2020大华紫郡整合推广方案最终版
深圳康桥紫郡三期营销推行方案
「康桥·紫郡」三期营销推行打算一、时刻结点安排二、各时期营销工作及具体操作方式第一时期：“郡主卡”发放一、时刻自2006年12月9日开始至2007年1月12日止二、记录地址：「康桥·紫郡」售楼处3、活动形式客户凭身份证至紫郡售楼处填写申请表，记录成为紫郡郡主客户，并给到访客户免费派发”郡主卡”，客户凭卡购房享受优惠及其他附加价值4、客户积存目标至2007年1月12日，共积存3000个”郡主卡”客户五、客户积存手腕为了在短时间内能够积存到庞大的客户量，实现既定的目标，必需在目前的布吉市场采取超级手腕与方法，具体如下：①开盘购房大抽奖：凡是在指按时刻段内认领郡主卡的客户，于正式开盘当日成交，可参加汽车大抽奖，具体奖品为5辆价值10万元的小汽车的利用权，成交的每套屋子都拥有一个抽奖机遇。
②开盘到场大抽奖：每一个“郡主卡”客户凭卡可参与开盘当天的大抽奖活动，有机遇赢取价值2000元香港迪斯尼旅行家庭套票，参加两天一晚上的香港迪斯尼之旅，共有10个名额；③“郡主卡”增加附加值：客户认领的“郡主卡”内含有价值30——50元消费券，凭卡可换领万象城嘉禾影院电影票一张/万象城滑冰券一张/书城折扣卡一张，可大大增加客户到访量。
④抽签形式定选房顺序：考虑本项目三期只有495套单位，要达到3000个客户积存量，后期增加客户难度较大，因此，建议三期采纳抽签形式来确信选房顺序，有助于认卡量达到1000个以后还能够继续增加客户。
六、“郡主卡”购房专享优惠➢凡是认卡客户在开盘当日成交都可享额外98折优惠；7、配合活动2006年12月9日售楼处举行业主答谢活动，邀请紫郡一、二期的业主回售楼处领取12月2八、29日在深圳会堂举行的英国爵士乐团演出门票，同时在售楼处现场举行小型器乐演出，如萨克斯风、小提琴等，营造高雅及活跃气氛。
第二时期：价钱试算并进行“郡主卡”升级时刻：2007年1月1日——1月12日-地址：康桥·紫郡售楼处操作说明：1、客户持”郡主卡”及身份证明文件领取选房意向单，在销售员的协助下进行价钱试算，同时选定三个意向单位；开盘日持选房意向表及”郡主卡”领取优先选房卡二、通过价钱试算能够了解和把握客户对意向单位的偏好，和对价钱的反映，能够帮忙咱们对价钱调整提供依据。
江苏常州大华项目争标营销报告_253PPT_天启
最关注的是对契税政策调整，个人购买普通商品 住房的契税税率暂统一下调到1％。同时，还进一 步放宽了公积金贷款条件，缴存住房公积金的职 工购买自住房，暂不受面积、价格及贷款次数等 限制；购买二手房申请住房公积金贷款的，可享 受新房贷款；普通商品住房认定标准主要以容积 率和套型面积为依据等
政策的出台是主要为了拉动经 济以及房地产市场的发展。但 从近期出台的一系列政策来看， 对二手房市场的促进更大。目 前的新房价格并没有降到购房 者的预期价位，不足以刺激消 费
异地贷款
联合新政
11月5日 国务院十 条措施
11月27日 12月17日 央行降息 国三条
9月3日常 州25条新
政
9月16日 央行今年 首次降息
10月15日 10月30日 12月22日 12月23日 央行降息 央行降息 央行降息 “省十条”
市场篇
政策解读：国家新政
10月22日财政部等三部委联合出台新政：
持力度，加快棚户区改造，实施游牧民定居工程，扩大农
村危房改造试点。”
【解读】 主要从保障民生方面考虑，意在通过加大保
障性住房建设实现居民安居乐业。 从供应面来看，将对商品房市场形成冲击。
但是，各地在目前市场普遍供应庞大成交清淡的 情况下，更倾向于采用政府回购商品房实现住房 保障的形式执行，这对目前大部分项目来说是一 个契机。但目前各地仍未出台实施细则。
天山路、飞龙西路为界规划形成6个基层社
区，结合基层社区中心设置幼托、绿化广
场等配套设施
本案位于飞龙生活居住区边缘
市场篇
城市阅读：城市结论
常州地位优越，地处长三角
整体宏观经济前景较为乐观,相关社会经济指标 的不断改善将刺激市场的需求，城市产业受大 环境和长三角区域城市竞争影响面临转型和创 新
2020葛洲坝御湖兰园推广策略提案-深圳直接广告
品牌形象演绎
品牌形象演绎
不曾执笔飞檐脊梁 如何绘就勋贵世家图鉴
深圳宝安机场 世界百强机场之一 中国葛洲坝 实力央企 匠心营国50年 葛洲坝·御湖蘭园 | 厚载千年风雅，今朝问世重庆
品牌形象演绎
2007年，千亿央企华润， 则是从实力和多元化的产业来传播其品牌的。 一座华润二十四城，让华润品牌深入人心。
而香港置地进入重庆的方式相对来说是谨慎和低调的。 第一个项目通过和龙湖的合作开发来认识这座城市，在有了足够的了解和认识后， 第二个项目“约克郡”，开始单飞！
与龙湖合作的第一个项目，市场只知龙湖而不识香港置地。 但第二个项目“约克郡”，却让香港置地的品牌影响力直逼龙湖。 这是一次双赢的相互学习。
今天落址璧山，为影响重庆而来！
国之厚重文化与当代城市融合， 御湖蘭园，用另一种姿态，幸会重庆。
3 项目观
下一代标杆作品，幸会重庆
向西，重庆进化的方向。 璧山，西重庆门户，第二机场落址呼声最高区域。
国 策
“时代藏品，中国大宅”
葛洲坝高端系履历下的极致作品，灌注大师全心力作， 一座城市的高端建筑标准，一个时代的重要藏品， 谨呈极少数重量级人物的巅峰人居著作。
中国葛洲坝地产·实力央企·匠心营国50年
CHAPTER- 2 城市观
向西，城市进化的方向
对区域的认知不局限眼前，要看它在城市变革中所处的位置 板块不是“孤岛”，板块与板块价值共生，互惠互利
上个十年，重庆向北，成就了金开高端居住区、 中央公园、悦来、蔡家在此之后水涨船高，“一夜爆红”。
下个十年，重庆向西，西永、大学城层层递进， 未来，谁将继续扛起重庆西拓的大旗？
大华新界滨河华城项目广告整合推广策略提案
竞争对手广告推广策略分析
万科集团
主要通过社交媒体、户外广告、电视广告等多种渠道进行品牌宣传和项目推广，广告风格以简洁、时尚为主。
保利地产
主要通过报纸、杂志、电视广告等传统渠道进行品牌宣传和项目推广，广告风格以温馨、舒适为主。
绿城集团
主要投放于地铁、公交、户外广告等传统媒介，以及社交媒体、网络广告等新媒体。
详细描述
总结词
吸引力强、执行力强
详细描述
线下活动策划与执行需要具有吸引力且执行力强。我们可以组织一些有趣的活动，如产品发布会、促销活动、社区活动等，以吸引客户的参与和关注。同时，我们还需要确保活动的执行力和效果，以满足客户的期望和需求。
线下活动策划与执行
05
广告效果评估与监测
曝光量
点击率
转化率
改进建议
针对以上不足之处，提出以下改进建议：一是加强公共空间和绿化景观的规划设计，提高居民的生活品质；二是加快周边配套设施的建设步伐，为居民提供更加便捷的生活服务；三是优化低层住宅的建筑设计方案，改善采光和通风效果。
项目不足与改进建议
市场前景分析
随着上海市房地产市场的不断发展和黄浦江畔地价的不断攀升，大华新界滨河华城项目的市场前景较为广阔。一方面，上海市政府近年来加大了对黄浦江两岸的开发和建设力度，为项目提供了良好的政策环境和发展机遇；另一方面，项目所处的黄浦江畔地理位置较为优越，交通便利，具有较强的吸引力。
要点一
要点二
未来发展趋势
未来几年，大华新界滨河华城项目将面临以下几个发展趋势：一是项目周边配套设施将不断完善，为居民提供更加便捷的生活服务；二是项目的品质和形象将进一步提升，成为黄浦江畔具有代表性的住宅小区；三是项目的投资价值将逐渐显现，成为房地产市场关注的热点之一。
推荐-南京大华锦绣华城地产项目营销推广方案 精品
2. 08年推盘计划 及配套工程进度
全年开工总面积约17 万平米，涉及A、B、 C、D、E地块及学校 等相关配套，主要集 中在A、B、E地块。
30
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共享2大景观广场； 教育便利性：小学、幼儿园咫尺之遥，真正实现“上学就在家门
口”。
4. 项目整体SWOT分析
S优势
• 品牌优势：大华集团20周年庆典+新产品“品质、形象”双升级； • 配套优势：小区配套逐步兑现，浦口实验小学落户大华，休闲生活
馆即将完工，便利生活得以直观体验； • 产品优势：新推出的电梯花园洋房、低密度水景阳房、空中小复式
大华·锦绣华城 2008年年度营销推广方案
南京大华营销企划部 2008-04
方案框架
一、2008年年度营销目标 二、2008年年度产品分析 三、2008年目标客户分析 四、2008年营销推广策略 五、2008年营销推广计划和预算
一、2008年度营销目标
1. 08年年度销售指标
总体指标（含动迁房）： • 销售面积：13.38万平米 • 销售金额：55680万元 • 实现回款：42268万元
生活配套有待完善：目前商业配套缺乏，社区内小学、卖场等社区 生活配套建设滞后，交付后短期内会成为购房的不利因素；
内部交通有待发展：社区巴士尚未开通，目前仅3条公交线路通往市 区，过江时间成本较大；
部分产品抗性较大：今年新推出的产品部分面积偏大，与市场主流、 需求有一定偏差，总价抗性高。
O机会
– 政策规划利好——新政府领导班子上台，高起点开发滨江基 调确定；根据08年江北新市区城市建设规划，城市的发展将 以“顶山镇”为新中心，沿浦珠路和长江北岸向两翼展开， 本案处于规划的主轴之上；
尚美佳大华西安曲江地产项目整合推广思路140PPT
World Qujiang世界的曲江
◎西安市场分析 ◎曲江区域市场评估
1.曲江发展简史 2.曲江土地价值 3.曲江产品类型 4.曲江客群构成 5.曲江配套设施 6.曲江楼市历史价格 7.曲江价格走势研判
◎区域竞争分析
1.金地曲江项目分析 2.中海曲江项目分析 3.富力曲江项目分析 4.本案竞争地位描述
尚美佳大华西安曲江地产项目整合推 广思路140PPT
慢城不是一座城市， 而是一种新城市模式。 而是一种新生活模式。
尚美佳大华西安曲江地产项目整合推 广思路140PPT
大华曲江项目策略提报大纲
第一部分：World Qujiang 世界的曲江
——曲江区域价值思考
第二部分：China Dahua中国的大华
消费者从先前的“到曲 江买环境”质变为“到 曲江买文化、到曲江买 身份”，曲江已经成为 西安富有阶层第一居所。 全国性的大型房地产企 业相继进军曲江，曲江 进入鼎盛时期。
代表楼盘：皇家花园别墅御 花园别墅、钻石王朝别墅
代表楼盘：湖滨花园、曲江 6号、丰景佳园。
代表楼盘：曲江华府、中海 国际社区、尚林苑等
大西安
小西安
中西安 长 安
尚美佳大华西安曲江地产项目整合推 广思路140PPT
南部西安，大西安最成熟的城市副中心
在“大西安”的众多组团中，包括高新区、 曲江新区等在内的“南部新西安”，已经 成为西安城市发展的最亮点，成为发展最 成熟，最被认可的新西安拓展区。 高新区连续多年成为中国发展最良好的国 家级高新开发区 以小寨为核心的城南，成为名副其实第二 个中心，辐射面覆盖整个南部。 曲江新区在众多重大工程的带动下，正在 成为西安的新中心；
消费结构向发展享受型升级，奢侈品转为居民必需品。
兰州中集·幸福里整合推广策略方案(博思堂)2012-109页
漂了很久吧，是时候该有家
曾经居无定所不敢作出承诺 ， 只为莫名的幸福感努力拼搏 。 现在有足够的勇气说出那句话， 亲爱的， 幸福就得实实在在。
用微博@客群，亲切互动及时的传达“幸福里”价值，制造幸福事件。
三、幸福的体验
除了良好的沟通，再加入美妙的体验与互动，使得每一次与客群的沟通都 能产生愉悦之感。
幸福里不仅不与紧邻的中海项目产生正面对抗，反而会借中海而起势。 但与其余比较却同质化严重，同为满足刚需的二房住宅。锦河丹堤强调 品质，阳光里突出意境，山水兴城主打地段。都忽略了与对位客群的沟 通。只有沟通，才会成功。 关于幸福里，一切思考都从客群出发。
思考1 “ 幸福”这个概念行不行？
先来看看对位客群的生存状态
※中心亮点：
怀旧玩具展位
售楼部开放效果示意
四、幸福的惊喜
像家一般的样板间： 主题样板间，完全描绘出精致青年的生活，制造惊喜，完胜人心。
下面，介绍两位朋友给大家认识认识。
61㎡住着热衷运动的活力一对情侣
61.32㎡的户型120套，为前期热销攻占市场的有力销售关注点。
大熊的家
26岁，有女朋友，已订婚
思考2
对于他们 什么是幸福 ？
有一个属于自己的家 成家 能有一份小事业 有安全感 有归属 释放自己 抒发情感 发挥自己的小创意 小爱好 ·············
思考3
对于我们 幸福如何打造？
幸福是一个符号、一抹色彩 幸福是一次愉悦的沟通 幸福是一次美妙的体验 幸福是一次意外的惊喜 幸福是一次快乐的聚会 幸福是一个感动的细节 幸福是············
纯粹法则 贯穿始终
一、幸福的符号与颜色
项目核心价值提炼
1.三滩板块，安宁高端社区聚集地 2.黄河风情，湿地景观，政府规划开发热区，潜力价值巨大 3.文脉教育资源深厚，且项目自建幼儿园、小学 4.交通便捷，临主干道，配备大型地下车库，1:1车位 5.中小户型高配比社区，园林景观优越，环境及规划双重优势 6.商业街，时尚会所、运动设施、娱乐休闲等全配套
常德芙蓉家园整合行销推广方案
XX芙蓉家园整合行销推广方案根据我们对项目问题的了解与分析，我们认为目前项目在推广中应重点解决好如下三个方面的问题：一、针对于前阶段广告投放量的不足所带来的宣传效果的难以保证的问题。
下阶段我们主要可以通过整合各种媒体资源，有节奏、有针对性、有目的性地从不同的角度强化产品本身的卖点和优势，引导消费者，加强消费者对项目优势的了解与认同，以进一步促进项目的销售。
二、针对于目前消费者对本项目开发商及工程进度缺乏信心的问题。
我们特别通过举办各种公关活动同时以各种媒体配合，以期在短期内迅速提升消费者对本项目开发商信心同时促进消费者的购买。
三、针对于目前产品面积相对单一，面积较大、总价高等问题，我通过在适当的时机相应地举办各种促销跟进，以刺激消费者的购买行为。
本方案主要以围绕两条主线来走：其一，通过车身、看板等媒介对项目优势及形象进行长期性的宣传，通过长期的宣传树立消费者对项目的信心。
其二，本方案主要围绕不同阶段的活动为主轴来进行，广告投放也是围绕活动来开展，这样可以通过活动带动宣传，整合各种媒体资源进行立体高效的宣传，以达到最佳的宣传效果。
具体活动如下：方案一：芙蓉家园·欢乐圣诞之业主联谊及项目推介会活动时间：2004年12月25日地点：芙蓉大酒店（芙蓉家园正对面）主办：开发商与会人员：开发商一方相关负责人项目施工一方相关负责人项目物业管理公司销售代理公司已购业主及潜在购买者目的：通过举办本次活动使开发商及与项目有关的各方能够借此机会和业主进行面对面的互动交流与沟通。
树立已购业主及潜在客户对项目的信心,以期通过信心的树立以达到客户带动客户的销售或对项目形成良好的耳语传播效应。
