物业公司保安管理规定
物业保安管理规定
物业保安管理规定1. 安全责任1.1 物业公司对小区安全负有管理责任，必须制定和执行物业保安管理规定。
1.2 物业公司应雇佣经过专业培训并持有有效安全保卫从业资格证书的保安人员。
1.3 物业公司应对保安人员进行定期培训，以提高其安全意识和应急处理能力。
2. 人员配备2.1 根据小区规模和居民数量，物业公司应合理配置保安人数，确保小区安全。
2.2 物业公司应保证在任何时间都有足够数量的保安人员在岗，以应对突发事件。
2.3 物业公司应确保保安人员值班时间合理分配，避免疲劳导致工作效率下降。
3. 岗位职责3.1 物业保安人员的基本职责包括：巡逻检查、门卫执勤、事件处理、安全监控等。
3.2 保安人员应保证小区内公共区域的安全和秩序，防止闲杂人员进入，及时制止违法、违规行为。
3.3 保安人员应及时排查小区安全隐患，并采取合适措施进行处理，包括修复损坏设备、维护围墙等。
4. 巡逻检查4.1 保安人员应按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻检查，确保小区各个区域的安全。
4.2 巡逻检查时，保安人员应注意观察小区周边环境，特别是存在安全隐患的地方，如监控盲区、灯光不良区域等。
4.3 在巡逻过程中，发现可疑人员或异常情况时，保安人员应及时采取行动，必要时报警或通知相关部门。
5. 门卫执勤5.1 门卫保安应对进出小区的车辆和人员进行登记和核实，确保小区内外人员的合法出入。
5.2 门卫保安应仔细查验进出车辆的相关证件，如果有可疑情况，有权要求车辆停驶并调查。
5.3 门卫保安在执行执勤任务时，应保持礼貌、专业，对于居民的出入要以服务为先，确保便利和安全。
6. 安全设施和装备6.1 物业公司应配备和维护有效的安全设施和装备，如监控摄像头、防盗门禁系统等。
6.2 物业公司应定期检查和维护安全设施和装备，确保其正常运行，及时修复损坏和更换老化设备。
6.3 物业公司应加强对安全设施和装备的保密措施，防止信息泄露和设备被非法操控。
7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的应急预案，明确各类突发事件的应对措施和责任分工。
2023年物业保安管理制度(精选六篇)
物业保安管理制度篇一1.为保障公司的正常工作秩序，特制定本制度。
1.本公司设专职门卫或由前台接待人员承担门卫职责。
2.对生产工厂、仓库或其他办公、经营重地，建立门卫值班制度。
1.凡出入本公司人员均须验明身份，对来宾凭介绍人或证件填写来客登记单后才允许入内。
来宾离开时，填写离开时间。
2.人员携带物品出门，须凭行政部出具的出门证才予放行。
3.公司车辆、人员在上班时间外出，门卫须过问并记录出入时间。
4.人员因病离开，须将有关证明给门卫交验。
5.门卫记录员工迟到早退时间。
6.门卫负责管理公司办公场所的汽车场、自行车停放秩序。
自行车进出办公场所大门均应下车推行。
7.门卫仔细盘查欲进入办公场所的可疑人员，将其劝退，或报安保部门协助处理。
1.门卫属公司安保部领导。
2.门卫岗位职责另行规定。
3.门卫的雇佣。
1).门卫岗位可为临时非正式员工，特殊情况为正式员工。
2).门卫不宜招纳退休的人员。
为提升公司形象，增加其反应、机动能力，应招聘青壮年担任。
物业保安管理制度篇二2.保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。
3.所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。
4.无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。
5.保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。
6.当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。
保持室内及院内卫生洁净。
1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。
2、确保院内车辆的安全。
3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。
尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。
6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。
物业保安服务管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理保安服务的管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理区域内保安服务的组织、管理、监督和考核。
第三条物业管理保安服务应当遵循以下原则：（一）依法管理，规范服务；（二）安全第一，预防为主；（三）服务至上，以人为本；（四）统一管理，分级负责。
第四条县级以上人民政府公安机关负责物业管理保安服务的监督管理。
物业管理企业应当依法设立保安服务组织，负责物业管理区域内的保安服务。
第二章保安服务组织第五条物业管理企业应当依法设立保安服务组织，配备足够的保安人员，并报公安机关备案。
第六条保安人员应当具备以下条件：（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（二）具有初中以上文化程度；（三）身体健康，无传染性疾病；（四）遵纪守法，无犯罪记录；（五）经过公安机关保安员培训，取得保安员证。
