万科昆明抚仙湖国际旅游度假区项目介绍共29页
云南抚仙湖导游词(6篇)
云南抚仙湖导游词(6篇)云南抚仙湖导游词1各位游客：我们知道，云南著名的三大湖泊分别是滇池、洱海和抚仙湖。
下面我们将去追踪的一个目标就是在“云烟之乡”王溪的抚仙湖。
抚仙湖位于澄江、汪川、华宁三县境内，因大部分水域都在澄江县境内，所以也称它为澄江湖，现被列为星云湖风景名胜区和省级旅游度假区。
我们的车从春城昆明向南行驶60公里，来到澄江县境内，再往南3公里便可看见一个漂亮的湖泊，湖中有二石耸立，状如两位神仙抚肩巡游，称为“抚仙石”，因而湖也被称为“抚仙湖”。
在看完佛祖四相成道之一的“出生”以后，我们来看一下佛祖四相成道中的“降魔”。
眼前所看到的长26米，高将近8米的大型铜雕，展现的就是佛祖“降魔成道”的过程。
我们可能会发现佛祖显得有些憔悴，这是因为佛祖刚刚经历了六年的苦行，但仍没有悟出解脱之道，于是他放弃苦行，到河中洗去了六年的污垢，接受了牧羊女供养的羊奶之后，稍微恢复了一些原气，便坐在一个菩提树下，发了一个大愿：“如果今生不能求得正果，便再也不起来了”。
佛祖在树下静思七天七夜，在他将要成佛的刹那间心魔来袭，有关享乐的诱惑、财势的诱惑，美女的诱惑以及恶势力的威胁一齐袭来。
佛祖不为所动，最终把它们一一降服，终于得道成佛。
接下来向各位游客介绍抚仙湖的概况、地质结构和传说现在请大家欣赏一下抚仙湖，这就是闻名遐迩的滇中淡水湖，只见它碧绿澄清、白浪如银，一望无际。
倘若鸟瞰抚仙湖，仿佛一个倒放的葫芦，面积约217平方公里，最深处157.8米，平均水深87米，深度仅次于吉林长白山天池，是我国第二深水湖泊。
抚仙湖属于高原断陷湖泊，这样的高原断陷湖泊在云南还有滇池、洱海、泸沽湖、阳宗海、星云湖、程海等。
抚仙湖湖面海拔1720米。
湖水清澈，水质纯净，透明度可达8米，不论远看近看，都呈蓝绿色。
为什么会如此清澈透明呢?是因为抚仙湖的水中含磷量高;同时，抚仙湖的水主要来自泉水聚积，并由南部星云湖、北部澄江梁王河东西两大水系汇人，这些河水的水源大多数是泉水，水中没有浑浊的泥沙，这就使得抚仙湖水清莹澄澈，曾有诗人形容它为“一盆盛开的睡莲”。
抚仙湖国际老年康体养生度假中心项目项目规划报告书
前言“抚仙湖··樱花谷最好不想见”——项目主推广语最好不想见，源自于抚仙湖的独特魅力与特质！“我们曾经走过无数次红地毯，今天又踏回了青石板！”——项目情感诉求抚仙湖的独特文化特征直指回归情感，清风明月，一湾碧波，无数思念！开发总则国际形象——抚仙湖的整体形象提升健康养生——抚仙湖畔健康养生胜地生态保持——生态手法融入养生文化智能环保——智能化无障碍养老社区休闲度假——养生功能细分休闲度假特色旅游——多民族文化特色旅游区遵循生态、环保、健康养生原则利用现代建筑手法从细节出发打造全球健康养生度假目的地目录第一部分公司简介 (1)第二部分项目概况 (4)一、项目名称 (5)二、项目位置 (5)三、项目定位 (5)四、项目规划指标 (5)五、项目开发目标 (5)六、项目各项行政审批情况 (6)七、项目总投入情况 (7)第三部分项目可行性研究 (8)一、项目地理环境分析 (9)二、区域规划政策分析 (19)三、区域文化特征分析 (22)第四部分项目目标市场需求与客户特性分析 (25)一、我国老龄化问题促进养生住宅的兴起与发展 (26)二、休闲养生生活的兴起促进老年养生住宅的兴起与发展 (28)三、目标客户的定位 (36)第五部份开发策略 (37)一、总体开发策略定位 (38)二、项目功能定位 (42)三、项目形象定位 (44)四、项目建筑风格定位 (46)五、项目园林景观定位 (48)六、项目物业管理服务定位 (49)第七部份项目规划设计说明 (50)一、项目总体规划设计理念 (51)二、项目总平规划 (55)三、项目规划为最佳健康度假居住空间： (56)第八部份项目效益分析 (59)一、服务区域效益 (60)二、民族文化传承与展示效益 (60)三、环境效益 (61)四、社会效益 (61)五、经济效益 (62)第九部份项目开发周期 (63)一、分期建设目标 (64)二、开发年限与主要内容 (64)三、近期规划与开发节奏 (65)第十部份项目投资估算及收益预测 (67)一、项目总投资估算....................................................................... 错误!未定义书签。
