单元式多层住宅设计说明书

单元式多层住宅设计说明书

哈尔滨工业大学（威海）

土木工程系

081210119

支飞鹤

一、设计依据

1、设计任务书；

2、市区计划与经济委员会计经《关于哈尔滨工业大学（威海）新建单

元住宅楼的立项批复》

3、市国土规划局的土地使用权属变更审批表；

4、场地红线图；

5、依据国家和地方现行有关的标准规范：

《住宅建筑规范》GB 50368-2005

《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

《住宅设计规范》GB 50096-1999

《建筑设计防火规范》GB 50016-2006

《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001

二、设计概述

1、建筑的主要特征：

建筑总面积建筑占

地面积

建筑

层数

总高耐火

等级

设计

使用

年限

地震

基本

烈度

主要

结构

类型

2038.5m2 407.7m2 5 14.9m 二50 7 砌体

结构2、使用功能特点：

设计内容为哈尔滨工业大学（威海）单元住宅楼，是民用建筑，其空间尺寸和门洞、栏杆的高度、走道、楼梯、踏步的宽度，家具尺

寸及建筑内部使用空间的尺度都与人体尺度及人体活动所需要的空

间尺寸直接或间接有关，并且需要满足居民的休闲娱乐的需要，因此

休闲健身场地必不可少。

3、

1）功能分区

动静分区、干湿分区和洁污分区

2）平面布局

此建筑主要采用矩形格局，但必要地方有凹进，主要是为了采光和通风要求。为了满足防火和日照要求，查找相关规范可以得出相应

的日照间距和防火间距范围，则为了满足以后规划的要求以及本着不

浪费土地的原则，拟设计建筑离北面的六层住宅楼为17m，离西边道

路中线为25.5m。建筑西面有道路，北面设计出一条道路，所以交通

不叫便利。建筑占地面积为407.7m2,为两单元四户。东面和西面分别

有休闲场地和健身场地，丰富了居民的业余生活。

本建筑都为中户型型：户型一，主卧3.9*4.5m2，次卧3*3..6m2和 2.7*3.6m2,卫生间 2.7*2.1m2,卫生间外室 1.2*0.6 m2 ，厨房

2.7*2.7m2 ，厨房外室1.2*0.6 m2 ，客厅4.2*6.6 m2，餐厅2.9*2.7 m2，

总面积92.34m2。户型二，主卧 3.9*4.5m2，次卧3*3..6m2和

2.7*

3.0m2,卫生间2.7*2.1m2 ,卫生间外室1.2*0.6 m2 ，厨房2.7*3.6m2 ，

客厅4.5*6.6 m2，餐厅3.2*2.7 m2，总面积94.44m2。卫生间外室可

设有盥洗设备，此外，还有利于卫生间的隐蔽，满足了视觉上的享受。

3）立面造型

此建筑为东西对称结构，总体形状基本为矩形，但是部分地方凸凹有致，给人以视觉冲击。立面图画图时采用1：100的比例，

充分展现了立面图所要展示给我们的感受。

内外墙装饰：

屋顶采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，外墙采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色涂料，雨篷采用1：2.5水泥

砂浆抹面 20厚刷白色外墙涂料，台阶采用1：2.5水泥砂浆 20厚

斩假石装饰，地基采用1：2.5水泥砂浆抹面 20厚刷白色水磨石。

给人以清新的感觉，达到了美观的基本要求。

4）剖面设计

建筑剖面图是房屋垂直剖切所形成的剖面图，剖切位置一般在建筑最复杂的楼梯间，能反映建筑物额构造的代表性部位，在楼梯

间剖开，能反映门洞、窗口的位置，以及楼梯的高度和形式，让人

充分了解次建筑物的结构构造，一目了然。

此建筑为5层，每层高度为2.8m，室内外高差为0.6m，楼梯间休息平台板厚度为100mm，楼板厚度为200mm，窗户高度基本都

为1400mm，门的高度为2000mm。

5）自然条件

由于威海市三面环海，并且依据多年的气象资料统计得到，威海市属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明

显，与内陆地区相比，威海具有雨水丰富，年温适中，气候温和的

特点，由于濒临黄海，威海表现出大风天气多，湿度大的气候特点。

全市历年平均气温11.9℃，历年平均降水量730.2毫米，历年平

均日照时数2538.2小时，建筑抗震设防烈度为7度。地表土为I

类场地土，地下水位60m以下，对一般建筑材料无腐蚀作用。

全年主要风向据1961至1982年资料统计，威海市全年以北北西风为最多，其次是西北风。1—4月、9—12月以西北至北北

西风为最多，北风（北北西至西西北）频率占全年的32.7%。5至

7月，以偏南风为主，8月以南至东南风为主，南风（西南至东南）

频率占全年的30.4%。东、西风向为最少，频率各在2—3%之间。

由于威海市处于北温带的南部，因而受季风影响较显著。

6）经济指标

依据“适用，安全，经济，美观”的原则，在满足适用和安全的前提下，充分展现了建筑的造型美观，满足了居民视觉上的

享受，此外，也要考虑经济性，尽量降低成本，但不能偷工减料，

以防发生事故。保证结构的耐久性，这样及安全，又能减少后期

的维护费用，总之要多方面考虑。

一种套型，两种户型，每层为4套，套型建筑面积=101.925m2。标准层使用面积系数=90%. 。

7）防火设计

依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 ，楼与楼之间，每户之间，门窗的设计必须都要按照规范进行。

8）门窗

为了加快建设的速度，门窗应该实现设计规范化、施工标准化、生产工业化，这样不仅加快了施工进度，而且是门窗安装方便，

也有利于以后的维修。国家颁布了《建筑门窗洞口尺寸系列》这一