工程造价与概预算
简析工程造价管理和工程概预算
简析工程造价管理和工程概预算发布时间：2023-03-22T02:20:09.754Z 来源：《工程管理前沿》2023年第1月1期作者：张璇[导读] 工程造价作为建筑行业的根本其作用愈发突出，受到的挑战愈发明显，加之工程概预算无论在编制方法、构成内容还是在费用组成等方面近年来也发生了较大的改变。
张璇中国市政工程西北设计研究院有限公司甘肃兰州 730000摘要：工程造价作为建筑行业的根本其作用愈发突出，受到的挑战愈发明显，加之工程概预算无论在编制方法、构成内容还是在费用组成等方面近年来也发生了较大的改变。
因此，在建筑工程项目实施过程当中厘清工程造价与工程概算之间的关系，解决工程造价与工程概算短板，通过科学合理的措施将二者进行有效融合策划成为了提升建筑企业核心竞争力、促进建筑行业健康稳固发展的重点。
不过在现代建筑工程施工过程当中，工程造价和工程概预算在管理层面存上存有一定的缺陷，工程造价成本增加，概预算超出导致资金管理失控成为了整个施工过程成本管理急需解决的问题。
关键词：工程造价管理；工程概预算1概预算与工程造价之间的关系为全面利用概预算编制对工程造价的促进作用，应先明确二者的关系，持续增强建设单位管理者对概预算编制的重视，进一步促进概预算编制的有序进行，为其提供重要保障。
造价是一个全过程、动态的控制，贯穿于项目的决策、设计、施工、竣工、运营直至报废的全寿命周期中，即投资估算→初步设计概算→施工图纸预算→施工预算→完工结算→竣工决算。
因此，建筑工程中的概预算编制是造价中重要的两个环节，同工程造价有着十分紧密的关系，它是根据不同设计阶段的设计文件和图纸要求，按计价计量规范、有关定额等文件编制的造价。
2工程造价管理策略2.1提高各施工阶段的造价管理水平（1）预决算阶段。
在预算编制环节，建筑企业必须加强管理，提高自身对预算管理的认识，并积极改进预算管理和造价管理工作。
在实际工作中，各相关单位也应树立正确的造价管理理念，协同建立健全造价管理体系，以便通过预决算等方式来控制工程造价。
工程造价概预算岗位职责
工程造价概预算岗位职责作为工程造价概预算岗位的职责，主要是负责项目的概念设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等各阶段的方案控制和计算，以及预算编制、预算审核、预算调整等工作。
具体包括以下几个方面：一、概念设计在项目开始前，需要对项目的设计概念进行初步的探讨和分析。
工程造价概预算岗位的职责之一就是对设计概念进行预算核算，包括对各项工程量的初步估算，为项目的规划和建设提供参考依据。
二、勘察设计在项目进入勘察设计阶段时，需要对场地进行勘察、测量等工作。
工程造价概预算岗位需要对勘察结果进行分析和评估，明确项目的工程规模和预算范围，为后续的设计和施工奠定基础。
三、初步设计在初步设计阶段，各项工程量开始初步确定。
工程造价概预算岗位需要对初步设计方案进行全面分析和评估，对预算进行较为详细的核算和研究，进一步明确项目的预算范围和投资需求。
四、施工图设计施工图设计是一个工程项目的最后一步设计环节，需要对初步设计方案进行进一步的详细设计和细化，包括各项施工工程的具体实施细节等。
在施工图设计阶段，工程造价概预算岗位需要对各项工程量进行详细核算，并根据实际情况及时调整预算，尽可能准确地控制工程成本。
五、预算编制、审核和调整工程造价概预算岗位的最主要职责之一就是负责项目的预算编制、审核和调整工作。
通过对项目各阶段的材料、设备、人力等成本进行综合考虑，制定项目预算方案。
在后续的工作中，需要及时对预算进行审核和调整，确保项目预算的准确性和合理性。
同时，需要对项目实际成本进行动态监控，及时发现和解决工程成本超支等问题。
总之，工程造价概预算岗位的职责十分重要，需要有一定的建筑设计、工程测量、材料成本等相关知识和经验，同时要具有较强的沟通、组织和协调能力，才能在项目建设过程中发挥更大的作用。
简析工程造价管理和工程概预算
简析工程造价管理和工程概预算摘要：工程造价管理是工程建筑中科学管理的重要组成部分，是对一项工程项目花费活动和货币变现活动的管理，它对于控制工程投资，缩短建设时间，提高业主投资效益具有重要作用。
那么要高效的运用概预算编制，不断要充分认识概预算的编制，还需要找出其中存在的问题，进而能够采取更加科学有效的手段提升概预算编制的运用效率，使其作用充分发挥出来，合理管控工程造价。
关键词：建筑工程；工程造价；工程概预算引言随着社会经济的不断发展，我国大型工程建设项目日益增加。
在工程建设过程中，工程造价管理是重要的环节，对整个工程的顺利实施有重要的影响。
工程造价是指在一项工程建设过程中有计划的实施固定资产在生产并形成无形资产和流动资金的一次性费用支出总和，包括设备以及工具的购置费用，建筑安装工程费用，预备费用，贷款利息支出费用等各个部分。
一般而言，在工程造价中，国家以及政府需要行使一定的监督权力，提高工程造价信息透明度。
1工程概预算对工程造价管理的影响工程概预算主要指的是结合工程不同施工阶段的指标、费用，预先对工程各个项目进行估算。
工程概预算是工程投资、决策与管理的核心依据，能够有效提升工程的整体经济效益。
工程造价管理属于工程施工过程中的重要管理依据，工程造价管理人员结合工程概预算数据，准确判断工程的施工周期，提高各项资金的利用率。
