物业保安值勤管理制度
物业公司保安员管理制度
物业公司保安员管理制度物业公司保安员管理制度「篇一」1.爱护宿舍内公共设施设备和公共财物，不随意损坏或占为已用，保持公物的完好。
2.不私接电源，不存放危险和色情物品，不在宿舍内私设舞会，聚众喝酒、赌博。
3.未经许可不带外人进入宿舍，不留外人在宿舍住宿。
4.保持室内安静，不在室内大声喧哗、打麻将，不影响其他人员休息。
5.轮流值日的值日生应该认真清扫责任区的环境卫生，认真履行卫生监督职能。
6.节约用水、用电，随手关灯、关水。
7.不随意动用他人物品、不私自调换房间、床位或占用空床位。
8.妥善保管个人物品，自行车按规定停放在指定的位置。
9.洁身自好，不传播庸俗、色情物品、画册、影碟等。
10.活动室定时开放，在非开放时间内不得活动室看电视。
物业公司保安员管理制度「篇二」1、严格实行《员工手册》相关管理规定。
2、临时请假不超过3小时由保安队长批准，不超过8小时由保安部经理批准。
3、探亲假、婚假、丧假及事假人员必须提前半个月向公司提出申请。
4、请假人员必须按规定时间销假，不准代销与不销。
5、临时外出时，实行双人制，不得私自外出。
6、外出或休假期间请假人员应注意确保自身安全。
物业公司保安员管理制度「篇三」1、目的:对保安岗位的配备进行有效管理,以便及时处置突发事件,保证所管理区域安全。
2、范围:保安人员所用对讲机、手电或应急灯、巡更棒、橡胶棒的管理3、职责:3.1保安队长负责保安岗位配置的管理。
3.2保安人员负责正确使用岗位配置。
4、工作程序:4.1对讲机的使用及管理:4.1.1佩带:上班期间,对讲机一律挂置于右后侧腰装带上或持于左手。
4.1.2管理:保安队长负责对队员所持对讲机建立台帐,对每台对讲机进行统一编号。
各班长对本班对讲机的使用情况要经常检查,发现问题及时处理和报告。
4.1.3使用:使用人严格按规定使用对讲机,严禁私自改变频率;严禁用对讲机谈与工作无关的事宜;严禁用对讲机相互开玩笑、讲脏话;对讲机未使用时,任何持机者不准随意使用其他功能键,以免发出强烈电流声,影响他人通讯联络。
小区物业保安管理规章制度
小区物业保安管理规章制度小区物业保安管理规章制度「篇一」一、总则1、保安人员全面负责服务中心的值勤巡逻、门卫等保安服务任务。
2、对在值勤区域内的不法侵害和灾害事故，及时报告中心办公室工作人员和当地公安、消防等部门，采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序。
3、落实防火、防盗、防爆、防破坏等防范措施，发现值勤区域内的隐患，立即报告中心办公室工作人员，并协助予以处理。
4、保安人员对值勤区域内发生的不法侵害行为应及时制止，对不法行为人应送交公安机关或有关部门处理，支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务。
5、保安人员要严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限;严格履行岗位职责，在岗期内不准做与保安服务无关的事情。
6、不准留宿外来人员，非因公外来人员晚22：00之前必须离开服务中心。
二、具体要求1、白天由2名保安负责服务中心的安全保卫工作;夜间由1名保安负责服务中心的值班工作;2、值班时间：春秋冬季：白班早6：00—晚17：30夜班晚17：30—次日早6：00夏季：白班早6：00—晚18：00夜班晚18：00—次日早6：00。
3、保安人员要严格按照服务标准着保安制服，按规定配戴保安标志。
4、严格按照时间交接班，值班期间不准脱岗、空岗、串岗、睡岗，不准迟到、早退，禁止在中心饮酒、吸烟、赌博。
5、值班期间，认真接听值班电话，并做好记录，遇有重大问题，及时通知服务中心领导。
6、遵守服务中心内部的各项规章制度;爱护公物，对厅内及工作间内的办公设备未经允许不得擅自动用。
三、班长职责1、负责在每月1号上报保安人员值班表。
2、负责厅内的照明、空调及门窗的定点开关(早晨上班前半小时打开，晚上下班后即关掉)。
3、节假日期间如遇下雨、下雪应及时组织清扫，保持大门口环境清洁卫生。
四、白天值班保安职责1、负责更换中心所有的饮水机水筒。
2、在服务中心一楼值勤的保安人员负责接收当天的报纸及信件并送交办公室。
小区物业保安管理制度
小区物业保安管理制度小区物业保安管理制度11、酷爱本职，自发遵守国家法令、法律，负责小区的平安捍卫事情，保障小区物业办理事情的'顺遂进行。
2、平稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。
3、对峙准绳，是非分明，石家庄保安公司勇于同违法犯法份子作斗争。
如产生火警、偷盗、凶杀等突发变乱，保安职员必需做好须要的应急处置并庇护好现场，实时通知本小区物管坐和辖区派出所。
4、对峙防备与冲击处置相连系，进行经常性治安防备巡查和防火平安查抄，独创隐患实时上报物管坐。
5、严禁外来闲杂职员进入小区，来访职员必需挂号，答应前方可入内。
6、对收支车辆和停放车辆要严酷办理，同一批示，严禁乱停乱放；未经挂号容许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆损害品的车辆进入小区。
7、做好各项挂号及交代班记实。
8、公司、物管坐或处所相关部分姑且交办的事情使命小区物业保安管理制度21、本制度所称的商业隐私是指不为公众所知悉，能为公司带来经济利益，具有好用性质的技术信息和经营信息，以及公司依法律规定或者有关协议的约定，对外担当保密义务的事项。
2、成为公司商业隐私的技术信息包括技术方案、工程设计、计算机软件、图纸、样品、模型、模具、技术文档等等。
