施工图审核表
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施工图评审表
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
说明：各专业建筑师必须定期结合实际问题对审图要点进行增补
建筑专业
分
类
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
问题描述
（请注明子项号、图号）
一、
总
体
1、施工说明
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
3)出入道闸
机动车出入道闸设中间，两侧为车行通道，以便司机能自行刷卡和安全管理。
4)标识系统及灯光系统
入口处及岗亭需考虑标识系统及灯光系统。
6、地下室
1)出入口
车库出入口应临近小区出入口，以便于人车分流，提高住区生活品质，同时复核结构图
2)停车数量、设备房；
应减少无效面积，提高利用率，小型车位尺寸为2.4mX5.3m，车挡距后边线为1.3m
10)住宅套型数据及配比
图纸中应注明，并满足规划和公司要求。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
说明：各专业建筑师必须定期结合实际问题对审图要点进行增补
建筑专业
分
类
审图内容
问题列项
审图要求及审核依据
问题描述
（请注明子项号、图号）
一、
总
体
1、施工说明
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
3)出入道闸
机动车出入道闸设中间，两侧为车行通道，以便司机能自行刷卡和安全管理。
4)标识系统及灯光系统
入口处及岗亭需考虑标识系统及灯光系统。
6、地下室
1)出入口
车库出入口应临近小区出入口，以便于人车分流，提高住区生活品质，同时复核结构图
2)停车数量、设备房；
应减少无效面积，提高利用率，小型车位尺寸为2.4mX5.3m，车挡距后边线为1.3m
10)住宅套型数据及配比
图纸中应注明，并满足规划和公司要求。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
医院项目智能化施工图审核要点一览表
审核机房是否设计了精密空调。
审核机房是否设计了环境动控系统。
火灾自动报警系统
审核设计规范依据引用是否准确完整。
审核消防控制室位置、面积是否具备直通室外的条件。
审核采用控制中心火灾自动报警系统形式的综合体建筑群是否清晰完整的描述消防控制室的主次关系。
审核火灾自动报警系统形式的选择是否正确，根据项目情况选择集中报警系统或控制中心报警系统的形式。
审核是否考虑了电梯运行状态监控。
有线及卫星电视系统
审核系统传输分配方式、系统指标是否符合规范，需考虑传输线、分配分支器的衰减，保障末端电平值68±4dB。
审核系统主干、分支的线缆规格是否符合要求。
审核有线电视市政进线位置是否尽量与语音、网络市政进线位置统一考虑。
审核有线电视机房、卫星电视机房设置位置是否合理，天线基座位置是否有遮挡物，是否预留对应机房及安装基础大样。
出入口控制
审核出入口控制系统控制器是否采用 TCP/IP网络进行连接，并实现与安防集成系统联网管理。
审核门禁设置范围是否满足使用需求。
审核单层车位超过500个的停车场，是否考虑设计反向寻车系统，车位引导采用视频引导方式设计。
审核是否采用岗亭收费结合自助收费终端方式。
审核是否预留向当地公安机关交通管理部门上传数据信息的接口。
审核火灾探测器的选择和设置部位是否满足要求。
审核系统主机容量预留的余量。
审核系统报警线路是否采用环形回路设置。
审核消防控制室内是否有穿过与消防设备无关的电气线路及管路。
审核防火门监控系统是否为独立系统。
审核电梯是否具备强制停于首层或转换层的功能。
审核非消防电源强切控制的回路要求是否与强电专业协调并确认，提供对应的接口和控制配合设置。
审核机房是否设计了环境动控系统。
火灾自动报警系统
审核设计规范依据引用是否准确完整。
审核消防控制室位置、面积是否具备直通室外的条件。
审核采用控制中心火灾自动报警系统形式的综合体建筑群是否清晰完整的描述消防控制室的主次关系。
审核火灾自动报警系统形式的选择是否正确，根据项目情况选择集中报警系统或控制中心报警系统的形式。
审核是否考虑了电梯运行状态监控。
有线及卫星电视系统
审核系统传输分配方式、系统指标是否符合规范，需考虑传输线、分配分支器的衰减，保障末端电平值68±4dB。
审核系统主干、分支的线缆规格是否符合要求。
审核有线电视市政进线位置是否尽量与语音、网络市政进线位置统一考虑。
审核有线电视机房、卫星电视机房设置位置是否合理，天线基座位置是否有遮挡物，是否预留对应机房及安装基础大样。
出入口控制
审核出入口控制系统控制器是否采用 TCP/IP网络进行连接，并实现与安防集成系统联网管理。
