最小费用法应注意以下问题：①被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要。
②费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期；否则用年金比较。
一级造价师案例总结笔记
一级造价师案例总结笔记一、投资估算与财务评价。
1. 投资估算。
建设投资构成是重点。
就像盖房子，要知道砖头（建安工程费）、水泥（设备及工器具购置费）、设计费（工程建设其他费用）这些都得花多少钱。
建安工程费计算方法多，比如按照定额计价或者工程量清单计价。
定额计价就像按菜谱做菜，规定好每种材料、人工的用量和价格来算总价；清单计价呢，是把工程分成一个个小项目，每个项目都有自己的价格，最后汇总。
设备及工器具购置费，要注意设备原价、运杂费这些。
原价可能是出厂价或者进口设备的到岸价之类的，运杂费就是把设备运到工地的花费。
工程建设其他费用里有土地使用费、与项目建设有关的其他费用（像勘察设计费、监理费等）、与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费）。
这部分就像装修房子时除了材料和家具之外的其他开销，比如请个监工（监理费）的钱。
2. 财务评价。
首先要搞清楚总成本费用的构成。
它包括经营成本、折旧摊销和利息支出。
经营成本就是日常运营的花费，不包括折旧摊销和利息。
折旧摊销就像设备、厂房这些固定资产慢慢损耗的价值分摊到每年的成本里。
利息支出是借钱盖房子或者运营产生的利息费用。
收入的计算要根据产量和单价来。
比如说你盖了公寓出租，公寓的数量（产量）乘以每个月的租金（单价）就是你的收入。
利润的计算，就是收入减去总成本费用再减去税金及附加。
税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加等小税费，这就像你赚了钱要给政府交的一点小份子。
项目盈利能力分析指标很重要。
像净现值（NPV），就像看这个项目从开始到结束一共能赚多少钱的现值，NPV大于0说明项目赚钱，值得干；内部收益率（IRR）呢，是让项目净现值为0的折现率，IRR越高项目越有吸引力，就好比一个项目内部赚钱的能力有多强。
二、方案比选。
1. 价值工程。
价值工程的核心就是提高价值。
价值（V）等于功能（F）除以成本（C）。
就像你买手机，功能多（拍照好、运行快等），价格还便宜（成本低），那这个手机的价值就高。
2021年一级造价师案例分析土建学霸笔记考点重点知识总结
造价工程师《建设工程造价案例分析（土建）》学霸笔记第一章建设项目投资估算与财务评价Array1.总投资构成固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。
进口设备购置费掌握采用装运港船上交货方式下的进口设备购置费的构成及计算。
进口设备购置费＝抵岸价+国内运杂费抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）+国际运费+（国际）运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税国内运杂费＝国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+采购保管费注意：采购保管费＝（进口设备原价+国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率国产设备购置费＝国产设备原价+运杂费3.基本预备费、价差预备费基本预备费＝（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）×基本预备费率价差预备费P＝∑I t[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]注意：I t—建设期第t年的投资计划额包括工程费用、工程建设其他费及基本预备费4.建设期贷款利息的计算建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率名义利率与实际利率之间的关系：i＝（1+r/m）m-1参见教材第一章【案例一】，投资估算方法，设备费，预备费的计算，利息的计算。
5.建设期贷款利息的偿还（1）等额本金法（等额本金、利息照付）1）含义：在每年等额还本的同时，支付逐年递减的利息。
2）计算公式：i t Ic n Ic At ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+=n 1--1At ——第t 年还本付息额；Ic ——建设期末的贷款本息累计额；n Ic——每年偿还本金额；i n t Ic ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯1--1——第t 年支付利息额。
（或：某年应支付利息额=当年期初本利和×利率）（2）等额本息法1）含义：在规定期限内分期等额偿还本金和利息。
一级造价工程师高频考点《土建案例分析》
第一章建设项目投资估算与财务评价1.建设项目总投资的构成2.建设期贷款利息的计算，注意建设期贷款投入时间，以及还款方式。
建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率名义利率与实际利率之间的关系：i＝（1+r/m）m-13.预备费的计算，掌握价差预备费的计算，注意建设前期，以及各年的计算基数，公式：P＝∑I t[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]。
4.折旧摊销的计算，注意折旧年限、摊销年限可能与经营期不一致。
5.综合差异系数法拟建项目投资额＝已建类似项目投资额×综合差异系数综合差异系数＝Σ（某影响因素占造价比例×该因素的调整系数）6.固定资产折旧费的计算，注意固定资产中是否包含可抵扣的进项税。
7.建设期贷款偿还方式：等额本金利息照付；等额本息；最大能力偿还注意：各年应还本金和利息的计算8.总成本费用的计算：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息+维持运营投资注意：利息包含运营期间建设期贷款、流动资金和临时借款产生的利息9.增值税的计算增值税=当期销项税额-当期进项税额-固定资产中可抵扣的进项税注意：运营期第一年如计算结果为负值，则当年增值税为0.10.利润总额、净利润、息税前利润的计算利润总额=营业收入（不含税）-总成本费用（不含税）-增值税附加+补贴收入净利润=利润总额×（1-所得税率）息税前利润=利润总额+利息11.总投资收益率、资本净利润率、偿债备付率的计算总投资收益率=息税前利润/总投资资本金净利润率=净利润/资本金偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息额16.盈亏平衡的基本原理盈亏平衡点即利润总额=0时的盈亏平衡产量或盈亏平衡单价。