活动流程（内容）：①通过邀请开发商相关负责人发言，从开发及开发商实力保证的角度上对与会业主及潜在消费者发表演讲，树立业主及潜在消费者对开发商的信心②物业管理公司发言：从物业管理的角度，宣传项目物业方面的优势及品质服务保证，使业主及潜在消费者对项目的物业管理及公司有了进一步更深刻的了解，增强其信心。
景秀年华整合推广建议案
• 小户型也会吸引投资买家的眼光；
景秀年华整合推广建议案
二、项目定位
景秀年华整合推广建议案
景田白领生活蓝本
景秀年华整合推广建议案
实战篇
景秀年华整合推广建议案
总体营销任务
方向一、扭转不利的市场形象，重建消费 者信心！
方向二、突出核心卖点，反复强化，完成 销售任务！
• 发展商的品牌受到影响：景秀年华由于 受到前发展商的影响，使新的发展商给 消费者的信心不够；
景秀年华整合推广建议案
竞争楼盘态势分析
• 香蜜湖片区以水榭花都为代表的豪宅片区是市 场注目的热点，市场供应量比较大，这些楼盘 质优价高，多为大户型，景秀年华一方面可以 利用市场的关注，吸引消费者的眼光，另一方 面，填补市场空白，弥补欠缺户型，具有竞争 力；
重新开盘历史问题需要澄清：虽然是热点片 区楼盘，但是景秀年华作为再次销售的楼盘在消 费者心目中的印象欠佳，亟需扭转固有楼盘形象， 以全新形象面对消费者；
景秀年华整合推广建议案
塑造景秀年华的新形象！
景秀年华整合推广建议案
开篇
景秀年华整合推广建议案
项目描述
• 景秀年华是二次开发楼盘，由湖北福星惠誉地 产开发；
报章广告
• 主要诉求点是楼盘品 质和区域优势，以户 型和生活配套设施不 断强化楼盘形象，吸 引消费者，主要投放 媒体为《深圳特区 报》，每周一至两次， 反复诉求，加深印象；
方向指引：
平面表现中着 重以画面的品 质感和感性文 案打动消费者， 凸现楼盘形象。
软文包装
• 以区域概念做文章， 强调轻松拥有高尚片 区高尚物业的利益点， 同时借助软性广告信 息量的特点，详细阐 述景秀年华的独特性： 户型和价格。
推广阶段计划
一、推广阶段计划（一）入市准备期（项目公示-第三个证（建设规划许可证）获批）1、内部准备工作：◆logo设计确定及延展◆主形象确定及延展◆推广步骤设定◆现场销售人员确定及培训◆促销策略◆价格策略◆确定开盘时间、节奏2、推广外部准备工作：◆预约媒体主要人员，通气会◆预定媒体◆礼品设计选择◆销售工具准备（二）形象导入期（第三证获批）1、营销推广思路：◆先期推出的同区楼盘有销售或蓄水有一定热度，但产品规划已经确定，下一步需对市场进行进一步的定位和测试。
◆由于本案住宅公寓的综合性价比和区位优势，销售压力不算很大，应该想到的问题是如何“叫好又叫座”，利用本案树立公司和品牌形象，通过这一附加值在项目的具体表现实现经济效益的最优化和社会效益的实现。
2、推广策略：◆借东华片区其他项目强销之势，做好接待现场包装，珍惜到访的每一客户，做产品及形象测试，及时把握客户信息和反馈意见，做出相应的调整。
◆对能够表现出共有特质的客户（如职业、年龄段等），做针对性的调查，找出一些可行的促销方式和特殊渠道。
（结合销售部主要工作，做可行性支持）3、销售节奏与控制：◆做好销售的培训和统一说辞；根据产品的户型、格局配比，做好销售周期中的配货比的关系。
◆对产品测试中表现突出的户型楼层等问题，做进一步价格探试。
◆详细分析货品，做好货包，与之对应的推广节奏及销控问题。
4、广告宣传策略：告之信息，暗做铺垫◆暗潮涌动：利用效果最好的口碑效应，反复传递有效信息；媒体（报纸）有系列软文支持；由户外形象反复提示，现场指示系统做到位，粗放式累积客户。
◆蓄势待发：现场包装，销售资料、道具的准备；广告主题形象反复提示；主要诉求点放至对主题（案名、形象）和区位。
◆市场探测：利用9月房展会时机，对竞争环境、市场供需、准客户反应等做一些基础调查，以便方案细化和调整。
通过售卡预定方式蓄积客户。
5、促销方式：◆通过售卡预定方式蓄积客户；◆对于针对性的“准集团客户”的促销和活动；◆基础登记客户的优惠方法；◆主题优惠锁定某类客户；（三）蓄客卖卡期（预售证获批前10~15天）1、营销推广思路：◆本阶段是相当关键的承接期，进可迅速完成销售指标，退可找出存在问题，调整尚有机会；其中关键是推广团队在各种情况表现出后的快速反应。
西安风景御园一期2项目组团整合推广及营销策略报告
组团产品 “升级”
大盘 大宅
PpAaRrTt3Intelligence all suvcess were made from wisdom all suvcess were made from wisdom intelligence all suvcess were made from wisdom
Intelligence all suvcess were made from wisdom all suvcess were made from wisdom intelligence
Intelligence all suvcess were made from
英泰简介
第三部分 2组团战略提升
6、7号楼战略提升＋产品定位
推广
市场价格状况
7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
西安市1月各物业成交价 6925
4249
5440
普通住宅
商服用房
写字楼
成交均价
城北区1月份成交均价
6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
3637 普通住宅
5487 写字楼
4869 风景御园
普通住宅 写字楼 风景御园
8565569
10756641 9606545 5541535
销售面积 （㎡） 17610
5145 4552 4345 3225 2985
2891
2628 2123 1944
销售均价 （元/平米）
2954 2830 3668 4506 4492 5255
2962
4093 4524 2850
项目价格在热销物业内的高售价 城北热销项目以经济型住宅为主
房产项目整合推广方案3篇
房产项目整合推广方案房产项目整合推广方案精选3篇（一）推广房产项目可以采取以下整合推广方案：1.市场调研：首先对目标市场的需求、竞争情况、潜在买家等进行详细调研，了解市场状况，为推广方案的制定提供依据。
2.品牌定位：根据项目的特点和目标市场需求，制定明确的品牌定位，突出项目的独特性和价值，并建立可持续发展的品牌形象。
3.线上推广：建立专业的房产项目网站，并在各大房产平台上发布项目信息，通过搜索引擎优化、社交媒体推广等方式，提升项目在网上的曝光度和知名度。
4.线下推广：组织展览、展销会等活动，吸引潜在买家参观了解项目，与他们面对面交流，增加项目的曝光度和影响力。
同时，与房地产经纪人、中介公司等建立合作关系，扩大项目的销售渠道。
5.口碑营销：通过积极参与社区公益活动，并提供良好的售后服务，增加项目的口碑，吸引更多买家。
同时，利用线上社交媒体的影响力，引导买家分享他们的购房体验，提升项目在市场中的口碑。
6.定向广告投放：结合市场调研结果，将广告投放定向到目标买家人群，提高广告传达效果。
可通过电视、报纸杂志、户外广告等传统媒体，以及在网上投放搜索引擎广告、社交媒体广告等方式进行定向广告投放。
7.合作推广：与当地知名商家、金融机构等进行合作推广，通过联合促销、互惠合作等方式，扩大项目的知名度和影响力。
8.营销活动：定期举办各类营销活动，如折扣促销、购房优惠等，吸引买家进行购房。
同时，通过团购、抽奖等形式，增加买家的参与和互动性。
以上是房产项目整合推广的一些方案，具体可根据项目的特点和目标市场情况进行调整和优化。
房产项目整合推广方案精选3篇（二）为了整合推广房产项目，以下是一个推广案的建议：1. 定义目标市场：确定目标市场，例如家庭购房者、投资购房者、年轻专业人士等。
根据目标市场的特点和需求，制定相应的推广策略。
2. 建立品牌形象：打造一个独特而有吸引力的品牌形象，通过房产项目的命名、标志、宣传语等来塑造并传达项目的价值和特点。
房地产项目营销推广活动方案集锦【200项】
房地产项目营销推广活动方案集锦2目录雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” ......................................................................... 11 雅居乐花园——集体婚礼 ............................................................................................. 12 雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 ............................................................. 12 逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 ..................................................................... 13 瀛海名居——上演圣诞派对......................................................................................... 13 御景华城——启动健康之旅 ......................................................................................... 14 远洋天地——中老年健康月打造品牌......................................................................... 15 远洋新干线杯——举办高尔夫盛会............................................................................. 15 紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛......................................................................... 16 卓越集团足球赛............................................................................................................. 17 中海月朗苑——12 月3 日开放“3＋3＋3 新光景空间” ......................................... 17 中海蓝湾——推出“同乐日”购房99 折 ................................................................... 18 中海地产——“海之旅”活动再启动......................................................................... 18 中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) .................................................................. 19 重庆·中央美地——举办图片展 ................................................................................. 19 中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会..................................................... 20 中信红树湾二期举行元旦潮汕自驾之旅..................................................................... 20 中信红树湾——邀您共同举杯 ..................................................................................... 20 中信红树湾——举办业主高尔夫比赛......................................................................... 21 珠江御景湾——举办书画展 ......................................................................................... 21 珠江罗马嘉园——举行产品推介会 ............................................................................. 22 珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 ............................................................. 22 珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会”................................................. 22 珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 ............................................................. 23 珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 ................................................. 23 珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演..................................... 23 珠江地产——启动“满意生活升级年”..................................................................... 