个人房屋抵押贷款详解

个人房屋抵押贷款详解

在生活中难免遇到需要资金周转的时刻，此时通过将名下的房屋进行抵押贷款，

就可以获得一笔资金缓解燃眉之急。然而，许多人由于没有接触过房屋抵押贷款，相

关流程与所需资料都不了解。我们以天亿汇通公司的申请流程为例，介绍个人房屋抵

押贷款的流程。

一、什么是个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物，向银行申请贷款，贷款用途没有过多限制。申请人必须为完全民事行为能力人，有良好信用与稳

定收入，具备按期还本付息能力。

个人房屋贷款额度分住房抵押与商用房抵押两种。个人住房的贷款金额最高可达房屋价值的70%，商用房（商铺、写字楼）贷款金额最高可达商用房价

值的60%。

个人房屋贷款期限最高可达10年，贷款利率以中国人民银行规定的贷款基准利率适当浮动。贷款期限如果在一年以内，可采用按月、按季或一次还本付

息的还款方式；贷款期限超过一年的，可采用按月还本付息的还款方式。

二、个人房屋抵押贷款流程

1、借款人提出申请，向贷款公司递交相关资料。

2、贷款公司进行房产评估、贷前调查与审批。

3、贷款公司审批通过后，贷款人办理抵押登记手续。

4、贷款公司发放贷款，借款人按合同定期还本付息。

5、贷款本息结清后，贷款公司为贷款人办理抵押房屋的抵押解除手续。

三、个人房屋抵押贷款所需资料

1、个人身份证件、户口本、婚姻状况证明

2、个人收入证明或资产状况证明

3、抵押房屋的产权证明

4、若申请人以他人房产作为抵押，还需要提供房屋产权所有人（含共有人）

身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书名证明。