青苗补偿费补偿标准(2017最新)

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潍坊市2017年征地地上附着物和青苗补偿标准

潍坊市2017年征地地上附着物和青苗补偿标准

葡萄
每亩不高于555株。
灌木 其他
变压器 电力通讯 变压器 线路及设 三相电配电盘 备 低压线路(带线) 通讯广播线路(带线) 从主管道到户内水龙头 自来水 主管道 砖窑 迁坟 18、20、22、32门轮窑 老式土窑 拾骨、棺木、带石碑 骨灰盒
胸径在5厘米以上参照 乔木标准 10kv(含)以下迁移 10kv以上迁移 迁移费用。
2400-3000
蔬菜类
元/亩
3000-5000
注: 1.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的,可委托有资质的价格评估机构进行评估。 2.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
名称 一级 钢筋砼结构 砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、 二级 用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰 面、门窗、水电暖配套齐全 楼 砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、 房 三级 外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套 砖混结构,只有地梁和圈梁,外墙水泥 四级 饰面,门窗、水电配套齐全 五级 砖混结构,无地梁和圈梁、门窗、水电 配套齐全 类 别 单位 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m
2
元/m2 2 元/m 2 元/m 2 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
围墙 铁栏围墙(含铁艺围墙) 铁丝网围墙 日光温室 大拱棚(跨度15米以上,钢骨架) 大拱棚(跨度8-15米,钢骨架) 大拱棚(跨度 8 米以上,水泥立柱竹骨 架) 中拱棚(跨度 3-8 米,间钢骨架或竹骨 架) 简易塑料薄膜棚 元/m 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m3 元/m3 元/m3 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/m 元/眼 元/眼 元/m 元/m 元/m 元/m 元/眼 落叶类胸径小于5公分,常绿类小于3公 分,可移栽的 落叶类胸径5-10公分 常绿类3-6公分 落叶类胸径10-20公分 常绿类6-10公分 落叶类胸径大于20公分 常绿类10公分以上 苗木 定植苗 幼龄期(区分树种) 果树 初果期(区分树种) 盛果期(区分树种) 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 80-150 30-50 80-200 150-180 100-150 60-80 50-70 20-50 5-20 1300-2300 1100-1800 1900-3200 800-1100 1800-3000 2000-2500 2200-3500 30-40 120-160 160-180 7000-10000 8000-12000 9000-15000 7000-10000 4000-6500 800-1000 40-60 3000-5000 4000-8000 200-300 300-350 350-450 450-600 8000-10000 5-15 30-50 50-60 60-120 1、经济、观赏、绿化 类等特殊树种由林业 、园林等部门根据实 际情况认定,补偿标 准可咨询当地农林部 门专家或委托有资质 的机构评估或认证。2 、树木归原主。 1.水井补偿包括工程 用料、用工等费用。 2.废枯井按同类井补 偿标准的30%-50%补偿 。 3.机井按井深分段计 算补偿。

安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)

安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>安顺市电网建设工程土地征用青苗补偿标准(2017年最新版)电力是我市经济社会加快发展的重要公共基础设施,电网建设与改造工程是全市重点建设的基础设施项目,为加快全市电网建设与改造步伐,规范电网建设与改造工程建设中所涉及的工程征地、线路工程占地、青苗、林木损坏等的补偿标准,结合实际,制定标准。

一、关于电网建设工程征地的规定电网建设工程征地是指经审批立项建设的电网建设工程的35kY 及以上变电站建设工程所需要用地征用。

各县区经审批的电网建设工程占地征用,由各县区政府(管委会)土地行政主管部门按《中华人民共和国土地管理法》及《贵州省征占用林地补偿费用管理办法》的规定,执行基础设施建设土地划拨政策,划拨必要的工程用地。

二、关于电网建设工程占地的规定电网建设工程占地是指经批准建设的电网工程中各电压线路(包括0.4kV、lOkV、35kV、1lOkV、220kV、500kV)通道内沿线路建设安装的电杆、铁塔、电杆拉线、电缆等线路设备所需占用的土地。