24 珠江地产——启动“爱心工程”系列活动................................................................. 24 珠江地产举办大型积分兑奖......................................................................................... 25 珠江地产举办春节系列活动 ......................................................................................... 25 重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 ................................................................. 26 自在城市花园——举办“自在之旅”活动................................................................. 27 云山诗意——举办航模大赛......................................................................................... 27 招商地产——举办蛇口登山节 ..................................................................................... 28 证大家园——举行业主联谊暨开盘活动..................................................................... 29 郑州.绿地集团——举办新春嘉年华活动................................................................. 30 学府大道69 号——举办有奖问答活动....................................................................... 30 星牌.龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会................................................................. 31 星河湾——携同精英论道财经..................................................................................... 31 星河湾——赏心乐事水上嘉年华 ................................................................................. 32 星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式................................................................. 33 星海名城——举办万人牵手大派对............................................................................. 33 信和自由广场——举行首场超级星秀PK 赛 .. (34)2房地产项目营销推广活动方案集锦3信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 ................................................. 35 信和·爱琴居——歌舞贺新年 ..................................................................................... 35 新塘新世界花园举行——“扑克技艺” ..................................................................... 35 新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” ............................................. 36 新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 ..................................................... 36 远洋山水——举行新客户选房排序活动..................................................................... 37 御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动................................................................. 37 御景湾——举办VIP 客户周末抽奖联谊活动............................................................. 38 瀛海名居——举办企业CEO 联谊会........................................................................... 38 瀛海名居——超模大赛PARTY ................................................................................... 39 盈彩美居——领舞文化盛宴......................................................................................... 40 韵动领地——举办攀岩抱石比赛 ................................................................................. 41 运河岸上的院子举办“名仕私享红客会”................................................................. 41 银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动................................................................. 42 银都国际——举办金秋嘉年华会................................................................................. 42 逸景翠园——举办元旦活动 ......................................................................................... 43 依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙..................................................................... 43 阳光100——文化之旅起航.......................................................................................... 44 样本——举办新春客户答谢会 ..................................................................................... 44 炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光................................................................. 45 新世界倚山花园——组织登山活动............................................................................. 45 新世界倚山花园奥运明星助阵“细运会”................................................................. 45 新世界地产——开创了“理性消费”活动................................................................. 46 新浦江城——庆功酒会 ................................................................................................. 47 新地置业——重阳节敬老活动 ..................................................................................... 48 新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 ............................................................. 48 协信TOWN 城——举办西班牙电影周活动............................................................... 49 小城之春——开展“方圆文化之旅”活动................................................................. 49 香域中央——推出“儿童节关爱活动”..................................................................... 50 香溢中央花园——举行开工典礼................................................................................. 50 香江集团——举行包机旅游活动................................................................................. 50 香花畦——举办大型新年业主联谊会......................................................................... 51 香槟谷——举办法国风情月大型活动......................................................................... 52 熙园——举办国际室内设计论坛 ................................................................................. 52 西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛”............................................................. 53 西城上筑——举办鸿客会周年庆典............................................................................. 54 五栋大楼举行“M.塞尔夫”杯颁奖典礼................................................................. 54 文荟峰景——举办客户新年答谢会............................................................................. 55 蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年......................................................................... 55 未来域——举行美食商业开街仪式 ............................................................................. 56 威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜............................................................. 57 威尼斯花园——举办儿童的联谊活动......................................................................... 57 威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 ......................................................................... 58 威海.青青小城——举办06 新春系列活动 (58)3房地产项目营销推广活动方案集锦4万通地产——举办第四届万通地产生活节 ................................................................. 59 万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” ................................................................. 