第七章 金融资产评估复习题
金融咨询师复习资料资产评估金融市场学
科目一一、单项选择（共59道题）第1题：运用物价指数法确定的重置成本可以是（A）。
A. 复原重置成本B. 更新重置成本C. 复原重置成本或更新重置成本D. 两者都不是第2题：下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（D）。
A. 重置核算法B. 功能价值法C. 点面推算法D. 物价指数法第3题：“资产清查核实情况说明”的基本内容不包括（A）。
A. 资产及负债清查情况的说明B. 实物资产的分布情况与特点C. 资产清查核实的内容以及资产清查调整说明D. 影响资产清查的事项第4题：资产评估中，实体性贬值的估算可采用（A）。
A. 使用年限法B. 重置核算法C. 价格指数法D. 功能价值法第5题：评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（D）。
A. 流动资产形态多样化B.流动资产评估是单项评估C. 流动资产数量大，种类多D. 流动资产周转速度快第6题：某企业有一期限为10 个月的票据，本金为50 万元，月利率为1‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（A）。
A. 503250 元（正确答案）B. 500000 元C. 517500 元D. 523500 元第7题：超额运营成本体现了（B）。
A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 技术性贬值第8题：利用基准地价修正法评估宗地价格时，待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×（）×其他因素修正系数（A）。
A. 年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数B. 年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C. 年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D. 年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数第9 题：某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（D）。
第七章 流动资产及其他资产评估
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谢 谢 大 家！
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谢谢大家！
式中，预计坏账损失的确定方法：
（1）坏账比例法 坏账率 =
评估前若干年发生的坏账数额 评估前若干年应收账款余额
评估值=核实后的应收账款额 ×（1-坏账率）
（2）账龄分析法
注意：坏账准备的处理
例：P290（6）
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债权类
预付账款的评估
1、定义 预付给其他单位的款项。评估基准日已支付，评估日后
变动系数
P157
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实物类
在产品的评估
2、按在产品的完工程度
在产品评估值= 单件产成品的重置成本×在产品约当产量
或 预计产成品的总重置成本×在产品完工率
P158
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实物类
产成品的评估
指已完工入库和已虽未办理入库手续但已完 工并经过质量检验合格的产品。
应收票据的评估
1、定义 应收票据是由付款人或收款人签发、由付款
人承兑、到期无条件付款的一种书面凭证。 2、种类
（1）按应收票据承兑人不同，可分为商业承兑 汇票和银行承兑汇票；
（2）按是否带息划分，分为带息商业汇票和不 带息商业汇票（商业汇票可依法背书转让，也可 以向银行申请贴现）。
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其他类
国际投资学习题
第七章 金融资产 四、名词解释 1.国际债券 2.外国债券 3.全球债券 4.欧洲债券 5.存托凭证 6.欧洲股权 7.QFII 8.QDII 9.红筹股 五、简答题 1.简述近年来国际债券市场大发展的原因。 2.简述近年来国际债券市场发展的主要特征。 3.简述国际股票发行的动机。 4.简述纳斯达克市场的特征。 5.简述金融衍生工具的特点。 6.简述近年来全球金融衍生工具市场发展的特点。 六、论述题 试述中国证券市场的国际化。
第九章 国际投资政策管理 四、名词解释 1.技术溢出效应 2.产业“空心化” 3.顺贸易型投资 4.逆贸易型投资 5.税收抵免 6.税收饶让 7.国际避税 五、简答题 1.简述外国直接投资对东道国的资本形成的影响。 2.简述外国直接投资对东道国的技术进步效应。 3.简述外国直接投资对投资国产业结构的影响。 4.简述外国直接投资对投资国的国际贸易效应。 5.简述外国直接投资对东道国的就业效应。 6.简述发达国家对外投资的政策支持。 六、论述题 试述优惠政策在吸收外国投资中的作用及局限性。