各县区政府(管委会)和相关部门,要按照国家基础建设工程占地规定,积极做好线路通道建设工程占地的协调工作,按照规划提供电力线路通道。

凡涉及安全区、禁止林木生长的,均按《贵州省征占用林地管理办法》办理林地征占手续。

三、关于电网建设工程征占地的补偿及标准(一)杆、塔的补偿标准。

1、水泥电杆及拉线:按照一杆洞一补偿的原则进行补偿,水稻田内每杆洞补偿不高于100元,旱地内每杆洞补偿不高于80元,荒坡内每杆洞补偿不高于50元。

2、钢管杆:水稻田内每杆洞补偿不高于80元,旱土内每杆洞补偿不高于50元。

(二)因杆塔接地体的埋设、架线施工,临时便道等施工损坏青苗、林木、农作物的补偿标准。

1、经济果树:盛果期的每株150元,初挂果的每株100元,未挂果且种植两年以上的每株50元,种植两年以下的幼苗每株30元。

2、经济林木:超过3米的按每株50元,3米及以下1米以上的按每株30元补偿,1米以下的按每株10元补偿,幼苗不予补偿。

征地青苗补偿费标准

征地青苗补偿费标准

征地青苗补偿费标准征地青苗补偿费是指在国家征地拆迁过程中,对被征收农民的青苗(指未成熟的庄稼,如小麦、水稻、玉米等)进行补偿的费用。

征地青苗补偿费标准的制定,直接关系到农民的利益,也是维护农民合法权益的重要保障。

下面将就征地青苗补偿费标准进行详细介绍。

一、征地青苗补偿费标准的确定原则。

征地青苗补偿费标准的确定,应当遵循以下原则:1. 合理性原则,征地青苗补偿费标准应当合理充分,能够真实反映被征收农民的青苗损失情况,保障农民的合法权益。

2. 统一性原则,征地青苗补偿费标准应当统一制定,不同地区、不同作物的补偿标准应当有所区别,但在同一地区、同一作物的补偿标准应当一致。

3. 透明公开原则,征地青苗补偿费标准的制定应当公开透明,接受社会监督,确保公平公正。

4. 补偿到位原则,征地青苗补偿费应当及时足额发放到农民手中,确保农民的生产积极性和生活保障。

二、征地青苗补偿费标准的具体计算方法。

征地青苗补偿费标准的具体计算方法,一般包括以下几个方面:1. 青苗种类,根据被征收农民种植的具体青苗种类,如小麦、水稻、玉米等,确定相应的补偿标准。

2. 青苗面积,根据被征收农民的青苗种植面积,按照每亩青苗补偿费标准进行计算,得出青苗补偿费总额。

3. 青苗产量,结合青苗种植面积和产量情况,确定青苗的实际损失情况,对补偿费总额进行适当调整。

三、征地青苗补偿费标准的调整机制。

征地青苗补偿费标准的调整,应当遵循以下原则:1. 定期调整,根据青苗生产成本、市场价格等因素,定期对征地青苗补偿费标准进行调整,确保其与实际情况相适应。

2. 灵活调整,在特殊情况下,如自然灾害、市场波动等影响青苗生产的因素,可以灵活调整征地青苗补偿费标准,保障农民的合法权益。

四、征地青苗补偿费标准的执行监督。

征地青苗补偿费标准的执行监督,应当加强对征地拆迁过程中的补偿费发放情况进行监督,确保补偿费按时足额发放到农民手中。

同时,建立健全征地青苗补偿费标准的执行评估机制,对各地区的执行情况进行定期评估,发现问题及时纠正。

泸州市人民政府关于印发《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》的通知-泸市府发[2017]40号

泸州市人民政府关于印发《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》的通知-泸市府发[2017]40号

泸州市人民政府关于印发《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------泸州市人民政府关于印发《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》的通知泸市府发[2017]40号各县(区)人民政府,市级有关部门:现将已经《四川省人民政府关于同意泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕153号)批复同意的《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》重新印发你们,请遵照执行。

附件:泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准泸州市人民政府2017年8月31日泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准根据省政府《关于同意泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕153号)批准,为规范操作,促进征地工作推进,结合我市实际,特制定泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准。

