老旧小区给排水安装工程施工方案

外交部芳城东里7、8号楼

综合整治工程

老旧小区室内给排水、采暖改造综合施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

北京杉浩建设开发集团有限公司

2017年3月

目录

一．编制依据 0

二．工程概况 0

三、施工准备 (1)

四、现场施工管理组织架构 (1)

五、主要施机械使用计划 (2)

六、劳动力、材料配备计划 (3)

七、施工工序流程 (3)

八、施工技术措施 (4)

1.施工布置情况 (4)

2. 管道敷设 (5)

2.管道冲洗、试压 (6)

4.生活给水系统管道的清洗和消毒 (6)

5.卫生器具安装的技术措施 (7)

6.阀门、水表安装的技术措施 (7)

7.室内采暖改造施工技术措施 (8)

8.地面施工技术措施 (8)

九、施工进度计划与配合 (10)

十、主要材料、半成品进场计划及产品保护措施 (11)

1.包装阶段材料与成品的保护 (11)

2.运输过程中的材料与成品保护 (11)

3.施工阶段材料与成品保护 (12)

4.交工前的产品保护 (12)

十一、安全保证措施及文明施工 (13)

1．安全保证措施 (13)

2．文明施工措施 (14)

一．编制依据

（1）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

（2）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；

（3）《排水用U-PVC管及管件》（GB/T12722-2008）；

（4）《建筑排水用柔性接口承插式铸铁管及管件》（CJ/T 178-2003）；

（5《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008；

（6《生活饮用水卫生工程》（TJ20-76）；

（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

二．工程概况

本次改造内容包括：a、户内给水立管及给水表前给水支管更换；b、户内排污水立管及排污水支管更换；c、一层埋地给水干管更换；d、一层埋地排污水管道更换；e、给水立管及给水支管上阀门的重新更换。

三、施工准备

做好施工准备是保证工程质量、工期及进行安全生产的重要前提，结合本工程的特点，做好如下的工作：

1、做入户调查：每户做调查了解装修状况，多方听取居民意见，获取居民信息与居民建立信任关系。

2、项目部提前制定劳动力使用计划，分施工阶段及工程实际所需组织施工班组进行施工。

3、确定加工场地：根据现场实际情况，选择在7号楼西边围挡内作为存放管材、管件加工场地。

四、现场施工管理组织架构

五、主要施机械使用计划

六、劳动力、材料配备计划

主要材料数量表

七、施工工序流程

对卫生间管道包装、吊顶拆除，旧管、洁具全部拆除，用无振动机械扩孔；地上排污水立管及支管均采用DN110U-PVC管，胶圈接口性连接。一层埋地部分的排污水管道采用法兰承插式柔性接口铸铁管，法兰连接。给水管道采用内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），采用法兰或沟槽连接。

洁具拆除→墙、地面砖拆除→楼板拆除→原铸铁管拆除→安装准备→预制加工→排水管支、吊架安装→排水干管安装→排水立管安装→排水支管安装→排水

配件安装→通球试验→灌水试验→竣工验收

八、施工技术措施

1.施工布置情况

（1）以7、8#楼为整个项目，将每楼3～18层每户型设定为单独系统，厨房和卫生间同时进行施工，该系统全部施工完毕后，再进行下一个系统改造。

（2）针对已经做完装饰及管道包装的卫生间，将管道包装、顶棚、地面及地面以上30cm墙体进行拆除。洁具全部拆除，待给排水管道改造完毕后安装恢复；排水重新做U-PVC管；给水重新做内衬塑镀锌钢管（聚乙烯），螺纹连接。

（3）管道安装完成后再进行防水处理，具体做法为：

①地面向地漏方向重新找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。

②管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

③墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。

④JS水泥基复合防水涂料刷两遍到三遍。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

⑤先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。

⑥地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm，卫生间墙面防水层应高出地面300mm（按一皮砖考虑），瓷砖粘贴完毕后在瓷砖周围打一圈密封胶。

⑦按照要求做闭水试验。

⑧做完防水再做包立管，其后局部最后用金汤水不漏（刚性）涂刷2遍，实

干后，用聚合物水泥基复合防水涂料再刷两遍，实干后做闭水试验，24小时不漏为合格。

⑨厨房间橱柜和包装局部拆除，以达到能够拆除及安装管道的目的。排水重新安装螺旋降噪U-PVC管排水系统，胶圈连接或溶剂粘接；给水表后重新做衬塑镀锌钢管（聚乙烯），法兰及沟槽连接连接。拆除管道包装后统一标准恢复（塑钢板包装，接缝打密封胶。），吊顶统一按铝扣板恢复。

⑩本次改造卫生间洁具不做更换，给排水管道安装完毕后进行恢复。

2.管道敷设

（1）安装前先将原旧管道拆除。针对本工程设计管件特殊，原旧管道拆除后原孔洞不能满足现有管道的安装要求，因此需采用无振动机械或电锤破碎扩孔后安装。

（2）管道穿墙和楼板时应设钢套管，钢套管外径应比管道外径大两号，下面与楼板齐，上面比地面高出50mm；管道与钢套管间隙用密封膏填实。并与土建专业密切配合钢套管的施工。

（3）排水管利用原有位置穿楼板，管道安装完毕后采用1:2.5有机硅防水砂浆将孔洞严密捣实。

（4）管道穿混凝土墙套管尺寸比管道大两号；管道穿地下室混凝土外墙时，管道周边做好防水处理确保地下水不进室内。

（5）污水横支管管道安装时，坡度不得小于下表：

（6）管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。