营业收入-总成本-增值税附加=0，其中：总成本=固定成本+可变成本17.投资现金流量表和资本金现金流量表表中数据的相关计算：固定资产余值、调整所得税、所得税等。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第三章 工程计量与计价
授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→综合知识点汇总与教材典型案例剖析说明：建筑工程专业第一步：考试大纲1.工程计量；2.工程定额、指标的编制与应用；3.设计概算、施工图预算；4.工程量清单计价。
第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.工程定额的识读与编制；2.清单综合单价的构成与计算；3.清单计价文件的编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。
基础知识点一：工程定额的识读与编制1.目标：熟练识读工程定额表，熟悉施工定额与预算定额的概念、作用、构成，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算。
2.施工定额的基本知识及识读（1）概念及作用施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。
它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。
（2）组成施工定额包括人、材、机消耗量定额。
1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。
表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。
定额时间＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。
包括净用量与损耗量。
即：材料消耗量＝材料净用量+损耗量3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。
表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。
机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数（3）施工定额表的识读表3.1 某施工企业分部分项工程人、材、机消耗定额3.预算定额的基本知识与识读（1）概念与作用预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。
它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。
它代表的是某地区某时点的社会平均水平。
（2）组成预算定额包括人、材、机消耗量定额及预算基价。
2021年一级造价工程师考试案例分析高频考点讲义
2021年一级造价工程师考试案例分析高频考点讲义【大纲要求】1.建设工程施工合同的类型与主要内容；2.工程变更的处理；3.工程索赔的计算与审核。
4.建设工程合同争议的处理。
【基本知识点】1.建设工程施工合同的类型及选择；2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款；3.工程变更价款的确定；4.建设工程合同纠纷的处理；5.工程索赔的内容与分类；6.工程索赔成立的条件与证据；7.工程索赔程序；8.工程索赔文件的内容与格式；9.工程索赔的计算与审核。
【本章基本题型】1.关于合同管理的文字题（如：合同类型、合同文件、变更价款的处理、合同争议等）2.基于普通双代号网络计划的索赔问题3.基于时标网络计划的索赔问题基本知识点一：建设工程施工合同一、建设工程施工合同类型及选择根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
1.总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包人能准确计算工程量。
总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同这是建设工程施工经常使用的一种合同形式。
总价被承包人接受以后，一般不得变动。
在招标签约前，必须已基本完成设计工作（达80%至100%），工程量和工程范围已十分明确。
但工程范围不宜过大，以减少双方风险。
这种形式适合于工期较短（一般不超过一年）、对工程要求十分明确的项目。
（2）可调总价合同报价及签订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算总价合同。
但在合同条款中双方商定：如果在执行合同中由于通货膨胀引起工料成本增加达到某一限度时，合同总价应相应调整。
这种合同方式，发包人承担了通货膨胀这一不可预见的费用因素的风险，承包人承担其他风险。
一级造价师考试-案例分析(土建)-第五章 工程合同价款管理
本章授课思路：（三步走）考试大纲→基础知识点与专项训练→教材典型综合案例与应具备的相关知识点第一步：考试大纲1.工程合同价款的类型及其适用条件；2.工程变更的处理；3.工程索赔的计算与审核；4.工程合同争议的处理。
本章综合题型特点：3（三种进度表现形式：双代号、时标、横道图）＋3（三种情况的处理：索赔、变更、签证）第二步：基础知识点与专项训练基础知识点包括：1.工程索赔2.工程变更3.工程签证基础知识点一：工程索赔1.目标：掌握索赔的概念、成立的条件、程序与内容，重点掌握索赔工期及费用的计算。
2.索赔的概念索赔是指有合同的双方，在履行合同的过程中有损失发生，无过错、无责任、不应承担风险的一方要求另一方补偿的一种经济行为。
