20150120姑苏区文创园概念规划案

二、市场分析
知己知彼 百战百胜 找寻差异 开创蓝海
姑苏区产业整体布局
依据姑苏区政府2013年至2015年产业布局规划，将以“四区四 高地”建设为总体目标，以“解放思想、统筹兼顾、示范带动、 高端突破”为原则，全力打造以“文创商旅融合产业园”、 “现代商务商贸产业园”、“现代科技教育产业园”、“现代 物流和软件产业园”四大产业园为载体，构建以都市商贸、现 代商务、古城旅游、科教和文化创意、高端物流、软件和服务 外包为主体的现代服务业体系，以特色化、集约化为方向，引 导各类优质要素集群集聚发展，做大做强城市之“核”。 在发展定位上确立 一、全国知名文旅融合发展示范区。 二、长三角新兴科技创意产业基地。 三、苏南现代商贸中心。 在发展目标上确立 一、到2015年，四大产业园内部形成2-3个省级、国家级特色 产业园区（如软件、科技、文化、旅游、服务外包等） 二、到2015年，六大产业占地区生产总值的比重和占公共财政 收入的比重分别比2012年提高5个百分点以上。
姑苏区养生文化创意园区 概念策划案
策划人 毛政诚
目录
一. 姑苏区概况 二. 市场分析 三. 规划主轴 四. 园区定位 五. 引进项目 六. 推展规划
一、姑苏区概况
月落乌啼霜满天 江枫渔火对愁眠 姑苏城外寒山寺 夜半钟声到客船
古韵新颜 华丽转身
人文荟萃 宜居城市
姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区由苏州原平江、 沧浪、金阊区合并而成，总面积85. 1平方公里，常住 人口95万，下辖17个街道、155个社区、 10个行政村。 姑苏区是区级行政区，依法设立人民政府，是一级国 家政权机关，苏州国家历史文化名城保护区是非行政 区，其管理机构为管委会，是省政府派出机构。 姑苏区有全国重点文物保护单位18处，省文物保护单 位36处，市县级文物保护单位92处，289处控制保护 古建筑和790处古桥、古井等古构筑物，国家5八级景 区3个，中国历史文化名街2条，8处园林被列入世界 文化遗产名录。 2012年，完成地区生产总值500亿元、地方公共财政 预算收入51 .68亿元，服务业实现增加值占地区生产 总值达86.5%，完成全社会固定资产投资149.11亿元， 虎丘地区综合改造、桃花坞历史文化片区综合整治保 护利用、天赐庄片区保护与利用等重点项目加快推进。
五、引进项目
养老产业为架构 宜居住房为框架 养生文化为底蕴 策略合作创荣景
中草药花海基地
医界都知道，西药治标、中药治本，中医的发展从神农 氏遍尝百草、黄帝欲创九针而后得岐伯而砭艾法精、后 有唐朝人孙思邈撰“千金食治”、明朝人李时珍再度遍 尝百草撰“本草纲目”，使中国医术得以流传。现在欧 美各国医学界也纷纷研究中国医药。 板蓝根、菊花、洛神花、旋花、百合、艾叶都是中草药 引子，但还有更多花卉也能作为药引子，因此透过”中 草药花海基地”的设置，除栽种各式中草药，介绍各类 中草药功能外，也藉由计划性的片区的栽种，依循自然 生长法则，在每季不同时节开花，进而形成其附加旅游 价值，花海视觉景致必然带来旅游人潮。 花海基地的另一种附加价值则能让基地逐步发展成一个 婚纱取景基地，进而引进更多婚纱相关企业就近于此落 户，而形成一个以“婚纱摄影”为主题的小型文创基地。 花海基地的设置可随香山景区的规划错落有致的分布， 不一定需要集中式建置，可利用山形、水源区保留地、 建筑绿化保留带等以块状或条状的栽种。
广告等。
产业
依存的，愈是在地化的文化产业，越具有地方相关性及地方
特色，并且越具有潜力成为全球化经济网络的主要卖点，它 可藉由全球性的媒体传销网络营销其地方意象及产品特色， 而获得全球性的观光效益 创意工业包括设计、图书出版业、音乐、表演艺术、电影、 广播、电视、广告、建筑设计、计算机软件设计及游戏软件、 艺术品市场等，将文化艺术最具水平的创作与创意设计人才，
四、园区定位
一座城市的伟大，凭借的不只 是看得见的建设，更重要的是
看不见的文化、精神与态度
园区定位