59 万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 ................................................................. 60 万科集团举办“第二届HAPPY 家庭节”活动 .......................................................... 60 万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI 车展及FM97.1 经典情歌音乐沙龙”活动62 托斯卡纳举办摄影展..................................................................................................... 62 通和·都市枫林——举办联谊会活动销..................................................................... 63 天悦龙庭——举办客户嘉年华活动............................................................................. 63 天琴湾——举行中秋晚会 ............................................................................................. 64 天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会.................................................................. 64 天津.乐康置业——联手举办生活秀......................................................................... 65 天津.伴景湾——举办客户答谢会............................................................................. 65 天骄年华.竹园——举办“产品鉴赏日”................................................................. 66 天江.格调空间——举办“家庭日”活动................................................................. 67 天鸿美域——举办房交会 ............................................................................................. 67 天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节......................................................................... 68 提香别墅二期——举办客户联谊酒会......................................................................... 68 泰雅园——举行拖拉机PK 大赛.................................................................................. 69 泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会”..................................................................... 69 泰富中心广场——举行投资说明会 ............................................................................. 69 苏堤春晓名苑——9 月28 日晚举行交房仪式............................................................ 70 苏堤春晓名苑——举办名流派对................................................................................. 70 苏堤春晓名苑活动营销 ................................................................................................. 71 天津.松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” ......................................... 72 顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 ......................................................................... 72 顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴”................................................. 73 顺驰蓝水假期——举办社区文化节 ............................................................................. 73 顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售................................................................. 74 顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动................................................................. 75 顺驰.领海——举办开盘周年庆典 ............................................................................. 76 顺驰.半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王”......................................................... 76 水晶郦城——展现水晶魅力系列活动......................................................................... 77 水晶郦城——摄影大赛（重庆） ................................................................................. 78 水岸新都举办“公馆传奇之旅”抽奖活动 ................................................................. 79 水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动..................................................... 79 双城世纪——举行口岸地产研讨会............................................................................. 80 首创置业——举办名盘巡展活动................................................................................. 80 世茂集团——举办名流盛宴 ......................................................................................... 81 世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” ......................................... 81 世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会................................................................. 82 世茂奥临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 ................................................................. 83 世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行..................................................... 83 世爵源墅——举行贺岁圣诞party................................................................................ 83 世界名园——邀请业主共值爱心树 .. (84)4房地产项目营销推广活动方案集锦5世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 ............................................................................. 85 世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” ............................................................................. 85 时代奥城——与招商银行共办名流酒会 ..................................................................... 86 时代奥城——举办中秋联欢晚会 ................................................................................. 86 十月·华城——“上游嘉年华”活动......................................................................... 87 盛大金磐——名车豪邸同台共舞................................................................................. 87 盛大金磐——活动营销 ................................................................................................. 88 圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 ................................................................................. 89 圣地维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 ................................................................. 89 沈阳·枫合万嘉——举办“甜蜜生活节”业主互动活动....................................... 89 佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 ......................................................................... 90 汇丰冠军赛——11 月10 日在佘山高尔夫球俱乐部开杆.......................................... 90 上京新航线——将举办盛大业主答谢会..................................................................... 91 华润置地上海滩花园——举办原声演唱会................................................................. 91 上海滩花园“Lighten your life”晚会 .......................................................................... 91 上海滩花园——举办2005GOLF SHOW 锦标赛....................................................... 92 上海绿城掀起“绿城业主认领树木”热潮................................................................. 93 上海绿城——凝固美丽瞬间......................................................................................... 93 上海绿城——举办二期业主Party ............................................................................... 