论述建筑工程造价管理与投资关系及控制
建筑工程造价管理措施与控制
建筑工程造价管理措施与控制发表时间：2018-11-19T16:54:46.963Z 来源：《防护工程》2018年第20期作者：华炜嘉[导读] 随着经济的发展，每年都有大量的工程项目需要建设，做好工程造价管理和控制工作显得非常重要清远市正源工程造价咨询服务有限公司摘要：随着经济的发展，每年都有大量的工程项目需要建设，做好工程造价管理和控制工作显得非常重要。
工程造价中介咨询机构由于其具有较强的专业性，能够为有关单位提供专业的造价咨询服务，实现在保证工程质量的基础上，降低工程成本。
文章从造价咨询公司角度，对做好施工项目工程造价的管理和控制工作进行深入探讨。
关键词：造价咨询机构；工程造价；管理控制引言中介咨询机构在建筑项目工程造价管理控制工作中起着重要作用。
其具有较高的专业性以及技术含量，能够更好地协助投资企业、施工企业等单位控制工程成本，实现更好的经济效益。
随着业务的不断拓展，造价咨询机构所提供的服务内容也不断增多，在工程造价领域发挥的作用越来越大。
文章从造价咨询机构角度，浅谈工程造价管理与控制的深入探讨。
1. 造价咨询机构对工程造价控制与管理的重要性分析目前，造价咨询机构主要业务是为业主及施工单位等提供造价管理和控制工作，把工程造价控制在合理范围内，提升项目的经济效益。
随着建设项目的大量增加、质量要求不断提高的前提下，造价咨询机构所起的作用将会日益明显。
此外，随着造价咨询机构提供的服务内容不断增加，专业能力不断提升，对工程项目造价全过程管理与控制工作的影响力更强，通过造价咨询机构提供的专业服务，做好工程全过程造价的管理和控制工作，合理配置工程施工成本、社会资源。
2. 基于中介咨询的工程造价控制管理措施分析通过造价咨询机构参与工程项目的造价管理和控制，在保证工程质量的基础上降低工程成本，提升项目的经济效益。
2.1 工程全过程造价咨询造价咨询机构参与到工程项目造价全过程管理，包括从工程项目的起始、设计、招标、投标、施工、竣工等环节，计算各阶段的合理成本，把成本支出控制在合理范围内。
论述建筑工程造价管理与投资关系及控制
论述建筑工程造价管理与投资关系及控制发表时间：2016-03-17T09:06:26.810Z 来源：《基层建设》2015年24期供稿作者：黎雯[导读] 广东城大建设工程有限公司工程造价管理和投资控制管理是工程建设管理中不可缺少的一部分，而且在项目建设管理中扮演着重要的角色。
广东城大建设工程有限公司广东广州 51000摘要：提出了建筑市场亟待解决的问题，即投资与造价改革是一个重大课题。
阐述了造价和投资的概念，认清加强造价管理对提高投资效益的重大意义。
为了建筑业的振兴和经济建设的顺利发展，必须加强造价管理、深化造价改革，将工程造价全过程控制落在实处，以真正提高投资效益。
关键词：造价管理；投资效益；价格机制；深化改革前言工程项目建设的主要目的就是促进项目目标的实现，从客观角度来分析，项目建设者所获得的经济效益是投资目标实现的重要体现，工程造价管理和投资控制管理是工程建设管理中不可缺少的一部分，而且在项目建设管理中扮演着重要的角色。
近年来，随着经济的快速发展，国家也不断对经济体制进行改革，加强工程造价管理和项目投资管理成为当前业界关注的一项重点。
1、造价和投资的概念及关系1.1造价与投资的概念虽然在社会经济活动和国民经济发展中，造价和投资存在很多相似的地方，但是他们的概念却不是等同的。
从目的的角度来看，要做好投资就必须使投下去的一定量的货币能够实现回流，并且呈现增值的现象，而要做好造价则必须让投资的项目的整个工程价格和水平都控制在事先定好的目标额度之内。
从行为的过程上面来看，投资的整个行为过程是首先需要资金的投入，使项目实施得以保证，在实施的过程中控制项目，使资金得以回收。
而造价的行为过程则是在确定整个工程的投资估算、设计概算和施工图预算以后，在项目具体实施的过程中对每一个分部分项工程实行微观的过程控制，最终进行工程（竣工）结算。
由此分析我们可以看出，整个投资行为的过程比造价行为的过程要相对长一些，同样都是实现资金的运作过程，而造价主要是使货币的资金得到转化，并且实现目标额度的资产，而投资则是要实现货币资金的回流，获得更大的增值空间。
论建筑工程造价中的有效控制
论建筑工程造价中的有效控制随着我国国民经济的快速发展，建筑行业迎来了前所未有的新契机，成为了我国国民经济的支柱性产业。
建筑企业不同于其他类型的企业，其在工程项目中的投资要远远大于一般项目的投资，所以控制工程造价突显其必要性。
为了提高工程造价控制成效，在合理降低工程成本的情况下确保工程质量，应当将工程造价控制贯穿于工程建设的各个阶段之中。
基于此点，本文对建筑工程造价的有效控制措施进行论述。
标签建筑工程；造价管理；投资；工程质量在传统的建筑工程造价控制中，往往仅重视项目设计阶段和施工阶段的造价控制，而忽略了招投标阶段、竣工结算阶段的造价控制，致使造价控制的有效性不足。
随着现代建筑工程项目规模的不断扩大，施工工序日益复杂，施工中的变化因素也逐步增多，所以必须将工程造价控制贯穿于工程管理的全过程之中，使工程建设各个阶段的造价控制紧密联系起来，不断提高工程造价控制效果。
一、建筑工程项目决策阶段的造价控制项目决策阶段是建筑工程造价控制的基础阶段，必须确保工程项目建设的可行性，重视项目可行性研究的比较和分析，使项目造价控制成为主动的控制。
首先，做好项目可行性研究和投资决策阶段的估算工作，提高项目可行性研究报告中投资估算的准确性，切实发挥造价控制的作用。
