广东发展银行个人住房按揭贷款规定

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

广东发展银行个人住房按揭贷款规定

个人住房按揭贷款是适用于城镇居民购买住房的专项贷款。

1、贷款对象和条件

借款申请人须为具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

(1)有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份;

(2)有稳定的职业和收入;

(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

(4)提供银行接受的担保;

(5)已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书;

(6)已向开发商支付或已在我行存入了首期款;

(7)银行规定的其它条件。

2、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，贷款期内，中国人民银行调整贷款利率的，个人住房贷款的贷款利率相应调整，借款人的每月还款额也相应变化。

3、贷款成数和期限

贷款年限最长不超过30年。

贷款成数最高不超过购房款的8成。

具体楼盘以我行与开发商达成的协议为准。

4、贷款程序

(1)首先您需要与房地产开发商签订《购房意向书》或《购房合同》，并在开发商处领取借款申请表和借款须知;

(2)您需要在广东发展银行的营业机构开立活期存款帐户，存入购房首期款，或向开发商交纳购房的首期款;

(3)请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示将申请表与规定的材料提交律师事务所，并在律师事务所预签借款合同、抵押合同等法律文件;

(4)律师事务所对您所提交的材料进行审查，并对您的资信进行调查。律师事务所向银行出具法律意见书;

(5)银行审查，通知借款申请人审查结果;

(6)办理保险、抵押登记等手续;

(7)我行将贷款直接划拨到开发商在我行开立的专用帐户中;

(8)请您按《借款合同》的规定还本付息。

5、贷款额度

贷款金额最高不超过实际购房房款的80%。

6、贷款人需提交的文件或材料

★(1)合法有效的申请地居民身份证、户口簿或暂住证;

★(2)申请人与银行指定的开发商签订的购房合同或意向书; ★(3)符合银行规定的首付款证明;

★(4)借款人收入证明;

(5)学历证明;

(6)婚姻证明;

(7)个人或家庭其它财产证明;

★(8)抵押、质押或保证等的担保文件;

(9)银行要求的其它文件。

注：带★号为必须提交的文件

7、费用

(1)律师费(律师事务所收取);

(2)抵押物财产保险费(保险公司收取);

(3)印花税(国家税务部门收取);

(4)房产抵押备案、登记、注销费(国家房屋土地管理部门收取)。

∙购房流程二实地考察之查看房屋注意事项/y/fc/946098.html

∙购二手房需小心合同条款/y/fc/946097.html

∙四大妙法减少二手房买卖纠纷/y/fc/946096.html

∙租房要预交‘押金’的要求合理吗/y/fc/946095.html

∙如何才能避免购房定金被偷吃/y/fc/946094.html

∙房屋抵押担保登记流程/y/fc/946093.html

∙常见二手房合同陷阱/y/fc/946092.html

∙二手房买卖陷阱及应注意的法律问题/y/fc/946091.html

∙土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理/y/fc/946090.html

∙怎样看房地产广告 /y/fc/946089.html ∙不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗/y/fc/946088.html

∙取消商品房预售制度的方法和好处/y/fc/946087.html

∙广州二手房买卖纠纷/y/fc/946086.html

∙售楼员承诺和买卖合同不符怎么办/y/fc/946085.html

∙商品房买卖合同的违约责任/y/fc/946084.html

∙超标而未经处理的央产房，可以直接上市出售吗/y/fc/946083.html

∙审理“二手房”买卖案件若干问题的解答/y/fc/946082.html

∙购买二手房如何价廉物美/y/fc/946081.html

∙各类用途的土地使用权出让最高年限是多少/y/fc/946080.html

∙租房合同签约重点 /y/fc/946079.html ∙未备案的商品房预售合同是否无效/y/fc/946078.html

∙二手房买卖常识 /y/fc/946077.html

∙二手房纠纷典型案例解析/y/fc/946076.html

∙未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》/y/fc/946075.html

∙注意购房合同中的两条重要条款/y/fc/946074.html

∙何种房屋买卖合同无效/y/fc/946073.html

∙二手经济适用房交易详解之卖房篇/y/fc/946072.html

∙北京房产律师提示二手房买卖签约后房主反悔的对策/y/fc/946071.html

∙购房需要办理哪些手续/y/fc/946070.html

∙租房合同签约重点 /y/fc/946069.html ∙我在未入住的情况下是否还要交纳物业管理费/y/fc/946068.html

∙营造安全的二手房交易环境透明交易签三方约/y/fc/946067.html

∙二手房买卖纠纷五大类别如何避免纠纷/y/fc/946066.html

∙房改房上市应补交什么款项/y/fc/946065.html

∙集体土地使用权是否可以出让，转让或者出租用于非农业建设/y/fc/946064.html

∙出租房屋办理哪些法律手续/y/fc/946063.html

∙二手房买卖的八种纠纷/y/fc/946062.html

∙买二手房需要注意户口问题/y/fc/946061.html

∙房地产抵押应具备什么条件/y/fc/946060.html

∙承租人可以因出租人交付的房屋不符合同规定而解除合同吗/y/fc/946059.html

∙哪些二手房不能买 /y/fc/946058.html