3、成为公司商业隐私的`经营信息包括客户名单、客户订单、营销安排、选购资料、财务资料、进货渠道、经营目标、经营项目、管理诀窍、货源情报、内部文件、经济合同、合作协议等等。
4、员工不得刺探、过问与本职工作无关的商业隐私，不得以任何方式泄露公司的商业隐私。
5、遵守公司隐私文件、档案资料的登记、借用和保密制度。
隐私文件应存放得当，借用隐私文件、档案资料必需经总裁批准;不得在公共场所谈论公司机密事项和交接隐私文件。
6、文件和档案资料不得私自复印、摘录和外传，因工作须要复印时，应经总裁批准。
7、发觉公司商业隐私被泄露或者因自己过失泄露商业隐私，应当实行有效措施防止泄密进一步扩大，并刚好向总裁汇报。
物业保安岗位职责管理制度
物业保安岗位职责管理制度物业保安岗位职责管理制度为了保护业主的安全，提高物业公司的形象，应制定规范的物业保安岗位职责管理制度。
下面店铺为大家整理了有关物业保安岗位职责管理制度的范文，希望对大家有帮助。
物业保安岗位职责管理制度篇1(一)门岗保安员职责1.着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。
2.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。
对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。
6.禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。
7.完成上级交办的其它工作。
(二)各责任岗保安员职责1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。
在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。
2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。
3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
5.负责责任区内装修施工人员管理。
装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。
6.负责接受业主投诉，收集业主(住户)的意见，及时通知服务中心，主动热情为业主(住户)排扰解困。
7.完成上级交办的其他任务。
(三)监控中心保安员职责1.监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。
2.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。
全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。
3.负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。
4.负责录象带的保管工作。
小区物业保安管理制度(精选5篇)
小区物业保安管理制度（精选5篇）小区物业保安管理制度【篇1】1、保安室是保安工作处所，非保安人员无正当理由不得入内，禁止在警卫室内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报等现象发生，违者均按相关规定进行处罚。
2、保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。
3、所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。
4、无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。
5、保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。
6、当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。
保持室内及院内卫生洁净。
1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。
2、确保院内车辆的安全。
3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。
尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。
6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。
7、保安值班要高度戒备，加强对重点部位的`治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。
8、加强防火活动，及进发现火灾隐患苗头，并消除之。
应熟记酒店各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知店长。
对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。
9、保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。
做好工作交接，正确记录当班值班笔录，及时提出相关工作报告。
1、所有员工出厂不得携带酒店产品、文件资料、物料、工作器具等一切酒店所属财产。
2、人员与车辆出酒店时按规定进行检查，拒绝检查不得出酒店。
第一条为使保安人员值勤执行任务有所依据，保障公司的财产安全，特制定本保安制度。
物业保安服务管理制度
物业保安服务管理制度物业保安服务管理制度保安员值班制度小区保安员将实行24小时三班轮值制，确保门前和小区内的保卫纠察工作。