养生旅游 中养 禅 慢 草生 修 活 药食 茶 旅 花疗 艺 游 海商 体 住 基业 验 宿 地街 街 区
农业、服务业、文创业、旅游业
养老照护
陪
伴
、
喘 息 、 居 家 照 护
医 疗 器 材 产 业
培
人为了生存、生活，年轻时总是忙碌于事业、家庭，每日兢 兢业业地工作，以求无愧于心。但总觉得生活中仍欠缺了些 许的放纵与随性。总等到年老了，回首前尘，不甚唏嘘! “让不可能变为可能”是科技创新的原动力，透过”养生文 化园区”的建置，导入各类相关产业，让老年人不再蹉跎， 可以在此“乐享”生活、“乐享”生命。
--2011年不完全统计资料
江苏省对于文化产业园区 的政策支撑
江苏省文化厅于2014年1月发表一篇名为“江苏省文化产业园区的实 践与思考”文章中，明确指出，文化产业园区的推动是重要举措，江 苏省将全力打造文化强省及采取有效措施加以推进。 文章中对于目前江苏省各文化产业园区的建设存在三个主要问题，一 为规模不大、二为功能不全、三为层次不高，以致难形成具有高产值、 高群聚化的园区与深圳华侨城、上海张江文化产业园相比拟。 因此江苏省文化厅极度重视并务求解决此问题，提出四大战略 一、加强统筹规划，积极发挥政府的引导调节作用，加强对文化产业 园区（基地）建设的统筹规划，及时矫正发展过程中的偏差。 二、加强内容建设，坚持把提供丰富多彩的高质量文化产品和服务作 为文化产业园区（基地）建设的根本目的，大力培育著名企业、著名 品牌和著名产品，不断提升园区（基地）的发展内涵、运行绩效和品 牌影响力。 三、加强公共服务，围绕为文化企业提供有效公共服务，引导更多优 质企业和项目向文化产业园区（基地）集中。尤其是孵化机能的建置。 四、加强动态管理，按照“明确认定标准，严格认定程序，开展定期 考核，建立退出机制”的要求，对文化产业园区（基地）实行竞争入 选、定期评估、动态管理。
训
业
智中 能药 照生 护物 软科 件技 产产 业业
培训业、科技业、软件业、生技业
孵化器及加速器中心
养生文化园区
养生配套
托
银 发 住 宅 区
安 养 中 心
老 所 、 老 人 学
安 宁 疗 护
苑
建筑室内设计业、医疗业、培训业
园区命名 桃花源养生文化园区
乐享养生文化园区
陶渊明所写“桃花源记”是人在历经世事变化后的返璞归真理 想境界。 苏州的建筑、园林、水岸景观富有浓厚的文化积淀，是中国宜 居城市的首选，而导入”养生文化园区“将可塑造是一个具有” 桃花源“境界的人文素养生活环境。
文化创意 产业
艺术 产业
设计 产业
利用现代化的科技技术创作，生产具个性化的艺术产品，经 进入「后工业」
(或后福特主
由都市核心地区再造，提供创意文化工业的据点予以展示产 义)时期
品；并开创现代化营销方式，经由电子商务与网络营销方式， 强调文化艺术的现代生活质量内涵与知识经济的产业化，成 为创意工业
视觉艺术、音乐与表演 艺术、文化展演设施、 工艺等。
促进产业 转型与经 济发展
增进国民 生活质量 与品味
设计、设计品牌时 尚、建筑设计、创 意生活、数字休闲 娱乐等。
文化创意园区规划主轴
高龄化社会的来临，对于国力的影响不容小歔，而面对此一严峻课题，“养老产业”似乎就成了显学。中国文化讲究” 老有所终”、”落叶归根”，但现代医学进步也提高人类寿命，因此如何打造一个具有”养生”文化特色的宜居城市及 配套服务，就成为未来的重中之重。 导入包含中医生物科技、医疗器材、老年照护产业、银发住宅、赡养中心、安宁病房等多种产业，打造具有指标性的领 头羊“养生文化园区”项目。
深圳OCT华侨城创意文化园