在建筑工程中，工程概预算与工程造价管理具有特别重要的作用，工程造价管理人员与工程概预算人员在实际工作当中，要选择合理的预算指标，并结合各项施工材料与设备的使用情况，不断提升工程概预算数据的准确性。
除此之外，通过做好工程概预算工作，能够为工程造价管理人员提供准确的数据，有效提升工程造价管理效率。
如果工程概预算数据不准确，会严重影响工程造价管理水平，降低工程的总体效益。
因此，工程概预算人员要结合设计方案，运用合理的概预算方法，提高工程概预算数据的精确性，从根本上保证工程造价管理工作得以顺利进行。
2021年工程概预算与工程造价的关系
工程概预算与工程造价的关系建设工程造价控制与管理是一项复杂的系统工程，是技术、经济与管理多学科的综合应用。
工程预算和工程造价在工程建设中具有重要的作用，工程概预算与工程造价控制贯穿子项目决策、设计、施工、竣工验收的全过程，涉及投资主管、建设单位、设计、施工等部门，是保证有限资金发挥最大的效益，加强工程概预算与工程造价的控制宗旨。
1 工程概预算与工程造价的关系工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
工程概预算是工程项目所需的全部费用的技术经济文件。
工程概预算，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段，其名称、内容各有不同：其中工程项目总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。
所以都是‘‘算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。
工程概预算在建设工程项目中不同阶段的经济反应，是预先进行研究和计算建设工程价格的费用性的文件。
工程概预算是对工程项目的投资进行决策、分配、管理控制以及监督和核算等工作的主要的依据。
在工程项目建设的过程中，合理有效的工程造价控制是工程造价管理中的重要的内容，因此做好工程造价的管理，控制风险投资，并不断完善和改进工程造价的管理措施，才能很好的完成工程造价概预算的工作，才能提高投资效益，提高工程项目的经济效益。
2 目前工程造价中概预算对工程造价的影响因素2.1 工程招标和设计制度不完善目前我国使用的建筑工程建设的设计和招标制度存在着一定程度的不完善。
在进行设计招标的时候，工程的建设方缺少科学的管理措施，使得设计方在单纯的追求设计的效果，却违背了建设设计的实用性、科学性、安全性、经济性的建筑设计原则。
与此同时，在进行招标的时候，施工方为了最大程度上实现施工的效益，存在着虚报、多报项目的工程量，使得工程项目的投资和实际的工程造价存在严重的不符。
工程造价费用组成-工程概论与概预算
03
拆迁补偿费是工程造价的重要组成部分，对整个工程的投资影
响较大。
临时设施费
1 2
临时设施费
指建设项目在建设过程中，因施工需要而建设的 临时设施的费用，如临时道路、临时电力、临时 排水等。
临时设施费计算方式
根据临时设施的建设规模、数量、标准等因素， 按照规定标准计算。
3
临时设施费在工程造价中的地位
类似工程预算法
通过对比类似工程的造价数据，结合 本工程的实际情况进行适当调整，从 而估算本工程的造价。
工程造价的控制措施
制定合理预算
根据工程实际情况和预期目标，制定科学合 理的工程造价预算。
严格控制变更
对工程变更进行严格把关，避免因变更导致 造价失控。
实施动态管理
及时收集和分析工程造价数据，对超出预算 的部分进行预警和控制。
管理费的计算方式
管理费的计算通常以建筑工程费为基础，按照一定的费率 进行计算，费率通常由当地建设行政主管部门制定。
管理费的作用
管理费是工程项目实施过程中的重要支出之一，主要用于 支付项目管理人员的工资和办公费用，以确保工程项目能 够顺利实施。
规费
规费定义
规费是指按照国家规定必须缴纳的各项费用，包括社会保险费、住房 公积金、工程排污费等。
概预算的执行
在项目建设过程中，应严格按照批准 的概预算进行投资控制和财务管理， 不得随意突破或超预算。如需调整概 预算，需经过严格的审批程序。
03
直接费用
人工费用
01
02
03
工人工资
包括基本工资、加班费、 津贴和福利等。
培训费用
为提高工人技能和知识而 支付的培训费用。
社会保险费
工程概预算编制及对工程造价的影响
工程概预算编制及对工程造价的影响建筑工程概预算编制对建筑工程造价具有非常重要的影响，是建筑工程造价的前提和基础，能够为建筑工程造价指引方向，与此同时，也能够为工程造价提供相应的参考依据。
因此，建筑工程概预算编制在整个建筑工程中占有非常重要的位置。
标签：建筑工程；概预算编制；工程造价；影响；措施引言就概预算编制质量问题，研究其对工程造价工作的影响。
需要相关人员在进行施工的过程中，根据概预算编制工作的内容和实施要点，促进其质量的有效提高，对各个施工过程进行严格管理，提高人员素质，加强设计监管，从而保证概预算管理工作质量的提升，为建筑行业的发展做出积极贡献。
1、工程概预算编制对造价的影响1.1 影响工程的材料价格预算工程造价中，最重要的成本是土地成本和原材料成本，通常情况下，土地成本都是既定的，很少再发生改变，而原材料是受市场的影响经常出现价格的变化和波动的。