抚仙湖孤山岛建筑介绍
抚仙湖孤山岛建筑介绍
抚仙湖孤山岛建筑是位于中国江西省南昌市青云谱区的一座古建筑，属于江南园林建筑风格。
孤山岛因为中间隔水而独立于湖面之上，因此得名“孤山”，也被称为“抚仙湖第一山”。
它拥有丰富的历史和文化内涵，是南昌的一大景点。
孤山岛建筑是以抚仙湖孤山为基础，利用山势设计的建筑群。
整个建筑布局相对紧凑，建筑风格独特，充满着江南水乡的韵味。
在岛上建有千秋亭、春和亭、怀德楼、醉扬帆亭等建筑，各自有不同的功能和意义。
千秋亭是一座庄严肃穆的建筑，是用来纪念楚怀王的，也是孤山岛上的主要建筑之一。
在亭内，有着壁画、石刻和楹联等文物，展示了楚文化的瑰宝。
春和亭是一座仿古建筑，以庄重大气的建筑风格而闻名。
亭内摆放着一些古董家具和书画作品，给人一种宁静恬淡的感觉。
怀德楼是一座古色古香的建筑，以木质结构为主，给人一种古老而神秘的感觉。
楼内有着许多关于孤山岛历史的展览，让人们了解到这个岛的渊源。
醉扬帆亭是一座供游人休息和观赏湖景的亭子，由彩绘木雕和青砖石瓦构成，给人一种古香古色的感觉。
从亭中望去，可以欣赏到抚仙湖的美丽风景。
抚仙湖孤山岛建筑作为南昌的一大特色建筑，吸引了众多游客
前来观光和欣赏。
它不仅是一座古迹，更是一个展示江南文化的窗口。
无论是建筑风格还是历史文化内涵，都使得抚仙湖孤山岛建筑成为了南昌地区的一颗明珠。
2023年云南抚仙湖导游词_2
2023年云南抚仙湖导游词2023年云南抚仙湖导游词1各位游客，大家好!欢迎大家来到彩云之南最清澈纯净的抚仙湖旅游。
玉溪市面积15 285平方公里，辖一区八县，即红塔区，江川、澄江、通海、华宁、易门县以及峨山、新平、元江三个民族自治县，共有80个乡镇。
玉溪是滇中粮仓，并盛产优质烟叶，民间音乐舞蹈表演艺术——“玉溪花灯”历史悠久，又是人民音乐家聂耳的故乡，素有“云烟之乡”“花灯之乡”“聂耳故乡”的美称。
抚仙湖概况抚仙湖位于玉溪市澄江、江川、华宁三县间，抚仙湖因大部分水域都在澄江县境内，所以也称为澄江海。
面积212平方公里，是我省第三大湖泊。
它是我省第一深水湖泊，最深处有151.5米，平均水深87米。
抚仙湖的湖容量185亿立方米，相当于12个滇池或6个洱海的水量，蓄水量居云南省第一位。
抚仙湖是个高原断陷湖泊，湖面海拔1 720米，三面环山，一面接着澄江坝子。
湖面北部宽阔而深，南部狭小而浅，中部细长，似如葫芦。
南北长31.5公里，东西最宽处11.5公里，最窄处仅有3.2公里，平均宽度为6.7公里，湖岸线总长90.6公里。
湖底不平，到处是岩石暗礁，起伏很大。
湖水主要来自雨水聚积，并南受上游星云湖水注入，北有澄江梁王河、东大河、西大河及西龙潭、热水塘的泉水流入，东面的海口河是唯一的出水口，汇南盘江，归南海。
抚仙湖水的补给除了靠雨季四周沟溪汇集外，湖岸周围还有大量地下泉水涌出。
清澈纯净，透明度平均为8米，最大可达12.5米，是我国内陆淡水湖中水质最好的湖泊之一，居云南省湖泊之最。
名称由来为什么叫抚仙湖呢?相传玉皇大帝派了天上的石、肖二仙来到人间巡查。
他们来到滇中，看见一池碧水，波光粼粼，两仙人被湖光山色所迷，忘记返回天上，变成了两块并肩搭手的巨石，永远站立湖边。
据说在湖上泛舟还能隐约看见湖东南方有两石并肩搭手倚立呢。
主要景点沿湖山川秀丽，胜景众多。
主要景点有：北岸是金沙滩浴场，立有玉溪旅游形象大使张健横渡抚仙湖纪念碑;西面是被称为“玉笋擎天”的尖山和禄充风景区;南面是连接星云湖的海门河，河上有界鱼石和海门桥;东面有温泉热水塘;东北面是被称为象鼻岭的回龙山。
抚仙湖最建议去的三个地方
《抚仙湖最建议去的三个地方》
同学们，今天我要和你们讲讲抚仙湖那些超棒的地方。
先说禄充风景区。
那地方可美啦！湖水清澈得像一面大镜子，能清楚地看到水底的石头和鱼儿游来游去。
岸边有大片大片的绿树，微风一吹，树叶沙沙作响，就像在唱歌。
你们可以在沙滩上尽情奔跑，脚丫子踩在细细的沙子上，痒痒的，特别好玩。
还能租一艘小船，划到湖中心，感受那波光粼粼的水面，说不定还能看到几只水鸟从头顶飞过呢！
还有月亮湾湿地公园。
一进去，满眼都是五颜六色的花，红的、黄的、紫的，就像走进了一个大花园。