第十三章 中国对外投资 四、名词解释 1.股权投资 2.非股权投资 五、简答题 1.中国对外投资发展的特点有哪些? 2.简述中国开展对外投资的作用。 3.试述中国对外投资的基本原则。 六、论述题 试述目前中国对外投资中管理中存在的问题及相应对策。
参考答案 第一章 四、名词解释 1.答：国际投资是指各类投资主体，包括跨国公司、跨国金融机构、官方与半官方机构和居民个人等，将 其拥有的货币资本或产业资本，经跨国界流动与配置形成实物资产、无形资产或金融资产，并通过跨国运 营以实现价值增殖的经济行为。 2.答：国际直接投资又称为海外直接投资，指投资者参与企业的生产经营活动，拥有实际的管理、控制权 的投资方式，其投资收益要根据企业的经营状况决定，浮动性较强。 3.答：国际间接投资又称为海外证券投资，指投资者通过购买外国的公司股票、公司债券、政府债券、衍 生证券等金融资产，依靠股息、利息及买卖差价来实现资本增值的投资方式。 五、简答题 1. 答：统计研究表明，国际直接投资的波动性要低于国际间接投资，其原因如下： （1）国际直接投资者预期收益的视界要长于国际证券投资者； （2）国际直接投资者的投资动机更加趋于多样性； （3）国际直接投资客体具有更强的非流动性。 2. 答：国际投资的性质体现在以下五个方面： （1）国际投资是社会分工国际化的表现形式； （2）国际投资是生产要素国际配置的优化； （3）国际投资是一把影响世界经济的“双刃剑”； （4）国际投资是生产关系国际间运动的客观载体； （5）国际投资具有更为深刻的政治、经济内涵。 3. 答：国际投资形成与发展的历程大致可划分为四个阶段： （1）初始形成阶段(1914年以前)：这一阶段以国际借贷资本流动为主； （2）低迷徘徊阶段(1914-1945)：由于两次世界大战，这一期间的国际投资受到了较为严重的影响，发展 历程曲折迟缓，仍以国际间接投资为主； （3）恢复增长阶段(1945-1979)：这一阶段国际直接投资的主导地位形成； （4）迅猛发展阶段(20世纪80年代以来)：这一阶段出现了直接投资与间接投资齐头并进的大发展局面，成 为经济全球化至为关键的推动力。 4. 答：（1）发达国家国际直接投资的区域格局主要受下列因素的影响： a.经济衰退与增长的周期性因素； b.跨国公司的兼并收购战略因素； c.区域一体化政策因素。 （2）发展中国家国际直接投资的区域格局主要受下列因素的影响： a.经济因素； b.政治因素； c.跨国公司战略因素。 5. 答：（1）它们的联系在于：首先，两者的研究领域中都包括货币资本的国际间转移；其次，由于国际金 融活动和国际投资活动相互影响，因而在学科研究中必然要涉及对方因素。（2）它们的区别在于：首先， 两者在研究领域方面各自具有独立部分；其次，即使在其相互交叉的共同领域，两者的侧重点也有所不同。 六、论述题（提示） 1.答：（1）第一产业(初级产品部门)的趋势：总体来看，自20世纪80年代后半期以来，初级产品部门在国 际直接投资行业格局中的地位明显降低了。 （2）第二产业(制造业)的趋势：近年来，制造业部门的国际直接投资出现了三个变化： a.投资流向由原来的资源、劳动密集行业转向资本、技术密集行业；
金融资产评估与定价考核试卷
B.行权价格
C.剩余到期时间
D.标的资产的波动率
10.以下哪些方法可以用来评估金融资产的公允价值？()
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.现金流贴现法
11.以下哪些因素会影响债券的收益率？()
A.债券的信用评级
B.债券的到期时间
C.市场的通货膨胀率
D.债券的票面利率
12.在金融资产评估中，哪些情况下可以采用市场法？()
A.存在活跃市场
B.金融资产具有可比性
C.金融资产交易信息充分
D.金融资产具有高度不确定性
13.以下哪些因素可能导致金融资产的收益率波动？()
A.宏观经济政策变动
B.市场供求关系变化
C.企业经营状况恶化
D.投资者情绪变化
14.金融资产评估中，以下哪些方法可以用来处理不确定性？()
A.概率分析
B.敏感性分析
C.风险调整贴现率
D.期望值法
15.以下哪些因素会影响金融资产的折现率？()
A.资本市场风险溢价
B.资产的风险程度
C.资产的流动性
D.通货膨胀率
16.在金融资产定价中，以下哪些情况下可以使用套利定价模型？()
A.市场完全有效
B.存在无风险套利机会
C.投资者可以无限分割投资组合
D.投资者风险偏好相同
17.以下哪些金融资产可能受到市场风险的影响？()
金融资产评估与定价考核试卷
考生姓名：__________答题日期：__________得分：__________判卷人：__________
一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习(第七章 以财务报告为目的的评估)
资产评估师《资产评估实务一》章节基础练习第七章以财务报告为目的的评估以财务报告为目的的评估的概述单项选择题关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（）。
A.会计人员对公允价值的计量和披露负责B.外部评估人员对评估结论的合理性负责C.会计人员对评估结论的合理性负责D.审计人员对公允价值的审计结论负责正确答案：C答案解析：会计人员对公允价值的计量和披露负责，外部评估人员对评估结论的合理性负责，审计人员对公允价值的审计结论负责。
