南昌县莲塘地块项目认知
王府井工程施工方案
一、项目背景王府井项目位于南昌县莲塘镇，占地321.77亩，总投资约50亿元。
该项目由大型商业综合体、酒店、住宅等组成，是南昌县乃至江西省的重要商业项目。
为确保工程顺利进行，特制定本施工方案。
二、施工组织机构1. 成立项目指挥部，负责项目的全面协调、指挥和监督。
2. 成立项目部，负责项目的具体实施和管理工作。
3. 设立施工、监理、设计、财务等职能科室，确保工程顺利进行。
三、施工进度计划1. 施工准备阶段：2023年3月至2023年5月。
2. 土建工程阶段：2023年6月至2024年12月。
3. 装修工程阶段：2025年1月至2025年12月。
4. 竣工验收阶段：2026年1月至2026年2月。
四、施工方法及工艺1. 土建工程（1）基础工程：采用钢筋混凝土基础，按设计要求施工。
（2）主体结构：采用框架结构，按设计要求施工。
（3）屋面工程：采用保温隔热屋面，按设计要求施工。
2. 装修工程（1）室内装修：采用高级装修材料，按设计要求施工。
（2）室外装修：采用高档石材、瓷砖等材料，按设计要求施工。
3. 设备安装（1）给排水工程：采用先进设备，按设计要求施工。
（2）电气工程：采用优质电线电缆，按设计要求施工。
（3）暖通工程：采用高效节能设备，按设计要求施工。
五、质量控制措施1. 施工前，对施工人员进行技术培训和质量意识教育。
2. 施工过程中，严格执行国家及行业施工规范、标准。
3. 加强材料、设备的质量检验，确保工程质量。
4. 定期进行质量检查，发现问题及时整改。
5. 施工完毕后，进行竣工验收，确保工程质量达到设计要求。
六、安全管理措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
2. 定期进行安全教育培训，提高施工人员安全意识。
3. 加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。
4. 对施工现场进行巡查，确保安全措施落实到位。
5. 建立安全事故应急预案，确保事故发生后能迅速处理。
七、环境保护措施1. 施工过程中，严格控制扬尘、噪音等污染。
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结1400字
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结1400字近年来，中国经济发展迅猛，城市化进程加快，对土地的需求也越来越大。
然而，土地资源是有限的，如何有效利用小面积土地进行开发成为城市建设中的重要议题。
南昌县塘南镇小面积土地开发项目在这一背景下应运而生。
经过数年发展，该项目不仅有力地满足了城市土地需求，而且为城市发展提供了保障。
本文将对南昌县塘南镇小面积土地开发项目进行总结分析。
一、项目背景南昌县塘南镇位于南昌市南部，地理位置优越，交通便利，优美的自然环境也为其发展提供了良好的条件。
然而，由于土地有限，不少企业在发展中遇到了瓶颈。
为了解决这一问题，南昌县政府提出了小面积土地开发项目。
二、项目规划南昌县塘南镇小面积土地开发项目的规划包括三方面内容：一是规划用地的确定。
该项目确定了大量的小面积土地用于城市发展，其中包括商业、住宅、工业、公共设施等多种用途；二是规划各功能区的建设。
根据用地规划，该项目分别向商业、住宅、工业、公共设施等多个领域引入了大量的投资，以满足城市发展的不同需要；三是规划项目实施步骤。
为了确保项目成功实施，该项目制定了详细的实施计划，并严格落实运作。
三、项目实施南昌县塘南镇小面积土地开发项目实施过程中，政府、企业和居民三方共同参与，实践了“政府引导、企业经营、市场运行”的模式。
政府通过提供土地和政策支持，引导企业进入该项目。
企业则通过市场运作，完成了项目的建设，推动了区域发展。
居民则获得了更多的就业机会和优质的居住环境。
四、项目成果南昌县塘南镇小面积土地开发项目成果显著。
一是有效利用了小面积土地资源。
在有限的土地资源中，大量土地通过组织优化得到了有效利用。
二是产业结构得到优化。
该项目引进的企业包括商业、住宅、工业、公共设施等多种领域，使得南昌县塘南镇的产业结构得到了优化和调整。
三是地区经济发展实现了快速增长。
该项目的实施推动了地区经济的快速发展。
四是居民生活水平得到提高。
项目的建设为周边居民提供了更多的就业机会和优质的居住环境，大大提高了居民的生活水平。
莲塘项目推广方案
莲塘项目推广方案项目背景莲塘是一家新兴的地产开发公司，旨在推出一系列高端住宅项目，以满足城市居民的高端需求。
我们的首个项目，莲塘花园，位于城市中心地带，周边环境绿化良好，交通便利，是一个十分有吸引力的项目。
推广目标我们的推广目标是让更多人了解和认识莲塘花园，吸引潜在客户前来参观和购买，提升项目的知名度和销售业绩。
推广策略我们将采用以下三种推广策略，以提升项目知名度和吸引客户：1. 线上推广在线上平台上投放广告，以增加品牌知名度和触达潜在客户。
具体计划如下：•在百度和谷歌等搜索引擎上，投放关键词广告。
投放的广告词将与项目的关键词相匹配，以确保广告的精准性和有效性。
•在新浪、腾讯等主流官网平台上投放横幅广告，引导客户前来访问我们的项目网站。
•在社交平台上开设官方账号，发布有关莲塘花园的信息，与客户互动交流，增加客户参与度。
