观摩项目情况介绍 (2)

观摩项目情况介绍

广东省梅州市恒大御景半岛一期A块9#（A28）、10#(A29)及车库C区项目工程位于梅州市梅江区芹洋半岛。建筑面积约为㎡，由两栋地上29层地下一层高层商住楼组成。由恒大地产集团控股的梅州大百汇品牌产业园有限公司建设，华锦建设集团股份有限公司施工，梅州市正明监理有限公司监理，艾奕康建筑设计

（深圳）有限公司设计。

项目在建设过程中，得到了各级政府部门、市住建局、质监站、安监站等领导的长期关心与指导，在质量管理、安全文明施工等方面取得了一定进步。

总公司简介

华锦建设集团股份有限公司成立于上世纪50年代，拥有房屋建设工程，市政公用工程施工总承包一级资质及多项专业承包资质，年生产总值超过50亿元。公司贯彻“质量第一，预防为主”的方针，结合ISO质量认证，制定了质量管理企业标准，项目部在此基础上，结合本工程实际情况，围绕样板引路、材料设备进场管理，分享工程施工质量控制，质量通病防治、实测实量、QC小组活动等方面，对企业标准进行细化，形成一套完整的质量控制体系。

一、施工质量控制管理

项目部以质量管理为重心，从材料投入着手，坚持样板引路，重视质量策

划，实行过程控制和实测实量制度，同时积极采用新材料、新技术、新工艺，创新管理方法等着手段来保证施工质量。

（一）样板引路

开工伊始，公司会同项目部对工程进行质量策划，结合管理目标明确质量控制措施及工艺要求，旨在控制质量通病的出现和质量事故的发生。

为了进一步推进样板引路的示范作用，固化标准，指导施工，现场建立工程样板，涵盖模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、内外墙抹灰工程、防水工程、水电安装、外墙装饰、安全防护及质量通病防治样板，通过实物展示，将复杂的工序定型化、规范化、可视化，促进施工质量的提升。

在施工前，所有技术管理人员及工人均要在样板前接受技术交底。掌握工艺要点

（二）材料及设备进场管理制度

强化工序质量，严把材料质量关，严格过程控制。开工前我们认真选择材料供应商，对材料及设备进场均按质量验收规范进行认真检查，并按要求抽样送检。施工过程注重工序交接验收及技术复核，使各道工序质量得到保障。

（三）主要分项工程施工质量控制

为保证板筋间距、接头位置、保护层的准确性，项目采取了“模板上划线”，“梁、柱钢筋编号挂牌”，设置钢筋马蹬、水泥垫块、塑料垫块等措施。钢筋下料则采用计算机技术，以达到精确、节约的目的。

模板工程：为保证模板的平整度和垂直度，使用高平整度的菲林板、进口方木；在安装和校验时，使用激光水准仪。非标准层的模板配料，采用三维建模技术及车间统一切割，提高模板的装配精度。

混凝土工程：提前优先浇筑顺序、施工缝位置，做好不同标号构件的隔离措施。为保证泵送质量，每车商品混凝土进场后，均进行坍落度现场检测，对偏差过大的予以退场。对大体积混凝土，采用镀锌钢管和水泵组成内循环水降温系统，有效控制混凝土水化热效应。

砌筑工程：砌筑前绘制排砖图，在地面弹墙体控制线、墙边线、立皮数杆；砌筑过程中，吊垂直线、拉水平线，保证垂直度和灰缝平直。严格按照图纸、规范和标准设置构造柱、过梁、压顶、腰梁、拉结筋、门窗固定块等构件，并控制一次砌筑高度、顶砖或塞缝的时间，正确留置槎口

（四）实测实量制度

为有效落实实测实量，改进过程管理，成立实测小组，对混凝土结构、砌体、内墙抹灰、门窗工程的截面尺寸、垂直度、平整度、方正性等重要参数进行实测实量。在确保实测数据公正、准确的基础上，重视结果的分析、运用，规范管控流程，促进管理提升。

