清单工程量计算规则与基础定额的计算规则的区别
清单与定额计算规则区别
清单与定额计算规则对应比较一、平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16式中:S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则(1)、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
(2)、定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式:(1)、清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。
(2)、定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L。
式中:V———基槽土方量;A———槽底宽度;C ———工作面宽度;H———基槽深度;L———基槽长度。
.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除。
基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中:V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b———基坑底面宽度。
三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。
式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积主墙间净面积=S底-(L中×墙厚+L内×墙厚)式中:底———底层建筑面积;L中———外墙中心线长度;L内———内墙净长线长度。
工程量计算规则清单与定额的区别模板
平整场地:建筑物场地厚度在£Ocm以内的挖、填、运、找平.
1、平整场地计算规则
( 1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
( 2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法
(1)清单规则的平整场地面积:清单规则的平整场地面积=首层建 筑面积
(2)定额规则的平整场地面积:定额规则的平整场地面积=首层建 筑面积
算或者按”外放图形的中心线x外放长度”计算。)
方法二、 分块计算垫层外边线的面积(同分块计算建筑面积)
2、计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积*挖土深度。
(2)、定额规则:
①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。
V=1/6 >HX(S上+ 4>S中+S下)计算土方体积(其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积)。如下图
2、条形基础计算方法(1)素土垫层工程量
外墙条基素土工程量=外墙素土中心线的长度
X素土的截面积
内墙条基素土工程量=内墙素土净长线的长度
X素土的截面积
( 2)灰土垫层工程量
外墙条基灰土工程量=外墙灰土中心线的长度
②、2米的中心线计算起来较麻烦,不好计算
③、外放2米后可能出现重叠部分,到底应该扣除多少不好计算
(2)、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况 计算平整场地的工程量,每边外放的长度不一样。
大开挖土方
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ开挖土方计算规则
(1)、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘
挖土深度计算
(3)、 满堂基础梁
1满堂基础梁的体积
计算方法:满堂基础梁的体积二梁的净长 烤梁的净高
工程量清单与定额工程量计算规则的不同
实木装饰门
樘
按设计图示数量计算
m2
各类门窗制作,安装工程均按门,窗设计洞口面积计算
0
胶合板门
0
金属地弹门
樘
按设计图示数量计算
m2
铝合金门窗,彩板组角门窗,塑料门窗安装均按设计洞口面积计算
m2
楼梯面积(包括踏步,休息平台及500mm以内的楼梯井)按水平投影面积计算
0
块料楼梯面层
0
墙面装饰抹灰
m2
外墙面抹灰面积按外墙垂直投影面积计算,外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算
m2
外墙面装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算.应扣除门窗洞口空圈面积,其侧壁面积不另增加;挑檐,天沟,腰线,栏杆,栏板,门窗套,窗台线,压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算,并入相应的外墙面积内
0
管沟土方
m
按设计图示以管道中心线长度计算
m3
挖管沟槽按图示中心线长度计算;沟底宽度按设计规定尺寸计算;深度按图示沟底至室外地坪深度计算
0
预制钢筋
混凝土桩
m/根
按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算
m
打预制钢筋混凝土桩按桩顶面(桩露出地面的按自然地坪面)至桩底面(包括桩尖)以长度计算
0
现浇雨蓬
阳台板
m2
块料面层按图示尺寸空铺面积以平方米计算,空洞,空圈,暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算
0
块料楼地面
0
踢脚线
m2
按设计图示长度乘以高度以面积计算
m
按延长米计算.
