最新商业物业服务合同
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商业物业服务合同6篇
商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。
具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。
双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。
3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
小区商业门面物业服务合同5篇
小区商业门面物业服务合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（商业门面业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围甲方为乙方位于_____________小区的商业门面提供物业服务，服务内容包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，物业服务费按月计算，每月______元人民币。
2. 乙方应当在每月的______日前支付当月的物业服务费。
如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。
四、服务标准与承诺1. 公共设施维护：甲方应确保小区公共设施的正常使用，定期进行检查和维护。
2. 绿化保洁：甲方应保持小区的绿化和环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。
3. 安保服务：甲方应提供安全保卫服务，确保小区的安全秩序，防止不法侵害。
4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理乙方的合理请求和投诉。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费的义务。
3. 甲方有权按照约定收取物业服务费，同时应履行提供物业服务的义务。
4. 甲乙双方应共同维护小区的公共设施和公共秩序，禁止任何损害公共利益的行为。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 如因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
商业用房物业服务合同模板(6篇)
商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。
乙方负责对商场进行全面物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。
3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。
4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。
8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。
9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。
10. 其他：其他物业管理相关事项。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。
2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。
3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 按时支付物业服务费用。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作。
4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。
（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。
2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。
商业物业服务协议5篇
商业物业服务协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：（商业物业所有者/管理者）乙方：（商业物业服务接受者）鉴于甲方拥有并管理特定的商业物业，乙方希望接受甲方的物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意向乙方提供商业物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。
2. 乙方同意接受甲方的物业服务，并按时支付物业服务费。
二、服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和管理商业物业的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防等设施。
2. 安全管理：甲方负责商业物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，防止事故发生。
3. 环境卫生：甲方负责商业物业的公共卫生清洁和垃圾处理，保持环境整洁。
4. 绿化养护：甲方负责商业物业的绿化养护，美化环境。
5. 其他服务：甲方根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、服务费用1. 乙方应按时支付物业服务费，费用标准按甲方公布的标准执行。
2. 如乙方拖欠物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。
五、违约责任1. 如甲方未按照本协议提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权停止服务。
3. 双方均应对本协议内容保密，如泄露对方商业秘密，应承担法律责任。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：一、协议范围1. 甲方提供的服务范围包括但不限于公共场所清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维修等。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________商业综合体。
物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。
物业面积：总计______平方米。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属设施的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化和养护。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防安全管理。
7. 装饰装修管理。
8. 业主投诉处理及其他服务工作。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每______个月支付一次。
3. 支付时间：每次支付时间为______的______日之前。
4. 乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。
六、违约责任及处理办法如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
商业物业服务合同范本6篇
