板桥新城东北组团控制性详细规划及重点地段城市设计
重庆市永川区人民政府关于板桥镇镇区控制性详细规划的批复-永川府〔2017〕3号
重庆市永川区人民政府关于板桥镇镇区控制性详细规划的批复
正文：
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重庆市永川区人民政府关于板桥镇镇区控制性详细规划的批复
永川府〔2017〕3号
板桥镇人民政府：
你镇报送的《关于呈请报批板桥镇镇区控制性详细规划的请示》（板桥府〔2016〕98号）收悉。
经区政府第124次常务会审议，原则同意该规划，现批复如下：
一、同意该规划确定的规划范围：东以柳溪河至沙湾为界，南至泡马池，西以黄果屋基为界，北以寿湾院子至三湾堰为界。
二、同意该规划确定的面积及人口规模：规划区面积为2.39平方公里，其中城镇建设用地面积为2.18平方公里，人口规模约为1.8万人。
三、同意该规划确定的各项规划布局结构：规划形成“三心四片”的空间结构。
三心：即古镇旅游及服务核心、城镇文化活动中心和北部产业服务中心。
四片：北部特色食品加工区，古街旅游服务片区，老场镇居住片区，西部综合服务新区。
四、在规划建设过程中，本规划确定的地块用地性质、容积率等，用地布局中确定的配套公共服务设施用地、市政公用设施用地、道路交通用地、公园绿地等应作为强制性内容予以控制。
五、本规划一经批准，任何单位和个人不得擅自更改。
在规划建设过程中，确需对该规划进行修改，应按法定程序报批。
此复
重庆市永川区人民政府
2017年1月21日——结束——。
板桥工业园规划
山北路 板桥西路 大板路 中学路 市场路
规划设计 三、周边地块规划
现状公共设施情况：
板桥中学 板桥中心小学 跃进村委会 镇政府 沿街商业 板桥镇卫生院 税务所 加油站 变电站
板桥镇
规划设计 三、周边地块规划 板桥镇
道路系统 公共轴线
汇报完毕，多谢指正
临港加工制造业 随着海河联运的完善，北侧物 流园区的成熟，进一步发展临 港产业和海产品加工业等 居住服务配套 结合地块的自然环境要素，发 展园区的房地产、商服业等
规划设计 二、总体方案 用地模式
市政管线
路网
规划区产业类型以一般加工制 造业为主 路网密度划分原则
最小单元
规划地块大小约是企业最小用地模块 的6－8倍，该规模地块既能满足企业对 外联系开口的需求，市政设施供应的需 求，又合理节约用地，减少基础设施投 入。 较大企业可有两到三个方向临路， 特大企业可占用2-3个地块。 规划通过同类型产业了解分析，一 般加工制造业最小用地模块约为30-40亩。 本次规划路网密度约300-500米，产业用 地地块大小约12－25公顷（180－350 亩）。
规划用地汇总表
用地代码 Ｍ Ｒ 用地性质 工业用地 居住用地 职工宿舍及配套 设施用地 公共设施用地 绿地 道路广场用地 合计 用地面积 (公顷) 1055.19 117.80 57.77 179.82 483.63 262.13 2156.34 占总面积 比例 48.93% 5.46% 2.68% 8.34% 22.43% 12.16% 100.00%
空间上以及产业上，在全市中具有举足轻 重的位置。
中心辐射第一圈层
连云港经济技术开发区
台南盐场片区
陇海产业走廊
总体发展策略
下一步动作是什么？来了解莲花湖周边最新规划
下一步动作是什么？来了解莲花湖周边最新规划随着古雄街道十一期、十二期地块开发建设，开发区凤汇地块尘埃落定，板桥街道NO.2020G65地块（市场G2地块）将于9月24日上午竞拍，我们大板桥地区下一步还会有什么大动作呢？秦淮河畔的文体小镇还是莲花湖畔的宝能环球中心？当然，这些看起来都很美好，不过还需要时间去操作，我们今天就来浅谈一下古雄街道（原板桥新城）的一些近期规划。
▲板桥街道NO.2020G65地块，9月24日出让据“板桥那些事”了解，古雄街道正在准备十三期地块出让的前期工作，这块地与和昌湾景相隔板桥河，是二类居住用地，带一所幼儿园。
▲地块航拍图（来自江苏土地）而大家很关心的十七期地块，则可能还要需要再等等。
这块区域同样是黄色，二类居住用地，限高100米，与宋都南郡隔路相望，地理位置优越，周边有中小学，幼儿园，商业配套，一应俱全，距离莲花湖公园也比较近，难怪大家都非常期待。
▲地块航拍图（来自江苏土地）另外一个关心内容则是板桥活水堂搬迁问题，据了解，项目选址拟位于和昌板桥河对面地块内，有一处宗教用地。
其搬迁时间节点也影响着后续地块出让进度。
▲活水堂至此，古雄街道还剩余的可出让二类居住用地已不太多，包括富力尚悦居以北地块，和昌湾景以南地块，以及蓝光公园板桥河对岸地块。
以上所说各个地块，我们期待有实力更强、品牌更好的地产公司前来竞拍，如果说轨道交通短期内无法实现，那么整个板桥新城范围内提升居住品质，打造宜居新城则是需要重点考虑的，尤其是环莲花湖片区。
