临水临电管理办法

临水临电管理办法

1、 目的

规范项目建设过程中施工临时用电用水接驳、计量、收费等管理，确保施工现场临电临水能够正常、有序地满足工程施工进度要求。

2、 术语和定义 临电分级详右图：

临水分配详右图：

3、 适用范围

适用于开发的所有项目的施工现场临电临水管理。 4、施工现场临电临水管理办法 临电管理 1、

施工临电的申请和营运

由地块项目部负责项目开发施工临电的用电招标申请，工程采购部负责组织施工临时用电工程的招标。地块项目部负责施工临电的后期营运和管理。

2、

施工临电搭电

消防

自来水

燃气

电视

分支管路水表

高低压

弱电

泳池

电梯

室外总平

电话/宽带

广告 甲方办公水表

装饰

土建总包

50mm

景观园林

1.总包或发包人直接分包、监理单位使用施工现场临电前，必须向项目部书面申请。经批准同意后，由项目部现场专业工程师会同监理工程师在指定的箱式变电所出线回路上取电。

2.总包下的分包或发包人直接分包使用施工现场临电前，必须向总包书面申请。经批准同意后，由总包专业工程师在指定的1级配电箱出线回路上取电，监理作为见证方必须到场。

3、用电计量

1.总包或发包人直接分包、发包人办公用电、监理办公用电搭接箱式变电所出线回路的1级配电箱内必须安装经过计量认证的电度表。

2.总包下的分包或发包人直接分包搭接总包的1级配电箱出线回路的2级配电箱必须安装经过计量认证的电度表。

5、计费管理

1)抄表时点

项目部根据成都地区各个项目所在地当地电力管理部门抄表的时点确定临电1级配电箱的抄表时点，由项目部专业工程师会同监理和施工总包及时抄表，不得延迟24小时（首次抄表必须使用数码相机拍照取证，以后的抄表由发包人专业工程师、监理、施工方同时到场记录签字确认即可）。电表抄表读数台账由项目部专业工程师编制做好记录并将签字认可的电表起始读数单据作为附件整理保存备查。

2)计费标准

1.项目部专业工程师根据当地电力局的缴费金额和高压计量电表使用读数

求出平均电价（单位：元/度）。计算公式如下：

平均电价=缴纳电费/高压计量电表使用读数

2.项目部专业工程师根据高压电表使用读数和1级配电箱电表读数总和之差求出电力线损（单位：元/度）。计算公式如下：

线损=平均电价×（高压计量电表使用读数- 1级配电箱电表使用读数总和）/1级配电箱电表使用读数总和

3)综合电费计算公式

综合电费=∑1级配电箱电表使用读数×（平均电价+线损）

i.费用缴纳和催缴

1.项目部专业工程师根据当地电力管理部门当月抄表读数预估下2个月的电费预存金额，根据预估金额及时向财务部办理预存电费缴费手续，确保施工用电正常。

2.项目部专业工程师根据各个总包的1级配电箱、监理办公配电箱的电表使用读数计算出综合电费，并不迟于48小时内向总包单位、监理单位递交电费催缴单据。

ii.电费收取

1.总包单位、监理单位收到项目部递交的电费催缴单据后应在7个工作日内将应缴电费交到财务部。财务部将提供增值税专用发票。若逾期未缴，将按照应缴电费金额的5%收取滞纳金。

2.总包单位、监理单位的缴费记录由财务部及时记录并返给项目部。总包单位、监理单位必须凭按期缴纳的电费收据凭条申请拨付工程、监理进度款。

b)临水管理

i.施工临时用水的申请和营运

由地块项目部负责项目开发施工临水的用水招标申请，工程采购部负责组织施工临时用水工程的招标。地块项目部负责施工临水的后期营运和管理。

ii.施工临时用水总管上的分支水管接驳

1.总包或发包人直接分包、监理单位使用施工现场临时用水前，必须向项目部书面申请。经批准同意后，由项目部现场专业工程师会同监理工程师在指定的自来水管总表后的管段上接驳分支水管。

2.总包下的分包或发包人直接分包使用施工现场临时用水前，必须向总包书面申请。经批准同意后，由总包专业工程师在指定的总包分支水管表后管段上接驳分支水管，监理作为见证方必须到场。

iii.用水计量

总包或发包人直接分包、发包人办公用水、监理办公用水接驳自来水管总表后的管段上的水管必须安装经过计量认证的水表。

总包下的分包或其他分包接驳总包分支水管表后管段上的分支水管必须安装经过计量认证的水表。

iv.计费管理

4)抄表时点

项目部根据成都地区各个项目所在地当地自来水公司抄表的时点确定总包或发包人直接分包、发包人、监理办公用水的抄表时点，由项目部专业工程师会同监理和施工总包及时抄表，不得延迟24小时（首次抄表必须使用数码相机拍照取证，以后的抄表由发包人专业工程师、监理、施工方同时到场记录签字确认即可）。水表抄表读数台账由项目部专业工程师编制做好记录并将签字认可的水表读数起始单据作为附件整理保存备查。

5)计费标准

1.项目部专业工程师根据自来水公司的缴费金额和水表使用读数求出平均水价（单位：元/立方）。计算公式如下：

平均水价=缴纳水费/水表使用读数

2.根据总水表使用读数和总水表后水管上的分支水表读数总和之差求出管路水损（单位：元/立方）。计算公式如下：

管路水损=平均水价×（总水表使用读数- 分支水表使用读数总和）/分支水表使用读数总和

6)综合水费计算公式

综合水费=∑分支水表使用读数×（平均水价+管路水损）v.费用缴纳和催缴

项目部专业工程师根据各个分支水管上的水表使用读数计算出综合水费，并不迟于48小时内向总包单位、监理单位递交水费催缴单据。

vi.水费收取