审核门禁设置范围是否满足使用需求。
审核单层车位超过500个的停车场，是否考虑设计反向寻车系统，车位引导采用视频引导方式设计。
审核是否采用岗亭收费结合自助收费终端方式。
审核是否预留向当地公安机关交通管理部门上传数据信息的接口。
审核火灾探测器的选择和设置部位是否满足要求。
审核系统主机容量预留的余量。
审核系统报警线路是否采用环形回路设置。
审核消防控制室内是否有穿过与消防设备无关的电气线路及管路。
审核防火门监控系统是否为独立系统。
审核电梯是否具备强制停于首层或转换层的功能。
审核非消防电源强切控制的回路要求是否与强电专业协调并确认，提供对应的接口和控制配合设置。
建筑施工图审图点检表
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑）
中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
42
面积≥6㎡的雨篷应采用有组织排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸 出雨篷边≮50mm，每个雨篷的泄水管不应小于2个。
43
出屋面烟道、设备管井、设备基础均应反映在屋顶平面图中，应设计上屋面的通 道或者预留检修口。
中南住宅建筑类 材料部品库
中南集团中高层 住宅建筑通用图
集——信报 （奶）箱篇
16 小区内双向车道宽度严格控制在6m内。
17
消防车道仅作为单一消防车道使用时，宽应为4m，当作为景观消防车道时，硬质 部分宽仅为2.5m，再在其两侧均设宽为0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。
B
构筑物
A
A
C 楼、电梯
A B
A
信报（或
奶）箱
B
B
A
A
B 地上大堂
C
A
3
住宅公共 空间
B
B
B
建筑外立 C 面 C
20
地下室楼梯间及通往三层半楼梯间地面均应铺设瓷砖，三层半以上地面做水泥地 坪。
21
楼梯扶手高度不应小于900mm, 楼梯水平段栏杆长度大于500mm 时，其扶手高度 不应小于1050mm,楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。
22 楼梯间窗应布置于平台范围内。 23 住宅每单元至少有一台电梯通达地下室。
坎则空调板处必须设地漏 。
83 空调栏杆高度为350mm,连杆间距不大于110mm。
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑）
中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
划/建筑） 中南集团住宅统 一技术标准（规
42
面积≥6㎡的雨篷应采用有组织排水，＜6㎡的雨篷可采用泄水管排水，泄水管伸 出雨篷边≮50mm，每个雨篷的泄水管不应小于2个。
43
出屋面烟道、设备管井、设备基础均应反映在屋顶平面图中，应设计上屋面的通 道或者预留检修口。
中南住宅建筑类 材料部品库
中南集团中高层 住宅建筑通用图
集——信报 （奶）箱篇
16 小区内双向车道宽度严格控制在6m内。
17
消防车道仅作为单一消防车道使用时，宽应为4m，当作为景观消防车道时，硬质 部分宽仅为2.5m，再在其两侧均设宽为0.75m的草坪，步行道1.2~1.5m。
B
构筑物
A
A
C 楼、电梯
A B
A
信报（或
奶）箱
B
B
A
A
B 地上大堂
C
A
3
住宅公共 空间
B
B
B
建筑外立 C 面 C
20
地下室楼梯间及通往三层半楼梯间地面均应铺设瓷砖，三层半以上地面做水泥地 坪。
21
楼梯扶手高度不应小于900mm, 楼梯水平段栏杆长度大于500mm 时，其扶手高度 不应小于1050mm,楼梯栏杆垂直杆件净空不应大于110mm。
22 楼梯间窗应布置于平台范围内。 23 住宅每单元至少有一台电梯通达地下室。
坎则空调板处必须设地漏 。
83 空调栏杆高度为350mm,连杆间距不大于110mm。
图纸会审表(景观-施工图)-区域版
地被种植图： 1.底图是最终正确的景观平面； 2.小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长； 3.明确各地被种植块的种植范围； 4.要标明地被种类、种植面积； 5.各不同地被植物运用不同的填充图案，以便于区分。
室外排水 1.景观排水施工图是否与规划设计管综雨污水施工接驳关系 协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等纳入室外雨 污水施工图（管综优化）； 2.景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水 坡度标注是否规范，管网是否有定位标注； 3.景观排水管道与其它管网是否标高上存在冲突； 4.路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时 应向雨水进水口方向找1-2%坡，避免进水口高于路面； 5.设计的雨水口位置是否恰当？数量是否能够满足排水需 要？
