商场(超市)中央空调系统维护与保养

商场（超市）中央空调系统维护与保养

简介：大、中型商场（超市）基本上都安装中央空调系统，因使用不当和维护保养不及时导致空调使用效果不太理想。本文介绍了新产品、新技术应用于空调系统之后可以减缓冷冻机制冷效果下降速度，改善室内空气品质。

目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切关系。大、中型商场纷纷设计安装中央空调系统。中央空调系统投资费用约占整个投资的10%左右，而平时的运转费用占总能源费用的40%~60%。如南京某商场，夏季空调费用（仅计算电费）就花去了整个夏季总利润的80%左右。对中央空调系统不加维护保养，结果空调制冷效果越来越差，一年不如一年，耗电越来越多，成本越来越高，设备损坏很严重，有些用户的空调系统使用一年多就基本瘫痪。如管理操作人员认真研究制订针对本单位的中央空调系统的特点的维修保养计划，使中央空调始终处于高效、节能工况下运行。

商场中央空调用来调节商场一年四季的温、湿度和补充新鲜空气，提高购物环境的舒适性其特点如下：1、商场内人员密度高（一般每天客流量峰值经常出现在上午10~11时，下午13~16时，顾客也较集中），尤其在节假日，新风处理量大，因而商场空调夏季制冷负荷大，冬季供暖负荷较小。2、商场内客流量的不稳定性和随机性使得商场空调负荷不稳定，要求空调系统变工况性能好，调节灵敏。3、商场每天营业，四季气候变化大，要求商场空调运转工况与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时

间低负荷工况下有良好的经济性能。

中央空调系统维护与保养：4oo-6oo-98o7 北京：o1o-5727-8697

表1：各冷水机组类型重点维护保养内容

机组类型重点维护保养内容

溴化锂冷水机组1、溶液再生处理；2、机组真空度；3、吸收器、冷凝器清洗；4、喷嘴的清洗。

螺杆式冷水机组1、油过滤器的清洗；2、冷冻油的更换；3、控制器设定值的校核；4、冷凝器、

油冷却器清洗；5、干燥过滤器芯更换。

活塞式冷水机组1、易损件的更换；2、冷冻油的更换；3、干燥过滤器芯更换；4、冷凝器的清

洗。

离心式冷水机组1、冷冻油的更换；2、冷凝器、蒸发器清洗保养；3、控制器设定值的校核。

空气源热泵1、冷冻油的更换；2、风冷式冷凝器翅片污垢清洗；3、蒸发器水垢清洗与保养；

4、干燥过滤器芯更换。

2.维护与保养

2.1冷冻机

商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，表1列出了目前商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备

使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。

2.2水系统

2.2.1冷却水系统

由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动

调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。

军团病感染及其对策：1976年在美国费城发现军团病。1981年在南京发现首例军团病例。军团病菌的生存条件是：当水温在25℃——42℃（其中水温37℃繁殖最快），水体滞流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及变形虫等会迅速繁殖并可能达到威胁人体健康。

中央空调设备中的冷却水系统给军团病菌的生存和繁殖提供了有利条件：其一，冷却水温在31℃——35℃；其二，大量的空气经冷却水的洗涤，灰尘、有机物和微生物及其残骸在冷却水系统中堆积，这些物质为军团病菌的繁殖提供营养来源。这样对冷却塔及管道的清洁工作可减少军团病菌生长所需养料。

预防军团病有效措施：A定期在冷却塔循环水中投放消毒杀菌剂和灭藻剂，针对军团菌台湾某公司生产的ARKO—400杀菌灭藻剂对军团菌抑制与杀灭均有极佳效果，解决冷却水塔因日照，长满青苔而造成污塞之困扰。每周添加一次。B定期清洗冷却水盘和蓄水池，清除水中微生物藉以作为营养源的腐败杂物从而减少微生物的繁殖，建议一年清洗1—2次可用广东某厂生产高级空调水垢清除剂进行清洗，快速方便。C定期检查水质，根据水质情况决定换水的时间。D保证一定量的补充水，以降低冷却水蒸发浓缩的程度。

2.2.2冷媒水系统

冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。台湾某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂ARKO—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均极佳，并具有防止沉淀

物形成，用户只需每周添加一次。

2.3末端设备维护保养与室内空气品质

2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养

中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。见表2。

表2 ：末端设备常见故障及对策

种类组成使用后存在问题对策

风机盘管

风机、盘管、过滤网。

滴水盘冷凝水

外溢；

2、送风量逐渐减少；

3、冷（热）水流量减少

或水过滤器脏堵。

1、预防冷凝水外溢：（1）空调防霉片；

（2）滴盘处理棉；（3）专用清洗剂清洗

滴盘；（4）风机盘管杀菌喷剂。

2、定期清洗过滤网和盘管翅片上污垢。

3、用专用药剂清洗冷媒水系统。

表冷器新风机组

变风量机组表冷器、变风量风机、过滤

网。

组合式空调箱过滤、加湿、冷却、加热、

通风等功能段组成。

2.3.2室内空气品质与空气净化设备

商场里空气质量低劣的原因是：a、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。

b、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。

c、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。

d、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。表3给出了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。

表3：加拿大某公司空气净化设备（紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。）

型号安装位置工作原理效果作用应用

SABER标准单管式空调回风管上，处理

风量：

500—1000m3/h。

通过卫生级的紫外杀菌技术和

光解氧化反应来破坏生物DNA

链和有害污染物的结构，达到

净化目的。

UV—C是短波辐射研究表明这

个波段的紫外辐射能破坏细

菌、微生物的DNA链令有害物

质达到真正的“死亡”。

UV—V为长波辐射，产生原子

消除化学

及生理异

味。有效

杀灭室内

细菌、霉

菌、病毒。

优化室内空

气品质、预

防空调疾

病、远离哮

喘、霉菌、

微生物、呼

吸过敏，异

味

适用于办公

楼、超市、

公共场馆、

别墅、食品

加工、医疗、

化工、洁净

厂房、等空

调和通风系

统中。

R1500/3500气流扰动式空调及洁净风管上，处理风量：1000—3500 m3/h。

Bio-WALL多管带辐射板式高洁净空调系统风管上，处理风量：3500—35000 m3/h。

MB500X暗藏天花式空调机组冷却盘管空间内，净化面积：