2. 线下推广通过媒体宣传、公众活动和展览会等方式，在线下渠道中推广项目，进一步增加品牌知名度和潜在客户数量。
具体计划如下：•对新闻媒体进行专门采访，介绍莲塘花园的优点和亮点，提升项目的知名度和信誉度。
•在商业区和公共场所投放宣传海报，吸引客户的眼球，进一步推广项目信息。
•参加住宅展览活动和地产高峰会议，以展示我们的项目，并与其他业内人士进行交流，增进客户对我们的认可度。
3. 客户推广我们将通过客户推荐，吸引更多客户来了解我们的项目。
具体计划如下：•对客户提供购房奖励金、佣金等回馈措施，以便吸引更多的客户通过推荐方式前来了解和购买项目。
•针对推荐客户，给予优惠购房和额外的客户服务。
推广效果衡量我们将通过以下三个指标来衡量我们的推广效果：1.网站流量：评估我们的广告和社交媒体推广对网站流量的影响，以此评估项目的知名度和客户参与度。
2.热门关键字搜索排名：评估我们的关键词广告是否能在搜索结果页的竞价排名榜单中占有一席之地，以此评估我们在互联网上的曝光度和品牌知名度。
3.销售业绩：评估客户推荐、媒体宣传、展览活动等策略对销售业绩的影响，以此评估我们的宣传效果和项目的市场竞争力。
莲塘村策划方案
莲塘村策划方案1. 项目背景莲塘村位于某省某市的郊区，是一个有着悠久历史的古村落。
然而，由于缺乏有效的发展策略和保护措施，莲塘村目前面临着多种问题和挑战，包括人口外流、文化遗产破坏、经济发展滞缓等。
因此，制定一个全面的策划方案，以实现莲塘村的可持续发展和保护，是当务之急。
2. 目标与愿景2.1 目标本项目的目标是通过综合性的策划方案，恢复和保护莲塘村的文化遗产，促进经济发展，提高居民生活质量，并促进旅游业的发展。
2.2 愿景通过本项目的实施，将莲塘村打造成一个具有特色的文化旅游目的地，吸引更多的游客和投资者，为当地居民创造就业机会，提升村落整体形象。
3. 主要工作内容3.1 文化遗产保护与修复针对莲塘村的文化遗产，制定详细的保护和修复方案，包括对古建筑的修缮、传统手工艺的传承等。
同时，制定相关政策和措施，加强对文化遗产的监管和保护。
3.2 乡村旅游开发将莲塘村打造成一个乡村旅游的热门目的地，通过开发旅游线路、举办文化活动等方式，吸引游客前来观光旅游。
同时，推出乡村民宿、特色美食等产品，提升游客的体验。
3.3 经济发展推动制定具体的经济发展计划，鼓励和支持当地居民创业，促进农村产业的发展。
同时，引进适合莲塘村的投资项目，吸引外部资金和资源，推动经济的持续增长。
3.4 社区建设与居民福利改善加强对莲塘村社区建设的投入，提高基础设施建设和公共服务水平，改善居民的生活条件。
同时，制定相关政策和措施，加强居民福利保障，提升居民生活品质。
4. 实施计划与时间安排4.1 实施计划制定一个详细的实施计划，包括具体的工作内容、责任人、时间节点等。
在实施过程中，不断评估和调整计划，确保项目的顺利进行。
4.2 时间安排根据项目的复杂程度和工作量，制定一个合理的时间安排，确保各项工作按时完成，并在规定的时间内取得预期的成果。
5. 风险与挑战在项目实施过程中，可能会面临各种风险和挑战，如资金不足、政策变化、居民抵触情绪等。
南昌县王府井最新总体规划
南昌县王府井最新总体规划
王府井昌南中心项目地块控规调整，会议对南昌县莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南、澄湖西路以西138.01亩、118 69亩及65.08亩三宗用地规划建筑设计方案进行了比选，并对获选方案进行了审查。
会议认为，该项目位于南昌县昌南绿城中央商务区的核心区，区位优越，也是该区域推进城中村改造、提升商务商业服务功能的核心项目，获选方案应充分借鉴其他入闱方案的设计理念及设计方法，博采众长，进一步优化规划设计，以更契合该区域的功能定位。
会议要求，规划设计方案需切实保障公共利益和社区养老、幼儿园等公共服务设施需求，着重考虑沿小蓝北路、莲西路等主干道路的天际线，优化沿街建筑层次，同时，要抓紧组织获选方案的公示、土地评估及挂牌出让等事宜，推动项目快速落地。
项目用地单位承诺商业面积不低于项目总计容面积的30%，自持商业面积不低于10万平方米(含核心综合体购物中心(8万平方米)，星级酒店(2万平米))，自持部分自开业起十年内不得转让。
自持商业实行“统一经营、统一开票、统一核算、统一管理”，并在投入运营一年内，主动上报为限上商贸企业或规上服务业。
)，根据之前计划，该地块拟建设王府井昌南中心项目，建设单位为江西鸿府井房地产开发有限公司，目前地块规划建筑设计方案已经公示，地块还未完成拆迁，何时正式上线挂网值得期待。
莲塘项目推广方案
莲塘项目推广方案背景介绍莲塘项目是一项文化旅游发展项目，位于中国江西省萍乡市安源区莲花镇，项目建设已经初具规模。
莲塘项目依托本地丰富的文化资源，结合农业、生态旅游、文化体验等多种元素，致力于将其打造成为一处集文化、旅游、休闲、购物于一体的综合旅游目的地。
目标受众1.家庭游客2.情侣/闺蜜出游的年轻人群体3.中老年人旅游团体4.兴趣相投的年轻文化爱好者推广计划1. 地方媒体宣传通过与当地新闻媒体合作，将莲塘项目的相关信息推送至大众视觉中。
联合当地社区媒体，包括社区论坛和微信公众号等平台进行宣传，增加文化旅游的曝光度，吸引当地居民和游客到莲塘项目体验文化旅游。
2. 社交媒体宣传通过在社交媒体平台上发布莲塘项目的相关信息，增加莲塘项目的宣传影响力。
