建筑工程计量与计价电子教案
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一、基本建设的概念、分类、划分
•基本建设的概念：源于俄文。20世纪20年代初期，苏联开始使用这个术语，用来说明社会主义经济中基本的、需要耗用大量资金和劳动的固定资产的建设。
•基本建设的分类：
1、按建设项目性质分类：新建、扩建、改建、恢复建和迁建。
2、.按建设阶段分类：预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目等。
•简言之：工程造价的编制过程为：
分项工程费用小
↓∑↓
分部工程费用↓
↓∑↓
单位工程费用↓
↓∑↓
单项工程的费用↓
↓∑↓
建设项目的费用大
二、基本建设造价文件的分类
按建设阶段（即基本建设程序）分类：估、概、预、结、决算。
基本建设程序分三大阶段、九项内容：
一、前期阶段：
1、项目建议书→投资估算（预可估算）
2、可行性研究报告→投资估算（工可估算）
4、分部工程：
指在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和工种进一步划分的工程。
如：土建工程（单位工程）中的土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门及木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、室外工程等；装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程等。
3、定额计价法与工程量清单计价法的区别
（1）计价依据不同
（2）项目编码不同
（3）表现形式不同
（4）编制工程量的单位不同
（5）工程量编制的时间不同
（6）分部分项工程包含的内容不同
（7）费用组成不同
（8）评标方法不同
（9）合同价格的调整方式不同
4、施工图预算编制的方法和步骤
（1）定额计价法编制施工图预算的方法和步骤
单价法编制施工图预算，首先根据施工图计算出分部分项工程和措施项目的工程量，然后从预算定额中查出各分项工程的定额单价，并将各分项工程工程量与相应定额单价相乘，并汇总相加，得到单位工程的直接费；最后按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法是首先根据施工图分别计算出分项工程量，然后套用相应预算定额中人工、材料、机械台班的消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和机械台班费，并汇总求和得出直接费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
(2)板书使知识系统化、形象化、简单化（把定额和书中锁碎知识点串起）
一本完整的笔记对以后从事预算工作大有帮助。
２、成绩评定：
卷面60%、作业10%、考勤10%、上机实训20%。
第一章建筑工程计价概述
主要内容
基本建设的概念、分类及划分
基本建设造价文件的分类
建设工程造价的计价方法
引言
工程计价的概念：即工程造价——是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的建设阶段，工程造价含义不同。
1、定额计价法——严格按照定额计价
即根据已批准的施工图纸，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算工程量，套用相应定额，计算直接费、间接费、利润、税金等费用，最终确定出单位工程造价。用于不进行招投标的项目。
2、工程量清单计价法——严格按照《建设工程工程量清单计价规范》计价投标人根据招标人提供的全套施工图和工程量清单，自主报价。用于进行招投标的项目。
5、分项工程：
指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，进一步划分的最简单的施工过程。它是建设项目的最基本单元。如：砌筑工程（分部工程）中的砖基、砖墙、砖柱等。
注意：分项工程是预算造价的最小单元，可用一定的计量单位去计算。如：一砖实心墙2596.69元/10m³—P162(3-6)列在定额中称基价（包括人工费、材料费、机械费等）。若已知工程量V=500m³,则分项工程费M=500/10×2596.69＝129834元。
2、单项工程（简称工程项目）
指在一个建设项目中，有独立的设计文件，可独立施工，建成后可独立发挥生产能力和效益的工程。如：一所学校中的教学楼、办公楼、图书馆等。
3、单位工程：
指在一个单项工程中，可独立设计、独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。如：教学楼（单项工程）中的土建、室内外排水、室内电气照明、室内采暖工程等单位工程。
3、按建设规模分类：大型、中型、小型建设项目。
4、按资金来源分类：国家投资、地方自筹、企业自筹项目。
•基本建设项目的划分：（由大到小）
1、基本建设项目：（简称建设项目）
指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工，可独立核算，独立管理的基本建设单位。如：一所学校、一个工厂、一所医院、一个小区等。
课 程 介 绍
《建筑工程计量与计价》课程是专业主干课程之一。是以建筑工程造价员职业岗位需求为技能培养目标，贯彻相关行业标准，以“双证结合”为导向，直接针对企业的一线技能需求和上级建设主管部门主办的造价员、建造师、造价工程师、监理工程师等从业资格考试而开设的一门基础课程。本课程培养学生准确的概预算测算能力，能够熟练运用专业造价软件进行概预算、标底、报价等文件的编制。
3、建设地点选择
4、编制设计文件：初步设计→总概算；技术设计→修正总概算；施工图设计→施工图预算；
5、编制年度计划
二、施工阶段：
1、施工准备→招投标标价、施工预算
2、组织施工→施工结算
三、竣工阶段：
1、竣工前的生产准备
2、竣工验收交付使用：竣工结算；竣工决算；
三、建设工程造价的计价方法-----定额计价法和工程量清单计价法
前言
一、本课程的主要任务：
计算建筑产品价格←按一定的计算规则和方法。
二、学习目的：
学会利用定额和清单计算工程造价（标底、报价）的方法，能独立利用广联达造价软件完成某工程预算造价的计算。
重点讲土建和装饰预算（有定额），水电安装预算不讲（无定额、时间不够）
三、要求：
１、记课堂笔记。
(1)记例题、考题（书上有限）
（2）工程量清单计价法编制施工图预算的方法和步骤
☆编制工程量清单
☆利用工程量清单投标报价
第二章 工程建设费用构成
wenku.baidu.com主要内容
工程建设费用的构成
定额计价法建筑安装工程费用的构成
工程量清单计价费用的构成
工程造价计价程序
一、工程建设费用的构成
1.1总投资构成见课本图2-1。