各岗位保安人员应相互配合，共同做好整个小区的治安工作。
必须严格落实住宅小区、停车场、办公楼的人员和车辆的管理工作，维护各出入门的进出秩序和小区内的清洁卫生。
保安员在执行小区内巡逻期间，应负责检查小区的各项安全设施和公共照明。
维护小区内的正常生活秩序，禁止赌博、卖淫、嫖娼、打架斗殴等事件在小区内发生。
发现可疑情形应立即向上级领导或有关部门报告处理。
保安员必须严格履行职责，认真完成各项任务，规范填写各种登记资料，做好交接班记录，向接班人员报告本班次的工作情况。
保安人员必须服从上级领导以及管理处领导的指示，非特殊情况需临时调动的，不得擅离职守。
保安人员纪律保安人员必须遵守纪律，一切行动听从指挥，不当面顶撞，不背后议论。
上岗执勤时，必须尽职尽责，坚守工作岗位，不擅离职守。
严格落实一日生活制度、请销假制度、研究培训制度、军事训练安排、工作例会制度、工作汇报制度、备勤制度。
每个保安员要有高度的集体荣誉感，团结互助，不拉帮结派，不搞个人主义。
保安员在上岗执勤或班后备勤时不允许酗酒、不允许吃带异味的食物，保持好良好的精神面貌，以备随时调用。
积极参加公司及XXX组织的各种活动(研究、开会、训练、公差、劳动等)，不挑剔、无怨言。
对待顾客及业主要有良好的服务意识，做到文明、礼貌、热情、大方，做到以理服人。
保安队员不准组织、伙同他人进行其他破坏和有损保安行业声誉的事情。
保安队员禁止穿拖鞋或光背在公共场所行走或进行其他活动。
保安人员工作行为规范上岗执勤时，保安员必须仪表整洁，着装整齐统一，戴工牌上岗。
不准留长发、胡须，要经常修剪，不留小胡子，不准留指甲。
上岗执勤时不准坐、卧、依靠、打盹、吸烟、唱歌、看书报、听收(录)音机以及做其他与值勤无关的事。
文明执勤，礼貌待人，遇到客户必须做到让道、微笑问好，与人谈话时要热情大方，语言要简洁，用词要适当。
物业保安考勤管理制度
物业保安考勤管理制度一、目的为加强物业保安队伍的管理，规范考勤秩序，提高工作效率，确保物业小区的安全稳定，制定本考勤管理制度。
本制度旨在明确保安人员的工作时间、考勤规定、请假及休假制度，以保障物业公司的正常运营和保安人员的合法权益。
二、适用范围本考勤管理制度适用于本公司所有物业保安人员，包括全职、兼职及实习保安人员。
三、工作时间1. 全职保安人员实行综合计算工时制，按照国家规定的工作时间执行，每周工作40小时，平均每天工作8小时。
2. 兼职及实习保安人员的工作时间根据实际情况与公司签订的合同约定执行。
3. 保安人员根据工作需要，可进行倒班制或轮休制，具体安排由公司人力资源部门及保安部门共同制定。
4. 公司保安部门应确保保安人员的工作时间符合国家法律法规，保障保安人员的休息时间。
5. 特殊情况下，如遇突发事件或紧急任务，保安人员应服从公司安排，确保物业小区的安全稳定。
6. 公司应定期对保安人员的工作时间进行评估，根据实际工作需求调整工作时间，确保保安人员的工作效率及生活质量。
四、考勤制度1、每日签到制度（1）所有保安人员必须按照规定进行每日签到，签到方式由公司指定，如电子考勤机、手机APP等。
（2）签到时，保安人员需确保个人信息准确无误，如有变动，应及时向考勤管理人员报备。
（3）签到记录将作为考勤依据，保安人员应确保签到真实有效，不得弄虚作假。
2、签到次数和时间（1）每天需签到两次，分别为上班签到和下班签到。
（2）上班签到时间为规定上班时间前10分钟，下班签到时间为实际下班时间后10分钟。
（3）保安人员应按时签到，迟到或提前签退均按实际迟到或提前时间计算。
3、因公外出未签到处理（1）因公外出未能按时签到的人员，需在返回岗位后第一时间向考勤管理人员说明情况，并补签。
（2）外出期间，保安人员应保持通讯畅通，确保能及时接收公司通知。
（3）未按时签到且未说明原因的，视同旷工处理。
4、忘记签到处理（1）保安人员如忘记签到，需在当天内向考勤管理人员报告，并说明原因。
保安员日常管理制度(3篇)
保安员日常管理制度（3篇）保安员日常管理制度（精选3篇）保安员日常管理制度篇1一、保安员值班制度:1、项目保安人员实行24小时值班,值班时间每天早、中、晚三班早班时间为:7:00-15:00中班时间为:15:00-23:00晚班时间为:23:00-7:002、按时上下班、严格执行请销假制度,请假二天以内向各项目保安经理(主管)书面请示;二天以上用书面向公司保安部请示,按公司规定交由领导审批请假,归队以后一律要销假,否则按旷工论处。
5、非值班期间,若公司发生紧急情况,经召唤须立即返回项目部,听候调遣,否则严罚。
二、保安员交接班制度1、项目保安工作时间实行24小时三班制,各岗位应提前10分钟到达岗位,做好各项交接班工作,上下岗保安员交接前及交接完应互相敬礼以示敬意。
2、各岗位应建立岗位登记本,对值勤的时间、班次、值班员的姓名、值班期间处理问题情况和遗留须移交的有关问题进行详细记录,各领班上、下班必须检查本班登记本。
3、上岗领班集合队员召开班前会议,布置当班工作注意事项,准时上岗。
4、保安员交接时,先检查下班人员手持对讲机是否完好和所交物品做好记录,如有损坏及时上报,然后进行岗位遗留问题转达,以及记事本交接。
三、保安人员的服务用语1、对来访人员应该说您好,请问找谁、请出示证件做好来访登记。
2、当来访者离开时应该说谢谢您的合作,欢迎下次再来。
四、车场保安员的服务用语1、对违章停车应说对不起,此道路是消防通道,禁止停车,请将您的车泊在车位里,好吗谢谢您的合作。
2、对车场闲杂人员说您好,为确保车车安全,请您不要在车场玩耍'。
3、对违章行驶车说'对不起,我们区域车辆是单行线,请您按指定方向行驶,谢谢您的合作。
