“三旧”改造相关法律法规汇总

“三旧”改造相关法律法规汇总

一、基础类法律法规

1.《中华人民共和国行政许可法》

【时效性】现行有效

内容包括：行政许可的设定、行政许可的申请、听证、变更与延续等。

2.《中华人民共和国村民委员会组织法(2010修订)》

【时效性】现行有效

内容包括：村民的认定、村民委员会的性质、居民委员会决定事项和程序、居民委员会财产的认定等。

3.《中华人民共和国城市居民委员会组织法》

【时效性】现行有效

内容包括：居民委员会的性质、居民委员会成员、集体事项决定程序、集体财产的认定等。

4.《中华人民共和国民法通则(2009修正)》及其司法解释

【时效性】现行有效

内容包括：民事行为能力、宣告失踪和宣告死亡程序、民事法律行为、行为、委托代理行为、婚姻关系、继承关系等。

5.《中华人民共和国物权法》

【时效性】现行有效

内容包括：所有权性质的认定、不动产所有权认定、不动产权利的注销方式、共有关系、土地承包经营权、建设用地使用权取得方式、宅基地认定、担保法律关系等。

6.《中华人民共和国合同法》及其司法解释

【时效性】现行有效

内容包括：合同订立主体的认定、合同效力的认定、合同转让、合同全面履行的认定、违约行为和违约责任的认定、租赁合同法律关系等。

7.《中华人民共和国婚姻法(2001修正)》及其司法解释

【时效性】现行有效

内容包括：结婚的法律效力、夫妻共有财产认定和分割等。

8.《中华人民共和国继承法》及其司法解释

【时效性】现行有效

内容包括：法定继承、遗嘱继承和遗赠、继承权丧失、遗产认定及分割等。

二、土地类法律法规

1.《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》及《中华人民共和国土地管理法实施条例(2011修订)》

【时效性】现行有效

内容包括：土地所有权性质、国有土地所有权和集体土地所有权划分、土地使用权取得方式、土地利用总体规划、建设用地取得方式及土地征收征用补偿标准等。

2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

【时效性】现行有效

内容包括：国有土地使用权出让的最高年限、出让方式、土地用途的变更等。

3.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007修订)》

【时效性】现行有效

内容包括：必须招、牌、挂的用地范围，招、牌、挂的程序等。

三、规划类法律法规

1.《中华人民共和国城乡规划法》

【时效性】现行有效

内容包括：城乡规划体系、城乡规划的修改、建设用地规划许可证的申请与审批、建工程规划许可证的申请与审批、建设工程竣工规划验收、违法建筑的处罚等。

2.《土地利用总体规划编制审查办法》

【时效性】现行有效

内容包括：土地利用总体规划的编制、内容、审查和批准等。

四、建设类法律法规

《中华人民共和国建筑法(2011修正)》

【时效性】现行有效

内容包括：建设工程施工许可、建设工程发包与承包、建设工程质量管理等。

五、房产类法律法规

1.《中华人民共和国城市房地产管理法(2007修正)》

【时效性】已被修订

内容包括：土地使用权出让与划拨、房地产抵押办理、房地产权属登记发证制度等。

2.《房屋登记办法》

【时效性】现行有效

内容包括：国有土地范围内房屋登记制度和集体土地范围内房屋登记制度，如办

理程序、申请材料、房产证注销等。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

【时效性】现行有效

内容包括：公共利益有严格界定、政府是征收补偿主体、征收补偿方案应公开且应注重公众参与、补偿应保证被征收群众居住条件有改善且生活水平不降低的原则、先补偿后搬迁、禁止以暴力等非法方式迫使被征收人搬迁、禁止建设单位参与搬迁活动、取消行政强制拆迁、政府申请人民法院强制执行等。

六、广东省“三旧”改造相关政策法规

1.《广东省农村集体经济组织管理规定(2013修订)》

【时效性】现行有效

内容包括：广东省农村集体经济组织的设立条件、组织章程修改程序、收益分配制度、应当履行的职责、享有的权利等。

2. 《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府【2009】78 号）

【时效性】现行有效

内容包括：充分认识推进“三旧”改造工作的重要性和紧迫性；明确“三旧”改造的总体要求和基本原则；围绕经济社会发展战略部署，合理确定“三旧”改造范围、科学规划；统筹推进“三旧”改造、因地制宜，采用多种方式推进“三旧”改造；分类处置，完善“三旧”改造涉及的各类历史用地手续。

3.《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知》（粤府办【2009】122 号）

【时效性】现行有效

内容包括：认真编制“三旧”改造规划及年度实施计划；符合条件的旧村庄集体建设用地申请转为国有建设用地；完善历史用地手续、安排“三旧”改造用地周转指标；边角地、夹心地、插花地的处理；分散土地归宗；明确部门职责；加强监督检查等。

4.《关于办理“三旧”改造涉及完善征收手续有关问题的通知》（粤国土资利用发【2010】

218 号）

【时效性】现行有效

内容包括：“三旧”改造涉及完善征收手续方案的上报方式、“三旧”改造涉及完善征收手续方案的审查部门等。

5.《印发< 关于加强“三旧”改造规划实施工作的指导意见>》（粤建规函【2011】304 号）

【时效性】现行有效

内容包括：充分认识加强“三旧”改造规划实施工作的重要意义、进一步凸显规划在“三旧”改造中的重要作用、进一步加强对“三旧”改造规划实施工作的管理、进一步完善“三旧”改造规划实施的保障机制等。

6.《关于减免“三旧”改造回迁安置房房屋所有权登记费的通知》（粤财综【2011】74 号）及《关于建立“三旧”改造地块标图建库动态调整机制的通知》（粤国土资试点发【2011】175 号）

【时效性】现行有效

内容包括：标图建库入库标准、标图建库调整资料要求等。

7.《关于“三旧”改造实施工作有关事项的通知》（粤国土资试点发【2011】199 号）

【时效性】现行有效

内容包括：建立“三旧”改造地标图建库动态调整机制、加强对“三旧”改造规划实施的指导、规范“三旧”改造实施具体操作办法等。