项目可行性研究和投资决策是工程造价控制的源头，对全过程造价过程起着重要的指导作用和决定性影响，同时也是评估建设项目，做好后续工作的关键所在。
项目投资估算一定要能够反映设计内容，提高设计方案的技术可行性和经济合理性，杜绝出现高估的问题，确保投资估算准确、合理、全面；其次，加强投资决策阶段工程造价控制。
认真收集详实的基础资料信息，比如工程建设所在地状况、水电路状况、施工材料价格、施工设备技术参数、大宗材料采购地以及类似工程建设资料等，对决策阶段的工程造价进行科学论证和研究，作出相对比较准确的投资控制措施。
二、建筑工程招投标阶段的造价控制由于建筑工程具备工程量大、涉及专业多、施工工序复杂等特点，所以建筑工程造价极易受到施工周期、材料设备价格以及市场供求关系的影响。
关于建筑工程造价投资控制的综述
关于建筑工程造价投资控制的综述摘要：随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济持续发展，工程造价管理与投资控制成为建设工程管理不可或缺的重要组成部分。
工程项目建设的中心任务就是实现项目的投资目标，而且从客观意义上讲，投资目标的实现才是业主经济效益的真正体现。
因此，如何加强项目工程造价管理与投资的有效控制，成为实现投资目标的关键。
关键词: 建筑工程造价投资控制综述中图分类号：g353.11文献标识码：a文章编号：引言建设投资项目普遍存在投资失控、超资超额的现象，导致这种现状产生的原因很多，如管理制度不完善、管理方法静态而滞后、各阶段管理脱节、合同管理与造价管理程度不高等等。
造价确定与投资控制贯穿建设项目的整个过程，因此，工程造价管理成为项目决策者必须考虑的问题，有效地控制工程造价也成为最为关键的因素。
1 建筑工程造价控制的意义工程造价是投资的关键部分和主要内容，它是建设项目从施工前筹备到最后竣工整个过程中所花费的全部费用总和。
从我国现行建设投资构成的具体内容来看，包括了建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和预备费几部分。
所谓建筑工程造价控制，就是在建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工阶段把建设项目的工程造价控制在一定的范围内，并力求在建设项目中能合理使用人力、物力、财力，以取得最大的经济和社会效益。
近些年来，我国建筑领域对于工程造价的管理和控制方面，取得了一定的成就，但随着我国社会主义市场经济发展的不断深入和完善，为更好地提高造价控制与管理水平、进一步提升工程建设的经济效益和社会效益，仍需多方面加大力度，在保障高质量产品和服务的前提下实现对工程造价的全方位及全过程的动态管理。
建设工程造价管理工作是一项政策性、技术性、经济性很强的工作，随着我国建设事业的不断发展，工程建设规模的日渐扩大，有效地控制工程造价是每个从事此项工作的工程造价人员所面临的重要课题。
2 建筑工程造价控制的方法2.1控制造价的关键在于决策和设计阶段。
工程施工造价管理
工程施工造价管理是指在建筑项目施工过程中，对各项费用进行有效控制、合理分配和精准计算的管理活动。
它贯穿于施工项目的全过程，包括施工前的准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
工程施工造价管理对于保证项目顺利进行、提高项目效益具有重要意义。
本文将从以下几个方面展开论述。
一、工程施工造价管理的意义1. 提高项目投资效益：通过有效的造价管理，可以确保项目投资在计划范围内，降低投资风险，提高投资效益。
2. 保障项目顺利进行：合理的造价管理有助于项目在施工过程中，按照预定的时间和质量完成，避免因资金问题导致项目中断或质量问题。
3. 促进施工方与业主方关系和谐：明确的造价管理有助于界定双方的权利和义务，降低合同纠纷，建立和谐的合作关系。
4. 提高施工企业的市场竞争力：良好的造价管理有助于降低施工成本，提高企业的盈利能力，增强市场竞争力。
二、工程施工造价管理的原则1. 全面性原则：造价管理应涵盖施工项目的全过程，包括招标、合同签订、施工、竣工验收等各个环节。
2. 准确性原则：造价管理中的数据计算和信息传递应准确无误，确保各项费用的合理性。
3. 动态性原则：造价管理应根据项目进展情况，及时调整和优化造价策略。
4. 效益最大化原则：在保证项目质量和进度的前提下，力求实现投资效益最大化。
三、工程施工造价管理的措施1. 施工前的准备阶段：这个阶段主要包括项目招投标、合同签订等工作。
要确保招标文件、合同条款等文件的严密性，为施工阶段的造价管理奠定基础。
2. 施工阶段：这个阶段是造价管理的关键环节。
主要包括现场签证、工程变更、进度款支付等工作。
要严格按照合同约定，控制各项费用，确保项目顺利进行。
3. 竣工验收阶段：这个阶段主要包括工程结算、决算等工作。
要客观、公正、准确地计算工程造价，为项目投资提供有力保障。
总之，工程施工造价管理是一项系统工程，需要各方共同努力，才能实现项目投资的有效控制。
通过完善的造价管理，可以提高项目的投资效益，保障项目顺利进行，促进施工方与业主方关系和谐，提高施工企业的市场竞争力。
工程项目投资控制的管理及措施
工程项目投资控制的管理及措施一、合同管理措施1、项目的合同管理工程项目的合同管理是对工程项目建设过程中所发生的或所涉及的一切经济、技术合同的签订、履行、索赔，到合同期满结算直至归档的全过程所进行的管理工作。
