青岛市房地产报建流程最新版
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青岛市房地产报建流程(连载一)
一、青岛市行政审批服务大厅建设项目审批流程图(招拍挂项目)
建设单位: 签定国有土地
使用权出让合
同
市环保局:建设项目环境影响评价文件审批 节能审核:非民用(民用)建设项目节能审
核
市房地产开发局:规定范围内房地产开发企业资质许可 市发展改革委:项目核准 备注:除市直企业外,其他企业都需到所在地发展
改革局办理项目核准初审或核准。 市规划局:建设用地规划许可 市规划局:修建性详细规划方案审批
注:需要联审的,召开联审会议,集中审批。此环节可以同时办理。
市人防办:结合民用建筑修建
防空地下室许可
市规划局:建筑工程 及《建设工程规划许 可证》
建设项目施工图联合审查
市公安消防局:建筑工程消防设计审核 市卫生局:建设项目设计卫生审核 市人防办:人防工程施工图审查
市气象局:建设项目防雷设计施工图审查
市市政公用局:市政公用设施配套设计方案审查 市园林局:建设项目配套的绿化工程设计方案审查 市地震局:重大工程抗震设防要求审查
征求联办部门意见
市城乡建设委 建筑项目施工许可联审
工程建设规费收缴 建筑工程安全监督登记
建筑项目施工许可 建筑工程质量监督登记
签定建筑工程竣工档案移交承诺书
房地产开发项目经营权证核发
市规划局 规划条件联合办理 注:召开联审会议,联合现场勘察 市规划局:建筑工程设计方案审批 注:需要联审的,召开联审会议,集中审批
市人防办:防空地下 室方案设计文件审 查
市
地铁办
市交通
运输委
市公安局
交警支队
市
水利
局
崂
山风景
管理局
市
建委
市
教育
局
市市政
公用局
市卫生局
市环保局
市地震局
市开发局
市人防办
市气象局
市文广新局
市
园
林局
市
安监局
市公安 消防局
市海
洋
与
渔业局
(请打印,勿手写)*见填写说明
建设工程规划报建申请书
青岛市规划局:
我单位现申请(项目位置、名称、申报阶段*)。我单位提交的规划报建资料真实、有效。
请予审批。
报建人:申请单位:(公章)
联系电话:年月日(左侧建设单位填写)
收文编号受理规
划
局拟办经办
附件***(按照“各申报阶段需提交的材料明细”要求提交所需文本资料和图纸资料):
1、文本资料(共__项,__张,从《项目基本情况说明》开始在右下角编号):
①证明申请人主体资格的材料
②授权委托书
③《项目基本情况说明》**(必备)④
2、图纸资料:
①
②
③(左侧建设单位填写)
3、经办处室增加补充材料明细(经办处室在经办过程中认为应补充的资料)①
②
③
……(左侧规划局填写)
填写说明
*申报阶段,见下面的“各申报阶段需提交的材料明细”;
**《项目基本情况说明》,单独一份文件,单位加盖公章;须注明建设项目地址位置、用地面积、主体建筑层数、建设规模,以及土地部门、规划部门等前期审批情况;
***附件,第一条“文本资料”中,分项填写报建所附的各类证书、审查意见、说明等文件名称,注明文件编号(例:青规建审字【xxxx】xxx号);
第二条“图纸资料”中,分项填写报建所附图纸名称、件数。审查意见、证书所附图纸须注明文件、证书编号。注明图纸套数、本数,无目录图纸注明张数。电子光盘注明张数(例:青规建审字【xxxx】xxx号附图xx套xx本)。
注意
1.每次报建和领件都需携带“青岛市建设工程规划报建卡”;
2.申请报建时,须同时提交:证明申请人主体资格的材料、《授权委托书》、《建设工程规划报建申请书》、《项目基本情况说明》、文本资料及图纸资料;
3.各类文本资料须提交加盖报建单位公章的复印件,并提供原件进行核实;各类审批附图须提交原件(发文时退回);
4.报建项目办结时,将以短信方式通知报建人前来领取办理结果。
(请打印,勿手写)
*见填写说明
建设工程规划报建申请书
青岛市规划局:
我单位现申请XX 区XXX 路xxx 号XX 住宅工程《建设工程规划许可证》(项目位置、名称、申报阶段*)。我单位提交的规划报建资料真实、有效。
请予审批。
报建人: 申请单位:(公章)
联系电话: 年 月 日
(左
侧
建设单位填写
)
收文编号
受理
(左侧规划局
填写)
拟办 经办
附件***(按照“各申报阶段需提交的材料明细”要求提交所需文本资料和图纸资料): 1、文本资料(共6项,XX 张):
(1)证明申请人主体资格的材料(必备)(2)授权委托书(必备)(3)《项目基本情况说明》**
(必备)(4)选址意见书(青规选址字【XXXX 】XXX 号)(5)建筑方案审查意见书(青规建审字【XXXX 】XXX 号)(6)消防意见(文件编号) 2、图纸资料:
(1)选字XXX 号附图一张
(2)青规建审字【xxxx 】xxx 号附图 (3)施工图XXX 套XXX 本 (4)光盘XXX 张
(左
侧建
设
单
位填写) 3、经办处室增加补充材料明细(经办处室在经办过程中认为应补充的资料) ① ② ③ ……
(左侧规划局填写)