在脸书、推特、微信、微博、抖音等热门社交媒体平台上开设官方账号，通过推送文化旅游线路、景点攻略和旅游体验，增加莲塘项目的宣传曝光度。
3. 线上推广在电商平台上建立官方旗舰店，销售文化旅游产品和周边产品，同时推送内容贴合旅游线路的城市攻略，让用户更好地了解莲塘地区的文化和旅游资源。
4. 旅游展会宣传参展旅游展或文化旅游交流会，展示莲塘项目中特色的文化和旅游资源，吸引更多的游客来莲塘项目旅游，同时代表莲塘项目与其他文化旅游项目进行交流和合作，提高品牌知名度和影响力。
5. 合作营销与当地华侨、旅游商家、机构合作推广莲塘项目，比如与旅游公司合作，为游客提供优惠的旅游套餐组合；与餐厅、宾馆等商家合作，为游客提供住宿和餐饮服务。
同时，合作推出莲塘文化、旅游定制产品和文化创意品牌推广，提高莲塘项目的影响力和竞争力。
结语上述推广方案仅为初步计划，针对不同的目标受众，我们会有针对性地制定更加细化的推广方案。
我们将继续优化和升级推广策略，让更多人了解莲塘项目，体验莲塘文化和旅游资源，同时打造出更有创意和特色的文化旅游产品。
莲塘再添新商业！南昌县新盘绿梦洪州书院规划出炉！
莲塘再添新商业！南昌县新盘绿梦洪州书院规划出炉！
近日，南昌县自然资源局正式公示了银三角又一新盘绿梦洪州书院规划方案。
项目位于南昌县莲西路以东、汇莲路以南、小蓝南路绿化以北。
项目建设单位为江西仁兴房地产开发有限公司。
规划4栋高层及商业
根据规划技术指标，项目用地面积19820㎡，地上建筑面积
47422.51㎡，占地面积5484.09㎡；项目建筑密度27.67%，容积率2.29，绿地率35%，建筑高度78.4m（女儿墙高度），建筑层数27层，停车位575辆；项目入口方向设在莲西路。
从规划图上看，项目由4栋高层（27F）、7处商业（含商业盒子、沿街商业）组成。
该项目也是即银三角绿滋肴绿梦·首府（毛坯均价8800元/平）之后，绿滋肴在南昌县开发的第二项目。
从位置上看，绿梦洪州书院位于南昌县莲塘镇腹地，周边配套较为成熟，汇聚南昌县洪州学校、南昌县洪州体育馆、莲塘一中等配套。
（来源：南昌房天下）。
区位、沙盘、讲解(售楼完整)
尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。
首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。
首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。
项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。
项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。
您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。
接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。
从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。
莲塘现状及规划(设备专业)
给排水一、给水系统1.外部供水水源：莲塘片区供水水源是由莲塘水厂供给。
另外罗沙路有二条DN600的给水管与城市市政给水管网连接。
目前由于管理的原因，并没有与市政给水管网接通供水。
莲塘水厂是企业自办的水厂，供水规模6万吨/日，高位清水池出水口绝对标高65.75米，目前水厂的水压和水量均满足片区的供水要求。
2.给水管网及设施现状：莲塘水厂厂址绝对标高在70米左右，原水经水厂处理后输入7000米3的高位清水池，随后由清水池重力供水。
莲塘片区内现有供水管管径在DN200~DN600毫米之间。
给水管网已形成若干个供水环网。
总体来说，片区内供水运行较好。
但因为各企业行为，存在各区域给水管道不相接，影响片区的供水安全性。
另外，片区内有一条原水输水管经过。
二、排水系统本片区三面环山，南面是深圳河和罗沙路，片区内道路标高在20~40米范围。
片区内道路设有污水管道，污水管道管径在d300~d700毫米。
污水经罗沙路市政污水管道排入深圳河。
另外，由于管理原因，很多污水井盖丢失和污水管道被垃圾阻塞，影响现有污水管道正常运行，造成部分污水排入雨水管渠。
片区内有三条排洪暗渠穿过，片区雨水都就近由道路雨水管排入排洪渠，然后排入深圳河。
片区内雨水系统运行较正常。
三、防洪系统本片区由于三面环山，防洪任务较大。
莲塘地区初期的房地产开发商较重视防洪问题。
建设了若干条防洪沟和防洪渠。
目前这些防洪沟渠仍在防洪方面起重要作用。
但近几年有些房地产开发商对防洪不够重视，造成局部区域水土流失，甚至出现洪水和泥沙直接冲刷片区道路和罗沙路流入深圳河的情况。
给排水工程规划一、规划原则及标准：本次规划根据所确定的用地性质、居住人口、建筑面积，结合《罗湖分区规划》（编制中）和《深圳市城市规划标准与准则》，对已建成的市政管网进行分析、计算和调整。
并按照国家有关规范的要求，规划调整给排水系统。
1.规划原则（1）给水系统采用分高、低压供水。
地形标高在约40米以下的区域采用低压供水；地形标高在约40米以上的区域采用高压供水。
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结1400字