建筑工程是一项复杂的系统性工程，涉及的原材料种类繁多、规格复杂，同样的材料由于品种、规格、厂商、供货渠道、材质等等价格都会有很大的差别，概预算制定时，如果没有充分地进行市场考察或进行科学的市场评估、预测，那概预算的原材料价格就可能和实际采购时的价格相差很大，给采购人员带来很大压力，影响其在材料数量、质量上的决定，原材料的供应对施工进度、质量的影响是基础性的，如果概预算无法满足建筑工程的需求，在数量和质量上无法达到平衡，对建筑工程的施工进度和施工质量影响十分重大。
1.2 影响工程设计控制通常，工程价格设计占整个工程的比例为1%是一般设计师采用的比例，但事实上，一个有着丰富经验和专业水准，能做出科学、合理的设计方案的设计师能将价格设计的影响力提升到整个工程的60%，并充分发挥优选方案的影响力，为之后的各项采购、施工计划的制定、进度的安排等产生重要的引导性影响，所以，建筑工程设计方案如果通过审核了，就不应再轻易修改，尤其是大型工程的设计方案，如果原材料市场价格变化不大却改变方案，会造成很多不必要的成本的增加，影响企业利润。
工程造价费用组成工程概论与概预算
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
直接工程费
按预算表
2
直接工程费中人工费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
措施费中人工费
按规定标准计算
5
小计
⑴+⑶
6
人工费小计
⑵+⑷
7
间接费
⑹×相应费率
8
利润
⑹×相应利润率
9
合计
⑸+⑺+⑻
10
含税造价
⑼×(1+相应税率)
3.3 取费标准
3.3 取费标准
例：湖南省建筑工程分类标准
是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后，计算出每一分项工程的工程量，再套用预算定额后得到的费用。
02
又称为定额直接费的计算。
01
计算方法(见思考题，举例)
04
按国家的一般计算方法，由人工费、材料费和机械费构成。
03
3.5 直接费的计算
思考
几条途径？
某施工队承包了100m3砖基础施工任务。试计算直接费。
01
建设部、财政部文件关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知
02
建标[2003]206号
03
图1.3
PART TWO
3 建筑安装工程费用计算
3.1 传统和现行的计算方法
传统计算方法（土建工程）
序号
费用名称
计算式
直接工程费
直接费
人工费+材料费+机械使用费；或定额基价×工程量
直接费
人工费
Σ（定额人工工日用量×人工单价×工程量）
210124.8
工程造价概预算工作职责
工程造价概预算工作职责
1. 建立和维护项目概预算：根据项目需求和技术规范，对项目进行分析和评估，计算出预计的施工成本。
2. 完成项目造价估算：通过研究项目的设计文件、勘察报告等相关资料，调查市场行情以及咨询专家、供应商等，进行项目造价估算和成本分析。
3. 制定概预算报告：根据估算结果，撰写项目概预算报告，详细说明项目成本构成、各个部分的成本要素、所需材料和设备等。
4. 提供项目预算控制建议：根据项目需求和进展情况，提供项目预算控制方案和建议，以确保项目在成本预算范围内顺利进行。
5. 参与投标工作：参与项目投标，协助编制资金计划和预算，提供可行性评估和成本控制的建议，与投标团队合作，确保投标文件的准确性和可行性。
6. 管理项目变更和风险：在项目进行中，密切关注变更和风险，及时评估其对项目造价的影响，并提供解决方案和对策。
7. 进行成本分析和报告：对项目的实际成本进行监控和分析，及时撰写成本报告，提供项目经理和相关方面的决策依据。
8. 协调与沟通：与项目经理、设计师、供应商、承包商等相关
方面进行沟通和协调，确保项目的概预算工作顺利进行。
9. 保持行业和技术知识更新：关注行业动态，不断学习和更新工程造价管理和估算的相关知识和技术，提升工作能力。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
浅析工程造价管理和工程概预算
浅析工程造价管理和工程概预算摘要：市场经济的不断推进促使建筑行业的竞争越发激烈，因而若想保证建筑行业在市场竞争中得到科学有效的发展，就需要相关单位强化工程建设的投入成本，在确保建筑工程施工质量的基础上，降低成本的投入力度。
建筑工程施工造价和承发包造价是工程造价的两种类型，其中建筑工程施工造价贯穿于整个工程施工环节，影响造价的主要因素包括设计、材料、施工、人员等，而不同的因素也会对工程造价产生不同的影响。
因此相关单位必须对影响工程造价的因素进行分析，制定科学有效的成本控制措施，实现工程建设经济效益的最大化。
关键词：工程造价；概预算；管理引言工程概预算作为工程建设的重要组成部分，能够最大限度的控制工程项目建设中产生的成本支出，对工程建设的综合经济效益具有直接影响。
建筑工程项目项目管理难度相对较高，对工程概预算产生不利影响的因素较多，如施工材料的价格波动、施工环境与条件、编制人员水平、项目整体设计方案等。
为了降低工程项目中产生的不必要成本，提高项目综合经济效益，本文以S建筑工程项目为例，对影响工程概预算的因素作出了全面分析，并对概预算控制措施开展了研究。
