2017建筑面积计算规则-最新总结
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2017年最新建筑面积计算守则
精心整理2017年最新建筑面积计算规范一、计算全面积1.2.3.4.5.6.7.2.20m8.9.10.11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.5.6.7.2.20m8.以下9.~1/2~10.11.12.2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.22.23.1.2.3.4.5.6.7.8.9.幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑面积计算规则(最新)
建筑面积计算规则(最新)建筑面积是指建筑物在平面上的外围尺寸所围成区域的总面积。
建筑面积是建筑物规模大小的重要指标之一，也是征收房屋土地使用税、计算搭配公寓房间面积等重要用途。
在全球范围内，建筑面积的计算方式各不相同，根据国家和地区的规定计算方法各异。
建筑面积计算规则建筑面积可分为几种类型，其中建筑占地面积、建筑内的净面积和总建筑面积最为常见。
以下是建筑面积计算规则的详细介绍：1. 建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物在地面上实际占用的面积，包括建筑物基础、外围墙体和建筑物内部的柱子、梁、墙等构造物所占用的面积。
计算方法将建筑占地面积的数值和用途作为建筑物的基本资料之一，作为征收房屋土地使用税的依据之一。
建筑占地面积计算公式如下：建筑占地面积 = 建筑物投影面积 + 建筑基底的投影面积2. 建筑内的净面积建筑内的净面积是指建筑物内部可以使用的面积，即除去支撑结构和墙体等构造元素所占用的面积之后的有效使用面积。
计算建筑内的净面积时，需要按照实际使用的规划设计图纸及相关标准或规范来计算，包括净高、净宽及净深等因素。
建筑内的净面积计算公式如下：建筑内的净面积 = 建筑物内净高 × 建筑物内净宽 × 建筑物内净深3. 总建筑面积总建筑面积是建筑物在平面投影面积上全部的建设面积。
其中，总建筑面积包括室内面积与室外面积，包括建筑内部的净面积和支撑结构所占面积等所有建筑物占地面积。
总建筑面积计算公式如下：总建筑面积 = 建筑物投影面积 × 建筑物高度建筑面积计算规则的应用建筑面积计算规则作为重要的建筑计算基础标准，广泛应用于建筑设计、建筑评估、房地产等行业中。
从计算方面来看，建筑面积的精度和准确性对于项目估值具有至关重要的影响。
在建筑设计中，面积计算规则可以用来进行预算、财务规划和维护成本等方面的分析。
在房地产投资方面，要正确判断建筑面积和类型，以便评估投资人的信息和目标是否匹配。
河南省建筑面积计算规则2017
河南省建筑面积计算规则2017
河南省建筑面积计算规则2017
一、适用范围
本规则适用于全省各项建设工程，计算建筑物面积合法有效。
二、定义
二号文件：指规划建筑设计文件中标注的建（构）筑物的垂直外围组合拱面积的总和。
三、计算标准
（一）主体建筑
1、主体建筑建筑面积（全面积）=二号文件中标准的建筑物面积；
2、主体建筑其他特殊部位的面积（中间空拱区域处理）=垂直外围拱面积总和减去二号文件标准面积。
（二）附属建筑
1、附属建筑建筑面积=二号文件中标准的建筑物面积；
2、附属建筑其他特殊部位的面积（如：地下室、井道等）=垂直外围拱面积总和减去二号文件标准面积。
（三）其他非建筑物
1、其他非建筑物的面积（如：街道空地、路灯橹等）=其实际占地面积。
四、计算方式
一号文件中所有建筑物面积及其他非建筑物面积总和减去二号文件标准面积总和，可得建筑物加附属建筑及其他建筑物的总面积。
五、特殊处理
（一）水泥砌块外墙的面积计算
1、水泥砌块外墙的垂直外围拱面积=外墙真实厚度乘以外墙面积；
2、受砌体外墙厚度的影响，其他砌体外墙的外墙面积应减去厚度。
（二）其他方式的建筑物面积
1、木构建筑物面积=二号文件中标准面积；
2、混凝土结构建筑物面积=二号文件中标准面积乘以其重复构筑比例；
3、钢结构建筑物面积=二号文件中标准面积乘以其重复构筑比例。
六、计算结果复核
建筑物面积计算结果应与实际面积测量结果拟合吻合。
应复核建筑物面积计算结果的可靠性，减少偏差。
2017年新版《建筑面积计算规范》
2017年新版《建筑面积计算规范》一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2.局部楼层，结构层高在2.20m以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
2017版建筑面积计算规则
本规主要容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。
本规修订的主要技术容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
1 总则1.0.1 为规工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规。
1.0.2 本规适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 建筑类术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2.0.6 结构净高structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室basement室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/2 的房间。
2.0.9 半地下室semi-basement室地平面低于室外地平面的高度超过室净高的1/3，且不超过1/2 的房间。
建筑面积计算规则最新标准2017
建筑面积计算规则最新标准2017建筑面积是指建筑物在水平投影平面上的总面积，是衡量建筑物大小和使用功能的重要指标。
建筑面积的计算规则一直是建筑行业关注的焦点，2017年最新的标准对建筑面积的计算规则做出了一些调整和修订，以更好地适应建筑发展的需求和趋势。
本文将对建筑面积计算规则最新标准2017进行详细介绍和解读。
首先，建筑面积的计算范围包括建筑物的地面面积、建筑物各层的平面面积以及建筑物的外立面面积。
在计算建筑面积时，需要将建筑物的所有横截面积进行累加，并考虑到建筑物的外墙厚度和结构柱等因素，以得出最终的建筑面积。
其次，2017年最新标准对建筑面积的计算方法进行了细化和优化。
在计算建筑物地面面积时，应将建筑物外墙线作为地面面积的边界，不计入地面面积的范围。
而在计算建筑物各层的平面面积时，应将楼梯间、电梯间等共用空间按照各层面积的比例分摊到各个层面积中，以准确反映各层实际可使用的面积。
此外，建筑物外立面的面积计算也应考虑到外墙的凸窗、凹窗等几何结构，以得出准确的外立面面积数据。
再者，2017年最新标准还对建筑面积的分类进行了调整。
建筑面积按照其功能和使用性质可以分为建筑物总面积、建筑物建筑面积、建筑物套内建筑面积等多种类型。
在实际计算中，需要根据不同类型的建筑面积，采用相应的计算方法和标准，以确保计算结果的准确性和可比性。
最后，建筑面积计算规则最新标准2017还对建筑物使用面积的计算方法进行了进一步明确和规范化。
在计算建筑物使用面积时，应将建筑物内部的空间按照其实际使用功能进行划分，并根据国家相关规定和标准，确定各个功能空间的面积计算方法，以得出建筑物实际可使用的面积数据。
综上所述，建筑面积计算规则最新标准2017对建筑面积的计算范围、方法、分类和使用面积进行了细化和优化，为建筑行业提供了更科学、更准确的建筑面积计算标准。
建筑行业各相关单位和从业人员应密切关注最新标准的实施和应用，以确保建筑面积的计算结果符合国家相关规定和标准，为建筑物的设计、施工和使用提供可靠的数据支持。
2017年新版《建筑面积计算规范》