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结1400字南昌县塘南镇是一个以农业为主的小镇，由于土地面积狭窄，土地利用方面一直存在一定的困难。
为了改善当地的生态环境和经济发展，城市规划部门提出了小面积土地开发项目，并在过去的几年里逐步实施，这项工作的成果和经验值得总结和分享。
一、项目目标南昌县塘南镇小面积土地开发项目的目标是改善当地的生态环境和经济发展。
通过对小面积土地进行细致的规划和合理的开发，提高土地利用率和经济效益，实现生态环境和经济的双重发展。
二、项目实施步骤1. 项目调研在项目实施前，城市规划部门对当地的自然、人文、历史、文化等方面进行了详细的调研。
调研结果表明，当地的土地十分狭窄，土地资源利用率低，而且土地基础设施不完善，水利工程和道路交通都需要加强。
2. 项目规划在完成调研之后，城市规划部门对塘南镇的小面积土地进行规划设计。
通过科学的规划和合理的布局，实现土地的最大化利用，使其达到生态环境和经济效益的双重效果。
3. 项目实施在完成规划后，城市规划部门开始实施项目。
他们联合当地政府和企业，全力推动项目的实施。
实施过程中，城市规划部门不断加强沟通和协调，确保项目的顺利进行。
4. 项目评估项目实施结束后，城市规划部门对项目进行了评估。
评估结果表明，项目在改善当地的生态环境和经济发展方面都取得了非常明显的效果。
同时，城市规划部门也发现了项目实施中存在的一些问题和不足并提出了改进建议。
三、项目成果通过对南昌县塘南镇小面积土地开发的规划和实施，城市规划部门取得了许多成功的成果，包括：1. 土地利用率提高通过科学规划和合理开发，南昌县塘南镇的土地利用率得到了提高。
使当地的土地资源最大化利用，确保土地的经济效益和环境保护。
2. 经济效益提升塘南镇小面积土地开发项目实施后，当地的经济得到了提升。
在项目实施的过程中，不仅生成了大量的就业机会，还促进了当地的旅游业和服务业的发展，形成了良性循环的经济增长格局。
3. 生态环境改善通过项目的实施，南昌县塘南镇的生态环境得到了明显的改善。
莲塘项目推广方案
莲塘项目推广方案1. 项目概述莲塘项目是一项新兴的社区发展计划，旨在打造一个具有环保、文化、艺术等特色的生态社区。
该项目的特点包括：•独特的地理位置：位于市区中心，环境优美，交通便利。
•独特的生态环境：项目采用生态建设思想，注重自然环境保护，强调环保理念。
•独特的文化氛围：莲塘项目注重文化、艺术、创意等元素的运用，打造一个文化创意社区。
2. 推广目标莲塘项目推广的目标主要包括以下几点：•增加项目知名度：通过不同媒体平台、宣传广告等手段，让更多人知道莲塘项目并了解它的特色和优点。
•扩大项目影响力：让更多人认同莲塘项目的理念，将项目打造成一个有影响力的社区品牌。
•吸引潜在客户：通过多种推广方式，吸引潜在客户了解项目并购买相关房屋及服务。
3. 推广策略针对莲塘项目的推广目标，我们提出了以下几种策略：3.1. 多媒体宣传通过多媒体形式（包括电视广告、网络广告、社交媒体推广、公共媒体报道等）向公众宣传莲塘项目，并以生态建设理念、文化创意为关注焦点，突出莲塘项目的特色和优势。
同时，结合莲塘项目推广的目标受众，选取具有代表性的媒体平台，精准地进行宣传推广。
3.2. 特色演示中心在莲塘项目中心区域建立特色演示中心，让客户更直观地了解莲塘项目的特色和优势。
该中心包括一个模型展厅、一个生态园区和一系列文化创意项目的展示，可以让客户深入了解莲塘项目和它的生态、文化、艺术特色。
3.3. 社区活动通过举办各种社区活动（例如移动电影、文艺演出、环保活动等），整合资源，聚集人气，营造浓厚的文化生活氛围，同时让更多人了解项目特色和理念，增强品牌影响力。
3.4. 活动合作与相关品牌、机构、企业合作推出品牌活动，促进莲塘项目与其他品牌、机构、企业的交流与合作，提高莲塘项目动态品牌意识，并提高客户对莲塘项目的认同度。
4. 推广预算根据以上推广策略，我们估计的推广费用如下：推广策略费用（人民币）多媒体宣传300,000特色演示中心500,000社区活动150,000活动合作200,000总计1,150,0005. 推广效果评估推广效果的评估是推广策略成功与否的关键因素。
莲塘项目推广方案
莲塘项目推广方案项目概述莲塘项目是一项新兴的旅游项目，位于中国江苏省扬州市广陵区莲池街道。
该项目基于莲花文化，以水上娱乐和特色美食为主要吸引点，打造了一个集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的旅游景区。
推广目标莲塘项目旨在成为扬州市的旅游新地标，在未来三年内，实现每年吸引50万以上游客的目标。
因此，本次推广方案将以此为推广目标。
推广策略一、游客推荐计划通过游客推荐计划，让游客成为我们项目的推广大使，获取更多目标群体的关注和信任。
1. 活动方案•在景区内设立推荐点，游客推荐新用户参观莲塘项目，新用户获得折扣，游客获得奖励。
•根据推荐的新用户人数和消费金额，给予游客相应的奖励，例如：游客推荐一位新用户消费200元以下，获取5元现金奖励；推荐一位新用户消费200元以上，获取50元现金奖励。
•通过手机APP系统实现推荐计划的数据统计与奖励发放。
2. 预期效果通过游客推荐机制，吸引更多游客前来莲塘，同时丰富项目的品牌效应和口碑。
