建筑设计上海年年高层住宅造价指标分析案例

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上海某高层住宅建安工程造价指标分析

2010年08月造价指标高层住宅造价指标分析7611.86 其中：地下砼管桩、箱型基础消防工程1个人防地库、1栋会所及1栋商业中心(指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼）序项目名称号1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程1.7 屋面及防水工程102.00文明施工临时设施现浇砼与钢砼构件模板1．模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。

2．基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。

3．打拔钢板桩本工程不涉及。

4．上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。

注：上表内3项总承包服务费仅为这一幢住宅楼之费用，现以整个标段之总承包服务费按此幢住宅楼面积占总建筑面积之比例分摊得出。

装饰装修工程安装工程64.71 - 注：上表1.1项基础工程乃指桩基及地下室底板工程。

表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标土（石）方工程立方米670基础（除地下室）立方米428600-83791．百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2．工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

3．第7项外门窗工程-其他指铝合金百叶窗于半地下室外墙。

4．第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。

-2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层办公楼造价指标分析7轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板垫层：C20高聚物改性沥青防水卷材挤塑板外墙外保温，屋面保温为XPS土（石）方工程桩与地基基础工程1648.0011987.00-1909.001 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。

2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。

3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。

4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。

2 大型机械进出场及安拆3 现浇砼与钢砼构件模板因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已2、包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。

上海05年-07年某高层住宅造价指标分析案例

浴缸
大便器
小便器
31.36
30.73
0.14
0.95
-
0.95
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
104.84
207.85
14.12
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
装饰装修工程
193.67
383.96
26.08
1.3
安装工程
63.49
125.87
8.55
2
措施项目
104.84

上海造价案例

23.03
50.04
3.65
5
垂直运输机械
6.88
14.95
1.09
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
1.03
2.24
0.16
9
根底排水、降水
1.30
2.82
0.21
10
其他措施费
-
-
-
合计
68.71
149.30
10.89
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价〔元/m2〕
-
3.4
消防工程
6.73
14.62
13.34
77.52
0.67
4.36
0.81
3.3
3.5
通风空调工程
1.18
2.56
14.29
76.02
1.1
5.16
0.13
3.3
3.6
智能化系统工程
7.13
15.49
10.71
79.2
1.89
4.72
0.18
3.3
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
79.22
2.32
4.5
2.5
3.3
1.1
根底工程
37.25
80.94
7.03
76.55
6.12
4.5
2.5
3.3
1.2
地上工程
303.15

上海住宅建安造价指标与指数

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造价指标分析【上海201411】

高层住宅造价指标分析
表二、工程特征
保险费等。

表六、其他项目造价指标
2、水泥为32.5级水泥与白水泥之和消耗量；
3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)，墙体保温及单元门人工工日消耗；
4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、土（石）方工程按挖方、填方量计。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

环卫中转站造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。

绿色建筑三星级博物馆造价指标分析
25
26
表二工程特点
27
28
29
表三工程造价指标汇总
30
表四主要绿色建筑技术项工程量指标。

上海05年-07年某高层住宅造价指标分析案例

365.81
725.24
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
267.81
530.95
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
98.00
194.29
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
193.67
383.96
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
63.49
125.87
-
-
-
-
-
-பைடு நூலகம்
3.1
电气工程
35.48
70.34
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
5.7
11.30
0.77
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
622.97
1235.07
83.90
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
18.57
36.81
2.50
1.1
环境保护
2.46
4.87
装饰装修工程
193.67
383.96
26.08
1.3
安装工程
63.49

高层住宅造价指标解析

高层住宅造价指标分析（1）高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:1、1.9项为开办费(按建筑面积15元/m2)及其他零星项目；2、2.6项为室外不锈钢栏杆及阳台夹胶玻璃不锈钢栏板等。

表七、工程造价费用分析注:1、装饰装修工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、阳台栏板等造价；2、开办费计入地上工程造价内；3、围护费用计入地下工程造价内。

2、商品砂浆与干粉砂浆的比例为4：6。

表九、主要工程量指标2、外装饰中的外保温为地下室墙外保温；3、门窗工程中其他项目是指管笼井门；4、外装饰工程中其他项目为石材工作量。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

多层宿舍造价指标分析表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

体育馆造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：室外总体造价128.11万元未计入。

表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标医院门诊楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注:电梯工程、锅炉工程及空调机组按政府采购合同价1707.24万元计入表五、措施项目造价指标注:1、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 2、基坑围护2966.17万元列入分部分项工程造价内。

表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析单位：万元4748注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、以上各项的人工及材料消耗量不包括：电梯工程、锅炉工程及空调机组等政府采购部分；专业工程暂估价项目（详见表六）；桩基工程；基坑围护工程。