在那有一条长长的栈道，走在上面，一边是湖水，一边是花草，微风轻轻拂过脸颊，别提多舒服啦！有一次我去的时候，看到一家人在那里搭帐篷野餐，小朋友们在草地上嬉笑玩耍，大人们则坐在一起聊天吃东西，那画面温馨极了。
再就是孤山岛。
这座小岛就像一颗宝石镶嵌在抚仙湖中。
要去岛上得坐船，坐在船上，看着湖水泛起的浪花，心里那叫一个激动。
到了岛上，沿着小路往上走，能看到古老的寺庙和一些奇特的石头。
站在山顶，整个抚仙湖的美景尽收眼底，那感觉就像是自己站在了世界的顶端。
同学们，抚仙湖真的是一个特别美的地方。
禄充风景区能让你们尽情玩耍，月亮湾湿地公园能让你们感受大自然的美丽，孤山岛能给你们带来新奇的体验。
有机会一定要去看看哟！。
抚仙湖旅游地产全面解读
复合产业型统筹驱动：抚仙湖旅游地产全解读当全国住宅市场在政策严控下步履艰难的时候，旅游地产市场却表现出了较好的发展。
众多房企，尤其是国内大型房企，纷纷调整战略，将目光瞄向了旅游地产这块丰润的蛋糕。
值此之时，旅游地产能否成为众多房企的新宿？能否成为投资者的救星？云南旅游地产能否扛起楼市的一壁江山？这些已经成为当下的热点话题。
休闲时代催生旅游地产为了保护治理抚仙湖，政府“封矿”、“禁船”、“退田还湖”……“蓝宝石”焕发出了昔日的光芒。
现在，一笔笔巨款的投入，终于有了回报，一批批地产巨头纷纷挥师挺进抚仙湖畔“跑马圈地”，“土地财政”所带来的激情被彻底点燃。
传统的旅游地产是指一个区域在实施旅游景区开发时，围绕吃、住、行、游、娱、购等基本的配套要素，规划建设一批必要的功能设施，使游客在观光体验的同时能够实现旅游的综合服务价值。
随着大众休闲时代国民休闲度假需求已经成为一种常态生活方式、国民对房地产的投资需求和国家对一线城市房地产行业的政策调整等方面的综合影响，使消费者和开发商对旅游地产的需求更加强烈，也使得旅游地产具有更大的升值潜力。
从内涵上来说，旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。
而从外延来说，旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，为部分投资置业者提供了新的投资渠道，同时也为区域以现代服务业为代表的其他关联产业发展提供了融合与共生的空间。
国内旅游市场业正在经历历史性的转变，具体讲是从观光旅游形态向休闲度假旅游形态转变，特点是旅游产品的升级。
但现实情况表明，国内旅游度假市场仍表现为伴生关系，而非简单升级。
产业复合驱动高原明珠再放光彩国际惯例表明，一国人均GDP达到1000美元时，就进入国内旅游的需求增长期，此时的旅游形态主要是观光旅游；当人均GDP达到2000—3000美元，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入出国旅游的增长期；当人均GDP达到3000—5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级；达到5000美元以上则开始进入成熟的度假经济时期。
抚仙湖最值得去的6个景点
抚仙湖最值得去的6个景点抚仙湖位于湖南省常德市境内，是中国著名的天然淡水湖泊之一。
湖泊周围山峦起伏，湖水碧绿清澈，环境幽静宜人，吸引了众多游客前来观光和度假。
下面将介绍抚仙湖最值得去的6个景点。
1. 抚仙湖风景区：抚仙湖风景区是抚仙湖的核心景区，也是最受游客欢迎的地方之一。
这里湖水清澈碧绿，湖岸边绿树成荫，景色优美。
游客可以在湖中划船，欣赏湖水倒影，感受湖光山色之美。
此外，风景区还有众多的休闲娱乐设施，如游乐园、餐饮区等，适合全家人来度假娱乐。
2. 天恩寺：天恩寺位于抚仙湖东北岸，是一座历史悠久的佛教寺庙。
寺庙建于唐朝，古色古香的建筑和庙里的佛像为游客提供了亲近自然和宗教文化的机会。
除了观光，游客还可以在寺庙内参加佛教文化体验活动，如佛教音乐表演、禅修体验等。
3. 瀑布群：抚仙湖附近有许多壮观的瀑布，是徒步探险爱好者的天堂。
瀑布从山顶奔腾而下，水花四溅，声音轰鸣，给人一种令人惊叹的视觉和听觉体验。
最为知名的瀑布有金鞭瀑布、龙王瀑布、九天瀑布等。
游客可以穿越茂密的森林，到达瀑布脚下，感受大自然的力量和美丽。
4. 弥勒岛：位于抚仙湖中心的弥勒岛是一个小岛，被茂密树林环绕，犹如一颗翡翠镶嵌在湖泊中。