同时，大幅提高用户黏性和复购率，为项目带来更为可靠的收益来源。
二、消费满送计划以购物和餐饮为主要核心内容的莲塘项目相较于传统的景区，更加注重游客的参与感和体验感，采取“消费满足即送”机制，从而实现营销目标。
1. 活动方案•景区内的吃饭和购物等消费满足固定金额可获得相应优惠或者小礼物。
•考虑根据顾客的消费额，提供不同的优惠。
例如：在景区内消费满足500元以上，赠送价值50元的现金券或者现金收益等。
•利用用户购物记录对用户进行定向营销，推出定向的优惠券和特色商品。
2. 预期效果通过消费满送机制，激励游客的消费欲望，大幅提高游客的满意度和归属感，从而通过消费获取项目的品牌认可度和口碑效应。
三、社交推广计划一定的社交交互，是增加用户粘性的关键环节，同时，加强品牌和消费者之间的互动，也是扩大影响力的重要保障。
1. 活动方案•利用微信、微博等社交媒体，发动用户参与互动活动，例如：制作主题视频，打卡分享，享受专属的现金奖励等。
【房地产】南昌梦里水乡营销报告
【房地产】南昌梦里水乡营销报告总目录前言梦里水乡营销报告摘要第一篇项目篇第一章项目SWOT分析及因素分解第二章项目定位第三章素养营造建议第二篇营销战略篇第一章营销总体思路第二章入市时机第三章前期推广策略第四章事件营销第五章区域包装第六章前期营销预算第一篇项目篇第一章项目SWOT分析及因素分解第二章项目定位第三章素养营造建议第一章土地SWOT分析及因素分解一、项目优势1、环境优势：位于南昌县新城规划中心区, 澄碧湖风景区, 周边环境优美；2、规模优势：项目用地近13.5万M2规模较大, 便于以崭新的思路进行规划、设计、形成一个完善的社区形象, 易形成规模效应；3、规划优势：由东略建筑公司主笔, 小区规划设计良好, 生态环境优颇佳；4、户型优势：首创南昌园内水景体系 , 融入T wonhouse建筑风格,使小区极具创新优势；5、导向优势：梦里水乡的建设旨在成为超前性导向性, 科技含量高的高尚住宅小区, 因此, 起点高, 要求高, 前景向好；6、竞争优势：作为一块尚未开发的处女地, 能够进行高起点、高标准的规划和建设, 压制竞争对手；7、中心北移优势：梦里水乡地块位于新城区规划区核心地段, 由于老城区改造的困难, 目前南昌县已全部北移, 小区地块将成为南昌以后的枢纽地带, 前景光明。
梦里水乡的各项优势共同缔造了其优秀的项目素养, 我司建议在连续, 挖掘江南水乡文化价值的前提下, 找出项目核心卖点, 并以此为主线, 把项目的各项优势进行合理串接, 形成一个科学、系统的推广体系。
二、项目劣势1.配套劣势A、项目属新城规划区, 周边生活未成气候；B、周边商业配套欠缺；C、周边教育配套欠缺。
2.地理劣势A、位置较偏, 公共交通不方便；B.周边除烟草局、居住区外无其它建筑；C、随着南昌都市规划的新奇出台, 红谷滩战略地逐步淡出, 从而使昌南板块的战略形成有了一定的时刻性。
3.自然劣势A、项目面临一大水景——澄碧湖, 小区内做水, 一旦处理不好, 会形成小山见大山的成效, 弄巧成拙；B、项目临湖地带因有一条交通要道澄湖西路隔断, 使澄碧湖只能眺望不能近瞧。
莲塘项目推广方案
莲塘项目推广方案背景介绍莲塘项目是一个新的房地产项目，厂商正在进行推广活动以吸引潜在买家。
项目位于市中心，拥有现代化的设施和便利的交通。
然而，在目前竞争激烈的市场中，如何让莲塘在市场中占据一席之地是一个需要认真考虑的问题。
定位和目标基于市场竞争的情况和价值主张，我们认为莲塘项目应该被定位为高档住宅，在服务、设计和品质方面实现卓越。
我们的目标是：•通过打造高品质的住宅，提高产品价值。
•在目标客户中树立品牌认知和品牌忠诚度。
•进一步增加销售收入。
为了实现这些目标，我们需要采取以下推广方案。
推广方案1. 聚焦在清晰的目标客户群体上为了让莲塘在市场上占据一席之地，我们需要确定目标客户并专注于他们的需求。
莲塘的目标客户应该是那些愿意为品质付费的人士，他们注重舒适、便利和高品质的居住体验。
因此，我们需要将我们的市场定位得更加明确，以吸引这些目标客户。
2. 制定市场推广计划我们需要制定一个全面而具体的市场推广计划来实现我们的目标。
这个计划应该覆盖以下方面：•目标客户的定位和市场调研•建立品牌和营销定位•定价策略•战略广告宣传和网络营销•推出相关活动和奖励计划•与介绍人、渠道代理人、理财人等开展合作3. 加深品牌认知和积极参与社区我们将为项目定制一份专属的品牌包装，以区别于竞争对手。
我们的目标是通过建立品牌认知和积极参与社区的方式，吸引目标客户购买莲塘的住宅。
4. 打造构架并强化销售服务我们将建立一个强大的销售团队和合作伙伴，他们将真正了解并理解我们目标客户的需求，并通过提供优质的销售服务来吸引更多的潜在客户。
结论以上是莲塘项目推广方案的一些初步提议。
通过这些提议，我们将实现我们的目标，吸引目标客户购买我们的住宅，提高销售收入并建立品牌知名度和忠诚度。
这些举措的执行需要不断检验和优化，以达到最佳效果。
南昌县城市总体规划(2001-2020)
第一章现状概况及规划背景一、区位关系与行政区划1、区位关系南昌县位于江西省中部偏北，赣江抚河下游，紧邻省会城市南昌，地处东经115°49－116°19′，北纬28°16′－28°98′之间，东邻进贤，南接丰城，东北濒鄱阳湖，西和北与新建县隔江相望，中西部与南昌市呈抱合之势。
县境内东西宽36km，南北长77km，国土面积为1861.7 km2。