抛开对住宅地块的展望，我们还可以看到莲花湖北一大片红色区域，这里是商业性质用地，涵盖商业、办公、酒店等等内容，必须要由一家靠谱、资金实力雄厚的大公司拿下，成为继吾悦广场之后，古雄街道新的地标。
其次就是板桥老街，随着征收安置意见公示，老街搬迁也只是时间问题，这里规划中是商住用地，如何在后续的建设中进一步留住老街记忆，在新的开发建设中体现板桥老街的历史特色与风貌价值，是对设计公司和古雄街道的一个大考验。
南京市水利局关于雨花台区板桥河板桥新城段综合整治工程可行性研究报告的批复
南京市水利局关于雨花台区板桥河板桥新城段综合整治工程可行性研究报告的批复文章属性•【制定机关】南京市水利局•【公布日期】2009.02.12•【字号】宁水规[2009]63号•【施行日期】2009.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】水利水电正文南京市水利局关于雨花台区板桥河板桥新城段综合整治工程可行性研究报告的批复（宁水规〔2009〕63号）雨花台区水利局：你局《关于我区板桥河板桥新城段综合整治工程的请示》（雨水［2008］56号）收悉。
经研究，批复如下：一、板桥河为我市一条通江河道，流经江宁、雨花台区，流域面积120平方公里，河道长15公里。
板桥河中上游段多年未经整治，存在河道断面不足、河床淤积、堤顶高程不够、迎水坡冲刷等防洪安全隐患，随着板桥新城的快速发展，提高该区域防洪能力，对板桥河实施整治是十分必要的。
按照轻重缓急的原则，先期实施板桥河板桥新城段（新建绿洲东路桥～K13＋535）450米河道整治是可行的。
二、工程标准及主要内容。
基本同意所报工程可研报告，板桥河板桥新城段（新建绿洲东路桥～K13＋535）450米河道整治按50年一遇标准治理，堤防等级为2级，设计水位为11.91米（吴淞高程，下同），堤顶超高1.1米。
主要内容为河道拓浚450米、堤防达标和迎水坡护砌844米以及防汛道路、绿化建设等。
三、工程设计。
考虑河道防洪、景观等要求，基本同意河道底宽30米、河底▽5.0米、迎水坡坡比1：3、背水坡坡比1：2.5～1：3；堤顶宽不小于6米、土堤顶▽12.5米，上设0.5米景观挡墙；堤顶沥青道路宽5米。
四、工程投资。
核定该工程投资估算751.9万元，其中省级补助150万元，经费已在《关于下达2006年省预算内统筹地方水利基建投资计划的通知》（宁水管[2006]380号、宁财农 [2006]1102号文）中下达，其余经费由你区自筹。
五、项目法人及项目招标。
板桥航电枢纽工程规划方案
板桥航电枢纽工程规划方案一、项目概述板桥航电枢纽工程是一项重要的基础设施工程，旨在为航空、船舶、铁路等交通方式提供服务支持，有效促进区域经济发展和交通运输效率提升。
本规划方案旨在对板桥航电枢纽工程进行详细规划，确保其建设运营符合国家标准和地方实际需求。
二、项目背景板桥地处于国家西南沿海地区，是一个重要的交通枢纽城市。
由于地理位置优越，板桥的航空、航运、铁路交通发展迅速，但也面临着交通运输能力不足、设施陈旧等问题。
为了满足日益增长的交通需求，提升交通运输效率，提升板桥城市形象，板桥航电枢纽工程规划应运而生。
该工程是板桥未来发展的重要支撑和保障，必将带动当地经济的进一步繁荣和发展。
三、项目目标本次规划的板桥航电枢纽工程旨在实现以下目标：1. 构建现代化的交通枢纽设施，提升板桥城市形象；2. 充分发挥板桥地理位置优势，打造集航空、航运、铁路等多种交通方式于一体的一体化交通枢纽；3. 提升交通运输效率，缓解城市交通拥堵问题；4. 促进当地经济发展，提升城市综合竞争力。
四、项目规划范围板桥航电枢纽工程规划范围包括了航空枢纽、航运枢纽、铁路枢纽、市政设施等多个方面。
具体包括：1. 航空枢纽规划：包括新建机场航站楼、停机坪、跑道等设施；2. 航运枢纽规划：包括新建航运码头、口岸检验检疫设施、货运站等设施；3. 铁路枢纽规划：包括新建铁路客运站、货运站、轨道交通站等设施；4. 市政设施规划：包括市政道路、供水排水设施、环保设施等。
五、项目规划原则本次规划遵循以下原则：1. 以科学规划为基础，优化枢纽交通网络，满足多种交通方式的需求；2. 以可持续发展为导向，注重环保、节能、安全等要素；3. 以服务市民为宗旨，打造便捷、高效、舒适的交通枢纽；4. 以规划统筹为手段，促进城市各项功能的有机协调与统一。
六、项目规划内容1. 航空枢纽规划本次规划将新建板桥城市机场，包括1座航站楼、2条跑道、多个停机坪等设施。
航站楼将采用现代化设计理念，充分结合航空枢纽的功能和美学需求，确保航站楼建设符合国际一流标准。
兴化市老城组团和东北组团控制性详细规划