岛上有一座寺庙，供奉着弥勒菩萨，成为了游客们的朝圣地。
岛上的花木繁茂，鸟语花香，是一个非常适合散步和休闲的地方。
5. 桂花岛湿地公园：桂花岛湿地公园位于抚仙湖东南部，是一个以湿地生态为主题的公园。
公园里有丰富的湿地植物和动物资源，游客可以观赏到许多稀有的鸟类和植物。
此外，公园还设有观鸟平台、儿童乐园和自行车道等设施，为游客提供多种休闲娱乐方式。
6. 南山风景区：南山风景区位于抚仙湖西南方，是一个以自然山水景观为主题的景区。
这里山峰陡峭，峰峦重叠，覆盖着茂密的森林，景色优美。
游客可以选择徒步登山，徜徉在云雾缭绕的山上，感受大自然的宁静与壮丽。
在山脚下还有温泉和度假酒店，供游客放松身心，享受温泉疗养。
以上就是抚仙湖最值得去的6个景点。
抚仙湖冬季适合旅游攻略
抚仙湖冬季适合旅游攻略抚仙湖是四川省眉山市的一座天然湖泊，被誉为“巴蜀水乡”的明珠。
尤其是在冬季，抚仙湖别有一番韵味，吸引了众多游客前来观光游玩。
以下是冬季抚仙湖旅游攻略的分享，让您在冬天也能体验到抚仙湖的美丽与神秘。
1. 欣赏冬日湖景：冬季的抚仙湖景色独特。
寒风凛冽之下，湖面上布满洁白的冰雪，湖岸边的树木和草地也被雪覆盖，仿佛进入了一个银装素裹的童话世界。
您可以选择漫步湖畔，欣赏湖水在冬日阳光下的倒影，拍摄美丽的风景照片。
2. 踏冰漫步：冬季的抚仙湖结冰较厚，您可以穿戴好冰鞋，踏上湖面展开一场刺激又安全的冰上漫步之旅。
感受冰面的坚实与寒冷，欣赏湖泊四周的美景，体验独特的冰上运动乐趣。
3. 冬钓享受：抚仙湖是一个渔业资源丰富的湖泊，冬季是钓鱼的好时节。
您可以找一个合适的钓点，垂钓一番，感受冬日钓鱼的趣味。
饱览湖光山色的同时，还有机会品尝到新鲜的湖泊鱼类美食。
4. 温泉养生：抚仙湖周边有多个温泉度假区，冬季是享受温泉养生的好时机。
您可以选择入住温泉度假酒店，泡在温暖的温泉里，放松身心，驱走寒气，享受温泉疗法的好处。
5. 寻找美食：抚仙湖周边有众多的农家乐和特色餐馆，您可以品尝到地道的川菜美食和湖泊特色菜肴。
推荐尝试当地的湖鲜美食、蒸笼香肉、川菜火锅等，让味蕾在冬日暖和起来。
6. 体验农耕文化：湖边的乡村农田是冬日抚仙湖的另一亮点。
您可以去参观当地的农耕文化村，了解农耕的传统工具和方式。
还可以亲手体验一下农耕活动，如割稻谷、晾晒辣椒等，感受乡村生活的魅力。
以上是关于抚仙湖冬季旅游攻略的一些建议，希望能给您的冬日之行带来愉悦和美好的回忆。
无论是欣赏湖景、踏冰漫步，还是钓鱼、享受温泉养生，都能让您在抚仙湖的冬天里感受到其独特的魅力。
记得带上相机和温暖的衣物，开始您的冬季抚仙湖之旅吧！。
七彩云南 欢乐世界
公交
可乘坐K31古滇名城公交专线到达园区 1.途经站点： 海埂大坝（起始站）、迎海路、西贡码头（迎海路）、西贡码头（滇池路）（去）、滇池旅游度假区管委会、 七公里（滇池路）、滇池路口（红塔东路）、兴体路北段、海埂公园东门、海埂村、湖滨路、环湖东路口（湖滨 路）、范家村（环湖东路）、滇池国际会展中心（环湖东路）、昌宏西路口（环湖东路）、宝丰湿地公园、海东 湿地公园、回龙村（环湖东路）、斗南街口（环湖东路）、乌龙村口（环湖东路）、新村、王家庄、大河口、捞 渔河公园、罗家村、大海晏（环湖东路）、七彩云南·古滇名城（终到站） 2.换乘方式： 潘家湾乘坐183路换乘K31路，或弥勒寺乘坐264路换乘K31路。 东片区：关上乘坐171路换乘K31路。 南片区：前兴路公交枢纽站乘坐256、K28路换乘K31路。 西片区：眠山车场乘坐K25路换乘K31路。
摩天轮下跨年狂欢
跨年音乐节(2张)燃爆的现场，闪耀的明星，特地赶来的人们在跨年音乐节里将留下美好的回忆，震撼的舞 台、摩天轮超巨型倒计时、幻彩滇池烟花秀……将点亮新一年最美好的祝福，摩天轮下跨年狂欢，春城跨年新地 标，已成为全国游客心驰神往的跨年圣地。
交通方式
公交 古滇直通车
自驾
古滇直通车
七彩云南欢乐世界——呈贡七彩云南第壹城（往返） 七彩云南欢乐世界——滇池路南亚风情第壹城（往返） 去程： 呈贡区始发站（七彩云南第壹城站）：10:00（始发）、10:30、11:00。 南市区始发站（南亚风情第壹城站）：09:30（始发）、10:00、10:30、11:00。 返程： 17:00、18:00、19:00、欢乐世界当日闭园后20分钟。 直通车路线： 南亚风情第壹城/七彩云南第壹城——古滇活力小镇 ——古滇博物馆 ——古滇精品湿地 ——七彩云南欢乐 世界 ——古滇皇冠假日酒店（沿途不设其他站点）