保安人员奖惩规定为了加强公司的工作管理,提高保安人员的服务质量,减少治安事故的发生,深入细致地开展工作,激发各项目部全体保安人员的工作竞争力,实行奖罚分明,特制定以下奖惩制度,按百分制计发工资(保安员的月工资按900元计,则1分9元)。
物业保安员管理制度范文5篇
物业保安员管理制度范文5篇物业保安员管理制度范文【篇1】一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。
二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。
三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。
四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。
五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。
六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。
七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。
八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。
九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。
物业保安员管理制度范文【篇2】为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定：一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。
二、请假：必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。
一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。
(1)请事假扣发当天工资。
(2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。
(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。
(4)请假一天以上请假者必须提前申请。
(5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。
三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。
四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。
五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。
六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。
七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。
八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。
物业保安管理制度大全
物业保安管理制度大全一、总则为加强物业保安管理，维护小区安全和秩序，规范保安人员的行为，保证小区居民的人身和财产安全，制定本物业保安管理制度。
二、岗位职责1.保安人员应全面负责小区的门卫和巡逻工作，严密监控小区的出入口，及时发现和制止不法行为。
2.保安人员要全天候提供应急救援服务，及时处理突发事件。
3.保安人员应积极协助居民处理纠纷，维护小区的和谐氛围。
三、工作流程1.门卫：保安人员应向进入小区的人员核对身份，登记相关资料，并发放通行证件。
2.巡逻：保安人员应定时巡逻小区的各个区域，特别是夜间巡逻要更加仔细，确保小区的安全。
四、纪律要求1.保安人员应严格遵守工作纪律，准时到岗，勤勉工作。
2.保安人员应保管好配发的装备和工具，不得私自交给他人使用。
3.保安人员要遵守秩序，有礼貌，不得使用侮辱性语言或恶意对待居民。
五、安全防范1.保安在进行岗前培训时，要掌握基本的自卫技巧，遇到突发事件要运用相应的方法应对。
2.保安要保持警觉，发现可疑人员或违法行为应及时报警或向上级报告。
六、日常巡逻1.巡逻路线：保安人员要根据小区的实际情况规划巡逻路线，并定期检查和调整。
2.巡逻频率：保安人员要根据小区的特点和需要，制定合理的巡逻时间表，保证全天候的巡逻工作。
七、值班与交接班1.值班要求：保安人员应按照规定的时间参加值班，并全程保持连线和警觉，及时处理突发事件。
2.交接班要求：保安人员在交接班时应详细记录当班所发生的各种情况，包括巡逻时间、发现的问题和处理方法等。
八、悬挂警示标志1.物业的进、出口应明显悬挂物业专用标志，警示非法人员。
2.相关安全区域应设置明显的警示标牌，提醒居民和访客注意安全。
九、违纪处罚1.违纪行为包括但不限于迟到早退、擅自私用装备、违规停车等，按情节轻重给予相应的处罚，包括警告、罚款、调岗等。
2.鉴于保安岗位的特殊性，对于严重违纪的保安人员，可酌情给予解雇处理。
十、监督管理1.物业管理公司应定期对保安人员进行业务培训和岗位考核，确保其业务能力和工作素质。
物业门卫岗位责任制度
物业门卫岗位责任制度物业门卫岗位责任制度范本（通用6篇）物业门卫岗位责任制度1为了加强公司安全保卫工作，明确门卫值班人员的责任，切实保障院内的正常生产经营和工作秩序，营造和谐优美的工作环境，特制定本制度。
一、门卫值班人员要严格遵守执行《公司门卫安保制度》，恪尽职守、文明执勤。
二、门卫值班人员要做到二十四小时值勤。