第七条保安人员应当履行以下职责：（一）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、使用人的合法权益；（二）协助公安机关维护治安秩序，预防和制止违法犯罪活动；（三）负责物业管理区域内的安全防范，发现安全隐患及时报告；（四）协助物业管理企业进行日常管理工作；（五）执行公安机关和物业管理企业的其他任务。
第八条保安人员应当接受物业管理企业和公安机关的培训和考核，考核不合格的，不得上岗。
第三章保安服务内容第九条保安服务内容主要包括：（一）巡逻守护：对物业管理区域进行巡逻，及时发现和制止违法犯罪活动，维护公共秩序；（二）安全防范：对物业管理区域内的重点部位、重要设施进行安全检查，防止安全事故发生；（三）门卫管理：负责物业管理区域内的出入口管理，对进出人员、车辆进行登记、检查；（四）监控管理：对物业管理区域内的监控设施进行维护、管理，确保监控系统的正常运行；（五）应急处理：处理突发事件，协助物业管理企业采取必要措施，确保业主、使用人的生命财产安全；（六）其他服务：根据物业管理企业的要求，提供其他保安服务。
物业保安管理制度十篇
物业保安管理制度十篇物业保安管理制度十篇物业保安管理制度篇1一、形象责任目标1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。
2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。
二、经济责任目标1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。
2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。
3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。
三、措施保障目标1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。
(注:其他部门略)物业保安管理制度篇2为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：一、保安服装管理规定：(一)、保安夏装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;(二)、保安冬装每人两套。
保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。
(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。
(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。
二、对讲机的使用及管理规定对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;2、对讲机使用者必须随身携带,严禁随手乱放,下班须交接好,一旦损坏丢失责任确定必须赔偿;3、对讲机通话,必须文明用语,不谁讲污言秽语,非公事禁止使用,以避免占用频道;4、对讲机通话必须规范用语,呼叫人先呼：“或部门,听到请回答”,被呼叫到答话：“我是,请讲”,然后进行通话,完毕后应说：“通话完毕”,被呼叫人回答“明白”;5、对讲机的日常维护,由使用人每天进行,发现故障需要维修的,应立即上报进行维修;6、不准用对讲机天线机件敲打任何物体,以防损坏,如发现有故意损坏者要严肃处理并照价赔偿;7、对讲机依据实际使用的效果及日常维护的成本高低,确定是无法使用还是不宜继续使用,如果是无法使用的应收回作报废处以上规定请自觉遵守执行违者,按规定给予从重处理。
物业保安制度管理(集锦9篇)
物业保安制度管理（集锦9篇）物业保安制度管理第1篇为保障小区安全，保护公司财产、业主利益。
维护内部秩序。
保安部建立值班执勤、交接班制度。
实行八小时工作、全天(三班轮换)值班制。
(一)值班执勤制度1、严禁脱岗、睡岗、误岗、喝酒上岗、在岗打、接手机。
2、严禁在岗会友、看书、看报、抽烟、听音乐、谈论私事、聊天等与做执勤无关的事。
3、严禁搞人情、开方便门、不按规定办事。
4、按规定佩带装具，精神要饱满。
指挥动作要干脆、准确。
5、文明执勤、礼貌待客、态度温和、言语亲切。
不说脏话、俚语。
不得打、骂人。
使用普通话。
6、巡逻人员要按规定路线行进，并填写卡片。
两人以上巡逻时要保持队形整齐。
发现问题时要采取有效措施处置或控制并及时报告，事后要做好记录。
(二)门岗值班制度1、门岗负责接待来访人员，并进行登记。
2、保持进出口的交通通畅，验证进出车辆并登记备案。
3、对临时停放的车辆发放、回收临时停放计费卡，并作好记录备案。
4、阻止小商、小贩进入或在门口摆摊叫卖。
5、保持岗亭的整洁、严肃清扫并维持岗亭四周的环境卫生。
6、接收上级的命令、指示。
并作好记录，传达。
(三)监控室值班制度监控中心值班室是火警预报、信息通讯的中心，监控值班人员必须树立高度的责任感，严肃认真地做好值班监控工作。
1、监控员应按时上下班，当值时不准睡觉，不得擅离岗位。
2、监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像。
3、监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。
对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理。
4、监控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。
监控室禁止无关人员入内，其他部门确因工作需要来监控室的人员也应作好登记。
