物业维修工试题
培训考核-酒店、物业工程部维修工考核试题3
维修电工考试试题姓名__________ 得分__________一、选择题（共25分，每题1分）1、变压器是将一种交流电转换成同频率的另一种( B )的静止设备。
A 、直流电B 、交流电C 、大电流D 、小电流2、三相电动势到达最大的顺序是不同的，这种达到最大值的先后次序，称三相电源的相序，相序为U-V-W-U，称为( A )。
A 、正序B 、负序C 、逆序D 、相序3、晶体管时间继电器也称半导体时间继电器，是( C )系统中的重要元件。
A 、电力拖动B 、机械设备C 、自动控制D 、操纵控制4、低压断路器中的电磁脱扣器承担（ A ）保护作用。
Ａ、过流Ｂ、过载Ｃ、失电压5、线路绝缘电阻的测量，可用( B )测量线路的绝缘电阻。
A 、万用表的电阻档B 、兆欧表C 、接地摇表D 、钳形表6、游标卡尺测量前应清理干净，并将两量爪合并，检查游标卡尺的( C )。
A 、贴合情况B 、松紧情况C 、精度情况D 、平行情况7、维修电工以电气原理图，安装接线图和( C )最为重要。
A 、展开接线图B 、剖面图C 、平面布置图D 、立体图8、两个10uF的电容并联后总电容量为（ C ）uF。
A、10B、5C、20D、89、把额定电压为220V的灯泡接在110V电源上，灯泡的功率是原来的（ C ）。
A、1B、1/2C、1/4D、1/810、操作砂轮时，下列（A）是不安全的。
A、操作着站在砂轮的正面B、使用前检查砂轮有无破裂和损伤C、用力均匀磨削11、将一根导线均匀拉长为原长度的3倍,则阻值为原来的（ C ）倍。
A、3B、1/3C、 9D、1/912、交流电的三要素是指最大值、频率、（ C ）。
A、相位B、角度C、初相角D、电压13、电磁调速异步电动机主要由一台单速或多速的三相笼型异步电动机和( C )组成。
A、机械离合器B、电磁离合器C、电磁转差离合器D、测速发电机14、 X62W电气线路中采用了完备的电气联锁措施，主轴与工作台工作的先后顺序是：( B)。
物业服务行业维修部维修技能测试试题
物业服务行业维修部维修技能测试试题一、填空题1.设备使用的基本原则是（三好）（四会）2.在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为（设备技术维护）。
3.整齐、清洁、润滑、安全是设备（维护）的基本守则。
4.设备生产维护的四项要求是(整齐、安全、清洁、润滑良好) 。
5.设备的润滑管理坚持五项的原则：(定人、定时、定点、定质、定量)。
6.设备的点检分为三类(日常、定期、专项)。
7.设备检查方法有(直接检查、间接检查及状态检测)。
8.动力设备的维护保养通常划分为(日常维护保养、一级保养和二级保养)三类。
9.设备的维护保养的主要工作是三种(检修、保养、维护)性修理。
10对于设备操作人员，其素质的级别要求“三好”的内容是(管好设备、用好设备、修好设备)。
11.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( 物业管理企业)提出申请。
12.竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（主体结构安全和满足使用功能）所规定的要求。
二、应答题1.设备完好状态的技术指标是什么？答：有三条要求、设备性能完好、运转正常，消耗正常无泄漏存在。
2.什么是设备的点检？答：“点”是指设备的关键部位，通过检查这些“点”，就能及时准确地获得设备技术状况的信息，这就是点检的基本含义。
3.设备的维护方式和修理类别是什么？答：方式是事后维修和预防维修《定期维修，状态检测维修，改善维修》修理类别为大中修、项目修、小修、定期检查维护，定期预防性试验。
4.什么是“三好”、“四会”、“四项要求”、“五项纪律”？答：三好：管好、用好、修好；四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障；四项要求：整齐、清洁、润滑、安全；五项纪律：凭操作证使用设备，遵守安全操作维护规程；经常保持设备整洁，按规定加油，保证合理润滑；遵守交接班制度；管好工具、附件，不得遗失；发现异常立即通知有关人员检查处理。
物业维修人员招聘面试题与参考回答(某大型国企)
招聘物业维修人员面试题与参考回答(某大型国企)面试问答题（总共10个问题）第一题请您描述一下您在过去的工作中遇到的最具挑战性的维修问题，以及您是如何解决的。
答案：在过去的工作中，我遇到的最具挑战性的维修问题是小区一栋住宅楼的水泵出现故障，导致整个楼栋的供水系统瘫痪。
这个问题不仅影响了居民的生活，还可能引发更严重的后果。
解决方法如下：1.立即上报问题，并与物业管理部门沟通，确保问题得到及时处理。
2.亲自到现场检查水泵，初步判断故障原因可能是电气线路老化或机械部分损坏。
3.根据初步判断，制定了两种解决方案：一是更换老化线路，二是检查机械部分并进行必要的维修。