94 上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会................................................................. 94 上海奥林匹克花园健康生活节开幕............................................................................. 95 三空间——美食节盛大开幕 ......................................................................................... 95 三环新城重奖征集“健康家庭形象大使”................................................................. 96 瑞丽江畔——请业主游丽江......................................................................................... 96 融域——举办新春联谊盛典 ......................................................................................... 97 融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜........................................................................ 97 榕江地产举行项目推介会 ............................................................................................. 98 仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY（南京） .................................... 98 仁恒翠竹园——举办顺逆市房产价值研讨会（南京） ............................................. 99 青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行（武汉） ......................................... 99 祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36 届“亚太国际小姐”见面会...... 100 祈福集团——举行护卫精英检阅活动 ....................................................................... 100 济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式............................... 101 七里香堤——举办“第一届邻里文化节”............................................................... 101 南山商业文化中心区——举行推介会....................................................................... 102 南京.山水华门——举行植树节联谊活动............................................................... 102 南湖半岛花园——“缤纷冬日节”........................................................................... 103 南国.风华天城——举办桑吧热舞活动................................................................... 103 鸣溪谷——举行植树造林活动 ................................................................................... 104 明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 ............................................................... 104 明发滨江新城——举办“动感金秋.激情滨江生活”国庆嘉年华活动（南京）105 名墅海景——风情酒会............................................................................................... 105 名骏豪庭——欢度龙眼节 ........................................................................................... 105 名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”（武汉） . (106)5房地产项目营销推广活动方案集锦6美园——举行“小户型投资论坛” ........................................................................... 106 美林基业集团——打开休闲之旅 ............................................................................... 107 美林海岸花园——举办海洋世界生态展 ................................................................... 109 美联物业举办3·服务热线大激赏活动 .................................................................. 110 15 美兰湖颐景园——举办“北美购房团”活动 ........................................................... 110 美好愿景——举行“东一时区10 万巨奖全民公决案名颁奖大会”（武汉） ....... 111 天津·梅江新海湾——举办2006 市民自行车健身行活动..................................... 112 玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 ....................................................................................... 113 玫瑰湾——举行首届社区水上运动会....................................................................... 113 玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会................................................................... 114 玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动............................................................... 114 罗马嘉园——举行业主插花会 ................................................................................... 115 绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 ............................................................... 115 绿地孝贤坊——举办现代老年社区专家开发研讨会 ............................................... 116 绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动............................................... 117 绿地21 城——举办新春书画联谊活动..................................................................... 117 绿城百合公寓举办家庭趣味运动会........................................................................... 118 龙湾别墅——举办龙湾别墅国际家庭日................................................................... 118 利海·君林天下举办少儿围棋定（升）级赛........................................................... 119 丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 ............................................................................... 119 丽嘉花园——举办宝马试驾客户联谊活动............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会”............................................................... 120 丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” ............................................................... 121 丽都花园城——举行业主答谢会暨置信生活方式论坛........................................... 121 理想城——2004 原创歌曲获奖歌曲演唱会 .............................................................. 122 乐成国际——举行“YUE2004 圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会”...................... 123 乐成国际举办“中秋佳节温馨浓情夜”活动........................................................... 123 老西门新苑举办“城市.跃动.梦想”酒会 ........................................................... 124 朗钜.天域—携手06 年全国汽车场地越野锦标赛................................................. 125 蓝山别墅——举办业主答谢会................................................................................... 126 可园——举办摩卡艺术派对 ....................................................................................... 126 康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动........................................................... 126 康郡——亮相产品鉴赏会 ........................................................................................... 127 康城II 期——举办浪漫365 系列活动 ...................................................................... 128 康城携手思妍丽举办“美的聚会”系列活动........................................................... 128 瞰都II 期世界观—举办联谊会.................................................................................. 129 凯旋新世界——举办“国际花艺展”....................................................................... 129 凯旋新世界——欢乐儿童节....................................................................................... 130 卡梅尔——举办瑜伽体验周活动............................................................................... 130 骏景花园——“舞出”社区文化 ............................................................................... 