学生宿舍-清单编制说明 -终版

宏发造价

东北大学浑南校区4号、5号学生宿舍

工程量清单

大连宏发工程造价咨询事务所有限公司

二〇一五年一月十五日

东北大学浑南校区4号、5号学生宿舍

工程量清单编制说明

一、工程概况

本工程为东北大学浑南校区4号、5号学生宿舍工程，位于沈阳市浑南区东北大学浑南新校区。总建筑面积59737.46平方米。其中4号学生宿舍地上共六层，建筑面积30047.02平方米，无地下室；5号学生宿舍地上共六层，建筑面积28879.95平方米，为学生宿舍，地下一层建筑面积810.49平方米，为二期换热站。结构形式为异形柱框架剪力墙结构，基础形式为螺旋钻孔压灌桩基础。具体工程概况详见图纸。

二、编制范围

本次工程量清单编制范围为设计图纸中的全部内容，具体包含如下：

（一）宿舍楼工程

包含土建装饰工程、给排水工程、采暖工程、通风排烟工程、消防工程、电气工程。

（二）二期换热站工程

包含土建装饰工程、给排水工程、通风排烟工程、消防工程、电气工程。

（三）大厅精装修工程

包含装饰工程、电气工程。

（四）外网工程

包含给排水工程、采暖工程、电气工程。

三、编制说明

（一）土建装饰工程

1、土石方工程工程量按2008年辽宁建筑工程定额计算规则计量，进场地坪标高按室外地坪（相对标高-0.6m）考虑；基础垫层底向上300mm范围按人工清槽考虑，以外部分按机械开挖考虑。

2、不同材料墙体交接处墙面抹灰加网格布宽度按300mm宽考虑。

3、框架柱、墙的纵向钢筋直径Φ20及以上采用机械连接，水平钢筋直径Φ28以上采用机械连接（直螺纹连接）。

4、预埋铁件清单以项为单位列项，投标方应自行综合考虑深化设计等相关费用进行投标报价，结算不予调整。

5、马镫钢筋、穿墙螺栓清单以项为单位列项，投标方根据自身施工组织设计自行考虑，结算不予调整。

6、大型机械设备塔吊、施工电梯、挖掘机等清单按“项”编制，投标方结合本工程情况，自行考虑实际施工配置数量报价，结算不予调整。

7、本工程混凝土采用商品混凝土，砂浆采用预拌砂浆。

（二）水暖工程

（1）宿舍楼工程

1、给水工程：从室外给水阀门井开始计算，包含室外水表、阀门及井室等的供应、安装，室内计算至各个给水点。包含图纸范围内所有管道、阀门等供应、安装。

此次5#宿舍楼图纸范围内的给水工程PP-R塑料管压力等级均为S5。4#宿舍楼图纸范围内管道均采用PP-R管道材质。

2、排水工程：包含重力排水工程（污水工程、雨水工程）。

污水工程：从室外第一个排水井开始计算，不包含排水井的制作、安装，室内计算至各卫生间、厨房各个排水点。包含图纸范围内所有管道、卫生洁

具等供应、安装。其中电热水器及电开水器不包含在本次范围内。

此次图纸范围内的地漏材质均为304不锈钢材质；管道保温材质均为橡塑管壳；蹲式大便器采用普通脚踏阀大便器即可。

雨水工程：从室外第一个排水井开始计算，不包含雨水井的制作、安装，包含图纸范围内所有管道及雨水斗等的供应、安装。

3、消火栓工程：从室外消火栓阀门井或水泵接合器井开始计算，包含阀门、水泵接合器及相应井室的供应、安装，室内计算至各消火栓。包含图纸范围内所有管道管件、阀门、消火栓及灭火器等的供应、安装。

4、采暖系统：从室外采暖热力入口装置(含热力入口井)开始计算，室内计算至各散热器。包含图纸范围内所有管道、阀门、散热器及入口装置等的供应、安装。

采暖管道保温材质均为橡塑管壳。

5、卫生间排风工程：包含图纸范围内所有设备、排气扇、风管、风口、阀件等供应、制作、安装等。

（2）二期换热站工程

1、给水工程：从接至换热站给水系统管道开始计算，计算至各个给水点。包含图纸范围内所有管道、阀门等供应、安装。

2、压力排水工程：从室外第一个排水井开始计算，不包含排水井的制作、安装，室内计算至各个排水点。包含图纸范围内所有管道、卫生洁具、潜污泵及污水提升设备等供应、安装。

根据建设单位提供的技术标准及清单答疑，此次图纸范围内的地漏材质均为UPVC材质；蹲式大便器采用普通脚踏阀大便器即可。

3、消火栓工程：从室外消火栓阀门井开始计算，包含阀门及相应井室的供应、安装，室内计算至各消火栓。包含图纸范围内所有管道管件、阀门、

消火栓及灭火器等的供应、安装。

4、通风排烟工程：包含图纸范围内所有设备、排气扇、风管、风口、阀件等供应、制作、安装等。

5、自动喷洒工程：从室外喷淋阀门井或水泵接合器井开始计算，包含阀门、水泵接合器及相应井室的供应、安装，室内计算至各喷头用水点。包含图纸范围内所有管道管件、喷头及相关阀件等供应、安装。

（3）外网工程

1、给水工程：仅包括设计图纸新建管道，计算至各单体入户井，其中入户井及井内阀门、管道等全部计算在对应单体范围，不包含在外网范围内。接室外消火栓的支管包含在本次范围内，室外消火栓及消火栓井不包含在外网范围内。包含设计图纸范围内所有管道等供应、安装。

2、排水工程：包含污水工程、雨水工程。包含设计图纸范围内所有室外排水管道、检查井、化粪池的供应、安装。

3、采暖工程：4号、5号宿舍楼划分界限为设计图纸中支线井2，支线井2内仅管道包含在5号楼中，其他包含在4号楼中。计算至各单体入户井，其中入户井及井内阀门、管道等全部计算在对应单体范围，不包含在外网范围内。包含设计图纸范围内所有管道、阀门、支线井等供应、安装。

（三）电气工程

（1）宿舍楼工程

1、动力照明工程：包含进户管预埋、配电柜(箱)安装，及由配电柜到各配电箱、灯具、开关、插座等用电设备的管件、桥架和线缆的敷设及安装,供配电系统调试等图纸包含的全部内容。