第一条青苗补偿费标准(一)征收(用)农村集体耕地,按市政府公布的征地统一年产值给予1年的补偿,补偿面积依据有资质的测绘单位进行实地测量的耕地面积(水平投影面积)。

(二)青苗费归种植者所有。

第二条林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿标准(一)林木、果树、花卉、苗木补偿以征收(用)土地的投影面积扣除耕地、其他农用地中的畜禽饲养地、农村道路、坑塘水面、农田水利用地、养殖水面、晒谷场用地、建设用地和未利用地面积之差为依据,按附件1规定标准补偿给被征地合作社,由被征地合作社据实补偿给附着物所有者。

(二)在耕地内种植的作物,已作附着物补偿的不给予青苗补偿,已进行青苗补偿的不给予附着物补偿。

(三)征地时已枯死的果木、花卉等不予补偿。

(四)果木类栽种密度超过合理种植规范,按合理种植规范计补;对低于合理种植量的果木,按合理种植量标准折算补偿。

征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么

征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么

征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么征地公司评估青苗的流程首先要看青苗的最高的季产值进行计算的,而需要了解的是青苗一般是指农作物在生长期的时候长期不能收获,但是此时的土地还需要进行出让,所以在计算青苗的补偿费的时候一般是年产值或者除以耕地的季数得来的。

▲一、征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。

青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

计算公式是青苗补偿费=年产值÷耕种季数对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

▲二、农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

(一)土地补偿计算公式1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数(二)安置人数计算公式征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

青岛土地征迁补偿标准青土资房呈(2017)199号文

青岛土地征迁补偿标准青土资房呈(2017)199号文
初果期(区分树种)
23000-40000元/亩
盛果期(区分树种)
38000-50000元/亩
衰老期(区分树种)
15000-30000元/亩
葡萄(区分生长期)
幼龄期:1500-4000元/亩;初果期:5000-9000元/亩;盛果期:10000-25000元/亩;衰果期:4000-10000元/亩
树归原主
彩钢板围墙
90-140元/m2

门垛
350-550元/m3
旧料归原主

厂区大门
铁质大门
110-180元/m2
旧料归原主
不锈钢大门
320-420元/m2
电动大门
270-750元/m2

外楼梯
220-340元/m2
旧料归原主

地面
水泥硬化
20-60元/m2
旧料归原主
花砖
30-70元/m2

路面
沥青
100-160元/m2
120-180元/m
机井:深20-100m
深100-200m
100-160元/m
160-200元/m
污水井
520-1600元/m
十六
乔木
胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm)
移栽费5-15元/株
指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林树木价格另议;树归原主。
二十三
茶园
三龄茶以下
40000-45000元/亩
树归原主
四龄茶
45000-50000元/亩
五龄茶以上
50000-65000元/亩
二十四
鱼塘
根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费

征地补偿标准(2017最新)

征地补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>征地补偿标准(2017最新)一、失地农民可以得到哪些补偿?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、征地补偿款的分配土地补偿费归农村集体经济组织所有,根据国土资源部征地补偿指导意见,土地补偿费的大部分应当用于失地农民,各省一般都会制定具体的分配标准,一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)

征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)土地管理法第四十七条第二款规定:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。

前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。

后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。

土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例第二十六条第一款规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

”一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。

村集体作为抽象主体,象征性拥有所属成员的集体土地所有权,依照法理,在村集体失去其所有土地时,理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。

对该征地补偿费的具体处分,《村民委员会组织法》第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:……(三)从村集体经济所得收益的使用。

”村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用,村集体可以将该集体收入用于开办集体企业,发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民。

而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理,应承认其合法性。

若村集体将征地补偿费进行分配,则该部分征地补偿费权属依法发生转移,集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。

2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

用地者在征地中,因其征地致使他人可预得收入的减少,从而造成权益损失,理应对该全部可预得收入予以补偿,此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。

该处的他人”指该被征用土地的承包经营者,包括已转包经营者。

村民的该项所得,是其财产损失的金钱补偿,故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产,性质上并不具有其他特殊的含义。

2017青海省征地补偿标准(2017年最新版)