近日，市政府批准了《兴化市老城组团和东北组团控制性详细规划》。
根据规划，我市老城和东北组团将构建水城交融、古今辉映、宜居宜业、便捷舒适的城市片区。
老城和东北组团的范围是什么？规划面积约8.33平方千米根据规划，老城和东北组团的范围东至白涂河、上官河，南至车路河，西至英武路、海池河，北至荡南路，规划范围总面积约8.33平方千米。
规划包括总面积2.5平方千米的兴化历史城区，是兴化最具特色的城市片区。
这一片区水系格局完整，历史遗存丰富，公共服务齐全，但滨水开敞空间缺乏，传统格局在现代建设中日益模糊，交通拥堵、人口过于密集等“老城病”明显，市民对进一步突出城市特色、进一步提升生活环境意愿强烈。
功能如何定位？构建三大特色区规划本着以人为本、有机更新的原则，从塑造城市特色和提升城市建设品质两方面入手，将这一片区定位为兴化市历史人文与自然水乡交融的文化核心区；以特色传统商业为主要业态的商贸集聚区；集活力、休闲、康体为一体的旅游宜居区。
为此，此次规划将老城和东北组团空间规划为“一心四轴五片”：“一心”即板桥路、长安路一带的老城商业中心。
“四轴”包括牌楼路传统商业文化轴、长安路综合服务轴、英武路现代服务轴、水乡路城市拓展轴。
“五片”为形成功能互补协调发展的五大片区。
其中历史城区为片区中心，是最具活力的传统商业地带，凸显历史文化传承特色；南部片区和东部片区为亲水宜人的居住片区；西北片区为旅游服务中心，宜人居住片区；东北片区为配套齐全、环境宜人的现代化居住片区。
规划的效果如何？提高城市品质此次规划从功能布局、建设容量、公共配套、城市交通等多个方面入手，系统提升城市品质。
首先，明确规划范围内各个片区的发展目标与主导功能，通过业态分析引导历史城区功能疏散，制定东北片区功能建设与其余片区功能平衡策略，相互错位互为补充。
其次，严格控制历史城区建设增量，疏散人口，引导南部、东部、北部片区实现内部平衡，将建设和人口增量指标转移至东北片区，既满足建设需要，又实现老城疏散。
南京板桥区域专业市场研究分析报告
创业创新城
市场分析
市场目前有大量房屋空置，出租率低，仅交通智慧产业园有企业入驻。 招商租金：免6个月房租，第一年26元/平/月，第二年32元/平/月，第三年38元/平/月
润泰过渡市场
市场分析
2013年底，润泰过渡市场借用了创业创 新城的物业，商户大多来自市区已拆迁的老 润泰市场，目前市场建筑面积约10万方。
发展现状
5.5 KM
码头 仓储 货运
梅山钢铁
老村落
发展现状
板桥长久以来一直为南京的工业重镇， 工厂数量较多，分布较为聚集，企业多为中 小型企业，大多从事建材加工和设备制造， 当地大型企业代表为梅山钢铁。
发展现状
板桥住宅板块主要分 三块：1、原板桥街道区域， 住宅小区有新有旧，主要 为本地人及周边工作人员 居住。2、莲花湖区域，多 为新住宅小区，主要针对 南京市中高端人群。3、梅 山钢铁厂东侧老村落，住 宅多为老小区，以当地原 居民为主。
南京沿港口工业城镇，引导发 展仓储物流、外贸加工，以及 有大运量、大用水量和大用地 需求的先进制造业，2020年10 万人。
浦口 桥林
主城
仙林
东山
龙潭 汤山
南京旅游休闲新城，江宁东北 部地区综合服务中心。引导发 展休闲度假、旅游服务、会议 会展、高端房地产等产业，努 力建成全国知名的温泉旅游度 假基地。12万人。
创业创新城
市场分析
创业创新城位于中国（南京）软件谷西翼核心位置， 占地527亩，建筑面积46.7万平方米。创业创新城由中国 （南京）软件谷在区域产业提档升级基础上，于2012年2 月启动整体运营改造，着重将项目打造为一座以企业孵化 加速为主体。创业创新城现已形成“交通智慧产业园”、 南京深港产学研基地、电子信息产业园、中鑫智慧4G创 新产业园、南大软件学院等五大基地。
图纸-大图-08土地开发强度控制图
南京朗诗.绿色街区项目节能综合措施的研究与应用
南京朗诗.绿色街区项目节能综合措施的研究与应用作者：常玲来源：《城市建设理论研究》2013年第10期摘要：以工程实例为依据，对南京朗诗·绿色街区项目节能综合措施的列举和分析，阐述了绿色建筑的节能实践。
通过围护结构节能措施，结合地源热泵系统、热回收系统和节能照明系统的应用，使综合节能率达到65%以上。
关键字：围护结构节能措施节能计算节能率65%中图分类号：S210.4 文献标识码：A 文章编号：自2004年，朗诗地产开始了绿色科技住宅的实践，从最初的南京朗诗国际街区到如今遍布全国的十多个项目，无一例外。
由于较早的进入了绿色科技地产这一细分市场，积累了大量的开发节能、绿色环保小区的经验和能力。
1.项目概况南京朗诗·绿色街区是2010年南京朗诗地产有限公司开发的朗诗绿色科技住宅一代产品，其鲜明的基本特征是：温度湿度的舒适性高，空气清新，建筑节能率达到65%以上，采用了地源热泵这一主动节能技术，是精装修交付产品项目。