商业物业服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方（承包方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________乙方（业主方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________鉴于甲方具有从事商业物业服务的相关经验和资质，乙方拥有一处商业物业，现双方经友好协商，就对该物业进行管理和维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方商业物业的日常管理、保洁、安保、维修、绿化等工作。
1.2 甲方应根据乙方的要求，安排专业人员对商业物业进行定期巡查和维护，确保物业设施正常运行。
1.3 甲方应建立健全的安保体系，保障商业物业的安全，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。
1.4 甲方应按照乙方的要求制定商业物业的管理计划，并保证按时执行。
第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。
2.2 服务期限届满，如有需要延长服务时间，双方应提前协商并签订书面延长合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务方案支付服务费用，具体费用标准为__________。
3.2 乙方应在每月的____号前将服务费用支付至甲方指定的账户。
3.3 如服务费用到期未支付，甲方有权暂停提供服务。
第四条合同解除4.1 在服务期限内，如甲方出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
4.2 在服务期限内，如乙方出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.3 双方协商一致，可提前解除合同，但需提前30天书面通知。
第五条其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（承包方）：____________（盖章）乙方（业主方）：____________（盖章）签订日期：__________ 签订日期：__________篇2商业物业服务合同范本甲方：_______________（以下简称“甲方”）联系方式：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）联系方式：_______________鉴于甲方为拥有_______________（以下简称“物业”）的业主，且有出租或出售物业的需求；乙方为具有相关经验和能力的商业物业服务公司，双方经过友好协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方将对物业进行全面调查，了解物业的基本情况，包括但不限于位置、面积、租金等信息。
2024年商场物业管理服务协议
2024年商场物业管理服务协议甲方：商场乙方：物业管理公司一、服务范围及内容1.1乙方负责商场的公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安全保卫等工作。
1.2乙方应确保商场内部环境整洁，公共设施正常运行，为甲方提供优质的物业管理服务。
二、服务期限2.1本协议自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。
2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行协议至期满。
三、服务费用3.1乙方应按甲方提供的物业管理服务费标准向甲方收取费用。
3.2甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
四、服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。
4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，确保商场的正常运营。
五、双方权利义务5.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不达标的服务。
5.2乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员，但应提前通知甲方。
5.3甲方应遵守商场的各项管理规定，配合乙方的工作，不得妨碍乙方正常提供服务。
5.4乙方应确保商场的安全，对发生的突发事件应及时处理，并报告甲方。
六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或者服务质量不达标，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。
6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议。
七、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：商场乙方（盖章）：物业管理公司签订日期：2024年1月1日物业管理公司会在商场的公共区域进行定期的清洁，确保地面干净、无垃圾，公共设施也会进行定期的维护，以保证其正常运行。
另外，他们会负责商场的绿化工作，让我们的商场充满生机和活力。
在安全方面，物业管理公司会派出专业的安保人员，全天候守护商场的安全，确保没有任何安全隐患。
商铺物业服务协议6篇
商铺物业服务协议6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（商铺业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方应当对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及其附属设施处于良好状态。
2. 甲方应当保持商铺公共区域的清洁和卫生，定期清理垃圾和杂物。
3. 甲方应当提供24小时安全保卫服务，确保商铺及其附属设施的安全。
4. 甲方应当协助乙方办理商铺入住手续，并提供相关咨询服务。
5. 甲方应当定期对商铺进行巡查，及时发现并处理潜在问题。
6. 甲方应当提供必要的停车设施，确保乙方及其客户的停车需求得到满足。
7. 甲方应当提供公共区域的绿化和美化服务，提升商铺环境品质。
8. 甲方应当提供有偿服务项目，满足乙方个性需求。
二、物业服务费用及支付方式1. 乙方应当按年/季/月向甲方支付物业服务费，具体金额根据商铺面积和物业服务内容确定。
2. 乙方应当在本协议签订后10个工作日内向甲方支付首期物业服务费。
3. 乙方可以选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。
具体支付方式由双方协商确定。
4. 甲方应当向乙方提供正式发票或收据作为缴费凭证。
三、违约责任及赔偿责任1. 甲方如未能按照本协议约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方如未能按照本协议约定支付物业服务费，应当承担违约责任，并支付逾期付款利息。
3. 因不可抗力导致甲方无法履行协议义务的，甲方不承担违约责任。
但甲方应尽力消除障碍，恢复履行协议。
4. 因不可抗力导致乙方无法履行协议义务的，乙方不承担违约责任。
但乙方应尽力消除障碍，恢复履行协议。
5. 在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除协议。
如需变更或解除协议，应提前30个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。
四、争议解决方式及管辖法院1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2024年商业物业管理服务委托合同
2024年商业物业管理服务委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物业管理范围1.2物业管理范围包括：物业共用部位的维护、保养和管理；物业共用设施设备的维护、保养和管理；物业管理区域内绿化、清洁、交通、秩序维护等。