2017年新版《建筑面积计算规范》1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上2. 局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在 2.20m及以上3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m及以上4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m及以上5. 地下室、半地下室，结构层高在 2.20m及以上6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m及以上8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m及以上9. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于 2.1m10. 场馆看台下的建筑空间，结构净高大于 2.1m11. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 2.10m及以上12. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在 2.10m及以上13. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m及以上14. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m及以上的15. 在主体结构内的阳台16. 建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1. 建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下2. 局部楼层，结构层高在2.20m以下3. 建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m以下4. 门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m以下5. 地下室、半地下室，结构层高在 2.20m以下6. 门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下7. 建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m以下8. 建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m以下9. 有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m以下10. 附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m以下11. 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗12. 门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m及以上13. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m及以上至2.10m以下14. 有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在 2.10m以下的15. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高 1.2〜2.1m16. 场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2〜2.1m17. 有顶盖无围护结构的场馆看台18. 出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19. 建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20. 有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊21. 室外楼梯22. 在主体结构外的阳台23. 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站1. 形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于 1.2m2. 场馆看台下的建筑空间，结构净高小于 1.2m3. 围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m以下4. 与建筑物内不相连通的建筑部件5. 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7. 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10. 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗11. 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12. 无围护结构的观光电梯13. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。
2017建筑面积计算规则最新标准.doc
2017建筑面积计算规则最新标准2017建筑面积计算规则最新标准是什么？对比之前的建筑面积计算规则标准都有哪些变化？下面是下面带来的关于2017建筑面积计算规则最新标准的介绍以供大家参考。
2017年新《建筑建筑面积计算规范》已经实施。
新版规范变化非常大大，对当前很多“偷面积”的绝招有秒杀力，下面是下面带来的关于2017建筑面积计算规则最新标准的主要内容介绍以供参考。
2017最新建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2013本规范主要内容技术是：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定。
本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;2.取消了永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6,删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。
计算建筑面积国家规定建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。
建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。
对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m 及以上的部位应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算1/2 面积;结构净高在1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。
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2017建筑面积计算规则
一、关键词：结构层高（2.2m）、围护结构、围护设施、外围水平面积
1）建筑物应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，（有围护结构按围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按结构底板水平面积计算），结构层高2.20m及以上的计算全面积，结构层高2.20m以下的计算1/2面积。
3）地下室、半地下室按结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上者应计算全
总结：
结构外围水平面积：大多数都是
底板水平投影面积：1）局部楼层无围护结构 2）有围护设施架空走廊 3）有围护设施立体书库、仓库、车库 4）门厅、大厅内设有走廊 5）围护设施的室外走廊（挑廊）顶板水平投影面积：1）架空层及坡地建筑物吊脚架空层2）车棚、货棚、站台、加油站、收费站3）门廊。