1工程造价管理策略1.1实行动态管理工程造价的总体管理工作是十分复杂的，涉及到的因素较多，所以，在项目建设前，必须对项目造价进行合理规划。
建设项目不是一朝一夕就能完成的，视项目的大小而定，从总体上来说，一般的项目都是一个动态的过程。
在施工过程中，会有很多影响因素，对已完成的项目造价控制计划产生一定的影响，如建筑材料的价格波动、有关项目员工的分配及流失等都会对项目的实际造价产生影响，这样一来，原本的方案就会失效，因此，为了降低这种影响，必须采取工程造价动态管理。
具体的执行方式是：在工作完成后，不要轻易改变计划，或由于项目较为复杂，会产生未知的问题，有关部门要针对不同的情形，及时进行处理。
针对项目的各个环节，要有一个全面的工作方案、准确的数据库，并提前规划好资金的使用，为某些问题做好准备。
工程造价与工程概预算
工程造价与工程概预算摘要：工程造价和工程该预算是建筑行业的重要环节。
本文将深入工程造价和工程预算相关的概念、功能和因素。
工程造价是指建设项目从准备到竣工交付使用的整个过程中，所需的综合成本计算和控制过程。
工程概算是根据工程建设初期的规模、性质、用途等情况进行的初步造价估算，是工程决策的重要依据。
关键词：建筑工程；工程造价；工程概预算引言：改革开放以来，建筑工程的建设逐渐转向市场化，各种建筑工程的建设也逐渐从国家统一管理、规划的现状转变为竞争的模式，因此，换句话说，价格要素是建筑工程的主要决定因素。
在此过程中，建设方会追求价格与建设成本之间的利润率动机。
自工程概算制度推出以来，建筑工程市场环境受到了较大冲击。
本文分析了影响工程造价和工程概预算的因素，并为影响工程造价和工程高预算和的因素提供了适当的建议。
因此，概算制度应逐渐脱离计划经济的束缚，者有利于更好地控制工程造价。
1 工程概预算与工程造价1.1 工程概预算影响分析众所周知，工程预算通常是指在项目建设过程的初始设计文件和初始阶段预先确定整个建设项目的工程造价的技术相关文件。
包括配额标准、指标标准、收费标准等。
建筑工程设计是为了准确理解和控制工程技术，并根据不同的工程要求，采用观察和测量方法获取关键数据和信息。
想要搞清楚现场情况，基础数据和技术标准都要明确。
通过对建筑资源的全面了解，可以很好地评估短期或长期的业务预测，这在很大程度上决定了设计方案的质量。
如果建筑工程采用两阶段设计，概预算的构成必须包括施工费用和所有其他费用，当然，这是设计图纸初期阶段的预算。
1.2 工程造价影响分析在建筑工程实施的全过程中，业主、监理人和承包商都受到了经济合同的委托，建筑工程监理是建筑工程管理的重要组成部分。
在开发和管理方面，需要各方充分配合，才能实现预期目标。
在此过程中，由建筑公司控制成本。
建筑工程监理人员未经适当培训，就委托承包商进行项目建设，者对工程质量、工期、承诺的工程量都是不负责。
工程造价与概预算
投资估算
总概算
修正概算
施 工 图 设 计
施 工 招 标 投 标
施 工
生 产 准 备
竣 工 验 收
施工图预算 工程量清单计价
施 工 预 算
竣 工 结 算
竣 工 决 算
§1-2 建设项目的分解
建 设 项 目 单项工程
„ „ „
单位工程 „ „ „分部工程„ 源自 „分项工程„ „ „
一、建设项目 有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工， 经济上实行独立核算，行政上有独立的组织，由 一个或一个以上单项工程组成的新增固定资产投 资项目。如：一个工厂、一个医院、一所学校等。 （总概算）
③工程合同期较短（一般为一年之内），双方可 以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。 ⑵ 可调总价合同 这类合同与固定总价合同 基本相同，但合同期较长（一年以上），只是在固 定总价合同的基础上，增加合同履行过程中因市场 价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长， 承包商不可能在投标报价时合理地预见一年后市场 价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同 价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有： 文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
设备安装工程分为：建筑采暖与煤气工程； 建筑电气安装工程；通风与空调工程；电梯安
装工程4个分部工程。
五、分项工程 是分部工程的细分，是指通过简单的施工 过程就能生产出来，可以用某种计量单位计算 的最基本的中间产品。如某一个构件的钢筋砼
工程可以划分为模板工程、钢筋工程、砼工程
等。 参见（GB500300——2001）