所以选项C的说法不正确。
单项选择题相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估特点是（）。
A.为会计计量提供服务B.评估业务具有多样性、复杂性C.所采用的评估方法具有多样性D.具有公正性正确答案：D答案解析：以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：（1）以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择；（2）以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性；（3）以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性。
单项选择题我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（）的概念和计量，使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
A.投资价值B.清算价值C.公允价值D.市场价值正确答案：C答案解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。
单项选择题在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。
A.以公允价值计量的相关资产或负债B.合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债C.已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D.单项资产、资产组或资产组组合正确答案：D答案解析：依据《企业会计准则第8号—资产减值》，在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组组合。
(新版)资产评估基础考试题库(含答案)
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金融风险分析答案第七章
金融风险管理第七章答案1什么是信用转移矩阵？信用转移矩阵是根据借款人的信用质量变动的历史数据建立起来的信用等级转移的概率矩阵。
矩阵中的概率反映了从经验的水平看，不同信用质量的借款人在下一年保持原状、升级、降级或者违约的相应的概率。
信用转移矩阵为贷款管理着提供了管理信用风险的参照。
2如何设定贷款集中限制？金融机构在管理一个贷款组合的时候，往往需要对贷款组合中的单个借款人或部门设立最大贷款规模或者最大贷款比例限制，以控制其在贷款组合中的风险集中程度。
对一个企业设置贷款集中限制需要事先进行综合评估。
比如，评估企业目前的资产组合的现值，考察企业的商业计划或者财务分析人员对企业未来经营状况的预测等方面都是最终限额决策的依据。
3.简述现代投资组合理论的基本思想，其在信用风险管理中的局限性是什么?现代投资组合理论起源于马柯维茨在1952年发表的一篇名为《资产组合选择》的论文，此后，现代投资组合理论的思想成为现代金融理论的基石。
马柯维茨建立了一个单期的投资模型，即投资者在t=0时刻购买一个投资组合，在t=1时刻卖出，把收回的钱用于消费或在投资。
同时，以预期收益率和收益率的标准差来描述一个证券的所有特征，并在此基础上建立方差分析模型。
由于证券组合中具有一系列不同风险――收益特征的证券，不同的比例安排会影响整个组合的风险――收益状况。
人们能通过购买多种证券，在风险与收益的权衡下找到一个属于自己的最优组合，实现在给定收益水平下的最小风险，或者给定风险水平下的最大收益。
在厌恶风险的前提下，不同投资者的风险――收益效用曲线是不同的。
因而对于同一条有效边界，不同的效用曲线与之相切得到不同的最优投资组合安排。
如果在一个资产组合中的各单项资产的收益率相关系数越小，或者为负，则会减小整个资产组合的风险程度。
对于一个资产组合的管理者来说，善于利用资产之间的相关性，就可以显著降低风险。
MPT为贷款组合管理者对风险――收益的权衡提供了一个即为有用的框架。
财务管理学第七章习题+答案
第七章：投资决策原理一、名词解释1、企业投资2、间接投资3、短期投资4、长期投资5、对内投资6、对外投资7、初创投资8、独立项目9、互斥项目 10、相关项目11、常规项目 12、现金流量 13、净现值 14、内含报酬率15、获利指数 16、投资回收期 1 7、平均报酬率二、判断题1、对现金、应收账款、存货、短期有价证劵的投资都属于短期投资。
（）2、长期证劵投资因需要可转为短期投资。
（）3、对内投资都是直接投资，对外投资都是间接投资。
（）4、原有固定资产的变价收入是指固定资产更新时变卖原有固定资产所得的现金收入，不用考虑净残值的影响。
（）5、在互斥选择决策中，净现值法有时会做出错误的决策，而内含报酬率法则始终能得出正确的答案。
（）6、进行长期投资决策时，如果某一备选方案净现值比较小，那么该方案的内含报酬率也相对较低。
（）7、由于获利指数是用相对指数来表示，所以获利指数法优于净现值法。
（）8、固定资产投资方案的内含报酬率并不一定只有一个。
（）9、某些自然资源的储量不多，由于不断开采，价格将随储量的下降而上升‘因此对这些自然资源越晚开发越好。