总图设计图
纸
铺装总平面：
1.底图是最终正确的景观平面图；
2.各道路广场是否注明了铺装面层所用材料的材质（含尺寸
、厚度、色彩）；
3.不能完全注明材料的区域要给出大样索引图号，在大样图
中标明所用材料的材质；
4.各种铺装可采用不同的填充图案加以区分，不同铺装分界
处要画出明确的分界线；
5.明确各种铺装段的铺装材料排版标准段；重要部位要给出
绿地率要达到规范要求；
需配套上木图、下木图（乔木图、灌木图、地被图），分图 不得出现其它种类；
1.注重种植位置的选择，避免影响室内的采光通风和其它设 施的管理维护；建筑周边特别是建筑南侧5米内严禁使用常绿 植物，优先考虑落叶植物； 2.行道树：注意主干道两侧的绿化密度和树种选择，特别注 重主干道两侧的绿化仪式感；
井盖
否 是否考核红线 第1,5,7条是
备注
第4条是
第3，4，6条 是
第3条是 是
华润公司施工图评审表
垃圾房在围墙开门，环卫垃圾运输车不进入小区。
3)设施
应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖，具体按照垃圾收集站规范要求。
5、小区出入口及门卫设置
1)人车分流
出入口及小区主干道应考虑人车分流。
2)保安岗亭
主出入口保安岗亭设置卫生间和空调。访客接待、等待，进出手续办理等功能按小区档次选择提供。
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
2)退让红线
包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2)与住宅关系
会所及其设施应独立门户，与住宅区分离，分设门禁安防，避免扰民。
3)与其他配套关系
会所尽量和其他社区配套结合，但应设置独立出入口。
3)设施
应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖，具体按照垃圾收集站规范要求。
5、小区出入口及门卫设置
1)人车分流
出入口及小区主干道应考虑人车分流。
2)保安岗亭
主出入口保安岗亭设置卫生间和空调。访客接待、等待，进出手续办理等功能按小区档次选择提供。
设计信息
应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、安全防护、消防、节能等说明
2、总体布局
1)房屋间距
提供计算过程，包括南北、山墙间距。
2)退让红线
包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。
大堂入口内，须考虑信息栏、休息区（高层）等空间，预留电源插座，并满足通道宽度和高度要求。
2、楼梯
1)楼梯净宽
楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于1米，中高层、高层住宅不应小于1.1米。(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手中心之间的水平距离，扶手中心线离踏步边缘一般为50mm)，休息平台进深不应小于楼梯的梯段净宽，且不小于1.2米。
二、
公
建
配
套
二、
公
建
配
套
1、会所及其设施
1)区位
会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。
2)与住宅关系
会所及其设施应独立门户，与住宅区分离，分设门禁安防，避免扰民。
3)与其他配套关系
会所尽量和其他社区配套结合，但应设置独立出入口。
施工图审图审查表-结构
施工图设计应落实甲方内部项目、区域及总部等结构方案评审会议纪要
审查意见
文件意见, 应落实抗震审查、结构优化咨询、第三方审图、外部审图等 满足
各方审核咨询意见。
施工图应满足《金茂上海结构成本控制要点表》、《金茂华东结构节点 统一做法》中相关内容。
满足
结构设计采用的地震参数、场地类别、土层参数、地下水位等参数与地 勘详勘报告数据一致。
满足
地勘报告中提到的不利因素已在结构设计中考虑，如土层液化、土层腐
送审前再次复核 已征得地勘同意，地下水位需要地 勘单位出联系单。
蚀性、深厚淤泥质土、土层变化较大、河浜及暗浜、负摩阻力、溶洞等 满足
不利地质条件。 结构总说明要求：满足施工图设计深度要求，内容应简洁明晰，删除与
本项目无关选项及内容，应明确说明地库停止降水条件、结构构件留洞 满足
明 上， 部并 建对 筑材 长料 度应 较用 大、（施建工筑措长施度等大提于出规明范确值要20求%）。且未设缝时，需采取措
