私人房屋买卖协议书范本

私人房屋买卖协议书范本

卖方（以下简称甲方）：_________________ 居民身

份证号码：_________________ 地址：___________________ 联系电话：

买方（以下简称乙方）： ____________________ 居民身份证号码:

__________________地址：________________________ 联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双

方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅

基地所有权人______同意，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在________ 省_____ 市 _____ 区_____ 号_____ 楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权

同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_________ 年，房屋结构为 ______ 结构，层高为_______ 层，建筑层数地上层，建筑面积方米（其中实际建筑面积_________________ 平方米）。

第二条价格

双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价________ ，总价款为

人民币大写______________ 即人民币小写___________ 。

第二条付款方式及期限

1、乙方应在本合同生效之日起 _____ 日内，向甲方一次性支付购房款（人民币___ ，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账

号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

2、其他付款方式：________________________

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起 _____ 日内，将该房屋交付给乙方。如遇

房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额

的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_______________ 倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同

合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十二条本合同一式________ ，甲、乙双方各执_______ ，均具有同

等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决

不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名（签章）:乙方签名（签章）：

______ 年____ 月____ 日______ 年一月—日

甲方：上海__________________ 团有限公司

乙方：苏州____________________ 任公司

鉴于：

1.甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人，享有

由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。

2.乙方是由深圳 _________ 团、广东________ 投资有限公司、江苏

_______ 股份企业等五家股东参股共同组建的有限责任公司，其高科

技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉，曾成功地承建或参

与_________ 目、_____________ 件等重大工程设计、建设和开发，

企业经济发展迅速。因此，20XX年第二次股东大会通过了对企业增资扩股的决议，现正在招募增资扩股股东。

3.甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书，并进一步对乙方进行了考察和了解，愿意参与乙方的增资扩股活动。

据此，为充分发挥双方的资源优势，促进彼此企业的高速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下：

第一条认股及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，促进发展。

第二条认购增资扩股股份的条件：；

1•增资扩股额度规定：乙方计划本次增资扩股总额为5000万股整。

增资扩股后企业股本总额达到10000万股。

3.认购价格规定：参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以乙方经审计后的年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的20%最终认购每股价格经双方协商后以书

面确认为准。

4.认购方式规定：本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认购则以外币到达乙方开户银行帐上之日的中国人民银行当日挂牌外汇价格进行兑换折算为人民币。

5.认购时间规定：新老股东的认购资金必须在______ 年____ 月—日之前

到位，过期不再办理叫入股手续。）

第三条甲、乙双方同意，甲方以现金方式向乙方认购1000万股整，计人民币1000万元（大写壹仟万元整人民币）。

第四条甲、乙双方同意，甲方用于认购股份的全部资金于 _______ 年—

月____ 日之前汇至乙方的开户银指定的开户银行账上。

第五条甲、乙双方同意，在乙方收到甲方汇人的认购款项后的当日，向甲方开出认购股份资金收据，并电传给甲方。

第六条双方承诺：

一、甲方承诺：

1.甲方向乙方用于认购股份的资金来源正当，符合甲方企业章程和中

国境内相关法律、法规规定，并向乙方出具相关的证明文件（文件清单附后）。

2.遵守乙方关于认购增资扩股股份的条件，积极配合乙方完成本次增资扩股活动。

二、乙方承诺：

1.对于甲方向乙方汇人的认购股份的资金，在没有完成对甲方股东资格审查前，保证不动用甲方资金。