（）三、单项选择题1、有关企业投资的意义，下列叙述中不正确的是（）A.企业投资是实现财务管理目标的基本前提。
B.企业投资是发展生产的必要手段C.企业投资是有利于提高职工的生活水平D.企业投资是降低风险的重要方法2、某企业欲购进一套新设备，要支付400万元，该设备的使用寿命为4年，无残值，采用直线法并计提折旧。
预计每年可生产税前净利140万元，如果所得税税率为40%，则回收期为（）年。
A、4.5B、2.9C、2.2 D3.23、当贴现率与内含报酬率相等时（）A、净现值小于零B、净现值等于零C、净现值大于零D、净现值不一定4、某企业准备新建一条生产线，预计各项支出如下：投资前费用2000元，设备购置费用8000元，设备安装费用1000元，建筑工程费用6000元，投产时需垫支营运资金3000元，不可预见费按总支出的5%计算，则该生产线的投资总额为（）元。
金融资产评估复习资料
金融资产评估第一章绪论：金融资产与金融资产评估金融资产评估的基本概念：资产：资产是指经济主体拥有或控制的、能以货币计量的、能够给经济主体带来经济效益的经济资源。
金融资产：金融资产是经济主体所拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。
金融资产包括一切提供到金融市场上的金融工具。
但金融工具并不等于金融资产，只有当金融工具是持有者的投资对象时方能称作金融资产。
金融市场：金融市场是货币资金融通和金融工具交易的场所与行为的总和，它既包括银行、非银行金融机构与其他交易主体间的间接融资行为，也包括其他交易主体间的直接融资行为；既包括银行与非银行金融机构间的融资行为，也包括中央银行与商业银行和其他金融机构间的融资行为。
金融交易：金融交易就是交易的主体在金融市场上以一定方式交换金融资产的行为。
资产评估：资产评估是一种运用科学方法对特定资产实际价值进行客观评定的行为，是一种将资产加以市场化的社会经济活动。
金融资产评估：金融资产评估是资产评估的一种。
是指由国家授权的评估机构及其人员接受单位委托或委派，为特定目的，依据国家的法律和有关资料，按照科学的程序、方法和标准，对金融资产的现实价格（指某一特定时限内的价格）进行评定和估算。
金融资产评估的主要特点：1.现实性2.市场性3.预测性4.公正性5.咨询性金融资产评估的基本原则：工作原则：独立性原则、客观性原则、科学性原则、专业性原则；经济原则：预期原则、贡献原则、替代原则。
金融资产评估的一般功能：评值功能、评价功能、公正功能。
金融资产评估的主体：就是指由谁来进行资产评估。
金融资产评估的客体：就是金融资产评估对象是指被作为评估标的物的资产。
金融资产评估的方法：1.市场比较法；2.成本法；3.收益法；4.清算价格法。
金融资产评估的价值标准：（掌握）1.公平市场价值；2.公平价值；3.市场价值；4.收购价值；5.在用价值；6.投资价值；7.所有者价值； 8，保险价值； 9.抵押品价值； 10.课税价值。
资产评估
评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润 15万，甲企业分得4.5万；第二年实现净利润20万元，甲 企业分得6万元。目前, 联营企业生产已经稳定，今后每 年20%的收益率是能保证的, 期满后厂房折余价值10.5万 元。假设折现率为12%, 试评估该股权投资的价值。
2. 解：
采用将投资收益与厂房折余价值分别折现的思路评估
1. 综合成新率 (1)建筑物的价格: 900×2000× (49-4)/49 =1653061(元) (2)土地价格: 1100×10001-1/(1+6%)50] =1078638(元) ×[1-1/(1+6%)45]/[ (3)房地产总价格: 1653061+1078638=2731699(元)
第五章
不动产评估
1.某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积 2000平方米。土地于2006年10月1日通过有偿出让 方式以1000元/平方米的价格取得，使用权年限为 50年。建筑物为钢筋混凝土结构，于2007年10月1 日建成使用，建筑造价为800元/建筑平方米。2011 年10月1日与该房地产地段及用途相似、使用权年 限为50年的土地的价格为1100元/平方米，该类房 屋的重置成本为900元/建筑平方米。假定该类建筑 物的残值为零，土地资本化率为6%，试估算该房 地产2011年10月1日的总价格。
第六章
无形资产评估
2 .某企业为了整体资产转让需要进行评估。经过预 测该企业未来5年净利润分别为100万元、110万元、 120万元、150万元、160万元，预计从第6年起每年收 益处于稳定状态，即每年平均为160万元。该企业一 直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产， 且其评估值分别为100万元和500万元。该企业有一尚 可使用5年的非专利技术，该技术产品每件可获得超 额利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经过 综合生产能力和市场分析预测，在未来5年每年可生 产10万件。折现率为6%。
第七章 流动资产评估
常重要的意义：评估基准日应尽可能选择在会计期末； 既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。 清查采用的方法分为：抽查、重点清查和全面清查； 正常流动资产的账面价值基本上可以反映其现值。