该项目基地地处南京市雨花区板桥新城东北组团，东起规划道路四号街，西至板桥大道，北起湖景路，南至八号路；基地被规划道路二号街分为A、B两个地块，总用地面积约12.92公顷。
一期A地块由10栋18层高层住宅组成，规划布局住宅以两单元短板为主，少量的三单元拼接的楼栋其长度也不超过50米，通过短板沿控制边线对角线平行布局方式，部分建筑底层架空，使通风流线更加顺畅，风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风，同时为室内自然通风提供了有利条件，满足了居住者的舒适感。
建筑单体设计充分考虑体型对能耗的影响，形体尽量方整，减少凹凸，使得建筑体型系数较小。
本文以02栋住宅为例，阐述该项目在节能综合措施上研究与应用。
表1建筑概况表3窗地比2.围护结构节能措施围护结构作为建筑的“表皮”是居住空间的保护者，是节能设计的重点。
改善建筑围护结构的保温隔热性能已成为居住建筑的共同需要。
通过优化围护结构设计是实现低能耗高舒适度住宅的重要途径。
南京市板桥新城总体规划(2010-2030)
过江通道:南京长江三桥、大胜关大桥。
设人才公寓。
>>板桥新城土地利用规划图
>>综合交通规划图
>>近期规划图
景观体系规划
城镇景观轴线：绿洲东路发展轴、工农河路发展轴、六 号路发展轴。
绿化景观轴线：秦淮新城百里长廊景观轴线、滨江景观 轴、板桥河景观轴线。
城市景观节点：莲花湖节点、三山矶公园节点、工农河 公地公园。
>>景观体系规划图 >>公共设施规划图
社会事业与公共设施规划
中小学用地:规划共安排小学15所，其中新建11所;安排 中学13所，其中新建10所。
产业布局规划
产业发展目标：南京重要的软件产业基地和现代服务业 基地，先进制造业和钢铁产业集中区。
重点发展产业：软件产业，商贸商务业. 产业空间布局： 以中国软件谷升级跨越区为主体的软件业集聚区; 以梅山钢铁为中心的钢铁产业集聚区; 以莲花湖地区为中心的商务商贸业集聚区; 以板桥南部工业园为载体的先进制造业集聚区。
行政办公用地:板桥新城地区级行政办公用地集中分布 于国际关系学院周边。
商业金融用地:在莲花湖北侧建立新城商业中心。 文化娱乐用地:在莲花湖东侧结合莲花湖设置板桥地区 级文化中心。 体育用地:结合莲花湖设置地区级体育中心。 医疗卫生用地:保留原有梅山医院，结合新城中心规划 建设一所二级综合医院。 教育科研用地:保留现状国际关系学院。新建软件大学。 社会福利设施用地:结合莲花湖南社区中心规划新建一 是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作 为法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施 计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理 局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市 规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。
板桥将再造一个“新城”！（含解读）
板桥将再造⼀个“新城”！（含解读）作为⼤板桥地区的⼀份⼦，⾬花经济开发区长期以来给本地⽹友的印象⼏乎可以达成共识：道路质量较低，⼚房、物流园多，商业配套匮乏，定位不清晰，活⼒较低。
还有⼀些粉丝会在后台给我们留⾔，说我们经常发布板桥、古雄等规划建设的⽂章，⽽开发区就很少。
其实我们并没有私⼼或者是戴有⾊眼镜，主要原因还是除了⾜球⼩镇等，真不知道从何写起。
不过，最近情况发⽣了⼀些变化，近⽇，南京市规划和⾃然资源局官⽹对《中国（南京）软件⾕西⽚区控制性详细规划》规划管理单元图则修改进⾏公⽰（共4个），该地块位于⾬花经济开发区凤集⼤道⽚区，将打造“以城聚⼈，以⼈兴产，产城融合”的现代化滨江新城。
⼀、项⽬区位▲规划地块的区位图，来⾃南京市规划局本次规划范围位于南京市⾬花经济开发区凤集⼤道⽚区，涉及四个图则单元的调整，总⾯积365公顷，见上图。
▲规划地块百度区位图，仅供参考⼆、现状情况SOa020-03规划管理单元：现状以空地为主，沿龙腾南路有少量⼯业⽤地。
SOa020-05规划管理单元：现状主要为省消防总队农场和部分⼯业⽤地。
S0a020-06规划管理单元：现状联美⼤厦建筑保存较好，具有保存再利⽤价值。
SOa020-09规划管理单元：现状新开发的研发地块具有保留价值，其他⼯业⽤地，建筑质量较差。
▲⼟地利⽤现状图三、图则修改情况1、根据“产城融合”的理念，新增居住及相关公共服务设施⽤地，以城聚⼈，以⼈兴产，产城融合。