按计价方式不同，建设工程合同可以划分为总价 合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。工程勘察、 设计合同一般为总价合同；工程施工合同则根据招标 准备情况和建设工程项目的特点不同，可选用其中的 任何一种。以工程施工承包为例，说明三种合同的特 点。 1、总价合同 总价合同又分为固定总价合同和 可调总价合同。 ⑴ 固定总价合同 承包商按投标时业主接受的 合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没 有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务 后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款 的支付。
建筑工程概预算-工程造价概述
优化设计方案
根据概预算编制的要求，需要对设计方案进行经济性评估，从而促使 设计部门优化设计方案，降低工程成本。
提高经济效益
合理的概预算能够合理分配资金，提高资金使用效益，增加工程项目 的经济效益。
合理的工程造价管理能够提高工程项目的投资效益，实现投资 回报的最大化。
概预算与工程造价在工程中的协同作用
相互关联
概预算和工程造价在工程建设中相互关联、相互影响，概预算是工 程造价的基础，而工程造价则是概预算的延续和发展。
协同作用
通过概预算和工程造价的协同作用，可以更全面地控制工程建设成 本，提高投资效益和经济效益。
通过科学的工程造价管理，可以有效地保障工程的顺利实施，确保项目的投资效益和经济效益。同时，工程造价 也是工程竣工结算的重要依据。
04 建筑工程概预算与工程造 价的应用
概预算在工程中的应用
确定工程投资额
通过编制工程概预算，可以初步估算工程建设所需的投资额，为项目 决策和资金筹措提供依据。
控制工程成本
3
类似工程预算法
通过分析类似工程的实际费用，结合当前工程的 具体情况，估算出整个工程的预算费用。
02 工程造价概述
定义与目的
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的全部费用，包括固定资产投资和 铺底流动资金。
目的
合理确定和有效控制工程造价，提高 投资效益，促进建筑业持续健康发展。
工程造价的组成
工程造价在工程中的应用
确定工程价格 成本控制
优化资源分配 提高投资效益
工程造价是确定工程最终价格的重要依据，通过科学的造价管 理和市场调研，可以合理确定工程的报价和成本。
建筑工程概预算-工程造价概述
建筑工程概预算是工程造价管理的重 要组成部分，它涉及到工程项目的投 资决策、设计、施工等各个阶段，是 控制工程造价、提高投资效益的重要 手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和 支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全 过程造价管理的基础。
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建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同设计阶段的具体内容和 指标，对整个工程项目的预期费用进 行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度 等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程 量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程 中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以 减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费 用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要 条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。
探讨建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策分析
探讨建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策分析一、建筑工程概预算编制对工程造价的影响建筑工程概预算编制是工程施工之前进行的重要工作，它对工程造价有着直接的影响。
以下是概预算编制对工程造价的几个主要影响方面：1.工程投资决策：概预算编制是对工程的初步投资估算，它的准确性将直接影响到工程的投资决策。
如果概预算编制过高，可能导致项目不具备竞争力，难以获得投资；而如果概预算编制过低，可能会导致工程质量不达标，从而增加后期维修和改造的成本。
2.施工合同签订：概预算编制将作为施工合同中的重要依据，对合同金额产生直接影响。
概预算编制过高，则可能导致施工合同签订难度增加，影响项目进展；概预算编制过低，则可能会导致施工方要求追加款项，增加项目造价。
3.施工进度控制：概预算编制作为项目进度控制的重要元素，对工期安排和施工进度产生直接影响。
概预算编制过高，则可能导致项目进度过长，影响工程的及时启动；概预算编制过低，则可能会导致施工速度过快，影响施工质量。
4.物资选购和供应：概预算编制对工程所需物资的选购和供应也有一定的影响。
概预算编制过高，则可能导致物资选购难度增加，影响物资供应的及时性；概预算编制过低，则可能会导致物资质量不符合要求，增加后期维修成本。