施考虑温差的影响，避免结构构件开裂。结构平面的设缝位置应与建筑 及室内等专业沟通确定。宜避开主要功能房间、楼电梯、阳台等重要位
满足
置 钢。 筋的连接：钢筋直径D≤12mm采用绑扎搭接，12mm〈钢筋直径D〈25mm 采用焊接连接（竖向钢筋采用电渣压力焊），钢筋直径D≥25mm采用直 满足 螺 地纹 下套 室筒 原连 则接 上。 不设置永久缝，超长结构宜通过设置后浇带、伸缩缝、加 强带等措施解决，不得在混凝土中随意添加抗裂纤维、膨胀剂等添加剂 。后浇带宜避开独立承台、独立基础、集水坑、楼梯、坡道、人防口部 满足 、人防门、整道梁、剪力墙边缘构件、框架柱等位置，后浇带应根据需
坎，同时一层尽量采用轻质密实含水率低的填充材料，如轻质混凝土回
施工图设计审查备案表(范本)
附件：
施工图设计审查备案表
申请单位（盖章）：申请日期：年月日
工程项目名称
项目性质
工程简介
设计单位及其资质
咨询单位及其资质
初步设计审查与批复情况（时间、部门、文号与标题等）
施工图设计
内部审核情况
会议建议方案
（时间、地点等）
会议时间：年月日地点：号会议室
拟邀请技术专家
市局建管处
审பைடு நூலகம்意见
注：初步设计审查纪要与批复文件；施工图设计（包括施工图预算）报审稿，以及初步设计审查提出的要求、问题与建议的落实情况说明；咨询单位出具的施工图设计咨询报告，设计单位就咨询报告中的意见形成的答复文件等材料随本备案表一并报送。
施工图设计审查备案表
申请单位（盖章）：申请日期：年月日
工程项目名称
项目性质
工程简介
设计单位及其资质
咨询单位及其资质
初步设计审查与批复情况（时间、部门、文号与标题等）
施工图设计
内部审核情况
会议建议方案
（时间、地点等）
会议时间：年月日地点：号会议室
拟邀请技术专家
市局建管处
审பைடு நூலகம்意见
注：初步设计审查纪要与批复文件；施工图设计（包括施工图预算）报审稿，以及初步设计审查提出的要求、问题与建议的落实情况说明；咨询单位出具的施工图设计咨询报告，设计单位就咨询报告中的意见形成的答复文件等材料随本备案表一并报送。
施工图审查表
****工程
结构形式：钢筋混凝土拱桥
建设层数：/层
建设单位
********
建筑面积：/
建设高度：/ m
审
查
意
见
1、立项计划批文：。
2、建设用地规划许可证：。
建设工程规划许可证：。
3、施工图的建筑规模：/㎡建筑层数：/层。
4、勘察单位：。
4.1勘察合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
安装（给排水、电气、暖通等）专业设计人员：。
5.7校队人员：；审核人员：；审定人员：。
6、基本建设程序：□先勘察，后设计
审查结论
经审查，该工程所提供的相关资料和办理程序符合政策性图纸审查要求，审查通过。
审查人：
县（市、区）住建局盖章
日期
年月日
注：施工图审查机构按照有关法律、法规，只对施工图涉及公众利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行技术性审查。
4.2资质证书：甲级，证书编号：，业务范围岩土工程勘察、治理。
4.3项目负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证书编号：。
4.4项目技术负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证件编号：。
4.5报告编写人员：；校队人员：；审核人员：周大凯。
4.6钻探劳务分包单位：/。
钻探劳务分包单位资质：/。
5、设计单位：。
5.1设计合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
5.2资质证书：级，证书编号：，业务范围。
5.3项目负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.4建筑专业负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.5结构专业负责人：，级注册结构工程师，注册号：。
5.6建筑专业设计人员：；结构专业设计人员：；
结构形式：钢筋混凝土拱桥
建设层数：/层
建设单位
********
建筑面积：/
建设高度：/ m
审
查
意
见
1、立项计划批文：。
2、建设用地规划许可证：。
建设工程规划许可证：。
3、施工图的建筑规模：/㎡建筑层数：/层。
4、勘察单位：。
4.1勘察合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
安装（给排水、电气、暖通等）专业设计人员：。
5.7校队人员：；审核人员：；审定人员：。
6、基本建设程序：□先勘察，后设计
审查结论
经审查，该工程所提供的相关资料和办理程序符合政策性图纸审查要求，审查通过。
审查人：
县（市、区）住建局盖章
日期
年月日