二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
三、物业管理服务费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准向甲方收取物业服务费。
物业服务费标准为：____元/平方米·月。
3.2乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供等额的正规发票。
四、物业管理服务内容4.1乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。
4.2乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，加强物业管理区域内员工的培训和管理，提高物业管理水平。
4.3乙方应定期对物业的共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。
4.4乙方应做好物业的消防安全工作，加强消防安全宣传教育，提高员工的消防安全意识，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。
五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行变更或解除。
5.2如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权解除本合同。
六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商业物业服务合同范本5篇
商业物业服务合同范本5篇篇1甲方（商业物业方）：___________________地址：____________________________________联系方式：______________________________乙方（物业服务方）：___________________地址：____________________________________联系方式：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供商业物业服务事宜，达成以下合同协议：第一条合同标的乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的商业物业（以下简称“物业”）提供物业服务。
物业的具体范围、面积、设施等内容详见附件一。
第二条物业服务内容1. 综合物业管理服务：负责物业的公共安全、环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。
2. 专项维修服务：对物业共用的上下水管道、落水管道、共用照明、消防设施等公共部位和设施进行维护、修缮。
3. 客户服务：负责处理业主的投诉，协助解决业主在使用物业过程中的问题。
4. 其他服务：包括但不限于停车场管理、代收快递等增值服务。
第三条服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后，双方可协商续签。
第四条服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业的实际面积计算，每平方米每月____元人民币。
2. 支付方式：乙方每季/月向甲方提交服务费用结算清单，甲方在收到清单后15个工作日内支付服务费用。
3. 其他费用：如发生合同约定的其他费用，如维修费用等，甲方应按照实际发生额支付。
第五条双方权利义务一、甲方的权利义务：1. 按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规及管理规定。
3. 协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的商场位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对商场房屋使用情况进行监督，确保房屋安全、合理使用。
2. 公共设施管理：负责商场公共设施的正常运行及维护保养。
3. 环境卫生管理：保持商场公共区域的清洁、卫生，定期安排清洁工作。
4. 绿化管理：负责商场公共区域的绿化布置和养护。
5. 秩序维护：协助维护商场的公共秩序，保障商场安全。
6. 其他事项：____________。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准为：______元/平方米·月，合计______元/年。
3. 支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应在每期的______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：（1）确保商场的合法使用，遵守法律法规。
（2）监督乙方履行本合同约定的义务。
（3）按时支付物业管理费用。
（4）支持乙方合理的管理行为。
2. 乙方权利及义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）制定并执行商场管理制度。
（3）对商场公共设施进行维护保养。
（4）确保公共区域的环境卫生和绿化。
（5）协助维护商场的公共秩序和安全。
（6）接受甲方的监督，定期报告工作进展。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方为商业综合体的业主委员会，乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护商业综合体的正常运行和秩序。
为明确双方的权利和义务，达成以下合同协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、客户服务等。
2. 乙方应确保商业综合体的正常运行，维护公共秩序，保障业主及商户的合法权益。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业管理，配合乙方开展各项工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，保障商业综合体的正常运行。
（2）乙方应定期向甲方汇报工作，及时沟通解决问题。
（3）乙方应加强安全管理，防止事故发生。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。
物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。
物业面积约为[具体面积]平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。
4. 甲方应按时支付物业服务费。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2024年度物业管理合同(商业大楼)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业管理合同（商业大楼）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 物业地址及范围1.4 物业类型及用途1.5 物业面积第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1 乙方应提供的服务3.1.1 物业维护保养3.1.2 环境卫生管理3.1.3 安全保卫工作3.1.4 设施设备维护3.1.5 绿化养护工作3.2 乙方不应提供的服务第四条服务质量标准4.1 乙方应达到的服务质量标准4.2 质量监督与检查第五条物业管理费用5.1 物业服务费用的计算方式5.2 物业服务费用的支付方式5.3 物业服务费用的调整第六条双方权利与义务6.1 甲方的权利与义务6.2 乙方的权利与义务第七条保险责任7.1 乙方向甲方提供的保险7.2 甲方应提供的保险第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决方式10.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的签订与生效11.1 合同的签订地点与日期11.2 合同的生效日期第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1 物业现状资料13.2 物业管理服务项目明细表第十四条签字盖章14.1 甲方签字（盖章）14.2 乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4 物业类型：商业办公大楼。