工程合同管理的任务是在保证招标人、使用方利益的前提下，和招标人、使用方一起根据法律、法规、政策的要求，利用自身合同管理和人员管理能力，运用指导、组织、检查、考核、监督等手段，促使各专业施工单位、系统供应商、材料供应商依法签订合同，全面履行合同，及时妥善的处理合同争议和合同纠纷，预防发生违约行为，避免给招标人、使用方造成经济损失，防止对工程建设造成不良影响，保障合同目标的顺利实现。
2、合同管理的管理体系若我司有幸中标，为圆满的完成合同管理的任务目标，我们将建立起一套完整而严密的合同管理体系，它由合同分析评估、合同指令管理、合同动态监督与合同索赔管理四个部分组成。
我司在中标后，将本着一切从招标人、使用方利益出发的原则，严格按照工程合同进行履约管理。
本招标工程项目专业工程和材料供应商进出场组织和安排纷繁复杂，在工程项目实施过程中，我司将建立履约管理体系来对所有签约单位进行管理，而签约管理的重点将充分落实在招标人、使用方的项目实施意图上。
工程项目合同管理层次如下：项目代建方设计方专业施工方监理方供货商—实线表示合同关系―――虚线表示工作关系3、项目代建方的合同管理方法项目代建方对所有单位均有管理责任，并严格遵守《项目管理服务合同》和招标人、使用方的要求，执行合同条款。
合同管理是动态的过程，主要包括以下程序：●阶段工程量确认程序●现场指令汇集整理确认程序●材料设备投标报价管理程序●投标报价管理程序●合同分发归档管理程序●合约支付暂扣程序等。
项目代建方将根据工程特点建立与之相符的标准程序，量化、细化项目管理工作。
二、项目建设资金管理1、投资目标控制1）采取组织、技术、经济以及合同等各种措施，配合与协助招标人、使用方及项目监理方实现“确保不超”的投资控制管理目标，即：确保使项目在满足质量和进度的前提下，实现工程实际造价不超过合同造价（包括调整金额）。
建设工程造价管理
• 单位工程造价法：根据单位工程的工程量和单价，计算单位工程的造价。 • 工程量清单法：根据工程的设计图纸和工程量清单，计算工程的总造价。 • 概算定额法：根据工程的设计概算和定额，计算工程的总造价。 • 预算定额法：根据工程的施工预算和定额，计算工程的总造价。
建设工程造价的动态管理与控制
建设工程造价管理的绿色建筑与节能技术
建设工程造价管理的绿色建筑：
• 绿色设计：采用环保材料、节能技术、绿色施工工艺等，降低项目的环境影响，提高项目 的可持续性。 • 绿色施工：采用环保施工方法、节能减排措施等，降低项目的环境污染，提高项目的绿色 性能。 • 绿色建筑评价：通过绿色建筑评价标准，对项目的绿色性能进行评价，为项目的决策和优 化提供依据。
• 建设工程造价管理的全生命周期管理： • 设计阶段：考虑项目的使用寿命、可持续性等因素，优化项目的设计方案。 • 施工阶段：考虑项目的施工工艺、施工质量等因素，控制项目的成本。 • 运行阶段：考虑项目的运行成本、运行效果等因素，评价项目的经济效益。 • 维护阶段：考虑项目的维护成本、维护效果等因素，保障项目的正常运行。
建设工程造价管理的行业标准与规范
建设工程造价管理的行业标准：
• 工程造价定额：包括概算定额、预算定额、施工定额等，为建设工程造价管理提 供统一的计价依据。 • 工程造价标准：包括计价方法、计价规则、计价程序等，为建设工程造价管理提 供统一的操作规范。
建设工程造价管理的行业规范：
• 职业道德规范：规定建设工程造价从业人员的职业道德、职业纪律、职业责任等， 保障行业的健康发展。 • 执业行为规范：规定建设工程造价从业人员的执业资格、执业范围、执业能力等， 保障行业的公平竞争。
• 合同法：规定建设工程合同的订立、履行、变更、解除等法律事项，保障当事人的合法权 益。 • 建筑法：规定建筑活动的基本原则、管理制度、法律责任等，保障建筑活动的合法合规。 • 价格法：规定建设工程价格的定价、调整、监管等法律事项，保障价格的公平合理。
建设项目工程前期造价管理及控制要点
建设项目工程前期造价管理及控制要点摘要：工程造价是工程项目整体施工过程中产生的所有费用。
工程建设主要涉及投资决策阶段、设计阶段、发包阶段与施工阶段。
工程正式施工前为项目前期阶段、在工程造价投资控制工作中，人们大多仅重视施工阶段，忽略前期阶段的控制，导致造价管理重大问题的发生。
对此，本文对工程决策与设计阶段的造价控制进行了相应的分析，为相关工作人员的工程造价提供参考。
关键词：建设项目；工程造价；管理；控制要点1建筑工程造价概念及含义工程造价一般是指对某个工程项目从投资决策环节一直到竣工验收环节所投入的所有资金进行控制以及计算。
工程造价涉及到工程项目的方方面面，正确的工程造价管理方法可以有效的减少工程项目的投资、造价成本，能够确保工程项目在工期内保质保量完成，所以对工程造价施以全过程管理以及控制是有必要的。
但是在我国工程造价管理理念出现的时间比较短，工程造价管理仍旧存在很多的缺陷、问题，发展仍旧不全面、完善，从而造成工程造价不能全面、有效开展。
因此为了增强我国当前的工程造价管理能力、水平，有必要对工程造价施以全过程管理、控制，真正增强工程造价的整体管控水平。
2建筑工程造价预算控制流程及控制要点2.1建筑工程造价预算控制流程工程造价控制主要包括投资决策、设计、招投标、施工、竣工等等阶段控制，其控制管理具备系统性、全程性，动态性等特征。
系统性是指其控制管理过程涉及到所有工程内容工作人员的参与；全程性则是指工程造价控制管理贯穿了整个项目工期，从刚开始的项目招投标阶段到后期竣工验收全程都要监控管理；动态性则是指必须要随时监控管理工程造价管理的具体实施过程，并及时察觉工程造价管理不利因素和变化以便快速采取措施有效应对。
按照某种意义上理解，建筑工程造价预算控制其实就是对建设工程生产过程所有细节的控制管理，其造价控制管理是分阶段性和流程性的。
