物业小区开荒保洁计划方法

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物业小区开荒清洁方案

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒是相当重要的工作环节。

一、开荒期间规章制度及注意事项

1、规章制度：

1）每天早上7:30上班，11：30下班，下午

经领导允许不得离开工作岗位(

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3）分发到各组的工具请各组人员认真保管,

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5

止。

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据。

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象。

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2、注意事项：

1）开荒采取的原则是：从上到下，从里到外。所开荒工作须从楼顶开始，由各楼层逐渐下移，否则可能出现被遗漏的地方及二次污染情况。

2）对特殊清洁剂的使用（如强酸强碱等）必须由主管或领班控制，主管或领班应酌情使用该类清洁剂，使用时必须严格按照操作程序，以免烧坏地面及其它设施。

3）开荒使用的清洁剂瓶坚决不能与地面或台面直接接触，必须垫好抹布再放，而且必须在旁边放一块湿抹布，以免万一碰倒地上时马上用湿抹布清除，杜绝一切可能损坏地面的因素发生。

4）使用清洁机器的员工必须熟练各种机器的使用方法，包括地刷的分类使用，各种钢丝垫的分类使用，各种颜色百洁垫的分类使用等。

5）如高空作业必须佩带安全帽、安全带，使用梯子进行高空清洁工作时，必须两人进行，一人清洁，一人扶梯，以策安全。

6）在每天开荒前和开荒工作结束后，任何一名员工不得擅自离开，由管理人员统一组织开荒人员进出开荒现场。

3、预防中暑、中毒、触电及出现安全事故的处理：

1）中暑防护措施：✍高温下工作时间不宜过长，每天尽量不要超过8小时，✍降低劳动强度，备

40%

迷、抽筋等病情较者，应及时送医院抢救。

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道通畅，用大量清水彻底清洗干净。

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二、开荒人员的安排：

分3组，每组4人，1

工能够正确操作，确保开荒工作的顺利高质量的完成。

（一）、机械类

1、擦地机——用于清洁洗地。

2、吹干机——用于吹干地面水迹。

3、吸水机——用于吸干地面的水。

（二）、工具类

1、玻璃刮（套）用于清洗玻璃。、

2、蜡拖——用于地板打蜡或拖地板。

3、地拖——用于拖洗地板。

4、垃圾铲、扫把——用于清扫垃圾。

5、尘推——用于大堂日常保养抹尘。

6、镜布——用于擦镜面而不留污迹。

7、抹布——用于抹家私、云石面、风口等。

8、拖桶——用于装水进行清洁。

9、百洁布——用于清洁面盆、墙壁上的污渍。

10、钢丝刷——用于刷洗地板上的尘渍、污物。

11、喷壶——用于装清洁剂方便清洁。

12、胶手套——用于保护皮肤不受腐蚀。

13、口罩防止灰尘进入呼吸道。

14、人字梯用于清洁高位处，如天花、风口。

15、伸缩杆用于清洁高位玻璃、墙。

16、地板刮用于刮干地面的水迹等。

（三）、清洁剂

1、柏油清洁剂用于祛除物体表面胶剂。

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5、玻璃清洁剂清洁玻璃所用。

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（四）

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选择刀片

（1）新的

（2）完整的、无缺口、无锈迹

2、云石铲刀的使用方法：

（1）检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。（2）清除云石地面上的水泥、涂料、胶。

（3）二个角度：0度、30度。

（4）按顺序，重复四分之一，防止遗漏。

（5）用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。

（6）用手操作，直接使用。

3、油灰刀的使用方法：

（1）二个角度：0度、30度。（2）横着使用。（3）重叠。（4）不能用铲刀敲打地面。（5）大块的水泥先用铁锤，再用铲刀彻底铲除。（6）凹凸不平地面的白水泥，用盐酸加钢丝球处理。

4、梯子的使用方法：

（1）检查

a.踏步完好、牢固、平整。

b.脚垫完好，张开放好时平衡。

c.中轴完好。

d.所有钉子要牢固。

e.两个固定架牢固。

f.梯子保持干净。

g.梯子无裂痕。

(2)使用

b.身体不适时，不要使用梯子。

c.使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全带。

d.不能站在顶格上操作。

e.梯子在使用时完全张开。

f.

g.

h.穿防滑平底鞋。

i.

j.

k.

l.不能在黑暗中使用梯子。

m.放置梯子时，张开放置或放倒放置，有风的时候躺着放。

n.操作时不能与扶梯的同事聊天，注意力集中。

四、开荒工具、清洁剂、劳保用品的申购

1、工具：喷壶3个、拖桶10个、玻璃刮9把、毛巾30条、拖把20把、扫把20把、垃圾铲10个、云石铲刀14把、云石刀片20包、垃圾袋5袋、两节伸缩杆6条（每节1.2米）、钢丝球30个、地刷15把、单面刀片4大盒、红垫6件、尘推15把、尘推布30条、水刮6把、毛扫12把、小铁锤3把。

2、劳保用品：

纱手套10扎、胶手套10扎、乳胶手套30双、纱口罩5扎、一次性口罩20盒、水靴14双、袖套14双。

3、清洁剂：玻璃清洁剂2件、除胶剂5件、中性全能清洁剂5件、去污粉20瓶、洁尔亮30瓶、不锈钢油2瓶、不锈钢光亮剂10瓶、盐酸10桶、洗衣粉5件、洗洁精4桶等。

五、开荒计划制定

1、开荒工作主要由环境部负责实施。在整个开荒工作中，每个楼层每个环节以及每一项工作都有专人负责。

2、整个保洁进程由现场主管负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工作进行监督、管理，掌握和调整工作进度，处理现场突发情况。

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作，根据现场情况合理调配人员。

六、开荒实施方案

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2、擦天花、灯具、四角线、装饰物品；

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等；

4、擦消防门、门框及拉手；

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6、灯具、金属饰品、信箱；

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1

便。

2、楼层由上到下地面全面除尘。

3、楼层擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用毛巾擦拭干净。

4、楼层电梯厅的墙身：墙壁、电梯门套石用毛巾做除尘处理，擦灯具、开关盒、消防栓、灭火器等。