二、建筑工程概预算编制对策分析为了最大限度地减少概预算编制对工程造价的影响，需要采取一些对策措施来提高概预算编制的准确性和科学性：1.现场调研：对工程场地进行细致的勘察和调研，了解地质情况、环境条件等相关因素，对项目所需资源和施工工艺进行准确评估，避免因这些因素带来的不可预见的费用增加。
2.严谨论证：概预算编制需要进行严谨的论证工作，参考多种资料和经验，结合实际情况进行细致计算。
切勿随意浮夸或削减预算，确保预算编制的准确性和可靠性。
3.多方协商：在概预算编制过程中，需要和相关部门、专家以及施工方进行充分协商和沟通，共同确定工程造价的合理性和可行性，确保各方利益的平衡。
工程造价概预算常识
工程造价概预算常识概预算的含义概预算是指工程建立工程在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。
其目的在于有效地确定和控制建立工程的投资和进展人力、物力、财力的准备工作，以保证工程工程的顺利建成。
概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。
广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解那么指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。
概预算的分类与作用根据建立活动开展阶段的不同，概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建立工程建议书和可行性研究阶段，对建立工程总投资的粗略估算它是建立工程决策时的一项主要参考性经济指标。
(2)设计概算设计概算是指在工程工程的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程工程所应发生费用的概略计算。
它是国家确定和控制根本建立投资额、编制根本建立方案、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程工程总承包合同价的主要依据。
当工程工程采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进展修正，称为修正概算。
(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程工程的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程工程所应发生费用的较详细的计算。
它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建立单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进展本钱核算的不可缺少的文件。
本期将以介绍施工图预算为主。
(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。
它是施工单位编制施工作业进度方案，实行内部定额管理、班组核算的依据。
上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。
而在工程开工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程工程的实际建立费用。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分 工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概 预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步，建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。
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工程造价与概预算-学习指南一、名词解释1．建设工程造价2．工程建设3．建筑安装工程造价4．工程建设程序5．直接工程费6．定额7．不平衡报价8．概算定额9．工程索赔10．投标报价11．工程量清单12．基础垫层13．投标策略14．建筑面积15．单位工程16．消防工程17．空气调节二、选择题1．具有独立的设计文件，可以独立组织施工的工程是指（）。
A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程2．一个分部工程由若干个（）组成。
A.建设项目B.分项工程C.单位工程D.单项工程3．工程造价的（）特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
A.单件性计价B.多样性计价C.组合性计价D.多次性计价4．建筑安装工程直接工程费包括（）。
A.人工费、材料费、施工管理费B.人工费、材料费、利润C.人工费、施工管理费、施工机械使用费D.人工费、材料费、施工机械使用费5．不属于“三线一面”的是（）。