2.2项目决策环节的工程造价控制项目投资环节涉及到诸多造价文件、资料，其中投资估算是最为重要的。
论述建筑工程造价管理与成本控制
２设计阶段对工程项目造价及成本控 制的有效策略
ｆ ２）在逐渐完善的社会主义市场经 济环境下，我国工程项目预算定额已不能 适应当前建筑市场施工材料价格的波动， 因为管理手段的更新，原先的建筑工程核 算策略已远远跟不上当前工程造价管理与 成本控制的需要，不利于建筑工程施工行 业的进一步发展。
（３）因为我国现今与工程项目造价 控制相关的咨询部门没有得到有效完善。 当前承担这项工作的中介部门对工程造价 的控制也不用负责相关经济责任，还有政 府相关机构对工程造价管理方面还要给予 一定的行政干预，导致很多工程造价咨询 机构在实际工作没有充分体现公平性，无 法避免在建筑项目造价控制管理中存在弄 虚作假的成分。
（１）现今工程竣工决算脱离工程项 目预算的现象非常普遍。致使没有办法对 建筑工程项目进行有效的管理，最终导致 建筑工程的整体造价失控。并在一般情况 下。在建设投入资金没有得到具体敲定的 形势下，建筑工程的实际施工已开始一段 时间，甚至于在正规的投资评估没有下来 时施工也已开始，使工程造价变数较多． 容易出现投资资金等方面跟不上施工的步 伐。最终导致建筑工程没有办法按时完工。
二、优化建筑工程造价管理。进行 造价成本控制的建议
１工程项目决策环节进行造价管理与 成本控制的有效策略
在建筑工程项目所有建设环节中。 决策环节是项目进行的首要步骤。对工程
整体造价也是起着“龙头”的带头作用。 这个环节包括投资建设方案的比选与最终 决定这两项工作。在进行工程项目决策相 关工作时。一般需要考量以下两方面：一 个是方案的投资成本，另一个是项目建设 的规模。由于这两个方面对施工环节所需 投入资金的量及利用率有着直接的影响关 系。对工程项目投资方来讲，首先要做的 就是评估项目的经济可行性，包含编制工 程的概预算、考察项目施工现象的情况、 评估所需施工机械装备、考察建筑工程的 市场情况等。
论工程造价管理与控制之我见
论工程造价管理与控制之我见摘要：建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。
本文对国内外造价控制现状进行分析，从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面论述了合理确定工程造价控制的重要性及推行限额设计的必要性，通过全过程工程造价控制真正使投资者能获得较好的投资效益,从而提高我国全过程工程造价管理水平。
关键词：全过程；造价控制；管理1.引言所谓建设工程造价管理，就是在投资项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者比较关注的问题。
从某种意义上说：造价控制地好与坏，直接关系到建筑工程质量的高与低，直接关系到建筑工程进度的快与慢，直接影响到建设项目的成功与否。
对建设工程造价的全过程控制是工程建设管理的重要组成部分。
为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程造价管理的需要，合理确定和有效调控建设工程造价，提高工程造价编制水平已经是我们工程造价专业面临的一项十分重大的课题。
2.全过程造价管理的必要性2.1我国工程造价管理的现状我国现行的工程造价管理制度是在五十年代形成、八十年代完善起来的。
表现为国家直接参与和管理经济活动。
规定在不同设计阶段必须编制概算或预算并对政府负责；有关部门制定了概预算编制原则、内容、方法和审批办法，规定了概预算定额、费用定额和设备材料预算价格的编制、审批、管理权限等。
随着历史进程，经过恢复、改革和发展，形成了比较完备的概预算定额管理体系。
1985年成立了中国工程建设概预算定额委员会，1990年在此基础上成立了中国建设工程造价管理协会，1996年国家人事部和建设部已确定并行文建立注册造价工程师制度，对学科的建设与发展起了重要作用，标志着该学科已发展成为一个独立的、完整的学科体系。
论建筑工程造价的控制和管理
论建筑工程造价的控制和管理摘要:如何有效地对建筑工程造价管理进行控制, 并在确保工程质量的前提下, 降低工程造价, 是每位企业项目投资者都非常关心的问题。
文章分别论述了立项决策阶段、设计阶段和实施阶段对工程造价的控制和管理。
关键词: 建筑工程;工程造价;影响因素;控制1引言近年来，我国建筑市场推行“合理低价中标”其初衷是为了控制造价, 从建设方而言, 如何将有限的资金最大的利用起来, 缩短建设周期, 降低投资成本; 从施工企业而言, 如何提高管理水平, 降低企业成本, 获得更优的投资收益。
这些都需要从项目立项起就引入造价控制。
对建筑工程而言, 影响造价的因素较多, 如果处理不当, 投资将无法控制。
2影响工程造价的因素2.1决策阶段的估算不准确投资决策是一个项目产生的源头。
一个项目的工艺、流程、方案一经确定, 这个项目的造价也基本确定了, 而此后的工作, 也都是围绕着投资决策阶段所做出的方案来实施。
而目前的工程建设存在很多问题, 如投资膨胀严重、不合理的工期制定、工程造价虚高。
其主要原因是项目建设前期缺乏有效依据, 只能依据专家、决策者们借鉴过去的项目的工程造价进行估算, 而物价、人工以及新技术甚至新材料的变化都影响着工程造价的问题却无法动态的考虑。
另外在项目建设初期, 为申请立项人为将概算做低,使估算不准确也是影响影响项目造价的一个因素。