131 君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动................................................... 132 君爵豪廷——举办Baby 健身大赛............................................................................ 132 景瑞社区——举办多彩生活主题活动....................................................................... 132 景龙国际——上演神秘“夜宴” . (133)6房地产项目营销推广活动方案集锦7景龙国际——举办烟火晚会 ....................................................................................... 133 晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 ........................................................... 133 京津新城——举行“温泉国际风情节” ................................................................... 134 京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” ....................................................... 135 京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛....................................................................... 135 锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 ....................................................................... 136 锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛....................................................... 136 锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事................................................................... 137 锦绣生态园——“爱情大挑战” ............................................................................... 137 金中环国际商务大厦——举行开盘活动 ................................................................... 138 金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动....................... 138 金香林——举办 3.17 品鉴会(重庆) ........................................................................... 139 金色年华——业主卡拉OK 大赛 ............................................................................... 140 重庆.金科.廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动........................................... 140 金科.金砂水岸——“爱在金砂”（重庆）............................................................. 141 金泓凯旋城——第17 届亚洲女篮锦标赛................................................................. 141 金都杭城——买房送京杭之旅................................................................................... 142 金地.梅陇镇——启用联名卡 ................................................................................... 143 金地.家天下——举行“寒冬送温情”活动........................................................... 143 金地.格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) .................................................... 144 金地.格林春晓——“极品之夜”........................................................................... 144 金成时代——首创流动展厅促销 ............................................................................... 145 金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会................................... 146 建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛............................................................... 147 嘉城桃花岛——组织游园活动................................................................................... 147 佳兆业.可园——摩卡水果节活动 ........................................................................... 148 佳兆业.可园——举行“摩卡家庭节”活动 ........................................................... 148 佳兆业.桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动................................... 149 济南.阳光100 俱乐部举办风筝节放飞活动 ........................................................... 149 济南.阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动.................................... 150 季景沁园——举行庆典晚宴 ....................................................................................... 150 季景沁园——举行2004 客户联谊PARTY ............................................................... 151 汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式............................................................... 151 华远.尚都国际中心——举办假面舞会................................................................... 151 华远.静林湾——举办首次金秋聚会....................................................................... 152 华润万象城——活动营销 ........................................................................................... 152 华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 ............................................................... 152 华联.城市山林—举行城市山林杯登山活动 ........................................................... 153 华创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动（重庆）........................................... 153 花园城中心——举行招商推介会 ............................................................................... 154 花样年地产——举办千手观音的演出活动............................................................... 155 湖光山舍举办开盘答谢酒会....................................................................................... 155 湖光山舍——产品介绍推广会................................................................................... 155 鸿威海怡东方举行水上运动会 .. (156)7房地产项目营销推广活动方案集锦8鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 ............................................................... 156 鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 ................................................... 157 鸿客会组织业主植树鸿景园 ....................................................................................... 157 鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销........................................................................... 158 鸿景园——举行少儿才艺大赛................................................................................... 159 鸿景园——举行颁奖典礼 ........................................................................................... 160 鸿景园8 月27 日举行业主联谊会 ............................................................................. 160 红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会............................................... 160 红树西岸——举办庆功晚会 ....................................................................................... 161 恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动....................................... 161 荷塘月色——举行首届形象大使总决赛................................................................... 162 合正星园——举办嘉年华游艺抽奖........................................................................... 162 合正锦园——举行羽毛球赛新闻发布会................................................................... 163 合正锦园——举行美食品尝活动 ............................................................................... 164 合生集团举办“携手播种幸福收获精彩人生”大型植树活动 ............................. 