2017青海省征地补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>2017青海省征地补偿标准(2017年最新版)第二十五条国家建设征用土地,由用地单位按下列标准支付补偿费:(一)征用西宁市规划区和县辖镇的耕地,为该地被征用前3年平均年产值的5—6倍;(二)征用其它地区的耕地,为该地被征用前3年平均年产值的4—5倍;(三)征用宅基地、空闲地,为全村耕地平均年产值的2倍;(四)征用集体所有的荒山荒地,为全村耕地平均年产值的1倍;(五)征用果园地,为该地果品年产值的6倍;(六)征用林地、草原按省有关规定补偿;(七)划拨国有耕地,为该地年产值的2—3倍;收回村社长期使用的国有土地,由用地单位按该地年产值支付青苗补偿费,并支付2倍的土地补偿费;(八)被征用土地上的附着物按实际价值补偿。

在准备征用的土地上抢种的林木和抢建的设施一律不予补偿。

土地年产值,由县土地管理部门根据被征(拨)耕地的类别、各类作物的主副产品的常年产量、国家当年收购牌价和市场价格的综合价拟定,报同级人民政府批准。

第二十六条国家建设征用土地,由用地单位按下列规定支付安置补助费:(一)以村社为单位,征地前人均耕地2亩以上的,每亩安置补助标准为征地前3年平均年产值的5倍;人均耕地1.51—2亩的为6倍;人均耕地1.01—1.50亩的为7倍;人均耕地0.71—1.00亩的为8倍;人均耕地0.41—0.70亩的为9倍;人均耕地0.40亩以下的为10倍。

(二)征用宅基地、空闲地、荒山、荒地等无收益的非耕地不支付安置补助费。

(三)征用林地、草原的,按省有关规定支付安置补助费。

国家建设征用耕地后的多余劳动力,由当地政府土地管理部门组织用地单位、被征地单位和有关单位,通过广开生产门路,妥善安置,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位。

用地单位有招工指标的,应招收一定数量符合条件的被征地单位的人员,并相应核减支付给被征地单位的安置补助费。

第二十七条依照本办法支付的土地补偿费和安置补助费,倘不能使需要安置的农牧民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的20倍。

国家新征地补偿标准(2017最新)

国家新征地补偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>国家新征地补偿标准(2017最新)核心提示:征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。

一般来说,只要是出于公共利益的需要,对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。

但是,我国为了保护耕地,严格控制耕地转为非耕地的行为。

在征地过程中,征地的对象必须符合城市规划的规定。

所有土地必须得到相关部门的批准方能征用。

当征地的对象属于基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、或者其它土地超过70公顷三种情况的,必须由国务院批准。

不属于这三类土地的,则由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。

征收集体所有的土地,应当支付土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费等费用,并足额安排被征地农民的社会保障费用,维护被征地农民的合法权益,保障被征地农民的生活”,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收居民房屋的,还应当保障被征收人的居住条件。

”征地补偿:是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。

《土地管理法》规定的征用耕地的补偿费标准(6-10倍)与1953年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-5倍)和1982年《国家建设征用土地条例》规定的补偿标准(3-6倍)相比,相差无几。

在有些地方,即使是按照《土地管理法》规定的最高标准(土地补偿费与安置补助费之和30倍)给予补偿,仍然无法使相当部分农民维持原有的生活水平。

一、土地征用的法律法规和安置补偿标准我国现行的农村土地征用制度产生于五十年代,1953年政务院颁布施行的《国家建设征用土地办法》,1958年进行修订完善,并一直适用到1982年。