云南抚仙湖导游词范文9篇
云南抚仙湖导游词范文9篇云南抚仙湖导游词范文 1各位游客：我们知道，云南著名的三大湖泊分别是滇池、洱海和抚仙湖。
下面我们将去追踪的一个目标就是在“云烟之乡”王溪的抚仙湖。
抚仙湖位于澄江、汪川、华宁三县境内，因大部分水域都在澄江县境内，所以也称它为澄江湖，现被列为星云湖风景名胜区和省级旅游度假区。
我们的车从春城昆明向南行驶60公里，来到澄江县境内，再往南3公里便可看见一个漂亮的湖泊，湖中有二石耸立，状如两位神仙抚肩巡游，称为“抚仙石”，因而湖也被称为“抚仙湖”。
接下来向各位游客介绍抚仙湖的概况、地质结构和传说现在请大家欣赏一下抚仙湖，这就是闻名遐迩的滇中淡水湖，只见它碧绿澄清、白浪如银，一望无际。
倘若鸟瞰抚仙湖，仿佛一个倒放的葫芦，面积约217平方公里，最深处157.8米，平均水深87米，深度仅次于吉林长白山天池，是我国第二深水湖泊。
抚仙湖属于高原断陷湖泊，这样的高原断陷湖泊在云南还有滇池、洱海、泸沽湖、阳宗海、星云湖、程海等。
抚仙湖湖面海拔1720米。
湖水清澈，水质纯净，透明度可达8米，不论远看近看，都呈蓝绿色。
为什么会如此清澈透明呢?是因为抚仙湖的水中含磷量高;同时，抚仙湖的水主要来自泉水聚积，并由南部星云湖、北部澄江梁王河东西两大水系汇人，这些河水的水源大多数是泉水，水中没有浑浊的泥沙，这就使得抚仙湖水清莹澄澈，曾有诗人形容它为“一盆盛开的睡莲”。
抚仙湖这么美，当然孕育着美好的传说：相传玉皇大帝派了天上的石、肖二仙来人间巡查，他们俩来到滇中，看见一池碧水，波光粼粼，两仙人被湖光山色所迷，忘记了返回天上，变成了两块并肩搭手的巨石，永远站立湖边。
据说你若在湖上驾舟遥望，还能若隐若现地看到在湖东南方有两石并肩搭手倚立，那就是石、肖二仙，他们正在迷人的湖边观赏呢。
靠澄江县一侧，即湖的北部，水面广阔，三面群山耸立，山水相映，景色旖旎。
湖中有特产鱼类20余种，其中抗浪鱼以肉质鲜美驰名，是抚仙湖名贵特产，西南有水道与星云湖相通，四面环水，风光清幽，水道中有“界鱼石”，相传两湖游鱼至此丽止，互不往来。
云南省江川区（澄江）抚仙湖周边房地产项目市调报告
竞争项目市场调研分析报告抚仙湖，中国最大的深水型淡水湖泊，珠江源头第一大湖，属南盘江水系，位于云南省玉溪市澄江、江川、华宁三县间，距昆明60多公里。
抚仙湖是一个南北向的断层溶蚀湖泊。
澄江的阳光海岸，传说中有名的地下古城就在这块。
抚仙湖对于湖畔圣水樱花谷太阳山九龙晟景龙湖仙湖锦绣仙湖山水小马沟天湖湾仙湖圣景星云湖生态建设抚仙湖国际养生园咱云南人来说，是个休闲度假的好去处，因为那里山清水秀，气候怡人，有空了就会驾车去玩两天。
2011年，全国刮起限购风，让住宅销售大受打击，就在这时，抚仙湖丰富的旅游资源、舒适的居住环境、合理的房价外加浓厚、淳朴的人文气息，吸引了不少购房者前往。
2012年的秋天，房地产业传统的金九银十在瑟瑟寒风中未能如约而至。
相反，一场势如秋风卷落叶般的房地产行业大洗牌，在一丝悲凉中拉开了序幕。
众多房企开始主动或被动的做出了一系列动作，以期重新站稳脚跟，再次出手。
几家欢喜，几家愁。
当全国住宅市场在政策严控下步履艰难的时候，旅游地产市场却表现出了较好的发展，不少项目的销售情况令人满意。
云南作为旅游大省，无论是丽江、大理、西双版纳还是香格里拉，每个地方都有自己独特的自然风光和人文特色，于是旅游地产项目也犹如雨后春笋般兴起。
当房企将方向转往旅游地产的同时，云南也迎来了旅游地产大开发的时代。
然而，业界对于云南旅游地产的发展褒贬不一。
自2007年抚仙湖板块罗伽水岸、九龙晟景、湖畔圣水三大主要旅游地产项目筹建伊始，到2009年龙湖等国内大型房企大举拿地进军该旅游地产板块，直到三年后的今天，抚仙湖畔的旅游地产已经初具规模。
一、项目分析：▲太阳山项目规划图项目概述：太阳山项目位于抚仙湖东岸，首期规划6618亩，由云南城投集团和观澜湖集团共同投资建设。
项目规划包括五个主题，湖滨国际商务休闲区，以国际会议、会展为中心；高原体育培训及体验区，以体育、休闲娱乐为中心；乡村温泉健身养生度假区，以国际度假及疗养为中心；山地生态观光旅游区，以山地生态观光旅游为中心；民俗文化生活体验区，以民俗风情文化旅游为中心。