注：施工图审查机构按照有关法律、法规，只对施工图涉及公众利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行技术性审查。
4.2资质证书：甲级，证书编号：，业务范围岩土工程勘察、治理。
4.3项目负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证书编号：。
4.4项目技术负责人：，业务范围：岩土工程负责人，上岗专业：注册岩土工程师，证件编号：。
4.5报告编写人员：；校队人员：；审核人员：周大凯。
4.6钻探劳务分包单位：/。
钻探劳务分包单位资质：/。
5、设计单位：。
5.1设计合同：已到建设行政主管部门登记，登记号：。
5.2资质证书：级，证书编号：，业务范围。
5.3项目负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.4建筑专业负责人：，级注册建筑师，注册号：。
5.5结构专业负责人：，级注册结构工程师，注册号：。
5.6建筑专业设计人员：；结构专业设计人员：；
施工图审查要点一览表(暖通)
集中采暖系统的换热站或锅炉房位置应尽量设置在采暖负荷区域中心。 采用散热器的采暖系统，其采暖系统的水处理措施应根据暖气片的材质合理确定 采暖系统循环水泵应采用变频水泵。
燃气锅炉房不应设置在人员密集场所的上一层、下一层或贴临。并应对水泵、管 道采取相应的减震措施。
换热站不应设置在住宅楼栋的正下方，并应对水泵、管道采取相应的减震措施。
室外送（排）风机若设在屋面等室外位置上，应有防护措施，防止雨水、虫、鸟 等异物等进入。
室外自然进风口、送排风口应采用防雨百叶，审核防雨百叶的安装节点及与室外 地坪关系，避免流挂进水及倒灌风险，校核防雨百叶的有效通风面积是否满足通 风风量要求。
□地库 □市政配套 □精装修 □景观装饰
备注
评审人意见（“√”表示通过，意见填写在审 图纪要中）
关注设备选型不能以某一厂家的型号、参数列出，避免出现设备垄断选型。
系统图设备、阀门有无遗漏及增加，应与平面图一致。
系统及管道编号应逻辑清晰并与平、剖面图相符，应无错漏。
管道的管径、标高、坡度、坡向是否清晰正确。应与平面图一致（尤其注意管道 分支处管径）。
风机送、排风方向应正确，止回阀的设置方向应正确。 餐饮商铺的右眼排放口在满足当地环保部门要求的条件下，距离塔楼的距离不应 小于20m，否则应塔楼高位排放。 柴油发电机房补风竖井的面积应满足柴发的燃烧空气量和冷却风量总和的要求。 多台柴发其排烟管道应各自独立设置。排烟竖井的排放点应满足当地相关要求， 并不应对人员及邻近住户产生影响。
66
采暖立管的顶部设置复合型排气阀，采暖系统其他上翻管道顶部等可能集气的位 置设置自动排气阀。采暖立管的底部应设置泄水装置。
67
采用低温热水辐射采暖系统，其分集水器位置设置合理，满足检修维护、泄水等 要求。
施工图审查意见汇总表
施工图审查意见汇总表一、概述施工图审查是建筑工程建设过程中的一个重要环节，是对设计质量和施工前准备工作的全面检查。
本文将详细介绍施工图审查意见汇总表的内容、目的和重要性，以及如何根据审查意见进行改进和优化。
二、施工图审查意见汇总表的内容施工图审查意见汇总表是对施工图设计文件全面审查后得出的总结性意见。
通常包括以下内容：1、审查目的：明确审查的目的和要求，如确保设计质量、安全性、合规性等。
2、审查范围：列出审查的具体项目和涉及的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气等。
3、审查依据：列出审查所依据的国家标准、行业规范和其他相关法规。
4、审查要点：针对每个专业领域，提出审查的主要点，如结构安全性、设备运行可靠性等。
5、审查结果：对每个点进行详细描述，并提出审查意见和建议。
6、对整个施工图设计文件做出总体评价，指出优点和不足，并提出改进建议。
三、施工图审查意见汇总表的目的和重要性1、提高设计质量：通过对施工图的全面审查，发现并纠正设计中存在的问题，避免因设计缺陷导致的工程质量问题。
2、确保施工安全：审查意见汇总表重点施工过程中的安全隐患，提出相应的防范措施和建议，确保施工人员的生命安全。
3、降低成本：通过提前发现和解决设计中的问题，避免施工过程中因设计变更导致的成本增加。
4、优化设计方案：审查意见汇总表不仅指出问题，还提出优化建议。
这些建议有助于提高建筑的使用功能和性能，降低后期维护成本。
5、规范行业行为：审查意见汇总表对设计单位和施工单位具有一定的约束作用，促使他们更加遵守相关法规和规范，提高行业整体水平。
四、如何根据审查意见进行改进和优化1、认真对待审查意见：设计单位和施工单位应认真对待审查意见，充分了解每个建议背后的原因和目的。
2、及时调整设计方案：对于审查意见中指出的设计问题或不足，设计单位应及时进行调整和完善。
同时，应积极采纳审查意见中的优化建议。
