防水作业指导书3

防水施工作业指导书

第一章降板卫生间防渗漏施工指引

做法说明

卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。

卫生间周边后砌墙根部浇筑C20 同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。

土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。

一、卫生间防水施工流程

1、工艺流程：基层处理→结构闭水试验→找平层/找坡层→防水附加层（管根及阴角部位）→大面防水层→闭水试验→保护层

2、重点监控工序：基层处理、闭水试验、找坡层找坡方向、防水厚度、细部处理。

二、质量控制要点

1、基层处理：基层清理重点检查管根、墙根等部位，基层凹陷处要用水泥砂浆补平；管根、阴角部位要抹成平整光滑的圆弧倒角；大面干燥无浮灰。处理后要求做工作面验收。

2、卫生间混凝土反槛浇筑：确保二次浇筑新旧混凝土接触面凿毛并清刷干净，导墙模板内支撑严禁使用木方及木板条，或夹杂灰砂砖。（有内保温部位，反坎宽度应相应增加保温厚度，具体节点做法可参考总工室保温图节点图。）

3、主排水立管采用无套管穿楼板做法：预留洞口封堵采用比结构板高一个强度等级的微膨胀干硬性细石混凝土分两次填塞密实。封堵前，预留洞口内部须凿毛、清洁。第一次封堵约为2/3 楼板厚，内设PVC止水环/橡胶止水圈，安装部位低于封堵分界面10mm。（建议第一次封堵完成后做一层防水），须通过蓄水试验检查合格后，方可作第二次封堵（建议第二次封堵采用堵漏王封堵，且封堵后对管根形成小圆弧角收口）。

4、管根及墙角细部施工要分两次涂刷，每次涂刷厚度宜为0.6mm，不得漏涂，涂刷前PVC管壁上浮桨要求清刷干净。第二道涂膜防水涂料实干后（24小时）才可进行大面积涂膜防水层施工，方向与第一次相垂直，先墙面后地面、从内向外。

5、防水涂膜材料分多次进行涂膜施工，墙面四周防水涂料沿墙/立管上翻高度超过结构面以上300mm，遇门口时水平扫出门口500mm，两侧展开200mm。施工前对门口两侧底部300mm高使用防水砂浆找平

6、凸出结构板的地漏排水管四周须用防水涂料与密封胶封严。

7、蓄水试验：蓄水深度超过门槛（要求在门口采用砂浆做挡水坎），蓄水时间不少于48h，蓄水试验结果须填写蓄水检查记录。（验收部门：技术部、工程部、物业、施工单位联合验收）

8、涂膜防水层每层施工完毕后，要严格加以保护，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。

9、卫生间地面砖及门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺，门槛石结合层采用防水砂浆。（详见技术部统计的7个方案选择）

10、地漏等管切割严禁敲打，避免较大振动破坏防水及封堵质量。

11、卫生间排水立管根施工后，包砌墙根导墙部采用混凝土浇筑，包砌内地面防水同卫生间防水做法。

12、卫生间地面起1.8米高度内，内墙抹灰采用防水砂浆。

13、给水管入卫生间，要求沿墙上翻入内，尽可能墙面开凿，走墙面不走地面。

三、卫生间防水施工节点大样图

第二章阳台防水施工

一、施工流程：基层处理→找平层→涂料防水层→蓄水试验→保护层

1．基层处理及找平：重点检查结构降板高度、找平层找坡方向、立管根部及阴角圆弧倒角。完成后需报工作面验收合格后方可施工。

2．阳台地面应满做SPU防水涂料，临门侧应刷至底框上口，其余三侧防水涂料上翻至结构面200mm。

3．阳台落水管穿楼板处做法：预留洞口封堵采用比结构板高一个强度等级的微膨胀干硬性细石混凝土分两次填塞密实。封堵前，预留洞口内部须凿毛、清洁。第一次封堵约为2/3 楼板厚，内设PVC止水环/橡胶止水圈，安装部位低于封堵分界面10mm（建议第一次封堵完成后做一层防水），须通过蓄水试验检查合格后，方可作第二次封堵（建议第二次封堵可使用堵漏王封堵），且在管根部做圆弧倒角。

地漏等支管建议预埋防漏漏预埋底座。

二、质量控制要点：

1．基层处理：铝合金底框处、管根、地漏等部位要仔细清理，基层凹陷处要用防水砂浆补平，管根部位要抹成平整光滑的小圆角；基层要求干燥清洁，无浮灰。必须确保工作面验收合格后方可施工；

2．认真复核结构标高，确保降板高度符合设计要求。认真核对阳台地漏标高及地面排水坡度；

3．穿过地面及楼面的立管安装及封堵施工，严格执行隐蔽验收检查及闭水试验；

4．穿阳台的给水管不得从阳台铝合金底框通过，应沿墙上翻暗埋，且出阳台后给水管道要求走墙面，不允许在地面开槽；

5．阳台铝合金推拉门与洞口之间缝隙用防水砂浆填塞密实，不允许使用发泡剂及其它材料；

6．涂膜防水材料为分多次涂抹，确保涂刷厚度满足要求。涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，以免损坏防水层；

7．阳台做完防水后，须做“闭水试验”，闭水高度要求超过铝合金门槛下口，逐一验收。“闭水试验”应由技术部、工程部、物业单位、施工单位联合验收；

8．阳台门槛石必须采用湿贴法，严禁干铺；

9．阳台位置的外墙砌体下设200mm高素混凝土反坎。（反坎具体要求及节点做法同卫生间反坎。）10．阳台外墙未剪力墙时，保温根部预留300mm，待防水上翻后，采用防水砂浆补平保温层。

第三章外窗防渗漏施工指引

窗边渗漏主要由窗台未设置压顶、窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实、未做滴水线、窗边外台找坡等原因造成。

一、施工工序：铝合金边框塞缝→安装固定后2次塞缝→抹灰收口及滴水线安装→涂料防水→窗扇安装→涂料/贴砖→密封胶→淋水试验

二．施工要点

1．窗台压顶一定向外找坡；

2．窗框防水砂浆填塞饱满；

3．二次塞缝前应先对洞口基底进行清理并洒水湿润；

4．窗框凹槽塞缝完成后应在24小时内安装外窗框并立即进行第二次塞缝工序施工；

5．外窗外侧四周10cm范围内应做防水涂层；