南昌县城驻地莲塘镇，位居县域中部，距南昌市区仅15km，是南昌市的“南大门”，城区有南高路、南莲路、京九铁路与南昌市区相连，南昌县城城区与南昌市区已基本连为一体。
2、行政区划与人口至2000年底南昌县共辖11个镇，12个乡（2001年撤并5个乡镇，保留11镇7乡），311个村委会，2517个村民小组。
2000年全县总人口为101.5万人，人口密度为545人/平方公里，为全省平均水平的2倍。
南昌县城人口包括莲塘镇，原莲西乡，原小兰乡、八一乡等乡镇的城镇人口，合计12.0万人，其中莲塘为6.9万人，莲西为0.5万人，小兰为2.2万人，八一为0.36万人。
二、自然与资源条件1、自然条件南昌县属亚热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，四季分明，无霜期长，全年平均气温为17.45°C，平均日照时间为1934.7小时，年均降雨量为1520.9毫米，全县冬春季盛行北风，夏季盛行西南风，秋季多东北风。
南昌县属鄱阳湖平原地区，地势南高北低，呈缓慢倾斜状，大部分为海拔50米以下的堆积平原，地势平坦，山地较小，山地面积不足全县总面积的3%。
2、资源条件南昌县土地资源较丰富，土地面积为1861.7平方公里，其中耕地为72048ha，人均耕地为1.04亩，占38.7%，林地占1.41%，园地占0.61%，草地占2.01%，水面占40.14%，未利用土地占7.13%。
南昌县境内有赣江、抚河两大干流，此外，尚有清丰山河及76条河港，地表水资源丰富。
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结(1400字)
南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结（1400字）南昌县塘南镇小面积土地开发项目总结今年我镇实施的小面积土地开发项目有2个，一是塘南镇富盛村土地开发项目；二是塘南镇富盛村黎辕洲土地开发项目。
为了实施好这些项目，我们从建立项目组织机构、搞好项目宣传、进行勘查设计、进行招投标等方面入手，严格按县土地整理中心开发制度要求，规范运作，落实各项制度，确保工程质量，严格管理项目资金，坚持实行项目资金专款专用，不截留、不挤占挪用。
项目已在今年x月底完工并于4月中旬发包至承包户经营，已种植完一季稻，产生了一定社会效益。
现将我镇实施的小面积土地开发情况汇报如下：一、基本情况我镇小面积土地开发项目有2个。
一是塘南镇富盛村土地开发项目，项目区位于塘南镇富盛村，项目建设规模59.0亩；项目开发后可新增耕地53.55亩，新增耕地率90.76%；项目总投资27.10万元，新增耕地亩均投次5061元/亩；建设工期2个月，于20xx年x月初开工，20xx年x月底完工。
二是塘南镇富盛村黎辕洲土地开发项目，项目区位于塘南镇富盛村，项目建设规模57.57亩；项目开发后可新增耕地51.98亩，新增耕地率90.29%；项目总投资26.79万元，新增耕地亩均投次5154元/亩；建设工期2个月，于20xx年x月初开工，20xx 年x月底完工。
二、主要做法1、搞好动员，把好“宣传关”土地开发最终受益的是农民，是利国利民的民心工程。
项目建设前的宣传发动工作就显得尤为重要。
我们采取召开群众会、动员会的形式宣传有关政策，讲解国土知识，分析县情、村情，有针对性地排除群众思想疑虑，积极投身到土地开发工作中来。
2、严密组织，把好“招投标关”由我县土地整理中心统一组织实行阳光操作，把好“招投标关”，使技术力量强、信誉好的施工单位中标建设，确保了工程质量。
3、专账管理，把好“资金使用关”加强资金管理是项目顺利实施的重要手段，我们对项目资金建立专门账户，实行专人管理、单独核算、专款专用；对资金使用情况进行跟踪监督，保证资金使用的合理和安全。
南昌莲塘万科天空之城景观工程施工单位
南昌莲塘万科天空之城景观工程施工单位
近日，从朝晖筑工经营部传来喜讯，凭借朝晖筑工深厚的品牌影响力、良好的业界口碑，专业的技术实力以及装配式建筑构件制造能力，继承接南新乡新户型装配式项目后，公司又连续中标万科天空之城、新余幼儿园装配式项目，开启了20xx年的良好开端。
万科天空之城项目位于南昌县莲塘镇，城南路以南，迎宾中大道以东，富山五路以北地块，场地北侧紧邻在建南外环高速，主要为商品住宅和商业项目用地性质的居住用地，场地交通较为便利，地理位置优越，总建筑面积约311069.66平方米，共有13栋楼、地下车库等14个子项，地下2层，地上最高为34层，13栋楼均采用装配式施工工艺，各栋的装配率均不低于30%，预制构件有预制外墙板、预制叠合板、预制楼梯等。
新余高新区第二幼儿园位于新兴南路与振北路交叉处。
南面是逸夫小学，东面和北面是多层住宅。
基地內地势低洼，地形为不规则方形，总用地面积8013.64㎡，总建筑面积6008.57㎡，地上3层，拟建15班的大型幼儿园。
采用装配式施工工艺，装配率为15%，预制构件有预制叠合板等。
该项目是朝晖筑工承接的第一个超过百公里运输距离辐射范围的装配式项目，这不仅彰显了朝晖筑工的品牌影响力，也对后期探索合理运距范围之外的项目承接具有一定参考意义。
作为江西省装配式建筑行业的领军企业，国家级装配式建筑产业示范基地，朝晖筑工不断发挥典型作用，拓展市场，打通渠道，承
接更多优质高效装配式项目，提升综合实力，进一步彰显了国家级装配式产业示范基地的实力。
