物业设备维修工复习参考题

物业设备维修工复习参考题

一、填空题

1.供电抢修电话是955９8。

2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于４Ω。联合接地时电阻值应不大于1Ω。

3.电压互感器二次不允许短路,电流互感器二次不允许开路。

4.扑救电器火灾时,首先应该切断电源,在带电时可以用二氧化碳（或干粉)灭火器扑救。

5.所有消防风机保养完毕后,消防风机控制柜转换开关应处自动状态。６.消火栓泵处于手动状态时,随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。

7．供配电系统维护保养工作职责：变压器除按照规定进行保养维修外,还应根据供电公司行业管理要求进行年检。

８．对于暂停运行的变压器等设备，每个三个月至半年应通电空载运行 48小时以上。

9.电气工作人员必须贯彻“安全第一、预防为主”的方针,坚持“保人身、保电网、保设备”的原则，切实保证安全生产和安全运行，安全用电。10.节能管理中计量准确即是要求大厦或园区内包括应急回路、备用回路在内的所有回路主要设备实现分区域、分系统计量；计量数据安排专人定期抄录、分析。

1１．设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率一般不超过 30% 。

１2.电梯（客梯、货梯、步行梯）运行于垂直的或者与垂直方向不大于15度角的两侧导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。

13．楼宇对讲系统主要有主机(单元门口机)、室内分机、UＰS电源、电控锁和闭门器等组成。

14．视频监控系统一般设置有:摄像机、监视器、录像机(或硬盘刻录机)、矩阵主机和画面处理器等。

15.维修工入户维修流程分准备、上门、维修、清场、反馈五个环节。16．为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于３米。

17．采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。

1８.设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维修两类。

19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护乘客出梯。

20.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。

2１.中修工程的一次费用一般在该建筑同类结构新建造价的20%以下。22.高压隔离开关没有专门的灭弧装置，不允许带负荷操作。

2３.专项维修资金属于业主所有。

2４.房屋所有人、使用人进行家居装修前,必须向物业管理企业提出申请。

25.空调冷水机组在运行时应做好记录,每天将冷水机状态记录下来。