A.内墙中心线B.内墙净长线C.外墙中心线D.外墙外边线6．在编制初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算劳动力、机械台班、材料需用量所使用的定额是（）。
A.概算定额B.概算指标C.预算定额D.预算指标7．建筑安装工程费用中营业税的计税基础是（）。
A.直接费与间接费B.直接费、间接费与利润之和C.直接工程费与间接费之和D.建筑安装工程8．计算墙体砌筑与抹灰工程量时，用到的基数有（）。
A.外墙中心线B.内墙净长线C.底层面积D.内墙中心线9．计算地面面层工程量时，可利用（）计算。
A.底层建筑面积B.建筑底层面积C.底层建筑面积—结构面积D.建筑底层面积—结构面积10．不属于工程量计算的特点是（）。
A.项目多B.数据量大C.费时间D.定额种类多11．“三算”是指（）。
A.设计概算、施工预算、施工图预算B.施工预算、施工图预算、竣工结算C.设计概算、施工图预算、竣工决算D.设计概算、施工图预算、竣工结算12．在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，称为（）。
A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程13．竣工决算是反映建设项目（）的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
A.结算价B.实际造价C.投资效果D.合同价14．施工企业完成任务后，向建设单位办理最后工程价格的工作称为工程（）。
A.决算B.结算C.预算D.工程造价15．水泥砂浆楼梯面层工程量按设计图示尺寸的（）计算。
A.水平投影面积B.展开面积C.水平投影面积乘以面层厚度D.展开面积乘以面层厚度16．计算墙体砌砖工程量时，不扣除的内容有（）。
A.埋入的钢筋铁件B.0.3m2以上的孔洞C.梁头、板头D.构造柱17．工程决算是对原施工图预算或工程承包价进行（），重新确定工程造价的经济文件。
A.调整B.修正C.推翻D.认定18．（）的柱高，应以柱基上表面至柱帽下表面的高度计算。
A.框架柱B.构造柱C.有梁板D.无梁板19．现浇钢筋混凝土构件模板工程量，除另有规定外均应按（）计算。
A.构件混凝土质量B.构件混凝土体积C.构件的表面积D.构件混凝土重量20．现浇钢筋混凝土构件中，墙、板上的孔洞超过（）时应予扣除。
A. 0.25m2B. 0.3m2C. 0.45m2D. 0.5m221．钢筋工程的工程量单位是（）。
A.体积、立方米B.公称直径、毫米C.长度、米D.质量、吨22．概算定额是规定（）的标准。
A.劳动力、材料和机械的消耗数量B.分部工程价格C.劳动力、材料和机械的消耗价值D.分项工程价格23．楼地面工程中，地面垫层工程量，按底层（）乘以设计垫层厚度以立方米计算。
A.地面面积B.建筑面积C.主墙间净面积D.主墙轴线间面积24．在计算砖墙的工程量时，1/2砖墙的计算厚度应按（）。
A. 53mmB. 115mmC. 120mmD. 240mm25．砖基础工程量计算中，不应扣除（）的体积。
A.嵌入基础内的钢筋混凝土柱B.嵌入基础内的构造柱C.单个面积在0.3m2以内孔洞D.板头三、填空题1．工程预算的编制工作就是从（）开始，计算不同专业的（）造价，汇总各（）造价得到（）造价，进而综合成为建设项目总造价。
2．建设工程是一个有机的整体，为利于工程的科学管理和经济核算，也是为了工程造价计算的需要，将工程建设项目由大到小划分为（）、（）和（）。
单位工程由（）组成，分部工程又可以分解为若干个（）。
3．建设工程造价的计价特点主要表现为：（）、（）和（）。
4．广义的工程造价是针对（）而言，指完成一个建设项目所需的全部费用；狭义的工程造价是针对建设项目中的（）或（）而言，是指建筑市场上承发包建筑安装工程的造价。
5．（）是组织施工作业和编制施工图预算的最基本单元，（）是各专业计算造价的对象，（）造价是各专业造价的汇总。
6．直接费由（）和（）组成。
7．建筑安装工程费用由（）、（）、（）和（）组成。
8．工程造价是建设项目的（）、（）和（）造价的统称。
工程造价贯穿于工程建设的全过程，它们是建设项目在不同（）控制投资的依据。
9．劳动定额从表达形式上可分为（）和（）两种。
10．建筑产品的生产必须具备三要素，即（）、（）和（）。
11．在建筑工程定额中，不仅规定了该计量单位产品的消耗（），而且还规定了完成该产品的（）、（）和（）。
12．地面垫层，按室内主墙间净面积乘以设计厚度以（）计算。
13．施工图预算的编制可采用（）和（）。
14．建筑工程施工合同按付款方式进行划分，可分为（）合同、（）合同和（）合同三类。
15．安装工程量是指以（）或（）表示的安装工程各项目的（），是计价编制中分项计价的具体内容。
16．整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以（）计算。
17．索赔的分类：按当事人分类：（）之间的索赔；（）之间的索赔；（）之间的索赔；（）之间的索赔。
18．在供应工作上分清职责，以免安装设备与安装材料发生漏项或重复。
设备一般由（）供应，安装材料一般由（）供应。
19．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙（）水平面积计算。