5、监控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备。
6、在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁。
物业保安管理规定
物业保安管理规定（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如管理制度、企业管理、岗位职责、心得体会、工作总结、工作计划、演讲稿、合同范本、作文大全、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as management systems, enterprise management, job responsibilities, experiences, work summaries, work plans, speech drafts, contract templates, essay compilations, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业保安管理规定第1篇物业保安管理规定物业保安管理规定(九)一、保安员仪容仪表规定1、着装规定(1)统一着装，要求举止文明、大方、得体，精神抖擞。
物业保安管理规章制度
物业保安管理规章制度（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!物业保安管理规章制度物业保安管理规章制度（精选8篇）物业保安管理规章制度篇1一、岗位职责(一)护管队队长岗位职责1、主持全队工作，坚决执行管理处领导指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。
某物业公司保安人员管理制度
某物业公司保安人员管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的保安人员管理，维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规规定，结合本物业管理区域的实际情况，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理区域内的保安人员招聘、培训、考核、值班、巡逻、突发事件处理等工作。
第三条保安人员应当遵守国家法律法规、社会公德和职业道德，忠诚履行职责，为业主提供安全、优质的服务。
第四条保安人员应当具备以下条件：（一）年满 18 周岁，具有完全民事行为能力；（二）身体健康，具备从事保安工作所需的体能；（三）具备初中以上学历；（四）遵纪守法，品行端正，无犯罪记录；（五）具备法律法规规定的其他条件。
第二章招聘与培训第五条保安人员的招聘应当遵循公开、公平、公正的原则，通过面试、体能测试、背景调查等方式进行。
第六条保安人员应当接受岗前培训，培训内容包括：（一）法律法规、职业道德和物业管理相关知识；（二）岗位职责和操作规程；（三）应急预案和突发事件处理；（四）防卫知识和技能；（五）其他应当掌握的知识和技能。
第七条保安人员应当定期参加在职培训，提高业务水平和综合素质。
第三章考核与管理第八条保安人员的工作表现应当定期进行考核，考核内容包括：（一）遵守法律法规和公司规章制度的情况；（二）工作态度、服务质量和效率；（三）业务知识和技能掌握程度；（四）其他应当考核的内容。
第九条保安人员的工作岗位变动、离（退）休、辞职或者被辞退、开除的，应当将其工作档案及时移交人力资源部门或者档案管理部门。
第四章值班与巡逻第十条保安人员应当按照公司制定的值班安排执行任务，不得迟到、早退或者擅自离岗。
第十一条保安人员应当认真进行巡逻，发现问题及时报告并处理，必要时应当报警。
第十二条保安人员在执行巡逻任务时，应当注意观察周围环境，发现可疑人员或者物品，应当及时报告并处理。
物业保安管理规定办法
物业保安管理规定办法第一章总则第一条目的为规范物业保安管理，保障业主和住户的人身和财产安全，依据《物业管理条例》、《治安管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条适用范围本规定适用于物业服务企业和物业管理处（以下简称物业），以及在物业所管理的小区、办公楼等场所的保安服务（以下简称保安）。
第三条管理原则物业和保安应遵循服务、公正、严谨、高效的管理原则，保证业主和住户的利益。
第二章物业管理第四条服务内容物业应按照业主大会通过的规定，为小区提供日常维修、环境卫生、网格化管理、设施设备维护、安全保障等服务。
第五条安全保障1.物业应制定安全管理制度，制订应急预案，并通知所有住户。
在发生紧急事件时，应立即组织应急抢险和处置工作。
2.物业应落实消防安全责任制，定期组织消防演练，完善消防设施和设备，确保消防安全。
3.物业应设立安保岗位，统一管理保安队伍，建立保安制度，组织保安培训，提升保安综合素质。
第六条环境卫生1.物业应制定垃圾分类制度，进行分类收运，规范垃圾处理流程。
2.物业应落实环境整治制度，定期清理小区内的垃圾、落叶、杂草等杂物，保持小区整洁。
第七条管理流程物业应对小区管辖范围内的人员流动、出入、车辆管理等进行360度监管。
易发生案件的区域，应及时采取措施标识，并加强巡逻力度。
第三章保安管理第八条服务内容保安应承担小区内安全防范和安保管理工作，制定巡逻路线，保障小区安全。
第九条工作职责1.保安应严格遵守工作纪律，保守业主和住户的个人隐私，不得泄露业主和住户的保密信息。
2.保安应落实监控巡逻制度，定期巡逻小区，及时发现问题，并及时向物业报告。
3.保安应制定安全应急预案，遇到紧急情况应迅速响应。
第十条工作纪律1.保安应按照规定佩戴官方制服，并随时保持整洁，保养工作用具、保养工作场所。