抚仙湖湿地公园介绍
抚仙湖湿地公园介绍抚仙湖湿地公园是一个绿色生态旅游景点，位于中国湖南省娄底市冷水江市。
该公园占地面积近10平方公里，拥有独特的湿地生态环境和历史文化底蕴，是中国国家4A级景区。
以下是抚仙湖湿地公园的介绍：1. 独特的湿地生态环境抚仙湖湿地公园的生态环境是该地区的独特之处。
在公园内，游客可以欣赏到众多稀有的植被，如莲花、芦苇、湿地植物等。
同时，公园内的水域也是各种鱼类和水生动物的栖息地。
在这里，您可以欣赏到红掌鱼、巨嘴鸟、白鹭等各种动物和鸟类的繁衍活动。
2. 绚丽多彩的人文景观公园内不仅有着独特的生态环境，还有着丰富的人文景观。
其中最值得一提的是金坑古村，这是一个有着300年历史的传统农村，游客可以在这里体验到传统农村民居的风格和文化，感受到淳朴的乡土风情。
此外，抚仙湖湿地公园还有着古墓群、庙宇、碑刻等多彩的人文景观，这些景观为游客提供了一个亲近自然之外的另一种旅游体验。
3. 丰富多彩的旅游活动除了赏湿地、观景区外，您还可以在公园内进行多种有趣的旅游活动。
例如，登高远眺抚仙湖的美景，垂钓赏鱼体验传统的农耕文化，在古村落里品尝纯正的湖南农家风味，以及在水上游览观光，如划船、漂流等。
此外，公园每年还举办各种主题活动，如抚仙湖生态文化旅游节、中国（冷水江）红色旅游文化节等，游客可以跟随活动体验到当地的各种文化活动。
总的来说，抚仙湖湿地公园是一个集生态、人文、历史、文化和旅游活动于一体的综合性旅游景区。
无论您是想和家人亲近自然，还是想感受湖南的历史文化底蕴，亦或是想体验湖南特色美食，这里都会给您留下深刻而美好的记忆。
国内典型旅游地产案例
国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。
本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。
万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。
项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。
万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。
开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。
功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。
其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。
万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。
万科抚仙湖国际旅游度假区整合推广传播策略_7121
一切优势必须建立在横向比较上
抚仙湖之独特不在于湖，而在于水 为每个中国人储存18吨淡水，这是举国保护的清澈， 站在水的角度看，秒杀了一切的湖
不管是云南还是中国的，泛泛谈湖不出奇，降维打击才有效！
你大任你大，我最纯净 你险任你险，我最纯净 你美任你美，我最纯净 你蓝任你蓝，我最纯净
看完面子，看里子
格局与逻辑
尽管“国际旅游度假区”数不胜数，我们却坚定认为
中国抚仙湖国际旅游度假区 依然是最具战略意义的命名
原因之一
这不是房地产，房子只是增值产品、现金流产品， 完整的盈利模式是
运营+地产
原因之二
不是开发商能完成的任务，哪怕咱是万科！
政府+云南城投+万科 / 三个主人
但抚仙湖出名，而度假区无特色，项目只有空欢喜
中国抚仙湖国际旅游度假区的
标准动作与自选动作
标准动作： 做真品不做赝品
标准动作三元素
国际元素
旅游元素
缺任何一个元素，概念不成立
度假元素
国际旅游度假区赝品多如牛毛 绝大多数只完成了字面的定位 却什么都没有做，或只做了局部
哪怕是万达西双版纳国际旅游度假区也如此
活个清楚 干个明白
中 国 抚 仙 湖 国 际 旅 游 度 假 区功 成 名 就 之 路
少啰嗦，上干货
Logo设计方案 之一
Logo设计方案 之二
Logo设计方案 之三