0
石材楼梯面层
m2
按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步,休息平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与地面相连时,算至梯口梁内侧边沿,无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm
工程量清单计价和预算定额计价的区别
工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。
清单计价:企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。
清单与定额计算规则区别
清单与定额计算规则区别清单和定额计算是建筑工程项目中常用的两种造价计算方法。
两种方法在计算规则和应用场景上有所不同。
清单计算是根据工程项目的设计图纸和技术规范,将工程量按照细项、部分、分部工程的划分,逐一列示工程项目所需的劳务和材料,然后按照市场行情和成本价格对每一项工程进行定价,最后将所有工程量乘以价格系数,求得总造价。
清单计算的计算规则较为灵活,可以对每一项工程的价格进行灵活调整。
清单计算适用于工程项目量较小、材料价格变化较大、具有一定复杂性的项目。
定额计算是根据具体的工程项目特点和施工工艺,对工程产值进行分解,并以计量单位进行计量,以工程工艺和施工时数为基础,按照一定的工作量标准,将工程项目划分成若干个定额,并对每个定额进行定价,最后将所有定额相加,求得总造价。
定额计算的规则较为规范,定额的编制和调整参照国家相关的建设和施工标准,减少了人为的主观因素。
定额计算适用于工程量较大、较为标准化、工作量比较明确的项目。
清单计算的优点是适用范围广,可以进行灵活调整,适应不同项目的需求;缺点是计算较为繁琐,需要对每一项工程进行精确计算。
定额计算的优点是计算规则规范,计量标准明确;缺点是对项目的适用范围有一定限制,并且不适用于大型和复杂工程。
在实际应用中,根据具体项目的情况,可以选择清单计算或定额计算方法。
对于工程项目较小、工程量较为变化、需要进行灵活调整的情况,清单计算更为合适;而对于工程项目较大、工程量较为固定、需要较高的准确性和规范性的情况,定额计算更为适用。
同时,两种方法也可以结合使用,根据项目的实际情况选择最为合适的方法进行造价计算。
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表
清单工程量与定额计价工程量计算规则对照表在建筑工程造价中,清单工程量和定额计价工程量的计算规则往往存在差异。
了解这些差异对于正确计算工程造价至关重要。
本文将对照列出清单工程量与定额计价工程量的计算规则,以便读者更好地理解和应用。
清单工程量:根据图纸尺寸计算挖填土方量,不扣减工作面和放坡系数。
定额计价工程量:根据实际施工情况考虑工作面和放坡系数,计算挖填土方量。
清单工程量:根据图纸尺寸计算基础体积,不扣减地梁、基础墙所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑地梁、基础墙所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算钢筋工程量。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑搭接和弯曲调整系数。
清单工程量:根据图纸尺寸计算混凝土体积,不扣减钢筋所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑钢筋所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算模板面积或体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑模板超高、支撑等因素。
清单工程量:根据图纸尺寸计算砌筑体积,不扣减门窗洞口所占体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,还需考虑门窗洞口所占体积。
清单工程量:按图纸标注的规格和数量计算装饰面积或体积。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑装饰线条、收口等因素。
清单工程量:根据图纸标注的规格和数量计算其他工程量。
定额计价工程量:在清单工程量的基础上,需考虑实际施工情况等因素。
清单工程量和定额计价工程量的计算规则存在差异,需要结合具体施工情况和合同约定进行计算。
在实际工作中,建议咨询专业造价人员以确保计算的准确性。
在建设工程项目中,定额与清单计价是两个核心概念,它们在工程管理和造价控制方面发挥着至关重要的作用。
本文将详细阐述这两个概念的定义、差异以及各自的适用范围,为工程建设领域的相关人员提供有益的参考。
建设工程定额是指在正常施工条件下,完成单位合格产品所必需的人工、材料、机械台班消耗量的标准。
