金山工业新区汪仁王贵畈还建小区一期二标装修工程监理细则
三和农民新村二期一标段住宅楼工程监理实施细则
三和农民新村二期一标段住宅楼工程监理实施细则监理工作范围及目标三和农民新村二期一标段住宅楼工程共有X栋，每栋以X层为主，共计X层，总建筑面积为X平方米。
监理工作的主要目标是确保施工过程中符合国家标准与工程规范、质量控制计划、设计文件和现场审核意见，并保证质量满足设计文件要求。
监理工作分工监理人员及职责三和农民新村二期一标段住宅楼工程监理人员主要包括总监理工程师、安全专责和质量专责。
总监理工程师的职责是：•编制监理计划•制定监理实施细则•确保施工方按照监理计划和实施细则开展工作安全专责的职责是：•对施工安全进行监督和检查•发现安全隐患时，立即通知相应的职责人员进行处理质量专责的职责是：•对施工质量进行监督和检查•发现质量问题时，立即通知施工方进行整改施工监理工作分配施工监理工作分为前期、中期和后期三个阶段：前期监理工作：•检查施工详情计划，确保施工方按要求开展工作•审查施工设计与现场情况相符合，并确保工程与设计完成保护•每月评估施工方完成情况并给出评价•对每个工程节点进行质量监督中期监理工作：•监督不当施工活动的改进，确保其高品质完成•检查施工现场安全工作，确保其贯彻安全管理规定和要求•对施工现场品质进行监督后期监理工作：•对建筑完工状态进行评估、更新和接收•确保工程质量达到设计要求的高标准建立监理记录监理记录包括以下内容：•每个阶段的工作计划与稳定性分析记录•每个阶段的监督甲方反馈和施工方处理情况•进度计划更新和实施记录•详细的质量检验和安全检查数据•各种测试数据，根据需要以上监理记录将被保留，并作为三和农民新村二期一标段住宅楼工程的档案进行储存。
纠错和整改程序一旦工程质量被发现存在问题，监理人员将会按照以下程序逐步进行整改：1.监理人员将立即联系施工方，通知质量问题的存在，并要求施工方提出整改方案。
2.一旦整改方案被确认，监理人员将密切监督整改过程，并检查现场是否达到协定的质量标准和规范。
3.如果发现问题还未被完全解决或者整改后质量仍未达到标准，则监督人员应继续追查问题原因和解决方案直至问题完全解决。
装饰装修工程监理细则
编号：_______新江湾城C4-P3地块工程装饰装修工程监理实施细则编制人：批准人：批准时间：新江湾C4综合地块监理项目部目录1 专业工程概况和特点 (2)2 监理工作依据 (3)3 监理工作的流程 (5)3.1 监理工作总流程 (5)3.2 装饰装修分项工程质量验收监理工作流程 (6)3.3 装饰装修隐蔽工程质量验收监理工作流程 (7)3.4 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 (8)4 监理工作的控制要点及目标值 (9)4.1 深化设计的控制 (9)4.2 装饰材料的控制 (9)4.3 施工单位资质的审查 (10)4.4 施工过程控制要点 (10)4.5 质量控制目标值 (11)5 监理工作的方法和措施 (11)5.1 一般抹灰工程 (12)5.2 隔断工程 (13)5.3 吊顶工程 (14)4）木制护墙：所有基层板均需国家认定环保产品。
(16)5.5 门窗工程 (16)5.6 涂饰工程（包括水性涂料、乳液型及各类油漆） (19)5.7 细部工程 (20)5.8 裱糊与软包工程 (21)5.9 地面工程 (22)6 分部工程质量验收 (24)7 监理旁站内容、方法和要求 (25)8 附表 (25)9 强制性条文281 专业工程概况和特点本工程(新江湾城C4-P3地块)位于上海杨浦区新江湾城地块，位于国秀路以北、江湾城路以西、政和路以东地块。
本工程总用地面积67930m2,总建筑面积147985.49m2，其中：地面建筑面积69130 m2，地下总建筑面积78855.49 m2。
本工程为20幢3层联排花园住宅，18幢5层公寓，1幢3层配套公建，1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。
总居住户数199户，建筑高度：17.5m，抗震设防裂度为7度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。
本工程装饰装修工程子分部工程内容主要由吊顶、隔断、饰面、地面、门窗及细部、涂料、玻璃、裱糊、金属覆盖板等工程组成。
工程监理部某工业园区主体结构监理细则word范本
工程监理部某工业园区主体结构监理细则word范本GZ/QP/1.0/037No.01监理细则(主体结构)工程名称：鄞州工业园区明曙小区业主：宁波市鄞州开发建设投资有限公司承包商：浙江万华建设有限公司土建专业监理工程师总监理工程师项目监理部（盖章）年月日目录1．前言22．工程概况3．．监理依据4．．监理组织5．．监理工作内容6．．监理的基本要求及质量管理7．．施工进度控制8．．安全生产方面9．．投资控制及信息管理10.监理设施11.旁站监理方案主体结构监理细则一．前言为加强对明曙小区工程建设的监督管理，浙江工正建设监理咨询有限公司受宁波市鄞州开发建设投资有限公司的委托，对该工程实施施工阶段全过程监理，根据工程监理合同要求，依据监理部编制的本工程监理规划，拟订本工程的主体结构监理细则。
本细则范围为主体结构工程。
本细则要求各专业监理工程师根据在施工阶段的施工环节、重点质量控制进行编制。
要求各专业监理工程师和各施工单位遵循如下原则：1．进场材料签证制；2．材料定购审批制；3．工序搭接检查验收制；4．隐蔽工程验收签证制；5．关键工序旁站制；6．现场安全生产巡视检查制。