青苗费补偿标准

青苗费补偿标准

青苗费补偿标准青苗费是指因征地拆迁导致农田、果园、林地等耕地被占用而给予的一次性经济补偿。

青苗费的补偿标准是征地拆迁补偿的重要内容之一,合理的青苗费补偿标准对于保障农民的合法权益具有重要意义。

下面将就青苗费补偿标准进行详细介绍。

首先,青苗费的补偿标准应当根据被征地的类型和面积来确定。

对于耕地、果园、林地等不同类型的被征地,其青苗费的补偿标准应当有所区别。

一般来说,农田的青苗费补偿标准应当按照每亩土地的市场价格来确定,果园、林地等其他类型的被征地也应当有相应的补偿标准。

其次,青苗费的补偿标准还应当考虑到被征地的地理位置和土地的肥沃程度等因素。

一般来说,位于城市郊区或者交通便利地段的被征地,其青苗费的补偿标准应当相对较高,而偏远地区的被征地则可以适当降低补偿标准。

此外,土地的肥沃程度也应当成为确定青苗费补偿标准的考量因素,土地肥沃程度高的地方,其青苗费的补偿标准也应当相对较高。

再次,青苗费的补偿标准还应当充分考虑到农民的实际损失。

在确定青苗费的补偿标准时,应当充分听取农民的意见,了解他们对于被征地的实际损失情况,以此为依据来确定合理的补偿标准。

只有充分考虑到农民的实际损失,才能保障其合法权益,确保青苗费的补偿标准合理合法。

最后,青苗费的补偿标准应当符合国家相关法律法规的规定。

在确定青苗费的补偿标准时,应当严格遵守国家相关法律法规的规定,确保补偿标准合法合规。

只有在法律框架内确定的青苗费补偿标准才能得到合法认可,保障农民的合法权益。

总之,青苗费的补偿标准应当根据被征地的类型和面积、地理位置和土地肥沃程度、农民的实际损失以及国家相关法律法规等因素来综合确定。

只有合理合法的青苗费补偿标准才能保障农民的合法权益,促进征地拆迁工作的顺利进行。

希望相关部门在确定青苗费的补偿标准时能够充分考虑到上述因素,确保农民的合法权益得到有效保障。

国家征收土地青苗补偿标准是什么

国家征收土地青苗补偿标准是什么

国家征收⼟地青苗补偿标准是什么青苗补偿费的标准⼀般农作物最⾼按⼀季产值计算,如果是播种不久或投⼊较少,也可以按⼀季产值的⼀定⽐例计算。

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之⼀补偿⼯本费。

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⼀、国家征收⼟地青苗补偿标准是什么1、青苗补偿费的标准⼀般农作物最⾼按⼀季产值计算,如果是播种不久或投⼊较少,也可以按⼀季产值的⼀定⽐例计算。

2、对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之⼀补偿⼯本费。

3、对于成长期的农作物,最⾼按⼀季度产值补偿。

对于粮⾷、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

4、对于多年⽣的经济林⽊,要尽量移植,由⽤地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由⽤地单位按实际价值补偿。

对于成材树⽊,由树⽊所有者⾃⾏砍伐,不予补偿。

5、计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数,青苗补偿费的具体标准由各省、⾃治区、直辖市政府规定并公告。

6、法律依据:《⼟地管理法》第四⼗⼋条征收⼟地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有⽣活⽔平不降低、长远⽣计有保障。

征收⼟地应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤,并安排被征地农民的社会保障费⽤。

征收农⽤地的⼟地补偿费、安置补助费标准由省、⾃治区、直辖市通过制定公布区⽚综合地价确定。

制定区⽚综合地价应当综合考虑⼟地原⽤途、⼟地资源条件、⼟地产值、⼟地区位、⼟地供求关系、⼈⼝以及经济社会发展⽔平等因素,并⾄少每三年调整或者重新公布⼀次。

征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、⾃治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2017烟台青苗补偿标准