4.在得到管理部门的批准后，我开始实施第一种解决方案。
在更换线路时，我注意到了一些细节，比如确保线路连接牢固，避免因接触不良再次引发故障。
5.完成线路更换后，我对水泵进行了试运行，确保供水系统恢复正常。
6.针对机械部分的检查和维修，我发现是轴承磨损导致的故障。
我更换了新的轴承，并对水泵进行了全面润滑。
7.在维修完成后，我进行了全面的测试，确认水泵运行稳定，没有漏水或其他异常现象。
8.最后，我向居民通报了维修情况，并提醒他们注意用水安全。
解析：这道题考察的是应聘者处理突发事件和解决问题的能力。
答案中，应聘者首先展示了及时上报和处理问题的责任心，然后通过详细的步骤说明了如何分析问题、制定解决方案并实施，最后强调了测试和确认维修效果的必要性。
这些步骤体现了应聘者的专业性和严谨的工作态度。
第二题请描述一次您处理紧急维修任务的经历。
在此次任务中，您遇到了哪些困难？您是如何解决这些困难的？这次经历给您带来了哪些收获？答案：在一次小区紧急维修任务中，我接到通知，有一位业主家中水管爆裂，水流满地，情况紧急。
以下是具体经历：困难：1.时间紧迫，业主急需修复，但当时正值下班高峰期，交通拥堵。
2.爆裂水管位于业主家中，需要进入室内进行维修，但业主家中没有人。
3.维修所需工具和材料不全，需要临时购买或借用。
物业工程维修试题及答案
物业工程维修试题及答案一、单项选择题1. 下列哪项不是物业工程维修的基本原则？A. 安全性B. 经济性C. 及时性D. 美观性答案：D2. 物业工程维修中的“五不漏”指的是什么？A. 不漏电、不漏水、不漏气、不漏油、不漏风B. 不漏电、不漏火、不漏气、不漏油、不漏风C. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏油、不漏烟D. 不漏电、不漏水、不漏火、不漏烟、不漏风答案：A3. 对于物业工程维修人员，以下哪项技能是必须的？A. 沟通能力B. 维修技术C. 管理能力D. 销售技巧答案：B二、判断题1. 物业工程维修的目的是为了延长物业的使用寿命，确保物业的正常使用。
（）答案：正确2. 物业工程维修不需要考虑成本，只要保证维修质量即可。
（）答案：错误三、简答题1. 简述物业工程维修的主要工作内容。
答案：物业工程维修的主要工作内容包括但不限于：对物业的设施设备进行日常巡检和维护；对发现的故障进行及时修复；对老化或损坏的部件进行更换；确保物业的安全性和功能性；以及对突发事件的应急处理。
2. 描述物业工程维修中“三不伤害”原则的具体含义。
答案：“三不伤害”原则指的是在物业工程维修过程中，维修人员应做到：不伤害自己，即维修人员要确保自己的安全，遵守操作规程，不进行危险操作；不伤害他人，即在维修过程中要防止自己的行为对他人造成伤害；不被他人伤害，即维修人员要注意他人的操作是否安全，避免因他人的不当操作而受到伤害。
四、案例分析题某住宅小区的电梯出现故障，维修人员到达现场后，发现电梯停在两层楼之间，且电梯门无法正常打开。
请问维修人员应该如何处理？答案：维修人员首先应确保自身安全，然后按照以下步骤处理：1. 立即切断电梯电源，防止电梯意外启动。
2. 联系电梯内的乘客，告知他们保持冷静，并说明正在采取措施进行救援。
3. 使用电梯钥匙或专业工具打开电梯门，如果电梯门无法从外部打开，则可能需要从电梯顶部进入。
4. 在确保安全的情况下，将乘客从电梯内解救出来。
物业维修员工考核试题及答案
物业维修员工考核试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的基本内容包括哪些方面？A. 客户服务B. 维修管理C. 安全管理D. 所有以上选项答案：D2. 维修工作完成后，需要进行以下哪项操作？A. 立即离开现场B. 清理现场并检查工具C. 忽略现场清洁D. 仅关闭电源答案：B3. 在进行电气维修时，以下哪项安全措施是不必要的？A. 穿戴绝缘手套B. 使用绝缘工具C. 确保断电D. 佩戴安全帽答案：D4. 如果发现公共区域的消防设施损坏，应该：A. 立即报告并修理B. 忽略它，继续工作C. 等待上级指示D. 仅在有空时修理答案：A5. 在紧急情况下，维修员工应该：A. 保持冷静并迅速响应B. 惊慌失措C. 离开现场D. 等待上级指示答案：A6. 以下哪项不是物业维修员工的职责？A. 定期检查设备B. 处理业主投诉C. 管理财务账目D. 维护公共区域设施答案：C7. 使用化学品进行清洁或维修时，以下哪项措施是错误的？A. 阅读产品标签B. 佩戴适当的防护装备C. 在通风不良的区域使用D. 遵守材料安全数据表（MSDS）的指导答案：C8. 维修员工在高空作业时，以下哪项是必须遵守的？A. 系好安全带B. 忽略安全规则C. 仅在紧急情况下使用安全带D. 依靠同事的协助答案：A9. 在处理业主的维修请求时，以下哪项是最重要的？A. 快速响应B. 忽略其他工作C. 仅在方便时处理D. 