1.5 物业面积：总计××××平方米。
第二条合同期限2.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 合同结束日期：至2025年12月31日止。
第三条物业管理服务内容3.1 乙方应提供的服务3.1.2 环境卫生管理：乙方负责物业内的清洁卫生工作，包括公共区域、楼道、电梯间、卫生间等，保持环境整洁。
商业物业服务合同范本5篇
商业物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________乙方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下商业物业管理服务：a) 做好物业的日常保洁工作，确保物业环境的清洁整洁；b) 定期检查维护物业设施设备，及时处理故障和维修；c) 维护物业的正常使用秩序，保障业主权益和物业价值；d) 提供物业管理咨询服务，协助乙方解决相关问题。
1.2 甲方应按时、按质完成上述服务内容，并遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。
二、服务费用2.1 乙方应按照本合同约定支付服务费用，服务费用为_____________元/月，具体服务费用根据实际情况另行商定。
2.2 服务费用支付方式为每月一次，乙方应于每月__日前将服务费用支付至甲方指定账户。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期为_________年，如有需要，可续签。
3.2 任一方提前十五天书面通知对方终止本合同，经协商达成一致意见后，合同终止。
四、其他事项4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方盖章之日起生效。
4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.3 本合同涉及的纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交_____________仲裁委员会裁决。
甲方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________乙方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。
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商业物业服务合同委托方（甲方）：*****公司负责人：公司地址：商业物业服务合同营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：开户银行：账号：商业物业服务合同同,以兹双方共同遵守：第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下1.名称：2.类型：3.坐落位置：第二条物业管理面积（物业名称）建筑面积平方米，涉及房屋地上层，地下层.第二部分物业服务内容第三条物业服务的主要内容1.本物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面（含玻璃幕墙）、承重结构、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等共用部分的维护、保养和管理.2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理.包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等.物业公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理.包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等.3.自动化系统的维护保养和管理.包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、停车场管理系统、变配电设备系统等.4.安全秩序与消防服务.包括：维持物业区域内公共秩序（巡逻、24小时门岗执勤、装修管理、访客登记），警卫以及对各种突发事件的预防和处理；特殊情况下的安保工作（VIP接待、重大活动、突发事件的处理及与地方政府相关部门的安保协调等）；对物业区域内违反有关治安等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告.公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等.火灾、水灾的预防，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；保安监控和消防监控；发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作，并协助公安机关处理刑事案件.5.道路交通与停车场管理.包括：负责规划红线以内的道路交通管理，提供地面车辆疏导服务，停车场内的保安、保洁、设备设施维护维修等各项管理内容.6.物业共用部位的日常维修、养护、管理、保洁与定期清洁.包括：共用部位的清洁卫生、玻璃幕墙的定期清洗、共用部位地毯定期清洗及地板定期打蜡服务等；每日生活垃圾及装修垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等；物业室外通道的地面道路清洗、灭虫、灭鼠；大厦室内的清洁服务.共用部位明细见附件三.7.设立服务监督电话，并在物业区域内公示.第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准提供服务.物业服务标准为每平米￥元，即人民币（大写）整，每月物业服务费用为￥元，即人民币（大写）整.第四部分物业服务期限第五条物业服务合同期限为年，自年月日至年月日止.第五部分物业服务相关费用第六条本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］第七条物业服务费支付：1.物业费及支付方式：年月日至年月日物业费总计￥元，即人民币（大写）整.甲方按每个月向乙方支付一次物业服务费，首次付费为合同签订后个工作日内.其余支付时间为每个月后的个工作日内，且以乙方提供正式发票之日起顺延.在服务期内，共支付次物业费，每次支付物业费总款的￥元，即人民币（大写）整.2.物业服务费实行包干制，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以主观亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目.3、物业费用中包括：3.1 物业服务人员及物业服务管理的所有费用；3.2 管理费用及税金.4、发票取得：乙方应向甲方开具经甲方认可的合法有效的增值税发票.因乙方未提供经甲方认可的合法有效凭证造成甲方企业所得税损失的，乙方同意给予等额补偿（或者从结算价款中扣减）第八条甲方或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议.