清单与定额计价在工程量计算规则区别
清单与定额计价在工程量计算规则区别清单计价与定额计价是在工程量计算中常用的两种方法。
它们有一些共同之处,都是用来计算工程项目的成本,并且都需要根据工程项目的特点和要求对材料、人工和设备等进行细致的量化和计算。
但是,清单计价和定额计价在计算规则和表现形式上存在一些区别。
下面将详细介绍这两种计价方法的区别。
首先,清单计价是按照工程项目的各项工程量逐项列出,并分别对每一项工程量进行单独计价。
清单计价的计算规则比较灵活,可以根据具体情况对每项工程量进行细致的量化和计算。
例如,对于房屋建筑工程的清单计价,可以分别列出墙体砌筑、地基处理、砂浆混合等工程量,并针对不同的工程量选择不同的计价方式。
清单计价的优点是计算结果比较准确,能够有效地对工程项目的成本进行控制和管理。
但是,清单计价的缺点是计算工作量较大,需要进行较多的细致计算和核对。
其次,定额计价是按照工程项目的各个单位工程进行分类,并对每个单位工程的工程量进行计算和核算。
定额计价的计算规则相对固定和统一,对于相同类型的工程项目可以采用相同的计价方法。
例如,对于电气工程的定额计价,可以按照布线、安装设备、接线等单位工程进行计算。
定额计价的优点是计算方法简单明了,可以提高工作效率。
但是,定额计价的缺点是计算结果比较粗略,不能对每一项工程量进行具体的计算和核对。
此外,清单计价和定额计价在表现形式上也存在一些区别。
清单计价可以通过清单表格的形式进行呈现,每一项工程量都有一个独立的项目编号和计价单价。
而定额计价可以通过定额表格的形式进行呈现,每个单位工程都有一个统一的计价单价。
在进行工程量计算时,清单计价需要按照清单表格的项目依次计算,而定额计价只需要按照定额表格的单位工程进行计算。
综上所述,清单计价和定额计价在工程量计算规则和表现形式上存在一些区别。
清单计价注重对每项工程量进行细致的计算和核对,适用于计算复杂和变动较大的工程项目;定额计价注重对单位工程进行简单的计算和统计,适用于计算简单和要求固定的工程项目。
定额与清单计算规则对比
定额与清单计算规则对比一、概念和特点1.定额计算规则:定额是指根据国家或地方政府颁布的有关行业标准和规范,规定了工程项目中各种工种的施工定额,包括工人工资、材料消耗、机械使用时间等方面的要求。
定额计算规则以单位工程(如一平方米砌筑工程)为基础,将工程量按照工种分类,并规定各种工种的工时、工资和材料用量等指标,通过计算各种工种的定额将工程量转化为成本。
特点:(1)定额是根据行业标准和规范制定的,具有权威性;(2)定额计算规则实现了工程量与成本的直接对应关系;(3)定额计算规则操作简单,计算过程规范化;(4)定额计算规则适用于规模相对固定、重复性高的工程项目。
2.清单计算规则:清单是指根据项目特点、设计文件或相关要求,将工程项目的各项具体工程量、工程项目和工程费用明细逐项列示出来,以清晰明了的形式表达工程量及成本。
清单计算规则以单位工程为基础,将一个工程的各个部分分别清单列示出来,包括材料费、工程设备费、施工机械使用费、人工工资费、管理费和利润等各个部分的成本。
特点:(1)清单计算规则可以根据工程项目的具体情况进行调整,更加灵活;(2)清单计算规则能够将工程项目的各个部分细化,更加直观;(3)清单计算规则适用于规模相对灵活、复杂性高的工程项目。
二、计算过程1.定额计算规则:(1)确定工程量:根据设计文件、施工图纸或相关要求确定工程项目的各项工程量。
(2)查找定额:根据工程量中的各个工种分类,在相应的定额表中查找相应的定额。
(3)计算成本:将工程量与查找到的定额进行计算,得出各个工种的成本。
(4)合计成本:根据各个工种的成本合计得出总成本。
2.清单计算规则:(1)确定工程量:根据设计文件、施工图纸或相关要求确定工程项目的各项工程量。
(2)编制清单:将工程项目的各个部分分别列示出来,包括材料费、工程设备费、施工机械使用费、人工工资费、管理费和利润等各个部分的成本。
(3)计算成本:根据清单中各项部分的计算规则,计算出各个部分的成本。
2013清单与定额计算规则的区别
第三、计算口径及综合内容的变动 工程量清单是以实体为主,做到可算并计算的结果唯一,这样 在清单规范中出现的与基础定额不同的是“按图示尺寸进行计算”
。
清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。把基础定额 中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认 为是不可算规则。 这主要是把按施工工艺量由施工完后才能确定的量一律包括在 报价内,招标人不提供此量。
1.m2 2.m
1、以㎡计量,按设计 图示长度乘高度面积 计算 2、以米计量,按延长 米计算
m2
踢脚线按实贴长度乘 高的平方米计算,成 品踢脚线按实贴延长 米计算.楼踢脚线按 相应定额乘以1.15系 数
机密文件,仅供内部使用。
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清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表