（1）在特定情况下，也可以采用历史成本作为评估值。 （2）资产的有形损耗（实体性损耗）的计算也只适用于低值易耗品 以及呆滞、积压流动资产的评估。 （3）评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。
2.按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值：
在产品评估值=在产品实有数量×（该工序单件材料工艺定额×单 位材料现行市价＋该工序单件工时定额×正常工资 费用）
3.按在产品的完工程度计算评估值：
在产品评估值=产成品重置成本×在产品约当量 在产品约当量=在产品数量×在产品完工率
（二）市场法
思路一： 市场法是按同类在产品和半成品的市价，扣除销售过程 中预计发生的费用后计算评估值。 某在产品评估值=该种在产品实有数量×市场可接受的 不含税的单价－预计销售过程中发生 的费用 思路二： 对不能继续生产，又无法通过市场调剂出去的专用配件 等，只能按废料回收价格进行评估。 某报废在产品评估值=可回收废料的重量×单位重量现 行的回收价格
第三节 实物类流动资产的评估
一、材料的评估
（一）材料价值评估的内容与步骤
企业中的材料，按其存放地点可分为：库存 材料和在用材料。 库存材料包括原料及主要材料、辅助材料、 燃料、修理用备件、外购半成品等。
（二）库存材料的评估 1.近期购进库存材料的评估：
可采用成本法，也可以采用市场法。 对于购进时发生的运杂费： 如果是从外地购进的，评估时应将由被评估材料分担 的运杂费计入评估值； 如果是从本地购进的，评估时则可以不考虑运杂费。 【例6-1】甲企业中A材料系两个月前从外地购进，材料明 细账的记载为：数量5000公斤，单价400元/公斤，运杂 费为600元。根据材料消耗的原始记录和清查盘点，评估 时库存尚有1500公斤。根据上述资料，可以确定该材料 的评估值如下： 材料评估值=1500×（400＋600/5000）=600180（元）
金融资产和递延资产评估练习及答案
金融资产和递延资产评估练习及答案1、术语解释（1）金融资产（2）股票的内在价格（3）股票的清算价格（3）股票的市场价格2、单项选择题（1）被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元a. 137117b.172000c. 118000d.153380（2）被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。
a. 109b. 116c. 122d. 154（3）某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（）。
a. 900 000元b. 1 000 000元c. 750 000元d. 600 000元（4）某公司在1997年1月租赁一临街房屋，租期4年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。
1999年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
1999年6月30日，该公司帐薄上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自1997年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元a. 15120b.12150c. 20120d.20220（5）从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。
a. 待摊费用b. 预付费用c. 无形资产d. 固定资产（6）上市公司股票的清算价格是( )。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。
第七章_实物资产
b. 优先股：是股份公司发行的比普通股票 享有优先权利的股票。 优先权利：
第一，优先领取股息。 第二，优先获得公司财产分配权。 缺点:不能享受公司利润增长的利益。
②按持有人身份不同
a. 国有股。有权代表国家投资的部门或机
构以国有资产向公司投资形成的股份。 （国有股减持）
b. 法人股。 c. 公众股。
（3）全球债券。指在世界各国的金融中心 同步发行具有高度流动性的债券。
2、国际债券的其他分类 （1）固定利率债券。又称直接债券，其期
限、利息率固定，且不可转换，是传统的 国际债券品。
（2）浮动利率债券。是借款利息率在整个 债务期间定期按市场利率水平调整的债券。
3、欧洲债券市场 欧洲债券市场产生于本世纪60年代，
（二）国际投资中实物资产的营运方式
是指跨国公司等国际投资主体通过特定 的国际投资行为将其所拥有的实物资产投入 营运以获取收益的具体方式。
1、股权参与下实物资产的营运方式 是指以所有权（股权）为基础，以经营
决策权为前提，通过对企业的有效控制来实 现实物资产营运的直接投资方式。
（1）全部股权参与下的营运方式 是指外国投资者按照东道国的法律，经东
• 5、中国公司进入美国资本市场的方式： • （1）普通股的首次公开发行(Initial Public
一是善意收购，指收购公司直接向目标 公司提出拥有资产所有权的要求.