如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在消防验收合格后7个工作日内将押金全额退还.乙方收取押金的标准应事先征得甲方同意.第九条甲方若需委托乙方提供本合同约定内容以外的其他特约服务的，乙方有权按乙方公示的收费标准或按双方的约定收取费用.第十条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向甲方收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制甲方购买或使用.第六部分共用部位、共用设施收益及分配第十一条乙方经营甲方所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动的，应当在符合有关法律规定并征得甲方同意后，按规定办理相关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督.第十二条乙方经营属于甲方所有的共用部位、共用设施设备所得的收益归甲方所有，乙方根据甲乙双方的约定收取配合费或管理费.第七部分双方权利与义务第十三条甲方的权利义务1.有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施.2.对本物业区域内的物业服务事项有知情权.3.对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利.4.配合乙方做好物业区域内的物业服务工作.5.按照约定交纳物业服务费.6.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务.第十四条乙方的权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费.2.乙方承诺对乙方履行本合同过程中可能接触到的甲方所有资料或信息（包括商业机密及其他非公开信息）予以保密，未经甲方事先书面同意，不得对外披露或因任何目的而公开使用该等材料.乙方应确保其工作人员遵守本保密条款规定，并要求其工作人员不主动了解、获取甲方的保密信息.本保密条款的有效期不因本协议终止而终止.3.及时向甲方和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方和物业使用人的监督.4.对甲方和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促甲方和物业使用人改正.5.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地.确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对甲方的影响，并及时恢复原状.6.物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决.7.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务.第八部分合同终止第十五条甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满日前书面通知对方.第十六条服务期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前日书面通知乙方；乙方自接到续约通知一个月内回复甲方.双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务合同.第十七条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方可以暂时继续提供物业服务，一般不超过三个月；双方的权利义务继续按本合同执行.第十八条本合同终止后，如乙方未接到甲方继续提供物业服务的通知，乙方应在合同终止后三十日内办理完毕本项目物业的交接工作，将与本项目物业有关的所有图纸、资料、设备和其他物品（包括甲方移交的和乙方管理期间新增的全部资料和物品）移交给甲方，并做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等.上述工作完毕后甲乙双方应签署交接单以确认交接完成.第九部分违约责任第十九条乙方在本合同终止后无正当理由拒不撤出本物业区域或无正当理由未按照本协议约定办理交接和费用清算手续的，每逾期一日，甲方有权向乙方收取元／日的违约金.前述行为给甲方造成损失的，乙方应当承担全部的赔偿责任.乙方未能达到本合同约定的管理目标或管理标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿.物业服务期间，乙方应对其员工的人身安全负责，因乙方员工在工作过程中非甲方原因发生的人身、财产损失均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，由于乙方的管理不善造成甲方或第三方经济损失或人身伤亡的，按国家相关规定由乙方承担相应的责任.物业服务期间，乙方应对其员工的行为负责，如乙方员工自身原因造成物业服务工作失误，给甲方造成损失的由乙方担负相应责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失.第二十条除不可预见的情况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的违约责任；给业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任.第二十一条甲方有权提前解除合同，且无需承担责任.乙方不得提前解除本合同，否则应当向甲方支付违约金人民币元整，违约金不足以弥补造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任.第二十二条除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的具体情况和服务需求以附件的形式对违约责任进行详细约定.违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任.第二十三条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任.第二十四条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理.第二十五条乙方受甲方委托，与大厦公共设备维保厂家签署设备维保合同.由于乙方对外包设备维保合同项目监管不利而造成各种不良后果及至发生重大事故，乙方应承担相应的责任，对给甲方造成的损失，应当进行经济赔偿；对给第三方造成损害的，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任.第二十六条在物业服务区内，乙方安保等工作人员，在法律允许范围内，有义务制止不法伤害或侵害行为，以及不法破坏行为.并及时向甲方报告，必要时可以向公安机关求助.第二十七条对于不法侵害或伤害、自然灾害、设备维保事故、火灾等，乙方应当就涉及到的情况设立应急预案，紧急情况下应有效组织和安排救险和逃生，最大限度规避或避免各种险情.第二十八条乙方应在物业服务中落实政府有关物业管理规范和要求，并协助甲方落实消防、卫生、电梯和公共安全管理等内部管理规定.第十部分争议解决第二十九条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本物业项目所在地人民法院提起诉讼.第十一部分附则第三十条对本合同的任何修改、补充须另行签订书面协议并经双方签字后同时加盖公章确认，与本合同具有同等的法律效力.本合同另行委托事项或未尽事宜可另行签定补充协议.第三十一条本合同正本连同附件一式份，甲方、乙方双方各执份，具有同等法律效力.第三十二条本合同经甲乙双方签字盖章后生效.本合同附件明细：附件一：附件二：附件三：甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订日期：年月日签订地点：。