推迟至第二天答案：A10. 以下哪项不是维修员工在维修过程中应遵循的原则？A. 遵守维修流程B. 节约使用材料C. 忽视业主的需求D. 保证维修质量答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物业维修员工在接到维修请求后，应该：A. 记录请求的详细信息B. 立即响应C. 评估所需工具和材料D. 忽略请求，等待下一次检查答案：A, B, C12. 在进行维修工作时，以下哪些措施是必要的？A. 确保所有工具都在工作状态B. 忽略安全检查C. 准备应急设备D. 使用过期或损坏的设备答案：A, C13. 以下哪些行为违反了物业维修员工的职业操守？A. 未经允许进入业主私人空间B. 诚实地报告维修结果C. 尊重业主的隐私D. 未经授权使用业主的物品答案：A, D14. 物业维修员工在维修工作中应遵循哪些原则？A. 遵守公司规章制度B. 节约使用维修材料C. 忽视业主的安全D. 保证维修工作的专业性和及时性答案：A, B, D15. 在维修工作中，以下哪些情况下应立即停止工作并报告？A. 发现设备存在严重安全隐患B. 遇到自己无法解决的技术问题C. 业主要求立即完成维修D. 工作环境不安全答案：A, B, D三、判断题（每题1分，共10分）16. 物业维修员工可以随意改动业主的私人财产。
物业工程部技能竞赛试题及答案
温郫片区设维部技能竞赛测试题1.电梯结构系统的功能由曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统、安全保护系统组成。
2.水箱泄水管与溢流管的区别是泄水管安装在水箱底部，水箱清洗、放空时用；溢流管安装在水箱较上方，当水箱内浮球阀或水位感应器失灵时，水将从溢流管流走。
3.止回阀的作用是使流体只能单向流动（因此又叫单向阀）。
4.给排水系统中安全阀的作用是保护管网作用。
（管网压力过大，为防止管道损坏，安全阀自动泄压）5.水泵不出水的故障原因有旋转方向不对，叶轮堵塞，水泵转数不够。
6.水泵运行时震动的原因是泵轴与电机轴不在同一中心线上。
7.水泵轴承过热的原因是轴承内缺油。
泵轴与电机轴不在同一中心线上、叶轮故障。
8.水泵一级保养要求：1）完成日常保养工作内容。
2）检查电缆头，接线栓头是否牢固可靠。
3）用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值，其值应> 20MΩ。
4）检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象，有无损坏情况。
5）水泵的盘根处有无渗水成线，其松紧度应适度。
9.变频柜保养要求：1）清扫控制柜外表灰尘。
2）检查指示灯是否完好。
3）检查线路有无松动，触头是否良好。
4）控制柜变频器散热装置等部位是否运行正常。
10.阀门、管道、接头附件有的要求:1)阀门开关灵活，关闭严密，无漏水。
2)阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。
3)单向阀动作灵活，无漏水。
4)检查压力表：压力表指针灵活，指示准确，紧固良好，表阀及接头无渗水。
11.PPR冷水管与热水管的区别是耐受压力不同，因此壁厚不同。
热水管上标识有红线，冷水管上标识有蓝线，并且有文字标识，也有耐受压力标识。
12.排水系统有雨水排水系统、厨房排水系统、卫生间排水系统组成。
13.润滑剂有冷却散热作用、密封保护作用、洗涤污垢作用、减少摩擦和磨损作用。
14.常用阀门有闸阀、蝶阀、球阀、截止阀、止回阀（单向阀）、减压阀、安全阀。
物业考试试题及答案
物业考试试题及答案一、选择题1. 物业管理的核心目标是（）。
A. 提高服务质量B. 增加经济效益C. 保障居民安全D. 促进社区和谐答案：D2. 物业服务中，对于公共区域的清洁工作，通常由（）负责。
A. 业主B. 物业管理公司C. 政府部门D. 第三方清洁公司答案：B3. 物业管理中的“四保”指的是（）。
A. 保安、保绿、保通、保洁B. 保险、保养、保护、保证C. 保全、保养、保洁、保修D. 保障、保护、保养、保险答案：A4. 物业维修基金的使用，需要经过（）的同意。
A. 物业管理公司B. 业主委员会C. 相关业主D. 政府部门答案：C5. 物业管理中的应急预案通常包括（）等内容。
A. 火灾、水浸、电梯故障B. 停电、盗窃、设备损坏C. 自然灾害、人为破坏、意外伤害D. 所有以上选项答案：D二、判断题1. 物业管理公司有权对违反管理规定的业主进行罚款。
（）答案：错误2. 物业管理的基本原则是服务第一，效益第二。
（）答案：正确3. 业主大会是物业管理中的最高权力机构。
（）答案：正确4. 物业管理公司可以擅自改变公共区域的用途。
（）答案：错误5. 物业服务费的收取标准由政府相关部门统一规定。
（）答案：错误三、简答题1. 简述物业管理的基本职责。
