工程部：2017年质量目标完成情况报告

物业工程部质量目标完成情况报告

部门：物业工程部

质量目标数据采集时间：2017年1月1日---12月25日

质量目标：1、项目部发生紧急集合抢修到场率100%

2、建筑物及附属设施巡查覆盖率100%

3、重要设备完好率100%

内 容

1、项目部发生紧急集合抢修到场率100%

计算方法：到场抢修次数/紧急事件次数×100%

数 据：2017年度各项目部共计发生紧急事件 39次，到场抢修处理39 次；

其中：花园 13次；银苑9 次；悦湾12 次；无专厂1次；乐居4次， 完成情况：39

39×100%=100%，目标完成。 2、建筑物附属设施巡查覆盖率117.2%

计算方法：巡检设备数量/总设备数量×100%

数 据：2017年度每月对各项目部进行建筑物附属设施巡查，总计12次， 包括供配电、消防、通风、给排水、电梯、道闸、门禁、监控、机 械车位和房屋本体等10个主要专业项目。

01月份：花园一期68项；二期137项；银苑81项；悦湾121项；

02月份：花园一期50项；二期90项；银苑60项；悦湾95项；

03月份：花园一期55项；二期120项；银苑94项；悦湾86项；

04月份：花园一期75项；二期110项；银苑55项；悦湾135项；

05月份：花园一期61项；二期121项；银苑60项；悦湾95项；

06月份：花园一期66项；二期 96项；银苑81项；悦湾84项；

07月份：花园一期70项；二期130项；银苑94项；悦湾93项；

08月份：花园一期63项；二期137项；银苑81项；悦湾84项；

09月份：花园一期78项；二期120项；银苑65项；悦湾96项；

10月份：花园一期65项；二期105项；银苑75项；悦湾130项；

11月份：花园一期68项；二期113项；银苑90项；悦湾116项；

12月份：花园一期0项；二期0项；银苑0项；悦湾0项（待查）；

共计查验设备数量：3940台次；发现问题166项，督促配合整改 完成166项；

其中：1、花园一期大门改造、二期南门改造方案已初步设计完成，列入2018年

更新改造项目计划；

2、花园一期、二期电梯机房地砖铺贴和墙面粉刷已列入2018年评优改造

项目计划；

3、花园一期CD 座消防管道漏水维修已列入2018年维修项目计划；

4、悦湾消防泵房外侧管道漏水维修已列入2018年维修项目计划；

完成情况：覆盖率=

3361

3940×100%=117.2%，目标完成。 3、重要设备完好率100%

计算方法：1-待修（报修）设备/在用设备×100%

数 据：公共设备共计3361台，其中：

中正花园一期、二期：共计1391台。

分别为：高低压配电柜141个(一期51个、二期90个)，变压器6台（一期3

台、二期3台），消防泵15台（一期6台、二期9台），生活泵10台

（一期4台、二期6台），雨、污水提升泵86台（一期6台、二期80

台），电梯34部（一期8台、二期26台），机房降温设备34台（一

期空调16台、二期换气扇18台），送风机21台（一期4台、二期17

台），正压风机17台（一期4台、二期13台），机械车位644个（一

期89个、二期555个），园区配电箱8个，（一期5个、二期3个），

监控设备318个（一期60个、二期258个），车辆道闸17个（一期8

个、二期9个），喷泉水泵6个（一期2个、二期4个）,热风幕机16

台（二期），防火卷帘21个，共计1391台。

待修设备：存在4项问题：

1、二期地库A 区出口防火卷闸上方有1处喷淋管道漏水需维修；

2、小区总出入口、一期主出入口、二期南门出口共有3套车辆道闸杆需更换落地杆，已与供货商联系，催促到货安装；

中正银苑：共计：413台。

分别为：高低压配电柜64个，变压器3台，消防泵4台，生活泵4台，电梯6

部，监控设备105台（显示器6台，硬盘录像机5台，枪机47台，半球机

17台，电脑管理机1台），空调6台，热风幕机2台，机械车位189个，

人行道闸1个，车辆道闸4个，防火卷帘25个（CD 座19个，地库6个）。

待修设备：车库入口卷闸轨道坏1处，共计1项；

中正悦湾：共计981台。

分别为：其中高低压配电柜95个，变压器4台，消防泵8台，生活泵6台，电梯14

部，监控设备131台（显示器9台、硬盘录像机4台、管理机1台、核心交

换机1台、枪机79台、半球机37台），空调7台，热风幕机10台，机械车

位552个（37个区），正压风机28台，排烟风机84台（住宅76台、车库8

台），防火卷帘8个，排污泵15台，车辆及人行道闸12台(车辆道闸6台、

人行滚闸4台、人行摆闸2台)，门禁主机7台。

待修设备：A 座东电梯光幕损坏1处，车库排污泵损坏一台，共计2项；

中正乐居：共计576台。

分别为：其中高低压配电柜27个，消防泵7台，生活泵6台，电梯10部，显 示器8台、硬盘录像机18台、摄像机103台，电梯机房风机10台， 热风幕机8台，机械车位258台，正压风机14台，排风14台，防火

卷帘7台，排污泵76台，车辆及人行道闸7台（东门人行道闸因暂不使用，

未列入维修计划），喷泉水泵2台，功放 1台。

待修设备：共计0项；

完成情况：3361

2141++-×100%=99.8%，目标完成。 部门确认：

主管领导签字：