房屋建筑工程特点及质量控制

浅析房屋建筑工程特点及质量控制摘要：质量控制一直是房屋建筑工程管理的核心问题。

本文首先阐述了建筑工程施工质量控制的特点，进而揭示其中质量控制的重要性和管理的重点问题，然后指出房屋建筑工程中常见的质量问题，提出相应的防治措施。

关键词：房屋建筑；建筑工程；质量控制；
从古至今，房屋建筑就是人类时时刻刻所关心的项目，与人类的一切活动息息相关。

房屋建筑的质量可以说是影响乃至决定是否能够发挥其正常功能的决定性因素。

房屋建筑的施工质量是不可马虎的，“豆腐渣”工程是更加不能被允许的。

其实，房屋建筑的施工质量好坏，其决定权主要还是施工的单位、企业，怎样科学的管理施工质量，是确保建筑工程成品优良质量的关键步骤，同时也是提高企业管理水平的考验。

1、建筑工程施工质量控制的特点
1.1建筑工程项目的特点
首先是一次性。

房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。

二是固定性与生产的流动性。

房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。

三是单件性。

每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。

由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。

四是体积庞大性。

房屋建
筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。

五是预约性。

房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。

1.2建筑施工质量的特点
首先是影响因素多。

房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

二是质量波动大。

由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。

三是质量隐蔽性。

房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。

四是终检局限大。

工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。

2、屋建筑工程质量常见问题分析
2.1工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。

由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。

例如在许多钢筋混凝土框架梁
板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。

这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。

2.2工程施工方面
影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。

例如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。

诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。

2.3工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

3、房屋建筑工程质量问题的防治措施
3.1合理的工程设计
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严，格按审图程序对图纸进行审核。

尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。

坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。

施工图审查机构应严格把关，并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病，并有针对性地进行重点审查。

3.2施工组织的有效控制
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。

其次，选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的；有些施工单位临时组织施工队伍，由零星民工拉拢拼凑，这样施工质量就难于有保证。

3.3工程质量的严格管理
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。

严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程
序和验收方法进行验收。

施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。

要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。

4、结束语
质量是企业的生命。

在建筑工程中，质量关系着整个工程的成败，为了保证工程质量，每承建一个项目，第一是要对这个项目的质量控制。

只有好的工程质量才会树立良好的信誉，也才会获得好的经济效益。