建筑防水设计图集编制说明

红花管理区建筑物防水设计概述

张丽丽

摘要：文章介绍红花管理区建筑物防水的构造设计的实践经验和施工建议。

关键词：红花建筑物防水设计施工建议

建筑防水系统是建筑物最基本、最重要的功能之一。红花管理区建筑物防水是指建筑物实体的外立面、屋面、和室内有生活用水的卫生间、厨房、浴室和部分地面等与水发生接触的部位进行防水处理，是建筑、结构和施工等共同承担的责任。一般来讲，建筑防水关键在于防水材料是否经久耐用和施工质量的优劣。传统的石油沥青卷材或沥青基涂料，存在易老化、寿命短、施工难度大等缺点，合成高分子防水材料高性能、多用途、无污染、耐用年限普遍较高，具有较好的防水性能。

防水材料的选择是受到所在地区气候的影响。为了获得良好的防水效果和使用年限，材料选择是防水设计的核心内容，若选择不当，会使建筑防水成为新建大楼隐藏的薄弱环节。

红花管理区建筑物防水工程屋面防水等级要求为Ⅰ~Ⅲ级，防水层耐用年限为十五~二十五年。由于地处云贵地区，气侯特征炎热。因此选用ＥVA高分子复合自粘防水卷材、JS高分子防水涂料、防水砂浆和细石防水混凝土，防水设防根据屋面使用要求设防为2～3道。

一．种植屋面防水工程设计

红花生活管理区办公楼屋顶为种植屋面。结合种植屋面的设计因素，要求防水层具有较强的耐根系穿刺强度、防水性能、蠕变性能和自愈合能力。本设计选用建筑构造层次(见附图一)包括结构层、找平层、保温层、防水层、储水层、排水层、种植土层。防水层的基层由结构层和找平层组成。设计利用防水砂浆和密实混凝土浇捣而成的结构层有机联系来形成的第一道防水层，也是防水的基层。找平层用厚度20~60mm的泡沫混凝土找坡2％，并设分格纵横缝宽度20mm，间距约 6m，找平层在基层与女儿墙交接处和基层的转角处做成圆弧形。

保温隔热层为平铺30厚聚苯乙烯硬质泡沫板。

防水层做在保温层上。防水层是建筑物种植屋面的关键构造层，防水层失败将无法进行种植。本工程采用两道以上防水设防，EVA高分子复合自粘防水卷材(20mm厚)防水层＋15mm厚JS高分子复合涂料附加加强层，为提高种植屋面的防水性能，防水层施工时特别注意满足以下要求：

１．女儿墙、天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等高低错落连接部位在使用时常常出现裂缝，这些部位防水附加层采用1.5mm 厚JS高分子复合涂料。附加层在天沟、檐沟与屋面交接处空铺的宽度为200mm，卷材由沟底向上翻至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

２．女儿墙泛水防水构造：铺贴泛水处的卷材用满粘法。卷材收头直接铺压在入女儿墙砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面水平防水层

的距离为250mm，凹槽上部的墙体做防水处理，砖墙卷材泛水收头如附图二所示。

３．办公楼的水落口布置在建筑的北立面，水落口间距约25m，水落口杯上口设置在沟底的最低处，防水层贴入水落口杯内不小于50mm；水落口周围直径为1000mm范围内的坡度不小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；水落口杯与基层接触处应留宽凹50mm、深凹50mm的凹槽，并嵌填密封材料。

４．办公楼屋面水平出入口卷材防水层收头应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设刚性保护墙，水平出入口防水构造附图三所示。

储排水层采用PET储排水毡。

红花管理区办公楼屋顶为种植屋面，从设计到施工和使用的全过程都应采取有效措施规范化，做到符合“防、排、堵相结合，刚柔相济”的要求。

施工技术建议如下：

1．节点处理

管根部位如雨水管、穿墙管等部位需先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平和垂直面宽度均≥250mm。

2．自粘防水卷材铺贴

（1）先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴，随揭隔离纸（膜）随即滚压卷材的表面并挤出空气，以确保初

始粘结强度。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80mm~100mm，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固。采用反铺工法时，宜采用机械固定法施工并参照产品操作规程执行。

（2）修补：自粘防水卷材出现破损或鼓泡时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100 mm的卷材修补压实封口。

3．卷材搭接焊接与卷材收头处理

卷材搭接边可采用搭接或对接两种方式，搭接接头可采用热风焊或在对接卷材上边附加一层宽大于等于100 mm的自粘卷材。无论是水平收头，还是垂直收头，应对收头边处采用配套密封胶密封，卷材在立面无凹槽收头时，应用金属压条固定，再用配套密封胶将金属压条上口和固定螺钉密封。

二．斜屋面防水设计

红花管理区招待所屋面为四面坡英式瓦斜屋顶，二级两道防水设防，防水层为JS高分子复合防水涂料＋细石混凝土刚性防水。屋顶为有组织的挑檐天沟外排水。屋面坡度30%。

根据招待所性质和坡屋顶防水部位的结构特点，本设计选用构造层次为结构层、找平层、防水层、隔热保护层、屋面瓦层等(见附图四)。防水层的基层由结构层和找平层组成。屋面结构层为现浇钢筋混凝土楼板。在基层上先抹２０mm厚１：２.５水泥砂浆找平层，然后分层分遍、由屋面的最低处向上操作，涂抹２mm厚JS双组份环保型高分子复合防水涂料（Ⅰ型）。

招待所屋顶是大坡度大面积涂料施工，JS高分子复合防水涂料施工时用刮板或滚刷，采用薄涂多遍的方式进行涂覆，每遍须厚薄均匀，不漏涂、不留气泡，每遍涂覆方向互相垂直,后道涂覆应在前道涂层实干后（不粘手为准）进行下一道工序施工。

瓦屋面与立墙、突出屋结构等交接处，均应做泛水处理。泛水采用水泥石灰砂浆分次抹成；挑檐天沟、合水沟的防水层本方案设计采用EVA高分子复合自粘防水卷材(20mm厚)做防水层和15mm厚JS复合涂料附加加强层。

本设计采用保护层采用聚丙烯单丝纤维砂浆20mm厚。

三．平屋面防水设计

红花管理区宿舍楼屋面为上人平屋顶，防水等级为三级防水要求，因为屋面结构找坡３%，并且排水沟、雨水口的分布利于及时排走大量的雨水，所以本屋面采用一道细石混凝土防水设防。

宿舍楼屋面设计选用的构造层次包括结构层、隔离层、细石混凝土防水层、保护层、隔热层等。

宿舍楼天面结构层为现浇钢筋混凝土楼板，刚性防水层为配筋普通细石混凝土防水层。细部构造做法如下：

１．细石混凝土防水层的厚度为40mm，内配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处断开，其保护层厚度不应小于100mm。

２．细石混凝土防水层与立墙、突出屋面结构等交接处，均做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间设置隔离层。