二．工程概况1、工程名称:鄞州工业园区明曙小区2、工程地点：宁波市鄞州区姜山镇候家村3、建设工程的组成：±0.000以下沉管灌注桩，钢筋混凝土承台及钢筋混凝土连系梁，钢筋混凝土独立基础及钢筋混凝土框架结构4、建筑结构类型：钢筋混凝土框架结构5、层数（跨度）：1～5层6、建筑面积：43756㎡7、工程投资总额：46507170元8、对工程质量、进度、投资的总体要求9、建设单位：宁波市鄞州开发建设投资有限公司10、设计单位：宁波市鄞州建筑设计院11、监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司12、勘察单位：宁波市鄞州建筑设计院13、施工单位：浙江万华建设有限公司三、监理依据监理的主要依据为：四、监理组织（一）监理机构管络各专业监理工程师总监理工程师质量控制进度控制投资控制合同管理（二）监理班子职责分工总监理工程师：刘萍监理工程师：张陈民（土建）、林春威（安装）监理员：郑炼（土建）、赵保家（市政）五、监理工作内容（一）施工准备阶段1．组织施工人员熟悉和消化图纸，并参加设计交底及图纸会审。
新建工程施工监理细则
一、总则1.1 为确保新建工程的质量、进度、投资等目标的实现，依据《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规和行业标准，制定本细则。
1.2 本细则适用于新建工程施工全过程监理工作。
二、监理范围及内容2.1 监理范围：新建工程的施工准备、施工过程、竣工验收等全过程。
2.2 监理内容：2.2.1 施工准备阶段：（1）审查施工单位资质、人员配备、设备配置等是否符合要求；（2）审查施工组织设计、施工方案、施工图纸等技术文件；（3）审查施工单位的材料、构配件、设备等进场情况；（4）审查施工单位的施工进度计划、资金投入计划等。
2.2.2 施工过程阶段：（1）监督施工单位严格按照施工图纸、施工规范、质量标准进行施工；（2）检查施工过程中的质量、进度、安全、文明施工等情况；（3）对施工过程中的变更、签证、索赔等进行审核；（4）对施工过程中的质量问题进行处理，确保工程质量合格；（5）对施工过程中的进度进行控制，确保工程按期完工。
2.2.3 竣工验收阶段：（1）审查竣工验收申请报告；（2）组织竣工验收，对工程质量、进度、投资等进行全面检查；（3）对不符合要求的工程提出整改意见，确保工程合格；（4）参与工程移交，确保工程顺利交付使用。
三、监理方法及措施3.1 监理方法：3.1.1 旁站监理：对关键工序、隐蔽工程、重要材料等实施旁站监理，确保施工质量；3.1.2 巡视检查：定期对施工现场进行巡视检查，了解施工情况，发现问题及时处理；3.1.3 审查文件：对施工单位提交的技术文件、资料等进行审查，确保其符合要求；3.1.4 检测验收：对工程实体进行检测验收，确保工程质量合格。
3.2 监理措施：3.2.1 建立健全监理组织，明确监理人员职责；3.2.2 制定监理计划，明确监理工作内容、时间节点、责任人；3.2.3 加强与施工单位的沟通协调，确保监理工作顺利开展；3.2.4 完善监理制度，规范监理行为；3.2.5 做好监理记录，确保监理工作有据可查。
G230监理细则
G230监理细则文档标题：G230工程项目监理细则一、前言本《G230工程项目监理细则》旨在为G230项目的施工全过程提供明确、详尽的监理指导，确保工程质量和安全，有效控制工程进度，保障投资效益。
本细则依据国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及项目设计文件和合同条款编制，并结合G230项目的实际情况进行细化与深化。
二、监理范围及内容1. 工程质量监理：对G230工程项目的各个施工阶段进行严格的质量把控，包括但不限于原材料检验、施工工艺监控、工程质量验收等环节。
2. 进度控制监理：根据合同约定和工程总体计划，制定并执行详细的进度控制方案，定期检查施工进度，确保工程按期完成。
3. 安全生产监理：严格执行国家安全生产法规，监督施工单位落实安全生产责任制，排查安全隐患，预防各类安全事故的发生。
4. 投资控制监理：对工程变更、签证、结算等经济活动进行审核与管理，合理控制工程成本，避免不必要的浪费。
三、监理工作程序与方法1. 施工准备阶段：参与图纸会审和技术交底，审查施工组织设计和专项施工方案，确认其符合规范要求和合同约定。
2. 施工阶段：实施旁站监理、巡视检查、平行检验等多种方式，实时跟踪施工过程，发现问题及时纠正。
3. 验收阶段：严格按照验收规范和设计要求，组织并参与各分部分项工程和单位工程的验收工作。
四、监理人员职责与制度详细规定各级监理人员的工作职责，建立完善的信息反馈机制和问题处理机制，强化监理团队的内部管理和协调配合，确保监理工作的高效有序进行。
五、其他注意事项对于在监理过程中可能出现的突发情况或特殊问题，应灵活运用相关法律法规和工程技术知识，及时提出解决方案，并向上级主管部门报告。
六、结语本G230工程项目监理细则的制定与执行，是保证工程顺利推进、实现预定目标的重要手段。
全体监理人员将严格遵循此细则开展工作，共同致力于打造优质、安全、高效的G230工程项目。
注：以上仅为大纲示例，具体内容需根据实际项目特点、法律法规要求、合同约定等内容进行详细编写。
2024年安全生产及文明施工监理实施细则(二篇)
2024年安全生产及文明施工监理实施细则1、工程总概况大芦线航道整治二期工程位于上海市东南部闵行区和浦东新区，呈东西走向，起于黄浦江，止于东海，航道经黄浦江与长湖申线、苏申外港线、杭申线、平湖申线等江南水网干线航道相沟通，沿线又与浦东地区主要航道大浦线相连。
现状河道为大治河，航道较为繁忙，船只较多，沿线码头较多。
大芦线航道整治二期工程(航头新场段)西起闵行区和浦东新区行政分界，航道设计里程桩号为K7+513，终点位于杨辉路桥东侧，航道终点设计里程桩号为K16+478，航段长度为8.965km。
大治河按Ⅲ级航道标准整治，航道标准段规划河宽102m，通航净宽79m。