例题：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。
•基本建设的概念：源于俄文。20世纪20年代初期，苏联开始使用这个术语，用来说明社会主义经济中基本的、需要耗用大量资金和劳动的固定资产的建设。
•基本建设的分类：
1、按建设项目性质分类：新建、扩建、改建、恢复建和迁建。
2、.按建设阶段分类：预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目等。
•简言之：工程造价的编制过程为：
分项工程费用小
↓∑↓
分部工程费用↓
↓∑↓
单位工程费用↓
↓∑↓
单项工程的费用↓
↓∑↓
建设项目的费用大
二、基本建设造价文件的分类
按建设阶段（即基本建设程序）分类：估、概、预、结、决算。
基本建设程序分三大阶段、九项内容：
一、前期阶段：
1、项目建议书→投资估算（预可估算）
2、可行性研究报告→投资估算（工可估算）
4、分部工程：
指在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和工种进一步划分的工程。
如：土建工程（单位工程）中的土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门及木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、室外工程等；装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程等。
3、定额计价法与工程量清单计价法的区别
（1）计价依据不同
（2）项目编码不同
（3）表现形式不同
（4）编制工程量的单位不同
（5）工程量编制的时间不同
（6）分部分项工程包含的内容不同
（7）费用组成不同
（8）评标方法不同
（9）合同价格的调整方式不同
4、施工图预算编制的方法和步骤
（1）定额计价法编制施工图预算的方法和步骤
单价法编制施工图预算，首先根据施工图计算出分部分项工程和措施项目的工程量，然后从预算定额中查出各分项工程的定额单价，并将各分项工程工程量与相应定额单价相乘，并汇总相加，得到单位工程的直接费；最后按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
实物法是首先根据施工图分别计算出分项工程量，然后套用相应预算定额中人工、材料、机械台班的消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和机械台班费，并汇总求和得出直接费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
(2)板书使知识系统化、形象化、简单化（把定额和书中锁碎知识点串起）
一本完整的笔记对以后从事预算工作大有帮助。
２、成绩评定：
卷面60%、作业10%、考勤10%、上机实训20%。
第一章建筑工程计价概述
主要内容
基本建设的概念、分类及划分
基本建设造价文件的分类
建设工程造价的计价方法
引言
工程计价的概念：即工程造价——是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的建设阶段，工程造价含义不同。
1、定额计价法——严格按照定额计价
即根据已批准的施工图纸，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算工程量，套用相应定额，计算直接费、间接费、利润、税金等费用，最终确定出单位工程造价。用于不进行招投标的项目。
2、工程量清单计价法——严格按照《建设工程工程量清单计价规范》计价投标人根据招标人提供的全套施工图和工程量清单，自主报价。用于进行招投标的项目。
5、分项工程：
指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，进一步划分的最简单的施工过程。它是建设项目的最基本单元。如：砌筑工程（分部工程）中的砖基、砖墙、砖柱等。
注意：分项工程是预算造价的最小单元，可用一定的计量单位去计算。如：一砖实心墙2596.69元/10m³—P162(3-6)列在定额中称基价（包括人工费、材料费、机械费等）。若已知工程量V=500m³,则分项工程费M=500/10×2596.69＝129834元。
2、单项工程（简称工程项目）
指在一个建设项目中，有独立的设计文件，可独立施工，建成后可独立发挥生产能力和效益的工程。如：一所学校中的教学楼、办公楼、图书馆等。
3、单位工程：
指在一个单项工程中，可独立设计、独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。如：教学楼（单项工程）中的土建、室内外排水、室内电气照明、室内采暖工程等单位工程。
3、按建设规模分类：大型、中型、小型建设项目。
4、按资金来源分类：国家投资、地方自筹、企业自筹项目。
•基本建设项目的划分：（由大到小）
1、基本建设项目：（简称建设项目）
指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工，可独立核算，独立管理的基本建设单位。如：一所学校、一个工厂、一所医院、一个小区等。
课 程 介 绍
《建筑工程计量与计价》课程是专业主干课程之一。是以建筑工程造价员职业岗位需求为技能培养目标，贯彻相关行业标准，以“双证结合”为导向，直接针对企业的一线技能需求和上级建设主管部门主办的造价员、建造师、造价工程师、监理工程师等从业资格考试而开设的一门基础课程。本课程培养学生准确的概预算测算能力，能够熟练运用专业造价软件进行概预算、标底、报价等文件的编制。
3、建设地点选择
4、编制设计文件：初步设计→总概算；技术设计→修正总概算；施工图设计→施工图预算；
5、编制年度计划
二、施工阶段：
1、施工准备→招投标标价、施工预算
2、组织施工→施工结算
三、竣工阶段：
1、竣工前的生产准备
2、竣工验收交付使用：竣工结算；竣工决算；
三、建设工程造价的计价方法-----定额计价法和工程量清单计价法
前言
一、本课程的主要任务：
计算建筑产品价格←按一定的计算规则和方法。
二、学习目的：
学会利用定额和清单计算工程造价（标底、报价）的方法，能独立利用广联达造价软件完成某工程预算造价的计算。
重点讲土建和装饰预算（有定额），水电安装预算不讲（无定额、时间不够）
三、要求：
１、记课堂笔记。
(1)记例题、考题（书上有限）
（2）工程量清单计价法编制施工图预算的方法和步骤
☆编制工程量清单
☆利用工程量清单投标报价
第二章 工程建设费用构成
wenku.baidu.com主要内容
工程建设费用的构成
定额计价法建筑安装工程费用的构成
工程量清单计价费用的构成
工程造价计价程序
一、工程建设费用的构成
1.1总投资构成见课本图2-1。
例题：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。