青少年影视教育培训基地暂定

青少年影视教育培训基地

项目计划书

拉伙文化产业发展有限公司

目录

第一章摘要…………………………………………………第二章公司介绍……………………………………………

一、基本简介…………………………………………………

二、组织架构及管理…………………………………………第三章项目背景及建设……………………………………

一、项目简介…………………………………………………

二、项目背景…………………………………………………

三、项目建设容及规模……………………………………第四章项目行业市场分析…………………………………

一、全国市场分析……………………………………………

二、区域市场分析……………………………………………第五章项目定位及分析……………………………………

一、项目定位…………………………………………………

二、优势分析…………………………………………………第六章项目运营策略………………………………………

一、项目运营模式……………………………………………

二、项目营销策略……………………………………………

三、项目经营管理……………………………………………第七章项目竞争和风险分析………………………………

一、竞争对手分析……………………………………………

二、风险与对策………………………………………………第八章出资案……………………………………………一、出资案…………………………………………………第九章投资估算与财务分析………………………………

一、投资估算…………………………………………………

二、财务分析…………………………………………………

第十章结论…………………………………………………

附件、项目航拍图

第一章摘要

《影视摄影综合文创产业基地目计划书》充分展示了公司基本情况、行业及市场分析、竞争分析、运营策略、财务分析、风险分析等容，把握行业市场现状和发展趋势、运营策略，深度进行了财务分析，充分体现项目的运营价值。

第二章公司介绍

一、基本简介

拉伙文化产业发展有限公司，旨在都市核心连锁经营汇集文化精英群体的“创意者之家”。在传媒、设计、时尚、艺术生活等创意领域，整合产业链条，深入产业容，形成集视觉、听觉、触觉于一体，多感觉、全位、立体化，凸现人文关怀与城市质感的地标式“文创综合体”项目。于2016年创建6000多平的【拉伙文创园区】，公司旗下孵化【贰肆良仓艺文书店】、【三一书店】多家连锁、【岩居川观设计公司】、【mycafe咖啡馆】、【晔天儿童艺术教育】、【易洛蒂儿童影视培训】【玉芝园】【晔天实验艺术坊】等文化产业品牌，拉伙品牌的核心精神：致力于低耗能、无污染的新兴文化创意产业的企业发展思路。

2018年，拉伙文化开始在连锁运营【拉伙文创集合空间】、集合书店、咖啡馆、原创设计产品、艺术展览等项目，以“城市绿洲”、“文创造城”的模式，形成“让文创精神的血液流入城市的每个角落”的产业格局，走出了独特创新的连锁化、系列性运营文创产业的发展道路，以成为首屈一指的文创产业运营者为目标，秉承绿色生态与人文并重的理念，不断注入文化，以创意更新改变城市生活式。

二、组织架构及管理

1、组织架构图

主要运营公司：拉伙文化产业发展有限公司

合作投资：市电影发行放映公司、广播电视微波传输中心

2、管理

拉伙文化产业投资发展有限公司以项目注册公司独立运行，下设综合部、财务部、项目部，形成了良好的管理架构和较完善的制度体系。第三章项目背景及建设

一、项目简介

项目名称：影视摄影综合文创产业基地

项目地址：湾里区梅岭镇梅峰山庄

项目性质：在原有基建装修设计

占地面积：约13000㎡。其中一期为新建外景拍摄场景与影视大棚，占地面积约5000㎡；二期为装修各休闲配套空间，建筑面

积约1500㎡。

项目定位：影视摄影文创融合体

项目设计：布局几十个现代拍摄场景，各种国外街拍实景，房、景、化妆区和可以休闲、食宿的配套项目。

二、项目背景

1、影视摄影综合体是影视文创产业发展的趋势

影视摄影文创综合体是指以影视摄影基地、电商平面摄影基地、婚纱摄影基地为经营主体，文创产业旅游休闲为辅的文创商业综合体，是集创作、教育、休闲、娱乐、餐饮、体验于一身的影视新体验。和传统文创园区相比，影视摄影文创综合体是以电影作为主体，文化元素更充分，电影配套设施设备更全面、更独立。

随着微电影、视频播放的多元化，电影产业也在近年来得到了迅速的发展。此项目我们以发展微电影与新影视产业为根基，传播电影文化为宗旨，致力为新生代打造扶持新锐导演、编剧、监制、演员…等，以影视文化相关产业作为职业或爱好的年青人之梦想创意平台。

未来同时我们已构建起需求端口与电影创作人的桥梁，通过专业的运营整合模式，使充分的资金注入到电影生产创作中，实现资本、电影创作团队及阿里传媒三者的良性互动，共同成长，实现电影梦！

2、现暂无有规模的影视拍摄基地

市目前微电影、平面摄影没有专业规模的拍摄基地。而现此行业需求量也越来越大，拍摄团队只能借用一些在经营的场所和城市街景，很影响拍摄时间、拍摄效果。本项目的建立，将迎来广阔的发展空间。

三、项目建设容及规模

项目占地约13000㎡，拟分为二期进行建设。

一期工程为影视摄影文创综合体主体建设，拟建设各种Style风、国外街拍实景，各种室场景、摄影室大棚、化妆更衣公共区、咖啡饮食休息区。二期工程青少年影视教育基地、住宿、共享会议室、观影室等用于服务影视摄影文创综合体。

第四章项目行业市场分析

一、全国市场分析

中国影视园区（基地）建设始于20世纪80年代的央视影视基地；在90年代经历了一轮快速发展，、镇北堡、横店等影视城相继建成；进入21世纪后影视园区（基地）建设再次进入快速发展阶段。中投顾问发布的《2016-2020年中国影视产业投资分析及前景预测报告》显示：全国影视园区平均投资额约为6亿元，单体投资额较低。2013年国28个已建成的影视园区总投资额为180.53亿元，其中，78.57%的园区投资额在3亿元以下，单个园区平均投资额约为6.45亿元，相对于演艺、动漫等其他类型的文化产业园区，单体投资额度较小。拍摄类影视园区主要为场景搭建，投资额一般较小。已知投资额或预计投资额的拍摄类影视园区中单个园区的平均投资额为3.23亿元，71.43%的园区投资额不超过2.5亿元。综合类影视园区通常占地面积大，园区建设复杂，投资额则相对较高。已知投资额或预计投资额的综合类影视园区中单个园区的平均投资额为57.86亿元，约为拍摄类影视园区的17.53倍。

中投顾问发布的《2016-2020年中国影视产业投资分析及前景预测报告》指出，环渤海与东南沿海区域影视园区数量约占全国总量的