3.索赔成立的条件（承包人向业主方）（1）与合同比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（2）造成费用损失不是由于承包商的过失引起的；（3）造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告。
4.索赔的程序（1）28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。
承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利。
（2）承包人应在发出索赔意向通知后28天内，向发包人正式提交索赔报告。
索赔报告应详细说明索赔理由和要求，并应附必要的记录和证明材料。
提出索赔申请后，承包人应抓紧准备索赔的证据资料。
（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录。
（4）在索赔事件影响终了后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔报告，说明最终索赔要求，并应附必要的记录和证明材料。
5.索赔的内容说明：首先要明确合同关系；承包人向业主索赔的内容，包括工期与费用；总承包人向专业承包、劳务分包、材料供应商、机械租赁公司索赔的内容只有费用。
站位承包商角度，向业主可以提出以下索赔：（1）工期成立的理由：业主的责任且延误的时间超出某工作的总时差，超出部分可索赔。
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2021年一级造价工程师考试案例分析必考知识点总结“工程造价案例分析”是在复习完《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》等的基础上，以考查考生综合运用建设工程造价管理理论解决实际问题的能力为基本目标，包括对工程造价管理全过程的系统分析能力、造价实务操作中的综合判断能力、环境背景条件下的逻辑思维能力、造价形成过程中的推理计算能力等的考查。
考核的内容具有系统性、关联性、实务性、涵盖性、规范性、连续性等特点。
因此，本课程考试难度大、知识综合性强。
我们认为参加“案例分析”考试，考生只有掌握该课程考试的特点、重点、难点、应试技巧以及应答方法，并按照考试大纲的要求，分步骤、分阶段、系统地复习，并有针对性地选择习题进行训练，才能提高应试水平。
在备考冲刺阶段，考生应再次系统复习、理顺相关知识点，有选择性地进行相关练习，可参阅研究以往考题的标准答案，规范解题步骤，从而提高答题时的有效得分率。
千万不要抱有侥幸心理，没有掌握的知识点一定要攻克。
1.强化训练中的注意事项(1) 计算过程要完整，不能只有计算结论，无计算过程。
(2) 图形表示方法要符合规定，注意点、线、符号表示符合规范。
(3) 表格计算题中关键数据要准确，计算结果符合背景要求。
(4) 回答问题要分层次与顺序，避免一揽子叙述。
2.做好考试准备：历年考试中，据有关方面抽样估计，近70%的考生不能在规定时间内完成答卷，主要原因如下。
(1) 考友们一般按试题顺序答卷，试题中第一题一般为建设项目财务评价试题，且以表格形式的计算为主，一般考生均认为容易完成，而在递推过程中因累计错误与计算错误导致反复修改。
有的学员解此类题耗时100分钟，后面的题已无暇顾及。
因此，考生要打破按试题顺序答题的方法，应根据自己对知识点的掌握情况，确定难易程度，由易向难答题。
(2) 学员缺乏实践经验，对于“案例分析”考试中的结合现场实务的试题回答不正确。
例如计算工程量及编制工程量清单计价表的试题，由于题型内容的理解是以工程视图为起点，造成一部分学员计算过程错误过多而失分。
因此，应在临考前重点抓住全国普遍适用的各专业共性的知识点进行强化训练。
(3) 案例分析试题均为多知识点综合题型，要求学员对知识结构有系统性地掌握。
例如考题中涉及需要计算网络的时间参数，确定关键路线后再对索赔事件发生后的包含甲方责任的工期与包含甲、乙双方责任的工期、对乙方惩罚的工期进行计算。
由于学员对结构缺乏系统性的了解，虽然在试卷中书写了大量的文字，但有效得分偏低。
因此，应在掌握考纲要求内容的前提下，注意提高各知识点相结合的能力。
例如网络计划与工程价款结算相结合;资金时间价值、价值工程与方案选优相结合;清单计价与工程价款结算相结合、清单计价与索赔相结合等综合内容。
建议考生在考试中以提高有效得分率为目标，选准切入点，注意时间调度，对有把握得分的环节不失分，对有可能得分的环节争取尽可能多得分，对无把握得分的环节可以采取先放一下、有时间再思考的方法。
眼下已进入中伏，天气明显很燥热，但提醒广大考友，切勿因天气关系而对于备考有所懈怠，备考是一件需要持之以恒的事情，各位考友应调节心态，不畏燥热，潜心备考。
(附六道案例题,请学员们搞清他的来龙去脉)第一大题:•某公司准备改造某商厦，有两个方案，请某咨询公司进行咨询：甲方案：对原来的商厦改造，建设期1年，年初投入2000万，建成即投产，投产期的前三年每年收益550万(期末)，后2年每年收益350万(期末)。
每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费为50万(期末)。
期末经大修后处理固定资产收益为80万。
乙方案：拆除原商厦另建，建设期2年，每年年初投入2000万，建成即投产，投产期前五年每年收益650万(期末)，后2年每年收益为350万(期末)。
后2年每年年末需要大修才可以进行下一年工作，大修费50万(期末)。
期末经大修后处理固定资产收益为80万。
基准收益率为10%。
问题、请考虑全寿命周期，画出现金流量图，用最小研究周期法比较两方案现值(结果取整数)。
选择有利方案。
答案：甲方案：NPV=2000+(550-50)(P/A，10%，3)(P/F，10%，1) +(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，4)+80(P/F，10%，6)=3531万元乙方案：NPV=[2000+2000 (P/F，10%，1)+650(P/A，10%，5)(P/F，10%，2)+(350-50)(P/A，10%，2)(P/F，10%，7)+80(P/F，10%，9)] (A / P，10%，9)(P/A，10%，6)=4662万元选择将现值大的：乙方案第二大题:•某公司准备改造某商厦，某咨询公司利用价值工程理论对2个建设方案方案进行了讨论。