二是恶意收购，指收购公司并不向目标公 司提出收购要约.
第三，按收购所采取的基本方法可分为现 金收购和股票收购。
现金收购指凡不涉及发行新股票的收购 兼并都可以被认为是现金收购 。
股票收购指收购方增加发行收购方企业 的股票，以新发行的股票替换被收购公司 的原有股票。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。
金融评估考试题及答案
金融评估考试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 金融评估中，市场比较法的基本原理是什么？A. 通过比较不同金融产品的价格来评估价值B. 通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产价值C. 通过分析资产的收益来评估其价值D. 通过资产的账面价值来评估其价值答案：B2. 以下哪项不是金融评估的目的？A. 确定资产的市场价值B. 为资产交易提供参考C. 评估资产的内在价值D. 计算资产的会计价值答案：D3. 资产评估中的收益法主要适用于哪种类型的资产？A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 短期投资答案：C4. 在进行收益法评估时，以下哪项不是计算收益的步骤？A. 确定收益期B. 预测未来收益C. 计算折现率D. 计算资产的原始成本答案：D5. 以下哪种方法不属于金融评估中的成本法？A. 重置成本法B. 清算价值法C. 账面价值法D. 净现值法答案：D6. 资产评估中的市场法适用于哪些类型的资产？A. 土地B. 建筑物C. 专利权D. 所有上述资产答案：D7. 资产评估中的折现率通常由哪些因素决定？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 通货膨胀率D. 所有上述因素答案：D8. 资产评估中，哪种方法可以用于评估无形资产？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 以上都是答案：B9. 以下哪种情况不适合使用市场比较法进行资产评估？A. 资产具有独特性，难以找到可比资产B. 市场交易活跃，可比资产容易找到C. 资产价格波动较大D. 资产交易频率较高答案：A10. 在资产评估中，净现值法通常用于评估哪种类型的资产？A. 长期投资B. 短期投资C. 流动资产D. 固定资产答案：A二、简答题（每题10分，共20分）1. 简述资产评估中的成本法的基本原理及其适用条件。
答案：成本法的基本原理是通过计算资产的重置成本减去资产的折旧来评估资产的价值。
适用条件包括资产的重置成本容易确定，且资产的功能性和经济性没有显著变化。
四川省2016年下半年资产评估师《资产评估》：第七章流动资产评估考试试卷
四川省2016年下半年资产评估师《资产评估》：第七章流动资产评估考试试卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。
A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场2.某土方工程工程量为100m3，预算定额单价为35元/m3，措施费率为20%，规费为1500元。
用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是__元。
A．3500B．4200C．5700D．60003.排架结构荷载的传递路线依次为__。
A．屋面板—屋架—柱—基础B．屋架—吊车梁—柱—基础C．屋架—墙梁—柱—基础D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础4.国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。
在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（）A．以前年度损益调整B．本年利润C．利润分配——未分配利润D．有关各损益类科目5. 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是__。
A．净现值法B．现值指数法C．内含报酬率法D．会计收益法6. 下列有关或有事项的表述中，正确的是__。
A．或有负债与或有资产相联系，有或有负债就有或有资产B．对于或有事项既要确认或有负债，又要确认或有资产C．担保引起的或有事项随着被担保人债务的全部清偿而消失D．只有对本单位产生不利影响的事项才能作为或有事项7. 按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于结构整体性等级的评定，下列说法中正确的是__。
A．若四个检查项目均不低于Bu级，则可按占多数的等级确定B．若仅一个检查项目低于Bu级，则定为Bu级C．若不止一个检查项目低于Bu级，则定为Cu级D．若三个检查项目低于Bu级，则定为Du级8. 企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。
金融资产评估习题习题
1.通货的评估通货的评估2003年3月5日对N 公司全部现金进行监盘后，确认实有现金数额为1000元。
N 公司3月4日账面库存现金余额为2000元，3月5日发生的现金收支全部未登记入账，其中收入金额为3000元，支出金额为4000元，2003年1月1日至3月4日现金收入总额为168200元，现金支出总额为169500元，则推断2002年12月31日库存现金余额应为多少元？日库存现金余额应为多少元？2.对银行存款的评估对银行存款的评估N 公司某银行账户的银行对账单余额为585000元。
在审查N 公司编制的该账户银行存款余额调节表时，注意到以下事项：N 公司已收、银行尚未入账的某公司销货款100000元；N 公司已付、银行尚未入账的预付某公司材料款50000元；银行已收、N 公司尚未入账的某公司退回的押金35000元；银行代扣、N 公司尚未入账的水电费25000元，假定不考虑审计的重要性水平，应确认该账户的银行存款日记账余额应为多少？应为多少？ 3.优质贷款的评估优质贷款的评估某笔贷款的贷款总额为15万元人民币，贷款期限为30年，初始利率为9%，以后贷款利率每满一年根据当时5年期国库券年利率加上3%进行调整，还款方式为等额本息还款方式。