2、根据“产业社区”的理念，⿎励⽤地复合开发，研发⽤地允许兼容环境友好、绿⾊⽆污染的先进智能制造业⽤地。
3、优化⽚区道路交通系统，提升⽚区的交通通达能⼒，满⾜⽚区需求。
▲修改前规划图▲修改后规划图配套分析-中学规划2处中学(⼀处24班,-处27班),总计51班按照《南京市公共设施配套规划标准》：每千⼈按70名中学⽣计算,每班50⼈,⽣均占地⾯积25平⽅⽶。
见下图（仅供参考）配套分析-⼩学龙飞路以西社区总⼈⼝3.45万⼈。
南京市地铁板桥南拆迁计划
南京市地铁板桥南拆迁计划
据南京公共资源交易中心消息，板桥新城将斥资5个亿建设4条新道路，目前进行工程咨询招投标，而这4条道路，就在板桥新城地铁储备地块内。
招标内容显示，本招标项目南京地铁板桥新城收储用地新林大道、振翔路、振耀路、振业路等四条道路市政建设工程已由南京市雨花台区行政审批局以南京地铁板桥新城收储用地新林大道、振翔路、振耀路、振业路等四条道路市政建设工程批准建设，项目业主为南京XX
集团有限公司。
具体道路情况：新林大道南起振鸿路，北至绿洲南路，全长600.783米，规划为城市主干路，红线宽度60米；振翔路西起新林
大道，东至新湖大道，全长1061.957米，规划为城市支路，红线宽
度24米；振耀路南起振鸿路，北至绿洲南路，全长600.983米，规
划为城市支路，红线宽度26米；振业路南起振鸿路，北至绿洲南路，全长600.536米，规划为城市支路，红线宽度26米。
不过，这四条道路并不在莲花湖四周的传统板桥新城范围内，而是在新亭大街以南的板桥新城中部组团内，该组团是今年5月刚刚公布的规划。
根据相关信息，板桥新城中部组团将被塑造为多元活力新城生活中心、和谐包容生态宜居片区。
目前，这个区域还是一块白纸，没有新房在售。
以后一旦有地块出让，起步价也不会低。
海南板桥规划说明-4-13
东方市板桥镇总体规划（一）说明书（2010—2030）第一部分：现状与背景研究1.编制背景1.1省域宏观背景国务院于12月31日下发了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（2009）44号文。
海南省已将推进旅游产业发展，作为重中之重，正举全省之力，建设国际旅游岛。
同时，加大了对海南西部的开发力度。
省政府已将加快西部开发建设，列入了重要议事日程，将出台综合性措施，加快海南西部开发，培育新的增长极，缩小海南省东西部区域发展差距。
《海南省城乡总体规划》、《海南省新农村建设总体规划》等全省性规划，均已编制并发布实施，这些为板桥镇规划编制，奠定了重要宏观基础与依据。
1.2市域背景东方市正处于快速工业化时期，整体经济快速增长，工业发展强劲。
东方市已经成为海南省重要的石化工业城市。
南海石油天然气勘探取得重大进展，海洋油气资源丰富，中海油项目落户东方，化工城建设已然呈现，东方市的工业发展呈现出强劲发展势头和巨大潜力，将对东方市城市发展产生极其重大的影响。
同时，东方市行政建制变化与区划调整全部完成，乡镇由原来的17个调整为10个，板桥镇因此而扩大了行政区划面积，随着《东方市城乡总体规划》（2010—2030）已在编制，对板桥镇的功能定位和发展提出新的要求，规划因之需要修编。
根据《东方市国民经济和社会发展第十二个五年规划》和《东方市城镇建设十二五发展规划》，东方市未来将大力调整经济结构，着力解决民生问题，大力推行新农村建设，利用“山、海、湖、温泉、热带雨林”的旅游特色资源，依托东方市濒临北部湾，是海南省的工业基地，有良好的港口运输条件，把东方市发展成为特色农业大市、新型工业强市和生态文化旅游名市，这为板桥镇的发展提供了机遇。
东方市政府重视乡镇规划工作，市城乡规划主管部门，直接指导板桥镇规划编制工作，为板桥镇政府编制总体规划提供了强有力的支持。
1.3板桥镇背景（1）板桥上版总体规划于1995年编制，其规划远期即为，已经到期。
项城新桥板桥修路规划方案
项城新桥板桥修路规划方案引言随着城市快速发展和交通需求的增长，我市项城地区的新桥板桥成为了交通瓶颈，不仅影响交通流畅，也制约了该地区经济的发展。
为了解决这一问题，特制定了项城新桥板桥修路规划方案，力求改善交通状况，促进区域经济的快速发展。
修路范围和目标新桥板桥修路项目涵盖了位于项城地区的主要道路，包括新桥路、桥南路、板桥路等，总里程约为10公里。
我们的目标是优化交通流动，提高道路通行效率，减少交通拥堵问题，在保证道路安全的前提下，满足日益增长的交通需求。
路线规划方案1. 双向扩容首先，我们计划对新桥板桥进行扩容工程，将原来的双线道路扩建为四线道路，增加车道数量以适应日益增长的交通流量。
扩容过程中，我们将临时设置施工通道，以确保施工和通行的安全。