发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，及时向公司主管领导报告，并作好记录。
三、凡进入本院内人员均须验明身份，对外来人员凭介绍信或有效证件本人登记后才允许入内。
若有特殊情况，应联系被访人同意后，方可进入。
严禁无关人员进入院内。
四、门卫人员应保持院内清洁、卫生、安静;严禁在门卫值班室内饮酒、打牌、逗留无关人员、闲聊、打闹;值勤人员要讲文明礼貌，不得态度粗暴刁难来客来访。
五、严格执行物资管理规定，任何物资出入院内均需办理有关登记手续。
凡协作单位、施工单位的非本院内物资进入院内时，需在门卫值班室登记，末经登记的物资不得放行;凡购买、加工、借用的材料、半成品、工具等物资运出须持有效证明，经核对无误后方可放行。
六、门卫负责调动、管理和维持公司的上下班车辆停放秩序。
外来车辆进入院内，应先检查询问并作好登记，不得乱停乱放。
七、门卫保安人员负责做好邮件的登记、签收、分发工作;院坝卫生打扫和花草修枝浇水，督促垃圾按时清运;员工下班后，关好大门并经常巡查，不得离岗。
八、以上制度，必须严格执行。
若有违规，一经发现，一次公司进行批评教育;二次处罚金100元;三次处罚金500元;若屡教不改，作离岗处理。
九、本制度的解释权属集团综合办。
十、本制度自公布之日起执行。
物业门卫岗位责任制度2为了加强保卫工作，特制定本制度，望各施工班组遵照执行。
1、门卫值班人员应认真负责、坚守岗位、严格门卫制度，对现场实行封闭管理，值班时不得擅离岗位，不得下棋、打牌等活动。
2、值班人员必须及时处理各类突发事件。
如遇重大事件，难以处理的，应及时报告单位导领，并请求有关部门协助处理。
物业保安员管理规章制度
物业保安员管理规章制度一、背景介绍物业保安员是负责物业安全和秩序维护的重要岗位，为了确保物业的安全和顺利运营，制定物业保安员管理规章制度是必要的。
本文将详细介绍物业保安员管理规章制度的内容。
二、岗位职责1. 物业保安员的主要职责是维护物业的安全和秩序，保护住户和物业的利益。
2. 物业保安员需要定期巡逻物业区域，发现并及时处理安全隐患。
3. 物业保安员需要配合物业管理人员进行安全演练和应急处理。
4. 物业保安员需要协助住户和访客解决问题，并提供必要的帮助和指导。
5. 物业保安员需要定期向物业管理人员汇报工作情况。
三、工作时间和休假1. 物业保安员的工作时间根据物业的具体情况进行安排，需要保证24小时有人值班。
2. 物业保安员的休假需要提前向物业管理人员申请，确保岗位的连续性。
四、工作纪律1. 物业保安员需要保持良好的形象和仪容仪表，穿着整洁、工作服干净。
2. 物业保安员需要遵守工作纪律，按时上下班，不迟到、早退或旷工。
3. 物业保安员需要保守工作秘密，不得泄露与工作相关的信息。
4. 物业保安员需要严禁接受贿赂或从事其他违法犯罪活动。
五、工作方法和技能要求1. 物业保安员需要熟悉物业的布局和安全设备的使用方法。
2. 物业保安员需要具备基本的急救知识和技能，能够应对突发事件。
3. 物业保安员需要具备良好的沟通和协调能力，能够妥善处理住户和访客的问题。
4. 物业保安员需要具备一定的法律法规知识，能够正确处理纠纷和违法行为。
六、奖惩制度1. 对于表现优秀的物业保安员，将给予相应的奖励和表彰。
2. 对于违反规章制度的物业保安员，将按照严重程度给予相应的惩罚，包括警告、罚款或解雇。
七、培训和提升1. 物业保安员需要定期参加相关培训，提升自身的工作能力和专业素养。
2. 物业保安员可以根据自身情况和发展需求，申请相关岗位的晋升或调动。
八、附则1. 本规章制度自颁布之日起生效，如有需要修改或补充，将根据实际情况进行调整。
物业小区保安管理制度
物业小区保安管理制度物业小区保安管理制度5篇【精选】物业小区保安的规章制度都是怎么写的呢？倘若我们想要写好规章制度该注意些什么呢？今日我在这给大家整理了一些物业小区保安管理制度，就让我们一起来看看吧！物业小区保安管理制度（精选篇1）1、门卫值勤、值班人员要严格执行公司的制度，做好安全工作。
2、门卫人员要做到衣着乾净，讲究仪表，以礼待人，语言文明。
严禁在值班室内大扑克、下棋。
严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈。
3、严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部要关人员、部门联系，经同意后方能进入单位内部；同时要积极搭配政府职能部门的相关工作，对有明显标志的车辆（如；警车、工商、税务、供电）等公务车辆可免于登记，供给进入单位的便利条件。
4、值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班值勤无关的活动。
5、做好报刊收发工作，对电汇、挂号信函要适时登记，通知、交送有关部门和人员。
6、值勤、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必需的检查，特殊是运货车辆应严格检查手续，核对货单，对手续不全或单货不符的不得放行并适时向单位守卫人员报告；对夜间出入单位车辆、人员应进行不定期的检查，发觉可疑情况应适时报告单位守卫干部，特别情况可直接拨打公安机关电话报警。
7、值班、值勤换班交班时要认真做好交接工作，严密交接手续，交代有关未做事宜，明确事宜要求，落实未做事宜。
8、值班、值勤人员要熟悉了解单位带办领导姓名和联系电话。
9、值班、值勤人员要定时开启设防单位有关技防设施，技防设施发生故障时要适时报告单位守卫人员。
10、值班、值勤人员违反单位门卫管理制度单位将依据有关规定进行惩罚。