答：物业管理的基本职责包括对物业区域内的建筑物、设施设备进行维护保养，确保其正常运行；对公共区域进行清洁保洁，保持环境整洁；提供安全保障服务，包括门卫、巡逻、监控等；组织业主大会，执行业主大会的决议；以及处理业主之间的纠纷和投诉等。
2. 说明物业维修基金的设立目的和使用范围。
答：物业维修基金的设立目的是为了确保物业共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新改造。
其使用范围主要包括物业共用部位的大修、更新和改造；共用设施设备的大修、更新和改造；以及在紧急情况下对物业进行紧急抢修等。
3. 描述物业管理中应急预案的制定和实施步骤。
答：应急预案的制定应首先评估物业区域内可能发生的各种紧急情况，如火灾、水浸、电梯故障等，并根据这些情况制定相应的应对措施。
物业维修工试题
物业维修工试题物业维修工试题(水1)一、判断题:对的打√;错的打×。
(每题3分)1、热传递的三种基本方式是:导热、对流和辐射。
()2、螺母与螺栓或螺柱配套,一般螺母材质硬度低与螺栓,这样可减轻螺母与螺柱或螺栓粘结程度,便于拆卸。
()3、阀门类别用汉语拼音字母表示,如闸阀代号“Z”。
()4、止回阀一般适用于清洁介质,对有颗粒和黏度较大的介质不适用。
()5、给水系统中使用的阀门在一般情况下,管径大于50㎜时采用截止阀。
()6、流量是指单位时间内通过过流断面的流体体积。
()7、离心泵在压水管路上一般应设闸阀。
()8、热水管道的最高点应设排气装置,蒸气管道的最低点应设疏水装置。
()9、室内消防给水系统有:室内消火栓给水系统;自动喷洒及水幕消防系统等。
()10、亲情服务手册中的四情是指:真情、心情、热情、友情。
()二、选择题(每题3分)1、1㎏f∕c㎡等于______ Pa。
A、9.81B、98.1C、9.81×102D、98.1×1062、依靠流体的流动,把热量由高部分传到低部分的现象称为_________。
A、导热B、对流C、辐射3、DN100管子的________为100㎜。
A、外径B、内径C、公称直径4、_______是一种自动排泄蒸气管道的凝结水并能阻止蒸汽流出的阀门。
A、旋塞阀B、疏水阀C、截止阀D、隔膜阀第 1 页共2 页物业维修工试题5、消防用水水压,一般建筑通常要保正消火栓接出水枪的充实水柱不小于_____mH2O。
A、6B、7C、10D、136、生活饮用水不得因回流而被污染,要求给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙为_______。
A、2.5MB、管径的2.5倍C、2.5㎝D、100㎜7、地漏应安装在地面最低处,其箅子顶面应低于设置处地面______㎜A、20B、10C、5D、28、采暖系统作水压试验,在10min内压力降低不大于______Mpa。
物业工程维修部试题(附答案)
物业工程维修部试题(附答案) 物业工程维修部试题一、填空题：1、电气操作顺序：停电时先断开开关，后断开刀开关，送电时与上述操作顺序相反。
2、配电变压器各相负荷不平衡时按IA2+IB2+IC2≤3IH与IA、IB、IC≤1.3IH两式确定负荷电流。
3、检修停电和部分停电的电气设备工作时，必须完成停电、验电、装设接地线、装设遮拦和悬挂标示牌技术措施。
4、验电时，必须用电压等级合适且合格的验电器，在检修设备上进线、出线两侧各相分别验电。
5、检修停电线路接地线时，其次序是先接接地端再接导体端。
6、使用梯子时要注意不准垫高使用，梯子与地面的角度以60度到65度为宜。
7、供电部门规定的无功补偿功率因素在0.9以上。
8、检查电动机绝缘电阻一般不少于0.5МΩ。
9、电气设备的金属外壳必须接地或接零，有电设备不准断开外壳接地线。
10、电气设备发生火灾的主要原因有：(1)电气短路;(2)电路过载;(3)电路接触电阻增大;(4)电路发生电火花和电弧。
二、选择题1、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场逐相验电。
2、测量接地电阻时，可使用接地电阻仪。
3、在一经合闸，即可送电到工作地点的，必须在开关和刀开关的操作把上挂的标示牌是：“禁止合闸，有人工作”。
4、电动机的过载保护，可选用热继电器装置。
5、高压设备在带电的情况下不允许电气作业人员单独移开或越过遮栏进行工作。
6、短时间内临时使用的电气设备必须采用接地保护。
7、设备停电，应使各方面至少有一个明显的断开点，为此必须拉开刀闸开关。
8、低压设备带电工作，严禁使用锉刀、金属尺。
9、用绝缘杆拉断跌落或熔断器的顺序先拉中间相，后拉左、右相。
10、绝缘安全用具使用前应进行检查。
物业维修等级考试试题
物业维修等级考试试题物业维修等级考试试题随着城市化进程的不断推进，物业管理行业也得到了快速发展。
为了提高物业管理人员的专业素质和技能水平，物业维修等级考试应运而生。
这项考试旨在评估物业维修人员的知识和技能，确保他们能够胜任各种维修工作。