2.保安应培训学习安全保卫和基本法律知识，熟悉小区客户和员工，并确保本职工作安全。
第四章结束语本规定自颁布之日起实行，物业和保安应该共同遵守，确保小区的安全和有序。
物业保安管理规定_物业保安管理制度
物业保安管理规定_物业保安管理制度第一章总则第一条为了加强物业保安管理，维护社区安全秩序，保障人民群众的生命财产安全，依据相关法律法规，制定本规定。
第二条物业保安管理规定适用于社区、住宅小区、写字楼、商场等场所的物业保安管理。
第三条物业保安管理应坚持综合治理、预防为主、源头管理的原则，建立健全防范、巡逻、事故处理等制度。
第四条物业保安管理部门应具备必要的专门人员，负责物业保安管理工作。
第五条物业保安人员应经过专业培训，取得相应的保安从业资格证书，并经过定期的培训和考核。
第二章防范制度第六条物业保安管理部门应制定防范制度，包括建筑物周围的围墙、护栏、门窗等的保护，入口、出口的监控和防护措施。
第七条物业保安人员应按照防范制度进行巡查，发现异常情况应及时报告，并采取相应的防范措施。
第八条物业保安人员应做好进出人员、车辆的登记工作，对外来人员进行核实身份并发放访客证件。
第九条物业保安人员应定期检查、维护器材设备的正常运转，确保设备处于良好状态。
第十条物业保安人员应积极参与社区防火、防盗、防范恶意损害等各项专项活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。
第三章巡逻制度第十一条物业保安人员应按照巡逻制度进行巡逻，巡逻区域包括物业围墙、建筑物周围、公共区域、停车场等。
第十二条物业保安人员应定期巡视公共区域，及时发现各种安全隐患和问题，并及时报告相关部门进行处理。
第十三条物业保安人员应定时巡视楼层，确保楼层通道畅通，及时发现火灾、漏水、电路故障等情况，并协助处理。
第十四条物业保安人员应提醒居民和工作人员关好门窗，离开时关闭燃气、电源等设备，确保安全。
第十五条物业保安人员应加强对小区周边的巡逻，尤其是夜间巡逻，发现可疑人员或情况应及时报警处理。
第四章应急处理制度第十六条物业保安人员应掌握基本的急救知识和逃生技能，及时应对突发事件，保障人员和财产的安全。
第十七条物业保安人员应建立健全应急处理机制，及时向相关部门报告并采取相应的应急措施。
物业公司保安部管理规定
物业公司保安部管理规定一、引言为了保障物业公司的安全和秩序，确保居民和商户的生命财产安全，物业公司设立了保安部门。
为了规范保安部门的管理和运作，制定本管理规定。
二、组织架构1. 保安部门的组织架构应包括部门负责人、副负责人和保安人员。
2. 部门负责人应具备相关的安全管理经验和技能，负责制定和执行保安工作计划，并对部门的工作质量负责。
3. 副负责人协助部门负责人的工作，并在其缺席时代理其职责。
4. 保安人员应经过专业培训和合格考核，具备必要的安全意识和技能。
三、工作职责1. 保安部门负责维护物业公司的安全和秩序，包括但不限于以下工作：a. 负责物业公司内外的安全巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。
b. 监控和管理物业公司的安全设备，如闭路电视、报警系统等，确保其正常运行。
c. 协助居民和商户处理安全问题和紧急情况，提供必要的匡助和支持。
d. 组织和参预应急演练活动，提高应对突发事件的能力。
e. 协助物业管理部门处理违规行为和纠纷，维护物业公司的秩序。
2. 保安部门应与物业管理部门、业主委员会等相关部门保持密切合作，共同解决安全问题和提高服务质量。
四、工作流程1. 保安部门应制定详细的工作流程和操作规范，确保工作的有序进行。
2. 工作流程应包括但不限于以下内容：a. 巡逻区域的划分和巡逻路线的规划。
b. 巡逻时间和频率的安排。
c. 安全设备的巡检和维护计划。
d. 突发事件的处理流程和应急预案。
e. 与其他部门的协作和沟通方式。
3. 工作流程应定期评估和更新，以适应实际工作需要的变化。
五、工作纪律1. 保安人员应严格遵守工作纪律，包括但不限于以下内容：a. 保持良好的仪容仪表，穿着整洁的征服。
b. 遵守岗位规定的工作时间和轮班制度。
c. 保守工作秘密，不得泄露业主和商户的个人信息。
d. 严禁接受贿赂和参预非法活动。
e. 遵守交通规则，不得酒后驾车或者违反交通法规。
2. 违反工作纪律的保安人员将受到相应的纪律处分，包括口头警告、书面警告、罚款、停职或者解雇等。
物业保安服务管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内安全保卫工作，确保业主、物业使用人的人身和财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安人员、保安服务公司及物业管理单位。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，以保障业主、物业使用人的合法权益为核心，以维护物业管理区域的安全与稳定为目标。
第二章保安人员管理第四条保安人员的招聘、培训、考核和晋升应符合国家有关法律法规和物业管理行业的规定。
第五条保安人员的招聘应具备以下条件：1. 具有完全民事行为能力的公民；2. 身体健康，无重大疾病；3. 具有良好的品行和职业道德；4. 具有保安服务相关的专业知识和技能；5. 没有受过刑事处罚或者治安管理处罚。
第六条保安人员的培训内容应包括：1. 法律法规知识，包括《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物业管理法》等；2. 保安服务技能，如应急处置、消防知识、交通指挥等；3. 物业管理相关知识，包括物业管理服务流程、业主权益保护等；4. 企业文化、职业道德等。
第七条保安人员的考核分为初试、复试和试用期考核。
考核合格者方可正式上岗。
