工程量清单编制及投标报价说明

、工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。 3本工程采用清单计价模式，结合工程实际特点、市场竞争能力、工程施工风险及企业自身能力进行报价，不得低于成本报价竞价。投标报价风险包括:投标单位在报价时应考虑深化设计，应按照招标文件规定的设计施工图及招标范围内容，充分考虑合同执行过程中人工单价、政策性变化引起的价格变动风险。其它需在报价风险中考虑的风险范围详见招标文件。 4、工程量清单项目中项目特征的描述须与本说明共同使用。工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。 5、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整。 6、对于各清单内的工作内容，若在施工过程中未发生的，则结算时应扣除相应的款项。 7、应充分考虑施工期间的临时办公及住宿场所、临时工棚、加工车间、加工场地、材料堆放、设备的存放、保管及保养的费用，临时设施所需的场地及搭设、维护、拆除费用，均由中标人自行解决。 8、投标报价需考虑施工场地及周围已有建筑物和地下管线供电、给排水、通信、煤气等设施的保护，因施工引起现有的道路及各种管线线路的开裂、破坏，由乙方按原样修复及按有关规定予以赔偿。 9、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报综合单价和合价对没有填报综合单价或综合合价的项目视为该项费用已含在工程量报价清单中相关项目的综合单价和综合合价内。 10、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本“工程量清单编制及投标报价说明”中已明确的须按该说明执行;在本“工程量清单编制及投标报价说明”中未明确的按《建设工程量清单计价规范(GB50500-2008)》及 2010 年《广东省建设工程
工程量清单编制及投标报价说明
广东画院新址建设项目工程 工程量清单编制及投标报价说明 一、工程概况: 广东画院新址建设项目工程位于广州市白云区云城西路东侧;结构形式:框架结构;总建筑面积:44692.7 平方米。其中地下一层共 12777.3 平方米，地上六层共 31915.4平方米。建筑总高度 37.2 米。本工程基础采用长螺旋高压灌注桩与筏板基础。二、编制范围: 本次对广东画院新址建设项目工程工程量清单的编制范围: (一)、土建及装饰装修工程:基坑支护及土石方挖运、土方回填、地基与基础工程、建筑结构主体结构、钢结构、建筑装饰装修、建筑屋面、幕墙、标识系统、人防工程等。 (二)、机电安装工程: a.电气系统:从低压柜出线端开始计算，含动力照明系统，包括发电机及机房配套环保工程(含发电机出线电缆及发电机废气、噪声竣工验收检测)。 b.给排水系统:给水系统从自来水总表后第一个阀门(不含阀门)，排水系统至室外第一个沙井，消防水系统包括消防栓、消防喷淋系统、气体灭火系统及高空水炮系统。 c. 通风空调系统:通风空调系统包括通风防排烟系统及空调系统。 d. 消防报警:根据图纸所示计算。 e. 弱电系统:计算了综合布线系统、有线电视系统、安防系统、门禁系统。 f. 泛光照明系统由 F1-1ALW 箱出线开始计算至灯具。 g(园林景观照明系统由 F1-1ALW 箱出线开始计算至灯具的预埋管、槽、电线、电缆内容。 h.电梯工程:所有的电梯安装。 三 园建绿化工程: 1、首层景观:水池只计算池边的铺装，池底无计算铺装层; 2、二层:钢筋工程量暂按砼量的 80kg/m3 计算; 3、五层:由于图纸不清晰，草皮铺设按台湾草考虑，
图纸问题联系单回复等业主提供的相关资料进行编制。出图日期分别为:建筑专业 2013.1.25 及 2013.4.2、2013.4.27 部分修改替换图、结构专业 2013.1.25、基坑支护 2012.10、钢结构工程 213.3.16、幕墙工程2013.3.162013.4.27 替换图、人防工程 2012.9.25、标识系统 2013.4.2、电气系统2013.1.25、给排水消防水系统 2013.1.25、空调系统 2013.1.25、消防报警系统2013.1.25、弱电系统 2013.1.25、泛光照明 2013.1.25、景观照明预埋 2013.3、临时施工用电工程(2013.5.15 日收图)、出入口电缆管线迁改(2013.5.15 日收图)。 2、本工程量清单依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及 2010 年《广东省建设工程计价通则》等文件编制。 3、工程量清单所列的清单项目和工程数量是根据招标时提供的图纸计算，作为招标文件的组成部分。若实际施工时所有计量应按施工图纸内容、本招标文件规定及监理工程师和招标人的指示为依据，并根据完成且经验收合格的工作量进行计量。任何予以计量和支付的工作项目必须达到技术规范和图纸所示的要求。四、报价说明: 1、投标报价范围:按本工程的招标内容(以招标人发出的招标图纸、资料、说明及工程量报价清单为准)。招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。 2、报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与
(四)人防工程:其中人防机电工程只做钢筋工程量暂按砼量的80kg/m3 计算;
平时安装的部分。 五本次招标的消防报警、弱电系统采用总价包干的方式: A、消防自动报警系统、弱电系统按其最终实现功能采用系统总价包干的方式，投标人须根据招标人提供的用户需求书、图纸审慎考虑报价，进行总价包干。除因招标人对用户需求作出调整变更以外，其余情况(包含但不限于图纸的深化设计、不同品牌产品的适配)结算一律不作调整。 B、总价包干系统的招标图纸、招标工程量清单仅作为报价的参考资料，投标人须且必须按照招标人提供的用户需求书对其进行深化设计，深化设计图纸必须经本项目的设计单位与招标人确认方可实施，深化设计费用在相应的报价中综合考虑。招标图纸、招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人可以自行按照招标人提供的工程量清单格式在招标人提供的清单后另列补充报价(增减)，但不能对招标人的工程量进行直接更改。投标人如无补充，则视为认Βιβλιοθήκη Baidu招标人提供的工程量清单或该项费用已包含在相关项目的综合单价和综合合价中，结算不作调整。 C、弱电系统中的综合布线系统，投标人深化后并经招标人确认的施工图纸的信息(数据)点总数量与招标图纸中信息(数据)点总数量的对比增减在 10内，结算时不作调整。信息(数据)点超出招标图纸正负 10的部分按投标的平均单价结算(除信息(数据)点外，其他项目不作调整)。平均单价指综合布线系统的总报价/招标图纸中信息(数据)点的总数量。 (六)本次招标不包括以下内容: 1、高低压配电房设备不在本次招标范围内; 2、建筑结构实体质量监督抽测、建筑幕墙、消防、电梯、防雷、室内环境等由业主支付的工程检测费用; 3、工程桩检测费用、基坑监测费用、锚杆抗拔试验等由业主委托第三方专业监测单进行监测检验等费用不包含在本次编制范围; 4、超前钻不在本次编制范围内。三、工程量清单编制依据: 1、本预算工程量依据广州市瀚景建筑工程设计事务所、广东省大成注建工程设计有限公司设计的施工图纸(含电子版)、