第六章合同书

4、履行合同的期限、地点、方式
履行合同的期限——指合同当事人实现权利、 履行义务的时间界限。当事人双方必须严格执行 协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜 笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间， 应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”， 也不可用“尽可能在”或“争取在”。
履行合同的地点——指当事人交接货物或 提供劳务的地点 。如交货地点、施工地点。
合意性
合同是当事人双方意愿的表达，而且是双方 意思一致的表达。
平等性 公平性
指合同签约的当事人各方的法律地位是平等 的。采取胁迫手段所签定的合同是无效合同。 一切条款都必须在协商中取得一致后方可写 入合同中。
公平性指当事人各方都享有要求对方的权利， 同时也应承担保证对方权利实现的义务。
三、合同的种类：
同意并承担应负的责任。源自第二节 建设工程合同一、建设工程合同的概念
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款 的合同。
建筑工程指国民经济各部门所进行的新建、改建、或扩 建的各种基本建设项目，包括公用建筑、民 用住宅、工业厂房、矿山、交通运输设施、 设备安装等工程建设。
二、建设工程合同的种类 （一）按适应范围分：
国土
中国
局
银行
土
XX建筑 公司
地
XX房
使 用
建筑
地产
出 让
代理
权
公司
合 同
材料 供应
商
购房 者
房屋买卖合同
租房 者
自来 水公
地产 公司
供供 水气 合合 同同
天然气
建筑 设计 公司
电力 公司
四、合同签订的原则
（一）地位平等的原则。指双方的法律地位平等。
（二）公平互利的原则。签订合同的双方，应公平地确定双 方的权利与义务，平等地享受权利和承担义务。
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
（一）合同标题的写作
1.要求：须写明合同的性质和文种 2.位置：合同首页上方居中 3.标题写法：
（《1）买合卖同合文同种》直、接《充保当管合合同同名》称 （2）《合纺同织标品的买+卖合合同同文》种 （《32）0合05同年有第效一期季+度合买同卖文合种同》
（《4长）沙当市事飞单达公位司名、称长+沙合市同诗文燕种服装公司买卖合同》 （《5长）沙前市四飞种达公写司法、混长和沙运市用诗燕服装公司2005年
下面选项中不能够作为合同标的是（ D ）
A、TNT炸药
B、仿真玩具枪
C、一篇学术论文 D、走私彩电
不能作为合同标的几类物品
海洛因、可可因、冰毒等毒品 冥币等封建迷信物品
不健康书籍、 录像等
枪支
走私物品
2、标的的数量和质量
合同中计量单位必须明确。计量单位有统一 规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准 计量单位。
1.根据法律是否规定名称分： 有名合同和无名合同
2.根据当事人是否负对等义务分： 双务合同和单务合同
3.根据是否从合同中获得利益分： 有偿合同和无偿合同
4.根据合同成立是否交付标的物分： 诺成合同和实践合同
5.根据法律对合同的形式是否特定分： 要式合同和不要式合同
6.根据合同相互间的主从关系分： 主合同和从合同
南宁市教育基础建设办公室的义务是：
1. 按照2002年修订本计费标准，向南宁市勘察设计 院支付勘察费用伍万元整。
2. 支付时间，合同生效后三天内，支付预算勘察费 用壹万整；完成工程进度30%时，支付预算勘察 费30%；勘查工作外业结束后三天内，支付勘察 预算费的30%；提交勘察成果资料后十天内，一 次付清全部工程费用。
（四）结尾
结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。
一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单 位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的， 应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账 号、开户银行、地址等，都应写清。
年月日
五、合同写作时应注意的事项
1、必须遵守合同法中的各项原则、程序以及有关法律、政策。 2、具有签订当事人相应的资格。 3、应充分了解对方的设备、资金、技术力量和经营管理能力等 4、写作时格式要规范。 5、合同内容应齐全，条款完整。 6、对条款的说明要具体、详细，不可模棱两可。 7、字迹要清楚，标点要正确。 8、如因须对合同有所变更、修改甚至废除时，需经过双方协商
订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。 常用开头：
根据《合同法》有关规定，经双方协 商一致，签订本合同，以资共同遵守。
为了……目的，经双方充分协商，特 订立本合同，以便共同遵守。
合同的基本要素
• 每份合同的条款多少不等，但大致可以分 为两大类：
• 一类是法定条款，即《合同法》规定的条 款，这是合同的主要内容；
建设工程勘察合同、设计合同和施工合同 （二）按工程建设阶段分为：
工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同 （包括建筑和安装两部分） （三）按承包方式分： 总包合同、分包合同、联合承包合同、 设计—施工一体化承包合同、全过程承包合同。 （四)按取量方式： 总价合同、单位合同、按工程成本取费合同