豪华装修超高层(33-45层)住宅造价估算指标_secret

上海豪华装修超高层住宅造价估算指标（33-45层）关键词：超高层住宅造价造价指标造价估算钢筋混凝土剪力墙结构一、工程概况1、工程类型：全装修超高层住宅2、技术经济指标：8515元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积： 38500m2其中地上33000m2，地下5500m2，标准层面积≦900m25、建筑高度：≦140m （檐口高度）标准层层高≦3.2m6、建筑层数：地下2层，地上≦45层，其中裙房1层7、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构，部分裙房框架结构，钻孔灌注桩，桩长≦56m，钻孔灌注桩结合钢板桩基坑围护，钢筋混凝土支撑8、基础埋深：≦12m（地下室外墙长度≦220m，按六级人防标准建设）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，遮阳百叶，低反射LOW-E中空夹胶玻璃铝合金窗，局部单元式低反射LOW-E中空夹胶玻璃幕墙2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架，局部地砖3、内装饰标准：门厅、电梯厅及底层高档进口花岗石地面，大理石墙面，石膏板造型吊顶；住宅内客厅及餐厅高档进口大理石地面，墙纸墙面配合局部大理石饰面及高档木饰面，石膏板造型吊顶；起居室高档实木地板、羊毛地毯，墙纸墙面；卫生间花岗岩地面，大理石墙面，金属板吊顶；厨房高档玻化砖地面，高档墙面砖墙面，金属板吊顶；其他公共部位墙面乳胶漆，地砖地坪，矿棉板吊顶三、设备管线1、给排水管道：铜给水管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，供水设备，高档卫生洁具，电加热热水器，中继水箱2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（35KV、10KV），低压柜，二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯，控制箱8、空调通风：冷水机组，冷动泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：6台电梯，速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：进口高档一体化橱柜（含洗水槽、灶具、烤炉、脱排油烟机、消毒柜、洗碗机、大容积冰箱、洗衣机等）豪华装修超高层（33-45层）住宅造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩825.00 33000 2502 基坑围护467.50 5500 8503 土方工程66.00 5500 1204 地下建筑192.50 5500 3505 地下结构1622.50 5500 29506 地上建筑990.00 33000 3007 地上结构2805.00 33000 8508 装饰9900.00 33000 30009 外立面含门窗、保温2343.00 33000 71010 屋面66.00 33000 20土建及装饰工程费小计19277.50 38500 5007二机电安装工程1 给排水工程含水箱/洁具1540.00 38500 4002 消防喷淋公共部位喷淋173.25 38500 453 煤气煤气公司施工30.80 38500 84 变配电1155.00 38500 3005 电气电缆线为母线槽进户1578.50 38500 4106 泛光照明192.50 38500 507 消防报警154.00 38500 408 综合布线327.25 38500 859 弱电配管96.25 38500 2510 弱电桥架115.50 38500 3011 智能化调光系统577.50 38500 15012 BA系统288.75 38500 7513 卫星天线及有线电视231.00 38500 6014 安防系统115.50 38500 3015 广播系统38.50 38500 1016 冷却循环系统57.75 38500 1517 空调送排风1732.50 38500 45018 锅炉77.00 38500 2019 电梯731.50 38500 19020 擦窗机4套165.00 33000 5021 车库99.00 33000 3022 厨房1386.00 33000 42023 中央吸尘系统214.50 33000 65机电安装工程小计11077.55 38500 2877 三预备费按建安工程费的8%计列2428.40 38500 631 建安工程总费用32783.45 38500 8515。

上海05-07某高层住宅造价指标解析例子文档

上海05-07某高层住宅造价指标解析例子文档上海 05 07 某高层住宅造价指标解析例子文档在上海这座繁华的大都市，房地产行业一直备受关注。

高层住宅作为城市居民的主要居住形式之一，其造价指标对于开发商、投资者、建筑企业以及购房者来说都具有重要的参考价值。

本文将对上海 05 07 年间某高层住宅的造价指标进行详细解析，旨在为相关人士提供有益的参考和借鉴。

一、项目概况该高层住宅项目位于上海市_____区，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。

建筑结构形式为_____，基础类型为_____。

项目于_____年开工，＿____年竣工交付使用。

二、造价指标构成1、土地成本土地成本是房地产开发项目中的重要组成部分。

在上海 05 07 年期间，该项目所在区域的土地价格相对较高。

土地出让金、拆迁补偿费等各项费用合计约为_____元/平方米。

2、前期工程费前期工程费包括项目规划、设计、勘察、可行性研究等费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

3、建筑安装工程费建筑安装工程费是造价指标的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

其中，土建工程费用约为_____元/平方米，主要包括基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程等；给排水工程约为_____元/平方米；电气工程约为_____元/平方米；暖通工程约为_____元/平方米。

