物业保安部消防设备运行管理规定

物业保安部消防设备运行管理规定

3.12.1 目的

为确保消防设备良好运行，特做出明确规定。

3.12.2 范围

大厦内所有消防设施。

3.12.3 职责

保安部负责执行。

3.12.4 工作程序

3.12.

4.1 消防栓泵

1.自动启动，消防栓泵控制柜处于“自动”

位置，控制中心联动柜处于“自动”位

置，发生“火险”时，在楼层击碎“消

火栓”玻璃按钮时，联运柜发出声光报

警。同时消防栓泵自启动；

2.手动启动：在消防栓泵控制柜上把选择

“自动/手动”置于“手动”位置时，在

水泵房间即可手动启动消防栓泵或当消

防栓泵

控制处于“自动”，消防控制中心联动柜

处于“手动”时，在消防控制中心可以起

动手动消防栓泵。

3.12.

4.2喷淋泵

1.自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”

位置，控制中心联动柜处于“自动”位

置，当水流指示器动作时，联动柜发光

报警，同时喷淋泵，启动水泵房湿式报

警阀将报警发出警铃声；

2.手动启动：在喷淋泵控制柜上把“自动/

手动”选择开关置于“手动”位置，消

防控制中心联动柜处于“手动位置，在

消防控制中心可以手启动喷淋泵后，水

泵房的湿式报警阀将报警，确认后应复

位。

3.12.

4.3 消防正压送风风机

1.自动启动：消防正压送风风机控制柜处

于“自动”位置，消防控制中心联动柜

处于“自动”位置，当起火时，联动柜

发光报警，自动启动送风风机，并打开

着火层及上、下二层送风阀；

2.手动启动：在消防送风风机控制柜上把

“自动/手动”选择开关置于，“手动”

位置，可手动启动送风风机：或消防送

风机控制柜处于“自动”位置，消防控

制中心联动柜处于“手动”位置，在消

防控制中心可手动启动送风风机及打开

任一送风口

3.12.

4.4 消防排烟风机

1.自动启动：消防排烟风机控制柜处于“自

动”位置，消防控制中心联动柜处于“自

动”位置，当起火时，联动柜发出声光

报警，自动启动排烟曲机，并打开着火

层及上、下二层排烟阀，进行抽风（烟）；

2.手动启动：消防排烟曲机控制柜上报“自

动/手动”选择开关置于“手动位置，可

手动排烟风机；或消防排烟风机控制柜

处于“自动”位置，消防控制中心联动

柜处于“手动”位置，在消防控制中心

可手动启动排烟风机开排烟阀。

3.12.

4.5 消防广播

1.背景音乐系统处于电源接通状态，接通

相应楼层广播，直接用话筒对楼层播；

2.当有火警发生时，自动切断背景音乐发

出火警鸣叫声报警。

3.12.

4.6 消防电话

拿出消防电话机往电话插孔内插入即可与消防中心联络。

3.12.

4.7 消防电梯

1.发生火警时，按消防电梯迫降按钮，消

防梯降到一楼后停止运行；

2.当消防中心联动柜处于“自动”状态时，

一旦发生火警消防电梯将自动迫降。

3.12.

4.8 灭火器

1.按规定位置将灭火器分配在各楼层内；

2.按灭火器检测时间，对灭火器进行维护

检测加压；

3.定期对灭火器进行检查。

3.12.5 相关记录

《消防值班记录》

《消防系统记录》