清
项目编码 项目名称
定
单位
额
计算规则
010103001
回填土
m³
m³
回填土体积=挖土体积 -设计室外地坪以下埋 设的砌(浇)筑物所占的 体积。计算管道沟的回 填土时,应减去直径在 500mm以上的管道所占 的体积,直径在500mm 以下的管道所占体积可 不扣除。每m长管道应 减去土方的体积。
土方运输体积=挖土体积- (回填土体积×1.2),计 算结果是正值时为余土外运 ,计算结果是负值时为土方 回运。
清单工程量计算规则与定额工程量计算规则对照表
清
项目编码 项目名称
单
单位 计算规则 单位
定
额
计算规则
011105001 011105002 011105003 011105004 011105005 011105006 011105007 011105008
清单工程量与定额工程量的区别
影响单项工程造价的无非两种因素,量、价。
量小了,单价必然就高了。
这里说一下,上面提到的土石方工程,定额的计算规则是有放坡量的,挖土深度超过1.5米开始放坡。
而清单则是无论基础多深,都按直立不放坡计算工程量。
这部分量体现在哪儿了呀,就是体现在单价里面了。
呵呵,说到这里还想再伸入一点,定额是体现的社会平均水平,而清单则是体现的社会先进水平,强调的是竞争。
还是那个挖土方的例子,企业水平不一样,施工组织设计也可能不尽相同。
土方按坡的坡度就不一不致。
挖土的多少也就不同,终造成的单价就不同,最终就把企业优势体现到清单单项工程的单价上面。
而定额,是死的计算规则。
人人都是那么算,无所谓什么竞争。
所以说是社会平均水平。
一、计算规则工程量清单是以实体为主,做到可算并计算的结果唯一,清单最重要的计算特点就是“按图示尺寸进行计算”,清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。
把基础定额中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。
这主要是把施工工艺、施工方法所包含的工程量一律包括在报价内,招标人不提供此量。
定额计价没有清单编码,是直接套定额的,没有“综合单价”的概念。
清单计价是有清单编码的,每个分项都有“综合单价”。
清单综合单价=人工+机械+材料+ 【管理费】+【利润】预算定额中的基价仅是人工费、材料费、机械使用费主要看招标文件让你用什么规则你就用什么区别主要是1清单列项工程量清单由招标人计算你就往里套价不能改变工程量2计算规则土方工程量计算清单不放坡不考虑工作面定额考虑平整场地清单按建筑面积定额外墙外边线每边各加2米算面积定额工程量是定额上规定的工程量,是死的。
清单工程量是你根据图纸算出来的工程后再套定额得出的。
使用清单计价后,造价人员就又多了一个重点工作——确定综合单价,也就是组价。
特别是在企业内部定额不健全的地方(应该是普遍现象)。
还建房买卖合同卖方(甲方):姓名:身份证号码:姓名:身份证号码:买方(乙方):姓名:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:一、甲方自愿将合法取得的位于还建房一套(栋室)建筑面积平方米出售给乙方。
清单和定额的工程量计算规则的区别
清单和定额的工程量计算规则的区别
清单和定额是工程量计算中常用的两种方式,它们之间的区别主要体现在以下几个方面:
1. 计算方式:
- 清单计算是按照项目中具体的构件或材料进行划分,列举出
每个构件或材料的种类、规格、数量和单价,并按照每个构件或材料的单价进行计算,最后累加得到总工程量和总造价。
- 定额计算是根据施工过程中某种固定工作量的单位进行计算,例如按照每平方米的砖瓦工程量或每米的管道敷设工程量来计算,最后乘以相应的单价得到相应的工程量和造价。
2. 适用范围:
- 清单计算适用于工程项目中构件或材料较多、种类比较复杂
的情况,适合精确计算每个构件或材料的用量和造价。
- 定额计算适用于工程项目中施工工艺或过程相对固定、工作
量较大、重复性较强的情况,适合快速估算整个工程的工程量和造价。
3. 灵活性:
- 清单计算相对较为灵活,可以根据实际情况调整项目的构件
或材料种类和数量,从而精确计算工程量和造价,适用于各类工程项目。
- 定额计算较为固定,一般使用标准的施工工艺和造价定额,
对于项目的特殊情况可能不太适用,适合相对简单、标准化的工程项目。
综上所述,清单计算和定额计算在计算方式、适用范围和灵活性上存在一定的差异,需要根据具体工程项目的特点选择合适的计算方式。
清单与定额计算规则的区别
清单与定额计算规则的区别在建筑工程的项目预算和成本控制中,清单和定额都是常见的计算方法。
尽管两种方法都涉及工程量的测算和价格体系的应用,但它们在计算精度、应用范围和实用性方面存在一些不同。
本文将从以下几个方面详细介绍清单与定额计算规则的区别。
初步认识清单计算规则和定额计算规则清单计算规则清单计算规则是指根据项目设计图纸和技术文件,对建筑工程中需要消耗的材料、设备和人工工时等进行量化统计,为建筑工程项目提供相关材料的数量和价格信息,帮助建筑工程管理人员进行项目预算和成本控制。