（五）QC小组活动制度

项目部成立了以项目经理为组长，项目技术负责人、施工员、质量员、测量员、班组长未骨干，其他员工全员参与的QC小组，并制订了《QC小组活动制度》。

二、新工艺、新技术

为响应梅州市市对新工艺、新技术的推广，以及华锦建设对技术创新、质量进步的不断追求，项目部引用了以下新工艺、新技术：

1、砌筑工程、内墙抹灰工程进行了技术革新，引入了《高精蒸压加气混凝土砌块薄浆干砌法》，蒸压加气混凝土砌块自身具有保温、隔热、隔声、质轻等优良功能，是一种非常理想的能保温和围护功能于一体的墙体材料。

2、大直径钢筋直螺纹连接，使用钢筋连接套筒可以大大降低材料的使用，而且操作简便，不受钢筋成份种类限制。可提前预制，不占工期，加工效率高。直螺纹套筒具有连接方便、快捷、简单，施工不用电，风雨无阻，可全天候施工。可连接横、竖、斜向的HRB335、HRB400同径或异径钢筋。

3、悬挑式脚手架固定悬挑型钢的U型钢筋拉环施工工艺改进应用。

原采取直接预埋16厘固定环是一次性的，外架拆除后，该固定环也就失去它的功能，必须拆除，一部分永久性留在砼构件内，一部分只能作为废铁处理，另外在切除钢筋时，还产生有害气体，对人体及环境不利。改进后的预埋铁件，拆除后还可以重复使用，即安全又环保，采取改造后的钢板螺栓工艺施工后，钢板螺栓投入费用仅占全部预埋16厘钢筋费用的40%，且拆除下来的钢板螺栓件可周转重复使用。

三、绿色施工和环境保护

项目对钢筋下料和模板切割实用计算机技术，并建设了中水循环系统，利用沉淀池、过滤池储存处理的雨水，与宿舍屋顶喷淋系统形成循环；在施工区、办公区和生活区，使用LED节能灯，通过以上措施，实现节水、节能、节材的目的。项目还通过设置防扬尘道路喷淋、架体喷淋系统，配备流动洒水车，移动式雾炮，建筑垃圾与生活垃圾分类处理。

四、安全管理、文明施工

项目部结合公司的VIS形象设计，在施工现场主要通道进行硬底化处理，并设置施工大门、门卫室、监控系统、门禁系统、九牌三图、班前讲评台、茶水亭等设施，均采用定型化、工具化、拆装方便简易，且周转率高。

办公区设有经理室、技术室、施工员室、安全室、资料室、医务室、会议室等，布局合理，通风良好，安装空调及放置绿色植物，文件资料统一归档存放，并每天有专人清理保洁卫生。

生活区采用彩钢板搭设活动房作为宿舍，并按规定设置考勤区、食堂、盥洗室（台）、淋浴室、开水房、厕所、晾衣区等生活卫生设施。

现场施工器具均采用标准化、工具化、定型化器具。

外架搭设规范，工字钢、连墙件、卸荷钢丝绳、安全密目网等安全可靠。

安全通道均为双层防护，整洁美观，确保施工安全；楼梯口、电梯口、洞口、通道口、临空、临边均采用有效防护。

施工用电采用三相五线制，一箱一机一闸一漏。所有配电设备都采用具备“3C”认证的产品，确保施工用电的安全。

施工现场配备齐全消防器材，定期举行安全消防演练和应急救援演练

回顾过去，展望未来，恒大御景半岛项目将遵循华锦建设“以社会为已任，以企业为本位，创诚信满意服务、铸华锦百年丰碑”的企业宗旨。以质量求生存，以安全求发展，全面加强质量管理制度标准化的建设，谱写华锦建设质量管理新的篇章，迎接美好未来！！