物业小区保安管理制度（精选篇2）第一章总则第一条目的为了加强保安队伍的管理工作，保障公司的正常工作秩序，做好人员、车辆和物品出入的管理，保安人员值勤执行任务有所依据，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特订立本制度。
小区物业保安管理制度及岗位职责
20.1保安员的招聘应严格按照相关规定，选拔具备相应资质和能力的候选人。
20.2新入职的保安员需接受系统的岗前培训，包括法律法规、业务知识、服务礼仪等。
20.3建立持续的在职培训机制，不断提升保安员的业务水平和综合素质。
二十一、装备配备与管理
21.1根据工作需要，为保安员配备必要的装备，如制服、警棍、对讲机等。
二十三、外部协作与联系
23.1与当地公安机关、消防部门等建立良好的协作关系，共同维护小区安全。
23.2在大型活动或节假日，加强与其他小区或相关部门的沟通协调，共享安全信息。
23.3建立紧急联系网络，确保在紧急情况下能够快速联系到相关单位和人员。
二十四、持续监督与改进
24.1建立监督机制，对保安工作的执行情况进行定期检查和不定期抽查。
12.3配合相关部门进行绿化养护、设施维修等工作，保持小区良好的居住环境。
十三、服务态度
13.1保安员应以礼貌、热情的态度为业主提供服务，树立良好的职业形象。
13.2在处理业主投诉和咨询时，应耐心倾听，及时解决问题，提高服务质量。
13.3对业主的合理要求应给予满足，对不合理要求应耐心解释，争取理解和支持。
21.2定期检查装备的使用情况，确保装备处于良好状态，及时更换损坏或过时的装备。
21.3建立装备使用和保管制度，防止装备丢失或滥用。
二十二、内部沟通与反馈
22.1建立有效的内部沟通机制，确保信息在保安队伍内部快速、准确流通。
22.2鼓励保安员提出意见和建议，对合理建议给予采纳并实施。
22.3定期召开保安工作座谈会，讨论工作中存在的问题，共同寻求解决方案。
三、工作流程
3.1交接班流程
（1）接班人员提前到达岗位，与交班人员进行交接；
物业管理手册保安三项制度
三项制度一、保安员管理制度保安员值班制度1、保安员值班实行24小时三班轮值制,做好门前和小区内保卫纠察工作。
2、各岗位保安人员应相互配合,密切协作,共同做好整个小区的治保安卫工作。
3、必须严格落实住宅小区、停车场、办公楼的人员和车辆的管理工作;4、维护各出入门的进出秩序和小区内的清洁卫生;5、发现可疑人员应及时检查询问,并及时报告。
6、保安员在执行小区内巡逻期间,应负责检查小区的各项安全设施和公共照明;7、维护小区内的正常生活秩序,禁止赌博、卖淫、嫖娼、打架斗殴等事件在小区内发生;8、发现可疑情形应立即向上级领导或有关部门报告处理;9、当值保安员必须严格履行职责,认真完成各项任务,规范填写各种登记资料,做好交接班记录,向接班人员报告本班次的工作情况;10、保安人员必须服从上级领导以及管理处领导的指示,非特殊情况需临时调动的,不得擅离职守。
保安人员纪律1、必须一切行动听从指挥,不当面顶撞,不背后议论。
2、上岗执勤时,必须尽职尽责,坚守工作岗位,不擅离职守。
3、严格落实一日生活制度、请销假制度、学习培训制度、军事训练安排、工作例会制度、工作汇报制度、备勤制度。
4、每个保安员要有高度的集体荣誉感,团结互助,不拉帮结派,不搞个人主义。
5、保安员在上岗执勤或班后备勤时不允许酗酒、不允许吃带异味的食物,保持好良好的精神面貌,以备随时调用。
6、积极参加公司及保安队组织的各种活动(学习、开会、训练、公差、劳动等),不挑剔、无怨言。
7、对待顾客及业主要有良好的服务意识,做到文明、礼貌、热情、大方,做到以理服人。
8、保安队员不准组织、伙同他人进行其它破坏和干一些有损保安行业声誉的事情。
9、保安队员禁止穿拖鞋或光背在公共场所行走或进行其它活动。
保安人员工作行为规范1、上岗执勤必须仪表整洁,着装整齐统一,戴工牌上岗。
2、不准留长发、胡须,要经常修剪,不留小胡子,不准留指甲。
3、上岗执勤时不准坐、卧、依靠、打盹、吸烟、唱歌、看书报、听收(录)音机以及做其它与值勤无关的事。
物业保安管理制度(3篇)
物业保安管理制度一、总则为确保小区的安全和秩序，保护业主和住户的生命财产安全，提供良好的居住环境，本制度制定。
二、管理机构及人员1. 物业管理公司：负责小区的保安管理工作，委派保安队长负责具体的保安工作；2. 保安队长：负责保安队伍的管理和指导，协助物业管理公司做好安全管理工作；3. 保安人员：根据小区的实际情况，物业管理公司配备一定数量的保安人员。
三、保安队伍建设1. 招聘条件：保安人员需经过严格的资格审核，具备良好的身体素质和职业操守，无犯罪记录；2. 岗前培训：保安人员入职后，物业管理公司将组织岗前培训，包括基本法律法规、消防安全知识、突发事件应急处理等方面的培训；3. 岗位交流：为提升保安人员的综合素质，物业管理公司将定期进行保安岗位交流，使保安人员互相学习，共同进步；4. 奖惩措施：对表现优秀的保安人员，物业管理公司将给予奖励措施；对违反管理制度的保安人员，将依法进行处罚。
四、保安工作职责1. 小区出入口管理：保安人员负责小区出入口的管理，查验出入人员和车辆的有效证件，保证小区安全；2. 重点区域巡逻：保安人员定时巡逻小区内的重点区域，如小区门口、停车场、花园等，预防和制止违规行为；3. 防火防盗工作：保安人员负责小区的防火防盗工作，加强巡逻和安全巡查，及时发现并处理火灾和盗窃等问题；4. 基础设施维护：保安人员负责小区基础设施的维护和保养，如灯光、门禁系统、监控设备等；5. 突发事件处理：保安人员在突发事件（如火灾、事故）发生时，应立即采取紧急措施，并及时报警和通知相关部门；6. 业主服务：保安人员在工作期间需与业主和住户保持良好的沟通，及时回应业主和住户的需求和投诉。
