中国金茂建筑质量风险检查表(修改后)

拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑
面
Ⅰ
6
6
4
2
模板拼缝不平整、不严密，防漏浆措施不到位；
模板安装
模板和混凝土接触面未清理干净、脱模剂涂刷及施工不到
Ⅰ
6
6
3
1
位；
模板完整性 销钉、背楞、对拉螺杆的数量、位置不符合要求
Ⅰ
6
6
3
1
铝模板
可调钢支撑
规格、间距、插销直径不符合要求，垂直度偏差过大（大 于层高的1/300）； 立柱基础不平稳坚实、和支撑头连接不稳固等
ⅡⅢ
6
6
3
1
（剔凿、修补砼缺陷面积大于400cm2）
外窗安装
内开窗直接改外开，未设转换料，压线在外；外窗直接采取现场 拼装，无泄水孔或泄水孔被胶封堵。
每樘算1处
ⅡⅢ
6
6
3
1
渗漏
抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）
每个自然间外墙/每 层相邻轴线间
ⅡⅢ
6
6
4
2
★屋面板砼裂缝
屋面板只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论 每自然间楼板/相邻
屋面、地下室底、
顶板按轴线合围，
防水施工
防水成品保护
地下外墙按层面， Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
6
3
1
卫生间、阳露台按
个，外窗周边防水
门窗、五金
门窗成品保护到位，五 门窗（含玻璃）成品保护不到位：划痕、碰迹、污染、破坏 金开启灵活
按樘
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
室内栏杆
成品保护到位 成品保护、防锈不到位；栏杆污染或划伤
4
2
外墙、外窗部 分
★空调机位砼导墙（反 坎）设置
空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置
每个算1处
空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：外墙集中排水空调板及集
ⅡⅢ
6
6
4
2
空调机位砼反坎
中排水雨棚靠室内墙根部高于建筑完成面100mm；反坎振捣、成型 质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）、大面积修补 每个算1处
6
3
1
卫生间等有水
洞口封堵
使用普通螺杆；导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、 楼板堵洞采用铁丝吊模或柔性材料封堵，未采用二次浇注振捣 按卫生间
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
房间部分
沉箱侧排地漏 下沉式卫生间未设侧排地漏；
按卫生间
ⅢⅣ
6
6
4
2
基层不平整，大面积存在坑包麻点错台等缺陷；抹灰基层起砂、
防水基层
强度低；垫层未找坡，形成积水；基层R角处理半径小于30mm，表 按卫生间
次较多质量问题，在检查区内部分（4~6处）存在；A：属于个别质量问题，在检查区内个别（1~3处）存在。
质量风险 指标
检查项 地下部分
C
检查子项
扣分条件及标准
wenku.baidu.com
其他说明
可查阶段 应得分 （7处
及以
防水构造措施
止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨 胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足
按层面
ⅠⅡⅢⅣ 6
6
3
1
砌筑外墙
外墙砌筑普遍灰缝饱满度不足，存在假缝、透光缝、瞎缝等现 象；外墙砌筑未做勾缝，未做防空鼓开裂措施的；外墙孔洞封堵
每个自然间外墙
ⅡⅢ
6
6
3
1
铝合金或塑钢窗窗框两侧未设置砼预制块或抱框柱；钢副框或主
外窗塞缝
框与墙体间缝隙在窗边范围内抹灰前未封堵到位；外窗塞缝普遍 每个窗洞算1处
ⅡⅢ
6
6
3
1
量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）、大面积修补（剔
凿修补砼缺陷面积大于400cm2）
出屋面管道必须设刚性 未设刚性防水套管或套管高度不足；铸铁管道随砼一次性浇筑算
屋面、阳露台
防水套管
入应得分
按根
ⅡⅢ
6
6
3
1
泛水高度内不能采用带 PVC套管的穿墙螺杆
屋顶、露台结构板面上300mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆
出屋面管道处的防水构 加层；侧排水落口附近未做集水簸箕口、卷材未卷入水落口
造
50mm；卷材防水时阴角未做R角）
每条直线段算1处； 侧排落水口每个算1 处。
ⅡⅢⅣ
6
6
4
2
屋面、露台防水层不得 已做防水还存在渗漏现象 有渗漏
每自然间楼板/相邻 轴线合围面
ⅡⅢⅣ
6
6
3
1
卫生间等有水房间隔墙、管井墙、烟风道根部下未做砼反坎或反
★防水反坎设置 坎高度＜200mm；卫生间门口、淋浴间未设防水坎，或高度不满足 按卫生间
ⅡⅢⅣ 6
6
4
2
总部图集要求（防水坎顶面距面层底面＞15mm）；