2017烟台青苗补偿标准

序号
名称
幼龄期 初果期
类别
拟调整标准
3400-6000元/亩 9500-23000元/亩 21000-36000元/亩 11000-20000元/亩 4500-8500元/亩 10000-19000元/亩 23000-35000元/亩 12000-15000元/亩
备注
果园外零星果树补偿标准: 幼龄期:50-90元/株 初果期:145-355元/株 盛果期:320-555元/株 衰果期:170-310元/株 树归原主 园外零星葡萄树补偿标准: 幼龄期:10-20元/株 初果期:25-55元/株 盛果期:70-110元/株 衰果期:35-45元/株 包含对葡萄架的补偿 树归原主
3000-4500元/亩 6000-9000元/亩
21
苗圃 苗木
17000-30000元/亩
树龄3年以内 22 桑树 树龄3-5年 树龄5年以上
3500-6700元/亩 7200-10000元/亩 7500-12000元/亩 树归原主
说明:1、青苗补偿标准按一季作物产值补偿,露天蔬菜按蔬菜作物产值补偿一季,大棚蔬菜原则上不超过露天蔬菜补 偿标准的3倍,相关作物产值由各县(市、区)根据市场价格进行协商或评估认证。 2、标准中的上限数含本数。 3、在国土资源部门征地公告下达之日起,凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的各类地上附着物和青苗,征地时一律不 予补偿。 4、幼龄期、初果期果园间种的农作物可参照青苗类补偿标准补偿。 5、乔木胸径是指距根茎1.3m处的树木直径。 6、对本规定中未包括的品种可参照相近的其他类品种补偿,不能参照的可双方协商。协商不成的,可委托有资质的机 构进行评估或认证,作为征地补偿的依据。 7、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青 苗补偿等标准另有规定的,从其规定。

征地青苗补偿费标准

征地青苗补偿费标准

征地青苗补偿费标准征地青苗补偿费是指在国家征地拆迁过程中,对被征地农民的青苗进行补偿的费用。

青苗补偿费标准的确定对于保障农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

下面将就征地青苗补偿费标准的相关内容进行详细阐述。

首先,征地青苗补偿费的标准应当根据被征地土地的类型、地区的经济发展水平、农作物的种植周期等因素进行科学合理的确定。

一般来说,征地青苗补偿费的标准应当包括基本补偿费和生活补助费两部分。

基本补偿费是指对被征地农民因征地而受到直接损失的补偿,包括青苗的种植成本、劳动力成本、管理成本等。

生活补助费是指对被征地农民因征地而受到的生活影响进行补偿,包括临时生活费、过渡期生活补助等。

其次,征地青苗补偿费的标准应当公开透明、合理合法,确保被征地农民的知情权和参与权。

相关部门在确定征地青苗补偿费标准时,应当充分征求被征地农民的意见,听取农民的诉求,确保补偿标准的科学性和合理性。

同时,征地青苗补偿费的标准公开透明,对于被征地农民和社会公众都具有重要意义,可以有效监督和保障被征地农民的合法权益。

再次,征地青苗补偿费的标准应当与时俱进,根据经济发展水平和物价变化进行动态调整。

随着社会经济的发展和物价的变化,征地青苗补偿费的标准也应当进行相应的调整。

只有保持征地青苗补偿费标准与时俱进,才能更好地保障被征地农民的合法权益,推动农村经济的可持续发展。

最后,征地青苗补偿费的标准应当严格执行,确保被征地农民能够及时、足额地获得补偿。

相关部门应当建立健全征地青苗补偿费的审核和监督机制,加强对补偿费的发放和使用情况的监督检查,确保被征地农民的合法权益得到有效保障。

综上所述,征地青苗补偿费标准的确定对于保障被征地农民的合法权益、促进农村经济发展具有重要意义。

相关部门应当科学合理地确定补偿费的标准,公开透明地执行补偿政策,确保被征地农民能够及时、足额地获得补偿,推动农村经济的可持续发展。

潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准

潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准

潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准发文日期:2020年07月22日名称类别单位2017年补偿标准备注楼房一级钢筋砼结构元/m21500-18001、屋内配套设施不另计。