本段共分____个标段，其中1-3标为航道标，4-8标为桥梁标。
本标段工程为大芦线航道整治二期工程(航头新场段)4标，标段工程南起规划丰南路交叉口以南(K0+345)，北至现状环镇南路以南(K1+476)，两端与现状航南公路接顺，全长约1.131km。
工程施工范围包含：现状航南公路大治河桥拆除、新建跨航道航南公路主桥、两岸引桥、桥接坡道路及排水工程、桥梁两侧的航道疏浚及新建驳岸工程、道路交通附属工程等。
2、安全生产及文明施工监理工作的依据2.1 经批准的本项目的《监理规划》。
2.2 经审查合格的设计文件。
2.3适用于本项目安全生产及文明施工监理的相关规范和标准，主要内容如下(包括但不限于)：(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《现场施工安全生产管理规范》(DGJ08-903-____)(3)《文明施工规范》DGJ08-2102-____(4)《建设工程监理规范》(GB50319-____)(5)《建设工程监理施工安全监督规程》(DG/TJ08-2035-____)(6)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-____)(7)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-____)(8)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)(9)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-____)2.4 承包单位报送的《施工组织设计》。
装修工程监理细则(完整版)
(一) 依据标准DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001 建造装饰装修工程质量验收规范(二) 基本规定1. 建造装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2. 住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
4. 装饰设计和施工必须确保建造物原有安全性，不得改变承重结构。
不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
5. 施工现场应按要求设立暂时用电系统，并设有漏电保险器；暂时用电路线应避开易燃、易爆物品堆放地。
6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或者受力构件上进行焊接和切割。
8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
氡(Bq/m³) ≤200甲醛(mg/ m³)≤0.08笨(mg/ m³) ≤0.09氨(mg/ m³) ≤0.20总挥发性有机物 TVOC (Bq/m³)≤0.50(三) 抹灰工程1. 基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接坚固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。
2. 抹灰质量允差及验收方法：3. 检查空鼓而不裂的面积应≤200 ㎝ 2 ，用小锤轻敲检查。
4. 其它未尽事项参见“普通抹灰工程”监理细则有关条文。
(四) 镶贴工程1. 基本要求A. 镶贴应坚固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2. 墙面A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于 200 ㎝ 2。
B. 强度较低或者较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
世茂奉贤项目一期A区装饰装修工程监理实施细则
世茂奉贤项目一期A区装饰装修工程监理实施细则概述该文档旨在规范世茂奉贤项目一期A区装饰装修工程监理实施细则，以确保工程进行顺利，在质量、安全和进度方面达到高质量的要求。
此文档适用于所有涉及世茂奉贤项目一期A区装饰装修工程的监理人员。
规范1.安全1.监理人员必须确保施工现场安全，并寻找和纠正任何可能导致伤害或财产损失的风险。
2.监理人员必须确保现场的工人们熟悉适当的安全程序，在必要时采取适当的防护措施。
3.监理人员必须确保所有安全设备、消防设备和应急处置设备都得以满足标准，并得到及时检查和维护。
2.质量1.监理人员必须确保所有工程进度和准确性被正确评估，并能得到及时调整。
2.在施工过程中，监理人员必须检查施工的合格性，并寻找和纠正任何缺陷。
3.监理人员必须要求施工人员遵守合同规定，并在计划内按时完成工程。
3.进度1.监理人员必须确保按时完成工程，并监测所有的进度。
2.监理人员必须定期审核计划，并确保所有阶段工程的要求都得到满足。
3.监理人员必须检查建筑现场施工计划，并根据情况按计划协调，以确保整体进度顺利进行。
4.合理变更1.监理人员必须定期更新建筑施工计划，并准确记录所有的变更。
2.在新工作开始之前，监理人员必须会商并协调所有的变更。
3.相关变更必须按时评估，记录和传达所有重要信息。
5.施工记录1.监理人员必须记录每天施工情况，并将记录递交给建筑项目负责人和项目方代表。
2.监理人员必须记录所有施工中发现的问题，报告给项目方代表并确保问题得到解决。
3.监理人员必须记录完整的施工情况，包括工作量、完成时间、使用资源情况等，并向项目方代表和建筑项目负责人提交相关报告。