什么样的国际旅游度假区算是有名
江湖现象之一
不是名字里带国际了，人民就知道你
l 万达西双版纳国际旅游度假区 l 长白山国际旅游度假区 l 北海银滩国际旅 大水川国际旅游度假区 l 天籁谷国际旅游度假区
江湖现象之二
江川抚仙湖拓展项目
第二部分 2010年昆明房地产市场分析
二、昆明房地产市场现状分析
上半年商品房成交170.9亿元，同比增长27.36%。其中，商品住宅 套同比大幅增势减缓；而非住宅商品房同比增长33.7%。
昆明主城商品房均价保持在7000元/平方米左右，目前均价为7800 元/平方米；二环内新盘均价9500—15000元/平方米。
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第一部分 项目概况 三、酒店项目现状
玉带河宾馆
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第一部分 项目概况 三、酒店项目现状
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玉带河宾馆观海亭
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第一部分 项目概况 三、酒店项目现状
孤山
远眺孤山
酒店为 江川旅游局国有资产处置拍卖资产，含玉带河宾馆及银滨楼宾 馆。玉带河宾馆占地9.53亩，房产7335㎡；宾馆旁绿地16.7亩（观海亭） 老 兵之家餐厅3.7亩； 银滨楼占地13亩，房产3500㎡，沙滩7.4亩，后面空地21 亩（可开发）。 2个宾馆土地共计71.33亩，房产9855㎡，资产拍买价值约 5000万元。酒店建筑距离抚仙湖湖岸小于现湿地保护距离（100m）。
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第四部分 投资估算
一、别墅开发成本测算
项目 (一)开发成本
1.土地费用
金额（万元） 51876.96 8750
2.酒店收购 3.前期工程费 4.建安工程费 5.酒店装修改造 6.基础设施建设费
7.规费 8.不可预见费 (二)开发费用 1.管理费用 2.销售等费用
5000 2157.08 22411.20 2956.50 5602.80 3183.81 1815.57 3659.47 1143.81 2515.66
抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区总体规划方案
抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区总体规划方案一、本文概述1、旅游区背景介绍：位于云南省的抚仙湖，拥有得天独厚的地理环境和丰富的旅游资源。
抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区位于云南省中部，距离昆明市约200公里，与昆明相邻的澄江县境内。
旅游区位于抚仙湖东北部，涵盖了抚仙湖的一部分以及周边的山脉和森林，是一个集度假、休闲、娱乐、文化为一体的综合性旅游区。
抚仙湖是中国最大的深水湖之一，水质清澈，湖面广阔，拥有独特的自然风光。
澄江县地处亚热带气候区，四季温和，冬季不冷，夏季不热，气候宜人，适合全年旅游。
在旅游区规划之前，场地现状主要为山区和湖区，自然资源丰富，但缺乏旅游设施和开发。
因此，本次规划旨在将这些自然资源转化为具有吸引力的旅游产品，同时保护环境，实现可持续发展。
2、目的和意义：旨在制定一个全面、系统的总体规划方案，为抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区的开发提供指导和支持。
抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区总体规划方案的目标是制定一个全面、系统的开发蓝图，旨在为抚仙湖鳍鱼湾棋盘山度假娱乐旅游区的建设提供指导和支持。
该规划方案的意义在于充分利用当地的自然资源和文化资源，创建一个环境优美、特色鲜明、设施完善、服务优质的旅游度假区，为游客提供丰富多彩的旅游体验。
首先，制定总体规划方案可以确保开发过程的系统性和规范性，避免盲目建设和无序发展。