164 珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营销........................................................... 165 合生国际花园举办客户答谢活动 ............................................................................... 165 合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人........................................................... 165 合生创展——启动“与世界同步计划”................................................................... 166 合生创展——举办丰富社区活动 ............................................................................... 166 合生创展——举办2005 大型业主答谢晚会 ............................................................. 167 合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会............................................................ 167 皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动........................................................... 168 海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) .................................................... 169 海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动（天津） ........................... 169 海上世界——举办第三届招商会家庭日暨招商会老年大学成立庆典................... 170 海龙湾——举办大型歌舞表演活动 ........................................................................... 171 海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动........................................................... 171 海德卫城—举办业主中秋联谊晚会（南京）........................................................... 171 国瑞大厦——举行名酒品鉴会................................................................................... 171 桂芳园7 期蜜月岛——活动营销............................................................................... 172 广州雅居乐——举办乒乓球赛 ................................................................................... 172 广州万科——举办“金秋十月，真情回馈”主题活动 ........................................... 173 广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY.................................. 173 广州海伦堡——大派浪漫情人利市 ........................................................................... 174 光华地产——“迎接春天的阳光”大型业主联谊会（重庆）............................... 175 光华.阳光水城——举办产品说明会 ....................................................................... 175 观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动........................................................... 176 古北瑞仕花园——举行客户答谢会........................................................................... 177 港汇广场——造“万里长城”................................................................................... 177 富比仕——举办高尔夫精英赛................................................................................... 178 复地会——举办复地会四周年庆典 ........................................................................... 178 凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动........................................................... 179 凤凰城——举办“感恩回馈”活动（苏州） .. (179)8房地产项目营销推广活动方案集锦9凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 ............................................................... 180 风临四季——举行迎新春游园大行动 ....................................................................... 180 风格名苑——举办客户嘉年华活动 ........................................................................... 181 翡翠绿洲——迎中秋，贺新居联谊会....................................................................... 181 东上海——赞助国际艺术节 ....................................................................................... 182 东丽湖万科城——举办快乐一日游 ........................................................................... 182 东海艺墅—举行“BMW 杯”国际高尔夫球赛........................................................ 183 东方夏湾拿——延长内部认筹期 ............................................................................... 184 东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会................................................................... 184 东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动............................................................... 185 东方太阳城——举办歌舞会....................................................................................... 185 东方太阳城——欢乐总动员 ....................................................................................... 186 东方普罗旺斯——举行产品说明会 ........................................................................... 186 东方丽都——“共建美好家园”植树节活动........................................................... 187 “东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动............................................................... 187 鼎太风华——印度风情周........................................................................................... 188 地杰国际城——零保留营销....................................................................................... 188 当代置业——举办迎春祈福活动............................................................................... 188 大众·御湖苑——国庆植树（重庆）....................................................................... 189 大宁绿地——举办明园业主恳谈会........................................................................... 189 大华锦绣华城——举办产品说明。
大华新界滨河华城项目广告整合推广策略提案
活动内容策划
活动一
楼盘开放日
时间
周末或节假日
地点
大华新界滨河华城项目现场
活动内容策划
1 2
流程
客户签到、参观楼盘、了解项目信息、现场互动 环节
宣传方式
通过项目官方网站、社交媒体等渠道进行宣传
活动二
3
楼盘推介会
活动内容策划
时间
周末或工作日晚上
地点
酒店或会议中心
大华新界滨河华城项目广告 整合推广策略提案
汇报人： 日期:
目录
• 项目背景与目标 • 广告策略制定 • 媒介推广策略 • 线下活动策略 • 整合营销策略 • 效果评估与反馈机制建立
01
项目背景与目标
项目背景介绍
大华新界滨河华城项目位于城市核心区域，拥有得天独厚的地理位置和自然环境 。项目周边交通便利，配套设施完善，为居民提供舒适便捷的生活环境。
广告内容策划
突出项目品质
针对目标客户
强调大华新界滨河华城项目的品质、特色 和优势，如优质户型设计、高端配套设施 、绿色生态居住环境等
根据目标客户的年龄、性别、职业、家庭 结构等因素，制定有针对性的广告内容和 营销策略
情感共鸣
营造购买氛围
通过讲述与项目相关的故事、情感共鸣等 方式，吸引潜在客户的关注和兴趣
通过优惠活动、限时抢购等方式，营造紧 张的购买氛围，促使潜在客户尽快下单购 买
03
媒介推广策略
传统媒体ห้องสมุดไป่ตู้广
电视广告
在本地电视台播放宣传片 ，提高大华新界滨河华城 项目的知名度和曝光率。
广播广告
在本地广播电台播放广告 ，覆盖更广泛的听众群体 。
精编【房地产项目管理】西安水岸清城地产项目整合推广方案
【房地产项目管理】西安水岸清城地产项目整合推广方案xxxx年xx月xx日xxxxxxxx集团企业有限公司Please enter your company's name and contentv浐河区项目【水岸·清城】（暂定名）―想家，享自然―整合推广方案壹、项目案名一、【主推案名】案名：“水岸·清城”释意：1、项目和浐河毗邻，突出项目东郊浐河区这一具有丰富自然风光的原生地段；2、“清城”和“倾城”同音中又有谐音，既有自然的清新又有人文的尊贵之感，凸现项目的卓越品质；3、“水岸”给人心旷神怡、自然清心的感受，“倾城”让人有一种无上的荣耀之感；4、“水岸·清城”呈现的是安静的地方,水岸密林、金波艳影、和风送凉、打浆中流、抚琴隔岸，没有车水马龙的商业，没有噪杂扎堆的人流，没有窒息林立的巨厦。
只有东城难觅的，绿岸静界、透明静界、拈花静界、私家静界、深沉静界，宁静和繁华的守望。
5、整个案名凸现自然风光和历史人文的完美结合，突出项目源于自然，源于历史，又回归自然；二、【副案名】：◆水岸名都◆浐河郦景◆水岸银座◆尚品·清城◆华宇倾城◆知足长乐贰、项目各要素定位一、产品定位【人和自然环境相融合----绿野和住宅的对话】绿野和住宅的对话绿色细胞组织----生态环境最重要的元素是"绿"和"水"民风·自然·人回到自然，在那里安家因为接近自然就接近了快乐的本源绿色家园宇宙是物质的，在时空的长河中，宇宙万物不断地变化着，物质的空间同样具有变化性、流动性和连续性，推动这个变化的动力也是其内在的矛盾，阴阳、日月、动静、虚实、高低等等均是一个矛盾体，可是，在某一段时空中，矛盾的双方又是相互依存的，形成一个完整的形象。
本项目规划遵循“天人合一”的自然规律及“以人为本”的消费理论，以优美的自然环境和现代化的配套设施服务于消费者，共同构筑世外山水园林、画中精品住宅，怡然度假胜地——“水岸·清城”（暂定，下同）生态园林式住宅之典范。