单层建筑物高度在2.20m以上者应计算（）面积；高度不足2.20m者应计算（）面积。
20．可补偿延期是承包商有权同时要求（）和（）的延误。
21．物理计量单位是指法定的计量单位，它包括（）、（）、（）和（）。
22．工程量计算既要做到迅速，又要做到（）和（）；为了便于计算和复核，一般安装工程，通常采用下面4种不同顺序：（）、（）、（）、（）。
23．工程变更包括（）变更、（）变更、施工条件变更及原招标文件和工程量清单中未包括的（）。
24．根据工程建设的不同时期以及结算对象的不同，工程结算分为（）结算、（）结算和（）结算。
25．施工定额由（）、（）和（）三部分组成。
26．导致工程变更的原因很多，主要有三方面：一是（），二是（），三是（）。
27．可原谅延期是指承包商不应承担任何责任的延误。
主要有：（）引起的；（）引起的；（）引起的；（）引起的；（）引起的。
28．承包人提出索赔申请。
索赔事件发生（）天内，向工程师发出（）通知。
四、简答题1．规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费），内容包括？2．建筑产品生产的特点？3．工程造价及其计价特点？4．建筑工程预算定额与施工定额的关系？5．建筑装饰工程预算定额的作用？6．什么是预算定额的编制原则？ 7．定额的意义？8．施工图预算编制程序？ 9．施工图预算的作用？10．编制标底价格需考虑的因素？ 11．工程预算的审查内容？12．设计概算的作用？ 13．什么是工程量计算原则？14．工程计量的内容是什么？ 15．竣工结算的编制依据？16．安装工程计价特点？ 17．安装施工预算书包含的内容？ 18．安装工程工程量计算顺序？五、计算题1．已知某建筑工程项目的土建单位工程的直接工程费为780000元。
各种费率如下：间接费率13.73%，计划利润率7%，税率为4.1%。
试求以上各项费用及该工程造价。
2．白色瓷砖规格为250×150mm ，无缝粘贴，损耗率为1.5%，试计算100㎡地面釉面砖消耗量。
3．某建筑物基础打预制钢筋混凝土管桩135根，桩身截面尺寸250mm×250mm ，单桩设计全长（包括桩尖）为9.5m 。
试计算：①打桩的工程量；②将桩送桩至地下0.6m ，求送桩工程量。
4．已知外墙为370mm 厚，内墙为240mm 厚，轴线关系见图1，利用“三线一面”，计算外墙面面积、内墙面面积、外墙砌砖量。
外墙内墙5．有工时消耗统计数组：30，40，70，50，70，70，40，50，40，50，90。
试求平均先进值。
6．求一砖半厚的砖墙的标准砖、砂浆净用量及定额消耗量。
参考答案一、名词解释1．指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用。
它主要由建筑安装工程造价、设备工器具费用和工程建设其他费用组成。
2．指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的建设工作。
3．指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，包括用于建筑物的建造及有关准备、清理等工程的费用，用于需要安装设备的安置、装配工程的费用。
4．指工程建设工作中必须遵循的先后次序。
它反映了工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。
5．指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
6．就是一种标准，是在一定的生产条件下，用科学的方法制定出的完成单位质量合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的数量标准。
7．就是在投标总报价不变的前提下，将某些分部分项工程的报价报得比正常水平高一些，某些分部分项工程的报价顶得比正常水平低一些。
这样，承包人能尽早回收垫支的流动资金或尽快得到工程价款。
8．是以预算定额为基础，按扩大分项工程或扩大结构构件为单位编制而成，因此，又称扩大结构定额。
9．是指在建设工程合同的施工过程中，合同一方非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同规定的义务而受到损失时，向对方提出的索赔要求。
10．是指施工企业根据招标文件及有关计算工程造价的资料，计算工程预算造价，在工程预算总造价的基础上，再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。
投标报价又称为标底。
11．是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
12．是指砖、石、混凝土、钢筋混凝土等基础下的垫层，按图示尺寸以“m³”计算。
13．是指投标人在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。
14．是指房屋建筑的水平展开面积。
建筑面积是表示建筑技术效果的重要依据，同时也是计算某些分项工程量的依据。
15．是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。