第八条保安人员的晋升应根据其工作表现、技能水平、职业道德等因素进行。
第三章保安服务管理第九条保安服务公司应具备以下条件：1. 具有独立的法人资格；2. 具有保安服务资质；3. 具有完善的服务体系和管理制度；4. 具有足够的人力、物力和技术力量。
第十条保安服务公司应按照以下要求提供服务：1. 严格执行国家有关法律法规，遵守物业管理合同；2. 保障业主、物业使用人的人身和财产安全；3. 维护物业管理区域的正常秩序；4. 及时处理突发事件，保障物业管理区域的稳定。
第十一条保安服务公司应建立健全以下管理制度：1. 保安人员管理制度；2. 保安服务管理制度；3. 应急处置预案；4. 消防安全管理；5. 交通秩序管理；6. 设施设备安全管理；7. 保密制度。
物业公司保安人员管理制度
物业公司保安人员管理制度•相关推荐物业公司保安人员管理制度（通用12篇）在学习、工作、生活中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度具有合理性和合法性分配功能。
到底应如何拟定制度呢？以下是小编为大家收集的物业公司保安人员管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业公司保安人员管理制度篇1为了保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，当好企业卫士，确保公司财产和员工的人身安全，特制定本管理制度。
第一条必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《员工违章处罚管理条例》进行处罚。
第二条为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
第三条保安必须提前十分钟到岗，做好交接记录，要有饱满的精神执勤。
第四条员工下班后，保安必须检查办公区和车间、仓库等的电源及门、窗关闭情况，切实做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）等工作。
第五条保安夜间值班要高度戒备，做到每小时至少要在厂区巡逻1次以上。
第六条外来人员无法表明身份或未经同意，不得进入厂区内。
第七条保安人员须注意本身礼貌与涵养，对来宾、来访人员要文明问询和主动引导。
第八条值勤保安不得以任何理由粗暴对待客户，尤其时对夜间送货到公司的客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关部门人员到厂验收货物。
第九条来访人员未经总经理批准，一律不得进入生产作业区或仓库参观。
第十条政府机关、人民团体或其他贵宾（外国客商），由总经理陪同时，不必办理入厂手续，单保安须登记进厂人数和时间。
贵宾出厂后，保安须注明贵宾离厂时间。
公司其他人员陪来客进厂前，须先到门卫室登记对方身份和事由。
出厂时，也须注明访客离厂时间。
第十一条严禁员工亲属、老乡和朋友在上班时间来公司会面，有特殊情况者，保安可代为通知当事者在厂门口见面。
第十二条非本公司车辆入厂，车中人员应在门卫室办妥登记手续才可入厂，车辆须按规定停泊在公司指定的地方。
第十三条货运车辆进出厂区时，需出具送货证明或《物品出门证》保安方可放行，并通知仓库保管部门。
物业保安管理制度(3篇)
物业保安管理制度第一条责任范围:适用于本公司全部所辖区域。
第二条主要职责:1.贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。
2.依据制度实施本园区人员、财产、治安、消防安全管理工作。
第三条岗位职责(一)保安队长的工作职责:负责保安队伍的建设、园区安全消防工作，负责监督执行园区得纪律和规定及保安队内部各项规定，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。
具体如下:1.负责维护管辖区域内治安秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。
履行保安人员工作职责。
2.制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。
处理当班突发事件，如火灾、偷盗等立即报警，并迅速与消防队、治安办部门联系。
3.建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标，做到点、面结合。
4.根据所管辖区域的大小和周边社会治安情况，配备相应的保安人员，并对保安人员落实____小时值班制度的情况进行监督和检查。
5.密切保持与保安人员的通讯联络，每天不定时巡视管辖区域的安全工作，检查各值班岗位人员的值勤情况并适时进行指导。
保安队长对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。
每日查勤主要有以下内容:5.1保安仪容仪表;5..2当班保安值班日志及巡逻记录;5.3物件签收事宜;5..____人员、车辆、物品出入记录;6.完善管辖区域内安全防范措施,检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。
7.检查管辖区域内有无妨害公共安全和社会治安秩序的行为,有无违反规章制度的行为,并及时进行纠正,提出处理意见,跟进处理结果。
8.协调本部门和其他部门的工作，提高工作效率。
9.接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。
10.负责对保安人员的管理、督导训练与考核。
做好保安人员的出勤统计，业绩考核等管理工作。
11.掌握保安人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。