如果贷款第2年5年期国库券年利率为8%，试计算第2年年底贷款余额为多少？年年底贷款余额为多少？4.不良贷款的评估、不良贷款的评估、某企业贷款本金金额为18010000元，利息金额为2009988元。
根据国家有关规定及金融不良资产的实际情况，其信用评价结果为66.69分，企业信用等级为C-，则根据信用等级系数确定表可得信用等级系数为0.3.该企业对资产管理公司的贷款分为抵押贷款和担保贷款两种，根据有关规定贷款方式系数为1.该企业的贷款资产存在形态对贷款安全的影响程度使该贷款被认定为可疑类贷款，根据有关贷款资产形态系数表的规定其值为0.4。
计算该企业该笔贷款的评估值。
计算该企业该笔贷款的评估值。
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第七章金融资产评估复习题一、单项选择题1.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率7％，到期一次还本付息，复利计息。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值最接近( )A.164130元B.154130元C.133200元D.108660元2.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率6%，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5%作为无风险报酬率，风险报酬率取3%，则该债券的评估价值最接近于( )元。
A.93 672B.103 198C.111 454D.120 3703.非上市股票评估，一般应该采用的的评估方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加股息4.被评估企业一年前取得非上市企业债券10 000张，每张面值1 000元，期限为3年，年利率为10％，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。
折现率为8％，该被估债券的评估值最接近于（）万元。
A.1200B.1035C.1100D.10545.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，市场年利率为5%。
该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为105.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。
则该批债券的评估值为（）A.105100B.105200C.105000D.1043306.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。
该股票过去每年股息为0.2元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。
该批股票的评估价值为（）A．25000元 B．40000元 C．20000元 D．15000元7.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6％，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值约为（）A．103330元B．103630元C．103930元D．104330元8.与股票价值评估关系不大的价格是（）。
A.清算价格B.市场价格C.票面价格D.内在价格9.假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。
A.固定红利型B.红利增长型C.分段型D.综合型10.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值10％的股利，且股利以3.75％的速度增长，在折现率为9％的前提下，该100万元股票的价值最接近（）万元。
A.190B.200C.100D.120a11.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。
A.88.89万元B.80.00万元C.66.67万元D.114.28万元12.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12％。
根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16％左右，并可持续下去。
甲企业计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的优先股出让，预计出让价格为每股14元，若折现率为8％，甲企业持有的乙企业优先股的评估值最接近于( )万元。
A．1159 B.1432 C．1500 D.159213.被评估资产为某一股份公司优先股1000股。
该股面值10元，股息率10％，发行价18元，评估时，国库券率4％，另评估人员确定风险报酬率1％，则这批优先股的评估价值为( )A.25000元B.20000元C.18000元D.10000元14.在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。
A.债券面值B.本金与持有期间利息之和C.本利和折现值D.本金与持有期间利息之差15、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额20 000元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。
A、10 648.15元B、16 280.90元C、17 892.40元D、20 088.20元16、甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债券1 000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年。