在清单计算规则中,项目的每一项工作都被详细地列入工程清单中,并为各个材料和工序设置了相应的单价。
定额计算规则定额计算规则是指根据建筑工程的不同工种、类型和类别,采用标准的计量单位(如平方米、立方米、米等),按照统一的价格体系,对建筑工程中的材料、设备和人工工时等进行测算,以达到实现工程量的控制和管理目标。
在定额计算规则中,建筑工程的各项工作都被归纳为不同的工程分类,为每一项工程设置相应的定额数量和单价。
清单与定额计算规则的区别计算精度相对于定额计算规则,清单计算规则的计算精度更高。
因为清单计算规则中对工程项目中所需要的材料、设备和人工工时等进行逐一测算和计价,能够更加准确地反映项目成本,并为项目管理人员提供合理的决策依据。
而定额计算规则可能会根据工程类别的不同,对同一项工程的定额数量和单价进行统一处理,可能会存在一些造成计算精度降低的情况。
应用范围清单计算规则相对于定额计算规则,更适用于复杂而多变的工程项目。
因为建筑工程项目往往具有较强的复杂性和不确定性,需要对项目中的各种因素逐一进行详细的测算和控制,才能够实现项目预算和成本管理目标。
而定额计算规则则更适用于简单的建筑工程项目,因为定额计算规则在计算规则上更具通用性,对于较为简单的工程项目能够提供较为合理的计算结果。
实用性清单计算规则和定额计算规则的实用性并不相同。
在实际工程项目中,如果工程性质较为单一,施工企业希望对成本管理进行粗略的计算和控制,那么定额计算规则会更为实用。
清单与定额区别
清单与定额区别一、计算规则工程量清单是以实体为主,做到可算并计算的结果唯一,清单最重要的计算特点就是“按图示尺寸进行计算”,清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。
把基础定额中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。
这主要是把施工工艺、施工方法所包含的工程量一律包括在报价内,招标人不提供此量。
定额计价没有清单编码,是直接套定额的,没有“综合单价”的概念。
清单计价是有清单编码的,每个分项都有“综合单价”。
清单综合单价=人工+机械+材料+ 【管理费】+【利润】预算定额中的基价仅是人工费、材料费、机械使用费实例1如“管道安装”。
清单计价时:在清单编码“030801001001”下的管道安装“综合单价中”一般包括内容是:管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。
而定额计价时:管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都是单独列一项算的。
实例2如土方工程,算方量时,定额报价是按实际开挖(或回填)的方量计算,包括放坡、工作面加大等,而清单报价中只是按图示尺寸计算方量,一般是按基础底面积乘开挖深度,不包括工作面加大及放坡的量。
实例3模板工程,在定额报价中是要按实计算套定额计算,计入工程直接费,而在清单报价中,由于模板工程并不直接构成工程实体,故此项目只在措施费中考虑,而在工程量清单并不反映出来。
二、计算主体工程量清单工程量由招标人计算,是以招标文件的形式提供给投标人,不属于投标人的竞争部分,由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担。
而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险。
计算规则对比一、土方量计算1、平整场地:清单:其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。
定额:首层建筑面积×1.4*“首层面积”按建筑物外墙外皮计算。
落地阳台计算全面积;悬挑阳台不计算面积。
设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。
清单计价和定额计价的区别
清单计价和定额计价的区别清单计价和定额计价的区别:方法/步骤1、采用的计价模式不同。
清单计价是实行量价分离,是统一工程量的计算规则,企业自主编制。
定额是国家统一的预算定额工程量。
是社会平均价。
2、采用的单价方法不同。
清单计价是综合单价法,是考虑风险因素的,除规费税金的全费用单价。
定额计价是工料单价法,分部分项工程量的单价为直接费用。
3、结算的要求不同,清单计价按合同事先确定的综合单价执行。
定额计价是按工料单价计算,调整较多。
4、工程量计算规则不同。
清单项目工程量按实体净值计算。
定额计价是按实物加上人为规定的预留量等因素计算。
5、合同形式不同。
清单计价采用综合单价,直观和相对固定。
预算定额计价一般是总价合同。
注意事项一般来说,清单计价使用更加广泛.清单计价和定额计价的区别主要体现在:清单计价和定额计价的区别主要体现在:编制工程量的单位不同、编制工程量清单时间不同、表现形式不同、费用组成不同;定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一,清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大等等。