通过规划，可以对旅游区的空间布局、功能分区、交通组织、环境保护等方面进行全面规划，确保各项建设符合标准和规范，提升旅游区的整体品质。
其次，总体规划方案有利于优化旅游区的产业结构，促进地方经济发展。
规划中可以明确旅游区的定位和主题，打造特色鲜明的主打产品，吸引更多的游客。
同时，通过规划可以引导企业投资，推动旅游产业链的完善，带动地方经济的持续发展。
此外，总体规划方案还有助于提升旅游区的品牌形象和知名度。
一个有序、美观的旅游区形象可以吸引更多的游客，提升旅游区的知名度和美誉度。
抚仙湖樱花谷简介
抚仙湖樱花谷简介抚仙湖樱花谷位于中国四川省乐山市峨眉山市，是一片以樱花为主题的风景区。
每年春季，这里都会举办盛大的樱花节，吸引了众多游客前来观赏。
抚仙湖樱花谷占地面积广阔，景色优美。
整个樱花谷由多个樱花园组成，每个樱花园都有自己独特的特色和风格。
有的樱花园种植了粉色的樱花树，给人一种温柔浪漫的感觉；有的樱花园则种植了白色的樱花树，给人一种清新雅致的感觉。
不同颜色的樱花在春风中摇曳生姿，美不胜收。
每年三月到四月是樱花开放的季节，这个时候正是赏樱的最佳时机。
游客可以在樱花谷漫步，感受到樱花带来的美妙氛围。
樱花谷内有专门的观赏区，游客可以选择在那里观赏樱花，也可以选择在湖边散步，欣赏湖水与樱花的交相辉映。
除了观赏樱花外，抚仙湖樱花谷还有其他的景点值得游客一游。
湖边有一座古色古香的亭子，名为“樱花亭”，是游客休息的好去处。
在亭子里，游客可以品味当地的特色茶饮，欣赏湖景，感受大自然的宁静。
樱花谷还有一座小桥，名为“春桥”。
这座小桥是樱花谷的标志性建筑之一，也是游客拍照的热门地点。
站在春桥上，可以俯瞰整个樱花谷的美景，尽情享受大自然的馈赠。
抚仙湖樱花谷的樱花节期间，还会举行各种活动。
有的游客会选择参加摄影比赛，展示自己拍摄到的樱花美景；有的游客会参加樱花照片展览，与他人分享自己的樱花之旅；还有的游客会参加樱花采摘活动，亲手摘取属于自己的樱花。
总的来说，抚仙湖樱花谷是一个美丽而宜人的地方，值得前来一游。
在这里，游客可以欣赏到绚丽多彩的樱花，感受到大自然的魅力。
无论是赏花、拍照还是参加活动，都能让人留下美好的回忆。
如果你正计划旅行，不妨考虑抚仙湖樱花谷，相信你一定会爱上这个美丽的地方！。
云南抚仙湖的导游词介绍范文（2篇）
云南抚仙湖的导游词介绍范文各位朋友，现在我们来到了抚仙湖南面山间的海门河。
这条河仅长一公里，但是却吸引了无数的游人，这是为什么呢?现在我们来看一下，海门河隔山连着江川的星云湖，河岸石壁上刻有“鱼界石”三字，传说这三个字是清朝乾隆皇帝亲笔。
在石壁旁边的那块石碑上，刻有“星云日向抚仙湖，独禁鱼虾不共游，岂是长江限天堑，居然尺水割鸿沟。
”的诗句。
栖息在星云湖的大头鱼和栖息在抚仙湖的抗浪鱼，每游到此地，就马上调头往回游去，以石为界，互不干扰，不相往来，为天下一奇。
正是这奇观，吸引了古往今来的无数游人。
说到这里，我不得不介绍下抚仙湖特有的抗浪鱼。
抗浪鱼和其他的鱼类比较起来，有许多独特之处，归纳起来有五奇。
一奇是它奇特的鱼种。
抗浪鱼个头不大，只有五六寸长，和其他鱼类比较起来，它更像苗条淑女。
据调查了解，全世界所有的海洋湖泊里，除了抚仙湖外，没有任何地方再有抗浪鱼了。
二奇是它的生活习性，每年立春至立秋这段时间，抗浪鱼便从深水中游向岸边浅滩产卵。
此时湖滩银光闪闪，极为壮观。
最为奇特的是抗浪鱼游向湖岸还有一个规律，即在鱼讯期，每____天中只有____天游到湖边，另外____天游回深水里，当地居民把这种景象成为“来3去7”。
三奇，是这儿奇特的捕鱼方式：即不下湖，不用船，不用鱼钩，不用渔网，在岸边捕捞。
如抚仙湖东岸的渔民用“香把”捕鱼，抚仙湖西岸的渔民用鱼笼捕鱼。
四奇，是这儿奇特的吃法，由于抗浪鱼生活在洁净的水中，肚里很干净，所以吃鱼不用清理内脏。
于是便产生了许多奇特的吃法。
这儿有很多的吃法，至于是什么吃法好吃点呢，还得请各位自己亲自品尝了。
五奇的是卖鱼的方式，到了抚仙湖，您会发现澄江卖抗浪鱼的方法很独特—数双卖。
这是为什么呢?这种独特的卖鱼方式与抗浪鱼的生活习性有关，生长在抚仙湖的抗浪鱼也许是因为环境的清洁，使它们的感情也像抚仙湖水样纯洁真挚，无论在深水中游玩，还是在浅滩上嬉戏产卵，都是成双成对，形影不离，像一对对的水底鸳鸯。