下面将介绍一些常见的物业维修等级考试试题。
1. 电路维修1.1 描述一个常见的电路故障，并解释如何修复它。
1.2 列举并解释不同类型的电线颜色及其用途。
1.3 如何使用万用表来测试电路的连通性和电压？2. 水管维修2.1 介绍一个常见的水管故障，并提供修复方法。
2.2 解释不同类型的水管材料及其适用范围。
2.3 如何检测和修复水管漏水问题？3. 空调维修3.1 描述一个常见的空调故障，并提供修复方法。
3.2 解释空调系统中的主要组成部分及其功能。
3.3 如何进行空调系统的清洁和维护？4. 门窗维修4.1 列举并解释不同类型的门窗材料及其特点。
4.2 如何修复门窗密封不严的问题？4.3 如何更换门窗玻璃？5. 墙面维修5.1 描述一个常见的墙面损坏问题，并提供修复方法。
5.2 解释不同类型的墙面材料及其适用范围。
5.3 如何进行墙面漆的刷涂和修补？6. 地面维修6.1 介绍一个常见的地面损坏问题，并提供修复方法。
6.2 解释不同类型的地面材料及其特点。
6.3 如何进行地面瓷砖的更换和维护？7. 家具维修7.1 描述一个常见的家具故障，并提供修复方法。
7.2 解释不同类型的家具材料及其特点。
7.3 如何修复家具表面的刮痕和凹陷？以上仅是物业维修等级考试试题的一部分，通过这些试题，考生可以全面了解物业维修的各个方面，并掌握相应的修复技能。
同时，这些试题也能够帮助物业管理公司和业主评估维修人员的能力和专业水平，选择合适的维修人员进行工作。
物业维修等级考试试题的设置是为了推动物业管理行业的发展，提高维修人员的专业素质和技能水平。
只有经过系统的培训和考试，维修人员才能够胜任各种维修工作，确保物业设施的正常运行和维护。
物业维修工考试题库及答案
物业维修工考试题库及答案卷面总分：120分答题时间：120分钟试卷题量：33题一、单选题（共20题，共40分）题目1：两只额定电压相同的电阻，串联接在电路中，则阻值较大的电阻A.发热量较大B.发热量较小C.没有明显差别正确答案：A题目2：变压器的基本工作原理是A.电磁感应B.电流的磁效应C.能量平衡D.电流的热效应正确答案：A题目3：为降低变压器铁心中的（），叠电间要互相绝缘。
A.无功损耗B.空载损耗C.涡流损耗D.短路损耗正确答案：C题目4：低压断路器中的电磁脱扣器承担（）保护作用A.过流B.过载C.失电压D.欠电压正确答案：A题目5：Ｙ接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机A.必然会停止转动B.有可能连续运行C.肯定会继续运行正确答案：B题目6：叠加原理不适用于A.含有电阻的电路B.含有空心电感的交流电路C.含有二极管的电路正确答案：C题目7：防火阀和排烟防火阀动作温度分别是（）℃A.68 、68B.70、68C.93 、70D.70、280正确答案：D题目8：火灾自动报警系统的主电源应采用A.消防电源B.动力电源D.直流电源正确答案：A题目9：消火栓箱处启动按钮的作用是A.直接启动消防主泵B.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心C.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心D.报警正确答案：A题目10：高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配电箱处设置（）装置。
A.手动切换B.自动切换C.自动或手动切换D.自动和手动切换正确答案：B中央空调系统的开机顺序一般是A.未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机B.空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备C.冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备正确答案：A题目12：空调冷冻水的出、回水设计温度分别是（）℃。
物业维修工试题
物业维修工试题物业维修工试题一、选择题1. 物业维修工的主要职责是：A. 负责小区公共设施的管护B. 维修小区住户的家具家电C. 维修小区内的道路D. 协助物业经理安排物业活动2. 物业维修工需要具备以下哪些基本技能？A. 木工、电工、水电工等维修技能B. 厨艺、花艺等家政服务技能C. 法律知识和合同管理能力D. 会计和财务管理技能3. 物业维修工在服务过程中应具备的职业道德包括：A. 保护客户隐私B. 尽职尽责C. 回避和客户朋友的交往D. 善于发现客户家中贵重物品4. 物业维修工接到用户报修请求后，应先确保：A. 前往用户住宅进行检查B. 确认用户是否有物业服务合同C. 向用户了解具体故障情况D. 就近采购相应维修材料5. 碰到用户报修请求无法立即解决的情况，物业维修工应：A. 主动向用户解释原因，并告知解决时间B. 无需向用户作解释，拖延处理时间C. 联系物业经理处理D. 直接放弃维修任务二、判断题1. 物业维修工作属于体力劳动，不需要专业技能。