在道路扩建过程中，还将设置临时交通标志和路段指示，及时引导车辆和行人通行。
2. 十字交叉口信号灯优化为了提高十字交叉口通行效率，我们将对该地区的主要十字交叉口进行信号灯优化。
通过增加左转道和直行道的车道数量，合理调整信号灯的信号长度和相位，以最大程度地减少车辆等待时间，提高道路通过能力。
同时，我们还将在十字交叉口设置行人过街设施和斑马线，提升行人通行安全性。
3. 新建高速抛物线立交桥为了进一步缓解交通拥堵问题，我们计划在新桥板桥的附近新建一座高速抛物线立交桥。
该立交桥将连接主要道路，方便车辆的转向和通行，有效减少交通拥堵现象。
同时，立交桥设计合理，在提高通行效率的同时，确保安全性和舒适性。
为了支持立交桥的建设，我们将增加相关设施和服务，如停车场和公共厕所，方便市民和过往车辆使用。
4. 路面维护和绿化美化为了维护道路的良好状况，我们将进行定期的路面维护工作，包括道路平整、补漆和破损修复等。
同时，我们也将进行绿化美化工作，通过种植花草树木和规划景观绿化带，改善沿途景观，提升道路品质和环境舒适度。
资金和时间安排此项修路规划方案预计需要投入约5000万元的资金，工期预计为2年。
李沧交通商务区高起点规划板桥新城
李沧交通商务区高起点规划板桥新城伴随着铁路青岛北客站周边区域的开发建设，青岛主城区北部地区面临着再次发展的机遇。
目前，李沧区正对烟墩山、楼山以南，金水路（升平路）以北、重庆中路以西，总面积约为7平方公里的区域规划建设板桥新城。
板桥新城规划编制，于5月10日正式启动，我们邀请了3家国内外知名设计单位：日本株式会社RIA+青岛易境设计事务所联合体、PDI国际设计咨询有限公司、新加坡新工工程咨询+青岛腾远设计事务所联合体，进行规划方案征集。
方案要求结合青岛的实际情况，重点研究板桥新城区域路网疏通、景观建设、设施改造，卫生、体育、教育、文化等资源的整合，制定一套全面系统、特色鲜明、可持续发展的规划方案，改变该区域零打碎敲式的规划拼图，在区域重新定位的前提下，通过对现有土地资源的整理、公共设施的完善、城市环境的提升，彻底改变老沧口地区的落后面貌，形成焕然一新的新城区。
目前，方案征集已于7月26日提交成果，并于7月31日组织专家评审，评选一等奖，二等奖，三等奖各一名。
在本次方案征集中，各设计单位提出了很多新颖的构想，如交通方面提出了GWB和BRT结合的地区内公共交通（公交车专用线+高架滚轮导航公交车专线）；沿海的景观组织利用平缓的坡度跨过铁路与环湾大道，来解决海岸线的阻隔，形成李沧区海岸线的一条新的风景线；提出邻里中心的安全步行流线，为居民创建“Green trips”绿色出行，有效构建低碳新城框架等。
规划中的板桥新城将以永平路为公共服务轴线，沿楼山、烟墩山、板桥坊河及海岸线布置休闲景观带，形成规划人口20万的居住生活中心，与青岛交通商务区核心区（铁路北站周边区域）这一交通、商务中心遥相呼应，共同打造居住生活、工作学习、休闲娱乐、医疗养老全方位一条龙的生活模式。
届时，一个绿色和谐的现代化新城将崛起在胶州湾东畔。
目前，板桥新城的建设已经开始，一些重大的民生工程已蓄势待发：金水路二期、沧口体育场改造、第三人民医院迁建项目已经启动，而安顺路（沧海路至汾阳路段）城市主干道打通工程、李沧公共卫生中心（颐养中心）等项目也已进入了紧锣密鼓的筹备阶段。
南京板桥六期地块研判提报稿
南京板桥六期地块前期研判市场开发部：范靖宇新项目调研部：郑磊李澍时间：2015-3-11综合判断1、区域基本面：从片区的规划、环境、交通综合来看，板桥片区发展潜力还是比较大的，发展速度减缓以及规划能否落地是主要风险。
板桥新城是承接河西向南发展的重要区域，近年雨花区着力规划打造板桥新城，板块价值凸显，市场接受度逐渐提升。
2、片区房地产市场：从土地市场来看，近年土地供应量不大，当前楼面价在5000/㎡元左右；再看住宅市场，区域内在售项目也不多，但三个贴身项目竞争较为激烈，高层毛坯售价在11800元/㎡，另有富力的精装均价约14500元/㎡（去化不理想，后期改毛坯），当前片区库存量较小，总体去化周期较短。
3、地块分析：总体判断，地块质素整体尚好。
周边配套尚正逐渐成熟，地块较为方正，东西长便于规划，位于新湖大道西，距离板桥新城核心区莲花湖1公里，是板桥新城的核心区；距离规划中的地铁8号线板桥站约1公里，对外的交通较为方便。
4、客户分析和同行观点：总的来说，纯刚需客户对于项目所属区域的认可度较高，属于河西向南发展的热点板块；片区客户主要是奥体中心、软件大道以及本地市民的刚需、刚改客户；客户对这一片区的价格接受度也基本在11000-12000元/㎡；同行认为，如果价格合适，这附近的地可以拿，后期这边基本上没有什么项目，因为世纪城金域华府快要清盘了，宋都跑量很快，等明年这个时候应该也基本上销售差不多了，而富力尚悦居由于地价成本过高，做了精装修，所以定位跟其他项目不同，而如果以合适的价格入市，还可以保证较好的去化。