2、屋内有装修的可根据情况另计。

二级砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全元/m21400-1600三级砖混结构,有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套齐全元/m21300-1500四级砖混结构,只有地梁和圈梁,外墙水泥饰面,门窗、水电配套齐全元/m2900-1400五级砖混结构,无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全元/m2800-1200平房一级砖混结构,有瓷砖或马赛克饰面,其余水泥抹面,跨度6米以上,檐高3米以上的平顶或瓦顶平房元/m2800-1100二级砖混结构,外墙系水刷、喷涂等一般装饰,跨度6米以上,檐高2.7-3.0米以上的平顶或瓦顶平房元/m2700-1000三级砖混结构,外墙装饰较好,檐高2.5-3.0米,跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平房元/m2600-800四级砖混结构,清水墙,跨度4米以上的瓦顶或草顶平房元/m2450-700钢结构房一级单板跨度3.5-10m元/m2150-400二级保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上元/m2300-550三级保温材料厚度7cm以上,跨度10m以上元/m2450-600四级超高混凝土立柱车间,高度10m以上元/m2500-800简易房混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶元/m2200-550简易棚前柱后墙元/m260-250电器用房元/m2350-750机井房畜禽舍砖混或砖木结构元/m2250-350简易结构元/m270-200厕所封闭较好元/m2150-400封闭较差或露天简易厕所元/m260-150硬化地面水泥硬化厚度6公分以内的(含6公分)元/m230-50水泥硬化厚度6公分以上的元/m250-120其他硬化元/m220-60道路沥青硬化元/m280-150水泥硬化元/m260-140其他硬化元/m240-80围墙砖墙,墙高在2.5米以上元/m280-360砖墙,墙高在2.0-2.5米元/m240-280砖墙,墙高在1.5-2.0米元/m180-240砖墙,墙高在1.5米以下元/m100-180土坯墙元/m60-160铁栏围墙(含铁艺围墙)元/m80-150铁丝网围墙元/m30-50温室日光温室元/m280-200按大棚占地地面面积补偿。

上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准

上林县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准根据《上林县人民政府关于印发<上林县县城范围土地征收和房屋拆迁补偿方案>的通知》(上政发〔2017〕5号)及《上林县人民政府关于印发<柳州经合山至南宁高速公路上林段项目用地征地拆迁补偿方案>的通知》(上政发〔2017〕13号)精神,结合我县的经济发展情况,制定如下补偿标准:一、本方案适用范围全县范围目前未完成征收的土地,全部纳入征收范围,适用本方案予以补偿。

二、补偿标准(一)集体土地上房屋及构筑物补偿标准1.住房类(1)框架结构:小型砼砖墙700元/m2,红砖墙730元/m2,具主体以上结构。

(2)砖混结构:小型砼砖墙650元/㎡;红火砖墙680元/㎡,具主体以上结构。

(3)砖瓦结构:500元/㎡。

小型砼砌或火砖墙,石墙、内墙抹灰,门窗、水电齐全。

(4)其他结构:泥墙瓦面350/㎡;泥墙草面200元/㎡。

(5)房屋基础:砖、片石砌房屋基脚250元/m³;钢筋混土基脚500-550元/ m³。

2.农业生产用房类(1)砖混结构:350-450元/㎡;如房屋建一层,建筑高度达到2.8米(含2.8米)以上的按650元/㎡折算补偿。

(2)砖瓦结构:350元/㎡(3)泥瓦结构:250元/㎡(4)其它结构:150元/㎡(砖柱、钢柱、石棉瓦或有机玻璃瓦等)3.构筑物类(1)沼气池、化粪池:6立方以下每座3000元,已经不能使用的每座1500元。

6立方以上每座4000元,已经不能使用每座2000元。

(2)粪井:家用粪井每座1000元;地头粪井每座100元。

(3)红砖、水泥砖围墙:60-80元/㎡(4)泥土围墙:20-50元/㎡(5)晒坪、水泥硬化道路、地坪:水泥30-50元/㎡;三合土10-30元/㎡。

(6)挡土墙:150-200元/ m³4.水利结构类(1)水柜、水池:250元/ m³(2)水井:1300-2200元/眼5.房屋装修补偿费按评估给予补偿(具体标准见附件1)。

泰安市征地地附着物和青苗补偿标准

泰安市征地地附着物和青苗补偿标准

泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准
说明:
1、集体土地上的住宅不再作为地上附着物,在国家和省未出台具体补偿标准前,按照《泰安市城市市区征用集体土地房屋拆迁补偿安置暂行规定》及相关补充规定执行。