结论该文档说明了世茂奉贤项目一期A区装饰装修工程监理实施细则，包括安全、质量、进度、变更和施工记录。
只有确保规范执行，才能保证工程的顺利进行，并确保工程完美实施。
上海市金山区建设和管理委员会关于印发《金山区重大工程建设管理办法》的通知
上海市金山区建设和管理委员会关于印发《金山区重大工程建设管理办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市金山区建设和管理委员会•【公布日期】2023.05.16•【字号】金建规〔2023〕2号•【施行日期】2023.06.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市金山区建设和管理委员会关于印发《金山区重大工程建设管理办法》的通知各镇政府、街道办事处、园区管委会，区政府各部门、各直属单位：《金山区重大工程建设管理办法》已经第28次区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真按照执行。
特此通知。
上海市金山区建设和管理委员会2023年5月16日目录第一章总则第二章管理机构与职能第三章项目遴选与准入第四章推进机制第五章服务保障第六章项目实施第七章附则金山区重大工程建设管理办法为更好推进本区重大工程建设管理，充分发挥重大工程建设对全区经济社会发展的示范引领作用，进一步提高资源配置效率，根据市、区有关文件要求，结合金山区实际情况，现就进一步加强本区重大工程建设制定如下管理办法。
第一章总则第一条适用范围本管理办法适用于本区重大工程的建设管理活动。
重大工程，是指用以提升城市公共服务能力、推动经济社会发展和促进社会民生改善，具备一定规模，符合国家和本市重大战略方向，符合本市、区国民经济和社会发展规划，符合城乡总体规划的建设项目。
包括产业科技、能源供应、生态环境、基础设施、社会事业等重点领域。
第二条遵循原则本区重大工程建设管理，遵循“统筹规划、整合资源，科学决策、示范引领，依法合规、责任明确”的原则。
第二章管理机构与职能第三条协调推进机构由金山区推进重大工程实事项目建设领导小组（以下简称“领导小组”），负责本区重大工程建设的协调推进和管理。
领导小组下设办公室（设在金山区建管委，以下简称“区重大办”），作为区政府协调推进和管理重大工程建设工作的专职部门。
第四条牵头职责区发改委负责编制和调整本区重大工程年度投资计划，协调推进重大工程前期工作，并按职责分工做好重大工程推进工作，协同推进资源性指标统筹工作。
金山区建设工程质量安全巡查管理办法
金山区建设工程质量安全巡查管理办法第一条（目的依据）为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，落实“双随机、一公开”要求，加强建设工程事中事后监管，促进工程建设依法合规水平的不断提升，依据《上海市建设工程质量安全巡查管理办法》《上海市建设工程质量安全巡查工作手册》等文件，结合金山区实际情况，制定本办法。
第二条（适用范围）在本区范围内开展新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程巡查活动，适用本办法。
第三条（管理部门）金山区建设和管理委员会（以下简称：区建管委）全面负责本区建设工程质量安全巡查工作，金山区建筑管理所（以下简称：区建管所）负责建设工程质量安全日常巡查实施工作。
第四条（通报制度）巡查工作建立定期通报制度。
定期将巡查情况、存在问题、处理结果等，在本区范围内进行公开通报，同时对开具《暂停施工指令书》或存在其他严重违法违规行为的项目责任单位、责任人员予以通报批评。
巡查通报每半年一次，被巡查通报的项目取消当年入选区级评优（文明工地、优质结构工程等）的资格，评优申报单位未被通报批评的除外。
第五条（巡查工作计划）巡查应制订计划，每周组织实施。
原则上每周巡查2-4个在建工程，也可根据在建工程的数量作适当调整。
区建管所应将每半年度巡查情况报告，整理后报送至区建管委，区建管委汇总后报市住建委质量安全监管处。
第六条（巡查方式）区建管所应组织相关专业监管人员成立巡查组，开展巡查工作，原则上巡查人员应相对固定。
巡查组可聘请第三方行业专家或购买第三方社会机构专业技术服务参与巡查工作。
巡查采取随机抽查的方式进行，事先不通知被巡查工地。
巡查工作应实施“量化”检查制度，依据《上海市建设工程质量安全巡查工作手册》要求，针对质量、材料、安全、文明施工、机械、市场行为、监理，使用定量定性检查表实施系统性检查。
第七条（巡查内容）（一）市场行为1.建设单位市场行为。
主要包括是否依法报建，是否按规定进行施工图审查，是否依法对必须实行监理的建设工程委托监理，是否依法进行招标，是否依法发包工程，是否在开工前依法取得施工许可证，是否按照规定单独列支安全防护措施费，是否按照规定支付工程款及人工费等。
装饰装修工程监理细则89137
编号:_______新江湾城C4-P3地块工程装饰装修工程监理实施细则编制人:批准人:批准时间：新江湾C4综合地块监理项目部目录1 专业工程概况和特点 (2)2 监理工作依据 (3)3 监理工作的流程 (5)3.1 监理工作总流程 (5)3.2 装饰装修分项工程质量验收监理工作流程 (5)3。
3 装饰装修隐蔽工程质量验收监理工作流程 (6)3.4 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 (6)4 监理工作的控制要点及目标值 (6)4.1 深化设计的控制 (6)4.2 装饰材料的控制 (6)4.3 施工单位资质的审查 (7)4.4 施工过程控制要点 (7)4.5 质量控制目标值 (9)5 监理工作的方法和措施 (9)5.1 一般抹灰工程 (9)5.2 隔断工程 (10)5。
3 吊顶工程 (11)4）木制护墙：所有基层板均需国家认定环保产品。
