业主委员会成立流程及需要提交的备案资料

业主委员会成立需要提交的备案资料

1、由建设单位或5名以上业主向街道提出成立业主委员会申请

2、小区基本情况

3、建设单位和物业企业提供业主清册和汇总表（含业主人数及专有面积明细和总建筑面积）

4、成立筹备组(筹备组组长：街道办事处人员担任，筹备组人员5-9名)

5、筹备组成立公告（筹备组成立及人员简介）7天

6、业主委员会筹备组第一次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容：（1）候选人产生的办法：10名以上业主联名推荐或筹备组推荐（2）候选人产生的条件

（3）制定选举业委会人员选票、制定《管理规约》和《议事规

则》草案及征求意见表

7、候选人报名通知（内容：候选人产生办法及条件）公示7天

8、业主委员会筹备组第二次会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容：（1）确定业委会候选人名单和人数（5-15人单数）公示7天（2）筹备组通过《业主大会管理规约》、《业主大会议事规则》

草案，公示7天

（3）确定召开业主大会时间并明确选举工作人员分工（唱票人、监票人、计票人等），公示7天

（4）确定业主人数和专有部分面积明细表，公示7天

9、公示开始十五天后三十天内，组织召开业主大会

10、召开业主大会后，应提供业主委员会委员空白选票一张，《管理规约》及《议事规则》的表决选票一张，并附所有选票

11、业主大会会议纪要内容（会议记录要求筹备组半数以上人员签字确认）

内容: （1）小区应到户数、面积；投票有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积

（2）每位业主委员会候选人的选举结果（所得票权必须超过小

区总户数、总面积的半数以上）

（3）对《管理规约》、《议事规则》的表决（应到户数、面积；

表决有效户数、面积；弃权户数、面积；废票户数、面积）

（4）唱票人、监票人、计票人名单

12、筹备组负责人在选举后3天内组织召开业主委员会第一次会议（选举出主任一名、副主任一至二名，业主委员会委员半数以上签字确认）

13、公示7天“业主委员会选举结果”及“业主委员会分工名单”

14、社区盖章的公示证明（所有必须公示的事项均在规定的时间内进行了公示）

15、业主委员会委员产权证明（复印件）

16、业主委员会委员交纳物业费的票据

17、街道办事处在接受备案材料齐全后7日内，向业主委员会出具备案证明表