万科-翡翠公园方案汇报

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主要功能 配套辅助
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多样的基础生活形态，同步呈现
便利店
自助洗衣房
2020/6第/五1学8堂（提供托班及早教服务）
81 咖啡面包
多样的基础生活形态，同步呈现
健康中心
银行ATM自助区
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有机超市
文创集合店
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场景八
SOHO 商务办公 体验之路
临街商业 保持部分建筑符号 增加现代商业印象
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场景六
Dream Center 商业街
体验之路
争取谈定特斯拉、宝马电 动车
商业街氛围
－错落有致的逛的感觉 －台阶＋下沉庭院 － 经典外观＋现代内容
主要功能 主要通道
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环保印象强化［现代］
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场景七 Dream Center 配套中心
体验之路
售楼处边的独栋商业 在初期提供基本生活服务 眼见为实的感受增强体验
参观节点
遇见大都会
畅想未来雕塑
萃取都会精华之旅
商业街
服务中心
国际公民公约
配套中心
ç 商业街
精品酒店
国际公民图腾
Tribe树景区 第五食堂
少年乐园
会议中心
原点雕塑 垂钓
儿童乐园
竞技游乐场
Bow Bridge
ç
足球场
极限运动场
篮球场
释放生命活力
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场景一
Park 公园
体验之路
悠闲de公园 假日野餐 日常慢跑道 垂钓区
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规划方案推导过程
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十大街区 + 一条轴线 + 三级中心
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三级中心
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产品分布图
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社区商业 商业公寓
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住宅 人才公寓
规划方案推导过程
规划形成过程
按照适宜的街区尺度划分地块 确立地块界面性格
根据街区位置定义街区属性 确立社区轴线及服务中心
－大型商业中心与小店铺相映成辉
主要功能 主要通道
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家庭休闲生活场氛围营造
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场景六
Dream Center 商业街
体验之路
经典元素呈现的半实景街区感 商业街氛围
－错落有致的逛的感觉 －台阶＋下沉庭院 － 经典外观＋现代内容
主要功能 主要通道
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商业街上的咖啡馆［传承］
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项目形象 城市雕塑
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场景三
Celebration Park 庆典广场
中轴雕塑方案
样板示意
场景四 Central Street
体验之路
经典的建筑符号 商业街氛围
－错落有致的逛的感觉 －台阶＋下沉庭院 － 经典外观＋现代内容
主要功能 商业街
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尺度合适错落有致
标志性台阶
主要功能 儿童主题乐园 宠物乐园
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野餐草地
家庭聚会圈
垂钓区
慢跑道
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场景一
Park 公园
体验之路
Happy Yard 这里集结着孩子们的天真 宠物们快乐的享受阳光
主要功能 儿童主题乐园 宠物乐园
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幼儿乐园
河岸景观
少儿乐园
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宠物乐园
场景二
Park 公园
体验之路
Wild Park 竞技气氛 团队的喝彩 年轻的活力升腾 内容丰富多样，处处有趣味
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主要功能 运动场
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Ω
篮球场
足球场/橄榄球场
极限运动场
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场景二
Park 公园
运动公园
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场景二
Park 公园
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运动体系
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饮水点 1500米
饮水点 跑步道 滨河健步道 运动公园
场景三
街心广场
体验之路
仪式感主街 可融入的中央景观区
主要功能 主要通道
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提取中区城的一部分与张江项目进行了规模对照，找到了张江项目所契合的规 划尺度。
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美国东部城市的规划概念中，强调城市绿化，强调社区中人与人之间的交流， 把公共区域放在核心的位置，回归本源，增加公共活动可能性，增加人们交流
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规划方案推导过程
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1 售楼处 3 林荫大道 5 组团景观 7 记忆长廊 2 文化广场 4 入口节点 6 运动公园 8 精神图腾