(13)5.5 门窗工程 (13)5.6 涂饰工程（包括水性涂料、乳液型及各类油漆） (16)5.7 细部工程 (17)5。
8 裱糊与软包工程 (18)5。
9 地面工程 (19)6 分部工程质量验收 (21)7 监理旁站内容、方法和要求 (22)8 附表 (22)9 强制性条文281 专业工程概况和特点本工程（新江湾城C4—P3地块)位于上海杨浦区新江湾城地块,位于国秀路以北、江湾城路以西、政和路以东地块。
本工程总用地面积67930m2,总建筑面积147985。
49m2,其中:地面建筑面积69130 m2，地下总建筑面积78855。
49 m2。
本工程为20幢3层联排花园住宅，18幢5层公寓，1幢3层配套公建，1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。
总居住户数199户，建筑高度：17。
5m，抗震设防裂度为7度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年。
本工程装饰装修工程子分部工程内容主要由吊顶、隔断、饰面、地面、门窗及细部、涂料、玻璃、裱糊、金属覆盖板等工程组成.（注：此次由于土建结构尚未完成，根据现场情况及标高的核实等相关事宜，待设计单位进一步深化后,再完善细则）设计标高和定位及其他：本装饰工程设计相对标高：±0。
中化小区工装饰装修工程监理细则.doc
中化小区工程装修工程质量控制监理实施细则编制：审批：监理有限公司工程项目监理部年月日中化小区装修工程质量控制监理实施细则一．工程概况该工程为框架结构建筑，上面为层，层设有夹层。
总建筑面积约平方米。
建筑防水等级级，抗震等级级。
屋面防水等级级，窗采用塑钢窗，外墙采用涂料饰面。
屋面：主体建筑为坡屋面，防水等级为级，防水材料采用IBS 防水涂料一布涂， mm厚保温板， mm厚刚性砼。
外墙：采用涂料。
门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面：楼梯采用磨光花岗岩，室内细石砼地坪。
屋面：主楼为坡屋面，防水等级为级，采用IBS防水涂，具体做法：水泥砂浆找平层 IBS防水涂料层80mm挤塑保温板 40mm厚C20细石砼，内配Φb6@200钢筋。
外墙：采用涂料。
内墙：面层采用二遍腻子批平；卫生间采用防水材料、瓷砖门窗：主大门：高级氟碳门外门窗：采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面：地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平，内配Φb6@200双向钢筋，最薄处为40mm；上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平。
二．编制依据1．监理规划2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案3．设计图纸4．监理规范5．本工程适用主要技术标准及验收规范1）《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300－20012）《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20013）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－20014）《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－20025)《屋面工程质量验收规范》 GB50207－20026)《建筑涂饰工程施工及验收规范》 GJ/T29－2003 J250－20037)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 JGJ126－2000 J23－20008)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110－979) 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－200710)《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004、J408－200511)《居住节能建筑围护结构节能工程验收导则》12）《铝合金窗》 GB/T8479－2003三．专业工程特点1．单体较多；2．外墙线条多且较复杂；3．屋面面积大，对找平、防水涂料、铺挤塑板、绑扎钢筋的施工存在一定难度；4．外墙装修采用砂浆，外门窗采用中空玻璃。
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金山工业新区汪仁王贵畈还建小区一期二标装修工程监理细则一、工程概况1、工程名称：黄金山工业新区汪仁王贵畈还建小区一期二标段工程2、工程地点：湖北省**市经济技术开发区汪仁镇，大棋路北侧，汪仁镇南路东侧3、工程范围及特点：建筑面积：约56273.56平方米结构层数：框架6-11层单体数量：11层4栋，6层9栋基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩基础及柱下独立基础4、参建单位：1）建设单位：**市益民投资有限公司2）设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司3）监理单位：**大成建设监理有限责任公司4）施工单位：**惠博建筑工程有限责任公司二、编制依据1、工程有关设计文件、图纸2、本工程监理规划3、国家现行建设工程规范、监理规范、国家标准等4、本工程施工合同5、监理合同6、施工单位施工组织设计7、监理公司相关文件8、地区规章及质量监督站相关要求三、编制原则本监理实施细则是对监理规划的补充和完善，具有针对性，在施工过程中对监理工作的开展有指导性、可操作性。