3、加强内部沟通与协作：设计单位各专业之间、设计与施工单位之间应加强沟通与协作，确保问题的整改和优化方案的实施得到有效衔接。
施工图审核表
7、了解电度表箱的配电系统及配置情况、集中抄表的情 况。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
2、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的10kV配电 系统。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
7、了解电度表箱的配电系统及配置情况、集中抄表的情 况。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
2、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的10kV配电 系统。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
住宅变配电室4及住宅二次配电室4
住宅变配电室4及住宅二次配电室4
住宅变配电室6及住宅二次配电室6
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
5、本变配电室/配电室的接地系统。
பைடு நூலகம்
住宅变配电室7及住宅二次配电室7
6、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统的住宅供用 电情况以及相关电缆的路径和通道情况。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
5、本变配电室/配电室的接地系统。
商业配电室1
6、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统的住宅供用 电情况以及相关电缆的路径和通道情况。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
2、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的10kV配电 系统。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
7、了解电度表箱的配电系统及配置情况、集中抄表的情 况。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
2、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的10kV配电 系统。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
住宅变配电室4及住宅二次配电室4
住宅变配电室4及住宅二次配电室4
住宅变配电室6及住宅二次配电室6
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
5、本变配电室/配电室的接地系统。
பைடு நூலகம்
住宅变配电室7及住宅二次配电室7
6、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统的住宅供用 电情况以及相关电缆的路径和通道情况。
3、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统以及柴发备 用电供电情况。
4、了解本变配电室/配电室的设备基础及电缆沟的布置情 况以及土建的平面、断面图所示情况。
5、本变配电室/配电室的接地系统。
商业配电室1
6、了解本变配电室/配电室的0.4kV配电系统的住宅供用 电情况以及相关电缆的路径和通道情况。
1、结合总体供电方案了解本变配电室/配电室的供电对象 及变压器容量。
施工图阶段结构专业审核要点一览表
审核柱节点处梁数量是否过多（大于5根）。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。
建筑工程施工图设计文件编制审核表(1范本)
建筑工程施工图设计文件编制审核表1. 引言建筑工程施工图设计文件编制审核表是在建筑工程项目中为确保施工图设计文件的准确性、合理性和可行性而制定的一项审核机制。
本文档旨在规范建筑工程施工图设计文件编制审核过程，确保施工图设计文件符合相关法律法规和技术要求。
2. 编制审核表表格编号文件名称文件版本编制单位设计人员审核人员1建筑平面布置图V1.0设计院无2结构图V1.0结构设计院无3给排水图V1.0给排水设计院赵六无4电气图V1.0电气设计院赵六无3. 审核内容3.1 建筑平面布置图审核内容•建筑平面布置是否符合项目规划要求；•各功能区域划分是否合理；•建筑物间距是否符合安全要求；•通道、门窗等位置是否合理布置；•其他需要特别关注的设计要点。