高之桥-2009年大华曲江公园世家营销策略及整合推广报告
120 120
100
80
60
43
40
20
0 花园洋房
45 19
联排
产品去化中高端产品的去化量相对不够理想， 很清楚产品的市场形象没能支撑起高附加值的一期产品。
98 76
小高层
截至3月的销售情况：
三、12#/10#地产品存在同质化
产品类型 高层公寓 情景洋房 联排 独栋
12#总面积 26139 16125 11496 3779
南眺：远处视野无限的南山
东游：杜陵万亩生态森林
板块值 有着城上而居“隐逸”的人文资源价值 垄断高度的地位价值 复合繁华宁静自由切换的休闲人生价值 …… 这里的价值 居住、休闲、安逸、释放 生活机能正发生着转变 由简单的城市别墅属性向休闲、生态属性转变
The 1st step
分析>>Analysis3-针对的竞争市场
印象曲江
一个具有汉唐遗迹、极富浪漫与诗意的地块 一个兼具休闲、旅游的公园化区域
一个适宜人居、标榜身份阶层的高端板块
曲江的高端——决定了地产发展的领导性
经开区：
平台价格——4000-6000元
区域发展：定位低于西高 新，发展落后于西高新
2、同时一期不高的市场认可度也会制约二期产 品的形象提升
现状——指引调整战略：
1、全线：挖掘一期产品价值，高层次概念包装； 2、横线：4大产品，突出高端产品形象，完成高端产品滞销问题，顺延带动小
高层产品销售； 3、纵线：一、二期产品的相互影响，不是简单的推广可以解决的，我们在营
销策略上进行解决；
The 1st step
土地供应：08年约上市土
地建面达600万平米
阿
房
2024年房产企业线上线下整合推广协议定稿一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产企业线上线下整合推广协议定稿一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方：指房产企业，全称房地产发展有限公司。
1.2 乙方：指广告传媒公司，全称广告传媒有限公司。
1.3 线上线下整合推广：指甲方通过乙方提供的广告传媒服务，在线上（包括但不限于互联网、社交媒体等）及线下（包括但不限于实体广告、户外广告等）进行的房产项目宣传、推广活动。
第二条：合作内容2.1 乙方负责为甲方提供全方位的广告传媒服务，包括制定推广策略、创意设计、广告投放、效果评估等。
2.2 乙方需根据甲方提供的房产项目信息，制定线上线下相结合的推广方案，并提交甲方审批。
2.3 乙方按照甲方确定的推广方案，负责具体的广告制作、投放、维护及更新工作。
第三条：合作期限3.1 本合同合作期限为2024年全年。
3.2 甲乙双方应在合同到期前一个月内，协商是否续约事宜。
第四条：费用及支付4.1 甲方应按照双方约定的费用标准，向乙方支付广告推广费用。
4.2 乙方应在收到甲方支付的费用后，开具正规发票。
4.3 双方可约定在合同执行期间，对费用标准进行调整，调整事项需书面确认。
第五条：广告内容审核5.1 乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得含有虚假、误导性信息。
5.2 甲方有权对乙方制作的广告内容进行审核，并提出修改意见。
5.3 乙方应在甲方提出修改意见后，及时进行调整，并再次提交甲方审核。
第六条：知识产权6.1 乙方使用的广告素材、设计等，应确保不侵犯他人的知识产权。
6.2 乙方在合作期间创造的广告作品，其知识产权归甲方所有。
第七条：保密条款7.1 双方在合作过程中，应对对方的商业秘密、机密信息予以保密。
7.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第八条：违约责任8.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。
8.2 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
大华公园世家营销思想方案
◇ “美丽新世界”，朗朗上口，清新靓力，一如我们的楼盘，一如我们的生活。
[释义]：
案 名 ：大华 • 蓝谷
◇ 蓝，象征着资本，如全球闻名的蓝血十杰。 ◇ 蓝，昭示着高贵，如影响欧洲的蓝色文明。 ◇ 蓝，代表着科技，如广为运用的蓝牙技术。 ◇ 如果说，‘光谷’影响的是武汉的未来高新科技； ◇ 那么说，‘蓝谷’造就的是武汉的新兴人居方向。 ◇ 武汉有‘光谷’，以工作为主导，形成社会生活功能齐全的区域； ◇ 大华的‘蓝谷’，以生活为主导，同样是高尚人文完全居住领地。
3、而大华集团进驻武汉，首先要建立起大华在武汉房地产市场上的地位，用这种 地位给产品后续的亮相做好铺垫。
4、主要用大型公关活动（海派文化为主）攻击市场，配合媒体炒作。
六、产品推进如何执行？
[攻击目的]：1、暂且不说武汉的房地产市场竞争如何激烈，先看看金地，万科的项目， 一个是一路之隔，一个在20公里以内，在这样的情况下，本案出击， 难上加难！
广告语：有风格的生活
[释义]：
为什么是有风格的生活？
◇ 人，不一定能给自己树立伟大，但可以为自己树立风格。 ◇ 我们追逐着物质文明的丰盛，于是我们在物质中迷失。 ◇ 我们流连于时尚潮流的精彩，于是我们在潮流中麻木。 ◇ 我们敏感于世事风物的变幻，于是我们在世事中慌乱。 ◇ 以精神取悦自己，以崇高对抗流俗。 ◇ 潮流易逝，风格永存。
Байду номын сангаас
七、创做策略如何攻击
项目的卖点是什么？ 项目的名称是什么？项目的名称体系是什么？ 项目的主题是什么？ 项目的创意思路是什？ 项目的创意延展是什么？
八、包装策略如何攻击
现场包装：横向（主要位置广告牌至现场）、纵向（垂直的楼体昭示布等）。 卖场包装：宣传资料，VI，形象。 样板间包装：通路，内部的建立。 媒介计划：配合产品进行炒做。 外卖场的启动：商场、广场、展场。
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近代中国风云际会的权贵们大多以英伦别墅为私邸
上海被迫开埠后，大批外国建筑师登陆上海，其中以英国来的建筑师数量最多。受此影响，上海近代建筑中，英国式的具有地 域风格的建筑自然占有很大比重。比较典型的英伦别墅建筑有原李鸿章之子李经迈住宅丁香花园；宋庆龄故居。以上海久负盛 名的武康路为例，唐绍仪、宋庆龄、陈毅、邓小平、黄兴、陈果夫、陈立夫、巴金、郑振铎、李石曾、周璇、王人美、赵丹、 秦怡、孙道临……都在此居住过。
铝窗及中央玻璃系统
断桥铝合金窗，双层中空low-E玻璃，内充惰性气体，断热、保 温、超高隔音性能。
墙纸系统
采用纯绿色环保材料制成，吸引性强， 可多次修复，
可擦洗，可反复涂刷。吸潮、防霉、透气
石膏板内隔墙系统
防火防水，隔热保温，隔音。环保绿色， 防腐，防虫蚁。
地暖系统
采用低温节能热水辐射地暖，供暖方式均匀， 无噪音、环保，免维护四层交联无缝聚乙烯管。 供暖方式符合人体脉络学，有益人体。
中鹰的社区体感温度始终保持在22℃-26℃、空气湿度30%-70%，置换式新风系统全天候净 化室内外空气，消除居住者看不见的PM2.5；吉博力同层排水系统降低生活噪音，带给业主 健康、舒适的生活享受； 中鹰·黑森林以恒温、恒湿、恒氧科技体系、绿色环保和极高的宜居度，征服了上海无数挑剔 的居住者。
朗诗·国际街区——10大科技系统，舒适到家
大华紫郡营销推广二次深化沟通方案
济南腾鲤事业二部
济南跑步迈进豪宅时代
近几年来，在各大地产品牌企业入驻之后， 济南豪宅正式进入规模发展期，呈现了大步跨越式发展。 目前从济南总体供应量来看，济南豪宅和别墅市场总体
已经接近商品住宅市场的四成，已成市场主力 济南别墅市场存量越来越大，但客群基数却没有较大改变
外出交通，同时增加城市交通能耗。
节能环保
科技豪宅
地源热泵与太阳能应用：使用清洁能源效率高、无污染；
传统豪宅
外墙保温材料使用：减弱热传导，节约能源； 雨水、中水回收利用：降低使用成本；
地源热泵与太阳能应用：传统豪宅无此项技术，
生态材料：能避免空气误入造成的疾病。
传统能源效率低、污染大；
外墙保温材料使用：未使用，热损失大；
英国贵族的特点是具有政治独立性、民主意识和绅士风度。 20世纪20年代开始，出现中产阶级新贵。一战、二战中，死伤 诸多贵族，甚至有老贵族断了血脉。这，与他们受的爱国主义、民族主义、帝国主义教育有关。 英国贵族存在的时间，超 过10个世纪，他们是“世界史上少有的能够在适当的时候作出适当退却的阶级”。“英国之所以在现代化的社会转型方面 取得成功，避免了革命的震荡，赢得了社会的平稳发展，英国贵族的远见、勇气和妥协精神是不可抹杀的。”
诚然直面周边竞争对手，多层产品面临更大竞争压力
以恒大龙奥御苑为例，3000每平豪装，首付8万
直面竞争对手，我们认为核心在于
价格=价值
【路障突破路径】
注入更多价值，获得更多青睐
当前竞争氛围之下，必须对项目注入更多价值，同时建立排他推广语境 在价值提升的基础上，对抗恒大等直接竞争对手 在最精准的竞争环境中，抢占话语权， 并获得客户的青睐！
【排他性对抗手段之三】
科技化豪宅理念VS流水线豪宅
只有住得舒适，才是还住宅的本义。 而增加科技属性的意义在于提升居住品质，彰显以人为本的居住理念。
而对于产品的科技化改造， 旨在花少量成本，营造具备高科技营销体验的人居环境。
21世纪了 , 人们有钱买豪宅了, 为什么房子的本质并无突破。还是很传统？
久负盛名的褐石建筑源于英国
当第一群来到新大陆的英国殖民者，怀着对祖国的思念，开始采用褐石在新英格兰地区建造自己的房屋。褐石不再仅仅是一种 建筑形态，而成为承载了一个阶层生活理念以及其所有追求的符号，传承至今它已然形成一种文化，一种生活主张的宣言。
以英伦风格著称的贝肯山成为世界豪宅样板
波士顿是美国文明的摇篮，它是古老的、亦是年轻的。全世界排名前五位的名牌学府，波士顿拥有两所，它们是哈佛和麻省理 工。贝肯山Beacon Hill是一个非常令人神往和高密度的居住区，有大约1万人，包括许多议员和社会高层人士居住生活在那里 。以山居生活和英伦建筑为核心的贝肯山，现在已经成为美国乃至世界最著名的富人生活区。
雨水、中水回收利用：未采用、水资源成本高；
生态材料：未使用，装修量多，污染大。
科技豪宅的接受度调查
你听说过科技豪宅吗？
调查数据显示:其中67.5%听说过科技 豪宅,而另有32.5%则没有听说过科技 豪宅。
购房时你愿意选择科技豪宅吗？
90%的网友愿意选择科技豪宅,而只有 10%网友购房时不愿意选择科技豪宅. 调查中有67.5%知道科技豪宅的网友 都愿意选择科技豪宅.
科技豪宅系统应用
户外轴帘系统
运用成熟德国户外轴帘系统，双层铝板滚压成型，中间填充绝热 发泡材料，把房屋保护延伸到户外，遮阳、阻挡恶劣天气、隔音、 保温、隔热、防撬窃、防窥视、挡蚊虫
户外窗板及窗套系统
双层铝镁复合板，良好的隔热、隔音性能、抗风压、透 气，大大减少外墙龟裂
电子巡更系统
主要出入口24小时摄像监控及车辆出入管理系统、消防智能系 统等，领航智能家居生活。
先站位，后占位
英伦别墅住区的终极价值体系搭建
两层竞争关系恰恰是物理层面和精神层面双重价值， 与平层豪宅相比：凸显别墅居住体验，别墅身份圈层价值等 与竞品别墅相比：英伦别墅优越的居住体验和人文价值传承
旗帜鲜明
别墅是人类居住品质最高形式
“你的邻居是亿万富翁”
效应
——身份圈层
“别墅是居住的终极目标”
——别墅居住价值
“别墅是对于土地的占有”
——别墅地权价 值
低密别墅住区比平层豪宅住区具备更大影响力
据某项调查显示，70.27%的置业者表示，条件许可的前提下，相比较市中心的 豪宅，更愿意选择别墅物业来自住。他们大多对别墅的“环境”、“身份”更为 看重。别墅可以同时满足顶级人士居住和社交等多种最高端需求，让人徜徉高品 质居住环境。
科技豪宅与传统豪宅的价值对比
居住舒适度
科技豪宅
室外温度：始终保持约20-26℃；
传统豪宅
室内湿度：30%-70%，冬季湿润，夏季干爽； 通风系统：经过温湿度及过滤处理；
室外温度：室外温度影响大； 室内湿度：被动受室外温度影响，冬天干燥，夏季湿润；
隔音降噪：不受户外、户间噪音影响； 采光日照：自如调节室内采光。
【排他性对抗手段之一】
英伦别墅圈子VS工业化伪豪宅
从英伦别墅区氛围营造到英伦别墅理念，自成多层豪宅氛围， 再到大华别墅专家品牌塑造来讲，全面对抗恒大模式化精装豪宅！
现场增加豪宅甄别新闻报道展板
【排他性对抗手段之二】
瞰景平墅VS高层社区
就山景资源和景观优势来讲，大华紫郡拥有绝对的城市山谷环境 与别墅产品进行深刻互动，并形成价值呼应， 以瞰景平墅的形象拔高多层产品的实际价值。
蓝石大溪地
鲁商御龙湾 中建瀛园
康桥圣菲
海珀天沅 中海国社
国华印象
中建国玺台
祥泰和院 恒大帝景
燕玺台
财富中心 原山九号
中润4期
奥龙观邸 玉兰花园
山顶道1号
开元府
名悦山庄
海尔绿城全运村
华润仰山Βιβλιοθήκη 佛山静院龙奥御苑漫山香墅
银丰唐郡
天马相城
世茂地块
龙山希思庄园
龙山郡
莱蒙湖 碧桂园凤凰城
两大竞争对手，平层豪宅与城市别墅
选择科技豪宅您最注重？
居家智能化系统和室内环境优化是客 户选择最多的,分别是24%和 20%,15.0%客户选择暖通空调等设备 体系,11.9%客户选择后期使用维护成 本,10.6%客户选择外围合保温体系.而 开发商品牌,景观,区域,物管等相对科技 设备选择较少.
中鹰·黑森林——用科技为住宅增值
人们对豪宅的观念还仅仅停留在地脉价值？
华盛顿湖豪宅遍地，为什么比尔却建造了一个未来之家，
？ 让更多的人重新认识了华盛顿湖
户型革命
建筑创新
配套服务
特色规划
科技创新
豪宅舒适度提升过程： 科技豪宅的跨越，不是改进、改良，而是又一次革命， 是把舒适程度从初级水平向高级水平变换的革命。
科技豪宅理念：
一，从居住角度而言，科技豪宅能切实提高居住舒适性。 二，从规划和建造方面来看，科技豪宅是一个整体，加强了住宅区的整 体协调性和生态化发展。
大华紫郡核心价值思维
城市山谷环抱期间的山居别墅私密性和圈层荣耀
大华紫郡核心价值思维
区域内成规模的品质商业街区和教育配套
重归项目定位
城市山谷 正统英伦 仕绅别墅
推广语境示意
不争 不藏 自有锋芒
多层产品核心价值体系锻造
多层产品价值应该是建立在大华紫郡整体价值之上
城市别墅住区核心优势框架
★ 资源寡占 ★空间舒适 ★身份标签 ★ 圈层效应 ★ 赠送面积 ★环境怡人 ★生活私密 ★升值前景
先站位
将项目牢牢站位在别墅区豪宅形象之上，天然区隔如开元府、燕玺台等 平层产品，与全运村等项目比肩一线别墅价值标杆，在最精准的竞争环 境中，建立在济南绝对的话语权，获得客户的青睐！
从英伦建筑风骨出发研讨 其为何能代表贵族仕绅精神
英伦贵族体制稳定与建筑审美成为普遍豪宅价值认同