四、人员分工：1、专业监理工程师：对工程材料/构配件/设备报审资料和工程质量试验报告进行审核，并签署审核意见；负责处理或协助处理在监理工作中发现的不合格工程材料，工程材料的不合格使用以及不合格的工程实物，复查整改结果。
2、总监理工程师：定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量；分部和单位工程质量验收前核查工程质量试验结果；负责处理需要返工处理或加固补强的工程质量事故。
五、装修工程监理细则一、监理工作控制要点及检查验收1、控制要点（1）装饰工程的基层结构工程须经工程师有关单位检查验收，核定合格后方可进行装饰工程施工。
（2）、装饰工程施工质量应符合设计图纸和施工规范的要求。
2、检查验收（1）、抹灰工程：（2）、涂饰工程（3）、饰面板工程（4）、饰面砖工程二、监理工作方法及措施：1、一般抹灰工程抹灰施工工艺流程：阴阳角找方→设置标筋→分层找平、修整→表面压光监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：（1）、一般抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检查方法：检查产品合格证书、复试报告和施工记录。
（2）、抹灰前对基层表面的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水润湿。
检查方法：检查施工记录。
（3）、室内阳角以及护角的做法应符合设计要求，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
检查方法：观察。
（4）、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查方法：观察，检查施工记录。
（5）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检查方法：观察，用小锤轻击检查；检查施工记录。
2、刷浆工程刷浆工程的主要施工工艺流程：基层处理→刮腻→刷浆。
监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：（1）、涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
检查方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
（2）、涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
检查方法：观察。
（3）、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检查方法：观察，手摸检查。
（4）涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
检查方法：观察，手摸检查，检查施工记录。
（5）、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
检查方法：观察。
3、饰面工程饰面板施工工艺流程：基层处理→试拼→钻孔→穿铜丝→安装→灌浆→擦缝。
饰面砖施工工艺流程：基层处理→基层抹灰→弹线→粘贴→擦缝。
监理工程师应从以下几个方面进行质量监督：（1）、饰面板工程A、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。
检查方法：观察，检查产品合格证书，进场验收记录和性能检测报告。
B、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。
饰面板安装必须牢固。
检查方法：手扳检查，检查进场验收记录，现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。
C、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，石材表面应无泛碱等污染；饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
检查方法：观察、尺量检查。
D、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。
饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
检查方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。
（2）、饰面砖工程A、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
检验方法：观察，检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
B、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
检查方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。
C、饰面砖粘贴必须牢固；满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。