一、体现建设市场发展过程中的不同定价阶段。
最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段(即计划经济时期,由于是定额计价的方法是照搬前苏联工程造价计价模式,实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式;而清单计价模式则反映了市场定价阶段(工程量清单只规定量,不规定价,各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价,增加了竞争性)二、主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性;清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”,其性质是含有强制性条文的国家标准。
三、编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算(如果是招标方工程量计算错误,比如少算,一切责任有甲方负责,最后的决算是按照实际发生的工程量计算)。
151719_清单计算规则与定额计算规则区别
151719_清单计算规则与定额计算规则区别清单计算规则与定额计算规则是建筑工程中常用的两种计算方法,它们在计算方式、应用领域和适用对象等方面存在一定的差异。
下面将对这两种计算规则进行详细的比较。
一、计算方式的差异清单计算规则是按照建筑构件的具体清单进行计算,即根据建筑设计图纸中的各项构件数量和参数,结合相应的单位工程定额,逐项计算工程量,并将各项工程量逐项相加得到总工程量。
其计算方式较为明确,可以直观地看到每个构件的数量和工程量。
定额计算规则是按照单位工程的施工标准和数量定额进行计算,即根据设计方案和施工图,确定各项工程的数量,然后根据相应的施工标准和数量定额,直接计算出工程量。
其计算方式相对简单,只需要根据设计要求确定工程量,不需要逐项计算每个构件的数量。
二、应用领域的差异清单计算规则主要适用于建筑工程、装修工程和市政工程等项目,可以对各个具体的构件进行详细的计量和计算,有利于项目的控制和经济管理。
定额计算规则主要适用于工程勘探、地基处理和基础工程等施工过程中,可以根据工程的设计要求和标准,直接计算出相应的工程量。
它对于大型工程的施工过程中的一些常用项目有着较好的适应性。
三、适用对象的差异清单计算规则适用于复杂的建筑工程项目,需要对各个构件进行详细的计量和计算,才能准确地确定工程量和造价。
它的适用对象主要是建筑设计师、工程师和项目管理人员等,需要对工程的各个细节进行准确的计算和控制。
定额计算规则适用于施工现场的施工队伍和施工管理人员等,他们需要根据工程设计要求和标准,确定工程量和施工工艺。
它的适用对象主要是施工队伍、施工管理人员和工程监理等,需要根据工程的施工标准进行施工计划的制定和工程量的计算。
综上所述,清单计算规则和定额计算规则在计算方式、应用领域和适用对象方面存在一定的差异。
清单计算规则适用于建筑工程和市政工程等复杂项目,需要逐项计算和控制工程量和造价;定额计算规则适用于施工现场的施工过程中,可以根据设计要求和施工标准快速计算出工程量。
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清单工程量计算规则与基础定额的计算规则的区别
清单工程量计算规则是对清单项目主项工程的计量设置的规则,而不对主项工程以外的其他工程的计量进行叙述.
全统清单工程量计算规则与基础定额的工程量计算规则的联系主要表现在:清单工程量计算规则是在定额工程量计算规则的基础上发展起来的,它大部分保留了定额工程量计算规则的内容和特点,是基础定额工程量计算规则的继承和发展.
两种计算规则的区别是:对定额工程量计算规则中不适用于清单工程量计算,以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整.主要表现在三个方面:计量单位的变动;计算口径及综合内容的变动;计算方法的改变. 1.计量单位的变动
工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位,如m、kg、t等.基础定额中的计量单位则有时出现不规范的复合单位,如1000m3、l00m2、l0m、l00kg等.但是大部分计量单位与相应定额子项的计量单位相一致.
2.计算口径及综合内容的变动
全统清单工程量计算规则与定额工程量计算规则的区别,主要反映在计算口径及综合内容的变动上.工程量清单
对分部分项工程是按工程净量计量,定额分部分项工程则是按实际发生量计量.工程量清单的工程内容是参考规列项目,按实际完成完整实体项目所需工程内容列项.并以主体工程的名称作为工程量清单项目的名称.定额工程量计算规则未对工程内容进行组合,仅是单一的工程内容,其组合的是单一工程内容的各个工序.
