金鹤360简版概要

中江国际·金鹤360号

中央商场贷款集合资金信托计划

产品基本要素

产品名称中江国际·金鹤360号中央商场贷款集合资金信托计划

产品规模3亿（其中1年期1亿，2年期2亿）

期限1年/2年

预期年化利率

1年：100万-300万：7% ； 300万以上：7.4%

2年：100万-300万：7.4%； 300万以上：7.6%

收益分配每半年支付一次信托收益，信托到期时，归还信托本金和最后一期收益。

资金用途用于宿迁中央购物广场项目建设

产品亮点

1．拥有80多年历史的中央商场为南京市老牌龙头企业，1934年8月招股，1935年4月开工，同年11月竣工，1936年1月12日正式开业；

2．中央商场先后荣获“中国商业信用企业”“百城万店无假货”“中国商业服务业改革开放二十周年功勋企业”“中华老字号传承创新先进单位”等荣誉；

3．中央商场（600280）为主板上市公司，目前公司总部位于南京市，百亿市值，注册资本11.48亿元，总资产159.8亿，公司主营业务为百货零售业（2016年度公司百货营业收入占总营业收入的91.39%）；

4．融资方提供位于苏州市以及句容市超过6亿元不动产作抵押，该区域不动产变现能力极快。

还款来源

第一还款来源：宿迁中央购物广场项目销售回款及中央商场经营性现金流；【项目出售物业销售收入预计为15.54亿元，截至2017年2月已实现销售收入6.89亿元，剩余销售收入为8.65亿元】

第二还款来源：集团其他经营收入；【中央商场2017年第三季度营业总收入64.76亿】

其他还款来源：抵押物处置。

风控措施1.抵押：江苏省苏州市与镇江市商业地产作抵押。

2.支持：上市公司直接融资并出具融资公告。

3.保障：办理合同强制执行公证。

中江信托

中江国际信托股份有限公司（简称中江信托或中江国际）成立于1981年6月，是经中国银监会批准的全国性金融控股集团。2003年3月由原江西省国际信托投资公司、江西省发展信托投资股份有限公司、江西赣州地区信托投资公司以新设合并方式组建。2012年10月由江西国际信托股份有限公司更名为中江国际信托股份有限公司，注册资本人民币11.56亿元。至2014年末，公司总资产49.15亿元，净资产44.86亿元。

中江国际坚持“发挥信托功能、服务经济发展”的经营宗旨，先后为省内外各级政府、上市公司、大中型企业提供信托融资2000多亿元。

中江国际治理规范，建立了“五个两、十环节”的内部控制和风险决策体系，拥有一支具有信托、证券、保险、商业银行、投资银行、基金管理等资深从业背景的专业团队，构建了以北京、上海、深圳、浙江、江苏、福建、四川、陕西、辽宁、山东、河北等50个金融研发中心为依托的全国性业务布局、资源网络和营销体系，可根据客户的资产状况、风险偏好，利用信托独特的制度优势和功能，为客户提供跨越多个金融市场、多个行业、多个地域的专业化、综合型金融服务。

中江国际作为“受人之托、代人理财”的专业化理财机构，以“为了共同利益观”为核心价值观，以“忠诚拼搏、艰苦创业”为核心理念，以“简单直接”为管理理念，以“风险第一、效益第一”为经营理念，以“热情、快捷、细致、高效的服务”为核心竞争力，在支持政府融资、企业发展、不断满足投资者理财需求的过程中获得快乐，获得成长。