2.2设计阶段存在的问题设计是建设一个工程的灵魂, 是处理技术与经济关系的关键环节, 也是影响投资最大的阶段。
在初步设计阶段,影响投资的可能性会高达75% - 95%。
很显然, 项目投资控制的关键在于施工以前的前期规划和设计阶段, 而在项目作出投资决策以后, 控制项目投资关键就在设计。
而当前, 在设计阶段影响造价控制的主要因素如下:(1) 缺乏成本意识, 思想不够统一。
一般建筑业设计主要注重产品的安全实用、技术先进, 强调设计的产值,而很少考虑设计方案的优化, 从而造成设计技术和经济管理脱节。
论建筑工程造价的动态管理与控制
论建筑工程造价的动态管理与控制摘要：建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。
针对现代建筑工程施工企业工程造价管理的现状，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论指导工程造价管理工作，以此实现工程造价管理的最终目的。
现就现代建筑工程造价动态管理与控制进行了简要的论述与分析，以此为工程建设施工企业提供更多的参考资料。
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理经济的发展促进了我国城市基础设施建设发展的脚步，这也为我国建筑工程建设施工企业提供了广阔的发展空间。
在这样的背景环境下，建筑工程施工企业如何以管理工作的细化实现企业经济效益的最大化成为了影响企业生存与发展的关键问题。
为了实现建筑工程施工企业成本控制工作目标、指导施工成本管理工作的开展，现代建筑工程施工企业应针对工程造价管理工作的重要性强化工程造价管理工作。
随着建筑工程施工管理研究与应用的不断发展，现代工程造价管理中动态管理方式的应用成为工程造价管理发展的主要方向。
通过动态工程造价管理使建筑工程造价管理工作能够根据工程进展实际情况进行相应的调节，实现科学的工程造价管理。
笔者从自身的实际工作经验出发，以相关文献与研究资料为基础对建筑工程造价的动态管理与控制进行了简要论述。
1 关于我国建筑工程造价管理工作现状的分析工程造价管理是指导工程建设施工成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要技术文件。
在现代建筑工程招投标中，工程造价作为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素对施工企业有着重要的意义。
随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。
而且，根据现代建筑工程造价管理与研究的进展，我国动态工程造价管理理论已经实施了一段时间。
在这一段时间的应用与推广中可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，能够使企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。
浅谈加强投资管理,控制工程造价
浅谈加强投资管理，控制工程造价发表时间：2017-12-04T14:36:35.897Z 来源：《基层建设》2017年第25期作者：黄景斌[导读] 摘要：针对造价管理的全过程，从决策、设计、招标、结算及后评价全过程结合实例，分析各环节造价的控制工作。
中国恩菲工程技术有限公司北京 100038摘要：针对造价管理的全过程，从决策、设计、招标、结算及后评价全过程结合实例，分析各环节造价的控制工作。
关键词：造价管理；设计优化；竣工结算建设项目长期存在概算超估算，预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重影响着建设项目投资收益。
加强投资管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，合理使用人力、物力、财力，提高项目的投资效益，要求工程管理造价人员对项目从项目立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直到竣工验收进行全过程跟踪，运行后进行后评价，是项目投资贯穿于投资决策、项目设计、招标、施工，竣工决算以及后评价全过程。
一、决策阶段的投资控制在必要性和市场分析的基础上，确定项目的功能定位，根据相关的行业标准确定相应的建设规模，对建设方案进行多方案比较。
在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为60~80%左右，所以，要真正有效地控制工程造价，应该把工作重点放在项目的前期，结合项目的实际情况，运用动态分析方法进行多方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，材料选择更加切合实际，从而节约资金。
在方案确定的前提下，结合当地实际，利用建材信息，采用同类工程造价作为参照物，准确计算工程量，确定合理的单价，计算投资估算，并作为项目的控制价。
如某大型冶炼厂氧气站，以往工程需将氧气站中20米高的分馏塔建在厂房中。
该工程经过实地调研，结合当地气候，环境，温度等条件，将分馏塔搬出厂房。
此优化方案节省土建费用60余万元。
二、设计阶段的投资控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点。
浅述工程造价管理和投资控制
浅述工程造价管理和投资控制1.前言在工程建设过程中，投资控制是保证工程资金科学合理利用的关键手段，只有完善了投资控制手段，才能保证工程项目的成本管理取得积极效果。