3.2 结构图审核内容•结构荷载计算是否合理准确；•结构材料是否符合相关标准；•结构节点设计是否合理；•结构施工过程中可能存在的困难和安全风险。
3.3 给排水图审核内容•给排水管道布置是否合理；•排水口设置是否符合要求；•给水管道设计是否合理；•给排水系统布局是否符合建筑功能需求；3.4 电气图审核内容•电气负荷计算是否合理准确；•电气设备选型是否符合要求；•电气接线、配电箱布置是否合理；•电气安装、维护、运行过程中可能存在的问题和隐患。
4. 审核流程4.1 文档编制阶段：1.设计人员根据项目需求编制施工图设计文件，并填写编制单位、设计人员和文件版本等信息；2.设计人员将编制好的文件交由审核人员审核。
4.2 文档审核阶段：1.审核人员收到设计文件后，对文件进行审核；2.审核人员核对编制单位、设计人员和文件版本等信息是否正确；3.审核人员逐一对设计文件进行内容审核，将审核结果记录在栏中；4.若审核结果存在问题，审核人员将问题反馈给设计人员，要求其进行修改；5.设计人员根据反馈进行修改，并重新提交设计文件；6.审核人员对修改后的设计文件进行再次审核；7.审核人员若对设计文件没有问题，则将其标记为通过审核。
施工图设计阶段重点问题审核一览表
与结构承台、地梁关系
水泵房
水泵房面积及位置是否正确
根据水泵布置校核水泵房面积
排水沟
集水坑
根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量根据承台布置，集水坑位置校
集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。
卫生间
给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间
卫生间降板范围合理，管道不外露在房间
空调
室内、外空调机及空调排水管布置是否合理
空调位有足够空间放置室外机
室外机位置通风良好，无死机风险
穿空调板各管道不影响室外机安装放置
空调冷凝水管位置合理
空调室外机对窗户是否有影响，空调外机安装检修可行性，噪音对住宅的影响等
立管
雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
其它
管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。
必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。
通
风
地下室
送、排风设计是否合理；
设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管井还要核对结构图，避免三者不一致
设备用房位置及面积是否过大；
管井位置大小是否合理
地下室出风口与住宅保持合理间距。
地上
前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理
管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致
燃气
立管
燃气立管是否与给排水管道冲突
燃气
燃气表
燃气表的位置、热水器位置合理。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
强
电
系统图
合理性及经济性
发电机房
位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响
水泵房
水泵房面积及位置是否正确
根据水泵布置校核水泵房面积
排水沟
集水坑
根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量根据承台布置，集水坑位置校
集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。
卫生间
给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间
卫生间降板范围合理，管道不外露在房间
空调
室内、外空调机及空调排水管布置是否合理
空调位有足够空间放置室外机
室外机位置通风良好，无死机风险
穿空调板各管道不影响室外机安装放置
空调冷凝水管位置合理
空调室外机对窗户是否有影响，空调外机安装检修可行性，噪音对住宅的影响等
立管
雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
其它
管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。
必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。
通
风
地下室
送、排风设计是否合理；