检查方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录；观察、用小锤轻击检查。
D、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；接缝应平直、光滑，填嵌材料应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。
检查方法：观察，尺量检查。
E、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
检查方法：观察，用水平尺检查。
建筑防水工程施工质量监理实施细则（一）建筑防水工程施工质量验评标准本细则包括较为普遍用于建筑屋面、外墙、厕浴间、地下防水、储水池等工程中的卷材防水，涂料防水和刚性防水材料。
1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准3、防水涂料施工质量检验评定标准4、水泥砂浆防水层的质量检验评定标准（二）建筑防水工程监理预控的内容1、对承包单位的资质及承包单位的管理人员和技术操作人员进行审查和认定；对施工方案及技术交底文件进行审核，并执行样板引路。
2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。
（1）对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志；（2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。
卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。
外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。
（3）防水材料批数的划分依据有关规定进行；（4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不能进场，不合格材料不能用于施工工程。
（5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。
对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。
3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。
对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。
（三）建筑防水工程监理质量控制要点通过对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。
1、基层控制要点防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
（1）坡度控制要点建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。
防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。
（2）平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。
找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。
用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。
（3）设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。
若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。
（4）柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。
（5）细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。
但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面积防水层做完后单独进行。
注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。
防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。
2、防水层施工作业条件控制要点（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。
施工期内遇雨、雪、五级及其五级以上大风严禁施工。
热熔法施工卷材和容剂型涂料可—10℃以上气温条件下施工；水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气有尘土等杂物影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
（2）重视防水层与相关层次施工交叉问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。
防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。
特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。
因此必须引起对施工质量控制的足够重视。
（3）卷材防水施工质量控制要点卷材防水材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。