根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。
A、220 000B、200 000C、250 000D、200 00017、假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是（）。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型18、被评估资产为某一股份公司非上市股票10 000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。
该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
评估时银行1年期存款利率为3％，确定风险报酬率为4％。
该批股票的评估价值为（）。
A、40 000元B、100 000元C、187 500元D、15 000元19、长期投资性资产评估所评估的是（）。
A、投资企业的获利能力B、被投资企业的偿债能力C、被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估D、被投资企业的获利能力和偿债能力20、某公司持有10年期债券2 000张，每张面值100元，票面利率8％，每期付息，到期还本。
评估时还有5年到期，市场利率为5％。
则该批债券的评估值约为（）。
A、1 043 530元B、203 630元C、103 930元D、225 914.4元21、站在资产评估的角度，在股市发育成熟、交易规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（）为基本依据。
A. 市场价格B. 发行价格C. 内在价值D. 票面价格22、固定红利模型是评估人员对被评估股票（）。
A. 预期收益的一种假设B. 预期收益的客观认定C. 历史收益的一种客观认定D. 预期收益的一种估计23、红利增长型鼓励政策下股票价值评估适用于评估（）A.成长性股票B.稳健型股票C.价值型股票D.分段型股票24、下列关于股票及其投资的叙述中，不正确的有（）。
A.对股票的价值评估，一般分为上市交易股票和非上市交易股票B.股票的价格包括票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格C.股票投资是企业通过购买等方式取得被投资企业的股票而实现的投资行为D.股票投资具有高风险、高收益的特点，无论何时，股票投资人都可以分得红利二、多项选择题1.利用趋势分析法评估红利增长型股票的股利增长率时，需要考虑的因素是( )。
A. 企业以往年度利润水平 B．企业剩余收益中的分红比率 C．企业剩余收益中的再投资比率D．企业资产利润率 E．企业净资产利润率2.上市债券的评估方法说法正确的有( )。
A.如果该种债券可以在市场上流通买卖，并且市场上有该种债券的现行市价，则在正常情况下，上市债券的现行市场价格可以作为它的评估值B.当证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，对上市债券的评估，可参照非上市债券的评估方法C.上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值D.评估人员应在评估报告中说明所用评估方法和结论与评估基准日的关系，并申明该评估结果应随市场价格变动而予以调整E. 上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的开盘价确定评估值3.在股票评估中，把普通股的类型分为（）A.固定红利模型B.红利增长模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加额外股利模型E.分段式模型4.债权投资与股权投资相比，具有（）特点。
A.投资风险较小B.收益相对稳定C.具有较强流动性D.参与被投资企业决策E.投资的安全性较强5、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。
A、投资报酬率高B、风险性小C、较强的流动性D、收益相对稳定E、安全性较强6、股票价值的评估通常与股票的（）有关。
A、票面价格B、市场价格C、清算价格D、内在价格E、账面价格7、按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为（）。
A. 无面额股票B. 面额股票C. 优先股D. 普通股E.红筹股8、股票的内在价值主要取决于公司的（）。
A.财务状况B.账面价值C.发展潜力D.管理水平E.技术开发能力三、综合题1. 某评估公司受托对A企业拥有的B公司的债券进行评估，被评估债券面值80 000元，系B公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率6％，单利计息，未上市。
评估基准日距到期日为2年，当时的风险报酬率为2％，国库券利率为5％，要求计算该债券的评估值。
2.被评估国有企业A的一项长期投资的账面价值为500万元，经评估人员调查了解，该项长期投资是企业A于2004年1月1日与外商B在某市经济技术开发区内共同投资组建的中外合资企业C的中方投资，合资企业C的注册资本为1500万元，中方企业A出资500万元人民币，外商B出资1000万元人民币，合资企业的经营期为15年，合资期满，合资企业的剩余净资产也将按中外双方当年的出资比例分享。
在评估基准日2007年1月1日，合资企业C 已经经营了3年，前3年企业C的每年净利润分别为300万元，500万元和400万元，企业C享受企业所得税二年免税和三年减半征收的优惠待遇，合资企业C适用的所得税税率为15%，经预测企业C未来12年的收益情况如下：(1)．未来前三年的利润总额维持在500万元水平上；(2)．从未来第四年开始至未来第十二年，利润总额维持在未来第三年的基础上每年增长5%水平上；(3)．合资期满，企业C的剩余净资产的预计变现值约为600万元。
假设折现率为10%，根据上述资料，评估国有企业A在中外合资企业C中的长期投资在评估基准日的价值。