万达、宝龙等城市综合体商业部分产品配比表

城市综合体商业部分产品配比

一、万达（如：厦门、泉州、潍坊等2012年万达公开销售项目6-8个）

小结：万达第三代城市综合体开发建面在40—80 万平方米，万达广场商业只租不售，主力店占商业建筑面积比例为70%，自主持有物业比例很高，在做购物中心的同时，开发部分写字楼、住宅或者商务公寓，通过出售这部分物业，获取充足资金来支持商业经营。

二、宝龙（如：杭州、晋江等2012年宝龙公开销售项目4个）

小结：宝龙城市广场以“1+N”的城市综合体形式(即以标准化购物中心为核心，与商业步行街、五星级酒店、SOHO、酒店式公寓、高档住宅等产品相结合)，形成集“购物、美食、文化、旅游、娱乐、酒店、商务、休闲”等功能为一体的城市综合体。瞄准次级商圈配套的需求，打造新城市中心地标。