勘察合同 练 习
3.如不能向勘察人员提供必要的生产、生活条件， 需一次性付给勘察人临时设施费3000元。
4.南宁市教育基础建设办公室若要求在合同规定时 间内提前完工时，应按每提前一天向勘察人支付 2000元加班费。
建设工程设计合同 练习
南宁市第七中学要建一栋五层5000平米的框架结构教 学楼。南宁市教育基础建设办公室通过招投标的方法，最 终选择具有甲级勘察证书的南宁市勘察设计院进行第七中 学教学楼工程设计工作。
第一季度纺织品买卖合同》
（二）订立合同的双方
在标题之下写明双方当事人的名称。
注意：写立合同人应写单位全称（工商部门注册的
名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称， 如“甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”；或“买 方”、“卖方”。不能使用“你方”、“我方”。
（三）正文
正文包括引言和主体两方面内容：引言是签
• 一类是约定条款，即合同当事人各方经协 商一致的条款，如货物运输的包装要求， 保险费、报关费等由何方支付等方面的规 定。
合同法规定的合同主要条款：
①当事人的名称或姓名和住址：全称
②标的：标的是合同双方当事人的权利义务 所指向的共同对象，这是合同的中心内容。
③数量：数量是衡量标的的尺度，是确定双 方权利义务大小的标准。
二、质量标准、用途：——————————。 三、验收办法及时间、地点：———————。
四、检验的单位、地点、方法、标准及费用负担：— ————。 五、包装标准、费用负担：—————。 六、交（提）货地点及运输方式和费用负担： ——。 七、结算方式及期限：——————————。 八、给付定金的数额、时间：—————————。 九、违约责任：——————————。 十、解决合同纠纷的方式：—————————。 十一、其他约定事项： ————————— 。
南宁市第七中学要建一栋五层5000平米的框架结构教学 楼。南宁市教育基础建设办公室通过招投标的方法，最终选 择具有甲级勘察证书的南宁市勘察设计院进行第七中学教学 楼地质勘查工作。
2008年8月31日南宁市教育基础建设办公室与南宁市勘 察设计院签订建设工程勘察合同。合同一式五份，发包人四 份，勘察人两份。
设计人应向发包人交付的设计资料及文件 （同时提交 电子版）方案设计图纸文本 8份，合同签订后15日交；初 步设计图纸 10份 ，方案设计审批通过后15天，；施工图 设计图纸 8，施工图提交后5天。
设计费支付进度第一次付费 20%本合同签订后三日内；
第二次付费 15% 提交方案设计图纸后五日内；第三次付
南宁市勘察设计院的义务是： 1.任务是满足施工图设计需要，进行土壤环境勘察，岩土工 程初步勘察，地形勘察等工作。 2.技术要求是按照国家标准要求和勘察组织设计执行。 3.勘察共布置勘探钻孔18个，各空深度为20.0-5.0米。…… 4.由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，造成的经济 损失，勘察人按实际损失的100%赔偿。 5.…… 6.……
“单下车列”数；量和计量单位正确的是
“ “若一（ A 干批一冰彩打D箱电鸡）””蛋
B 28捆钢筋
“ 成甲全C 方部10要加箱求工衣乙物服方件于20D065年005千月克18苹日果前完
3、价格或酬金
合同的标的必须明确价格的 界限。在合同的条款中，大多数 产品的价格界限是经购销双方协 商和多轮讨价还价形成的。价格 条款必须明确、清楚。
④质量：质量是标的内在素质和外观形态的 综合，反映作为标的的产品或劳务的优劣程 度。
⑤价款或者报酬：价款或者报酬是指取得对 方的产品或劳务等成果时所支付的代价。
⑥履行的期限、地点和方式： 履行期限，是当事人履行权利义务的时间
界限，是确定迟延履行的客观依据。 履行地点，要在合同中注明，它关系到履
行义务的费用和意外事故的责任。 履行方式，是指当事人履行合同的方法。
履行合同的方式——指当事人履行合同的 具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是 银行转账结算等。
5、思考：违约责任的承担方 式有哪些
支付违约金；支付赔 偿金；强制履约；支付价 金及逾期利息；修理、更 换、重做、减价或退货。
一字之差——定金与订金 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先
向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上 是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定， 一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果 无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消 费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额 不得超过合同标的的 20% 。
（三）诚实信用的原则。无论是订合同，还是履行合同都应 该做好诚实守信。
（四）合同自由的原则。签订的合同，应是双方自由意志的 表达，是双方协商一致的结果。