4、基础设施费基础设施费主要包括小区内道路、绿化、给排水管网、供电线路等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

5、公共配套设施费公共配套设施费包括小区内的物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等设施的建设费用。

这部分费用约为_____元/平方米。

6、开发间接费开发间接费包括项目管理人员工资、办公费用、水电费等。

这部分费用约为_____元/平方米。

7、财务费用财务费用主要是指项目开发过程中的贷款利息等费用。

在 05 07 年期间，贷款利率相对较高，这部分费用约为_____元/平方米。

高层住宅工程造价指标分析

线（米）
灯具（套）
配电箱冶）
206.59
576.00
11.22
2
防雷接地
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
3.13
4.04
5.91
2
智能化
管线
管（米）
线（米）
149.42
94.07
通信
终端（个）
5.81
3
消防
消防水
管（米）
2.28
消防电
管（米）
线（米）
1.11
5.63
4
通风空调
地下室人防通风，排风系统。
电梯
2台电梯
设备
照明、用户配电箱，水泵。
、工程造价指标
项
目
造价指标（元/平方米）
造价比例（%）
一、建筑工程造价
1381
85.31
1、打桩工程
134.18
8.29
2、地下室工程
161.65
9.98
3、砌筑工程
43.10
2.66
4、钢筋砼工程
536.11
33.11
5、屋面工程
2.1、通信网络系统
12.39
0.77
2.2、三表远抄
6.65
0.41
2.3、安全防范系统
5.07
0.31
2.4、综合布线系统
22.28
1.38
2.5、建筑设备监控系统
5.89
0.36
3、给排水工程
45.41
2.80
4、消防工程
7.80
0.48
5、通风空调工程
14.44
0.89

商住楼造价指标分析上海建设工程造价信息

商住楼造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
2、安装工程主要工程量指标
市政道路工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、其他项目造价指标
表六、主要消耗量指标
表七、主要工程量指标。

高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息.doc

高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息.doc1、高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息精品好资料-如有侵权请联系网站删除高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称×××地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层〔10层级10层以上〕工程地点外环线内-杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期2021年7月竣工日期2021年12月建筑面积(平方米)其中:地上6606.13地下-建筑和安装工程造价(万元)1515.91平方米造价(元/平方米)2294.70结构类型剪力墙层数〔层〕地上__14____地下建筑高度〔檐口〕(米)45.2层高(米)其中:首层2.8标准层__2.8____建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度(度)2、7基础类型PHC预制钢筋混凝土桩,桩承台筏板基础埋置深度(米)3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2021)及相关文件价格取定期中标价取定期2021年3月，结算价取定期2021年7月-2021年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土〔石〕方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHCAB40080锤击砌筑工程外墙类型200厚混凝土多孔砖内墙类型100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程〔基础类型〕桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30；ⅡⅢ级钢筋,电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细3、石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温接受挤塑板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙面砖天棚工程房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC 排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备电梯工程3台垂直电4、梯其他工程-注:本表特征描述必需与造价指标实质内容保持全都，如有差异，请赐予说明。

高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息

高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息高层住宅造价指标分析——上海建设工程造价信息在上海这座繁华的大都市，高层住宅如雨后春笋般矗立。

对于房地产开发商、建筑企业以及相关从业者来说，了解高层住宅的造价指标至关重要。

这不仅关系到项目的投资决策，还直接影响着项目的经济效益和市场竞争力。

本文将对上海建设工程造价信息中的高层住宅造价指标进行详细分析。

一、上海高层住宅造价的构成高层住宅的造价主要由土地成本、建筑安装工程费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费以及各种税费等组成。