5、初步产品定位：项目总占地面积为4.35万方，容积率2.8，限高100米，我们建议初步产品规划是，32层高层住宅+商业，均为毛坯交付；其中商业位于地块南侧，沿街两层，局部三层；关于售价，由于地块贴身竞品影响，建议与定价与市场持平，保证后期去化，预估的高层均价11800元/㎡（其中保守估计11300元/㎡，正常估计11800元/㎡，乐观估计12300元/㎡），商业25000元/㎡（其中保守估计24000元/㎡，正常估计25000元/㎡，乐观估计26000元/㎡），车位均价8万/个（其中保守估计7万/个，正常估计8万/个，乐观估计9万/个）。
大板桥大村子规划方案 (2)
大板桥大村子规划方案背景介绍大板桥大村子位于中国江苏省南京市鼓楼区，是一个典型的传统村落，始建于明代。
随着城市规划的不断改变，大板桥大村子的建筑和环境逐渐失去了历史特色和文化内涵。
为了恢复大板桥大村子的传统文化魅力，提高村子的现代化水平，本文提出了大板桥大村子规划方案。
规划目标本次规划的主要目标是恢复大板桥大村子的历史特色和传统文化内涵，提升村子的现代化水平，同时保护和改善村子的生态环境，为居民提供舒适、安全、便利的生活环境。
规划内容路网规划大板桥大村子的道路网格结构基本呈现南北向和东西向两个主要方向，规划将进一步加强道路的联系，加强内外部交通的联系，完善路网结构和交通体系。
同时，重新规划优化道路标志和道路设计，提高道路的渗透性、连通性和便捷性。
居住区规划大板桥大村子居住区规划主要分为四个区域：中心区、东区、南区和北区。
中心区包括村落文化主题公园、商业广场和文化展览馆等文化设施；东区、南区和北区即是居民住房区。
规划将不断补足各居住区之间的街巷和小广场，使整个村落成为一个和谐生态、人文风情、现代化的大家庭。
公共服务设施规划本次规划将重点配套公共服务设施，包括孝老爱亲活动中心、儿童游乐场、健身广场、智能停车设施、公厕、健康医疗服务等，致力于优化居民的日常生活和娱乐活动体验。
环境改善规划规划将引进现代环保技术，对村落废水处理、生活垃圾处理进行改善。
同时，加强村落绿化建设，建立绿化覆盖率评估制度，营造生态宜居的居住环境。
实施方式本规划采取分阶段实施的方法，分为三个阶段：阶段一（2021-2023）重点推进路网规划，在规划期内完成道路改造和绿化工程；同时加强公共服务设施建设，完善水、电、气等基础设施建设。
阶段二（2024-2026）重点推进居住区规划建设。
规划期内，落实城市合理用地，实现居住区和文化设施建设，并提高文化、娱乐、餐饮和购物等配套设施的服务质量、范围和水平。
同时，在道路安全和环境改善方面持续收效。
投资近亿元，板桥新城将要建设……
投资近亿元，板桥新城将要建设……板桥新城又将投资亿元规模建设板东路，这条断头路由于要跨板桥河，届时金地自在城东区居民可以由这条板东路直接到达金陵华兴实验学校，对于板桥新城路网的完善有重要意义。
于是小编进行了实地走访……南京市公共资源交易中心发布的招标公告如下▼（雨花区）板桥新城板东路（新城大街-华新路）建设工程施工招标公告▲ 南京市公共资源交易中心网页截图01招标条件南京板桥新城开发有限公司建设项目板桥新城板东路（新城大街-华新路）建设工程施工已经立项部门批准建设（立项批文号：雨住建复字[2016]15号）。
工程所需资金来源国有非政府性资金：10995.48万元，现已落实。
本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏建瑞工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
02项目概述与招标范围2.1 标段名称：施工2.2 工程地点：南京市雨花台区板桥新城2.3 工程类型：大型工程2.4 建设内容：市政公用工程;2.5 结构类型：其他2.6 工期要求： 400日历天2.7 工程合同估算价： 8500.00万元2.8 招标内容：市政工程施工总承包;城市道路工程;城市桥梁工程;2.9 单位工程及招标范围说明：板桥新城板东路（新城大街-华新路）建设工程，为南北向城市次干路，包括土方工程、道路工程、排水工程、绿化工程、箱涵工程、桥梁工程、照明工程、交通设施工程。
新建道路长度约1007米，宽35米；新建桥梁长度80米；管径DN1200；园林绿化面积：9000m2，造价约220万元;本工程为市政综合工程，具体详见工程量清单及图纸所列范围。
2.10 工程规模：长度：1007 m;宽度：35 m;造价：3000 万元;桥长：80 m;单跨：20 m;道路设计类型【城市主干路、城市次干路、城市支路】：城市次干路。