工程量清单的清单工程量计算规则是根据清单的特点,针对主体工程项目设置的.但其计算口径涵盖了主体工程项目及主体工程项目以外的其他工程项目的全部工程内容.现就工程量清单项目及计算规则,选其有代表性的一些项目进行说明.
建筑工程工程量清单
(1)土方工程:挖基础土方
按计价规范规定,清单计量是按图示尺寸数量计算的净量计量(不包括放坡及工作面等的开挖量).
定额计量则是按实际开挖量计量(包括放坡及工作面等的开挖量).
计价规范给出的工程内容参考项,清单的工程内容综合了排地表水、土方开挖、挡土板支拆、截桩头、钎探、运输等内容.
定额计量则将上述的工程内容都作为单独的定额子目处理.
(2)混凝土及钢筋混凝土工程:带形基础梁
计价规范规定,现浇混凝土基础工程量计量,按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积.
此项定额计量亦是按上述规则计量,没有区别.
计价规范给出的工程内容参考项,清单的工程内容综合了敷设垫层;混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护;地脚螺栓二次灌浆等三项内容.
定额子目表现的则仅仅是其中的第二项内容,敷设垫层、地脚螺栓二次灌浆,都作为单独的定额子目处理.
安装工程工程量清单
机械设备安装工程:离心式泵
离心式泵的计量单位是“台”,工程量计算规则如下:
按设计图示数量计算,直联式泵的质量包括本体、电机及底座的总质量;非直联式的不包括电机的总质量;深井泵的质量包括本体、电动机、底座及设备扬水管的总质量.
从定额计量来看:离心式泵的计量单位、计算规则描述与工程量清单完全相同.但是,两者所包括的工程内容却不相同.
工程量清单的工程内容包括:本体安装、泵拆装检查、电动机安装、二次灌浆等四项工程内容.
定额计量的工程内容包括:本体安装、电动机安装等两项工程内容.
由此可知:对于工程量清单工程量计算规则和定额工程
量计算规则来讲,从形式上看相同,但有本质上的不同.
通过上述的对比分析我们了解到:无论工程量计算规则是如何表述的,在利用工程量计算规则计算工程量时,计算规则表现的是与主体项目之间的关系.对于清单工程量计算规则来讲,必须把计算规则和清单项目组合的工程内容联系起来,才能达到准确工程量计量的目的.
清单工程量计算规则要求:业主在设置清单时,要根据设计资料、工程特点、自然环境、材料设备采购渠道以及到货状态,设置清单项目的工程内容.工程内容一旦确定,投标人可以在法律、规范及招标文件确定的范围内对清单消耗量(清单消耗量是指清单项目组合的工程内容)自主计算.
全统清单工程量计算规则相对于定额工程量计算规则在计算口径,以及综合内容方面的变动,体现在工程量清单的各个专业、各个方面,此处不再一一叙述.
3.计算方法的改变
计算方法的改变是指在对工程实体项目工程量的计算方法和有关规定的改变.计算方法的改变主要表现在清单项目工程量均以工程实体的净值为准,这不同于以往定额工程量计算规则要求对工程量按净值加规定预留及裕量来计量.
(1)建筑工程工程量清单
建筑工程的土石方工程在提取工程量时,是按净量提取的,不包括放坡及操作面的工程量;而定额计量的处理方法
则是根据不同的土质和开挖深度按定额计量规定的放坡系数计算实际开挖工程量.
(2)安装工程工程量清单
电气设备安装工程,带型母线(030203003),清单工程量计算是按设计图示尺寸以单线长度计算,不包括任何附加和预留长度.
定额工程量计算是按设计图示尺寸以单线长度加安装预留长度计算.带型母线安装预留长度包括:带型母线终端预留、带型母线分支线连接预留、带型母线与设备连接预留等.
类似的项目还有槽型母线(030203004)和重型母线(030203007).
综上所述,全统清单工程量计算规则是基础定额计算规则的发展,是对基础定额计算规则的扬弃.它以遵循市场规律,注重科学技术的全新面貌出现,区别于基础定额计算规则单一僵化的模式,赋予了清单报价强大的生命力,是建筑市场发展的必然.。