（）2. 物业维修工需要经常与小区住户进行沟通，了解维修需求。
（）3. 物业维修工在处理用户报修时，应该记住用户的故障表述和报修时间，以备后续查询。
（）4. 物业维修工需要对维修材料和工具进行妥善保管，确保工作的高效进行。
（）5. 物业维修工在工作中遇到意外事故时，要立即向物业经理汇报，并采取紧急救援措施。
（）三、简答题1. 如果收到用户报修请求，但发现该故障不在物业维修工的职责范围内，你会如何处理？2. 作为物业维修工，需要具备哪些应急处置能力？3. 在物业维修工作中，如何提高维修效率和服务质量？4. 在用户报修过程中，你是如何与用户进行沟通和交流的？5. 物业维修工作中，你认为最常见的维修故障有哪些，你如何解决？四、论述题1. 作为一名物业维修工，你认为职业道德的重要性是什么？请以你的观点为基础，结合实际工作经历进行论述。
以上是物业维修工试题，希望能帮助到您！。
物业维修员考试题库及答案
物业维修员考试题库及答案一、选择题1. 对于维修保养的基本概念，下列选项中正确的是：A. 仅包括日常保洁工作B. 涵盖设备维修、设施保养、绿化养护等内容C. 只涉及对公共设施的维护D. 不需要定期检查设备的状况答案：B2. 下列哪项工作是物业维修员的主要职责？A. 定期检查设备和设施状况B. 处理业主投诉和报修事宜C. 维修公共区域照明设备D. 管理小区绿化养护答案：A3. 物业维修员在维修保养工作中，以下哪个原则是最重要的？A. 尽快解决问题，不考虑成本B. 只维修工作范围内的设备和设施C. 以安全为优先，确保居民生活无忧D. 忽视对设备和设施的定期检查答案：C4. 在维修设备和配件选择上，下列哪一项是正确的？A. 可以使用任何品牌的设备和配件B. 只能使用最便宜的设备和配件C. 应根据设备制造商的要求选择合适的设备和配件D. 每次都选择不同品牌的设备和配件答案：C5. 物业维修员在履行职责时，下列哪种做法是不合规的？A. 无证维修个人业主的设备B. 未经授权擅自进入业主住户内部C. 不按照维修保养计划执行工作D. 忽略设备使用年限，将其继续使用答案：B二、填空题1. 设备维修保养记录的目的是_________________。
答案：跟踪设备维修保养情况，提供依据进行预防性维修保养。
2. 物业维修员应定期检查_________________。
答案：电梯、消防设备、给排水系统等设备。
3. 物业维修员在维修过程中，应当_________________。
答案：确保自身和他人的安全，采取必要的防护措施。
4. 维修保养计划的编制应充分考虑_________________。
答案：设备的使用寿命、维修保养费用、业主需求等因素。
5. 维修保养工作完成后，应对_________________进行记录。
答案：设备故障的原因、维修方式以及消耗的材料和工时等。
三、简答题1. 解释什么是预防性维修保养？答案：预防性维修保养是指在设备和设施出现故障之前，通过定期检查、清洁、润滑等措施，对其进行维修和保养，以延长其使用寿命及保持其正常运转状态的工作。
物业管理设备设施维护类理考试题2
一单选题★1 ．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D。
A ．维修人员、B ．各专业技术主管、C ．领班、D ．工程部经理2 ．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。
水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。
A．5min、B．8min、C． 10min、D． 15min3 ．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建造的城镇居民住宅建造区，普通居住小区占地面积为 10 ~20 万 m2 ，居住 C 户。
A．300 ~800、B． 1000 ~2000、C．2000 ~3000、D．3000 ~40004 ．建造中普通采用单出口消火栓，高层建造中应采用的消火栓口径为 D。
A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm5 ．高压汞灯中的高压主要是形容 B。
A．高电压、B．高气压、C．发光效率高、D．启动频率高6 ．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或者倾斜不大于 B 的两列刚性导轨之间运送乘客或者货物的固定设备。
A．10°、 B．15°、C．20°、D．15°7 ．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那末第一类防雷建造物所需的接闪器规格的滚球半径是 A。
