昆明市投资环境分析

昆明市投资环境分析报告

昆明市云南省省会，是云南省的政治、经济、文化、科技、交通中心。同时西部大开发战略的实施给昆明经济发展带来了新的机遇。昆明要实现地区经济社会的全面振兴，必须对投资环境进行正确的评价。本文从自然环境、经济环境、基础设施等五个方面对昆明的投资环境进行了分析，最后得出平均得分为3.31。

一、自然环境---4.11

1、地理环境---3.70

（1）云南位于中国西南部，与缅甸、老挝、越南相邻，现已成为中国面向东南亚、南亚开放的重要前沿，将来与南亚、东南亚的贸易发展潜力很大---4.3。

（2）昆明位于云贵高原中部，海拔1895米，三面一山、一面监水，云南整体地势起伏较大，给地面交通建设、运输造成很大不便---3.1。

2、自然资源---4.45

（1）云南矿产储量大、矿产全，号称中国的“有色金属王国”。已发现矿产142钟，矿产地127处，有54种矿产保有储量居全国前10 位，其中居全国第一的矿种有锌，铅，锡，镉，铟，铊，蓝石棉，但由于地理原因，这些矿产资源的开采有一定难度---4.3。

（2）云南的能源资源极为丰富，尤其是水能资源的开发前景最为广阔，云南江河水能资源在开发上具有可开发的大型、特大型水电站比列高；水能资源分布集中，开发目标单一，开发选择性强；可开发的水能资源工程量相对较小等优点---4.60。

3、气候---4.60

昆明有“春城”之称，春季温暖，干燥少雨，风高，蒸发旺盛，日温变化大；夏无酷暑，雨量集中；秋季温凉，天高气爽，雨水减少，霜季开始；冬无严寒，日照充足，天晴少雨。

4、污染程度---3.70

昆明空气污染指数PM=2.5。水资源保护程度相对可观。各大高原湖泊的治理取得了显著效果。

二、经济环境---3.10

1、经济发展水平---2.90

（1）近五年来，昆明市地区生产总值年平均增幅达12.78%，经济发展较平稳---3.0。

（2）调查研究表明，昆明人六成以上感到幸福---3.2。

（3）昆明一、二、三产业比重排序为三、二、一，结构比为9.0:43.4:47.6。昆明产业结构不合理的问题虽然已经逐步得到扭转，但从产业内部来看，存在产品结构不合理，粗放型农业认为改变，发展相对滞后---2.6。（昆明2005—2010年的地区生产总值见图1）

2、生产要素供应水平---2.93

（1）从生产要素质量上看，教育落后、劳动力素质低下，导致昆明地区的人力资本不足---2.4。

（2）从生产要素成本看，昆明人平均月薪3470元，排名全国省会第15位；2012年前三季度，昆明住宅用地环比上涨3.33%，在全国排名第六，专家分析称，全国房地产用地市场回暖迹象显现，房企库存压力逐渐释放增加土地储备成土地供应回暖主因---3.1。

（3）从市场发育程度看，经过多年的发展，形成了卷烟、机电、生物资源、信息、商贸旅游等五大支柱产业---3.3。

3、经济政策---3.33

（1）昆明的三个产业发展中，农业持续、稳定、协调发展，结构调整成效明显，特色突出，“斗南花卉”、“呈贡蔬菜”成为国内外知名品牌---3.4。

（2）工业形成了以机械、冶金、烟草加工等为主的体系，是云南省的工业基地和西南地区重要的工业城市---3.2。

（3）第三产业在国民经济中的比重日益增大，商贸、旅游、信息、现代服务业快速发展，对全市经济社会的发展起到了重要的带动作用和促进作用---3.1。

（4）昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。昆明区位独特，地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点---3.6。

4、市场需求---3.25 （昆明销售品零售总额趋势图见图1-15）

2010年，全市实现社会消费品零售总额1060.19亿元，比上年增长22.6%，扣除物价因素，实际增长18.3%。

2010年，全市城镇居民人均可支配收入18875.65元，全国第33位，比上年增长14.4%，扣除物价因素，实际增长9.8%；人均消费支出13243.53元，比上年增长16.2%，扣除物价因素，实际增长11.5%；全民人均纯收入5810元，比上年增长14.4%，扣除物价因素，实际增长10.6%。（昆明城镇人均可知支配入情况见图1-16）

三、基础设施---3.20

（1）昆明与外界交通便利，铁路、公路不仅与联通全国各大城市，而且还是通往南亚的必经之道；2011年投入使用的长水机场是全国四大机场之一---3.6。

(2)目前，昆明市区交通给环境不佳，硬件设施不够完善，市区内正在建设着一、二号地铁，用于优化较为拥挤的交通环境---2.8。

四、社会文化环境---2. 73

（1）云南有26个民族，社会文化传统和价值观较为复杂，昆明人们的文明程度和创新能力不高---2.4。

（2）随着经济社会的发展，人们的赚钱欲望逐渐提高，因此对外来投资者相对友好---3.2。

（3）而市区内的治安都不够理想---2.6。

五、政治环境---3.40

（1）昆明是云南省唯一的特大城市和西部第四大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心枢纽；是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市之一---3.4。

（2）昆明是国家一级口岸城市，中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国唯一面向东盟的大都市---3.8。