工程造价管理作为投资控制手段的一种，不但关系到投资控制能否取得预期效果，还关系到投资控制的整体有效性。
基于这种认识，我们要对工程造价管理与投资控制的关系有全面正确的认识，要认清工程造价管理与投资控制的关系，正确运用工程造价管理和投资控制手段，完善工程造价管理和投资控制程序，满足工程成本管理需要，促进工程成本管理取得积极效果。
2.工程造价的概念分析工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中一项要求工作。
建筑行业流行一句话：是赔是赚，全在预算。
可见工程造价的重要性。
要提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算，必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神，严格把关，努力维护国家及建筑工程建设单位利益同时保护建筑施工企业合法权益。
建筑工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。
它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解建筑工程专业、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑施工方法与投资控制等多方面基础知识，可以说建筑工程预结算是个多学科综合性的工作。
如何提高建筑工程预结算编制水平，对做好建筑工程造价管理，有效控制建筑工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。
工程造价，是对工程项目所需各种人工、材料、机械消耗量转化为货币资金的工作，工程造价作的好坏，决定了企业的赢利大小。
建筑工程的单一性，决定了单项工程造价的单一性。
由此可以看出，在工程建设过程中，工程造价是重要的概念之一，正确理解工程造价不但有利于提高工程项目造价管理的整体质量，还起到了促进投资控制和成本控制的作用。
因此，我们应对工程造价的作用和影响有正确的认识，要在工程项目管理中认真做好工程造价工作，发挥工程造价的积极作用，提升工程造价的整体效果，满足工程项目投资控制的需要。
建设项目工程全过程造价控制与管理
建设项目工程全过程造价控制与管理发表时间：2016-06-30T10:11:16.887Z 来源：《基层建设》2016年5期作者：吴卫华[导读] 本文主要针对建设项目工程全过程的造价控制与管理展开了探讨.东莞市茶山镇财政投资评审中心广东东莞 523000摘要：本文主要针对建设项目工程全过程的造价控制与管理展开了探讨，对建设项目工程“三超”现象的成因作了分析，并对建设项目工程全过程的造价控制与管理作了详细阐述，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。
关键词：项目工程；全过程造价；控制管理建设项目工程实施过程中，需要管理的要素众多，其中工程造价关乎工程项目的全局，所以，必须要重视做好造价管理工作。
但是在实际的控制管理中，仍然存在着一定的问题，影响着工程全过程的造价控制，需要我们采取有效的措施加强控制管理的工作。
基于此，本文就建设项目工程全过程的造价控制与管理进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。
1 建设项目工程“三超”现象的成因浅析项目工程的投资大、建设周期长、参与主体多，在实施过程中项目环境、项目行为主体的不定性以及工程造价信息的不完备性等，客观上导致“三超”现象普遍性存在。
建设项目工程是否“三超”，也有一定的界定范围，一般来讲：设计概算超出投资估算20%；工程预算超出设计概算15%；工程决算超出工程预算10%；该项目工程应属于“三超”范畴。
造成建设项目工程“三超”现象的发生，就项目工程业主方来讲，主要影响因素：（1）建设项目工程的管理体制及运作机制问题。
譬如某些建设单位在项目工程管理方面，实质上仍在沿用计划经济时期的管理模式，虽然有较好的人、财、物及技术资源，但是由于存在管理体制及运作机制问题，以至于“三超”现象在多个建设项目工程中反复出现。
具体表现为：管理部门多，承责客体少；章程制度多，考核兑现少；经验教训多，总结改进少。
其根本原因是没有实质性地推行建设工程项目经理管理责任制。
（2）建设项目工程的“全过程”造价控制与管理问题。
浅谈工程造价管理与施工成本控制的关系
浅谈工程造价管理与施工成本控制的关系摘要：本文主要论述了工程造价和施工成本控制之间的关系，尽管影响施工成本控制的方面很多，但是工程造价的管理对于成本控制起着举足轻重的作用。
下面就造价管理的几个方面进行了阐述。
关键词：工程造价成本控制Abstract: This paper discusses the relationship between project cost and construction cost control, despite there are many aspects impact on the construction cost control, project cost management for cost control plays an important role. Here several aspects of cost management are described.Key words: project cost; cost control中图分类号：TL372+.2文献标识码：A 文章编码：工程造价通常是指工程的建造价格。