设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管井还要核对结构图，避免三者不一致
设备用房位置及面积是否过大；
管井位置大小是否合理
地下室出风口与住宅保持合理间距。
地上
前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理
管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致
燃气
立管
燃气立管是否与给排水管道冲突
燃气
燃气表
燃气表的位置、热水器位置合理。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
强
电
系统图
合理性及经济性
发电机房
位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响
施工图图审记录表
（3）各种主材及设备如：花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、水泵等是否合理选定。
（4）凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施。
（5）假山、塑石的风格、体量要求。室外家具、灯具的布置是否合理。
（6）原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难。苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理。不同生长习性的植物，栽植位置是否合理。
图纸会审意见
4
景观施工图
工程部、设计部、成本部、施工单位和监理单位在10天内分别提出图纸会审意见，交予设计部汇总。审核规划总图与景观总图是否一致，景观总图与室外管网总图是否一致。 （1）施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求。 （2）各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾。
（7）植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理。不同季节的景观效果是否得到充分考虑。
（8）植物种栽的季节和时间。喷灌能否满足绿化养护要求等。
景观设计师/景观工程师
图纸会审意见
5
设计院回复
设计院根据汇总后的图纸会审意见，在3天内进行回复，并依据回复内容，出具正确的设计变更单。
项目设计部
图纸会审回复单设计变更单/图纸
（9）设计选用的设备、材料有无采购、供应上的困难及质量问题。
（10）配套使用图集是否齐全需补充何种详图。
（11）建筑、结构设计图是否与售楼书图册或发展商要求有不符。建筑材料、设备、装饰材料是否与售楼书承诺标准有不符。
（12）设计是否还有明显突破标准成本的项目。
（4）凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施。
（5）假山、塑石的风格、体量要求。室外家具、灯具的布置是否合理。
（6）原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难。苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理。不同生长习性的植物，栽植位置是否合理。
图纸会审意见
4
景观施工图
工程部、设计部、成本部、施工单位和监理单位在10天内分别提出图纸会审意见，交予设计部汇总。审核规划总图与景观总图是否一致，景观总图与室外管网总图是否一致。 （1）施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求。 （2）各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾。
（7）植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理。不同季节的景观效果是否得到充分考虑。
（8）植物种栽的季节和时间。喷灌能否满足绿化养护要求等。
景观设计师/景观工程师
图纸会审意见
5
设计院回复
设计院根据汇总后的图纸会审意见，在3天内进行回复，并依据回复内容，出具正确的设计变更单。
项目设计部
图纸会审回复单设计变更单/图纸
（9）设计选用的设备、材料有无采购、供应上的困难及质量问题。
（10）配套使用图集是否齐全需补充何种详图。
（11）建筑、结构设计图是否与售楼书图册或发展商要求有不符。建筑材料、设备、装饰材料是否与售楼书承诺标准有不符。
（12）设计是否还有明显突破标准成本的项目。
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