导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖
反坎支模及浇筑质量 向结合面）；导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或 按卫生间
ⅡⅢⅣ 6
ⅡⅢ
6
6
3
1
存在缺陷(封堵不密实、开裂严重、预留塞口过大，封堵材料选择
二次结构
外窗窗台压顶采用后浇方式或伸入部分由于浇筑不密实形成缝 隙；外墙构造柱未一次性浇筑密实或采用穿砌体加固模板
压顶每个窗洞算1 处；构造柱每根算1
ⅡⅢ
6
6
3
1
★外墙孔洞封堵 外墙挂网、甩浆后孔洞未封堵到位
相邻轴线间层面
ⅡⅢ
6
6
6
3
1
不满足设计要求。卷材无收头措施、或收头措施不到位；自粘卷 处；自粘卷材按层
穿墙套管
材未及时覆盖保护层造成大面积褶皱
面，破坏面积大于
未按规范设穿墙套管；预埋质量差；普通穿墙套管与墙面结构平 齐（未伸出结构）
按根
ⅠⅡⅢⅣ 6
6
3
1
回填土
防水层未施工进行大面积回填土；防水保护层大面积未设置，或 保护层大面积被破坏，发生系统性缺失。
按处
Ⅰ
6
6
4
2
Ⅰ
6
6
3
1
截断钢筋
任何结构钢筋不该截断时被截断
按处
Ⅰ
6
6
4
2
蜂窝、疏松、孔洞、小 面积抹灰修补开裂
孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小 于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开
按面
Ⅰ
胀模、错台、大面积抹 错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼
ⅢⅣ
6
6
3
1
墙纸 成品保护到位，无污染 成品保护不到位，有污染现象
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
灯具
安装牢固，成品保护到 安装不牢固，成品保护不到位存在污染现象 位无污染
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
安装牢固，成品保护到 安装不牢固，成品保护不到位，存在污染、堵塞和损坏现象
洁具 位，无污染和损坏，无
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
按根
ⅡⅢ
6
6
3
1
管道封堵
屋面及阳露台排水管封堵质量较差；屋面及阳露台立管处，采用 铁丝固定或柔性材料封堵，未采用撑补方式
按处
ⅡⅢ
6
6
3
1
屋面、露台防水基层
屋面板上浮浆未清理，蜂窝麻面、疏松未处理（单处面积大于 20cm2）；露筋、孔洞未处理；裂缝未按审批后方案处理
相邻轴线合围面
ⅡⅢⅣ 6
6
4
2
屋面、露台防水卷材搭 卷材搭接宽度不足（高聚物改性沥青防水卷材采用胶粘剂时搭接
） 3
4
3
3
3 3
A （1~3
） 1
2
1
1
1 1
扣分值
地下室外墙及顶板防水层上翻高度未按规范实施；地下室外墙及 收头、搭接做法每
顶板防水卷材出现明显起鼓现象（目测200mm*200mm以上）；地下 条直线段算1处；卷
防水卷材
室外墙及顶板防水卷材出现搭接长度不满足规范要求，卷材厚度 材厚度按整卷为1 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
是否处理都扣分
轴线合围面
ⅡⅢ
6
6
4
2
防渗漏
屋面板及女儿墙蜂窝、 疏松、孔洞、露筋
孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小 于20cm2；露筋不含定位筋、固定保温板钢筋、防雷接地圆钢；用 抹灰修补砼缺陷超过400cm2
每自然间楼板/相邻 轴线合围面
ⅡⅢ
6
6
3
1
★出屋面烟风道、女儿 出屋面烟风道（处）、女儿墙混凝土现浇反坎低于完成面250mm 墙反坎混凝土浇筑 （按直线段）。
按自然间/轴线合围 面
Ⅰ
拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力
拆模造成棱角破坏、阳 墙阳角或梁（按直线段）；或破坏外立面现浇线条（按直线
按个
ⅢⅣ
6
6
3
1
墙地砖
成品保护到位无污染和 成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象 划伤、磕碰现象
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
成品保护
木地板
成品保护到位无污染和 成品保护不到位，存在污染和划伤、磕碰现象 划伤、磕碰现象
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
开关插座 成品保护到位，无污染 成品保护不到位，存在污染现象
按自然间
按直线段
ⅠⅡ
6
6
★地下室外墙止水螺杆 覆土标高以下混凝土结构未采用止水螺杆；端头处理不合规范、 设置及端头处理 或螺杆切割后高出墙面
按根
ⅠⅡ
6
6
地下室外墙、顶板、底 只要砼出现贯通性裂缝、孔洞（面积大于10cm2且深度不小于 板砼出现裂缝、孔洞及 20mm），无论是否处理都扣分
按条
ⅠⅡ
6
6
地下室外墙及顶板防水基层R角未按规范实施（按直线段）；防水