土地成本是其中的重要部分，上海的土地资源相对稀缺，土地出让价格往往较高，这在很大程度上影响了整个项目的造价。

建筑安装工程费则包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等各项费用。

在上海，由于建筑质量和施工技术要求较高，建筑安装工程费在造价中占据较大比例。

前期工程费涵盖了项目规划、设计、可行性研究等方面的费用。

基础设施费包括小区内的道路、绿化、给排水、供电等设施的建设费用。

公共配套设施费则用于建设学校、幼儿园、社区服务中心等公共设施。

开发间接费包括管理人员工资、办公费、差旅费等间接支出。

各种税费也是不可忽视的一部分，如土地增值税、企业所得税等。

二、影响上海高层住宅造价的因素1、地理位置上海不同区域的土地价格差异较大，市中心区域的土地价格远高于郊区。

此外，地理位置还会影响建筑材料的运输成本和劳动力成本。

2、建筑设计建筑的设计方案对造价有着直接影响。

例如，建筑的结构形式、外立面设计、户型布局等都会影响建筑材料的使用量和施工难度，从而影响造价。

3、建筑材料和设备建筑材料和设备的价格波动会对造价产生影响。

在上海，高品质的建筑材料和先进的设备往往价格较高，但也能提高住宅的质量和舒适度。

4、施工技术和管理水平先进的施工技术和高效的管理水平可以提高施工效率，降低施工成本。

反之，如果施工技术落后、管理不善，可能会导致工期延误、成本增加。

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-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
104.84
207.85
14.12
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
14.73
29.20
1.98
合计
14.73
29.20
1.98
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
365.81
725.24
-
-
-
文明施工
8.51
16.87
1.15
1.3
临时设施
1.87
3.71
0.25
1.4
安全施工
5.73
11.36
0.77
2
大型机械进出场及安拆
0.61
1.21
0.08
3
现浇砼与钢砼构件模板
44.91
89.03
6.05
4
脚手架
17.22
34.14
2.32
5
垂直运输机械
23.54
46.66
3.17
6
基坑支撑
-
-
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面：陶粒砼找坡i=3%,最薄30厚；20厚预拌砂浆找平，3厚APP卷材2道，40厚有筋细石砼面层。
防腐、隔热、保温工程
地下室外墙20厚挤塑聚苯板，外墙30厚膨胀聚苯板，屋面25厚挤塑聚苯板。
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地面30厚细石砼面层，局部玻化砖。
燃气工程
-
消防工程
-
通风空调工程
-
智能化系统工程
电话、有线电视、楼宇对讲、家庭防盗系统配管。
电梯工程
-
其他工程
-
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
622.97
1235.07
83.90
1.1
建筑工程
365.81
725.24
49.26
1.2
装饰装修工程
193.67
383.96
26.08
1.3
安装工程
63.49
125.87
8.55
2
措施项目
104.84
207.85
14.12
3
其他项目
14.73
29.20
1.98
合计
742.54
1472.12
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
5044其中:地上4589.42地下__454.58_____
建筑和安装工程造价(万元)
742.54
平方米造价(元/平方米)
1472.12
结构类型
短肢剪力墙结构
层数（层）
地上____13_____地下___1_______
建筑高度（檐口）(米)
36.4
层高(米)
2.8其中:首层2.8标准层____2.8_____
2005年10月20日-2007年8月19日
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
PHC钢筋砼管桩（AB400-80-36）,桩承台基础，地下室满堂基础。
砌筑工程
外墙类型
多孔砖
内墙类型
加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室C30抗渗商品砼P8,其余柱、梁、墙、板商品砼C30；钢筋：HRB335,HBB235
建筑节能
挤塑聚苯板地下室外墙外保温系统，膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
钢筋砼管桩，桩承台基础，地下室满堂基础。
埋置深度(米)
2.7
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
中标价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003）
价格取定期
81.06
160.71
10.92
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
17.23
34.16
2.32
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
63.49
125.87
8.55
3.1
电气工程
35.48
70.34
4.78
3.2
给排水工程
22.31
44.23
3.00
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
墙柱面工程
上部：预拌砂浆粉刷，地下：预拌砂浆粉刷。
天棚工程
白水泥批嵌，局部预拌砂浆粉刷。
门窗工程
铝合金门窗，防火门，进户防盗门。
油漆、涂料、裱糊工程
地下室防霉涂料，外墙涂料，局部面砖。
其他工程
-
安装工程
电气工程
主干线沿母线槽、桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，吸顶灯，诱导灯。
给排水工程
钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，PVC排水管，普通洗涤盆及座便器每户一套。
智能化系统工程
5.7
11.30
0.77
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
622.97
1235.07
83.90
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
18.57
36.81
2.50
1.1
环境保护
2.46
4.87
0.33
1.2
365.81
725.24
49.26
1.1
土（石）方工程
1.11
2.20
0.15
1.2
桩与地基基础工程
34.34
68.08
4.62
1.3
砌筑工程
19.35
38.36
2.61
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
243.86
483.47
32.84
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
建筑设计上海年年高层住宅造价指标分析案例
高层住宅造价指标分析案例二
高层住宅造价指标分析（2）
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××住宅工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-长宁区
建筑物功能及规模
居住用房
开工日期
2005年10月
竣工日期
2007年8月
建筑面积(平方米)
-
-
-
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
267.81
530.95
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
98.00
194.29
-
-
-

193.67
383.96
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
63.49
125.87
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
35.48
70.34
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
22.31
屋面及防水工程
4.94
9.79
0.67
1.8
防腐、隔热、保温工程
62.21
123.33
8.38
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰工程
193.67
383.96
26.08
2.1
楼地面工程
22.48
44.57
3.03
2.2
墙柱面工程
61.89
122.70
8.33
2.3
天棚工程
11.01
21.83

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