物业公司保安部管理规定
物业公司保安部管理规定一、引言本文旨在规范物业公司保安部的管理工作，确保保安人员的安全和服务质量，提高物业管理的水平和效率。
二、组织架构1. 物业公司保安部的组织架构应包括部门主管、副主管和保安人员。
2. 部门主管负责保安部的整体管理和决策，副主管协助主管工作，保安人员负责具体的保安工作。
三、保安人员的职责和权利1. 保安人员应遵守公司的纪律和规章制度，服从上级的指挥和安排。
2. 保安人员应保护物业公司的财产安全，维护社区的治安秩序。
3. 保安人员应具备良好的沟通能力和服务意识，为业主提供优质的服务。
4. 保安人员有权对违反物业规定的人员进行劝阻和制止，并报告相关情况。
四、保安部的管理流程1. 定期召开保安部会议，主管和副主管与保安人员共同商讨工作事项和解决问题。
2. 制定详细的工作计划和工作流程，确保保安人员的工作有条不紊。
3. 建立健全的考核制度，对保安人员的工作进行评估和奖惩。
4. 定期组织保安人员进行培训和演练，提高其应对突发事件的能力。
五、保安设备和装备1. 物业公司应为保安部配备必要的工作设备和装备，包括但不限于通讯设备、监控设备和防护装备。
2. 保安人员应妥善保管和使用设备和装备，确保其正常运作和有效性。
3. 定期检查和维护设备和装备，确保其安全性和可靠性。
六、安全防范措施1. 物业公司应制定安全防范措施和应急预案，确保保安人员在突发事件中能够迅速应对。
2. 建立安全巡逻制度，保安人员应定期巡逻，发现安全隐患及时报告并采取措施处理。
3. 加强对业主、访客和车辆的管理，确保小区的安全和秩序。
七、保安部与其他部门的协作1. 保安部应与物业管理部门、维修部门等其他部门保持密切的协作关系，共同维护社区的安全和秩序。
2. 物业公司应建立健全的信息共享机制，保安部与其他部门之间应及时沟通和协调工作。
八、违纪处分和奖励制度1. 对于违反保安部管理规定的保安人员，应依照公司规定进行相应的处分，包括但不限于警告、停职和解雇。
物业保安员管理规定
物业保安员管理规定物业保安员管理规定第一章总则第一条本规定是为了加强物业保安员工作管理，确保小区安全和秩序，维护业主的合法权益，提高服务质量，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理中的保安员工作管理，包括小区内的巡逻、门禁、秩序维护等工作。
第三条物业保安员是指受聘于物业公司，负责小区内保安工作的员工。
第四条物业保安员应遵守国家法律法规，服从保安员管理。
第五条物业保安员应当具备相应的保安资格证书，并参加相关培训，熟悉保安操作规程。
第二章岗位职责第六条物业保安员的主要职责包括：维护小区内的治安秩序，保护小区的安全，协助处理突发事件，提供安全咨询和服务等。
第七条物业保安员应当服从物业公司的工作安排，认真履行职责，做好工作记录。
第八条物业保安员应当有良好的工作作风，遵守工作纪律，保持岗位形象。
第九条物业保安员在执行任务时，应当保证自身安全，勇于面对困难和挑战，并及时向上级报告。
第三章工作要求第十条物业保安员应当保持身体健康，工作期间不得饮酒、吸烟等不良习惯。
第十一条物业保安员应当时刻保持警惕，确保小区安全。
发现摄像头损坏、门禁系统故障等安全隐患应及时报告。
第十二条物业保安员应当按照规定佩戴工作证和标志，不得将工作证和标志借给他人使用。
第十三条物业保安员在工作中应当保持礼貌待人，遵守相关服务规程，不得侮辱、虐待业主和访客。
第十四条物业保安员应当参加相关培训，提高职业素养和技术水平。
第十五条物业保安员应当积极配合公安机关、消防部门等执法工作。
第四章公共设施管理第十六条物业保安员应当保护小区内的公共设施，不得违规使用、破坏公共设施。
第十七条物业保安员应当做好物业设施设备的日常维护工作，确保设备正常运转。
第十八条物业保安员应当定期巡查公共设施，如发现故障应及时上报，并配合维修人员进行处理。
第五章工作记录与考核第十九条物业保安员应当做好每日工作记录，记录巡逻、门禁、服务等工作情况。
第二十条物业保安员应当参加相关考核，达到规定标准方可获得奖励。
物业保安管理规定_物业保安管理制度
物业保安管理规定_物业保安管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结计划、党团报告、合同协议、策划方案、演讲致辞、规章制度、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary plans, party and youth league reports, contract agreements, planning plans, speeches, rules and regulations, doctrinal documents, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!物业保安管理规定_物业保安管理制度为进一步加强对小区物业保安工作人员的管理方法，促使保卫人员的工作规范化、纪律化，特制订物业保安管理规定，热烈欢迎参考。
物业保安管理规章制度
物业保安管理规章制度物业保安管理规章制度（精选篇1）一、物业管理制度（一）安全职责1、严格执行公司的各项管理制度；2、负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督；3、负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察；4、做好公司管理区域内的管理工作，涉及违法案件的及时移交派出所，业务上自觉接受派出所指导；5、查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故；6、建立健全和管理好系统档案资料；7、抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训；8、做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作；9、完成领导交办的其他任务（二）护卫岗位职责1、护卫员上岗必须穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整；2、纠正违章时必须先敬礼，做到文明服务，礼貌待人；3、。