A．30m、B．45m、C． 60m、D． 100m★8 ．安全性最高的识别技术是 A。
A ．生物识别系统、B ．智能卡、C ．磁卡、 D．IC 卡9 ．建造智能化主要由三大系统组成，分别是 A。
A ．通信网络系统、办公自动化系统和建造设备自动化系统B ．通信网络系统、消防自动化系统和建造设备自动化系统C ．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D ．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10 ．从技术角度看智能建造系统集成的内容是指 A。
A ．功能集成和界面集成、B ．网络集成和数据库的集成、C ．功能集成和网络集成、D ．界面集成和数据库的集成11 ．目前室内给水系统中广泛采用 C 水表。
物业维修管理试题库
物业维修管理试题库一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于( A )。
A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向( B )进行注册登记，领取营业执照方可开业。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由( A )承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮与( C ) 两部分。
A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，务必向( B )提出申请。
A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门6、房屋设备管理是对房屋设备的( D )与更新的管理。
A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作要紧包含( B )两个方面。
A、宣传与演习B、防火与灭火C、防火与演习D、灭火与疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由( C )统一实施专业化管理。
A、全体业主B、业主委员会C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即( B )，也称之业主。
A、物业使用人B、产权人C、业权人D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推继而出现的产权多元化格局相衔接的（ A ）。
A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的（ D ）。
A、业委会章程B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（ B ）。
A、房屋建筑设备B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（ C ）后，方能从事相应的维修业务。
A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（ D ）次安全检测。
物业公司维修人员考试试题及答案
物业公司维修人员考试试题及答案维修员转正岗位基本知识考核试题－﹑填空：﹝每题5分﹞1·着装：着岗位制服，制服不得（混季）穿着；制服保持整洁﹑平整﹑无破损；袖口﹑衣领无﹙污迹﹚；制服外不得露出﹙个人﹚物品，衣修口袋整理﹙平整﹚，勿装过多物品。
2·单位名称﹙金的物业武汉分公司﹚，你的直接上级职务是﹙维修班长﹚，你所属的部门是﹙美茵／莱茵管理处﹚，所属班组是﹙维修班﹚。
3·遇到认识或不认识的客户﹑领导﹑同事﹑参观者，应向对方微笑﹙问好﹚。
与客户共同乘坐电梯，应请客户﹙先进﹚﹑先处。
4·维修员的岗位可以和﹙项目服务维修员﹚岗位转换，直接晋升的职位是﹙维修班长﹚。
5·一切拾获物品要﹙交共﹚，严禁﹙私留﹚。
6·10字礼貌用语：﹙你好﹚﹑﹙请﹚﹑﹙对不起﹚﹑﹙谢谢﹚﹑﹙再见﹚。
7·对客户的称呼礼仪：成年男性为主称呼：﹙先生﹚﹑未婚女性业主称呼：﹙小姐﹚，如无法断定对方婚否，则可称为﹙女士﹚；对儿童可称为﹙小朋友﹚。
8·维修员工作中需要用的表格﹙至少写出6个﹚有《水泵房巡视记录》﹑《变压器巡视记录》﹑《电梯机房巡视检查记录》﹑《维修值班记录表》﹑《公共区域巡视记录》﹑《公共设施﹙设备﹚大﹑中修记录表》﹑《公共建筑设施维修保养记录》﹑《给排水设备﹙设备﹚保养记录》﹑《干式变压器保养记录》﹑《消火栓维修保养记录》﹑《水景设备设施半年维护保养记录》﹑《水池〈箱〉清洗记录》﹑《水池〈箱〉加药记录》﹑《车辆道闸系统月维护保养记录》﹑《公用工具领用表》﹑《工具借用登记表》﹑《装修巡视记录表》﹑《违反装修规定整改通知书》。