五、保安工作日常管理1. 巡逻记录：保安人员应每日填写巡逻记录，记录巡逻的时间、地点和发现的问题；2. 交接班制度：保安人员在交接班时，应进行详细的工作交接，确保信息的连续性和正常运转；3. 严禁酗酒、吸烟：保安人员在工作期间严禁饮酒和吸烟，以确保工作质量和安全；4. 着装规范：保安人员应按照规定的着装要求，穿着整齐、干净的制服，并佩戴工作证件；5. 值班制度：保安人员按照制定的值班制度，确保安全巡逻、突发事件处置等工作的连续性；6. 安全培训：物业管理公司将不定期组织保安人员进行安全培训，提升保安人员的应变能力和专业素养；7. 定期考核：物业管理公司将定期对保安人员的工作进行考核，评估保安人员的工作表现。
物业公司保安人员管理制度(通用12篇)
物业公司保安人员管理制度〔通用12篇〕物业公司保安人员管理制度篇1为了保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，当好企业卫士，确保公司财产和员工的人身平安，特制定本管理制度。
第一条必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违背，那么按《员工违章处分管理条例》进展处分。
第二条为人正直，作风正派，以身作那么，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
第三条保安必须提早非常钟到岗，做好交接记录，要有饱满的精神执勤。
第四条员工下班后，保安必须检查办公区和车间、仓库等的电及门、窗关闭情况，实在做好“四防”〔防火、防盗、防破坏、防自然灾害〕等工作。
第五条保安夜间值班要高度戒备，做到每小时至少要在厂区巡逻1次以上。
第六条外来人员无法说明身份或未经同意，不得进入厂区内。
第七条保安人员须注意本身礼貌与修养，对来宾、来访人员要文明问询和主动引导。
第八条值勤保安不得以任何理由粗暴对待客户，尤其时对夜间送货到公司的客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关部门人员到厂验收货物。
第九条来访人员未经总经理批准，一律不得进入消费作业区或仓库参观。
第十条政府机关、人民团体或其他贵宾〔外国客商〕，由总经理陪同时，不必办理入厂手续，单保安须登记进厂人数和时间。
贵宾出厂后，保安须注明贵宾离厂时间。
公司其别人员陪来客进厂前，须先到门卫室登记对方身份和事由。
出厂时，也须注明访客离厂时间。
第十一条严禁员工亲属、老乡和朋友在上班时间来公司会面，有特殊情况者，保安可代为通知当事者在厂门口见面。
第十二条非本公司车辆入厂，车中人员应在门卫室办妥登记手续才可入厂，车辆须按规定停泊在公司指定的地方。
第十三条货运车辆进出厂区时，需出具送货证明或《物品出门证》保安方可放行，并通知仓库保管部门。
第十四条保安每天下班前须将各类出库单据收齐，送交相关部门备查。
第十五条外来人员未遵守公司进出厂区规定的，保安有权回绝其入厂。
第十六条保安值班时间按照公司相关规定灵敏执行。
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保安值勤管理规定
壹:职责
保安人员乃公司第一线保卫值勤人员，为本公司门面，对外代表公司之精神 兴形象,对内代表总经理维护公司及员工生命财物安全及员工生活管理
，其 责任重大,宜坚守岗位，不受任何不当干扰及指挥.全体员工需积极配合保安 值勤工作,确保任务圆满达成.
贰：岗哨分布说明
本公司占地二百亩，地势险峻、辽阔，基于安全考虑共规划13个岗哨,各岗 哨与前后哨皆能相互观测.
一、 各岗哨位置（如图）编号、及人力配置.
1哨.三人，大门 负责人员、车辆管制及安全
2哨.二人，侧门 负责人员、车辆管制及安全
3哨.二人，员工生活 —负责生活区,食堂,运动场等等，各项活动秩序 、水电管制.
4哨.一人，生活区与工作区管理哨 制.
5哨.一人,A 区东北角 破坏及水电制. 6哨.一人,A 区西北角 破坏及水电管制 7哨.一人，管理部办公室门口
负责办公室卸货台安全,人员车辆管理 及生活区与工作区小门之门禁管制及员工打卡控制 . 8哨.一人,B1北边 负责区域范围物质、设备、安全及防火防盗、防破
坏. 9哨.一人,B3B8马路 流动巡逻哨负责B 区各马路巷首道,办公室安全、
人员车辆管制，及各项安全. 10哨.一人,B5北边 防破坏. 11哨.一人,B5B6西边
、防破坏.
12哨.一人,B6B7西南边 负责区域范围办公室安全及货物、设备安全
、及防火、防盗、防破坏.
13哨.一人,B9南边 负责成品库四周安全及防火防盗防破坏.
二. 值勤时间
1. 各哨采两班制,白日班07:00 —19:00、夜班19:00 — 07:00.
2. 各哨人力安排，以每周的排班表为值勤依据，且每周日为转班日（白日班,
负责人员进出、打卡控制及安全管 负责区域范围物质设备安全及防火、防盗、防
负责区域范围物质设备安全及防火、防盗、防
负责区域范围物质、设备安全、及防火、防盗、
负责区域范围货物、设备安全、及防火、防盗
夜晚班更替 ）.
1哨白天三人 , 夜间增加治安队一人 . 2哨二人,24:00 —06:00一人,另一人支持到 3哨生活区 （弹性实施 ）. 员工用餐时间 ,值班人员 10人及正副队长进餐厅维持秩序 . 招聘女保安两名 , 负责2哨女性员工进出检查 , 退职女性员工行李打包检 查. 交接班时间两班相互行礼 ,然后各交班哨 , 必须对值勤岗哨全面检查 ,未 处理完之事件要详细交待清楚 , 若有无法处理之事件立即向上级反映 . 三. 值勤规定 第一条:值勤时间必须穿着制服 ,配带齐全,精神抖擞.违者申诫一次 .
第二条：对公司所颁布之生活作息、用餐规定、寝室住宿规则、办公室管理 规则等要充分了解、认真执行.