上岗时要认真检查设备、设施，认真做好安全防范工作，发现不安全因素应立即查明情况，排除险情，并及时报告领导，确保小区的安全；4、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获；5、熟悉本岗位任务和工作程序，预防案件、事故发生，力争做到万无一失；6、爱护设施设备、公共财物，对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用；7、熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置，掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理；8、值班时间，对岗位内发生的各种情况要及时认真处理，并作好记录；9、熟悉小区内公共设施情况，巡查、登记公共设施完好及损坏情况；10、严格执行交接班制度，认真做好交接记录；11、对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查；12、对进入小区内的陌生车辆要进行登记；13、对发生在护卫区的刑事案件或治安案件，有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责；14、熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况；15、认真完成领导交办的其他任务。
（三）门岗、巡逻岗位职责1、24小时严密监视护卫对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象及时处置，必要时相领导报告，且随时汇报变动情况直到问题处理完毕；2、掌握业主的来客动态，维护小区秩序；3、严格执行来客登记制度，对身份不明无任何证件、形迹可疑者，应禁止其入内；4、熟悉小区内住户的基本情况；5、做好执勤记录，接班人员未上岗，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，职责明确；6、严格执行24小时巡逻制度；7、对于进入小区的各类人员，必须认真进行验证登记方可放行；8、对于进入小区内的陌生车辆认真登记方可进入。
绿城物业保安日常管理制度
第一章总则第一条为加强绿城物业保安队伍建设，提高保安员业务素质和综合素质，确保小区安全稳定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于绿城物业所属小区的保安员。
第三条本制度旨在规范保安员的行为，明确保安员职责，提高保安员服务意识，确保小区居民生命财产安全。
第二章职责与权限第四条保安员职责：1. 严格执行国家法律法规和公司规章制度，维护小区治安秩序；2. 严格执行小区出入管理制度，确保小区安全；3. 对小区内的可疑人员进行盘查，发现违法犯罪行为及时报告；4. 维护小区公共设施，确保设施完好；5. 配合小区物业管理人员进行日常巡查，发现安全隐患及时上报；6. 配合消防、公安等相关部门进行应急处理；7. 做好小区居民的宣传教育工作，提高居民安全防范意识；8. 完成公司领导交办的其他工作任务。
第五条保安员权限：1. 对小区出入人员进行登记、检查；2. 对可疑人员进行盘查，必要时可以采取必要的强制措施；3. 对小区内的安全隐患进行制止、报告；4. 对违反小区管理规定的行为进行制止、报告；5. 对小区内的紧急情况采取必要的应急处置措施。
第三章日常管理第六条仪容仪表管理：1. 保安员着装整齐，佩戴公司统一制发的制服、胸牌；2. 保持个人卫生，不得留长指甲、染发、纹身等；3. 保持仪容端庄，不得酒后上岗。
第七条工作时间管理：1. 保安员按照规定时间上下班，不得迟到、早退；2. 严格遵守交接班制度，交接班时详细记录工作情况；3. 不得在工作时间擅自离岗、脱岗。
第八条工作纪律管理：1. 保安员在工作中，不得接受居民馈赠、贿赂；2. 不得泄露小区居民隐私；3. 不得参与赌博、色情等违法活动；4. 不得擅自使用公司车辆、通讯工具等；5. 不得利用职务之便谋取私利。
第九条工作检查与考核：1. 公司定期对保安员进行工作检查，检查内容包括：仪容仪表、工作纪律、服务质量等；2. 保安员工作考核实行月度考核和年度考核，考核结果作为薪酬、晋升的依据；3. 对工作表现突出的保安员给予表彰和奖励，对工作表现差的保安员进行批评教育。
物业保安管理规定
3.上级领导和同事应相互关心，发现心理问题及时给予帮助和支持。
4.公司应定期组织心理健康讲座，提高保安人员心理素质，预防心理疾病。
二十四、保安人员文化建设
1.公司应加强保安人员的企业文化建设，培养团队精神，提高整体凝聚力。
2.保安人员应积极参与公司组织的文化活动，丰富业余生活，增进同事间友谊。
3.公司应鼓励保安人员提出文化建设的建议，共同营造积极向上的工作氛围。
4.通过举办各类活动，提高保安人员的文化素养，促进个人与企业的共同成长。