华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创 意产业的工作室，引进各类型创意产业，如设计、摄影、动漫创作、教育培训、 艺术等行业，还有一些有创意特色的相关产业如概念餐厅、酒廊、咖啡等。 地处华侨城东北部，东邻侨城东路，北靠侨香路，原入驻企业多为上世纪80年 代引进的“三来一补”工业企业。园区占地面积约15万平方米，建筑面积约 20万平方米，分为南北两区。华侨城创意文化园南区现已引进了香港著名设计 师高文安、梁景华等人的工作室，具有百年历史文化的国际青年旅社，设计创 意行业的品牌企业都市实践公司，鸿波信息公司的动漫设计基地，华侨城国际 传媒演艺公司等约40家创意、设计、文化机构。 2007年起，启动了北区项目改造升级计划。北区定位是以创意设计为主的潮 流前沿地带，作为艺术创作的交易、展示平台，融合“创意、设计、艺术”于 一身的创意产业基地。北区还启动了3000平方米的艺术大众共享平台，聚集 了又一批涉及多个领域的前卫、先锋、创意、设计商家，如欧洲著名的家具品 牌Vitra、汇集中外人文艺术书籍和复古黑胶唱片的旧天堂音乐书店、关注世 界各地女性时尚创意生活和网罗世界各国女性艺术大家作品的《Little thing 恋物志》杂志官方概念店Little thing shop以及弘扬禅茶之道的岩陶等优质商 家。2011年5月14日，华侨城创意文化园实现整体开园
江苏省文化产业园分布解析
江苏省建成或在建的文化（创意）产业园区和示范基地超过100 家，拥有3个国家级动画产业基地、7个国家级文化产业示范基 地和27个省级文化产业示范基地。 文化产业园区不完全统计： 苏州蚕桑丝绸文化科技园项目启动 苏州桃花坞文化创意园（图） 南京晨光1865创意产业园 江苏文化创意产业园 无锡首个文化创意产业园 南京慧园街民国老宅变身文化创意园 南京软件园为“国家动画产业基地” 常州华夏工艺美术产业博览园（华夏艺博园） 徐州建设文化产业园 徐连云港市文化产业创意园暨广播影视文化城 江苏未来影视文化创意产业园 清河区文化产业园
上海张江文化产业园区
上海张江文化产业园区依托于上海张江高新技术园区内，总规划面积是25 平方公里，是该园区继软件信息、生物制药科技后的第三支撑产业。 园区建设的总体目标：以先进的科技水平、多样的艺术形式、健康的文化内 容、现代的产业功能为发展主线，服务于上海建设世界文化产业大都市的总 体战略目标。将以与园区信息产业相关的动漫画、网络游戏的创意、设计、 制作，高科技影视后期设计、制作，多媒体软硬件研发和制作，以及产品工 业造型设计等作为基地主要产业发展内容，同时，建立服务于此类产业领域 的投资、中介、展示、交易平台，从而形成结构完整、互相依存、充满活力 的现代文化科技创意产业架构和产业链。 张江文化科技创意产业基地搭建三大功能平台 产业孵化器--位于园区张江路和祖冲之路路口的创意大厦总占地面积4536 平米，地面建筑物总面积10065平米，2005年下半年投入使用。 研发平台--由浦东新区政府、张江集团公司、上海电影艺术学院动漫学院等 单位共同投资的公共性动漫研发增值平台于2005年下半年正式启用。 展示、交易平台--以动漫及游戏产业为突破口，力争打造成为中国最大的各 类文化产品及版权交易、贸易的集散地之一。
合纵连横 四通八达
英雄豪杰 圆梦于此
苏州地理位置优越。沪宁铁路（高速）、京沪高速铁路 （在建）、沪宁和沿江高速公路贯穿东西，京杭大运河 和苏嘉杭高速公路连接南北，绕城高速公路及国道、省 道等四通八达。横卧北侧的长江是国家重要水运干道。 位于长江下游南岸的苏州港（含常熟港区、张家港港区 和太仓港区）是国家一类口岸。 苏州地处以太湖为中心的浅碟形平原的底部，地势低平， 平原占总面积的54.9%，海拔4米左右。东南部地势低洼， 西南部多小山丘，穹窿山主峰高351.7米，为全市最高 点。丘陵占总面积的2.7%。境内河流纵横，湖泊众多， 京杭运河贯通南北，吴淞江、娄江、太浦河等连接东西， 阳澄湖、昆承湖、淀山湖等散布其间，太湖水面绝大部 分在苏州市境内，全市水域占总面积的42.5%，是著名 的江南水乡。
三、规划主轴
马斯洛理论 物质需求满足后 精神文明需求应运而生
文化创意产业
文化创意产业是源自创意或文化积累，具有创造财富与就业
机会之潜力，并促进全民美学素养，使国民生活环境提升之
Βιβλιοθήκη Baidu
产业。
近期文化产业、创意工业思潮已随着经济体制的变迁，朝向”
电影、广播 电视、出版、
媒体 文化
全球化”与”在地化”思维。事实上全球化与在地化是相互