咨询公司根据历史经验，主要从四个因素论证，聘请6个专家对各因素打分：•另外，还广泛发放了调查表，统计结果表明：顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比广告效应重要3倍，广告效应比场地利用重要3倍。
(注：也可以让你自己推断，参见2009考题或教材例题) •对以上两种调查结果，咨询公司按照顾客调查表占权重0.4，专家意见占0.6 计算。
•问题1、完成专家打分表，计算各因素重要性系数。
请用环评法计算顾客调查表的各因素重要性系数。
计算加权后的各因素重要性系数(计算过程和结果留3位小数，忽略由此带来的计算误差)。
•功能重要性系数计算表(环评法)•问题2、咨询公司组织专家对两方案满足四个要素方面打分，并估算的费用，结果如下：•请根据价值工程理论计算价值系数，并选择方案。
•问题3、假设最后选定的方案的总投资是1000万，方案的功能得分，初步估算成本等如下，如果希望节约投资，请根据价值工程理论计算期望成本，列出改进对象。
•问题1答案、•(1)•(2)经推断，顾客舒适度比内部结构重要2倍，内部结构比广告效应重要3倍，广告效应比场地利用重要3倍。
列出环评法的表格如下：•功能重要性系数计算表(环评法)•加权的重要性系数计算如下：•顾客舒适度=0.6*0.292+0.4*0.581=0.408•内部结构=0.6*0.236+0.4*0.290=0.258•广告效应=0.6*0.202+0.4*0.097=0.160•场地利用=0.6*0.270+0.4*0.032=0.175•问题2答案：•甲方案得分=8*0.408+7*0.258+9*0.16+6*0.175 =7.560 •乙方案得分=10*0.408+9*0.258+8*0.16+8*0.175 =9.082•甲方案功能系数=7.560/(7.56+9.082)=0.454 •乙方案功能系数=9.082/(7.56+9.082)=0.546 •甲方案成本系数=1100/(1100+1150)=0.489 •乙方案成本系数=1150/(1100+1150)=0.511 •甲方案价值系数=0.454/0.489=0.928•乙方案价值系数=0.546/0.511= 1.068•选择价值系数大的乙方案。
•问题3、第三大题:•某国有企业的工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作，并在中标通知书发出后第45天，与该事务所签订了委托合同。
之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，业主代表为了更好控制招标结果，提出招标控制价要有浮动，以更好的选择有实力的投标人。
综合各种因素，最后招标人公布了招标控制价为1500万。
有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N等多家施工单位报名投标，经事务所资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而事务所坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
开标后，评标前，J单位提出为了不致引起误解，要提交一个文件，说明在正副本投标文件上有个别文字描述在编辑时有丢拉非关键的词语的地方，并保证不会影响实质性内容。
业主代表表示可以递交，是否有效，待评标委员会审定后通知。
评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由; D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;E单位的投标标价为1600万元。
其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
评标中，评标专家还发现K单位在非关键问题的描述中模糊不清，向K单位提出要求澄清，K单位认为已经描述清楚，不需要说明，故未答复。
建设单位最终确定G施工单位中标，并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电引发了一场火灾。
火灾结束后48小时内， G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元(产权属于出租单位);其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。
另外，大火扑灭过程中G施工单位停工5天，造成其它施工机械闲置损失2万元以及按照工程师指示留在现场的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。
损失情况经项目造价工程师审核属实。
问题：1.指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
2.在施工招标资格预审中，造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。
3.指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。
4.判别B、D、E、F、H 施工单位的投标是否为有效标?说明理由。
5、对于J单位提出的要求，业主代表处理是否妥当?说明理由。
6、对于K单位情况应如何处理?7.安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?答案1.在中标通知书发出后第45天签订委托合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。
在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议不妥。
依照招投标法，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
2，业主代表提出招标控制价要有浮动不妥，因为按照《建设工程工程量清单计价规范2008版》招标控制价要公布准确的数据，不得上下浮动。
2、造价事务所认为A施工单位有资格参加投标是正确的。
以所处地区作为确定投标资格的依据是一种歧视性的依据;3.评标委员会组成不妥，不应包括当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任.正确组成应为：评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中。