▲板桥新城板东路工程建设示意图小编视线板桥新城又将投资亿元规模开工建设板东路，这条道路的开工建设，形成局部网格形态，优化了区域交通格局，标志着新城建设迈向新的阶段。
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公顷，占总用地比例的60.28%。其中，规划居住用地占规划城市建 设用地的28.45％，公共管理与公共服务设施用地占8.81％，商业 服务业设施用地占7.88％，道路与交通设施用地占32.47％，公用 设施用地占3.90%，绿地与广场用地占18.48%。规划非建设用地面 积约为307.18公顷，分别为水域和郊野绿地。
4、本材料版权及解释权归南京市规划和自然资源局所有，未取得版 权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。
规划范围 规划区位：位于主城西南部，北接南京老城区、南临
滨江新城区、东临东山副城；多条快速路串联周边区域， 对外交通联系便捷。
规划范围：规划Байду номын сангаас围北至绕越高速公路、东至宁马高 速 公 路 、 西 至 G205 、 南 至 新 亭 大 街 ， 总 规 划 面 积 约 为 928.96公顷。
说明
1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为 法律文件使用。
2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施 计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。
3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划和自 然资源局存档备查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更 新，南京市规划和自然资源局将即时在规划和自然资源局网站上公布， 本材料自动作废。
地方政府发展意愿和市民意愿，确定规划区发展定位为：板桥新城 北部综合服务中心、主城西南部新兴居住片区。
发展规模：规划总人口规模为8.6万人；规划用地总面积约为 928.96 公顷，城市建设用地面积约为559.96 公顷。
规划结构 规划形成以“一心、两轴、三带、多片区”的总体空间结构。 一心： 莲花湖中心 两轴： 沿新城大街、新湖大道两条城市发展轴 三带： 滨河景观风貌带（板桥河） 生态隔离绿带（G205、宁马高速） 多片区： 综合服务区、生态涵养区、活力居住区
规划结构图 土地利用规划图
公共服务设施规划 规划公共管理与公共服
务 设 施 用 地 面 积 为 49.36 公 顷，占城市建设用地的 8.81% 。 规 划 商 业 服 务 业 设 施用地面积约为44.15 公顷， 占规划城市建设用地面积的 7.88%。
绿地系统规划 规划绿地与广场用地面
积约为103.47 公顷，占规 划城市建设用地面积的 18.48%。其中公园绿地用地 面积约为86.01 公顷，占规 划城市建设用地面积的 15.36%。
本规划的重点是落实并完善上位规划所确立的发展目标，整合本地区 相关规划成果，落实上位规划相关要求，为城市规划实施提供管理依据， 并为编制下层次规划提供技术依据。
根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将经市政府批复的《板桥新 城东北组团控制性详细规划及重点地段城市设计》规划成果向社会予以 公示。
南京市规划和自然资源局 二O一九年七月
在南京中心城区的区位
在雨花台区的区位
现状用地概况 总用地928.96公顷。其
中，建设用地546.32公顷， 占总用地的58.81%；非建设 用地382.64公顷，占总用地 的 41.19% ； 城 市 建 设 用 地 465.32 公 顷 ， 占 总 用 地 的 50.09%。
土地利用现状图
功能地位与发展规模 功能定位：依据上位规划引导，剖析地区发展特征条件，结合
综合交通规划 规划保留2条高速路，
快速路为新城大街，形成 “一横”的快速路结构；主 干路形成“一横三纵”道路 网结构；次干路形成“两横 一纵”的路网结构。
公共服务设施规划图 绿地系统规划图
综合交通规划图
地 址：南京市软件大道176号 邮 编：210000 网 址：/ 咨询电话：52829539
板桥新城东北组团 控制性详细规划及重点地段城市设计
前言
为加强和规范南京市雨花台区板桥新城东北组团地区的规划管理，根 据《南京市城市总体规划（2011-2020 年）》，编制板桥新城东北组团 控制性详细规划及重点地段城市设计（以下简称“本规划”）。