接宽度
宽度不小于100mm，自粘时不小于80mm）
每条接缝算1处
ⅡⅢⅣ 6
6
3
1
屋面、露台防水卷材收 防水卷材未做收头处理；收头处理不符合规范或设计要求
每条直线段算1处 Ⅱ Ⅲ Ⅳ 6
6
3
1
檐口、檐沟、天沟、水 上述细部防水构造不符合规范或设计要求（如：檐口卷材收头未
落口、泛水、变形缝和 用密封材料密封；檐沟、天沟、变形缝、出屋面管道未做防水附
钢筋间距
符合图纸要求；墙、梁与板起步筋设置不满足规范要求；梁、柱 按处
Ⅰ
6
6
3
1
箍筋绑扎加密区设置不合理；主筋位移＞20mm。
钢筋
钢筋型号 成型质量
主筋缺失、规格尺寸与图纸不符；锚固长度不足 箍筋制作不符合要求(数量、尺寸、弯钩)
按处 按处
Ⅰ
6
6
3
1
Ⅰ
6
6
3
1
钢筋连接质量
接头质量差（绑扎搭接、机械连接、电渣压力焊、焊接）；搭接 位置不正确
防水基层
施工前基层处理不到位（按层面），钢筋头外露、孔洞未修补、
ⅠⅡ Ⅲ Ⅳ 6
6
模板拼缝错台（按处）。
防水附加层
阴阳角、后浇带等应有防水附加层部位，未做防水附加层
阴阳角每条直线段 算1处，管根等按处
ⅠⅡⅢⅣ
6
6
防水涂膜
涂膜防水大面积露底或目测涂膜层厚度大部分不满足设计要求 按层面
ⅠⅡⅢ 6
6
B （4~6
质量风险检查表
建筑质量风险得分
年度关键指标扣分:
年度关键指标指“检查子项”前面加“★”标红，扣分规定：若有3项评定为C档扣分，总分扣1分；若有4项评定为C档扣分，总分扣1.5分；5项及以上
评定为C档，总分扣2分； 说明 质量风险：
扣分标准按质量缺陷在检查区出现的频率划分A、B、C三个风险等级。C：属于系统性质量问题，在检查区内普遍（7处及以上）存在；B：属于出现频
ⅡⅢ
6
6
4
2
★阳露台砼导墙（反 阳露台应设砼导墙（反坎）而未设置 坎）设置
每条直线段算1处
ⅡⅢ
6
6
4
2
阳露台砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成
面与阳台建筑完成面高差不小于50mm；露台四周（门口除外）高
阳露台砼反坎 于结构板面300mm，完成面高差不小于100mm；反坎振捣、成型质 每条直线段算1处
ⅢⅣ
6
6
3
1
面粗糙不顺滑。
防水施工
阴角、管根处未设置网格布等附加层；双组份防水材料不按比例 拌和；防水层露底、开裂，涂膜层厚度和防水高度、范围不满足
按卫生间
ⅢⅣ
6
6
3
1
地砖、石材铺贴工艺 过门石未采用湿贴；淋浴间等湿区未采用湿贴；
按卫生间
Ⅳ
6
6
4
2
防渗漏得分
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防水施工过程中及防水完成后成品保护不到位
按处
Ⅰ
6
6
3
1
主筋缺失
主要受理构件钢筋缺少＞20%（截面钢筋面积）
按处
Ⅰ
6
6
4
2
模板
模板完整性差、拼缝大和防漏浆措施不到位；
按自然间/轴线合围
Ⅰ
6
6
3
1
背楞
主次楞（龙骨）间距、长度、强度不满足要求
按自然间/轴线合围
Ⅰ
6
6
3
1
支模架立杆
顶托自由端长度过长；立杆间距大、直接落地；立杆垫枋、底层 按自然间/轴线合围
立杆基础不稳固；
面
Ⅰ
6
6
3
1
木模板
支模架横杆
水平拉杆、扫地杆、步距不符合要求；
按自然间/轴线合围
Ⅰ
6
6
3
1
支模架连接
对拉螺栓、木夹具、步步紧使用不规范，存在钢木混搭。
按自然间/轴线合围
Ⅰ
6
6
3
1
内外架体
内外架连接受力
按自然间/轴线合围
Ⅰ
6
6
4
2
★模板拆除
未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼前不能 按自然间/轴线合围
堵塞
新风
管道及新风口 保护措施安装牢固，保护到位，无污染和损坏，无堵塞
按自然间
ⅢⅣ
6
6
3
1
电梯
施工期内侧保护措施、 保护措施松动、表面破损、覆盖不充分；底槛无保护措施，变 电梯装修保护 形，内部有垃圾；轿厢装修破坏电梯部件。
按部
ⅢⅣ
6
6
3
1
成品保护得分
墙、板钢筋网绑扎间距不符合图纸要求；梁、柱箍筋绑扎间距不
灰修补
缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）
按面
Ⅰ
混凝土结构观 感
裂缝
墙、楼板（非屋面）只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣 墙按面，板按自然
分
间/轴线合围面
Ⅰ
楼板、屋面板脚印或收 面不好
砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个 凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深 度不小于10mm）
Ⅰ
6
6
3
1
斜撑
斜撑的数量及位置不符合方案、规范要求
Ⅰ
6
6
3
1
★模板拆除 露筋
未达到强度提前拆除、无拆模申请；后浇带支撑在浇筑砼
前不能拆除；悬挑构件在砼达到100%强度前拆除支撑；拆
除早拆模板时，扰动保留部分的支撑系统；支撑随模板拆
除后再进行二次回顶；支撑杆未始终处于承受荷载状态、
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露