莲塘富山拆迁公告(2篇)
第1篇尊敬的莲塘富山社区居民：根据我国城市化发展战略和莲塘富山地区改造提升的需要，经莲塘富山街道办事处研究决定，对莲塘富山地区进行拆迁改造。
现将有关事项公告如下：一、拆迁范围本次拆迁范围为莲塘富山地区全部区域，包括住宅、商业、办公、厂房等各类建筑物。
二、拆迁原因1. 城市化发展需要：随着莲塘富山地区城市化进程的加快，原有基础设施已无法满足现代城市发展的需求，为提升城市形象，提高居民生活质量，有必要对莲塘富山地区进行拆迁改造。
2. 提升基础设施：莲塘富山地区现有基础设施老化，存在安全隐患，通过拆迁改造，可以优化基础设施布局，提高公共服务水平。
3. 促进产业发展：莲塘富山地区拆迁改造后，将为产业发展腾出空间，吸引更多优质企业和项目入驻，推动地区经济发展。
三、拆迁补偿标准1. 住宅拆迁补偿：（1）住宅拆迁补偿标准按照《莲塘富山地区拆迁补偿安置办法》执行。
（2）拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、附属物补偿等。
2. 商业、办公、厂房拆迁补偿：（1）拆迁补偿标准按照《莲塘富山地区拆迁补偿安置办法》执行。
（2）拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、搬迁费、停产停业损失补偿、附属物补偿等。
四、拆迁安置政策1. 住宅拆迁安置：（1）原地安置：符合条件的被拆迁人可选择原地安置。
（2）异地安置：符合条件的被拆迁人可选择异地安置。
2. 商业、办公、厂房拆迁安置：（1）原地安置：符合条件的被拆迁人可选择原地安置。
（2）异地安置：符合条件的被拆迁人可选择异地安置。
五、拆迁时间及流程1. 拆迁时间：自公告之日起，至2023年12月31日止。
2. 拆迁流程：（1）公告发布：莲塘富山街道办事处发布拆迁公告。
（2）入户调查：拆迁工作人员对被拆迁人进行入户调查，了解房屋情况、人口信息等。
（3）评估机构评估：由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。
（4）签订拆迁协议：拆迁双方就拆迁补偿安置达成一致，签订拆迁协议。
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主推产品
主力户型
在售产品价格
开盘时间
幸福时光 96
83.9 78.1 93%
5.8
12.1 多层、洋房、高层 80-90两房
小高层7300
2009-3-21
力高国际城 86
75.13 67.98 90% 7.15
10.87 多层、洋房、高层 70-90两房
高层7000
2009-1-10
保集半岛 70
力高项目
地块周边竞品分布-住宅
南昌县在售项目整体成交率达83%，存量147.26万方，存销比为6个月，去化压力较小，未 来供应量501万方。已拿地未面市的土地储备约170万方。银三角板块受区位影响，价格处 各板块最低位，销售周期相对较长。
拿预售 成交
板块 项 目 总建面
成交率 存量
面积 面积
未来 供应量
7.2
哈佛公馆 莲塘 板块 天祥棕榈湾
7 21.72
盛汇城市广 场
10
51.12 54.82
67.02 6.55
1 12.05 7.33
46.36 43.36
46.88 2.33 0.7 11.4 4.99
91% 76%
85% 36% 70% 95% 68%
4.76 11.46
20.14 4.22 0.3 0.65 2.34
7.76 4.11
高层、别墅 小高
200-250㎡ 联排 110-120㎡三房
联排8000 小高6100
4.42
多层、小高层 110-125㎡三房
小高层 6000
45.8
多层、小高层、别 82㎡两房120-140
墅
㎡三房
高层6000
2013-7-27 2013-6-10 2012-4-28 2012-11-24 2011-6-27
100）退让南高路、城南路、南侧规划路道路红线不少于18米，退让东侧规划道路红线不少于12米；
退东侧规划路道路红线不少于5米，退让南高路、城南路、南侧规划路道路红线不少于8米
小户型比例
70%
开发期限
两年
必备的公共服务设 按《城市居住区规划设计规范》及南昌市人民政府办公厅《引发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》
80-90㎡两房
高层7800 高层8000 高层7700
开盘时间
2012-12-8 2011-5-21 2011-1-9
闽顺中央首 府
23.58
城南板 块
正荣大湖之 都
135.3
6.89 98.36
6.89 100%
0
84 85% 14.36
16.69
多层、小高层、高 层
80-90㎡两房
多层8500-9000 （售罄）
118201
295501
2.5
东
成交总 价（万 元）
成交土 成交楼 地单价 面地价 （万元/ (元/平方 亩） 米）)
竞得人
修水县
鸿海置
73402 414 2484 业有限
公司,陈
敏
溢价率 176%
地块规划设计条件
用地性质
商住（商业建筑面积占计容建面25%）
建筑密度
25%
容积率
＞2.3＜2.5（按净地计算）
四至红线图
151.7亩
用地区域
南昌县银三角板块
地块
DAJ2014001
用地性质 商住用地（商业建面占计容建面的25%）