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3
2
8 4
5
7
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精神堡垒
第一次示范区（2014.9） 第二次示范区（2015.4）
2020-6-1施8工围墙
7人制球场
参观流线 客户到访流线 150样板房
125样板房 85样板房
455l9oft样板房
进行各产品的分配
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切地 区域划分 街区定性 多级中心 产品定位
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总平面图
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项目鸟瞰
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东地块沿街商业推敲
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沿街底商 SOHO+底商
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商业立面 沿街透视
规划原型：美国纽约炮台公园。位于美国纽约市曼哈顿区南端。这里有许多纪 念碑、商业街区、城市绿地，还可以看到纽约港的辉煌景色。
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美国纽约炮台公园城主要分为4个片区。北区和南区两块住宅街区，中区为集 中商业和零售商业区，组团绿化穿插其中，产生丰富的城市意象
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美国纽约炮台公园城每个街区的街道尺度分析，主干道、商业街、以及组团街 道，尺度宜人，设计丰富
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东地块沿百业路商业推敲
北侧商业型体及细部推敲
运动会所
东地块商业内街效果图
东地块售楼处型体推敲
售楼处
施工图完成、二次深化图纸已完成、材料已经定样
穿孔铝板+窗体系
样板示意 样板小样
幕墙图纸深化讨论会 总图位置
东地块集中商业效果推敲
东地块soho效果
东地块soho推敲过程
主要功能 临路商业
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经典商业街区印象
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场景九
SOHO 商务办公
体验之路
Loft用新模式呈现开放的活力
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1、私有空间呈现独特的个性印象 2、公共空间共享性强
SOHO办公 精品酒店大堂 创新会议服务中心 新一代第五食堂
主要功能 LOFT
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场景十
Tribe 组团花园
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场景三
街心广场
百业路行道树改造
百业路照片对比
原道路乔木
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现百业路乔木
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场景三
街心广场
百业路行道树
场景三
街心广场
百业路行道树
法桐行道树
法桐行道树
场景三
街心广场
百业路林荫大道
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场景三
Celebration Park 庆典广场
体验之路
中轴大道逐层诠释关于地球的记忆
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户型篇
85户型
125户型
150户型
180户型
示范区篇
张江项目的“美国都会精英生活”
都会 经典
双线交融 情境化表现
建筑符号 文化符号 独有情景 时间痕迹 ……
入户台阶，半地下庭院，红砖墙…… 教堂，展览，音乐场，…… 中央公园大道，咖啡馆，休闲草坪，橄榄球场 …… 百年街区，桥，路牌 ……
复生 未来
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城市责任 当代文化 邻里关系 孩子成长 绿色健康 ……
国际公民，公益慈善，垃圾分类，环保出行 …… 艺术公共化，公约墙，…… 多国人群聚居，俱乐部，…… 360度教育体系，无忧成长系统…… 慢跑道，公园……
体验之路
｀
内部的组团体现情趣 每个block着重表达一个邻里文 化侧面，强调国际公民社区价值
本次示范组团以部落为主题 大树为部落聚集地，发生更多公 共内容
主要功能 组团内示范景观
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城市文化交流客厅
装修方案
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核心表达我们追寻每一个让世界转变的 人与物 1- 关于地球的记忆 2- 关于地球未来的畅想
主要功能 主要通道
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关于地球未来的畅想
关于地球的记忆
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场景三
Celebration Park 庆典广场
体验之路
入口两端分别代表过去与未来拉开序曲
中央节点标志性精神宣言树立项目高度
主要功能 地标 ＋ 主干线上的公民公园
“东巴地塞块罗组那团角内”效推果敲过程
立面参考
美国纽约炮台公园
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立面参考
美国纽约炮台公园
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住宅门头推敲
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下沉庭院
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艺术小品
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场景五
Dream Center 售楼中心
体验之路
在这里客户看到的是 像个朋友的气氛 我买的不仅是房子 这么多新鲜的生活服务居 然已经可以做到
主要功能 销售中心
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售楼处
生活服务中心
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场景五 Dream Plaza 商业街 体验之路
进入多元商业环境