从投资者的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
作为施工企业承发包价格是造价中一种重要的、也是较为经典的价格交易形式，是建筑市场通过招投标，由投资者和承包商共同认可的价格。
工程造价管理有两种含义：一是建设工程投资费用的管理；二是建设工程价格管理。
在此主要说明一下价格管理，价格管理是在掌握市场价格的信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系列活动。
成本控制是指项目实施过程中，对影响项目成本的各项要素，即施工生产所消耗的人力、物力和各项费用开支，采取一定措施进行监督、调节和控制，及时预防、发现和纠正偏差，保证项目成本目标的实现。
工程造价管理与工程造价投资的关系探究
工程造价管理与工程造价投资的关系探究摘要：本研究主要探讨了工程造价管理与工程造价投资之间的关系。
首先，我们对工程造价管理和工程造价投资的基本概念以及它们在建设项目中的重要地位进行了阐述。
接下来，我们分析了工程造价管理对于工程造价投资的影响，主要包括成本控制、风险管理以及效益评估等几个方面。
然后，我们探讨了工程造价投资对工程造价管理的需求，例如需要信息支持、决策依据以及资源配置等。
最后，我们总结了工程造价管理与工程造价投资之间的相互关系，并对未来的发展趋势和面临的挑战进行了预测。
关键词：工程项目；造价管理；投资控制引言在建设项目中，工程造价管理和工程造价投资是两个相互关联且不可分割的概念。
工程造价管理是通过科学的方法来有效控制和管理建设项目的成本，以实现经济效益最大化的目标。
工程造价投资则是为了完成建设项目所需的经济投入，包括资金、人力和物资等资源。
这两者的关系密切，相互促进，对于项目的成功实施至关重要。
1工程造价的特性多变性：工程造价受到诸多因素的影响，包括市场供需关系、材料价格、劳动力成本、政策法规等，这些因素的变动会导致工程造价产生波动和变化。
因此，工程造价具有多变性，需要灵活应对和及时调整。
长期性：工程项目的周期通常较为漫长，涉及到从前期的可行性研究，到设计施工，再到运营维护等多个环节，每个环节都需要考虑和管理工程造价。
因此，工程造价具有长期性的特点，需要在项目的整个生命周期中进行综合管理和控制。
综合性：工程造价涵盖了多个方面的费用，包括设计费用、施工费用、设备采购费用、运营维护费用等，是对项目所有经济成本的综合体现。
因此，需要对各个方面的费用进行统筹考虑，并进行整体管理。
可度量性：工程造价可以通过具体的数量和数值来度量和计算，例如货币金额、单位工程造价指数等。
这使得工程造价具有可度量性，方便进行成本控制、预测和评估。
不确定性：由于工程项目本身的复杂性和不确定性，工程造价也具有一定的不确定性。
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论述建筑工程造价管理与投资关系及控制
摘要：提出了建筑市场亟待解决的问题，即投资与造价改革是一个重大课题。
阐述了造价和投资的概念，认清加强造价管理对提高投资效益的重大意义。
为了
建筑业的振兴和经济建设的顺利发展，必须加强造价管理、深化造价改革，将工
程造价全过程控制落在实处，以真正提高投资效益。
关键词：造价管理；投资效益；价格机制；深化改革
前言
工程项目建设的主要目的就是促进项目目标的实现，从客观角度来分析，项目建设者所
获得的经济效益是投资目标实现的重要体现，工程造价管理和投资控制管理是工程建设管理
中不可缺少的一部分，而且在项目建设管理中扮演着重要的角色。
近年来，随着经济的快速
发展，国家也不断对经济体制进行改革，加强工程造价管理和项目投资管理成为当前业界关
注的一项重点。
1、造价和投资的概念及关系
1.1造价与投资的概念
虽然在社会经济活动和国民经济发展中，造价和投资存在很多相似的地方，但是他们的
概念却不是等同的。
从目的的角度来看，要做好投资就必须使投下去的一定量的货币能够实
现回流，并且呈现增值的现象，而要做好造价则必须让投资的项目的整个工程价格和水平都
控制在事先定好的目标额度之内。
从行为的过程上面来看，投资的整个行为过程是首先需要
资金的投入，使项目实施得以保证，在实施的过程中控制项目，使资金得以回收。
而造价的
行为过程则是在确定整个工程的投资估算、设计概算和施工图预算以后，在项目具体实施的
过程中对每一个分部分项工程实行微观的过程控制，最终进行工程（竣工）结算。
由此分析
我们可以看出，整个投资行为的过程比造价行为的过程要相对长一些，同样都是实现资金的
运作过程，而造价主要是使货币的资金得到转化，并且实现目标额度的资产，而投资则是要
实现货币资金的回流，获得更大的增值空间。
1.2造价是投资的一个关键部分和主要内容
造价和投资不是一个等同的概念，但它们都是建设项目投资的资金流动或社会经济活动。
造价是投资的一个关键部分和主要内容。
它是建设工程从建设筹备到竣工验收所需费用的总和，它由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其它费用、预备费、建设期贷款
利息、固定资产投资方向调节税和经营铺底流动资金等项组成。
造价的组成同项目建设期投
资相一致。
合理地、科学地确定造价，有效地控制造价，在批准的造价限额以内，最大程度
地合理使用人力、物力、财力，从而取得较好的投资效益和社会效益。