物业保安管理规定旨在建立一支专业、高效、有纪律的保安队伍，为小区业主提供安全、舒适的生活环境。本规定涵盖了保安人员的选拔、培训、岗位职责、工作纪律、考核奖惩、应急处理、礼仪规范、健康福利、信息管理、环境保护、团队协作、行为规范、晋升发展、投诉处理、工作环境优化、法律意识培养、离职管理、心理健康关怀和文化建设等方面，旨在全方位提升保安人员的综合素质，确保小区治安秩序稳定，为业主提供优质服务。公司及保安人员应共同努力，严格执行本规定，共同为构建和谐平安小区贡献力量。
4.保安人员应节约使用公共资源，爱护公共财产，不得随意损坏或浪费。
十八、保安人员培训与晋升
1.公司应定期组织保安人员进行专业技能和服务态度的培训，以提高整体服务质量。
2.保安人员通过培训后，应参加相关考核，合格者可获得晋升机会。
3.公司应建立明确的晋升机制，为保安人员提供职业发展路径。
4.对于表现优秀、有潜力的保安人员，公司应给予重点培养和选拔。
1.公司应为保安人员提供必要的健康检查，确保保安人员的身体状况符合工作要求。
2.保安人员在工作期间受伤，公司应按国家相关规定给予工伤待遇。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
锦绣家园物业保安制度汇编
第一章入职流程
第一条入职流程
1、应聘求职者持本人身份证原件、学历证书、计生证、户口所在地派出所证明材料到公司登记，如实填写本人资料，再进行面试。
2、面试合格后应聘者到指定医院办理健康证明，被录用者持健康证到公司办理手续。
3、被录用者到公司签订劳动合同，领取制服及工号牌。
第二条培训
新入职或在职保安人员必须接受公司培训部门的培训考核。
保安人员培训后，经过考核合格，由培训部门填写培训内容及考核成绩单交公司存入个人档案，作为晋级及个人在公司的成长与发展的依据，以提高人力资源的素质。
第三条试用期
保安员入职后必须试用三个月，试用期满后，经考核合格的转为正式保安员。
第四条辞（退）职
1、保安人员提出辞职的，须提前30日以书面形式递交辞职申请书，公司在30日内给予办理。
2、劳动合同到期后不续约的，须提前30日以书面形式递交辞职申请书，在合同期满后3日内办理离职手续。
3、离职人员必须到保安部办理手续，交还公司已发给的装备、工作证、工号牌及劳动合同书。
第二章保安员的工作制度
第一条保安员的工作守则
1、热爱本职、忠于职守；
2、尊重领导、服从命令；
3、举止端庄、文明服务；
4、服装整洁、精神振作。
第二条保安员的权限
1、执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力。
2、发生在护卫区内的刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据、维护秩序以及提供情况，但无勘察现场的权力。
3、按照客户单位规定，制止未经许可的人员、车辆进入护卫区内。
4、对出入护卫区的人员、车辆及其所携带、装载的物品，按客户规定进行验证、检查。
5、按照合同规定进行安全防范检查，协助客户制定有关的规章、制度，提出整改的意见和建议。
6、执行保安服务工作中，可采取正当防卫。
7、宣传法制，协助客户做好“四防”工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素要协助客户及时整改。
8、对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑的人有权进行盘查、监视，并报告当地公安机关处理。
9、对有违反治安管理处罚条例行为的人，有权劝阻、制止和批评教育，但没有处罚的权力。
10、对违法犯罪行为有权予以制止，但无处罚、裁决的权力。
11、对有违法犯罪行为的嫌疑分子，可以检举、报告，但无侦察、扣押、搜查等权力。
第三条保安人员禁止从事的行为
1、阻碍国家机关工作人员依法执行职务。
2、非法剥夺、限制他人人身自由。
3、罚款或没收财物。
4、扣押他人证件或者财物。
5、辱骂、欧打他人或者教唆殴打他人。
6、私自为他人提供保安服务。
7、处理民事纠纷、经济纠纷或者劳动争议。
8、其他违反法律规定的活动。
第三章请销假制度
第一条病假
保安人员因病需申请病假，须持有指定医院的病历卡和诊断证明书，经保安部审核同意后，方可安排病休。
第二条事假
1、保安员在非工作时间外出4小时以内，须向保安队长申请请假。
2、在非工作时间外出4小时以上，或在工作时间请假的必须用书面形式提出申请，经公司保安部批准后方可休事假。
第三条销假
保安人员归队后，必须向审批人销假。
第四条迟到、早退
保安人员须自觉遵守上下班时间，不得迟到、早退，超过1小时以上的按旷工处理。
第五条旷工
保安人员未经请假不上班视为旷工，旷工15天（含15天）按照自动离职处理，自旷工之日起自行解除劳动合同。
自离保安人员在外发生任何事故，公司均不承担任何责任。
第四章员工福利
第一条薪酬
保安人员薪金是以月薪计算，在每月10日前发放上月工资。
第二条食宿
1、公司不提供食宿。
2、保安人员就餐自行解决。
第三条保险
公司为入职的保安人员办理相关保险手续。
第四条先进保安员
公司每年年终评选年度先进单位和个人，并对先进单位和个人给予物质奖励及精神奖励。
第五条表彰及奖励
对见义勇为等好人好事，由分队上报告公司保安部，公司给予表彰及奖励。
第六章服装及仪表
第一条工作证、工号牌
1、保安人员新入职时，由人力资源部办理工作证及领取工号牌。
如有遗失，保安人员应立即申报人力资源部并申请补办，补办时需交纳工本费。
2、保安人员当班时，须将工号牌佩戴在制服外衣左胸位置，工作证佩戴在制服外衣左位置。
3、保安人员离职时须将工号牌及工作证交回，不能交回者扣除工本费。
第二条保安制服
1、保安人员到公司办公室必须穿着保安制服。
2、必须经常更换清洁的制服，树立良好的保安员形象。
3、下班后，保安人员不得穿着制服外出，更不允许制服与便服混穿。
4、离职时须将制服清洗干净后交回公司。
南京宏进房地产开发有限公司
2013年7月1日。