建设用地 面积
101133.84㎡ （151.7亩）
容积率
≤2.5
绿地率
≥35％
建筑密度
≤25%
限高
小于100米
公共设施配 需配建建筑面积不少于3万方的宾馆，产权开
套要求
发单位自持。
建筑退让用地红线
朝向建筑物多层距用地红线不应少于5米，高层距用地红线不少于9米；
建筑物退离道路红 线
多层建筑退让南高路、北侧规划路道路红线不少于12米，退让东侧、南侧规划路道路红线不少于8米：高层建筑（24＜ H＜50）退南高路、北侧规划路道路红线不少于15米，退让东侧、南侧道路红线不少于10米；高层建筑（50＜H＜100）
中大城 10.07
汇仁阳光花 园
80.11
金色学府
33
10.07 8.35 83% 1.72
0
34.06 21.37 63% 12.69 46.05
9.35 7.46 80% 1.89 23.65
主推产品
多层、高层 高层、商铺 高层、小高层
主力户型
在售产品价格
80-90㎡ 三房、 40-50㎡ 一房 80-90㎡两房
施
执行
其他
需配建建筑面积不少于3万方的宾馆，产权开发单位须自行持有。
地块指标-DAJ2014002
该地块成交信息
宗地编 号
地址
土地用 途
公告时间
预计成交时 占地面积 建筑面积 间 （平方米） （平方米）
容积率
南昌县范
DAJ201 4002
围内，城 南路以南， 南高路以
商住
2014/1/18 2014/2/19
南昌县城南路以南地块项目认知 投资部
江西海亮房地产有限公司
本体认知-区位及环境
地块位于南昌县银三角板块高架桥下，处城南路以南，南高路以东（快速车道，南向通国道）， 贵都国际花城以北，共两块地，分别为177.3亩和151.7亩（其中道路面积分别为9.8亩和3.9亩） 。地块距县政府2.1KM，距县中心约1.6KM，紧邻地铁3号线起点站（预计2020年开通）。
8.88
洋房、小高层
80-90两房
高层6900
113.18
21.98 0.65
6 9.67
高层
80-90两房 110-120三房
6900
80-90两房 高层、多层、小高
120-130三房
高层6500-7000
高层
109-140㎡
高层8700-9000
小高层 高层、公寓
57㎡一房,84㎡两 房
高层7500元/㎡
252835
2.5 58101.1 383
2298
江西恒 超房地 产开发 有限公
司
溢价率 55%
地块规划设计条件
用地性质
商住（商业建筑面积占计容建面25%）
建筑密度
25%
容积率
＞2.3＜2.5（按净地计算）
绿地率
35%
朝向建筑物多层距用地红线不少于0.55H且不少于8米，高层距用地红线应大于S-12(S为规定间距）且不少于17米，次
县政府 县中心
3号线起点
贵都国际花城
本体认知-区位及环境
本地块东面为恒超地产竞得地块和40亩的绿化用地，南侧和西面聚集了三个处销售期的房地 产项目（江铃瓦良格、恒大绿洲和银河城），地块北侧以安居房为主，另力高项目为今年3 月份竞拍的地块，楼面价在3682元/平米左右，配套上有莲塘四中、大润发和地铁3号线起 点站。
绿地率
35%
主朝向建筑物多层距用地红线不少于0.55H且不少于8米，高层距用地红线应大于S-12(S为规定间距）且不少于17米，
建筑退让用地红线
次朝向建筑物多层距用地红线不应少于5米，高层距用地红线不少于9米；
建筑物退离道路红 线
构筑物及围墙退让 城市道路
多层建筑退让南高路、城南路、南侧规划路红线不少于12米，退让东侧规划路道路红线不少于8米：高层建筑（24＜H ＜50）退南高路、城南路、南侧规划道路红线不少于15米，退让东侧规划道路红线不少于10米；高层建筑（50＜H＜
罗马象湖壹 号
18.22
62.42 18.22
55.61 89% 18.22 100%
6.81 0
伟梦清水湾 114 象湖
新城
平安·象湖风 情
76
87.31 73.61 84% 46.77 39.37 84%
13.7 7.4
7.58 多层、洋房、高层 80-90两房
高层7400
0 26.69
多层、高层、别墅 洋房、高层、别墅
7000（商业街）
1所私立贵族学校
成交量 ——
7000
成交率
成交均价
开盘时间
预引进的主 力业态
超市未定
100%
2010年销 售8500
2010年
恒大物业
银河城 君悦府 玺悦城
迎宾珑湾
盛汇城市广场 永通澄湖国际
街区 中大城 汇仁阳光花园 华鲁象湖城
鹿鼎爱丁堡
演武广场 正荣大湖之都 平安象湖风情
30000 72000
容积率
≤2.5
绿地率
≥35％
建筑密度
≤25%
限高
小于100米
公共设施配 需配建建筑面积不少于6万方的大卖场，产权
套要求
开发单位自持。
地上建筑 面积
295501.48㎡
车位配比
按《南昌市建设项目停车泊位配套建标准》 执行
其他
小户型占比为70%
地块指标-DAJ2014001
该地块成交信息
宗地编 号
地址
36.94
110-120㎡三房 多层、小高层、高
层
80-90㎡ 两房
高层6800,
2011-12-31 2004-12-12
波尔多美树 堡
15.4
2.94
君悦府
33
8.51
鹿鼎爱丁堡 13 华宇尚城 14.82
5.24 10.71
银河城
135.87（C 区36万方）
31.58
银三角 板块 江铃瓦良格 68.62
90-100两房 70-90两房 130-150三房