9·按门铃或敲门〈叁〉声，力度适中，如无应答等候〈5－10〉秒再按门铃或敲门。
10·因自身原因给对方造成不便，应及时致歉：承认自己言行不当，可说“﹙对不起！﹚”﹑同“﹙真抱歉！﹚”﹑“很惭愧！”。
请求对方谅解，可说“﹙请你原谅！﹚”“请你别介意！”，同时要配合适当的补偿行为。
物业工程技能考核试题,含答案(选择题)
1、低压配电系统主要有（ A、B、C、D ）等组成。 A、低压主进柜、馈线柜；B、联络柜；C、电容器柜、计量柜；D、
出线柜、发电机 2、消防供水系统由（ A、B、C、D、E ）等组成。 A、市政消防水管网、水泵接合器；B、消防水池、消防泵（喷淋
泵）、稳压泵； C、气压罐、消防箱、室内消防供水管网系；D、阀门、消火栓、
12、在（ C ）中，由于电枢电源很小，换向较容易，同时都不
设换向极。
Ａ、串励直流电机
Ｂ、直流测速电机 Ｃ、直流同服电
机 Ｄ、交磁电机扩大机
13、变压器绕组若采用交叠式放置，为了绝缘方便，一般在靠近
上下磁轭的位置安放（ A ）。
Ａ、低压绕组 Ｂ、高压绕组 Ｃ、中压绕组 14、修理变压器时，若保持额定电压不变，而一次绕组匝数比原 来少了一些，则变压器的空载电流与原来相比（ A ）。 Ａ、减少一些 Ｂ、增大一些 Ｃ、小于 15、三相异步电动机，若要稳定运行，则转差率应（ C ）临界 转差率。 Ａ、大于 Ｂ、等于 C 、小于 16、一台三相异步电动机，其铭牌上标明额定电压为 220/380 Ｖ，其接法应是（ B ）。 Ａ、Ｙ / △ Ｂ、△ / Ｙ Ｃ、△ / △ Ｄ、Ｙ / Ｙ 17、电动力灭弧，当电流较小时，电动力（）。考虑定有两个断 口，一般适用（ C ）做灭弧装置。 Ａ、很小 Ｂ、很大 Ｃ、交流接触器 Ｄ、直流接触器 18、容量较小的交流接触器采用（ B ）装置，容量较大的采用 （ A ）装置。 Ａ、栅片灭弧 Ｂ、双断口触点灭弧 Ｃ、电动力灭弧 19、桥式起重机主钩电动机下放空钩时，电动机工作在（ B ） 状态。 Ａ、正转电动 &nbs p; Ｂ、反转电动 Ｃ、侧转反接 20、在三相绕线转子异步电动机的各个起动过程中，频敏变阻器 的等效阻抗变化趋势是（ B ）。 Ａ、由小变大 Ｂ、由大变小 Ｃ、恒定不变
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物业维修工试题（水1）
一、判断题：对的打√；错的打×。
（每题3分）
1、热传递的三种基本方式是：导热、对流和辐射。
（）
2、螺母与螺栓或螺柱配套，一般螺母材质硬度低与螺栓，这样可减轻螺母与螺柱或螺栓粘结程度，便于拆卸。
（）
3、阀门类别用汉语拼音字母表示，如闸阀代号“Z”。
（）
4、止回阀一般适用于清洁介质，对有颗粒和黏度较大的介质不适用。
（）
5、给水系统中使用的阀门在一般情况下，管径大于50㎜时采用截止阀。
（）
6、流量是指单位时间内通过过流断面的流体体积。
（）
7、离心泵在压水管路上一般应设闸阀。
（）
8、热水管道的最高点应设排气装置，蒸气管道的最低点应设疏水装置。
（）
9、室内消防给水系统有：室内消火栓给水系统；自动喷洒及水幕消防系统等。
（）
10、亲情服务手册中的四情是指：真情、心情、热情、友情。
（）
二、选择题（每题3分）
1、1㎏f∕c㎡等于______ Pa。
A、9.81
B、98.1
C、9.81×102
D、98.1×106
2、依靠流体的流动，把热量由高部分传到低部分的现象称为_________。
A、导热
B、对流
C、辐射
3、DN100管子的________为100㎜。
A、外径
B、内径
C、公称直径
4、_______是一种自动排泄蒸气管道的凝结水并能阻止蒸汽流出的阀门。
A、旋塞阀
B、疏水阀
C、截止阀
D、隔膜阀
5、消防用水水压，一般建筑通常要保正消火栓接出水枪的充实水柱不小于_____
mH2O。
A、6
B、7
C、10
D、13
6、生活饮用水不得因回流而被污染，要求给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最
小空气间隙为_______。
A、2.5M
B、管径的2.5倍
C、2.5㎝
D、100㎜
7、地漏应安装在地面最低处，其箅子顶面应低于设置处地面______㎜
A、20
B、10
C、5
D、2
8、采暖系统作水压试验，在10min内压力降低不大于______Mpa。
A、0.01
B、0.02
C、0.03
D、0.05
9、水泵输送单位重量液体时，由泵进口至出口的能量增加值，是指水泵的_____。
A、流量
B、扬程
C、功率
D、效率
10、给水系统中使用的阀门在一般情况下，当管径大于______㎜采用闸阀。
A、32
B、40
C、50
D、75
三、问答题（第1、2题各15分，第3题10分）
1、简述截止阀的特点及适用范围？
2、局部散热器不热的原因有哪些？
3、物管条例中的自用部位，和自用设备是指？。