大连开发区左岸经典高档住宅项目楼盘市场数据分析研究报告14年_楼盘动态_高层_古典欧式_开盘数据

顺浩·和立方（7月30日）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
主力户型46.09㎡
主力户型49.71㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪
顺浩和立方位于辽河西路和东北七 街交汇处，地处保税区北门，轻轨站口。 项目北望大黑山，南面大海，居于东北大 街、辽河西路、丹大高速和大窑湾高速围 合区域的中心地段，周边交通网络四通八 达。项目拥有便捷的交通条件，紧邻保税 区快轨站，出门即是，金石滩、金马路、 大连市中心一线贯通，出门即达让未来业 主真正感受到便捷交通带来的舒适生活。
正泰园B区以其位于滨海板块与金马CBD 商务中心板块交汇处的优越地理位置，必将成 为开发区稀缺沿海楼盘中的珍品。是您自住、 投资的首选。
知语山（7月9日）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
主力户型63㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪 主力户型93㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪
知语山地处大连市开发区64号地大连大学南侧,理工大学软件学 院东侧。项目占地面积约4.7万平米，总建筑面积约9万平米，14栋新古 典欧式小高层、高层有机排列，总户数972户。
6~8月开发区楼盘动态跟踪 主力户型63.33㎡
正泰园B区（7月9日）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
主力户型66.15㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪
正泰园B区位于大连经济技术开发区的滨 海板块，比邻金马路。滨海板块汇集了诸多高 品质的住宅项目，目前已成为开发区的高档居 住区。
正泰园B区位于赤峰街与海城街之间，东 侧距开发区金马路CBD中央商务区仅1.5km， 中心生活触手可得；南侧与青松小学、开发区 第六中学隔路相对，给孩子一个充满书香的起 点；与开发区“海岸体育公园”相呼应，距海 岸线直线距离仅600m，亲海而不近海的理想 居住地；西侧距离公交车站点和开发区金马路 轻轨车站1km，与连通大连市中心的跨海大桥 距离仅800m，给您便利的交通环境。
项目地处开发区大学城区域，尽得浓郁的书香文脉，汇聚高等学 府人文精粹——大连理工大学软件学院、大连大学、东北大学艺术学院 、津桥商学院、开发区第一中学环伺项目周围，将浓郁知性氛围纳入生 活。十万平市政公园清新相伴，便利的交通配套，开发区2路、5路公交 车纵横通达，更有大连大学—大连火车站全境大巴往来顺畅。简约欧式 建筑风格，高低错落的建筑规划，因循原生地貌，将点式与板式两种建 筑形态有机结合，彰显优雅与从容。54-120平米丰富产品线，所有户型 设计产权面积适中，而实际居住面积超乎想象，户户有额外空间面积倾 情赠送。
洋房8栋160套已售磬，高层8000~13000元，均价11000 元已售20%
8月即将开盘相关数据
楼盘名称
开盘时间
相关信息
红星海世界观（4期）
8月中旬
洋房8栋160套已售磬，高层8000~13000 元，均价11000元已售20%
吉祥e家
8月
吉祥e家定8月中旬开盘~价格8000以上！ 面积41-206平米 。
华润·海中国（7月23日）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
主力户型102㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪 主力户型127㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪
华润海中国位于大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，三期在 规划设计、配套设置及产品标准方面基于一期、二期都进行了全面升级， 同时也体现了华润置地独有的增值服务理念。产品设计上，三期规划建设 8栋高层，1660多户，此次开盘800户，户型从60平米一室至180平四室均 有，其中以约85-102平两室和约127平至142平三室为主，满足单身至二人 世界至三口之家乃至三代同堂的不同需求。海中国三期产品最突出的特点 就是根据用地景观价值差异和组织规模的原则，实现两个最大化：“南面 海景资源最大化”及“组团内部景观资源最大化”。园区内部充分营造通 风、采光、尺度舒展的良好空间环境，再次诠释围合式布局、大尺度园林 、通透的设计原则，前后住宅间距尽可能的放大，东西跨越200米，南北 纵深120米的超大尺度花园。以“尊崇自然、融合自然”的造园理念延伸 景观空间至最大化，起伏的绿地和植被，形成缓坡和低谷，呈现出最自然 公园式生活。
2011年6~7月开发区 开盘楼盘数据分享
6~8月开发区楼盘动态跟踪
目录
盘楼信息 盘楼数据对比 8月开盘楼盘相关数据
6~8月开发区楼盘动态跟踪
盘楼信息
左岸经典（7月9日）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
左岸经典位于大连经济技术开发区 的滨海板块，滨海板块现已属于开 发区的高档居住区。项目的东侧、 南侧为双重点学校青松小学、开发 区六中，北临兴成路，西侧为赤峰 街。整个项目是由三栋32层、一栋 33层高层住宅与商业网点围合成的 综合社区，总建筑面积17万余平。 园区的建筑风格为现代主义风格， 楼体的色彩以及外形在现代风格的 掩映下简约、明快，富于时代的气 息。小区式物业管理、完善生活配 套又尽显生活的品质、家的温馨。1 万平方米园林绿化及休闲广场使生 活不再是紧张、忙碌的疲惫，而是 阳光、绿树、暖阳、星空的惬意， 礼遇着世界的蓝。
6~8月开发区楼盘动态跟踪 主力户型139㎡
6~8月开发区楼盘动态跟踪
红星海世界观位于大连开发区滨海大道沿线，由香港上市房企远洋地产巨资投建 。红星海畅享700万㎡的原生态山林和4.9公里海岸线，是集别墅、住宅和商业为一体 的180万㎡低密度复合型社区。社区拥有14万㎡商业配套；东北亚首席湾区会馆—— 红星会馆；更有红黄蓝幼儿园和北京十一学校的高素质教育体系。项目建有4万㎡以 爱为主题的LOVE山体公园、STAR红星海滩，让业主尽享健康浪漫山海生活。项目首 期产品一路冠销，完美售罄。二期视界，领墅以2009年全年20亿的冠销佳绩改写大连 地产史。2010年，红星海影响之作——鼎级平层官邸「御墅」，即将荣耀面市；超大 面宽设计，阔达观景阳台，用尊贵的大宅风范全新演绎平层奢居理念。醉景花园洋房 「郡墅」以雍容尺度、豪华布局彰显景观豪宅的臻然风貌。精装公寓简约时尚，以极 致品位实现了人们宜居、舒适的居住理想。红星海世界观追随高端生活方式的城市发 展，开启了一段全新的人居领创格局，天赋灵犀的自然环境结合精工铸造的开发理念 ，以产品的创新与资源的稀有，见证一个阶层将梦想铭刻成极致尊崇。
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楼盘数据对比
各盘相关数据如下：
名称 正泰园B区
开盘 时间
7月9日
开盘 户数
已售户数 起价范围
均价
528 500（95%） 7330~9100 8600
优惠政策
二万抵三万
左岸经典·蜜罐
7月9日 700 500（72%） 6880~8700 7500 收一千抵一万
知语山
华润·海中国（3期） 顺浩·和立方（1期） 红星海世界观（4期）
顺浩和立方占地10028㎡，总建筑面 积57266平米，由2栋16层的楼体组成。地 下一层是停车场，地上一层是公建，其余 均为商住公寓。项目规划户型从33㎡到247 ㎡，次此开盘为一期，面积区间从40㎡到 140㎡，各种户型应有尽有，投资、居住两 宜
红星海世界观（8月）
6~8月开发区楼盘动态跟踪
主力户型87㎡
7月9日 7月23日 7月30日
8月
792
612（78%） 6800~7800
7600
意向金客户 100元/㎡
百度文库
800
600（75%）
8300~10000
9400前 8700后
意向金客户 200元/㎡
送800/㎡装修，
400 270（68%） 50万~140万 11000 意向金到开盘每
天积累200元