2、农用地地上附着物和青苗补偿费,符合《泰安市人民政府办公室关于进一步规范征地管理工作的通知》(泰政办字[2017]53号)规定的,实行包干方式补偿。

3、表中未列出的地上附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格鉴证机构进行评估认定。

4、政府已发布拟征地公告后抢种、抢栽、抢建的一律不予补偿。

公开方式:主动公开
山东省国土资源厅办公室2017年11月17日印。

上海市征地青苗补偿标准(2017

上海市征地青苗补偿标准(2017

上海市征地青苗补偿标准(2017)各区征地青苗补偿标准粮棉类品种蔬菜类品种上海市征地财物补偿标准(2017)一、农村非居住房屋及附属设施二、农田水利基础设施三、农村桥梁四、苗木及花卉类五、果树类六、畜牧类七、水产类八、芦笋及菌菇类九、瓜果类十、低值易耗品类十一、其他类一、农村非居住房屋及附属设施非居住房屋及附属设施补偿标准说明1﹒征收过程中,对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原则,即按重置价予以补偿。

2﹒本“财物补偿标准”修改的预算价格是以各类建筑、窨井、道路,常用规格下水道、水电管线等设施,按《上海市建筑和装饰工程预算定额》(2000定额)量价分离、材价按市场价格为准的原则及有关取费标准编制的。

整个编制中力求简明、通用,便于操作。

具体编制细则如下:(1)人工费、材料价格、机械费等的取定:采用前三年《上海建设工程造价信息》中公布的建筑用工人工费用、材料费(除税价)、机械台班费(除税价)的平均价作为依据;(2)费用取定:采用2000定额工程费用计算表:《关于实施建筑业营业税改增值税调整本市建设工程计价依据的通知》(沪建市管〔2016〕42号)文件。

表中:a﹒“企业管理费和利润”计取定为参考费率的中值25.88%(参考费率为20.78%-30.98%)b﹒“安全防护、文明施工措施费”计取标准取定为参考费率的最低3.0%(参考费率为3.0%-3.4%)c﹒“施工措施费”计取标准取定为:以分部分项工程费(1)+(2)为基数×最低参考费率1.5%(参考费率为1.5%~2.37%)d﹒“社会保险费”计取标准按《关于调整本市建设工程造价中社会保险费及住房公积金费率的通知》(沪建市管〔2016〕43号)规定的相应费率38.42%计算。

e﹒“住房公积金”计取标准按《关于调整本市建设工程造价中社会保险费及住房公积金费率的通知》(沪建市管〔2016〕43号)规定的相应费率1.96%计算。

f﹒税金税率统一按增值税11.00%计算。

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遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>青苗补偿费补偿标准(2017最新)青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。

青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。

青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

青苗补偿费的含义青苗补偿费是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。

但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。

被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

实践中,可按下列办法执行:青苗补偿费标准:在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。

具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。

对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。

青苗补偿费标准表单位:元/亩·元土地种类平均年产值补偿金额备注专业菜地 1225 生长期为六个月以下的补偿2450 生长期为六个月以上的补偿水田 610 栽插前投入成本的补偿1220 栽插后的补偿旱土 1050 1050专业鱼塘(池) 2050 2050水塘、水库 1232 1232说明:1、专业菜地改种非蔬菜作物的按旱土进行补偿;2、被征土地上种有各种作物的,不按作物计算,只按土地类别的年产值酌情补偿;3、撂荒田土均不予补偿;4、如有生产辅助设备,可按实际造价另计补偿;5、生长期在一年以上,可按生长期长短以一年产值加计2—5个月的产值计算补偿;6、水田均按一季稻年均产值计算补偿,栽插后按年产值的80%计算补偿,栽插前已投入成本的按栽插后补偿标准的50%补偿,收获后不予补偿;7、水田收获后种植绿肥的每亩补偿80—140元,种植其他作物的按平均年产值的20%补偿;8、水田田埂上种有豆类作物的视其生长情况每株补偿0.3—0.4元;9、水田栽插前后附养鱼类的根据鱼类生产情况酌情补偿;10、专业鱼塘按一年产值补偿。

鱼苗、鱼种池按年产值增加30%补偿。

成鱼及鱼苗所有者在期限内自行捕捞处理,用地单位不另补平塘、捞取成鱼和鱼苗过塘的一切费用。

超过期限的,用地单位有权处理。

11、承包养鱼的水塘、水库,按一年产值计算,其水利设施可根据实际情况另计。

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