第三条 ： 要严格负起对员工之管理任务 , 发现员工有违反规定行为要主动纠 正、登记报上级处理 ,不可执勤过当 , 更不可视而不见、或不敢管员工 . 第四条： 在执行勤务 ,管理员工时态度要和蔼、立场要坚定 ,如对方态度不良 , 或口出恶言 ,保安可立即收取其厂牌交上级处理 ,不可因而发生冲突 , 或有任 何肢体碰触 , 违者记申诫一次 . 打人者开除 .
第五条： 车辆进出岗哨一定要检查 ,要有单位主管签名之车辆放行条 ,不可因 熟识对方而疏失放行 .
第六条 ： 任何公司物品携出门哨皆必须接受检查 , 寻问及有单位主管签章之 放行条 .
第七条 ： 人员进出各岗哨要确按各项规定管制放行 , 不可因攀关第而徇私私 自放行或刁难阻碍等情况 . 违者记过一次 .
第八条： 要严格执行人员进出不得穿拖鞋 ,吃东西,口叼香烟,或服装不整 . 违 者记申诫一次 .
第九条 ： 员工进出岗哨携带食品、水果要打包好才可以放行 , 如果手拿冰淇 淋、甜筒、瓜子、干蔗、剥皮水果一律不得放行 . 违者申诫一次 .
第十条 ： 不论任何时间 ,大门岗哨内外皆不可有人员聚集 , 如有,保安要吹哨 子驱离 , 或向上级反映 . 违者申诫一次 .
第十一条 ： 在岗哨附近不得有任何车辆停放或逗留 , 如有要吹哨子劝离或向 上级反映 . 违者申诫一次 .
第十二条 ： 白天注意不良分子混进公司破坏公司破坏物品 ,制造混乱, 夜晚要 提高警觉 , 防火防盗 .
第十三条 ： 保安严禁有监守自盗 , 假公济私行为 . 违者记大过或开除 . 第十四条 ： 遇有紧急事故发生 , 执勤人员必须立即到场处理并通报上级呼叫 支持. 第十五条 ： 值勤人员对工厂死角 , 隐蔽处需加强巡逻 , 检查有无异常现象 . 违 者申诫一次 .
3.
4. 5. 6. 7.
第十六条:巡逻时,夜间要携带照明设备 , 防身警棍, 通讯设备, 口哨等以确保 自身安全.违者申诫一次 .
第十七条:确实维护岗哨内外四周整齐清洁 .韦者申诫一次 . 第十八条 : 外宾会客要先通报求证后再放行 , 如事先有通报者 , 外宾到时寻查 无误可直接放行 . 第十九条 : 外宾会客结束离去时要查验会客单是否经受会客人员签名 . 违者 警告一次 .
第二十条 : 不可私自放行车辆、行李、物品等 . 违者记大过一次 . 第二十一条:执勤时严禁喝酒或吃东西或行为随便 , 违者记过一次 . 第二十二条:执勤时严禁打瞌睡或公然大睡 .违者申诫或记过 , 一月三次辞退 处理. 第二十三条:不可对外厂送货车不详细登记 , 随意放行.违者记过一次 . 第二十四条 :执勤时不可擅自离岗 , 串岗聊天 , 看书报或做其它事情 . 违者申 诫或记过一次 .
第二十五条:不可任意外出 , 影响待命支持 .违者记过一次 . 第二十六条 : 对进出公司小车一律敬礼问好 . 违者申诫一次 . 第二十七条 : 交接要准时 , 不可私自更换班次 . 违者申诫或记过一次 . 第二十八条:要按指定时间管制水电 .违者申诫一次 . 第二十九条:保安人员要定期接受各项训练 , 提升体能及素质 .违者申诫或记 过一次.
第三十条:对所配备之公物 , 如对讲机、警棍等等要爱惜使用及保管 , 不可有 遗失损坏等事件发生 .违者赔偿,记过.
保安人管理及奖励规则
按时、主动接班上哨 . 下哨后一切生活作息按规定执行 . 下哨后仍须提高警觉 , 发现不安全事件立即处理 （给予重奖）. 奖励规定 :
执勤时如查获私带公物给记大功一次 . 执勤时抓住小偷者记大功一次 . 执勤时查获可疑人物或小偷者记小功一次 . 未执勤 ＜内部规定 ＞查出公司物品记大功一次 .
未执勤人员怀疑对方 ,立即报备者 ＜注:准确率达 80%~90%记＞小功一次 . 值勤记真负责 , 精神抖擞 , 经查属实除列出考核 , 并立即申报奖励 . 值勤时消弥重大不安全事件记大功一次 , 情节轻者记功等之奖励 . 其它有符合公司奖励规定行为按规定奖励 .
附注:
一、保安人员值勤时要坚守岗位，不接受任何不当之指挥而擅离岗位（例如 买东西、送物品、离岗找人、出杂事公差等）如有以上情况保安可拒绝接受 或婉请对方通知保安队长 , 或管理之直属经理处理 .
二、 保安人员对以上各项规定执行严格、良好者经查属实
，给予兴处分同对 等之奖励.
三、 管理员工要确按员工手册规定项目管理 , 不可过当或因员工不职或口出 恶言而欧打员工 （打人者开除）. 如有以上情节 , 保安可登记姓名 , 肇事员工四 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
将加倍处分.。