保障性住房电气专业监理实施细则

保障性住房电气专业监理实施细则

一工程监理概况：

卢屯镇保障性住房总建筑面积：48万㎡，其中20# 30#（11层），23# 28# 31#（11层地下一层）45#39#37#29#40#33#32#（17层）27#（九层地下一层）。用电负荷（电梯二级负荷，其余为三级用电负荷），防雷等级分为二类，消防为二类防火工程。，监理组织机构、监理质量目标、方针等情况，请详见项目部监理规划中叙述，本专业监理细则略写。

二电气专业监理主要内容及范围

1、强电系统：电力设备，电气照明（含消防动力）

2、弱电系统：电视、电话、网络信息数据、可视楼宇对讲、消防联动操纵。

3、防雷接地，重复接地系统。

4、重点监理部位：线缆庇护管敷设，金属线槽板，接地装置制作与敷设、凹凸压动力配电柜（配电箱、操纵屏、智能配电箱）安装、电力设备安装（消防系统、排烟系统、给水系统、电梯系统、供暖系统等单机设备安装）、低压配电室设备安装：配电母排制作与安装、电缆头制作与安装、缆线敷设，各种灯具安装、通电试验与检测。

三电气监理监控依据：

1《建筑电气施工安装质量验收规范》GB50303----2002.

2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045---95---2005.年版。

3《汽车库建筑设计防火规范》JGJ100---98.

4《火灾自动报警系统设计规范.》GB50116---98.

5《住宅设计规范》GB50096---1999,2003年版。

6《建筑物防雷设计规范》GB50057---942000版。

7《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46;2005.

8《民用建筑电气设计规范》JGJ16---20XX

9本工程电气设计施工图工艺标准：本监理企业监理规划。

四、施工阶段电气专业监理监控全过程

1 、电气施工工程质量监控原则

⑴ 认真执行监理企业制定的监理规划，遵守专业监理工程师守则。严格遵守国家法律法规，按照守法、诚信、公正、科学的标准执行。

⑴ 按照设计规范施工，以质量验证标准为依据。

⑴ 实施全过程质量操纵，以预防办法为主，事中操纵是要害，验收把关为强制手段。

⑴ 以人、机、料、法、环五要素变化动态跟踪监控，随时发现质量安全隐患及时进行处理和操纵。

⑴ 严格操纵原材料质量，按照监控程序进行验核，不合格材料、配件、设备一律不能进入现场。

五、电气工程质量操纵要点：

1 、电气隐蔽工程，镀锌钢管地下敷设，PVC管墙内、板内、梁内敷设。

⑴ 钢管弯曲采纳冷弯，管与管连接采纳丝扣套接。在埋地部分做防腐处理，管端部配备护口套布局合理，并保持与其它管路的安全距离。

⑴ 绝缘钢性导管暗装设时，其庇护层不准低于30㎜，原管连接采纳套管连接，并做封闭处理。

⑴ 阻燃86角分线盒与管匹配口达到全封闭，采纳四点固定，盒内填充物应饱满。

2、电视、电话、对讲、强电层闸配电箱分户箱和插座、壁开关、86终端接线盒，暗装质量

操纵。

⑴ 箱盒暗设，壳体预留墙面不大于10㎜.

⑴ 箱盒位置正确，商标正确，横平竖直，板跷开关中心距门边水平距离不准小于150;200㎜3线缆布线系统工程质量操纵

⑴ 电缆导线敷设按图纸设计工艺标准实施，导线连接采纳压接方式，焊锡后再做绝缘层包扎。

⑴ 导管内杜绝导线连接，凡是导线连接处必需设分线盒，分支接线处采纳焊锡。

⑴ 严格执行GB50303;2002规范规定，必需按五种颜色导线进行分相摆列相序。

⑴ 布线时应按相序颜色与负荷分配均衡合理搭配。

⑴ PE庇护线必需放射性敷设到位，由总箱;计量;分户电源箱;各插座末端，不准用N线代替，必需与箱体做重复接地。

4动力配电箱、分户箱内开关安装配电系统工程质量监控。

⑴ 分户开关箱必需安装2P开关，插座回路必需安装漏电庇护器。

⑴ PE总庇护线入户后，在总电源柜内与供电系统中的TN中性线连接一起。由总柜至计量箱内分开(即为TN;S)。表箱内二次配线中的PE线必需与中性线分开，不能混用。

5、火灾自动报警系统、消防系统联动质量操纵

管路敷设（预埋）、桥架安装、线缆布放（敷设）、设备安装、接地、各种探测器安装、各种按钮安装、操纵台安装、各种模块安装、调试前的检查、预备工作系统的调试。

⑴ 火灾探测器的安装，应符合下列规定

①探测器到墙壁的距离大于0.5米

②探测器四周0.5米范围内，不应有遮挡物。

③探测器到空调送风口的水平距离大于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。

④走道顶棚上探测器居中安排，感温探测器的安装间距不超过10米：感烟探测器不超过15米。

⑤探测器水安稳装须倾斜时，按规定倾斜，但角度不超过45度。

⑥探测器的底座固定牢靠，接线可靠充裕，分色清楚，标记明晰。

⑦探测器的确认灯。面朝主要入口。便于检查。

⑴ 报警按钮安装应符合：

①报警按钮安装高度距地1.4米。

②安装安稳，不倾斜。

③外接到导线分色严格，标记清楚，余量充裕。

⑴ 报警器安装应付合：

①配线整洁，接线安稳，排序清楚，无交叉，安稳可靠。

②导线余量充裕，绑扎成束。

③电缆芯线和所配的导线端部编号与图纸同意：

④管口按要求封堵。

⑤电源线直接与消防电源连接，标记清楚，不易混淆。

⑴ 消防操纵设备安装

①消防设备安装前，应检查设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性检查，合格后才能安装。

②设备的外接线原则上不准有金属软管做套管，当必需用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于0.5米，与盒（箱）用锁母固定，并做好接地跨接。

③设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标记清楚。

⑴ 系统接地采纳本楼的综合接地体，电阻小于1欧。

⑴ 系统调试：