工程项目的造价得到
了有效控制，则表明工程项目的投资在建设期已经取得了成功。
2、加强造价管理，深化造价改革，提高投资效益
工程造价管理是一门独立的专业，在计划经济体制下，我国的预（决）算制度，侧重于
对建筑安装工程费用的管理，目前，我国经济制度已进入社会主义市场经济时代，投资由国
家安排，单一形式，向多渠道、多源化、主体多元化、形式多种化转变，工程的设计，施工
等承包形式，由上级安排走向了招（投）标进行，定额“ 量价分离”改革工作已全面推行，造
价咨询机构改制已全面完成，注册造价工程师制度日臻完善，这一切使工程造价作为一门独
立的专业成为现实。
工程造价有效地为宏观投资决策和微观投资效益服务，加强其管理和改
革是社会经济发展的需要。
2.1形成国家宏观调控下，以市场形成造价为主的价格机制
价格机制是造价管理的核心问题，也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。
要加强造价管理，提高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下，以市场形成造价为主
的价格机制。
为了有利于投资宏观决策和提高项目的投资效益，必须改变计划工程造价的价
格机制，为以市场形成工程造价为主的价格机制。
也就是要在统一工程量计算规则和提出社
会平均实物消耗量定额的基础上，遵循商品经济价值规律，建立以市场形成造价为主的价格
机制。
一是全面实现“ 量价分离”，把政府发布量价合一的预算定额制度，改为政府发布工程
消耗量定额，单价随行就市。
变目前发布指导价要大家执行为发布市场信息价进行指导，
从而使不断变化的价格同相对稳定的实物消耗量相分离。
二是统一工程量计算规则，要
逐步按国际习惯，统一工程量名称、计量单位、计算规则、项目编号等，既有利于指导市场，又是有利于同国际接轨。
三是将工程实体消耗和非实体消耗（施工措施性消耗）相对分开，
有利于承包商发挥各自优势，竞争取胜。
四是简化繁琐取费，现行定额中各子目造价不能直
接反映，必须得重新计算取费后才能明了，模糊了各子目、各分项工程的造价与总价的关系。
简化取费，使各分项及子目的造价与总价的关系变得清晰，以利于投资控制活动和分包及设
计变更部分的计价。
五是保留政府对重要生产要素价格进行干预的权力，如规定最低的日工
资水平和部分工种最高日工资限价等。
2.2发展造价咨询，提高建设项目造价全过程控制水平
建设工程造价全过程控制，是工程造价管理的主要表现形式和核心内容，也是提高项目
投资效益的关键所在。
它是贯穿于决策评估阶段、策划阶段、设计阶段、工程承发包阶段、
施工实施阶段、竣工验收阶段等项目建设全过程。
从市场经济要求和客观现实来看，必须要
有一个社会中介机构提供服务，来对建设工程造价实行全过程控制。
由于现代建设工程规模
越来越大，技术越来越复杂，工程造价的咨询服务和管理已形成一种社会责任和专业性很强
的行业。
现代社会需要一批以工程造价管理为职业的专业人士，并由他们组成以工程造价咨
询服务为专业的中介机构，为建筑市场各方面提供有效服务。
造价咨询单位对建设项目进行
全过程造价控制的主要内容为：在项目策划阶段进行可行性研究，对拟建项目的不同方案作
出相应的投资估算，并进行项目经济评价；在设计阶段，用技术经济方法组织评选设计方案，协助业主选择勘察、设计单位，编制或审核设计概算，从技术经济角度帮助设计人员进行设
计优化；在工程发包阶段，编制施工招标文件，起草施工合同条款，作出工程量清单和工料
说明，协助业主通过招标选择承包商；在施工阶段，进行中期付款签证，根据设计、施工工
艺及其它变更编制相应费用增减清单，定期制订最终成本估计报告书，审核及评估承包商提
出的索赔等；在竣工验收阶段，对承包商提交的竣工结算清单进行审核，编制工程决算书，
办理工程竣工决算等。
2.3推行限额设计，突出工程造价全过程控制重点
要有效地控制建设工程造价，提高项目投资效益，必须把控制重点转到对项目投资影响
程度大的前期投资决策阶段和设计阶段。
而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就
在于设计。
设计是在技术上、经济上对拟建项目从规划到实施进行全面安排，也是对建设项
目进行全面的规划和构思。
搞好建设项目设计阶段的造价控制，最有效的办法还是转变观念，推行限额设计，即在不降低工程效能的前提下，将设计投资严格控制在对建设项目的计划投
资额内。
限额设计通过对建设项目设计阶段的设计规模、设计标准、工程数量与概预算指标
各方面实行控制。
达到对建设项目造价影响最大的项目设计实现技术与经济的统一，使工程
造价全过程控制落到实处，提高建设项目投资效益也落实到了实处，也使工程预算中的“ 三超”现象能得到根本性解决。
3、结语
建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决
工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用
科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施工图预算，
才能提高投资效益
参考文献：
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[2]王磊.论企业控制投资成本降低工程造价的途径与方法.经营管理者，2012（9）
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